Заезжаю иногда посмотреть как дело продвигается, площадку перед домом заасфальтировали, а вот канализацию правда очень долго делают. Месяца полтора уже все разрыто. А вот о неустойке можно будет говорить только в сентябре- срок сдачи по договору. А вообще больше всего меня не устроило качество монтажа оконных откосов, зазоры с палец толщиной. Зимой на окнах образовалась наледь по всему периметру, хотя отопление уже было. Явно на пене монтажной сэкономили. Предлагаю сразу готовить коллективную заявку в суд, на несоответствие требованиям.
Я думаю передавать квартиры они буду не по отдельности, а сразу группами поэтажно. Так что там встретимся все, познакомимся и будем давить на них МАССОЙ! Я лично готовлюсь от души дое..ся до каждой мелочи.
Да и никто кстати в акте приемке мне не машет поставить роспись с пометками которые я считаю дефектами.
Тоже писали заявление, в эту среду ответили, что их начальство ещё не рассматривало, просили перезвонить в следующую. Почти каждый день проезжаем мимо, ощущение, что там вообще ни кто не работает.
Яму зарыли, но не заровняли, чернозема во дворе насыпали по газончикам, 2 узбека каких то ломились во второй подъезд, двери закрыты.
а я вчера звонила мне сказали что ждем документы, комиссия уже была
quote:
Originally posted by MrAnna:
а я вчера звонила мне сказали что ждем документы, комиссия уже была
ДА буде так. Ибо злости уже не хватает. Руки чешутся делать ремонт и покупать всякие там фигульки для уюта. Еще месяца три обещаний СТИМА и с женой точно разведемся.... все на нервах из за квартиры )))
quote:
Originally posted by kan18ru:
ДА буде так. Ибо злости уже не хватает. Руки чешутся делать ремонт и покупать всякие там фигульки для уюта. Еще месяца три обещаний СТИМА и с женой точно разведемся.... все на нервах из за квартиры )))
такая же фигня))) куплен линолеум, ламинат, смесители, унитаз, раковина, плитка. все разбросано у тещи дома уже полгода, ибо гараж уже забит мебелью)))
такая же фигня))) куплен линолеум, ламинат, смесители, унитаз, раковина, плитка. все разбросано у тещи дома уже полгода, ибо гараж уже забит мебелью)))
Я РЕШИЛ ПОКА НИЧЕГО НЕ ПОКУПАТЬ, И ТАК ДОХ..Я ВСЕГО ПЕРЕВОЗИТЬ, ТАК ЖЕ ИЗ ГАРАЖА )))) ЛУЧШЕ СРАЗУ ИЗ МАГАЗИНА В НОВУЮ КВАРТИРУ. ДА И КАК ТО СМИРИЛСЯ УЖЕ ЧТО ВЪЕДУ ТОЛЬКО ПОСЛЕ ТОГО КАК СДЕЛАЮ ВЕСЬ РЕМОНТ. БУХАТЬ БУДУ ТОЧНО НЕДЕЛЮ )))
МОЖЕТ ПОРА УЖЕ ТУТ ЗНАКОМИТСЯ. Я ИЗ СЕКЦИИ "Г" 2 ЭТАЖ, 1КОМ КВ.
1
Соседи есть, но знакомиться буду только после ремонта. А то тоже забухаю и не сделаю нихрена)))
а я из секции Г 2 этаж
А сколько лет? Замужем или нет? И фото бы еще)))
а что еще ? Я прям себя как на допросе ощущаю
Пока этого достаточно)
всем привет !!!
тоже приобрели там квартиру ни как ключи получить не можем тоже обещали после майских праздников пока не дали.Недавно звонили в офис сказали что перезвонить в конце недели тобишь25.05.12 завтра будем звонить еще
кто есть с 4 этажа секции B
звонили сегодня в стим сказали дом сдан через две недели ключи выдавть будут
;D ;D ;D
Не лучшая новость, обещали уже со следующей недели.
Машина есть, проблем вообще никаких. Когда стоял выбор купить старую, раздолбанную двушку в хрущевке на буммаше, где соседи через одного алкаши и наркоманы, или двушку в новом доме чуть за чертой города, лично я даже не раздумывал.
так когда же точно нам начнут ключики выдавать ?
и всетаки мне не понятно, дом как я поняла еще не сдали кто там писал что уже сдали ?
Последняя информация, не ранее чем через 2 недели. Ждут разрешения на ввод в эксплуатацию, оно еще не пришло. После его получения будут разосланы извещения жильцам. И только через 2 недели после их отправки начнется процедура сдачи-приемки.
блин столько мурыжат,хоть бы ремонт дали делать в квартирах так то следующий месяц последний у них
Зкц1983З
Тоже не раздумывал, походил по городу посмотрел на хаты однокомнатные б/у (гавно и каммунал платежи охренеть) + пришлось бы кредит брать, а тут новое и денег хватает!!! Пусть однушка зато МОЯ и без ИПОТЕКИ!!! Так и так в городе жил всё время на машине ездил, а теперь ОНА МАШИНА не роскошь а средство передвижения будет )))
Кстати ремонт там хрен поделаешь, воды нет, труба каналия перекрыта. Ну и как делать ремонт НА СЕБЕ таскать или В СЕБЕ ))) Нах отказался я писать заявление, тише едешь дальше будешь и без нервов.
Звонила в понедельник, сказали, в пятницу дадут ключи, но правда пока только для того, чтобы ремонт делать.
quote:
Originally posted by Natashechka:
Звонила в понедельник, сказали, в пятницу дадут ключи, но правда пока только для того, чтобы ремонт делать.
вот с этого места поподробнее! кому звонить, и как требовать?
и кто мне запретит там жить интересно, когда ключи будут на руках)))
quote:
Originally posted by Natashechka:
Звонила в понедельник, сказали, в пятницу дадут ключи, но правда пока только для того, чтобы ремонт делать.
по подробнее пожалуйста к кому звонили кто сказал и номер тоже охота узнать ????
Открываю сайт, звоню по всем телефонам, где трубку поднимают, прошу соеденить с девушками которые занимаются вопросом сдачи дома в Хохряках.
Попросили в четверг перезвонить и уточниться по времени. Поэтому пока не наступил четверг не чего определенного можно не ждать, может в очередной раз предумали очередную отговорку.Хочеться верить конечно что всё таки это окажется правдой. Сама слежу за каждым новым сообщением. )))
ок, спасибо.
ДА ДА СЕГОДНЯ ТОЖЕ ПОЗВОНИЛ СКАЗАЛИ ЖДАТЬ ПЯТНИЦУ ВОЗМОЖНО ЧТО КЛЮЧИ ДАВАТЬ БУДУТ ТЕМ КТО ПИСАЛ ЗАЯВЛЕНИЕ
Весело тут у у Вас, вчера была в Стиме платила очередной взнос, ничего конкретного не сказали. Ну я не тороплюсь, нам не жить там, деньги вложили, но по приемке если что, то к коллективной претензии присоединюсь. Свою теперешнюю новостройку принимали: "ЛИШЬ БЫ УЖЕ КЛЮЧИ ВЫДАЛИ"-в итоге хапнули проблем, но очень хотелось переехать уже, так что здесь могу и пальцем тыкать. Да, я с первого этажа, а секция не помню какая
Звонила сегодне, у нас 5 этаж, нам ключи не дали, сказали, что через две недели. По разговору поняла, что не дали только тем у кого на пятом этаже. Все кто хотел делать ремонт ниже получили.
Ну вот вроде и дождались,сегодня выдача ключей с 10 до 14 прямо у дома только для тех кто писал заявление.Всем удачи!!!!!!!!!!
Кто получил, скажите как там с коммуникациями?
Видать все ремонт ушли делать )))
Или интернета нет)
вода горячая и холодная бежит, электричества пока нет
Разрешения на ввод в эксплуатацию все еще нет. Еще минимум 2 недели ждать заселения, и говорят что заявления больше не принимают по распоряжению руководства.
Со слов секретаря понятно только одно:
1. дом достроен полностью
2. документы находяться в хохряковской администрации (Специалист Илья Андреевич 219693).
3. режим ожидания до 22-25 июНя.
Спецу не дозвонился, по результатам исправлю сообщение.
Откликнитесь соседи кв. 296 (3 этаж)
Звонил спецу, говорит что есть претензии к стиму, разрешение пока не может быть выдано до исправления косяков. Сроки неизвестны, надеется что в течение недели будет все устранено.
Всем привет, мы тоже купили квртиру-студию в Хохряках, хотелось узнать по подробнее что за заявление вы пишите? Ключи еще не дают да?
УЖЕ НЕ ДАЮТ
так что там с устранениями СТИМ что-нибудь там уже устранил ?
и вообще я в полном возмущении от этой канторы, сказки рассказывать они умеют очень хорошо. Теперь по словам секретаря выясняется что у них там проблемы каки-то с водоканалом
А так все красиво началось..... Не понятно почему секретарь отвечает на такие вопросы. Я когда звонила, она ничего внятного не смогла ответить. Кто делает ремонт скажите, много косяков и недоделок? И люди знающие и опытные подскажите на что обращать внимание при приемке квартиры?
по-моему тот кто ушел, сюда ужене возвращаются
Выходные, никакой новой информации. Все на дачах.
У кого есть новая информация по дому поделитесь ))))
Итак. Читаю свой договор внимательно.
п. 3.2. "Сдать дом в эксплуатацию не позднее 30 июня 2012года"
п. 5.1.1. "... и ввести его в эксплуатацию не позднее 30 июня 2012 года. ..."
п. 5.1.6. Не позднее 10 рабочих дней с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, Застройщик передает полученное разрешение в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав по недвижимости ...
п. 5.1.4. Через ОДИН МЕСЯЦ по окончании строительства и ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию Застройщик приступает к передаче Дольщику Квартиры-студии по Акту-приема-передачи. ... Застройщик обязан передать Дольщику Квартиру-студию в срок до 1 сентября 2012 года.
Выводы:
1. Получать ключи хотелось бы раньше чем по договору, потому что это Август месяц, в котором бы уже заезжать надо на зимовку.
2. Если нарушиться цепочка "Сдача в эксплуатацию 30 июня --> Регистрация права собственности с 16 по 27 июля --> Передача по Акту приема-передачи 30 июля - 31 августа", то это уже прокуратура и суд с Застройщиком. Можно оформить коллективную заявку. Кому интересно расчитайте убыток компании и ваш доход по процентам по закону. Тут можно вписать обман со стороны Застройщика, что обещали ключи ещё в МАРТЕ. Вписать им принесенный расход каждого дольщика (пример съем жилья, транспортные расходы и др.)
3. Жмем на Застройщика для сокращения указанных мной сроков телефонными звонками.
разговаривала с представителем хох.администрации, действительно разрешение дадут тогда, когда СТИМ устранит замечания по благоустройству. Как поняла из слов, СТИМ пишет гарантийное письмо о том, что они все выполнят, только тогда будут выданы документы (займет это около 3 дней)Надеюсь работники хох.администрации это не СТИМ
Прошу точно указывать с кем Вы, дорогие ребята, общаетесь для того, чтобы разговор был не про сороку и сообщение было не с ёё хвоста
А так сообщение приятное
Звонила просила Илью Андреевича, его на месте не было ответил мужчина к сожалению не представился ))) так что если хотите уточниться можете позвонить сами 21-96-93 (хохряковска администрация )
Сегодня позвонили, сказали приехать подписать уведомление о передаче квартиры. Передача квартиры завтра 22.06.2012. Сегодня заберу уведомление и если что отпишусь что почем.
По поводу косяков, есть, но не значительные. С женой мельком пробежались по квартирам секций В.Г. Под подоконником внутри почти во всех квартирах щель -> еще ходит фундамент дома, черновая отделка желает оставлять лучшего, стяжка на полах в трещинах (не большие).
Общался с ком. директором на днях в СТИМе, замечания указанные в актах приема передачи будут устранять только тогда, когда ВСЕ владельцы осмотрят свои квартиры и подпишут (или не подпишут с указанием замечаний) акты приёма передачи. Так как их ПОДРЯДЧИКИ и я ох..ел - СУБподрядчики выйдут устранять замечания только после получения ВСЕЙ информации о дефектах секции В,Г. Короче это еще может затянутся в соответствии с договором до 1 сентября.
Короче говоря, накусался я со СТИМом по самые яйца.... заеб..ло. Поговорил с товарищями кто тоже покупал новые квартиры. Их ответы такие же. ВСЕ застройщики делают на отъеб..сь. По моим замечаниям сказали что это мелочи, основной косяк у (Башкиров, Талана, Комоса) не соответствие фактической площади м2 указанной в договоре - квадратов меньше.
P.S. Вот думаю может косяки не предъявлять, проще расковырять старую пену самому, запенить заново и замазать хорошей шпаклевкой. НЕТ МОЧИ ЖИТЬ ПО СЪЕМНЫМ ХАТАМ!
А да забыл сказать, свою площадь промерял соответствует указанной в договоре. Чего и Вам всем желаю ))).
Так когда же все таки нам их передавать будут ? kan18ru вы из какой секции, этаж?
Секция г 2 этаж
Вот что я нашла : В случае, если объект долевого строительства - ваша квартира (ее качество) не соответствует условиям договора , проектной документации (которую мне так и не показали), нормам технических регламентов,градостроительным нормам и другим обязательным требованиям вы, руководствуйтесь статьей 8 указанного ФЗ имеете право требовать от застройщика составление акта, в котором будут указаны обнаруженные недостатки и несоответствия, не подписывая при этом передаточный акт. То есть составляете совершенно отдельный документ - он может называться актом сверки, например, в котором перечисляете все недостатки, а передаточный акт не подписывайте. Далее,руководствуйтесь статьями 8 и 7 указанного ФЗ требует от застройщика одного из следующих действий: 1. безвозмездного устранения в разумные сроки 2. соразмерного уменьшения цены договора. 3. возмещение своих расходов на устранение недостатков. Какой способ выбирать - дело ваше, исходя из опыта - чаще всего выбирают безвозмездное устранение. Также, если недостатки вашей квартиры окажуться существенными, либо если застройщик не устранит недостатки в разумные сроки - вы имеете право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и истребовать свои деньги у застройщика. если отказ от исполнения идоговора - для вас не выход, тогда можете обращаться в суд за понуждением застройщика устранить недостатки. когда недостатки будут устранены и вас все будет устраивать - подписывайте передаточный акт.таким образом, порядок дейсвий следующий: 1. составляете акт, в которомподробно описываете недостатки вашей квартиры и выдвигагаете застройщику одно из перечисленных выше требований, акт обязательно подписывается и вами и застройщиком. 2. ждете исполнение ваших требований (например устранение недостатков в разумный срок) 3. убеждаетесь в исполнении ваших требований (все устранено) и подписывает передаточный акт. Обращаю ваше внимание на следующий момент: если застройщик передает вам объект с нарушением сроков и вы хотите получить неустойку, впередаточном акте слова " претензий не имею" лучше заменить словами "претензий к качеству объекта долевого строительства не имею" по опыту отмечу - чаще всего застройщики отказываются принимать акт, подписанный не по их форме (т.е. без волшебный слов "перетензий не имею"), а так же совершенного не торопяться с исправлением недостатков. не бойтесь в таких случаях обращаться в суд (если с вашей стороны договор исполнен полностью. в дополнении к выше сказанному советую Вам внимательно прочитать договор, как правило застройщик предусматривает подписание 2 актов. первый промежуточный, подписывается как раз для целей выявления недостатков, второй подписывается всегда без замечаний. из практики могу сказать, что большую часть участников делает свои замечания прямо на акте предоставленном застройщиком - не самый лучший вариант! нормальный правовой порядок действия описан выше. Ну вот наверно и все пока.))))
Оставил заявление на имя директора с требованием устранить замечания. СТИМ ВЫ СУКИ! И ПИДО..ЗЫ, что нельзя было самим проийтись по квартирам и посмотреть косяки, устранить их, а уж потом вызывать на приемку.
КТО собирается покупать квартиры -
СТИМ ХУЕВ..Й ЗАСТРОЙЩИК! НЕ покупайте у них квартиры!
кто еще был на приемке квартир?
Позвонили сегодня, пригласили на 9.30 в субботу.
Была на приемке квартиру, отделка моей более менее порадовала не то что другие квартиры, но все равно решила написать замечания. Видать в полу маячки в стяжке торчали перд мои приходом их заделали, потолок для нового дома поставила бы не твердую, но 5, стены тоже терпимы, но проводка меня совсем не воодушевила прямо видно, что ее не заштробили, видать торопились, по ней зашпатлевали, видно как она проходит, а так же силовой кабель для электроплиты торчит в полу, не обнаружила в санузле кабеля заземлителя, он вообще нужен в санузле? Что же еще....ах да под подоконником строители пытались что то сделать замазав пену только шпатлевкой, мы туда пару раз надавили все отвалилось, тоже внесла в замечание. Фурнитура окон тоже ничего помыть почистить, нормально будет. Вот интересно крышу все таки отремонтировали или нет, так как с вентшахты видно подтеки свежие по шпатлеванной стене, ССТИМовцы пытались типа сказатьэто еще с зимы в перекрытиях снег тает, мне было очень смешно это слышать )))) ну вообщем впринципе, что еще не понравилось, чо все квартиры открыты, потребовала закрыть свою, на что мне сказали подпишите акт закроем. А так вообще я не поняла она что у меня в торге что ли стоит? ведь она моя на праве собственности, считаю что должна быть закрыта. ... Еще не понравился вход, потолки низкие, вход узкий , замучаемся ребята мебель ввозить, да и на счет мусора спрашивала почему до сих пор его неубрали на площадках, отмаз был прост, люди кто заселился за собой не убрали, так что если это правда УВАЖАЕМЫЕ ГРАЖДАНЕ прибирайте за собой плиз мусор, не вам одним там жить !!!!
ах да еще не понравилось ято парковочных мест нет , и площадку детскую могли бы получше сделать
Насчет детской площадки и правда мелким негде погулять, зато детям постарше просто благодать- коробка хоккейная, стадион.
quote:
Originally posted by kan18ru:
ХУЕВ..Й ЗАСТРОЙЩИК!, СУКИ! И ПИДО..ЗЫ...
Бан.
Пока на 10 дней
quote:
Originally posted by MrAnna:
Была на приемке квартиру, отделка моей более менее порадовала не то что другие квартиры, но все равно решила написать замечания. Видать в полу маячки в стяжке торчали перд мои приходом их заделали, потолок для нового дома поставила бы не твердую, но 5, стены тоже терпимы, но проводка меня совсем не воодушевила прямо видно, что ее не заштробили, видать торопились, по ней зашпатлевали, видно как она проходит, а так же силовой кабель для электроплиты торчит в полу, не обнаружила в санузле кабеля заземлителя, он вообще нужен в санузле? Что же еще....ах да под подоконником строители пытались что то сделать замазав пену только шпатлевкой, мы туда пару раз надавили все отвалилось, тоже внесла в замечание. Фурнитура окон тоже ничего помыть почистить, нормально будет. Вот интересно крышу все таки отремонтировали или нет, так как с вентшахты видно подтеки свежие по шпатлеванной стене, ССТИМовцы пытались типа сказатьэто еще с зимы в перекрытиях снег тает, мне было очень смешно это слышать )))) ну вообщем впринципе, что еще не понравилось, чо все квартиры открыты, потребовала закрыть свою, на что мне сказали подпишите акт закроем. А так вообще я не поняла она что у меня в торге что ли стоит? ведь она моя на праве собственности, считаю что должна быть закрыта. ... Еще не понравился вход, потолки низкие, вход узкий , замучаемся ребята мебель ввозить, да и на счет мусора спрашивала почему до сих пор его неубрали на площадках, отмаз был прост, люди кто заселился за собой не убрали, так что если это правда УВАЖАЕМЫЕ ГРАЖДАНЕ прибирайте за собой плиз мусор, не вам одним там жить !!!!
на счет мусора ,две недели как делаю ремонт мусор за собой выношу а то что на площадке валяется дык как я приехал две недели назад он как лежал так и лежит это бардак строителей
а может это бардак тех кто раньше заселился, выдавали же ключи людям, не могли при же принять дом в таком состоянии?
а кто в курсе кто дом у нас будет обслуживать ?
У кого есть выступы в ванных комнатах на стенах толщиной 10 см и длиной от 0,5 до 1,2 метра? Для чего эти выступы сделаны и можно ли их демонтировать? В Стиме пока точную информацию не удалось получить. Был на этапе строительства - этих выступов еще не было. Они появились позже, их просто доложили и нести нагрузку они никак не могут. Судя по звуку при простукивании, являются цельной кирпичной кладкой и не имеют внутри полости для сетей и коммуникаций. С другой стороны стены нет никакой щитовой, которая требовала бы соответствующего углубления.
Мало того, что этот выступ существенно сокращает и без того малую площадь ванной, так еще и делает неудобной и неэргономичной расстановку сантехники, а так же добавляет трудностей для отделки стен. Еще и канализационный стояк нехорошо выпирает вдоль этого выступа.
Посмотрел в других квартирах - этого выступа нет, к тому же у них и канализация спрятана в нишу под гипсокартоном, соответственно и шума будет меньше. И все стены абсолютно ровные, идеальный прямоугольник - красота.
Все платили одинаково, а кому-то такую свинью в ванные подложили. На картинках выступа не было, могли хотя бы предупредить об этом.
Вообще в офисе Стима при покупке квартиры очень красиво рассказывали о сдаче дома в 1 квартале - на деле сдали в июне; двойных пластиковых стеклопакетах - поставили подешевле одинарные; про гостевую стоянку с другой стороны здания - по последней информации теперь стоянку не будут делать вообще. На сайте Стима до сих пор это красивое описание дома висит. То есть они умышленно вводили в заблуждение покупателей и приукрашивали информацию. Надо было их это всё в договор заставить внести. В котором, кстати, нет ни слова какой должна быть придомовая территория и отделка общего имущества - подъездов, лестничных площадок и т.д. Похоже на плитке там сэкономили, в коридорах она есть, а на лестничных площадках её нет, просто окрашенный пол. Я проглядел этот момент, потому что квартиру в новостройке покупаю впервые. Теперь на будущее буду знать на что уже обращать внимание.
Вообще, в целом всё сделано очень дёшево и так себе на "отвязаться". А цена за квадратный метр ничуть не отличается от квартир в городе с отделкой. На момент покупки она была 32 т.р. за квадратный метр, не смотря на то, что это Хохряки и в доме нет ни лифта, ни мусоропровода. Такая же цена была, например, в полноценном доме в ЖК Надежда возле центрального ГИБДД. Там квартиры были с отделкой и в городе. Просто за счет того, что квартиры у Стима меньше по площади, то кажется что они дешевле. Но на самом деле они нисколько ни дешевле и, на мой взгляд, хуже по качеству.
Из объявления на подъезде, дом обслуживает некая ООО "Управление капитального строительства" (УКС) тел. 62-44-65. Откуда взялась именно эта управляющая компания пока неясно. Может быть жильцы дома захотят организовать ТСЖ.
УКС сообщает, что она может выполнить сантехнические и электромонтажные работы в квартире. А тем кто самовольно своими силами установил сантехническую разводку и счетчики воды, предупреждает что требуется предоставление проекта и получения технических условий.
У кого есть выступы в ванных комнатах на стенах толщиной 10 см и длиной от 0,5 до 1,2 метра? Для чего эти выступы сделаны и можно ли их демонтировать? В Стиме пока точную информацию не удалось получить. Был на этапе строительства - этих выступов еще не было. Они появились позже, их просто доложили и нести нагрузку они никак не могут. Судя по звуку при простукивании, являются цельной кирпичной кладкой и не имеют внутри полости для сетей и коммуникаций. С другой стороны стены нет никакой щитовой, которая требовала бы соответствующего углубления.
Мало того, что этот выступ существенно сокращает и без того малую площадь ванной, так еще и делает неудобной и неэргономичной расстановку сантехники, а так же добавляет трудностей для отделки стен. Еще и канализационный стояк нехорошо выпирает вдоль этого выступа.
Посмотрел в других квартирах - этого выступа нет, к тому же у них и канализация спрятана в нишу под гипсокартоном, соответственно и шума будет меньше. И все стены абсолютно ровные, идеальный прямоугольник - красота.
Все платили одинаково, а кому-то такую свинью в ванные подложили. На картинках выступа не было, могли хотя бы предупредить об этом.
Вообще в офисе Стима при покупке квартиры очень красиво рассказывали о сдаче дома в 1 квартале - на деле сдали в июне; двойных пластиковых стеклопакетах - поставили подешевле одинарные; про гостевую стоянку с другой стороны здания - по последней информации теперь стоянку не будут делать вообще. На сайте Стима до сих пор это красивое описание дома висит. То есть они умышленно вводили в заблуждение покупателей и приукрашивали информацию. Надо было их это всё в договор заставить внести. В котором, кстати, нет ни слова какой должна быть придомовая территория и отделка общего имущества - подъездов, лестничных площадок и т.д. Похоже на плитке там сэкономили, в коридорах она есть, а на лестничных площадках её нет, просто окрашенный пол. Я проглядел этот момент, потому что квартиру в новостройке покупаю впервые. Теперь на будущее буду знать на что уже обращать внимание.
Вообще, в целом всё сделано очень дёшево и так себе на "отвязаться". А цена за квадратный метр ничуть не отличается от квартир в городе с отделкой. На момент покупки она была 32 т.р. за квадратный метр, не смотря на то, что это Хохряки и в доме нет ни лифта, ни мусоропровода. Такая же цена была, например, в полноценном доме в ЖК Надежда возле центрального ГИБДД. Там квартиры были с отделкой и в городе. Просто за счет того, что квартиры у Стима меньше по площади, то кажется что они дешевле. Но на самом деле они нисколько ни дешевле и, на мой взгляд, хуже по качеству. Да и отношение к клиенту меняется сразу после покупки. Ни до кого не дозвонишься, информацию предоставляют крайне неохотно. Косяки, судя по подходу к работе, будут устранять очень долго, если вообще устранят. Да и есть опасения на счет гарантийного пятилетнего срока. В общем, теперь они считают, что нужно на поклон к ним приходить.
Из объявления на подъезде, дом обслуживает некая ООО "Управление капитального строительства" (УКС) тел. 62-44-65. Откуда взялась именно эта управляющая компания пока неясно. Может быть жильцы дома захотят организовать ТСЖ. Вообще не хотелось бы иметь дела ни с какой управляющей компанией, потому что интересы этих посредников всегда расходятся с интересами собственников жилья. Жил в доме под управлением УК, а теперь живу в доме с ТСЖ. Разница огромная!
УКС сообщает, что она может выполнить сантехнические и электромонтажные работы в квартире. А тем кто самовольно своими силами установил сантехническую разводку и счетчики воды, предупреждает что требуется предоставление проекта и получения технических условий. Видимо хотят, чтобы всё только через них делали.
НЕ ПОКУПАЙТЕ КВАРТИРЫ компании СТИМ, контора мутная, все ссылаются друг на друга, никакой конкретики, купила у них квартиру, жду устранения замечаний, в квартиру могу попасть только при условии подписания акта-выполненных работ, устранять замечания не торопяться, и как думаю, будут тянуть до последнего.
Пригласил друзей дверь входную поставить, тут же окрестили новостройку грустным домом за абсолютно все подоконники в подъезде, выгнутые кверху((((, зато верхние откосы улыбаются))). Руки у монтажников окон явно из задницы растут.
LG1983 вы приняли квартиру с замечаниями ?
Да, я решил что проще самому устранить пару незначительных косяков, чем еще пару месяцев ждать устранения.
написала претензию, пойду сегодня вручать, зря что ли 2 недели ждала )))
А какие недостатки у вас? У нас один "грустный" подоконник, и на лоджии между кирпичной кладкой и плитой перекрытия раствор очень неаккуратно лежит и не везде. Ну про оконные откосы и пену торчащую из всех щелей вообще молчу- вряд ли они в состоянии это исправить.
у меня замечания по проводке, силовой кабель плохо заделан для электрической плиты, подоконник , сяжка вот уже из принципа написала в претензии
+1
Мдэ. То есть, я понимаю, много кто акт приемки подписывать не стал?
Тоже 21го числа ездила - офигела от ужаса всего происходящего. Написала заявление на устранение, пока ни слуху, ни духу..
Ладно, пол все равно выравнивать, сами справимся, а вот дыра чуть ли не на пол стены между кухней и ванной?? Да лучше б стену вообще не трогали, сами бы сделали, коронкой аккуратно прорезали.
И розетки вообще не по уровню - одна выше, одна ниже, в темноте с закрытыми глазами лепили, видимо..
Сейчас даже не знаю, что делать и куда бежать - никогда не возникало желания таскаться по всяческим судам, да, видимо, придется
Претензию приняли, если ничего не сделают пойду дальще в суд, да еще напищу жалобу на них чтоб проверили дом построен по снипу или нет. А если не устранят, пускай возмещают мои траты на их косяки Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора либо при отсутствии или неполноте условий такого договора требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
я в претензии тоже написала что у меня видны свежие подтеки воды с вентшахты, хотя 2 этаж
Вы что еще не поняли пятна это "снег в меж плиточном расстоянии растаял" ... в июне месяце )))
ха ха мне так же говорили, блин кого они лечат ...
quote:
Originally posted by kan18ru:
Вы что еще не поняли пятна это "снег в меж плиточном расстоянии растаял" ... в июне месяце )))
У меня тоже видимо на потолке снег таял)) причем какой-то желтый 
+1
может это не снег а каналия какая-нибудь, где она там проходит у них (вода ржавая)
Подскажите, что в итоге? Дом то ваш сдан все-таки? Ключи выданы? Сегодня звонила в СТИМ, интересовалась покупкой квартиры,сказали, что дом сдан...
Дом вроде как сдан, только вот документы так никто и не показал ))))
Ну а ключи то хотя бы у вас на руках?Или дом так и не заселен?
Мы уже неделю живем и все нам нравится, кроме свиней которые мусор в подъезде на 1 этаже складируют, ржавой воды и тех, кто колотиться начинает с 8 утра. Насчет мусора, я еще готов понять строителей, которым влом тащить отходы своей работы до мусорного бака, но бутылки пива и шампанского (точно не строители отмечали)- явно свинья забыла. Ржавая вода явление скорее всего временное, пока трубы новые не очистились. А вот с любителями поработать перфоратором с 8 утра и до 11 вечера сколько не воюй, все равно еще новый заведется.
как там пятый этаж после дождей поживает, крыша течет ?
+1
а кто видел доументы что дом ввели в эксплуатацию?
Документы на ввод объекта в эксплуатацию видела. Народ, что все ушли делать ремонт или есть из тех кто бодается с замечаниями со СТИМОм
трещину по подоконником сам лично попросил не заделывать, как мне было сказано что заделают такой же х...ой пеной и шпаклевкой. Сделаю сам хорошей пеной и шпаклевкой - 1 час работы. Делаю ремонт, чего и Вам всем желаю.