moroz18 26-04-2012 08:33
в этом мае будут сначала давать путевки,кто родился до 01,10,10,а потом уже всем остальным.путевки дают вроде с мая по сентябрь.ну,в общем,мы так поняли,как все будет на самом деле не известно.
Andrey466 26-04-2012 08:35
quote:
Мы в садик хотим ходить с сентября. Вот только будут места или нет вопрос. Кто вопрос с садиком прорабатывает?
Мы тоже планируем идти в сентябре , уже больше года стоим на очереди , перевелись в Устиновский район т.к основанием является , строящийся дом в этом районе , геморра там с садиками хватает , заставили выбрать 4 садика , я выбрал ближайшие к Берша, и после 10 мая сказали звонить куда нас определят , в первую очередь идут льготники , потом уже мы , так что фиг знает еще куда попадем . А вы как тоже стоите на очереди ???
Lesyk87 26-04-2012 12:24
А мы уже ходим в младшую группу в индустриальном р-не! Я узнавала что нам можно будут обменять на момент переезда(ну что бы далеко не возить)Мне сказали что хорошо если будут путёвки, а если нет что делать ума не приложу!
moroz18 26-04-2012 20:04
а нам только 2 садика дали на выбор
MAR-MAR 28-04-2012 14:10
смотрю вот, обсуждается так все активно в домах 8-2а и 8-2б, у берша 32 вообще свой сайт есть, а берша 1 - глухо...(никого...
vNadezhde10 28-04-2012 14:26
я думаю это просто объясняется - 8-2а, 8-2в и 32 - большинство "молодые семьи", соответственно в силу возраста это люди пользующиеся интернетом. в свою очередь берша 1 - дом для переселенцев из ветхого жилья. люди совсем другие. у меня например там живет родственница которой около 80 лет, естественно она не пользуется интернетом и ей всё равно есть ли у ее дома сайт))) кстати это я считаю плюсом, что мы покупаем квартиру в доме с людьми примерно одного возраста, мышления, живущих в одно время. нам проще просто будет понять друг друга, принимать решения относительно ЖКХ и т.п.
MAR-MAR 28-04-2012 14:31
quote:
я думаю это просто объясняется - 8-2а, 8-2в и 32 - большинство "молодые семьи", соответственно в силу возраста это люди пользующиеся интернетом. в свою очередь берша 1 - дом для переселенцев из ветхого жилья. люди совсем другие. у меня например там живет родственница которой около 80 лет, естественно она не пользуется интернетом и ей всё равно есть ли у ее дома сайт))) кстати это я считаю плюсом, что мы покупаем квартиру в доме с людьми примерно одного возраста, мышления, живущих в одно время. нам проще просто будет понять друг друга, принимать решения относительно ЖКХ и т.п.
берша 1 тоже для молодых семей, не только переселенцы. и во дворе молодых достаточно с детьми гуляет. но то что много тех, кому нафиг ничего не надо - это да. все ждут, что кто то решит насущные вопросы. эх...даже завидно немножко, что у вас тут так все дружно))
vNadezhde10 28-04-2012 14:51
да-да, пусть ждут...дом-то сдан в 2009 году как мне помнится, а до сих пор под управлением Г*Ж*У, что еще раз подтверждает что жильцам нафик ничего не нужно, а то бы давно уже или в ТСЖ или в другую УК убежали. а так - по-тихоньку новый еще дом ветшает крайне быстрыми темпами.
vNadezhde10 28-04-2012 14:54
тут кстати вопрос к 8-2а: Вы как планируете организовать управление домом? не обсуждали еще? очень уж нравится мне опыт 32-ого дома, слышала что у них по городу чуть ли не самые низкие платежи по коммуналке. а всё потому что с умом к этому делу подошли
Manner 28-04-2012 15:22
quote:
Originally posted by vNadezhde10:
тут кстати вопрос к 8-2а: Вы как планируете организовать управление домом? не обсуждали еще? очень уж нравится мне опыт 32-ого дома, слышала что у них по городу чуть ли не самые низкие платежи по коммуналке. а всё потому что с умом к этому делу подошли
Какой опыт?
леока 28-04-2012 20:43
quote:
берша 1 тоже для молодых семей, не только переселенцы. и во дворе молодых достаточно с детьми гуляет. но то что много тех, кому нафиг ничего не надо - это да. все ждут, что кто то решит насущные вопросы. эх...даже завидно немножко, что у вас тут так все дружно))
вас же вроде хотел взять под свое крыло УК Мегаполис, даже собрания организовывали, по какой причине вы отказались от их услуг????
Tonus 28-04-2012 20:59
Тему по управлению домом надо начинать обсуждать. Может у кого то есть опыт по этой теме?
Manner 28-04-2012 22:14
Аспэк, скорее всего, будет предлагать свои услуги управления домом.
Paganel 28-04-2012 22:20
Может и дружно но всяко не организованно, 2й раз никак собраться не можем)))
По управлению скажу за ТСЖ(живу щас в доме с ТСЖ),да деньги на лево не уходят, да вопросы можно решить быстрее и проще чем УК и пр. ништяки.
НО нужен толковый председатель,которого поддерживают собственники жилья,председатель же должен быть жильцом дома полюбому,человеку со стороны покакать на нас будет.
Опять же председателя среди "своих" не легко найти ибо все молодые и зарплату надо 25-30 тыр + должны быть бухгалтер (можно на пол-ставки)+человек отвещающий за лифт и технические приблуды дома.Т.е. нужны будут какие то членские взносы на зарплату.
И потом чтоб провозгласить ТСЖ нужен кворум собственников а у нас тут человек от силы 20 отметилось.
lxsobaka 01-05-2012 20:08
Доброго дня всем соседям. Хочу сказать что по мнению всех знакомых однозначно только за ТСЖ, только нужен грамотный председатель. Я так думаю что Аспэк не может нам навязать ту или иную форму управления.
Алексей, Екатерина, Софья
Irina600 02-05-2012 11:15
Создание ТСЖ дело довольно не простое, для начала нужно изучить ЖК (это обязтельно), да и Аспек вряд ли на это согласиться, скорее всего он предложит свою УК типа Аспек-мастер или др. И прежде чем изберать председателя, нужно знать человека который будет распоряжаться нашими деньгами, выбрать юриста, бухгалтера, это доволь не прострое дело, на все это уйдет около полугода если не больше. А УК со своими подвязками и по отработанной схеме уже заключит договора с внешними обслуживающими организациями города, что будет очень сложно сделать председателю ТСЖ. Я совсем не проти создания ТСЖ но думаю, что год надо пожить под началом УК изучив ее договор на обслуживание, а потом уж и ТСЖ создавать.
svetlana_sazhina 02-05-2012 13:17
доброго всем! как насчет мусоропровода? предлагаю им не пользоваться, чтобы запашка не было, а выкидывать мусор сразу в мульды.
Titan 2608 02-05-2012 13:39
quote:
доброго всем! как насчет мусоропровода? предлагаю им не пользоваться, чтобы запашка не было, а выкидывать мусор сразу в мульды.
Я считаю, что мусоропровод должен быть в любом случае, потому что не использовать придомовой мусоропровод будет удобно только тем кто живет на первом - втором этажах, остальным же это будет просто не удобно, когда в семье есть маленькие дети и возможно не один.
Мы вот сейчас живем на 7 этаже с двумя детьми и постоянно выносить мусор в мульды просто нет времени.
А на счет запаха, если будут вовремя убирать мусоропровод, то и запаха не будет, у нас вот его к примеру нет.
карандух 02-05-2012 14:18
quote:
Мы вот сейчас живем на 7 этаже с двумя детьми и постоянно выносить мусор в мульды просто нет времени.
У нас тоже двое детей,и супруг каждый день идя на работу захватывает пару пакетов стабильно,ничего страшного пока с ним не случилось. Идя на прогулку тоже можно захватить пакет. А если мусоропровод сломается или забьется всяким хламом то вонь обеспечена,и дети же ее и будут нюхать.
Paganel 02-05-2012 18:42
quote:
Originally posted by карандух:
У нас тоже двое детей,и супруг каждый день идя на работу захватывает пару пакетов стабильно,ничего страшного пока с ним не случилось. Идя на прогулку тоже можно захватить пакет. А если мусоропровод сломается или забьется всяким хламом то вонь обеспечена,и дети же ее и будут нюхать.
Как это сломается?Чему там ломаться?
Забъется всяким хламом - не надо всякий хлам кидать просто туда бросать!!!
карандух 02-05-2012 19:09
quote:
не надо всякий хлам кидать просто туда бросать!!!
))))Все бы такие ответственные были. Вы в себе уверены,я в своей семье уверена. А вы в Соседях своих уверены будете?
карандух 02-05-2012 19:26
Да к слову ))) Мы сейчас в Океании живем,вроде и квартиры дорогущие и люди обеспеченные живут, а мусорят не по детски. Постоянно в лифте что то кидают или в подъезде. И даже не учитывая что есть место для курения,все равно в подъезде курят некоторые.
Tonus 02-05-2012 20:03
Мда! Сначала заварим крышки мусоропровода (получим бардак около мульд), затем отключим лифт (что бы посторонние не справляли там нужду и заодно сэкономим на кварт плате), затем купим веревочные лестницы и заварим входную дверь в подъезд (у каждой квартиры будет персональный вход через окно).
Чисто не там где убирают, а там где не мусорят!
лавнда789 02-05-2012 20:59
quote:
Originally posted by svetlana_sazhina:
доброго всем! как насчет мусоропровода? предлагаю им не пользоваться, чтобы запашка не было, а выкидывать мусор сразу в мульды.
Поддерживаю. Дело те только в запахе, в всяких ползучих гадах (мыши, тараканы и т.д.). Сейчас живем в новом 17-ти этажном доме (Петровский) мусоропроводы тоже не работают по желанию жильцов.
карандух 02-05-2012 21:16
quote:
Чисто не там где убирают, а там где не мусорят
Я что то не совсем уверена что все жильцы у нас будут прям таки чистюли,многим совсем безразлично что они мусорят тк уверены что все равно уберут. И практически везде где есть мусоропровод я видела мусор вокруг мусоропровода. Если конечно живут нормальные и адекватные люди то и на площадке чистота и порядок. Но где гарантия что все такие ответственные и чистоплотные у нас в доме будут.
quote:
Дело те только в запахе, в всяких ползучих гадах (мыши, тараканы и т.д.)
вот это больше и беспокоит.
moroz18 02-05-2012 21:28
мы сейчас живем на пятом этаже и мусоропроводом не пользуемся,мусор выносим в мульды.лучше без мусоропровода,действительно всякие ползучие гады не нужны и так около поля жить будем,а там возможно мыши и захотят они у нас в доме полакомиться......?
Paganel 02-05-2012 21:34
Народ, окститесь!
Не надо сразу всех своих соседей записывать в каких-то моральных уродов которые будут срать там же где и живут!!!
Живу в 14 доме,весь дом всегда пользуется мусоропроводом запаха за 6 лет ни разу не было,что касается живности то раз в год хватает обработки чтоб не заводились и если за ним (мусоропроводом) следить то никаких проблем не будет!!!
карандух 02-05-2012 22:06
Неее ребят у нас снова бесполезный разговор,каждый будет стоять на своем. Вопрос этот пока не горит,так что будем решать по мере приближения заезда. А вообще лучше составить список вопросов которые нужно решить и устроить опрос,но и то это будет решатся когда все более и менее заедут.
aShart 02-05-2012 22:33
Всю жизнь жил с мусоропроводами и никаких проблем не испытывал из-за этого, ни запахов, ни мышей/крыс. Сейчас уже пару лет живу в пятиэтажке где нет мусоропровода, скажу честно, это первое время не западло тащиться с мусором до мульд, а со временем это доканывает. Так что всем кто против предлагаю самим мусор повыкидывать, а не спихивать сию обязанность на мужей и вещать как это всё всем весело и в радость.
лавнда789 02-05-2012 22:35
По поводу грызунов. 3 недели назад ходил в гости, пока ждал когда откроют дверь в подъезд дома ул. П.П. Берша, 32 - "Восток-1"!!! пробегающих под ногами МЫШЕЙ считал
aShart 02-05-2012 22:44
У нас там поле под боком с двух сторон, всякой живности и без мусоропроводов будет много.
Нет, конечно, можно всё заварить и вообще отказаться от всех благ цивилизации как отопление, электричество, горячая вода, газ, автомобилей )))
леока 02-05-2012 22:50
quote:
Поддерживаю. Дело те только в запахе, в всяких ползучих гадах (мыши, тараканы и т.д.). Сейчас живем в новом 17-ти этажном доме (Петровский) мусоропроводы тоже не работают по желанию жильцов.
#1159 IP
P.M. Ц
а я не поддерживаю, я не для того квартиру покупала благоустоенную, чтобы этими благами не пользоваться. если кто-то не может отвечать за свои дейстия, то может стоить подумать о том что бы квартиру купить в каких нибудь бараках, чтобы выносить мусор никуда не пришлось??? мы сейчас тоже живём на автозаводе, дому у нас 3 года ( практически новый ), за эти 3 года не пылинки, не соринки, у мульд всегда чисто, у дома порядок, никаких бумажек нет, подъезд единственный, уборщица моет часто,и к управляющей компании притензий нет, платёжка за квартиру приходит с реальными ценами, за 35 кв. 1 400 руб. - это уже в месте со светом, с водой и со всеми благами. Вы так говорите, как будто в детский сад собираетесь, вроде въезжают все молодые семьи, с детьми, неужели позволят мусорить у себя же в доме????
svetlana_sazhina 03-05-2012 08:12
если мусоропроводом не пользоваться, можно использовать то место скажем чтобы поставить коляску, или велосипед
Andrey466 03-05-2012 08:47
нее соседи давайте рассуждать логически , понятно те люди которые живут на первых этажах им будет это удобно (выносить мусор) ,у меня например 9 этаж ну и что ,вдруг лифт не будет работать, это что мне с этими пакетами вверх и вниз , нет уж спасибо,я жил в таком доме с действующим мусоропроводом , так что запаха никогда не было, ну может только когда дворник забывал убирать,редко было такое , а если всё во время убирать то и проблем не будет ! Конечно не всякий мусор бросишь туда, то что вредно естественно сразу в мульду.
svetlana_sazhina 03-05-2012 09:05
без мусоропровода гораздо лучше. Когда захожу в дом к родителям (тоже довольно новый, всего лишь 2004 г. постройки), вонь сразу бросается в нос (пока жили, принюхались, а сейчас отвыкли). Самый кайф в августе-октябре, когда сезон арбузов. Плюс особо одаренные бросают туда непогашенные окурки - горит регулярно. Про крыс в качестве бонуса вы уже сказали. Как ни чисти, со временем мусорка и мусорные трубы станет грязной и с запахом.
Lesyk87 03-05-2012 09:51
Не знаю мы живём на пятом этаже без лифта и мусора провода, ничего сложного не составляет выходя на работу выкинуть мешок с мусором в контейнер!!!Если ничего громоздкого и большого не кидать в мусоропровод и чистить регулярно от грызунов засоров не будет!
карандух 03-05-2012 10:11
Кто не хочет вони и грызунов в доме тот против,кто хочет пользоваться благами цивилизации тот за и кто на каком этаже живет значения не имеет. А вот по поводу того что на этом месте можно держать коляску и велик это огромный плюс.
Andrey466 03-05-2012 10:20
сначала надо заехать , а потом думаю можно и порешать на общем собраний .....
карандух 03-05-2012 10:22
мечтаю чтобы у нас в доме была такая уборщица и УК так ответственно относилась к квитанциям. Только то что в подъезде нет ни бумажки ни соринки во многом зависит от самих жильцов.
Если все будут относится к своему дому ответственно да ради Бога пусть будет мусоропровод,это действительно проще но если появится вонь и безответсвенные жильцы кто будет поднимать вопрос о закрытии мусоропровода?
карандух 03-05-2012 10:22
quote:
сначала надо заехать , а потом думаю можно и порешать на общем собраний .....
+100
aShart 03-05-2012 10:29
В этом вопросе не будет достигнуто согласия, верхние этажи не пойдут на уступки нижним, потому как есть удобства и надо ими пользоваться, а не отказываться от них.
К тому же, если смотреть план дома, то мусоропровод отделён от жилой части и находится на лестничной площадке, так что запаха на жилых площадках не будет.
Всякая живность, как я писал выше, и так будет к нам ползать, благо есть откуда, и никакое отсутвие мусоропровода от этого не спасёт.
Kolenka 03-05-2012 10:52
На Берша,1 живём почти 2 года. За всё это время мышей не видела НИ РАЗУ.
У нас мусоропровод отделён от жилого блока 2-мя дверями, запаха не чувствуем (живём на 2 этаже), бывает, что пахнет иногда возле лифтов, но это когда дверь первую забывают закрывать (тут уж человеческий фактор).
леока 03-05-2012 13:34
quote:
В этом вопросе не будет достигнуто согласия, верхние этажи не пойдут на уступки нижним, потому как есть удобства и надо ими пользоваться, а не отказываться от них.
К тому же, если смотреть план дома, то мусоропровод отделён от жилой части и находится на лестничной площадке, так что запаха на жилых площадках не будет.
Всякая живность, как я писал выше, и так будет к нам ползать, благо есть откуда, и никакое отсутвие мусоропровода от этого не спасёт.
полностью с вами согласна!!!
svetlana_sazhina 03-05-2012 16:36
вот у людей на Берша 1 иногда, но пахнет...у нас тоже будет пахнуть, а у нас всего 1 дверь, которая всегда нарастапашку...
basurman 03-05-2012 16:57
Предлагаю закрыть мусоропровод на пару лет, до окончания всех переделок в квартирах. Если даже мы все и будем сознательными, то строители (у кого они будут делать ремонт) по любому весь строительный мусор будут кидать в топку. Тем самым забьют напрочь нам мусоропровод.
карандух 03-05-2012 16:59
quote:
Предлагаю закрыть мусоропровод на пару лет, до окончания всех переделок в квартирах
вот эту хорошее предложение
aShart 03-05-2012 18:50
quote:
Originally posted by basurman:
Предлагаю закрыть мусоропровод на пару лет, до окончания всех переделок в квартирах. Если даже мы все и будем сознательными, то строители (у кого они будут делать ремонт) по любому весь строительный мусор будут кидать в топку. Тем самым забьют напрочь нам мусоропровод.
"Нет ничего более постоянного, чем временное" (с) Народ.
lxsobaka 03-05-2012 19:05
очень понравилось про список вопросов которые надо решить сразу после въезда.
Лично я против того чтобы закрывать мусоропровод, себя не считаю " засранцем" и про соседей пока так не думаю, но если все остальные решат что цивилизация это зло, то прдется соглашаться)))))
А в отношении управления все же пока есть время давайте думать, ТСЖ однозначно лучше, бухгалтера и юриста можно нанимать 1 раз в отчетный период а не держать на ставке. Как кстати с этим вопросом соседи по дому справляются, какие отзывы и мнения? Если кто занет, поделитесь.
карандух 03-05-2012 20:14
quote:
ТСЖ однозначно лучше, бухгалтера и юриста можно нанимать 1 раз в отчетный период а не держать на ставке. Как кстати с этим вопросом соседи по дому справляются, какие отзывы и мнения? Если кто занет, поделитесь.
думаю когда заедем,устроимся понемногу и сделаем собрание жильцов где и узнаем есть ли юристы и бухгалтера среди соседей ну и соответственно решим остальные вопросы. Меня вот стоянка очень волнует тк где мы сейчас живем вечная проблема машину поставить,особенно вечером.
карандух 03-05-2012 20:20
А по поводу мусоропровода давайте решим таким образом:Мусоропровод оставляем,рьяно следим за порядком около него,и в случае неприятного амбре и загрязнения закрываем его. И каждый кто намусорит будет знать что именно из-за него закрыли мусоропровод, из-за чего он же и будет выкидывать свою грязь в мульду, что кстати и будет оговорено на собрании. Строителям строго настрого запретить выкидывать туда мусор.
Tonus 03-05-2012 20:25
По поводу недобросовестных соседей (которые курят, мусорят и т.д. в местах общего пользования)
На первом этаже предусмотрен пост дежурного по подъезду. Можно организовать видео наблюдение в местах общего пользования, выводить на экран дежурному. Дежурный будет пресекать все нарушения.
К стати будет у нас вахтер или нет? Тоже тема для обсуждения.
По поводу забора тоже можно подумать нужен или нет?
Кто вопросы записывает?
карандух 03-05-2012 20:41
Вопросы ты и будешь записывать в начале темы,тк тема тобой создана.
Я за консьержку,тк это очень удобно, но надо посчитать сколько денег будет уходить из семейного бюджета на сие удовольствие. В нашем доме они работают сутки через трое при зп 4200(минималка вроде)
quote:
Можно организовать видео наблюдение в местах общего пользования, выводить на экран дежурному. Дежурный будет пресекать все нарушения.
Я так понимаю камеры и монитор дежурному покупают жильцы? На 10 этажей камеры ставить дороговато получается(((
Tonus 03-05-2012 20:47
по поводу цены на камеры. цена не такая уж и большая
какие вопросы записываем?
1 мусоропровод используем или нет?
2 управление домом ТСЖ или УК?
3 нужен нам консьерж?
карандух 03-05-2012 21:21
Пока записывай эти если что добавишь
hahatushka777 03-05-2012 21:30
А как думайте, в сентябре заедем?
леока 03-05-2012 21:51
quote:
Можно организовать видео наблюдение в местах общего пользования, выводить на экран дежурному. Дежурный будет пресекать все нарушения.
у меня такое ощущение что у нас дом не для молодых семей куплен, ипотеками никто не обременён, материальная сторона никого не волнует, кредиты свои никто не платит, что бы лишние деньги выкидывать на камеры и на консьержа.
дом находится на отшибе, стоит в поле, там за день проходит 2 человека, никто посторонний к вам в подъезд точно заползать не будет, поставить домофон и этого вполне достаточно.
Paganel 03-05-2012 22:06
quote:
Originally posted by леока:
у меня такое ощущение что у нас дом не для молодых семей куплен, ипотеками никто не обременён, материальная сторона никого не волнует, кредиты свои никто не платит, что бы лишние деньги выкидывать на камеры и на консьержа.
дом находится на отшибе, стоит в поле, там за день проходит 2 человека, никто посторонний к вам в подъезд точно заползать не будет, поставить домофон и этого вполне достаточно.
100-120 рублей в месяц погоды для семейного бюджета не сделают,на отшибе или нет но рядом целый квартал домов и поверьте желающие поссать в чужом подъезде всегда найдутся.
леока 03-05-2012 22:49
quote:
100-120 рублей в месяц погоды для семейного бюджета не сделают,на отшибе или нет но рядом целый квартал домов и поверьте желающие поссать в чужом подъезде всегда найдутся.
я как раз в этом квартале живу, и вот ни разу не замечала что бы кто то в подъезде справлял нужду, я конечно может и не понимаю вас, просто я столько времени прожила на автозаводе, как раз рядом со стройкой нашего дома, что вот просто не вижу причин придумывать что то лишнего, была у нас консъержка - убрали, за ненадобностью, была у нас УК " Домстрой" - поменяли на нашу автозаводскую УК "Мегаполис"( эта УК находится в пару домой от нашего 8-2А) и всё как то ровно и красиво...
карандух 03-05-2012 22:54
А давайте там где должна быть консьержка сделаем колясочную и велосипедную(на лето)санки зимой. Каждая мама делает себе ключ. Чего помещению пропадать.
hahatushka777 04-05-2012 08:11
Привет всем, хочу тоже высказаться по поводу ТСЖ.
Я думаю, что председателем должен быть РУКОВОДИТЕЛЬ с опытом (!!!) причем по-жизни, иметь свою фирму например, чтоб и в юридических вопросах и в бухгалтерии разбираться (пусть не на все 100, но все же), у него должны быть "связи" по городу, чтоб решать вопросы и проблемы нашего дома, а наш контингент (наверное 50%-70% молодых семей) я думаю этого не потянет.
Andrey466 04-05-2012 08:49
quote:
у меня такое ощущение что у нас дом не для молодых семей куплен, ипотеками никто не обременён, материальная сторона никого не волнует, кредиты свои никто не платит, что бы лишние деньги выкидывать на камеры и на консьержа.
дом находится на отшибе, стоит в поле, там за день проходит 2 человека, никто посторонний к вам в подъезд точно заползать не будет, поставить домофон и этого вполне достаточно.
согласен с тобой , еще не заехали а уже столько всего навыдумывали , насчет ТСЖ и УК темка действительно стоит внимания , а остальное пока не заедем обсуждать не имеет смысла !
aShart 04-05-2012 11:22
quote:
Originally posted by Paganel:
100-120 рублей в месяц погоды для семейного бюджета не сделают,на отшибе или нет но рядом целый квартал домов и поверьте желающие поссать в чужом подъезде всегда найдутся.
Можно прикинуть сколько консъерж будет стоить.
МРОТ УР с октября 2012: (6500+ 15%)= 7475 руб
3 чел. на подъезд (круглосуточно сидят) => 7475 * 3 * 2 = 44850
Из них 39019,50 это зп, а 5830,50 удержанный подоходный налог, который надо отдать государству.
К 44850 прибавляем 34,2% (пенс+соц+фсс) = 60188,70 руб. в месяц ( 10'031,45 один работник)
160 квартир в доме => 376.18 минимальная стоимость содержания консъержа.
Но, на сколько мне не изменяет память, то все общедомовые расходы несутся в долях равнозначных доли сообственности в доме. Так что у кого большая квартира будет платить больше, у кого маленькая - меньше. Но средняя сумма будет такой.
Прикинул по плану с сайта Аспэка, получается что общая площадь под жильё выходит 4247,23 *2 = 8494,46 м3 -> 7,09 руб с м2.
С самой маленькой квариры выйдет 255,52 руб, с самой большой - 413,91 руб
Идеи с камерами на каждом этаже не взлетят. Читая темы других новостроек, народ не может скинуться на 300 рублёвые датчики движения, чтобы лампы в подъездах не горели постоянно. А тут надо будет купить минимум 20 камер, их монтаж, проводка, мониторы, системы хранения записей, растут расходы по электроэнергии.
PS. После консультации с бухгалтером цифры изменились.
карандух 04-05-2012 15:26
quote:
МРОТ УР с октября 2012: (6500+ 15%)= 7475 руб
Вот это новость))) Нехило подняли минималку.
По поводу консьержа думаю можно задуматься только в том случае если в подъезды будет шастать молодежь попить пива и нагадить,спалить ящики почтовые и тд,тоже самое по поводу камер.
MAR-MAR 04-05-2012 16:07
quote:
МРОТ УР с октября 2012: (6500+ 15%)
от куда вы взяли это? то что МРОТ возможно будут индексировать нигде конкретно не указанно, а все лишь только в планах, а когда эти планы осуществлят неизвестно.
На сколько я знаю, на МРОТ уральский коэффициент не накручивается, он уже сидит в минималке.
aShart 04-05-2012 18:28
quote:
Originally posted by MAR-MAR:
от куда вы взяли это? то что МРОТ возможно будут индексировать нигде конкретно не указанно, а все лишь только в планах, а когда эти планы осуществлят неизвестно.
На сколько я знаю, на МРОТ уральский коэффициент не накручивается, он уже сидит в минималке.
Небольшое лирическое отступление
Уральский коэффициент накладывается на всю сумму заработной платы. МРОТ он един на всей территории РФ, но в зависимости от региона накладывается свой коэффициент ( у нас он 15%).
Да, как было верно заверено, 6500 это в планах думского комитета по труду и в планах как раз таки с 1 октября 2012, как раз когда мы и планируем заселяться. Так что, я считаю, лучше провести расчёт в предполагаемых будущих ценах и быть морально готовыми к суммам, чем быть сильно удивлённым причём неприятно от выросших ожиданий.
ЗЫ. На сегодняшний день МРОТ = 4611 руб.
lxsobaka 04-05-2012 18:57
quote:
народ не может скинуться на 300 рублёвые датчики движения, чтобы лампы в подъездах не горели постоянно
вот по тому и надо ТСЖ чтобы мы сами решали на что потратить деньги за квартплату, экономию и т.д., а на что скидываться. А с УК нам на все придется скидываться: и на датчики и на мелкий ремонт и когда придет время и на капитальный ремонт.
Rabinovich 04-05-2012 22:02
quote:
Originally posted by aShart:
народ не может скинуться на 300 рублёвые датчики движения, чтобы лампы в подъездах не горели постоянно.
скажу по секрету - светильники уже с датчиками
MAR-MAR 05-05-2012 08:20
quote:
Уральский коэффициент накладывается на всю сумму заработной платы
29 июля 2011 года Верховным Судом РФ окончательно был разрешен вопрос о том, включается ли уральский коэффициент, а также иные компенсационные и стимулирующие выплаты в МРОТ или начисляются сверх него. Так, высшей судебной инстанцией было постановлено два определения N 48-В11-16 и N 56-В11-10, суть которых сводится к следующему: сверх МРОТ следует начислять только надбавки за работу в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях (в Пермском крае к таковым относятся только Гайнский, Коссинский и Кочевский районы), уральский же коэффициент в размере 15 %, а также иные выплаты следует включать в состав МРОТ.
quote:
6500 это в планах думского комитета по труду и в планах как раз таки с 1 октября 2012
Ну если учесть что планировали поднимать МРОТ с 1 марта, следующий этап с 01 июля, и только потом с 1 октября, а на дворе уже май...как то сомнительно верится что в 2012 году МРОТ все таки поднимут...
ну да ладно, не в этом суть, действительно лирическое отступление.
Irina600 05-05-2012 13:44
quote:
2 управление домом ТСЖ или УК?
для начала все таки УК.
Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Предлагаю для начала присмотреться к своим соседям, узнать получше, а потом уж и создавать ТСЖ.
Tonus 05-05-2012 20:17
Застройщик решает вопрос отделки потолков в нашем доме, одним из вариантов является использование белых матовых натяжных потолков в комнатах, кухне, сан узлах (кроме коридора, потому что в коридор надо вешать пожарные датчики на твердую основу).
Как Вам такая идея? (Доплачивать за это не надо)
Или предусмотренная договором шпаклевка и окраска по бетонному перекрытию лучше?
P.S. Лично я за натяжные потолки.
Paganel 05-05-2012 20:22
quote:
Originally posted by Tonus:
Застройщик решает вопрос отделки потолков в нашем доме, одним из вариантов является использование белых матовых натяжных потолков в комнатах, кухне, сан узлах (кроме коридора, потому что в коридор надо вешать пожарные датчики на твердую основу).
Как Вам такая идея? (Доплачивать за это не надо)
Или предусмотренная договором шпаклевка и окраска по бетонному перекрытию лучше?
P.S. Лично я за натяжные потолки.
Куда звонить чтоб высказать своё мнение?)))
Я за потолки натяжные
NattaLina 05-05-2012 20:28
Мы за натяжные потолки, но откуда такая щедрость???
Tonus 05-05-2012 20:41
quote:
Originally posted by Paganel:
Куда звонить чтоб высказать своё мнение?)))
Звонить не надо! ))) Вопрос как я понял до конца еще не решён. Просто делюсь информацией, заодно хочу услышать мнение соседей.
Manner 05-05-2012 22:42
За натяжной потолок!
moroz18 05-05-2012 22:45
мы за натяжные потолки!!!
Masha L 06-05-2012 16:43
мы тоже конечно за натяжные потолки!!!!!
ksyusha78 06-05-2012 18:31
мы тоже за натяжные потолки
калипсоклио28 07-05-2012 11:22
надо узнать какие натяжные потолки потому что они разного качества бывают. если хорошего то конечно да, а если нет? Кроме того высота помещения при натяжных потолках уменьшается на расстояние от 0,6 до 3 см
Например, штукатурить и белить потолок - проверенный временем способ сделать поверхность над головой идеальной. Однако, оштукатуривание и побелка - это долго и отмывать комнату после потолочных работ - отдельный труд.
калипсоклио28 07-05-2012 11:32
Может кто знает при натяжных потолках можно ли делать встроенный шкаф- купе до потолка? и люстры все ли подойдут или надо только точечные светильники?
vice versa 09-05-2012 19:12
а чем натяжной потолок лучше нормальной штукатурки и побелки? я против натяжных потолков - как я в таком случае к потолку грушу боксерскую приворачивать буду? да и люстры, как заблагорассудится, тоже не расположишь... блин, в самом деле, что за картонный домик получается - к стенам тяжелое не привернешь, к потолку тоже ничего, блджад(
Tonus 09-05-2012 22:48
калипсоклио28
Уменьшение высоты помещения на 0,6 - 3 см это так критично?
Я некомпетентен в таких вопросах, ниже сказанное только мои догадки.
Поп поводу люстр.
Кроме самой люстры нужны провода 220. Как я понимаю застройщик в любом случае сделает вывод проводов 220 по центру комнаты и сделает крючок для крепления люстры.
vice versa
"а чем натяжной потолок лучше нормальной штукатурки и побелки?"
В Интернете есть много информации. Вот пример:
http://02mebel.ru/content/view/80/1/
"как я в таком случае к потолку грушу боксерскую приворачивать буду?"
Так же как и к обычному потолку, только нужно подготовить место для сверления.
"да и люстры, как заблагорассудится, тоже не расположишь..."
Повторюсь для люстры нужна провода 220 иначе лампочки гореть не будут. А для протяжки проводов в случае с оштукатуренным потолком нужно его штробить и снова штукатурить. Вот в случае с натяжным потолком тут не скажу.
Andrey466 10-05-2012 09:32
безусловно натяжные потолки это тема , но едиственное если распед коробки скрыты под ним , это создает некие неудобства , если например нужно будет сделать доп освещение или вывести розетку, но все таки я за такие потолки !
vice versa 10-05-2012 14:54
quote:
Originally posted by Tonus:
калипсоклио28
Уменьшение высоты помещения на 0,6 - 3 см это так критично?
Я некомпетентен в таких вопросах, ниже сказанное только мои догадки.
Поп поводу люстр.
Кроме самой люстры нужны провода 220. Как я понимаю застройщик в любом случае сделает вывод проводов 220 по центру комнаты и сделает крючок для крепления люстры.
vice versa
"а чем натяжной потолок лучше нормальной штукатурки и побелки?"
В Интернете есть много информации. Вот пример:
http://02mebel.ru/content/view/80/1/
"как я в таком случае к потолку грушу боксерскую приворачивать буду?"
Так же как и к обычному потолку, только нужно подготовить место для сверления.
"да и люстры, как заблагорассудится, тоже не расположишь..."
Повторюсь для люстры нужна провода 220 иначе лампочки гореть не будут. А для протяжки проводов в случае с оштукатуренным потолком нужно его штробить и снова штукатурить. Вот в случае с натяжным потолком тут не скажу.
Окей, извиняюсь тогда за тупые вопросы - никогда раньше дела с натяжными потолками не имел. Информация в сети есть, да, но, обобщая, можно сказать, что главное преимущество натяжных потолков в сравнении со штукатуркой и побелкой - это удобство монтажа . А ведь штукатурить, белить/красить/монтировать будем не мы с вами, так что в нашем случае это не преимущество. И в сети я пока не нашел ответа на вопрос: можно ли в натяжном потолке делать отверстия самому на свое усмотрение? В твоем посте тоже нет однозначного ответа на этот вопрос.
Большинство описываемых в ссылке преимуществ натяжных потолков относится к дорогим и качественным конструкциям, правильно я понимаю? Нам такие поставят?
Tonus 10-05-2012 19:34
Кое что узнал.
1. Навесной потолок устанавливается на 3 см. ниже потолочного перекрытия.
2. Штробить потолочное перекрытие нельзя - это несущая конструкция. Если не будет навесного потолка то как прятать провода? Можно конечно в кабель канал (некрасиво правда). Можно у соседа с верху разобрать пол протянуть еще один кабель пробурить потолочное перекрытие и спустить кабель на потолок (вряд ли найдете понимание у соседа с верху).
3. Для установки дополнительного освещения (боксерской груши и т.д.) необходимо снять навесной потолок, сделать в нем отверстие, установить стакан, установить крюк (крепление) в потолочном перекрытии, натянуть натяжной потолок, установить светильник. Это всё делают специализированные фирмы.
4. Как и говорил. В центре комнаты будет торчать провод 220 вольт и крюк. Если будет подвесной, то они будут торчать из обрамленного стакана. Провод идет через сквозное отверстие в перекрытии от соседа с верху (кабель брошен под полом соседа с верху).
5. Для точечных светильников натяжной потолок идеален. Для установки см п.3. Провода можно закрепить на потолочном перекрытии (спрячутся под навесной потолок). При этом навесной потолок придется опустить на высоту точечного светильника.
vice versa 11-05-2012 17:19
Tonus, большое спасибо за информацию!
Rabinovich 11-05-2012 17:50
простой потолок вывести в ноль не получиться ибо это отделка при строительстве. для того чтобы у вас был красивый и ровный потолок вам надо будет приглашать штукатуров и выводить его + этот потолок надо красить раз в 1-3 года (каждый решает сам). натяжной ровный и красивый + его просто протер и он как новый.
по поводу переноса светильников подвеса груши и пр.
вот представьте, вы решили поставить точечные светильники и перенести люстру. для этого вам надо проштробить под кабель (не есть хорошо) + сделать отверстия под светильник (это совсем плохо) + штукатурка + побелка/покраска + уборка. при натяжных все проводиться открыто и минимум грязи, но возможно надобудет заменить полотно(при условии если старые отверстия не совпадут с новыми)
а вообще по вопросам связанным с натяжными потолками советую обратиться к этому человеку https://izhevsk.ru/forummessage/153/2006568.html
viitaliik 11-05-2012 18:52
По этому лучше потолоки из гипсакартона. Легко монтируется(если без выкрутасов) , светильники можно установить куда угодно, на потолок можно повесить любую грущу (просверлив отверстие подлиннее).
vice versa 13-05-2012 11:32
quote:
Originally posted by viitaliik:
По этому лучше потолоки из гипсакартона. Легко монтируется(если без выкрутасов) , светильники можно установить куда угодно, на потолок можно повесить любую грущу (просверлив отверстие подлиннее).
Во! Вот это уже нормальная штука, согласен!
Ришка Маришка 13-05-2012 23:09
Я тоже против навесных потолков: когда сами захотим, тогда и сделаем, причем в том варианте, в каком самим понравится. А так смысл ставить, если под гардину потолочную, под люстру или что-либо другое его надо будет снимать и перенатягивать
Ришка Маришка 13-05-2012 23:12
[QUOTE]Originally posted by Rabinovich:
...но возможно надобудет заменить полотно(при условии если старые отверстия не совпадут с новыми)...
да ещё и заплатить похоже как за установку нового
MAR-MAR 14-05-2012 11:48
quote:
чтобы у вас был красивый и ровный потолок
на берша 1 живем. потолок обычный побеленый. я конечно не секу как там и что при строительстве делалось и в какой последовательности, но мне очень нравится наш потолок. никаких стыков, ровный-ровный. под люстру сделана аккуратная круглая дырочка.
Ришка Маришка 15-05-2012 17:41
Была в гостях на Петрова в доме по монолитной системе, девочка нанимала рабочих делать натяжные потолки, а они удивились, зачем ей это надо: потолки очень ровные и красивые по такой системе постройки получаются
Zamechtatelnaya 15-05-2012 17:55
Здравствуйте, я вот что-то только сегодня заглянула в форум, а тут оказывается наши соседи уже давно тусуются
2 подъезд, 4 этаж, очень приятно :-DРишка Маришка 15-05-2012 18:01
quote:
Originally posted by Ришка Маришка:
Была в гостях на Петрова в доме по монолитной системе, девочка нанимала рабочих делать натяжные потолки, а они удивились, зачем ей это надо: потолки очень ровные и красивые по такой системе постройки получаются
Zamechtatelnaya 15-05-2012 18:09
Моё мнение (если кого-то интересует конечно):
Натяжные потолки-за.
Мусоропровод-за.
Консъерж-скорее против, нет финансов.
ТСЖ-за.
Сегодня на сайте Аспека:
29 мая 2012 года в 18.00 в большом зале Республиканского дома народного творчества-Дома молодежи (бывший ДК <Редуктор> ), расположенного по адресу: ул. Коммунаров, д. 363, состоится собрание участников долевого строительства дома 8-2А.
Повестка собрания:
1. Подготовка к созданию ТСЖ - обсуждение Устава, выбор членов правления и ревизора ТСЖ.
2. Первоочередные вопросы по передаче дома после ввода в эксплуатацию.
Участник долевого строительства, приходя на собрание, должен иметь с собой договор долевого участия, с отметкой о регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.
Вопросы по поводу собрания можно задать по телефону (3412) 655-005.
Как вы считаете, идти обязательно? Я вот официально не дольщик, а дольщики-родители идти не хотят. Я очень хочу, но у меня не будет права голоса
Интересно там будут говорить о чем то важном? Ну я думаю кто там будет обо всем расскажут нам, правда? И ещё что-то Аспек давно ни фотки ни рубрику вопрос-ответ не обновляет....обычно такого не было...
Tonus 15-05-2012 18:55
В нашем полку пополнение.
Zamechtatelnaya добро пожаловать. В P.M отправте мне Ваш email и номер квартиры.
Tonus 15-05-2012 19:00
По поводу присутствия на собрании нужна 100% явка. Кто за Вас будет решать вопросы??? Сосед? Есть желающие на должность председателя ТСЖ?
Zamechtatelnaya 15-05-2012 19:08
quote:
Originally posted by Tonus:
По поводу присутствия на собрании нужна 100% явка. Кто за Вас будет решать вопросы??? Сосед? Есть желающие на должность председателя ТСЖ?
Ну что я сделаю? я очень хочу пойти, просто я не дольщик! а родители не хотят идти ну что мне сделать то с ними))) Попробую конечно ещё поговорю
Paganel 15-05-2012 19:24
председателя думаю предложит Аспек сам,потому как мы друг друга не особо хорошо знаем.И его потом можно будет поменять через год.
А идти надо обязательно!!!!Если не дольщик пусть родители пишут доверенность на право голоса,в произвольной форме вроде можно (ну или и инете потыкайте)
Irina600 16-05-2012 11:52
quote:
[/B]
quote:
[B]
Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом.
Не думаю, что будет возможно на этом собрании создать ТСЖ и тем поле выбрать председателя.