Carte 18-04-2011 11:02
Доброго времени суток!
Данная тема создана для собственников, будущих собственников жилых и нежилых помещений в ЖК <Два капитана-2>.


Здесь мы задаём вопросы, отвечаем на вопросы, высказываем своё мнение, пишем предложения, выкладываем фото и другую полезную информацию, касаемо нашего дома.

ЦЕНЫ, ТАРИФЫ на услуги ЖКХ в Ижевске.



ОПРОС СОБСТВЕННИКОВ ПО ТСЖ, ЗАБОРУ, ШЛАГБАУМУ, ПАРКОВКЕ, КОНСЬЕРЖУ

история редактирования


козерожка 17-10-2011 14:58
апнем)
Может быть есть тут те, кому интересен этот проект) Давайте здесь общаться и последние новости обсуждать ))
anarchopunk 17-10-2011 17:06
quote:
Originally posted by Carte:
У кого есть информация по этому жилому комплексу?. Судя по рекламным проспектам там у двушек плнировка как на Удмуртской 300? (только по площади больше?).

а в чем вопрос-то? планировки все на сайте комоса есть.

quote:
Originally posted by Carte:
Еще вопрос - на сайте комоса указана ориентировочная стоимость квартиры на настоящий момент при 100% оплате. На сколько примерно она может возрасти в сданом доме и при оформлении ипотеки при взносе 50 %?

не очень понятно: вас интересует, насколько возрастет рыночная цена квартиры в сданном доме? или на сколько увеличится стоимость квартиры для вас при ипотеке с первоначальным взносом 50%?


czspawn 22-11-2011 16:59
quote:
Originally posted by Незнамов:
Там канализационные насосы и трансформаторная будут не в собственности дольшиков. Будущий владелец неизвестен и возможно весьма не дёшево оценит свои услуги.

Сперва-то м.б. и дешёво. А вот когда план по продажам квартир будет выполнен, может случиться сюрприз
VasiliiPanfilove 08-12-2011 22:53
Заинтересовал этот проект.. Может кто-то в курсе, какая будет внутренняя отделка квартир?
anarchopunk 09-12-2011 11:19
отделка - предчистовая.
Panfilova 09-12-2011 12:58
Вот что разузнала
Отделка-предчистовая: стены - шпаклевка, пол зацементирован, унитаз, раковина, входная железная дверь. Срок сдачи 4 кв 2012, для ипотеки аккредитованы в АкБарсе, Сбербанке, Ижкомбанке, в планах - ВТБ 24. Стоимость 2-х комантных квартир на 1 этаже 2050-2150т.р., 2-16 этаж - 2300т.р.
agidel 15-12-2011 14:51
Строят очень быстро, мой брат там на стройке работает. Построили 8 этажей а на первых этажах уже делают отделку. Ставят электрические батареи. Что за батареи не очень если честно понимаю
Рыбка-таранька 15-12-2011 19:20

Соседи! Здесь будет правильный порядок действий после получения ключей. Куда теперь идти, с какими документами. Завтра начну, добавляйте в последующих сообщениях свои сведения, ну и подводные камни организаций, режимы работы, телефоны. Итак...

1. Получаем техпаспорт на квартиру.
ФГУП <Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ> по адресу ул. 30 Лет Победы, 2, ДЦ Академ Парк, т +7 (3412) 93-35-10, доб.608(техники). режим работы:
пн-чт 08:30-17:30
пт 08:30-16:30
сб 08:30-14:00
Стучать в каб.100. Несем документы: договор дол.участия, паспорт, акты приемки , 1450руб. Все документы несем с ксерокопиями (кроме денег))). Подойти может ЛЮБОЙ из будущих собственников со своим паспортом. (Ксерокопии там тоже делают 3р-одна сторона)
Техпаспорт делают 15 рабочих дней.
Внимание! ДОМУ ПРИСВОЕН КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР!!!!ВСЕ ВПЕРЕД ЗА ТЕХ.ПАСПОРТОМ!!!


1.1 Получение кадастрового паспорта
Пункты приема документов для выдачи кадастрового плана:
Краева, 21 два окна 12 и 13, живая очередь
Ленина, 30 (3 этаж, каб 309)
Песочная, 11а
40 лет Победы, дом, к сожалению, не знаю.
Запись через инет, ближайшая дата 1 апреля на Краева, 21, в остальных пунктах приема документы принимаются числа с 3-4 апреля. Информация о сроках подачи заявлений актуальна по состоянию на 25.03.2013г.
Тех паспорт , диск ,паспорт свой ,срок 20 дней .Бесплатно.


2. Получаем "Свидетельство о праве собственности"

Адрес регпалаты: г.Ижевск, ул.Пушкинская, д.120.

Режим работы
Пн 08.30 - 17.30
Вт 08.30 - 20.00
Ср 08.00 - 15.00
Чт 08.30 - 19.00
Пт 08.30 - 16.30
Ежедневно выдается номерок с 7:30 до 7:45 на следующий день на конкретное время. В случае, если обе стороны договора физические лица - нужно обратиться в окно 15, если одна из сторон - юридическое лицо - окно 15а. Или обращение в порядке живой очереди.
Также можно записаться на портале rosreestr.udm.net. (выбираем "УР" - "Ижевск" - и офис из перечня "офисы" (там их много, куда можно сдать документы на регистрацию, ищем удобный вариант))

Несем документы:
- договор долевого участия
- акты приемки
- техпаспорт
- кредитный договор (если привлечены кредитный средства)
- закладные (если при покупке закладывалось имущество)
- доп.соглашения (если они составлялись в процессе строительства дома к основному договору)
- паспорта всех собственников
- 1000р (не зависит от количества собственников - делится на всех)
- кадастровый паспорт

Срок изготовления свидетельства 10 рабочих дней (но не более 20 календарных дней)

3. Отмечаем оформление права собственности на квартиру!

4. Идем в нашу УК ООО "УК-Ижкомцентр" http://izhcomcenter.ru/o-vashem-dome
По ссылке все координаты , телефоны диспетчерских служб и т.д

Зиновьев Андрей Александрович - Директор
тел.68-63-95
Секретарь
тел.68-63-95
Заместитель директора по общим вопросам
тел.36-04-74
Заместитель директора по техническим вопросам
тел. 36-48-66

Специалист по работе с населением:
Севастьянова Олеся Игоревна
тел. 36-04-74 (доб. 112) - отвечает за улицу С.Ковалевской

Расчетно-кассовый отдел
тел. 68-38-09, 907-113, 907-115
Юридический отдел
тел. 36-09-10
Технический отдел
тел.36-48-66
Диспетчерская круглосуточная служба
тел. 68-76-20, 23-04-74

Режим работы:
понедельник - пятница с 8-00 до 17-00, обед с 12-00 до 13-00.
пятница - неприeмный день.

Конкетно в нашем районе:
ООО <ИжДом> - обслуживающая организация, с которой УК заключила договор на обслуживание дома.
Мастера и диспетчер участка Индустриального района (офис ул. Редукторная, 18)
тел. 43-12-61 Обслуживают дома:
Ул. Авангардная
Ул. Л. Толстого
Ул. Редукторная
Ул. Пр. Редукторный
Ул. Репина
Ул. С. Ковалевской
Ул. Шишкина

Прописываемся.

5. Идем в ООО <Удмуртская энергосбытовая компания>
426063, г. Ижевск, ул. Орджоникидзе, 2,
тел.: 8 (3412) 901-560,
факс: 8 (3412) 68-17-70.
Внимание! Идет обработка данных о нашем доме. Дата заключения договоров с собственниками пока неизвестна!

Прием населения: 426063, г. Ижевск, ул. Орджоникидзе, 52а,
тел.: 8 (3412) 957-100, 905-840
(идет любой из собственников) Документов назвали очень много - акт проверки счетчика, свидетельство о праве собственности, договор долевого участия в строительстве, поквартирную карточку и т.д.... Позже выясним точный перечень (частично данные туда передает застройщик и УК, поэтому, возможно понадобятся только свидетельство и паспорт, как при обычной смене владельца).

6. Налоговая Индустриального района
Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 8 по Удмуртской Республике по Индустриальному и Устиновскому районам г. Ижевска г. Ижевск, Индустриальныйй район
ул. Ворошилова, д. 35
тел.: (3412) 48-85-60 , 48-86-17, 43-35-54
Режим работы: Пн-Чт: 8:30-17:30 (об.12:00-12:48), Пт: 8:30-16:30 (об.12:00-12:48), Сб-Вс: выходной
E-mail: i1840@m40.r18.nalog.ru (для отправки деклараций)




история редактирования


agidel 15-12-2011 20:08
в высотных домах не проводят газ. скорее всего будут электроплиты.
agidel 10-01-2012 12:49
попросила зафоткать. вечером фото выложу.
natalishka 12-01-2012 15:12
ждем
natalishka 13-01-2012 09:19
Мы еще только думаем. Интересно, много еще свободных квартир? А сейчас какой дом отстраивают - 1 или 2-ой?
agidel 13-01-2012 09:55
фото
click for enlarge 800 X 600 104,4 Kb picture
click for enlarge 800 X 600  69,4 Kb picture
agidel 13-01-2012 09:59
ТОлько не кидайтесь тапками прошу прощения за дезинформацию, батареи все же водяные. Издалека они были похожи на эл-ро. чес слово стыдно.
natalishka 13-01-2012 12:47
Да, сейчас такие делают.
natalishka 13-01-2012 23:42
Регулятор должен быть.
agidel 15-01-2012 20:18
Регулятор есть, да и думаю их уже сейчас везде ставят.
leno4ka1984, брат работает сварщиком, поэтому про перегородки не скажу.
natalishka 17-01-2012 11:18
А ничего что дом в логу, в овраге строят? Как то это немного напрягает
natalishka 17-01-2012 12:46
Спасибо.Надо съездить посм. А что включает себя понятие "под чистовую отделку"
leno4ka1984 17-01-2012 13:27
quote:
А что включает себя понятие "под чистовую отделку"


Потолки - шпатлевка,
стены - штукатурка,
пол - цементно-песчаная стяжка,
лоджия - водоэмульсионная покраска

Вам останется клеить обои, стелить ламинат, ну с потолками че то думать

Чистовая отделка от застройщика чаще всего переделывается.


leno4ka1984 17-01-2012 13:31
А еще забыла сказать, дверей межкомнатных тоже нет.
Двери в квартиру металлические.
Окна и балконы двери из ПВХ профиля
Установка поквартирных счетчиков холод, горяч воды и электроэнергии
В прихожей точки подключения к телефонной сети, ТВ, и домофон
leno4ka1984 17-01-2012 13:33
И еще забыла сказать
лоджии без остекления
Вроде всё!
leno4ka1984 17-01-2012 13:37
Еще забыла сказать...
На квартиру один умывальник со смесителем и один унитаз, ванной нет.

natalishka 18-01-2012 08:54
Спасибо за инфу.
Panfilova 23-01-2012 10:03
Скажите, знающие, выезд от этого дома на 10 лет октября есть? или только по ул. С. Ковалевской на Кирова? т.е. тупик? Хотели покупать квартиру в этом доме, НО! смущает микрорайон,расположение дома и вид из окон((
Фифа 23-01-2012 16:10
Коротко об отделке: Потолки-шпаклевка, ровные, русты выведены (т.е можно жить уже с такими), стены штукатурка, перегородки гипсокартонные (снести можно в любое время), полы керамзитобетонные + наливной пол (стели ламинат или линолеум) пол ровный уже, двери межквартирные металлические (отлично выглядят), можно жить с такими и 10 лет. Отопление уже есть до 5 этажа.
газовое отопление не делается при 16 этажности, только водяное!
Фифа 23-01-2012 16:19
Отделка (полы, стены, потолки) выполнена на высшем уровне! Переделывать не придется!
natalishka 23-01-2012 23:31
Откуда информация?
Фифа 24-01-2012 08:31
Сами делаем потому-что!!!))))))
Akale 24-01-2012 14:33
quote:
Originally posted by Фифа:

двери межквартирные металлические (отлично выглядят)



китайские?
Фифа 25-01-2012 08:35
Двери нет не китайские, ниши отечественные! Санкт-Петербург и Йош-корола.
Такие же покупались на 9-ти этажку по ул. Дзержинского
Фифа 25-01-2012 09:09
leno4ka1984 сами делаем мы внутренние работы. На счет перепланировки вам нужно обратиться непосредственно к заказчику, т.к проект уже согласован и изменения нужно тоже согласовывать, но имейте ввиду, что каркас на перегородки смонтирован уже до 8-го этажа, и переделываться не будет.

история редактирования


zlobmen 30-01-2012 21:39
Слышал что на участке строительства грунтовые воды, кто-нибудь слышал что-нибудь подобное?
natalishka 31-01-2012 11:19
quote:
Originally posted by zlobmen:
Слышал что на участке строительства грунтовые воды, кто-нибудь слышал что-нибудь подобное?

Да, тоже это смущает, и еще 16-этажность при этом. А если берешь в ипотеку, недвижимость в любом случае нужно страховать.


Marih@ 15-02-2012 13:49
Есть, кто купил квартиру в этом доме? Ходили смотрели, что там сейчас делается?
anarchopunk 15-02-2012 13:59
строится 10-11 этаж. или что вас интересует?
natalishka 15-02-2012 22:37
А внутри отделочные работы на каком этаже ведутся?
СКЕ 19-02-2012 23:37
Я купила в этом доме квартиру) ищу единомышленников, очень мало информации по этому дому)
СКЕ 19-02-2012 23:42
была месяц назад на стройке, добрый прораб даже в дом провел, показал как будущая квартира будет выглядеть, я не специалист по строительству, но предчистовая отделка вроде аккуратно выглядит.. каждый день мимо проезжаю по дороге на работу, постоянно кран работает, что очень радует)
СКЕ 26-02-2012 21:31
хочу фотографии выложить дома, отделки, а не знаю как.. кто подскажет?
click for enlarge 1536 X 2048 311,8 Kb picture click for enlarge 1536 X 2048 241,9 Kb picture click for enlarge 1536 X 2048 196,7 Kb picture click for enlarge 1536 X 2048 276,6 Kb picture click for enlarge 1536 X 2048 267,8 Kb picture

история редактирования


natalishka 26-02-2012 22:02
https://izhevsk.ru/forummessage/45/148323.html подробная инструкция. Очень ждем фотки)
СКЕ 26-02-2012 22:06
разобралась) сейчас еще будут
click for enlarge 1536 X 2048 319,5 Kb picture click for enlarge 1920 X 1440 300,9 Kb picture click for enlarge 1920 X 1440 129,1 Kb picture click for enlarge 1920 X 1440 242,6 Kb picture click for enlarge 1920 X 1440 270,9 Kb picture

история редактирования


СКЕ 26-02-2012 22:09
еще)
click for enlarge 1920 X 1440 417,7 Kb picture click for enlarge 1920 X 1440 605,0 Kb picture

история редактирования


СКЕ 26-02-2012 22:15
фотографии сделаны примерно месяц назад, прораб провел нас внутрь дома, в доме кстати было очень тепло. фотографии преимущественно 1-комнатной квартиры, этаж квартиры - второй, выше не поднимались). Прораб так же сказал что идут по срокам, чуть с опережением и к осени дом достроят, может даже раньше.
natalishka 27-02-2012 10:51
А что за перегородки из железных балок на первых фото?
anarchopunk 27-02-2012 11:03
профиль для межкомнатных стен
СКЕ 28-02-2012 22:02
на эти железныебалки навинчивают ПВХ панели, их можно потом убрать если не нужны..
Рыбка-таранька 28-02-2012 22:57
Скажите, знающие люди, разводка электрики по квартире от квартирного или этажного щита идет? Счетчик где устанавливается?
Vitas18 29-02-2012 02:26
quote:
на эти железныебалки

профили
quote:
навинчивают ПВХ панели

гипсокартон


СКЕ 29-02-2012 17:46
не спорю))) я не большой специалист) может вы и правы
СКЕ 14-03-2012 22:41
Сегодня была на стройке, уже 12 этаж достраивают)
natalishka 15-03-2012 14:39
Фоток случайно нет? А отделочные работы параллельно ведутся?
СКЕ 16-03-2012 01:28
В этот раз внутрь не заходила,фотографий нет, посмотрела просто какой этаж строят, предчистовую отделку похоже параллельно ведут.
managaer GAZ 20-03-2012 15:49
я за ТСЖ кто со мной!?
WWWV 21-03-2012 18:09
яяяяяя
Зайка Оля 23-03-2012 22:04
мне кажется если найдется человек который возьмется за собирание доков по ТСЖ никто не откажется:-)
Рыбка-таранька 27-03-2012 09:42
Отмечусь. В этом доме купили двушку. Однозначно ЗА создание ТСЖ. Муж еще переживает за парковки - совсем мало их во дворе. Плюс офисы там внизу - тоже люди на работу на машинах приезжать будут. Так что одним из первых дел следущей весной для ТСЖ предлагаю вопрос о расширении парковки(!!!!!)
Кстати, вот фотки нашей квартиры(2х-комнатная 69м окна на запад)Муж ездил смотреть. Обнаружился сюрприз - батарея отопления в прихожей)))))) Теперь думаем как гардероб устраивать....
click for enlarge 1920 X 1440 91,7 Kb picture click for enlarge 1920 X 1440 126,1 Kb picture click for enlarge 1920 X 1440 135,8 Kb picture click for enlarge 1920 X 1440 140,3 Kb picture click for enlarge 1920 X 1440 98,1 Kb picture

история редактирования


Бурундучок 27-03-2012 23:18
у нас 3ка в 1 подъезде. Согласен насчет парковки + надо шлагбаум и видеоконтроль территории + консъерж/ охрана (по проекту есть помещение на 1 этаже). Мы 8 лет жили в подобном, 200 квартирном новом доме, и вынесли все эти вопросы на своей шкуре. Если сразу не уладить вопросы с территорией, то постепенно приютятся машины со всего района, затем обнаглевшие соседи по дому и району начнут вместо гаража свои трахомы бросать на всю зиму. Трактор из-за них даже во двор заехать не может. Там еще рядом тропа на Майскую проходит - надо будет про забор думать. На Репина 35/1 долго думали, пока не обнесли забором и охрану выставили (тесть у меня там). Зато шваль перестала бухать в детском песочнике.
Марина 19*08 01-04-2012 18:24
Так всё-таки кто-нибудь слышал про грунтовые воды???
Alex SM 01-04-2012 20:08
Можно узнать,а где ближайший транспорт ходит.Если на Тимирязева то это очень далеко.Может через лог ближе.
natalishka 04-04-2012 09:40
Ближайший транспорт - остановка трамвайная Авангардная, Подшипниковый завод.
Через лог можно попасть на Удмуртская-Майская. ост. Немецкие дома - смотря куда ехать
Matrёna 04-04-2012 12:02
все перегородки межкомнатные из гипсокартона? как-то не серъёзно...
Марина 19*08 04-04-2012 19:11
quote:
Originally posted by Matrёna:
все перегородки межкомнатные из гипсокартона? как-то не серъёзно...

вот это, кстати, тоже напрягает(((
Рыбка-таранька 04-04-2012 21:43
Перегородки не могут быть из одного гипсокартона))))) Там внутри пазогребневая плита и слой звукоизоляции. Ну и плюс гипсокартон с двух сторон. Толщина перегородки около 10см получается. Слышимость будет зависеть от установленных дверей , а не от этих перегородок.
natalishka 05-04-2012 17:40
Не все перегородки из гипсокартона, вот например фото несколькими постами выше, между кухней и спальней - стена капитальная.
Марина 19*08 05-04-2012 17:47
quote:
Originally posted by natalishka:
Не все перегородки из гипсокартона, вот например фото несколькими постами выше, между кухней и спальней - стена капитальная.

сегодня звонила в отдел продаж, да подтвердили, что именно эта стена капитальная, успокоило немного.


Бурундучок 11-04-2012 20:14
quote:
С какими трудностями столкнулись при "оформлении" забора вокруг придомовой территории

на Репина 35/1 ТСЖ, и все трудности были из-за "крутизны" соседей. Почему-то в нашей жизни так сложилось, что чем богаче человек, тем менее он адекватен, особенно если он богат сверх необходимого. Пальцы веером, сопли пузырем, а скидываться на шлагбаум и забор не торопились. Могу поведать по опыту Ворошилова, 72: там обнесли забором и установили шлагбаум не за счет жильцов, а на средства экономии по общедомовому узлу учета теплоэнергии (т.е. жители платили по нормативу за тепло, УК платила по счетчику, итого за год где-то 500-600 тыс. экономии скапливалось на лицевом счете). Провели собрание, решили-постановили и установили. Правда УК все пыталась втюхать своих подрядчиков с 2х кратными сметами, но не вышло Для забора нужно только что-то вроде выписки из земельного плана, чтоб забор четко проходил по границам
Бурундучок 11-04-2012 20:58
Уважаемые соседи! Есть пара соображений по будущим житейским вопросам:
1. ПАРКОВКА. В доме 200 квартир, лет через 5 потребуется 200 парковочных мест. Первые 3 года вряд ли возникнет теснота, т.к. часть квартир покупается на перепродажу или просто "чтоб было". Да и ремонт не сразу все сделают. Предлагаю сразу всем договориться - НЕ ставить машины на газоны, детскую площадку и прочие места не предназначенные для парковки; ЧИСТИТЬ свои места от снега, а не ставить на соседские "на халяву"

2. ДОМОФОН. В доме предусмотрена поквартирная разводка домофона. Остается только подключить трубки и головной аппарат. Нас сразу же начнут атаковать фирмы типа Домофон-сервис чтобы стричь абонентскую плату. Предлагаю: выбрать самим фирму-установщика, прописать гарантийные обязательства, а ремонт оборудования при необходимости производить за счет ТСЖ, и НЕ платить никакой абонентской платы!

Если у кого-то есть мысли по экономии денежных средств, просьба изложить. Не забываем писать отзывы!


anarchopunk 12-04-2012 14:03
quote:
Originally posted by Бурундучок:

Предлагаю сразу всем договориться - ЧИСТИТЬ свои места от снега, а не ставить на соседские "на халяву"

это предложение утопично. каким образом жильцы двухсот квартир могут единодушно договориться об этом? а если я приехал в гости и поставил автомобиль на свободное место, которое Вася из второго подъезда один раз за зиму почистил и считает теперь своей собственностью? по сути вы предлагаете аналог самозахвата общедомового имущества. подобное возможно только при соответствующем решении общего собрания собственников, на котором за каждым автовладельцем будет закреплен свой конкретный кусочек территории. вы считаете это осуществимым? с учетом того, что на все автомобили придомовой территории все равно не хватит. а во дворе еще и погулять хотелось бы.


Чужая1 12-04-2012 16:58
На счет домофона! Нужен ли он вообще??? Лучше консьержа. Сейчас мы живем в многоквартирном доме с консьержами, платим немного больше, чем за домофон, но уже спокойны, что кто-попало в подъезде не шлындает, почта(платежки) никогда не теряется, все заявки(лампочки, лифт встал)сразу подаются. В общем если хотим жить спокойно-домофон не нужен.
zoomIZH 13-04-2012 10:30
1. Насчет парковки и т.п.
quote:
это предложение утопично

не согласен. Посмотрите на план прилегающей территории на сайте КОМОСа. Там есть место для парковки на стороне лога. Я за то чтоб ВСЕ машины стояли там, а проезд мимо подъезда и детской площадки перегородить (есть спец. "закрывашки" при необходимости открываются и дешевле чем шлагбаум). У меня 2 детей, я не хочу чтоб они играя мячом вынесли чей-нибудь тачке стекла или уворачивались от лихачей. Спецтехника конечно чистит дворы, но только если на время этой чистки убирают машины. 90% уберет, а 10% будет сидеть на балконе и смотреть чтоб трактор не зацепил их "ласточку"... Шлагбаум наверное не удастся поставить, т.к. через наш двор еще и подъезд к детскому саду, а это подвоз еды, почты и т.п.
2. Второй вопрос вытекает из 1. Это консьерж.
quote:
домофон не нужен

quote:
Консьерж не робот и не супермен

Без домофона консьерж не встанет грудью на пути хулиганов и т.п. Домофон без консьержа тоже создание почти бесполезное (как вы думаете заходят сантехники, почтальоны и милиционеры в подъезды, никому не звоня??? есть универсальный код который открывает все домофоны).

Если будет ТСЖ, то вопросы проще будет решать. Вместо консьержа можно нанять что-то вроде управляющего домом: это и консьерж, и дворник, и охранник. В дореволюционной России в каждом доме был такой. В конце-концов мы с вами взрослые и состоявшиеся люди (раз уж в этом доме прикупили по квартирке), следующей весной сядем на лавочке, выпьем пивка и обо всем договоримся


Рыбка-таранька 13-04-2012 17:13
У Комоса на макете в офисе - а он сделан вроде согласно проекту генплана - аж три детские площадки расположены, плюс две физкультурные , хозяйственные и т.д. Наверно, имеет смысл сделать ОДНУ хорошую детскую площадку (2 качельки , 2 горки (по одной для больших и маленьких) пара песочниц с крышкой - защитой от кошек, качалки какие-нибудь, скамеечки для мам, покрытие прорезиненное и т.д.)Сделать баскетбольно-волейбольную площадку для молодежи и пап))) ну и хлопалку для ковров. А все остальное пространство тупо заасфальтировать под парковки. Иначе будут парковаться на газоны. А кому мало зелени - рядом лес, можно там погулять. У нас тоже двое детей и я понимаю сторонников создания уютной и БЕЗОПАСНОЙ территории вокруг нашего дома, но кататься на велосипедах лучше уйти на стадион к школе 84, а не во дворе. И, кстати, если огораживать территорию (а её надо огораживать), то я за то, чтобы ставить забор и шлагбаум только для нашего дома, а не для двух домов сразу. Потому как у второго дома мест для парковки и вообще территории еще меньше и они полезут к нам((((. А гостевые машины можно ставить рядом у садика 136 на парковке. И на территорию вообще не заезжать.
Бурундучок 13-04-2012 20:56
quote:
имеет смысл сделать ОДНУ хорошую детскую площадку

quote:
А все остальное пространство тупо заасфальтировать под парковки

все упирается в бабло. Нас тут пятеро озабочено будущим жизненным пространством, это 2,5% голосов от общего числа жителей. Маловато будет для претворения идей в жизнь. Уповаем на сознательность остальных соседей.
Пожелаем Комосу побыстрее построить дом!
Чужая1 16-04-2012 12:23

не представляю жизни без домофона!!!
Консьерж не робот и не супермен. Как правило, это бабуля-цветочек с кучей спиц и сбором сплетен про соседей и иногда хочет нужду справить и вздремнуть. По-моему, прошлый век. Пропажа почты, перегоревшие лампочки, сломанный лифт - компетенция ТСЖ.
Забор вокруг придомовой территории, шлагбаум, домофон и, может быть, видеонаблюдение при входе в подъезд самые проверенные средства.
Я против консьержа

Вы что думаете бабка вам будет бегать двери открывать??? Нет!У вас будет ключь, а камеры везде можно наставить и это не 100% гарант. В том-то и дело что не прошлый век!!!


BaICQka 19-04-2012 08:43
Тоже отмечусь). Я думаю мысль поставить шлагбаум только перед нашим домом более рациональна ввиду соображений указанных выше. Кстати кто-нубудь в курсе какой этаж сейчас возводят? и насчет паркови конечно нужно что то решать, так как 200 квартир - это как минимум 200 авто((.
Марина 19*08 19-04-2012 09:10
quote:
Originally posted by BaICQka:
Тоже отмечусь). Я думаю мысль поставить шлагбаум только перед нашим домом более рациональна ввиду соображений указанных выше. Кстати кто-нубудь в курсе какой этаж сейчас возводят? и насчет паркови конечно нужно что то решать, так как 200 квартир - это как минимум 200 авто((.

Возводят 15-й этаж


zma 19-04-2012 11:25
quote:
Считаю, что территорию дома необходимо огородить забором и шлагбаумом, как Репина, 35/1 и Репина, 30 у них на территории ставят только собственники и места всем хватает а гости за забором.
Ребята, если я неправа объясните почему

На Репина 35/1 совсем даже не хвает мест для парковки, живу там сейчас. И ТСЖ Репина 35/1 отрицательный пример: правление неграмотное, в вопросах ЖКХ не разбирается и не хочет разбираться.
Хороший пример ТСЖ - Тимирязева, 29 (дом напротив Репина 35/1)


zma 19-04-2012 11:31
Хотя я тоже полностью за ТСЖ в нашем доме!!!
anarchopunk 19-04-2012 11:46
quote:
Originally posted by zma:

На Репина 35/1 совсем даже не хвает мест для парковки, живу там сейчас. И ТСЖ Репина 35/1 отрицательный пример: правление неграмотное, в вопросах ЖКХ не разбирается и не хочет разбираться.
Хороший пример ТСЖ - Тимирязева, 29 (дом напротив Репина 35/1)


вы что-то путаете.
Тимирязева, 29 управляется не ТСЖ, а ЖРП-8. и это вовсе не хороший пример, т.к. с домом творится полный бардак.


natalishka 19-04-2012 13:01
Ну если быть точным дом с ТСЖ - это Тимирязева, 19
BaICQka 19-04-2012 13:36
Нужно объявить конкурс на поиски активистов).
Тем более что даже если заложить в квартплату 500р плюсом помимо всех коммунальных платежей, то это 500*200кв=100т.р. ежемесячно, из них допустим зарплата 3-х консьержев (меняются каждые 8 часов) 10*3 т.р.=30т.р и зарплата председателю и бухгалтеру ТСЖ 20*2=40т.р. Итого остается 30т.р. на нужды благоустройства (парковка, шлагбаум, детские площадки, забор и т.д.). Сумма вроде не большая, но это 360 т.р. в год - вроде как можно что то сделать, или допустим в первые месяцы сразу скинуться побольше с каждой квартиры). Как то так). Поправьте если чсли что не так в моих суждениях.
Рыбка-таранька 20-04-2012 14:28
Для бухгалтерского обслуживания не обязательно держать своего бухгалтера - можно заключить договор с фирмой по бухучету. Ну, и заключить договор с РЦ-расчетным центром. Т.е платежки будут приходить такие же напечатанные как в других домах, но денежки будут поступать на р/с дома и ТСЖ будет ими расчитываться с коммунальщиками. Также ТСЖ будет нанимать дворников, сантехников, электриков и т.д. для обслуживания дома. Опять же можно заключить договор на эти работы с ЖРП-8 или другой компанией. Но, допустим, в ЖРП-8 заменить перегоревшую лампу (вызов электрика, работа и сама лампочка) стоит 500 рублей. Серьезно..... Так что в идеале нужны свои сантехники и электрики, живущие в данном микрорайоне и работающие по договору.
Марина 19*08 22-04-2012 19:09
quote:
Originally posted by Рыбка-таранька:
Для бухгалтерского обслуживания не обязательно держать своего бухгалтера - можно заключить договор с фирмой по бухучету. Ну, и заключить договор с РЦ-расчетным центром. Т.е платежки будут приходить такие же напечатанные как в других домах, но денежки будут поступать на р/с дома и ТСЖ будет ими расчитываться с коммунальщиками. Также ТСЖ будет нанимать дворников, сантехников, электриков и т.д. для обслуживания дома. Опять же можно заключить договор на эти работы с ЖРП-8 или другой компанией. Но, допустим, в ЖРП-8 заменить перегоревшую лампу (вызов электрика, работа и сама лампочка) стоит 500 рублей. Серьезно..... Так что в идеале нужны свои сантехники и электрики, живущие в данном микрорайоне и работающие по договору.

Полностью согласна, что собственного бухгалтера держать -ДОРОГО!


zma 23-04-2012 14:58
QUOTE]Полностью согласна, что собственного бухгалтера держать -ДОРОГО! [/QUOTE]

Поддерживаю полностью. Тем более, что бухгалтеров, специализирующихся на начислении платы за жилищные и коммунальные услуги очень мало


BaICQka 23-04-2012 18:16
Ну что, пора перепись населения проводить)))), тех кто уже купил). А то не понятно сколько нас?))

история редактирования


СКЕ 23-04-2012 23:06
Касаемо переписи:13 этаж 2 подъезд 1-на комнатная квартира) можете вписать в список)тоже очень интересует место для парковки, а так же я за ограждение территории)
BaICQka 24-04-2012 08:19
кто нибудь знает как в шапке закрепить таблицу с номерами квартир? и с указанием информации какие кем заняты?
ДомовЁнок 24-04-2012 09:08
quote:
Originally posted by BaICQka:

кто нибудь знает как в шапке закрепить таблицу с номерами квартир?



Вставлю, но "шапка" закрепится после 6-ой страницы.


quote:
Originally posted by BaICQka:

с указанием информации какие кем заняты?


Подготовьте список - http://www.google.com/google-d-s/intl/ru/spreadsheets/


quote:
Originally posted by zma:

я тоже полностью за ТСЖ в нашем доме!!!



Сделал голосовалку для жильцов.
Продублирую в первом сообщении.




managaer GAZ 24-04-2012 17:56
предлагаю сделать такое же голосование по забору и коньержке, и по всем другим впросам, хотя в дальнейшем когда построят дом, будем снова это обсуждать.
BaICQka 24-04-2012 18:56
Домовёнок - Спасибо!
BaICQka 24-04-2012 19:18
заполнил таблицу для первой секции (это с 1 по 96 квартиру, больше ста строк не дает заполнить) заполняйте столбцы, вот ссылка

https://docs.google.com/spreadsheet/ccc?key=0AmQ-XrxNJDmTdGg4NTlmZlB2LTJkdEd1RUoyeGtVdXc

история редактирования


ДомовЁнок 24-04-2012 21:26
quote:
Originally posted by BaICQka:

заполнил таблицу для первой секции...



Вставил в "шапку".
З.Ы. Я думал, что Вы список (перепись) жильцов будете делать. Вроде бы, потихоньку, можно уже...
Бурундучок 24-04-2012 21:27
я походу первый в таблицу записался, народ подтягивайся! активнее товарищи! скоро дом сдадут!
Марина 19*08 24-04-2012 21:50
Возводят 16-й этаж
BaICQka 25-04-2012 08:12
Разобрался))). Удалось забить весь дом в одну таблицу, теперь все 192 квартиры в одном месте!!! Таблица общедоступна по прежней ссылке.

BaICQka 25-04-2012 10:45
quote:
Originally posted by leno4ka1984:

А почему ссылка неактивна (в том смысле, что надо сначала копировать её, потом вставить в поисковик?)



ХЗ, я делал тупо копировать и вставить в пост)
ДомовЁнок 25-04-2012 15:27
quote:
Originally posted by leno4ka1984:

....может модератор нам поможет?



Я еще вчера ночером вставил в шапку.

Она называется


Взвешиваем. Думаем. Голосуем.




BaICQka 25-04-2012 16:30
Модератору респект! В свете наступившей весты я вот еще о чем подумал: как нам будет житься в такой близости от леса в плане клещей? Или такая статья расходов как обработка периметра от клещевого энцифалита тоже будет присутствовать ежегодно? И еще есть идея сделать домофонную калитку со стороны лога и организовать там небольшой скверик для отдыха? Хотя это конечно какая то фантастика(.
natalishka 25-04-2012 18:31
Насчет скверика сомневаюсь, а если будет забор, то калитка со стороны редуктора нужна будет.