антонов 25-01-2014 09:32
а если идёт оформление через рег палату то дом считается законным?
антонов 25-01-2014 09:33
если идёт оформление дома через рег палату то он считается законным?
Tany2012 12-11-2014 15:14
отзовитесь кто живет в таких домах по Гагарина или Леваневского!!!
Zike 13-11-2014 01:35
все идет через регпалату - но в свидетельстве должно быть написано квартира а не доля
mdl_udm 14-11-2014 08:32
цитата:
если идёт оформление дома через рег палату то он считается законным?
не совсем. по сути это многоквартирный дом, построенный на участке для ИЖС. чтобы все было гладко, на него необходимо получить разрешение на строительство, как на многоквартирный (что невозможно, т.к. участки зачастую для этого не подходят) потом идет официальная приемка комиссией, только затем регпалата.
в данных случаях все строится по упрощенной схеме как большой индивидуальный дом и продается по долям.
P/S/ сам столкнулся с такой ситуацией. чтобы получить разрешение на строительство мне пришлось переделывать назначение земли, делать полноценный проект. заняло примерно полгода...и я его получил.
JACKALLES 23-04-2015 10:46
а чем так плоха мансарда?
Tany2012 03-12-2015 12:38
quote:
отзовитесь кто живет в таких домах по Гагарина или Леваневского!!!
актуально!!!
DA 04-12-2015 12:48
quote:
Изначально написано Orsiss:
т.е. если в доме 3 этажа и подвал, то его можно квалифицировать как 4 этажа.
внесу поправочку. если высота подвала выше 1,79м то да - квалифицируется как 4 этажный, со всеми вытекающими - экспертизой, госстройнадзором и т.д.
но если высота подвала меньше или равно 1,79м - то дом считается 3 этажным 
подвал нужен для прокладки и обслуживания коммуникаций (1,79м вполне достаточно).
Tany2012 09-12-2015 13:46
если по документам продается квартира, а не доля, но в документах на землю обозначено ИЖС. Это законно? такую квартиру можно покупать небоясь, что потом вынесут решение о сное строения?
obmen-prodaja 15-12-2015 22:40
Tany2012, по личному опыту: брали з\у под строительство малоэтажки (законным методом), изначально землепользование было - ижс и ведение личного подсобного хозяйства, но по требованию переделали на - многоквартирные жилые дома (ж2 -зона многоквартирной жилой застройки зданиями малой и средней этажности)
А лучше как и сказали выше - звоните в Госстройнадзор.
Tany2012 16-12-2015 10:57
quote:
по требованию переделали
чье было требование?
DA 16-12-2015 11:30
quote:
Изначально написано obmen-prodaja:
но по требованию переделали на - многоквартирные жилые дома
по настоящему? с публичными слушаниями?
obmen-prodaja 16-12-2015 11:38
архитектуры. какие публичные слушания, в кадастровой палате землепользование меняли. пару недель времени.
SLavnik 02-01-2016 20:59
Поднимем.