quote:
Originally posted by aShart:
Похоже, что в плане неверно указаны размеры, так как площади комнат не бьются . По указанным размерам площадность получается больше, чем по факту.
Да, там теоретический план без учета выравнивания стен. По факту будет отличаться, но в пределах разумного. Дали в Аспеке.
quote:
Да сейчас звонила в аспек сказали что межкомнатные будут из гипсокарона с уплотнителем!!!! Я очень расстроилась!!!! Нужно посмотреть что указано на сайте!
Самое интересное что на сайте указано:
Технические характеристики
Фундаменты - отдельно стоящие столбчатые на свайном основании
Перекрытия - монолитный железобетон;
Колонны, лестницы, площадки, лифтовые шахты - монолитный железобетон;
Наружные стены - газобетонные блоки, наружная верста из облицовочного кирпича;
Межкомнатные перегородки - пазогребневые гипсобетонные блоки;
Кровля - рулонная в плоской части кровли, с внутренним водостоком;
Чердак - высота 2,8 м, техподполье - 2,8 м;
Окна - пластиковые окна, двухкамерные с тройным остеклением;
Облицовка стен - лицевым керамическим кирпичом;
Облицовка цоколя - штукатурка, покраска;
Ограждения лоджий - кирпичные.
Договор кто ни будь смотрел? Есть там пункт про межкомнатные стены? Прихожу домой поздно, времени заглянуть нет.
quote:
Originally posted by Rabinovich:
скажите какие надо, сделаемс
Rabinovich Вы работаете в АСПЭКе?
quote:
Originally posted by Tonus:Rabinovich Вы работаете в АСПЭКе?
есть выход на людей и желание сделать доброе дело.
з.ы.сегодня помогли Вам, завтра и Вы на что-нибудь сгодитесь.
quote:
Originally posted by Rabinovich:
скажите какие надо, сделаемс
В смысле фотки?
quote:
Originally posted by Tonus:В смысле фотки?
ну дык да.
з.ы. а вы про перегородки подумали ?
quote:
Originally posted by Manner:
В проектной документации на сайте написано:
Межкомнатные перегородки - пазогребневые гипсобетонные блоки, перегородки из ГКЛ (типа С-111) на металлическом каркасе с заполнением минераловатными плитами;
Это Аспэк сегодня внёс изменения в проектную документацию.
Пункт 9. Дата внесения изменения  <03> апреля 2012 г.
quote:
Это Аспэк сегодня внёс изменения в проектную документацию.
Пункт 9. Дата внесения изменения <03> апреля 2012 г.
quote:
Доброго времени суток, уважаемые. Начал ваять сайтик нашего будущего дома (т.к. я в этом новичок работа продвигается не быстро). В ПМ выслушаю все пожелания и предложения.
quote:
карандух

quote:
Manner
quote:
Originally posted by Manner:
Надо смотреть, что в договоре написано, собраться и идти к ним разбираться.Пока еще время есть.
Про межкомнатные двери ничего в договоре не нашёл.
Мой вопрос на сайте проигнорировали и быстро подсуетились с инфой в документации.
Мля а как это вообще выглядеть будет стена из гипсокартона!!! на неё же по пияни стукнешся и сломаешь к еб..ням.
quote:
Мой вопрос на сайте проигнорировали и быстро подсуетились с инфой в документации.
Мы тоже на их сайте вопрос задавали, но там так ничего и не ответили,
а на звонок с вопросом о перегородках, говорят что будут из гипсокартонных лисов с изоляцией там где нет монолита.
На встречный вопрос, про то что должны же быть пазогребневые гипсобетонные блоки, только неопределенное мычание.
Также задал вопрос на тему, " и как же на такие стены что нибудь тяжелое вешать? ", ответ сводят на то что они (кто по телефону отвечал) не строители и ничего сказать не могут.
А на их сайте действительно,редактировали информацию похоже 03 апреля, потому что я, 02 апреля в своем ответе, полностью копировал информацию о тех. характеристиках.
quote:
Originally posted by Manner:
В договоре про стены информации нет. На что ссылаться тогда, если давить на них?
Смотреть на пункт 4.1.5, по данному пункту отсылка идет на приложение 1, в котором указаны только отделочные материалы, так же там есть ссылка на СНИП, сегодня рассмотрим СНИП со своими строителями.
quote:
Originally posted by Masha L:Смотреть на пункт 4.1.5, по данному пункту отсылка идет на приложение 1, в котором указаны только отделочные материалы, так же там есть ссылка на СНИП, сегодня рассмотрим СНИП со своими строителями.
Да, в приложениях про материал стен информации никакой.
quote:
Originally posted by Lesyk87:
На Берша,32 межкомнатные перегородки из кирпича!!! Почему и нам их сделать не могут? Давайте соберемся и пойдем к ним в офис!!! Пока ещё не поздно!!!
Как узнал, наш дом первый такой, где Аспек стены делает из ГКЛ, похоже что стянули этот вариант строительства у Комоса.
Давайте собираться.
quote:
Originally posted by Manner:Как узнал, наш дом первый такой, где Аспек стены делает из ГКЛ, похоже что стянули этот вариант строительства у Комоса.
Давайте собираться.
давайте не будем торопиться, а сначала с грамотными людьми пообщаемся... (ИМХО)
quote:
Lesyk87
на него уже даже ТВ не повесишь
quote:
Originally posted by -=FUNTiK=-:
Вы наивно думаете (если они поступают в рамках договора) что они закупили на весь дом кучу гипсы и профилей, а теперь такая толпа к ним придет и они тут же на местном рынке обменяют это все на кирпич по сходной цене..
Тогда можно совсем забить и сидеть ровно, а потом самим за свои деньги переделывать.
quote:
Manner

quote:
Originally posted by Lesyk87:
Да сейчас звонила сначала она сказала, что не листовой! На мой встречный вопрос о том что значит все таки блоки она отвечает отрицательно!! И говорит что листы!! И ссылается на пункт 4 сколько-то не помню что они приняли решение об изменении на такие перегородки не уступающие по качеству от газогребневых блоков!!!
Пункт 4.1.5 "Застройщик имеет право изменять материалы...". Ответ по вопросу с материалами скоро разместят на сайте.
quote:
Originally posted by -=FUNTiK=-:
яж говорю, что пообщаюсь сегодня с юристами и строителями, что скажут отпишусь, на пустом месте разговор с АСПЭК'ом вести не вижу никакой логики
Сегодня и завтра никто бежать думаю не собирается.
Еще ответа от Аспека надо дождаться.
quote:
от них получила ответ что гипсокартон и пазогребневые гипсобетонные блоки практически одно и то же.
Не совсем правильно, думаю, вам ответили, т.к спрашивал
по поводу отличия этих материалов друг от друга у знакомых строителей.
На что мне ответили, что пазогребневые гипсобетонные блоки это нормальная стена в которую при необходимости можно будет вкрутить и саморез, и что нибудь другое, без применения перфоратора, т.к саморез в этой стене будет держать не хуже чем в деревянном бруске.
А на гипсокартон ничего тяжелее 5 - 10 кг не навесишь ( и то 10 кг под вопросом ), кроме как закрепляться непосредственно в жестяной профиль, который по нормам должен находиться не более 40 см друг от друга.
А такое по фото не проверишь, не говоря уже про готовые стены, когда профиль искать будем только опытным путем ( засверливаясь ) попали или нет.
quote:
А такое по фото не проверишь, не говоря уже про готовые стены, когда профиль искать будем только опытным путем ( засверливаясь ) попали или нет.
Аспек так и сказал, ищите профиль тогда провесите
quote:
Аспек так и сказал, ищите профиль тогда провесите
Да, интересно они рассуждают.
А на материалы кто нибудь расценки знает ?
Я как понимаю застройщик может внести НЕЗНАЧИТЕЛЬНЫЕ
архитектурные и структурные изменения, а также поменять материалы.
Но этим он ведь не должен снижать себестоимость здания, а так же исходя из этого и стоимость квартиры должна оставаться такой же, но никак не дешевле.
А то первоначальный взнос мы им внесли, кредитные деньги перевели,а после того как все квартиры они реализовали, надумали что то менять.
quote:
Originally posted by Titan 2608:Да, интересно они рассуждают.
А на материалы кто нибудь расценки знает ?
Я как понимаю застройщик может внести НЕЗНАЧИТЕЛЬНЫЕ
архитектурные и структурные изменения, а также поменять материалы.
Но этим он ведь не должен снижать себестоимость здания, а так же исходя из этого и стоимость квартиры должна оставаться такой же, но никак не дешевле.
А то первоначальный взнос мы им внесли, кредитные деньги перевели,а после того как все квартиры они реализовали, надумали что то менять.
Наверно это будет считаться незначительным изменением. Но вот разница в цене интересна. Если она значительная, тогда должно быть возмещение, по правильному.
quote:
Я как понимаю застройщик может внести НЕЗНАЧИТЕЛЬНЫЕ
архитектурные и структурные изменения, а также поменять материалы.
з.ы. у родителей на гипсокартон повесили кухню (верхние ящики) висит уже год и никаких проблем.
quote:
з.ы. у родителей на гипсокартон повесили кухню (верхние ящики) висит уже год и никаких проблем
так я про такие дюпеля-дривы и спрашивал,мне сказали не более 10 кг,
потом если больше повесил их начинает постепенно уводить либо вниз, либо по диагонали,смотря с какой стороны больше груза. И соответственно потом их просто из гипсокартона выдирает.
Поэтому кроме как креплением через профиль, ничего тяжелого на гипсокартон не повесишь.
А насчет кухни, возможно крепили как раз к профилю.
з.ы. будет ГКЛ 12,5
Вообщем как я это вижу http://bersha.comli.com/ , задавайте свои ответы.
Т.к. в процессе создания оного я учился и все поломал, то придется все переделать, но шаблон планирую оставить прежний.
Сайтик будет жутко тормозить потому что хостинг бесплатный и без рекламы, на локальном компьютере все работает отлично.
quote:
карандух
quote:
Lesyk87
Уважаемые участники долевого строительства, всем добрый день! По вопросу перегородок из ГКЛ можем сообщить следующее:
1. Решение о том, что межкомнатные перегородки в доме 8-2А, будут в основном выполняться из ГКЛ с минераловатным заполнением, было принято Застройщиком еще летом 2011 года. Мы информировали об этом всех интересовавшихся участников долевого строительства в офисе продаж. Поэтому для подавляющего большинства дольщиков это не является новостью.
2. Основным документом, который регламентирует наши взаимоотношения с Вами, с участниками долевого строительства, является договор. В нашем с Вами договоре нет ссылок на материал или на конструктив межкомнатных перегородок. Регламентируется только материал финишной отделки - обои российского производства (без указания цвета, фактуры, ширины рулона и т.д.), а так же вододисперсная окраска (без указания цвета). Мы не нарушили условия договора с Вами.
3. Согласно п 4.1.5. договора об участии в долевом строительстве, Застройщик имеет право внести архитектурные и структурные изменения, а так же заменять строительные материалы. Мы именно такие изменения и внесли в проектную декларацию дома и добавили перегородки из ГКЛ, как один из вариантов межквартирных перегородок.
4. Пазогребневые гипсобетонные блоки мы будем использовать на небольших площадях стен, где использование ГКЛ является не эффективным и не целесообразным.
5. Перегородки из ГКЛ (типа С-111) на оцинкованном металлическом каркасе с заполнением минераловатными плитами абсолютно не уступают гипсобетонным блокам по качеству и полностью отвечают требованиям соответствующих СНиПов и ГОСТов, предъявляемых для межкомнатных перегородок при строительстве жилых домов. При этом, перегородки из ГКЛ (типа С-111) позволяют вести процесс строительства значительно быстрее, что соответствует и Вашим и нашим интересам, получить значительно более ровную поверхность стен, позволяют избежать влажных процессов, не использовать растворы на основе цемента при оштукатуривании, позволяют снизить нагрузку на несущие конструкции и фундаменты и улучшают звукоизоляцию, как между комнатами в квартире, так и по дому в целом.
6. На перегородку из ГКЛ на оцинкованном металлическом каркасе можно повесить различные предметы, в том числе тяжелые. Картина в раме будет висеть любая, даже если ее повесить на лист ГКЛ. Так же прямо на лист можно повесить и маленький плоский ТВ, используя дюбели <бабочки>. Если необходимо повесить кухонный гарнитур, стеллаж для книг, телевизор средних размеров, то необходимо крепиться к металлическому каркасу перегородки. Для этого существуют специальные приспособления.
7. Как найти каркас за листом гипсокартона? Самый простой вариант-это мощный магнит, более сложный путь-прибор металлоискатель (цифровой детектор) для поиска электропроводки, металла, арматуры в деревянных, кирпичных, ж/б стенах и перекрытиях. Прибор снабжен световой и звуковой индикацией. Чем ярче и громче, реагирует прибор, тем ближе металл. Подобными приборами пользуются и строительные бригады и мебельные фирмы.
8. Для крепления к стене особенно тяжелых предметов (любых), можно смонтировать внешние несущие стойки из двутавров, металлических труб, швеллера. Опоры устанавливаются вдоль стены из ГКЛ в вертикальном положении и крепятся к полу и потолку. На такой каркас можно установить абсолютно любую технику.
quote:
Originally posted by oezupper:
Уважаемые будущие соседи,так как гипсокартонные стены будут тоньше,читаем в договоре пункт 3.3.
quote:
Может оно и к лучшему,легче будет убирать и перепланировать квартиру.
quote:
Уважаемые будущие соседи,так как гипсокартонные стены будут тоньше,читаем в договоре пункт 3.3.
а с чего вы решили, что С-111 будет тоньше, чем ПГП?
quote:
Все возмущены изменениями.
Напишите чем конкретно Вас не устраивает межкомнатные стены из ГКЛ?
Я пока понять не могу хорошо это или нет.
перегородки из ГКЛ лучше ПГП с точки зрения звукоизоляции особенно в монолитах! (если конечно сделают все по технологии). Но вот, что-то повесить тяжелое, это уже проблема.
quote:
Originally posted by vitalS:перегородки из ГКЛ лучше ПГП с точки зрения звукоизоляции особенно в монолитах! (если конечно сделают все по технологии). Но вот, что-то повесить тяжелое, это уже проблема.
Так первый плюс
1) Звукоизоляция
И первый минус
1) Нельзя повесить что то тяжелое (а что тяжелое Вы хотите вешать? я посмотрел на свои стены и увидел только кухонный гарнитур на стене и тот можно повесить на меж квартирную стену).
Счет 1:1
quote:
Originally posted by карандух:
Да,только вот загвоздка в том что пока ипотеку не выплатишь 100% перепланировку не можешь сделать. Я бы с радостью из нашей двушки сдела ла бы трешку,но пока пройдет 25 лет ...................
quote:
А для чего тебе её узаконивать?Раз 25 лет бедете там жить, её надо оформлять только если продавать квартиру будете.
quote:
Так первый плюс
1) Звукоизоляция
И первый минус
1) Нельзя повесить что то тяжелое (а что тяжелое Вы хотите вешать? я посмотрел на свои стены и увидел только кухонный гарнитур на стене и тот можно повесить на меж квартирную стену).
Счет 1:1
Это точно.
Если квартиру за долги банк отберет то какая разница узаконена перепланировка или нет?
Если экстренно продать нужно то все ровно вилы сначала погасить ипотеку, потом снять обременение ну и до кучи узаконить перепланировку если покупатель попросит (может и не попросит). Да и гипсокартон наместо проще поставить при необходимости.
quote:
1)Я как раз таки слышала(ну и информацию немного почитала) что звукоизоляции ноль
Вы считаете, что ПГП обеспечивает лучшую звукоизоляцию, чем ГКЛ по системе С-111?
quote:
Вы считаете, что ПГП обеспечивает лучшую звукоизоляцию, чем ГКЛ по системе С-111?
quote:
Originally posted by карандух:
Женщине в принципе не положено это знать если у ние нет
quote:
делать беднай дженщине?
quote:
строительные материалы меняются входе постройки, как им выгодней... так и делают.
quote:
Originally posted by карандух:
Образование у меня точно не строительное
quote:
Originally posted by карандух:
P.S Вы тоже купили квартиру в обсуждаемом доме?
quote:
Anbur1976
quote:
Originally posted by карандух:
Тему не засоряйте
quote:
1. Решение о том, что межкомнатные перегородки в доме 8-2А, будут в основном выполняться из ГКЛ с минераловатным заполнением, было принято Застройщиком еще летом 2011 года. Мы информировали об этом всех интересовавшихся участников долевого строительства в офисе продаж. Поэтому для подавляющего большинства дольщиков это не является новостью.
quote:
Originally posted by vitalS:
Вы больше бы переживали какие нам построили межквартирные перегородки, долго добивался от АСПЭКа ответа, так и не услышал (в проектной декларации ни слова), вот так и получается, строительные материалы меняются входе постройки, как им выгодней... так и делают.
С сайта АСПЭКа
Межквартирные перегородки - керамзитобетонные блоки на цементно-песчаном растворе оштукатуренные с обеих сторон;
http://domstroy.aspec.ru/5/obj...ct_diclaretion/ 
На фотках видно что межквартирные перегородки из блоков сделаны.
quote:
Originally posted by vitalS:
так и не понимаю, почему против ГКЛ
Я то же честно говоря не понимаю. Пытаюсь разобраться. Уважаемые отпишите пожалуйста чем Вас не устраивает ГКЛ?
это появилось вместе с ГКЛ
quote:
Originally posted by vitalS:
[QUOTE][b]Межквартирные перегородки - керамзитобетонные блоки на цементно-песчаном растворе оштукатуренные с обеих сторон;[/Qэто появилось вместе с ГКЛ[/B]
По моему нет. Так и было изначально.