molto 27-03-2012 21:59
Роман, вы мой "брат по несчастью". В 2011 году заключили предварительный договор на покупку квартиры (КГТ на первом этаже) в строящейся малоэтажке по ул. Сивкова (не та, кот возле музея, чуть выше). Застройщик - Желнин Василий Александрович, кот дает свои комменты о правомерности такой застройки вот здесь http://udmurtia.tv/show/v-izhe...artirnykh-domov . В настоящий момент г-н Василий, кот я считал вполне нормальным, поступает далеко не нормально, не предвидя возможных для него неблагоприятных последствий. Так, он уклоняется от заключения не только основного договора купли-продажи, существенно задерживает само строительство, но и теперь выясняется, что на нашу квартиру уже заключен еще новый (не факт что один) договор с 3 лицом. Причем, ни деньги, не квартиру г-н Василий нам не передает. Уклоняется от каких-либо бесед, не поднимает трубки телефона, не перезванивает, кароче тоже потярялся, как и ваш горе-застройщик. Но наш город маленький, со всеми вытекающими отсюда последствиями... Роман, хотел уточнить какой у вас статус вопроса и если интересно, готов оказать содействие в работе с этими "застройщиками"
mb50 27-03-2012 23:31
quote:
кароче тоже потярялся, как и ваш горе-застройщик. Но наш город маленький, со всеми вытекающими отсюда последствиями...
опишите прблему более подробно и детально в РМ постараюсь помочь
molto 02-04-2012 22:27
quote:
Originally posted by mb50:
опишите прблему более подробно и детально в РМ постараюсь помочь
ситуация такая, в апреле прошлого года заключили предварительный договор на этапе строит-ва 1-го этажа со сроком сдачи в дома августе 2012 года. стройка до сих пор идет. дом и квартира не сданы, документы на регистрацию права собственности всем потенциальным собственникам не переданы. Василий, который Желнин, пишет из себя добропорядочного бизнесмена, хотя на деле: 1) строительство всех его объектов затягивается от полугода до года с лишним; 2) никакой информации о ходе строительства и оформлении документов нет и в ближайшее время не предвидется; 3) деньги, как были получены, так они и благополучно потрачены, в т.ч. и на строительство все новых и новых объектов; 4) требования о передаче квартиры или возврате денежных средств уходят вообще в никуда (однозначно попахивает уголовкой); 5) от Василия до февраля 2012 года еще был какой-то контакт на уровне телефона, но только после надоедлевых прозвонов каждые 5 минут. Сейчас Василий вообще ушел в глубокую ЗОНАльную тишину, периодически выключая телефон; 6) а сейчас еще выясняется, что та квартира, на кот был заключен предварительный договор со мной подобный договор заключен еще с каким-то 3 лицом за еще большую сумму. И как это объясняет сам Желнин все в порядке. Объекты, кот сейчас им строятся (на К. Маркса, Вост. Поселке, Лозо, Рылеева и т.п.) также легко могут попасть под подобное кидалово. Хотелось бы, чтоб этот застройщик (Василий Желнин) почитал эту темку и задумался над теми неблагоприятными последствиями, кот могут ожидать в подобных случаях кидалово.
mb50 02-04-2012 23:06
quote:
ситуация такая, в апреле прошлого года заключили предварительный договор на этапе строит-ва 1-го этажа со сроком сдачи в дома августе 2012 года.
а почему вы так заволновались? ведь до срока сдачи ещё 4 месяца, я думаю к этому сроку всё будет в порядке, если можно копию договора в РМ, так сказать для ознакомления
molto 03-04-2012 09:13
[QUOTE]Originally posted by molto:
[B]
со сроком сдачи в дома августе 2012 года.
ой, пардон, "описька" вышла... В АВГУСТЕ 2011 ГОДА.
Лютай 03-04-2012 17:21
quote:
Желнин
А не родственник ли он "несчастного сидельца" издателя Желнина? Кстати, перечень домов
quote:
Объекты, кот сейчас им строятся (на К. Маркса, Вост. Поселке, Лозо, Рылеева и т.п.) также легко могут попасть под подобное кидалово.
недавно озвучивали в одном АН, говоря что строит их очень порядочный
человек, которому можно под расписку и преддоговор отдать 1 млн рублейmolto 03-04-2012 19:18
quote:
Originally posted by Лютай:
порядочный человек
да, да... насчет "порядочности" это я убедился на себе + куча других, подобных мне горедольщиков ((( даешь 1 млн руб - получашь гемора и кучу головняка из-за этого "порядочного" чела на 1 млн. лет. Дык ладно бы он толково пояснил что к чему, не бегал, очковали и скрывался... Берет бабло, строит с офигенной задержкой (жильцы дома по ул. Лозо уже год ждут, да и таких объектов у него куча), да и еще выясняется что на свои же квартиры еще с кем-то заключены договора, кто-то ходит аи заказывает барные стойки, привозит в комнату уже не заказнные тобою шкафы, и все в таком духе... Кароче кидалово, а не порядочность! Записал с ним первоначальный разговор на телефон, думаю будет весомым доказательством в возбуждении уголовного дела
mb50 06-04-2012 18:41
quote:
, по К Маркса 326 и на
как могут сносить дом. если выдано разрешение на строительство? или у нас уже хунта "ПИНОЧЕТА"???
Chuksss 06-04-2012 22:21
quote:
разрешается строительство ОДНОКВАРТИРНОГО ИНДИВИДУАЛЬНОГО жилого дома, а строится многоквартирный
а людям фиолетого, они разницу не хотят понимать и воспринимать. а потом плачут, ругают власть, риэлторов, жуликов-строителей.
берете что то с нарушением закона, потом не жалуйтесь. правда коллеги "молодцы" тоже плюют на вопросы законности. а зря...
molto 06-04-2012 22:45
quote:
Originally posted by mb50:
если выдано разрешение на строительство
походу mb50 в теме с г-ном Желниным ) если так, то передай Василию превед и скажи, что тема запущена...
molto 06-04-2012 22:47
кст, mb50, ты хотел помочь с ситуацией. что скажешь?
mb50 07-04-2012 10:45
quote:
хотел помочь с ситуацией. что скажешь?
действительно хочу понять ситуацию и по возможности помочь, мне пока непонятно чего хочет "мольто" денег или квартиру? сам давно хочу приобрести жильё в таком доме, но пока не имею возможности.
Желнина знаю давно, но пока явных неблаговидных поступков за ним не наблюдаю, бывают конечно ситуации с задержкой строительства но от этого никто не застрахован, а вообще molto пишите лучше в личку.
molto 08-04-2012 22:51
quote:
Originally posted by mb50:
Желнина знаю давно, но пока явных неблаговидных поступков за ним не наблюдаю
конечно, если не считать десятки кинутых подобных мне... ситуевину отписал в личку, лови. надеюсь, что ты поможешь Василию и мне раньше, чем его закроют, либо башку оторвут...
molto 08-04-2012 23:06
quote:
Originally posted by mb50:
бывают конечно ситуации с задержкой строительства но от этого никто не застрахован
малоэтажка, это не такой особый гемор для застройщиков в плане строительства по срокам, если бы они не прыгали с одного объекта на другой в погоне за гиперприбылью и использовали деньги с одного полученного объекта на его же строительство без кидалово своих соинвесторов!!! ИМХО
Лютай 09-04-2012 09:30
Когда народ поймет, что такие "застройщики" КИДАЛЫ, а "соинвесторы" на самом деле просто ЛОХИ??
molto 09-04-2012 22:07
quote:
Originally posted by Лютай:
"соинвесторы" на самом деле просто ЛОХИ??
попрошу без оскорблений. когда встает вопрос о соизмеримости кв. метра со стоимостью рыночного на вторичке, и на первоначальном этапе, никакого гемора не предрекающем (ведь никем не запрещено реализовывать свою долю по своему усмотрению), то на это идешь. попробуй и поймешь )))
Лютай 10-04-2012 15:32
Молто, а как иначе называются люди, которые не подумавши отдают деньги жулью?
quote:
вопрос о соизмеримости кв. метра со стоимостью рыночного на вторичке
Дешево не значит лучше...
quote:
никакого гемора не предрекающем
100 говорено, что хня это... А в нашем государстве тем более...
quote:
ведь никем не запрещено реализовывать свою долю по своему усмотрению
Дело не в продаже доли как таковой, а в неправомерном использовании з/у с иным назначение... Документы изучайте... Нет специальных знаний, обращайтесь к специалистам...
quote:
попробуй и поймешь
Это вряд ли
Я в сказки о дешевом жилье не верю и деньги честно заработанные "застройщику" не отдам не проверив ВСЕ!!!!!!!!!!ЗЫ. Ничего личного... Просто удивляют и раздражают люди, которые 1 раз отдали МММ все деньги, а через 15 лет снова несут (алегория). В вашем случае - зажали 1000 рублей на грамотную консультацию юриста-земельщика, так получите гемор...
molto 10-04-2012 21:08
quote:
Originally posted by Лютай:
грамотную консультацию юриста-земельщика
именно по консультации такого или "типо такового" я и залез в эту тему. сказали, хня, все можно вывести на законную тему. если я, инвестор, то нет запрета на каком участке мне строить объект недвижимости, все будет ништяк. Сам же Желнин неоднократно говорил создаем жск и все решаем, ноу проблем. А сейчас выяснем, что на нашу квартиру еще с кем-то заключен договор, не факт, что еще штук 10 подобных договоров не заключено...
quote:
Originally posted by Лютай:
неправомерном использовании з/у с иным назначение
если я продаю долю в принадлежащем мне жилом доме, допустим своим родственникам, они делают комнату изолированной, и что, этим нарушается правила землепользования?! я собственник и я вправе распоряжаться СВОИМ имуществом
quote:
Originally posted by Лютай:
Дешево не значит лучше
я бы не сказал, что качество подобных домов чем-то уступает хваленым усст и иным подобным гипер-застройщикам
Лютай 11-04-2012 16:56
Молто, что ты уперся в доли, как... ? На досуге уточни разницу меж Индивидуальным домом и Многоквартирным. И слушай больше "застройщиков" и их гореюристов.
Bruks 12-04-2012 22:44
[Удалено. Модератор.]
molto 14-04-2012 23:58
quote:
Originally posted by Bruks:
лови этого Васю
еще бы этого Василия "Алибабаевича" - нехорошего человека, поймать за одно место. Сейчас этот Василий, как самый последний..., бегает от меня (да, думаю, что не только от меня), сменил телефоны, отключил прежние номера. Кароч, ганашиться как может...
chapay 15-04-2012 22:13
quote:
сменил телефоны, отключил прежние номера. Кароч, ганашиться как может...
А с чего вы, molto, решили что Василий сменил телефоны и отключил прежние номера??? Какие прежние номера??? У него один номер телефона. Я хорошо знаю Василия много лет и точно знаю, что он не менял номер своего телефона с 2008 года.
quote:
если не считать десятки кинутых подобных мне...
Где вам примерещились десятки кинутых??? Хотя бы одного- двух назовёте?Я понимаю, что неопределённость в вашей ситуации вас нервирует, но хрень-то всякую сочинять и писать тут не надо.
molto 17-04-2012 22:15
[Удалено. Модератор.]
Chuksss 17-04-2012 22:21
quote:
Или chapay - это Василий?
chapay 18-04-2012 16:41
[Удалено. Модератор.]
ДомовЁнок 18-04-2012 19:13
Выяснения отношений, ругачек и оскорблений , с чьей либо стороны в "Жилье" не будет.
Еще одна некорректная реплика, и тема переносится во "Флейм".
Поясняю: в этой ветке людям и без этого негатива хватает -
сдадут дом, или, как обычно будет задержка,
или, не дай Б_г, вообще непонятки,
как жить, растить детей и при этом платить ипотеку много-много лет.
molto 18-04-2012 21:52
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
непонятки
согласен, но я против этих непоняток со стороны горе-застройщиков. у меня тетушка уже 3 инфаркта пережила, пока ждет этой квартиры. эй жить негде, а тут этот Василий еще кидаловом занимается. взял бабло, а сечас лесом бегает.
Chuksss 18-04-2012 22:33
molto, вот теперь ты понял "что есть такое Долевка"?! а что подвигло на такой шаг?
molto 19-04-2012 22:04
quote:
Originally posted by chapay:
Удалено. Модератор.]
chapa, ты хоть чего-нибудь дельного посоветовал по теме, а то не успел прочитать, модератор твои контраргументы удалил?
quote:
Originally posted by Chuksss:
а что подвигло на такой шаг?
сподвигла необходимость в недорогом, качественном и быстропостроенном жилье
molto 19-04-2012 22:11
quote:
Originally posted by Chuksss:
теперь ты понял "что есть такое Долевка"?!
понял
Bruks 19-04-2012 23:33
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
или, не дай Б_г, вообще непонятки,
А что слово бог нужно тоже шифровать или не дай б_г модератор вычеркнет?
quote:
Originally posted by Chuksss:
Или chapay - это Василий?
Или Chuksss это molto?
quote:
Originally posted by Bruks:
Уважаемый(ая) Роман 2011, если честно, уж больно большие сомнения лезут в голову: вся ваша тема походит на большую лажу. Если можно по подробнее, начиная с родителей, кончая третьими лицами.
Без обиды,конечно!!!!!!!!!!
Детский сад какой то
Unknow007 19-04-2012 23:37
quote:
Originally posted by Bruks:
quote:Originally posted by ДомовЁнок:или, не дай Б_г, вообще непонятки,
А что слово бог нужно тоже шифровать или не дай б_г модератор вычеркнет?quote:Originally posted by Chuksss:
Или chapay - это Василий?
Или Chuksss это molto?quote:Originally posted by Bruks:
Уважаемый(ая) Роман 2011, если честно, уж больно большие сомнения лезут в голову: вся ваша тема походит на большую лажу. Если можно по подробнее, начиная с родителей, кончая третьими лицами.
Без обиды,конечно!!!!!!!!!!
Детский сад какой то
+1
ДомовЁнок 20-04-2012 07:02
Bruks = Unknow007.
По IP.
Не лень было регаться?
molto 20-04-2012 18:49
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Bruks = Unknow007.По IP.
Не лень было регаться?
вот это, дорогой, Bruks или как тебя там Unknow007 )))), и есть детский сад. Модератору - респект и уважуха! Отвечу на вопрос - я не Chuksss, модератор подтвердит. От себя лично отмечу, что когда ты окажешься в ситуации, когда твои больше полмиллиона дадут ноги, вот тогда посмотрим, какой "детский лепет" будешь нести
ДомовЁнок 20-04-2012 20:32
quote:
Originally posted by molto:
...я не Chuksss, модератор подтвердит.
Факт.
Даже провайдеры разные. По всем постам.
Bruks 22-04-2012 15:33
quote:
Или chapay - это Василий?
quote:
Или Chuksss это molto?
На ваше глупое предположение я выложил свое такое же глупое и ничего больше. Неужели вы думайте что этот Василий таким образом себя защищает, это же смешно.
quote:
Bruks = Unknow007.
По IP.
Не лень было регаться?
Совсем не лень, учитывая то, что граница между дисскусией и ругательством модератор проводит по-своему личному мнению. Не хотелось быть удаленным, ну и конечно сам себе +1 поставил.
P.S. "Флейм" дк "Флейм".)
quote:
Originally posted by molto:
твои больше полмиллиона дадут ноги, вот тогда посмотрим, какой "детский лепет" будешь нести
Во всяком случае буду бегать за ними не по сетям интернета, а по улицам города. Хоть Васю хоть Петю найду и наизнанку выверну. С физ лицом легче разобраться чем с фирмой которая деньгу перегнала и обонкротилась, и все по закону. Не пуха ни пера вам molto!!!
Лютай 23-04-2012 12:09
Все в сети такие смелые
molto 23-04-2012 13:14
quote:
Originally posted by Bruks:
буду бегать за ними не по сетям интернета, а по улицам города
ага, я на тебя посмотрю, как будешь бегать после больше полугодовалого беганья
quote:
Originally posted by Bruks:
физ лицом легче разобраться
Ну ты прям смехатун, похоже мало у тебя еще такого счастья было
quote:
Originally posted by Bruks:
Не пуха ни пера вам molto!!!
за пожелание спасибо!
319RVR 06-03-2013 12:14
как сейчас обстоят дела с малоэтажками?много предложений по приятной цене, слышал от риэлторов, что щас выдел не особо сложно оформить?
mar3mar 06-03-2013 12:52
quote:
как сейчас обстоят дела с малоэтажками?много предложений по приятной цене, слышал от риэлторов, что щас выдел не особо сложно оформить?
Не суйтесь вы в это говно, лучше сразу отдайте на благотворительность миллион, чтобы так сказать не обидно было. Вам в верхних постах риэлторы пишут не лезть, что вам еще надо?? Вам нужна доля? - купите комнату в четырехкомнатной квартире и почувствуете всю "прелесть". Бесплатный сыр...
319RVR 06-03-2013 12:58
а спрашивал про выдел, доля меня не интересует.
U-liya 06-03-2013 15:44
quote:
Originally posted by 319RVR:
а спрашивал про выдел, доля меня не интересует.
1. доля не может не интересовать, выдел возможен только с 100% согласия и желания собственников долей - а вы в 20 чужих людях уверены?
2. купили долю - построили - живете - сделали выдел...
соберетесь продавать - да, поменьше мороки с согласием других собственников будет.
но малоэтажка так и останется малоэтажкой, не смогут вас купить люди с сертификатами, ипотекой и т.д.