Bruks 29-11-2012 21:15
Orsiss Браво, оценка за домашнее задание 5+ не забудь с Chuksss поделится
)))
Chuksss 29-11-2012 22:32
а вот и защитник евробараков появился
Bruks, как продолжается застройка? много долевок впихнули? и как оцениваешь материалы в СМИ о ваших "бараках европейского вида"? 
Bruks 06-02-2013 22:37
quote:
Originally posted by Chuksss:
и как оцениваешь материалы в СМИ о ваших "бараках европейского вида"?
Так же как и твой зеленый смайлик с большими зубами
Chuksss 06-02-2013 23:00
какие люди снова в теме
Bruks, на сколько слышал встает ваша тема...Zike 14-12-2013 17:47
Ну что господа риэлторы, коллеги и желающие купить малоэтажное строительство.
Zike уже как 3 месяц арендует квартиру в малоэтажке. Зазнакомился с соседями, управлающим и тд. Что хотелось бы сказать, ну пока гром не грянул за 8000 руб снимать подобное нелохо, все удобства, тепло, светло, пол с подогревом и все норм, все чисто. свой двор и тд. Гром грянул 4 дня назат - воду отключили мы без воды....езжу к родителям мыься в село в баню, о том чтоб душ принять пока забыл с ведрышками бегаю. Многое разюхал разузнал, не буду конкретиковать адрес дома, но все квартиры доли не секрет. как дадут воду ( если дадут) расскажу весь расклад данного домика и вообще как это все строится в вообщем, куда засылается, в какх суммах чтобы не сноили дома, кто наживается на нас работягах и тд..... ждём пока воду))))
GREY MV 14-12-2013 21:44
quote:
куда засылается
это решение надо посмотреть... на кого возложено исполнение...
quote:
в какх суммах
важнее кто?
Chuksss 15-12-2013 19:16
Zike, а причину отсутствия воды знаешь?
Zike 15-12-2013 22:58
знаю, подожду пока включат, потом выложу свои мысли об жизни
Zike 16-12-2013 12:04
Ну ладно пофиг ждать не будет, это неизвестно когда будет.
Расскажу о жизни, философии пока пропёрло.
давайте только без имен и конкретных лиц, так проще а то убьют ещё мало ли жить охота))))
Вообщем снимаю в малоэтажке, не купил снимаю. У всех тут доли, все вроде как нравится, мало народа все пучком.
Как строился дом, ну как известно участок ИЖС, домик по долям. Почему у нас в Столице нашей республики не сносят эти дома???? Все строят и строят и люди покупают.
Пойдём выше и придём в Правительство наше. У них в жилище не поими что, своих проблем море. сейчас деревяшки резиновые сноят где напрописано не знай сколько , вот это их беда
Беда малоэтажек, да строят незаконнно, будем сносить, а там живут люди, дети. Снесем придут на площадь, к дворцу президента, устроят.... ну вы сами знаете. Оно нам надо???? Нет не надо. Живут вот и хорошо, но дом не законенн. Устроим таксу для таких застройщиков - 30% прибыли отдай нам и живи спокойно( кому отдают и до кого доходит догадайтесь сами) Отдал мы глаза закрываем, в Росеестре прошла регистрация и ладушки. Закрыли глазки. всем отщипнули. Застройщик радостный и что это ему даёт.... качество разумеется как повезет дома, но он бес проекта врезается ив газ и в воду и в каналию, ладнол хоть на электрику легально зашёл.... ка он это сделал кто дал загадка. Суть одна плати только коммунальные и все будет. Как рассчитываются коммунальные вообще не понятно( понятен только свет) почему цены на газ у квартир разные когда квартиры одинаковы.счётчик есть но где он хз вообще и и тд
Гром грянул к нам по причине того, что застройщик забил на пару лет за воду платить, а деньги собирал, приехали обрезали. Деньги нашлись, воды нет. Почему??? да потому что вцепинились без проекта нелегально и передает деньги он через своего подставного. Когда они дойдут тоже хз, а люди с детьми до колоночки... паралено вообще выяснилось что не на газ не на канализацию проектов нет... но это все оплачивается за услуги и дом топится и тепло)))
Кто виноват?? Застройщик?? да виноват??? а в чем??? а в том что помог людям, которые не могут купить в большинстве своем квартиры в норм домах и продал свое - дешево вот тебе и спрос, ну пока у нас власть наша даёт добро и обострения ситуации никому не нужно то конечно...
Кто ещё виноват??? Люди кто купил??? почему??? Потому что не могут накопить на норм квартиру в норм доме
И кто виноват, власть застройщик малоэтажек или те кто покупает. мои вывод прост - виноват тот кто берет и покупает. сам себе наживает геморой, потому что сам не может заработать на квартиру. бюджетники в этих домах не живут. просто это доступно, а потом люди бегают купивших на доступность. люди сами виноваты что не могут. а в большинстве им лучше диван обнять чем пойти поработьть...
застройщик виноват косвенно - он помогает обеспечится жильем и работает пока дают ...
Вот она философия........
антонов 25-01-2014 09:32
а если идёт оформление через рег палату то дом считается законным?
антонов 25-01-2014 09:33
если идёт оформление дома через рег палату то он считается законным?
Tany2012 12-11-2014 15:14
отзовитесь кто живет в таких домах по Гагарина или Леваневского!!!
Zike 13-11-2014 01:35
все идет через регпалату - но в свидетельстве должно быть написано квартира а не доля
mdl_udm 14-11-2014 08:32
цитата:
если идёт оформление дома через рег палату то он считается законным?
не совсем. по сути это многоквартирный дом, построенный на участке для ИЖС. чтобы все было гладко, на него необходимо получить разрешение на строительство, как на многоквартирный (что невозможно, т.к. участки зачастую для этого не подходят) потом идет официальная приемка комиссией, только затем регпалата.
в данных случаях все строится по упрощенной схеме как большой индивидуальный дом и продается по долям.
P/S/ сам столкнулся с такой ситуацией. чтобы получить разрешение на строительство мне пришлось переделывать назначение земли, делать полноценный проект. заняло примерно полгода...и я его получил.
JACKALLES 23-04-2015 10:46
а чем так плоха мансарда?
Tany2012 03-12-2015 12:38
quote:
отзовитесь кто живет в таких домах по Гагарина или Леваневского!!!
актуально!!!
DA 04-12-2015 12:48
quote:
Изначально написано Orsiss:
т.е. если в доме 3 этажа и подвал, то его можно квалифицировать как 4 этажа.
внесу поправочку. если высота подвала выше 1,79м то да - квалифицируется как 4 этажный, со всеми вытекающими - экспертизой, госстройнадзором и т.д.
но если высота подвала меньше или равно 1,79м - то дом считается 3 этажным 
подвал нужен для прокладки и обслуживания коммуникаций (1,79м вполне достаточно).
Tany2012 09-12-2015 13:46
если по документам продается квартира, а не доля, но в документах на землю обозначено ИЖС. Это законно? такую квартиру можно покупать небоясь, что потом вынесут решение о сное строения?
obmen-prodaja 15-12-2015 22:40
Tany2012, по личному опыту: брали з\у под строительство малоэтажки (законным методом), изначально землепользование было - ижс и ведение личного подсобного хозяйства, но по требованию переделали на - многоквартирные жилые дома (ж2 -зона многоквартирной жилой застройки зданиями малой и средней этажности)
А лучше как и сказали выше - звоните в Госстройнадзор.
Tany2012 16-12-2015 10:57
quote:
по требованию переделали
чье было требование?
DA 16-12-2015 11:30
quote:
Изначально написано obmen-prodaja:
но по требованию переделали на - многоквартирные жилые дома
по настоящему? с публичными слушаниями?
obmen-prodaja 16-12-2015 11:38
архитектуры. какие публичные слушания, в кадастровой палате землепользование меняли. пару недель времени.
SLavnik 02-01-2016 20:59
Поднимем.