Этот вопрос не для форума, а для личных контактов.
начать с того, что дом не может сдаваться без проведенного межевания и выделения земельного участка под ним.
по факту - сначала город, а потом управляйки принимают как есть.
Отлично , значит нарушен закон . Давайте наймем юриста , пусть он в правовом поле решит этот вопрос , начнем с писем в инстанции ( грамотно с юридической точки зрения оформленными ) , потом суды , если понадобиться ...
Любые действия , лучше бездействия ( Во как ))) !!!
Писма в инстанцию не помешают, но
1.я ходила к инжинеру. мне объяснили что благоустройство возможно только после выкупа земли у огородников. постройки снесены, но земля не выкуплена, огородники на предложенную суммму не соглашаются. Решали этот вопрос через суд, суд огородники проиграли, до следующего года суд постановил мирным путем решить вопрос, если Альянс не сможет выкупить мирно, значит на благоустройство можно расчитывать только в следующем году.
2.Также планируется детская площадка на три наших дома, поэтому я предлагаю старшими по дому созвониться и подойти с предложением сделать спортивный уголок хороший,возможно мини спорт площадку и для детишек приличные постройки,песочник т.к. сумма на три дома должна быть приличной.Надо выяснить и внести коррективы пока планы там строят..
слова к делу не пришьешь ))) , инженер говорить может что угодно ( язык же он без костей )) , а вот "волшебного пендаля" Альянс может получить только благодаря нашей настойчивости и официальным обращениям ...
Постройки снесены , но земля не выкуплена ...
Что же тогда мешает , снести бараки ( раз уж их можно сносить без выкупа земли ) в Нашем дворе и уже построить детский городок ???
на счет благоустройства
Столбы освещения ставят. думаю дорогу между нашим и 67 домом в этом году все таки сделают
пробный заезд бульдозера был вчера. сгоревший дом и полоса земли за ним очищена.
Соседи, подскажите, пожалуйста, как дела в 63доме с интернетом? Кто предлагает инет и ТВ? и у кого выгоднее? и качественнее?
Лучший вариант от Ростелекома, будет вай фай по всёй квартире, и не каких проводов
тока кривой 630 роутер, который отваливается каждые пару часов)))))
quote:
Originally posted by SDV 777:
Лучший вариант от Ростелекома, будет вай фай по всёй квартире, и не каких проводов
а у других конечно вайфай недоступен ))
quote:
Originally posted by U-la-la!:
тока кривой 630 роутер, который отваливается каждые пару часов)))))
хз какой, но не отваливается. ну может раз в месяц-полтора
хотя вот думаю может на марк перейти. у ростелекома картинка в телевизоре зависает раза 2-3 за час. и в фильмах по заказу артефакты полфильма присутствуют.
quote:
Originally posted by vnko:
Соседи, подскажите, пожалуйста, как дела в 63доме с интернетом?
В соседних домах есть МТС - близость позволяет договориться с соседями и ловить их МТС-вайфай ))) Если есть желающие видеть МТС непосредственно в 63 доме - скиньте мне в ПМ информацию по ближайшему собранию жильцов. Зашлем человека, соберем подписи жильцов, подключим дом. Нужно 2/3 жильцов чтобы расписались, что "не против".
Мы в 61-ом, подключили Марк, т.к он единственный пока) получилось кабельное(больше 40-ка каналов)+инет безлимит до 20 м\бит сек. 470 руб.месяц. Ну еще купил роутер wi-fi себе в днс за 800 руб. и сам подключил..все работает отлично, по сравнению с дом.ру на старой квартире марк тут-вообще сказка, только вот скорость на много меньше заявленной, но мне вполне хватает, фильмы в онлайне грузит без тормозов.
quote:
Originally posted by GOOODVIN:
только вот скорость на много меньше заявленной,
не путайте биты с байтами и скорость будет заявленная, а то и выше
quote:
Originally posted by GOOODVIN:
Мы в 61-ом, подключили Марк, т.к он единственный пока) получилось кабельное(больше 40-ка каналов)+инет безлимит до 20 м\бит сек. 470 руб.месяц. Ну еще купил роутер wi-fi себе в днс за 800 руб. и сам подключил..все работает отлично, по сравнению с дом.ру на старой квартире марк тут-вообще сказка, только вот скорость на много меньше заявленной, но мне вполне хватает, фильмы в онлайне грузит без тормозов.
а мы 490 платим
В январе 2012 у Марка 3 в 1: инет 20 мбит/сек., кабельное, телефон - 450 в месяц раздавали(голосовой шлюз бесплатно давали). Тарифный план действует до сих пор.
quote:
Originally posted by mysnik:
не путайте биты с байтами и скорость будет заявленная, а то и выше
Что значит не путать? В договоре прописаны именно 20 мбит/сек, а по факту, 10-11! Замерял разными тестами скорости, все показывают почти одинаково, все настройки марковские, ничего не менялось, да и собственно мне есть с чем сравнивать, скорость реально ниже заявленной.
Гм. Странно. У меня по договору 10Мбит/с, но сейчас в силу летней акции держится 20Мбит/с... Причем в реальных условиях, а не только в тестах скорости.
соседи с 59-го, чего это такое у вас возобновили строить на въезде?, магазин какой-то хочет быть? кто в курсе?
магазин продовольственный вроде как.....
Жильцы 61го дома,
1. кто-нибудь уже заплатил за квартиру? или пока лучше не торопиться?
2. а за электроэнергию кому платить? это надо идти в электросети и заключать там договор?
3. мы домофон когда-нибудь подключим или у нас так и будет вечный день открытых дверей?
И вообще, мы вроде планировали провести еще одно собрание...
1.Пока мы официально не организовали товарищество,за квартиру необходимо заплатить Вестснабу.На сегодняшний день Альянс передал права ВестСнабу. но узлы по воде и отоплению не передал.Поэтому цифры,которые в квитанции, идут по среднему тарифу,это будет по воде до конца года, потом перерасчет сделают по показаниям счетчика, а вот по отоплению по среднему нормативу будем платить до конца 14 года,потом сделаю только перерасчет.
2. собрание необходимо провести,по крайней мере с Вестом есть договоренности что они также поприсутствуют и расскажут о наших правах,возможностях и их планах.Раздадут специальные бюлетени для голосования.например о заваривании мусоропровода. И наконец Девушка под ником НАТА должна была узнать по поводу организации товарищества, за одним еще раз обсудим.Я бы предложила через неделю,мало ли еще кто заедет.Дом пока не полный.
во дворе снесли все домики, вдруг кто еще не видел )))
quote:
Originally posted by Scorpi:
во дворе снесли все домики, вдруг кто еще не видел )))
Ага, ждем детскую площадку, а они сейчас начнут котлован рыть под новый дом...
quote:
Originally posted by DronMaloy:
начнут котлован рыть под новый дом...
да вроде места маловато под дом то
quote:
Originally posted by DronMaloy:
Ага, ждем детскую площадку, а они сейчас начнут котлован рыть под новый дом...
Хорошая шутка
А кто занимается "проетированием" детской площадки?
Очень бы хотелось поучаствовать в расположении качелей-скамеек, песочницы
Ну и всех наших детишек с ДНЁМ ЗНАНИЙ!!!
надо подойти в офис альянса
quote:
Originally posted by простоЯ:
А кто занимается "проетированием" детской площадки?
Очень бы хотелось поучаствовать в расположении качелей-скамеек, песочницы
из разговора со старшим по 65-му дому - вроде как собираемся "плясать" от выделенной суммы на это дело. Думаю, если бюджет будет уже определен, то согласование проекта детской площадки с жильцами - дело несложное и логичное.
Вчера общими усилиями старались оставить хоть несколько деревьев на участке, яблоньки там достаточно симпатичные, жалко..
Жильцы дома холмогорова 61 планируем собрание 8 августа в 18-00.Объявление в подъезде повешаем.
quote:
Originally posted by tanir456:
Жильцы дома холмогорова 61 планируем собрание 8 августа в 18-00.Объявление в подъезде повешаем.
Предупреждать за год - это предусмотрительно. За 6 дней явно не успеют.
по вопросу детской площадки.В этом году детскую площадку не успеют.В планах половину отвести на детскую часть и половину на парковку.Для трех домов выделяют очень мало места на площадку,соотвественно на нас экономят. Поэтому ген. инжинер предложил составить письмо...Короче говоря, необходимо составить коллективное письмо от трех домов для того, чтобы та площадь,которую расчищают отвели только под детскую площадку или большую ее часть,а также то, что мы бы хотели там видеть. Предлагаю старшим по дому определить общее кол-во детей по возрастам по своему дому и пожелания что бы вы хотели видеть на площадке.Затем старшими составить письмо и подписать всеми домами.Пусть у детей будет место где расти и развиваться,иначе итак уже все асфальтом заливают.
Если бы на половине этих площадей был детский городок это уже будет хорошо. Если мы хотим, чтоб на площадке был хороший детский игровой комплекс нужно знать реальный бюджет и самим организовововать тендер на приобретение городка, реально экономия процентов 30% и соотвественно выбор более интересных вариантов за меньшие деньги
quote:
Originally posted by ирина24:
Поэтому ген. инжинер предложил составить письмо
Альянса?
Я былауверена, чо такую большую площадь под площадку нам не оставят((
Поэтому и хочу "начертить" план нашей детской. И пусть пока без бюджета. То, что мы хотим видеть и как, где будут стоять комплексы.
Сколько качелей, песочников, скамееек, горок и где расположим. Далее идём и говорим, что нам надо ТАК.
Я это примерно представляю.
простоЯ , всегда начинают "плясать" от бюджета, одно дело если бюджет 1 млн., а другое 100 тыс., вы можете "хотелок" написать сколько угодно, но для начала надо понимать сколько примерно стоит качелька, горочка, скамеечка
Я представляю сколько стои
И даже знаю, откуда заказать, чтобы дешевле.Поэтому и хочу составить план, подписать стоимость и подойти для согласования. Может 1качель уберут, а может и нет. Можно найти аргументы и убедить, что нам это надо. И потом, если бруть тут, то это выйдет дешевле, чем у Вас там. Ну к примеру
пусть под парковку ипользуют площадку слева от офиса, достаточно большая территория пустует. парковки для 3 домов уже вроде хватает, на кой нам еще кусок асфальта? что бы еще больше с соседних домов машин стояло? лучше сделать что то типа спорт площадки небольшой(турники да брусья и что нить типа этого). и нечего обделять детей, которых достаточно многа проживает в наших домах, основываясь на чьих то желаниях, а не на наших потребностях
Конечно!!! Я тоже согласна!!! Сколько можно асфальта?! Пусть лучше будет детская игровая для совсем малышек и конечно же для детишек постарше должна быть организована спорт площадка! Спорт-здоровье!
)) в конце до концов очень приятно будет видеть наших пап играющих в футбол или в волейбол или в баскетбол с сыновьями )) мило, правда?! "Если бы на половине этих площадей был детский городок это уже будет хорошо. Если мы хотим, чтоб на площадке был хороший детский игровой комплекс нужно знать реальный бюджет и самим организовововать тендер на приобретение городка, реально экономия процентов 30% и соотвественно выбор более интересных вариантов за меньшие деньги"
Ну так может узнать какой бюджет и выбрать кто будет заниматься этим,в том числе тендерами. у них план по стоянке и детской уже утвержденный, поэтому все равно надо написать письмо коллективно и по быстрее,пока еще можно повлиять.На три дома детская площадка и спорт площадка точно должна быть.И претендовать мы спокойно можем не на половину этой площади а почти на всю.
quote:
Originally posted by DronMaloy:
В январе 2012 у Марка 3 в 1: инет 20 мбит/сек., кабельное, телефон - 450 в месяц раздавали(голосовой шлюз бесплатно давали). Тарифный план действует до сих пор.
так план то действует для тех, кто подключился раньше) а для вновь подключающихся только новые тарифы..
по поводу обустройства детской площадки: для получения хорошего результата необходимо действовать сообща старшим по всем 3-м домам (61,63 и 65). Старший по нашему, 65 дому, активно настроен на решение данного вопроса, ему только необходимы такие же активные коллеги по двум другим домам
и дело пойдетвот я об этом же,по 61 дому в понедельник старший подойдет,после собрания думаю определимся.63 вас будем ждать.
61 дом кто старший?какая квартира?
на собрании выберем
А у всех такая ситуация с горячей водой? Прежде чем она побежит нужно минут 5 пропускать холодную каждый раз, ужасно напрягает, да и не экономно совсем.
у нас тоже такая беда(((( а еще оч. напрягает вечером нечто ржавое из крана
quote:
Originally posted by Lomm:Вчера общими усилиями старались оставить хоть несколько деревьев на участке, яблоньки там достаточно симпатичные, жалко..
вчера все яблоньки снесли 
Что за запах у нас на первых этажах???
quote:
Originally posted by miss Fler:
Что за запах у нас на первых этажах???
я так понимаю, у кого-то хватило ума воспользоваться мусоропроводом(((( товарищи соседи, давайте будем думать, прежде чем делать такие глупости!!!! в ВС звонили, они обещали посмотреть, но пока тихо
Не вижу и не слышу старших по дому и активную группу в Нашем 63 доме . Чем Вы занимаетесь ? Напишите объявление хоть какое , чтоб мы знали , что Вы есть !!!
Интересуют следующие вопросы :
1. Вонь в подъезде .
2. Установка счетчиков тепла в квартирах с приемкой их обслуживающей компанией .
3. Непонятные зачисления по платежкам .
4. План детской площадки.
5. Вопросы по границам земельного участка.
6. Будем ли объединяться с соседними домами .
7. Есть ли смысл выбрать одного старшего по Нашими домам .
8. Будем ли огораживаться , если да то сколько это будет стоить ,проект .
9. Кто отвечает за замену лампочек в подъезде .
10. Нужно ли такое количество ламп в подъезде .
11. Проверяются ли счетчики эл.эн. на места общего пользование и распределение их по квартирам .
12. Сверены ли показания общедомовых счетчиков тепла , ХВС , ГВС ....
Старшая по дому у нас одна-но видели 1 раз-на собрании...
я лично от себя что меня не устраивало-обращалась напрямую в ВС:
повесили табличку на дом-"добивалась" 2 недели
повесили доску инф-"добивалась" 2 недели
меняют лампочки-освещение-по моей заявке...
землю-все еще "добиваюсь"но уже от Аль, т.к. сама лично пыталась найти нашу старшую по дому -еще когда землю всем привезли и 65 дом занялся благоустройством-мне даже дверь не открыли-из-за двери ответили что ее нет дома....после этого сама стала звонить =писать на сайте и т.п.
про площадку-муж созванивался со старшим по дому 65-в этом году сказали площадку делать не будут....
вобщем делаем но не кричим)))
про вонь-ВС сказали что проверят-но видимо нашим людям надо еще 10 объявлений повесить об общем решении собрания жильцов НЕ пользоваться мусоропроводом!!!и кстати НЕ ГАДИТЬ в лифте!!!!
огораживаться будем-как только решиться вопрос по площадке
По детской плащадке жена ходила в Альянс, информация следующая. Альянс её будет делать примерно на половине подготовленной площадки, поскольку денег на большее не хватит, по второй половине предлагают обратится в Вест-Снаб и через них и за счет средств домов, что то там сделать...либо просто сделают стоянку. Мазурин А.Е. - гл.инженер Альянса рекомендует написать коллективное письмо в адрес Альянса. Все работы будут в следующем году, так что время есть провести и объединенное собрание и принять какое-то коллективное решение
quote:
Originally posted by tpsistem:
Кто отвечает за замену лампочек в подъезде
Вчера отвечал сосед из кв.17. Ходил менял лампочки в подъезде. Его состояние правда было не очень, и результатом замены 2 лампочек стали 3 конченые лампы (2 с оборванными нитями, одна в дребезги) и 1 покоцаный плафон на 5 этаже.
quote:
Originally posted by tpsistem:
12. Сверены ли показания общедомовых счетчиков тепла , ХВС , ГВС ....
Вест-снаб ходит сверяет ваши поданые показания с теми что есть на электросчетчиках. Просто они не имеют доступа ко всем кто огородил площадку, а днем обычно никого дома нет.
quote:
Originally posted by tpsistem:
1. Вонь в подъезде .
лично я не почувствовал ничего. Может из-за насморка. Да и на 5 этаже у нас окошко открыто.
Про вонь,
утром не было. Вечером, возвращаясь из сада, тоже ощутила "благоухание" 1 этажа. Был выявлен большой пакет с пищевыми отходами под лестницей 1 этажа.
Пакет выкинула - вони нет.
А пока мы старшую по дому ждём - стоянку закатают не на 1/2, а на 3/4
Ну и по лампочкам - мы на своём этаже меняем сами, на пару с соседом.
Поставили энергосберегайку, пока держится
До этого очень быстро сгорали.сегодня пошлю мужа еще раз поговорить с Мазуриным и со старшим по дому 65-хотя они асфальтирование отвергли еще в телефонной беседе...
про освещение-я оставляла заявку и меняли предподъездное освещение и в холле внизу-просила пройти по этажам-вчера электрики видела выходили из электрощитовой...а кстати-есть еще вопрос к старшей по дому-где хранятся наши(всмысле нашего дома) комплекты ключей от всех подсобный помещений(чердак,подсобка ...)?
quote:
Originally posted by простоЯ:
Про вонь,
Был выявлен большой пакет с пищевыми отходами под лестницей 1 этажа.
Пакет выкинула - вони нет.(
а мне вот интересно-тот кто оставил этот пакет-о чём думали???совсеми совести нет??или без разницы-где живешь-там и гадишь???бесит(простите)...и в лифте помочились пару дней назад-люди или их питомцы-не знаю-но запах стоял весь день...и люди вроде все приличные у нас живут...спасибо Ксюша что избавила от пакета)))и еще-огромная просьба-НЕ КОРМИТЕ КОШКУ В ПОДЪЕЗДЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
я думаю это делают подвыпившие гости наших жильцов)) или те кто не живут, а снимают.
нашу старшую не видно и не слышно даже здесь на форуме))
также интересуют следующие вопросы :
2. Установка счетчиков тепла в квартирах с приемкой их обслуживающей компанией .
3. Непонятные зачисления по платежкам .
12. Сверены ли показания общедомовых счетчиков тепла , ХВС , ГВС ....
Уважаемые соседи!
ну вот наконец то дождались сноса ветхих домиков у нас во дворе, но вместо ожидаемого благоустройства территории образовывается дорога (ездит строительная техника со стройки) соответственно клубы пыли, грязь, а что будет когда пойдут дожди ... вся грязь "поплывет" на асфальт. Зимой же будет "отличная" стоянка для машин
(Встретились с гл.инженером Альянса по поводу ограждения и облагораживания территории, сказал в след.году. Думаю и сейчас достаточно времени решить эти вопросы (хотя бы часть: огородить территорию от сквозного проезда).
Прошу всех жильцов не оставаться равнодушными к этому вопросу и обращаться в Альянс с просьбами, требования наконец!!, решить эту проблему.
Жильцы 61-го, кто-нибудь уже прописывался на новом месте в Вест-Снабе?
Не подскажете, куда надо подойти и какие документы для этого нужны?
quote:
также интересуют следующие вопросы :2. Установка счетчиков тепла в квартирах с приемкой их обслуживающей компанией .3. Непонятные зачисления по платежкам .12. Сверены ли показания общедомовых счетчиков тепла , ХВС , ГВС ....
если кого-то интересует. По скольку узла горячей воды и отопления до сих пор не переданы ВестСнабу, поэтому нас считают по нормативам. по холодной воде снимут показания и сделают перерасчет в конце этого года. По горячей воде в 2014. а вот по отоплению будем платить по нормативам весь 2014 год и перерасчет в 2015г.,это связано с регистрацией узлов. Это то что касается превышенных зачислений..
Узлы Альянс сказал передаст в конце сентября.
Показания никто не сверял.
Также увеличен тариф по обслуживанию,т.к. мусорпровод не заварен,по нему также идет обслуживание.
Прописываться можно с паспортом и св-ом на право собственности,если вы не собственник.то обязательно собственник должен присутствовать при прописке.
6. Будем ли объединяться с соседними домами .
7. Есть ли смысл выбрать одного старшего по Нашими домам .
1.Вопросов очень много , большинство из нас люди занятые и по этому никак не обойтись без старшего по дому ( домам ) , который бы понимал Наши проблемы это раз и два - это мог Нас объединить для решения этих проблем . Деньги старшим мы платим маленькие ( смотрел в платежке в графе старшему по дому мы платим с трешки около 100 р. ) приблизительно 4-5т.р./мес. - смешные деньги , предлагаю объединиться с соседями , выбрать из трех домов лучшего управляющего , сделать ему достойную з/п и на законных основаниях требовать решения Наших проблем ( в формате : вот что нужно Нам по плану на год - пункты 4,8,23 и 71 надо сделать в ноябре 2014 г. , встречаемся через месяц , Вы докладываете о результатах + сообща добиваться снижения расходов на энергопотребление ) , а за 4-5т.р. требовать как-то " Не удобно" ))).
2. Предлагаю еще рассмотреть вопрос об организации ТСЖ , т.к. любая управляющая компания ( как бы красиво Нам не пели , люди в костюмах , о прекрасной жизни при обслуживании именно в их управляйке ) все же , является комМмерческой организацией , которая экономит на Нас ( в любом случае !!!) , для извлечения СВОЕЙ прибыли ( как мы знаем СЕБЯ обидеть ни как нельзя ) ...
3. Предлагаю развиваться , не оставаться в стороне и решать проблемы сообща ... Для этого нужно встречаться , общаться и договариваться ))).
Насчет одного старшего на 3 дома - идея замечательная.
quote:
Предлагаю еще рассмотреть вопрос об организации ТСЖ , т.к. любая управляющая компания ( как бы красиво Нам не пели , люди в костюмах , о прекрасной жизни при обслуживании именно в их управляйке ) все же , является комМмерческой организацией , которая экономит на Нас ( в любом случае !!!) , для извлечения СВОЕЙ прибыли ( как мы знаем СЕБЯ обидеть ни как нельзя )
создать ТСЖ на три дома тоже было бы неплохо, но у наших домов приличная задолженность перед Вест-Снабом http://www.ukwest-snab.ru/?m=debt , как будем решать проблему с неплательщиками? Хотя... дорогу осилит идущий.
122т.р. с 1 мая? это вообще никто не платит за квартиру?
Предлагаю развиваться , не оставаться в стороне и решать проблемы сообща ... Для этого нужно встречаться , общаться и договариваться !!!
Что необходимо сделать чтобы сдвинуть дело с разговоров в форуме до реальных дел ? Предлагаю организовать встречу со старшими по домам + активисты ( любой желающий кому не безразлична судьба Нашего быта ) , составить анкету
и провести опрос среди Наших трех домов , по результатам опроса еще раз собраться выработать стратегию продвижения и действовать ...
Что думаете ?
quote:
Originally posted by tpsistem:
Предлагаю организовать встречу со старшими по домам + активисты ( любой желающий кому не безразлична судьба Нашего быта )
напиши объявление, назначь дату, повесь.
quote:
Originally posted by Nata78:
Насчет одного старшего на 3 дома - идея замечательная.
создать ТСЖ на три дома тоже было бы неплохо...
Вроде как ЖК РФ не предусматривает ТСЖ на три больших многоквартирных дома.
Во всяком случае именно так я понял п.2 ст.136 ЖК РФ
"2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать,..."
Книга: Ученые-юристы МГУ о современном праве
Комментарий к статье 136 жилищного кодекса
"В пункте 2 комментируемой статьи законодатель помимо создания ТСЖ в одном многоквартирном доме установил еще две возможные формы создания ТСЖ. Так, товарищество может создаваться при объединении:
нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры;
нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры."
Автор: В.В. Глазов
quote:
Originally posted by miss Fler:
Книга: Ученые-юристы МГУ о современном правеКомментарий к статье 136 жилищного кодекса
В пункте 2 комментируемой статьи законодатель помимо создания ТСЖ в одном многоквартирном доме установил еще две возможные формы создания ТСЖ. Так, товарищество может создаваться при объединении:
нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры;
нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.
Похоже это было написано до 2011г.
Пункт 2 целиком (про объединение уже ничего нет):
"2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
Действие пункта 1 части 2 статьи 136 (в ред. от 04.06.2011) не распространяется на товарищества собственников жилья, созданные до дня вступления в силу Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ (Федеральный закон от 04.06.2011 N 123-ФЗ).
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства;
2) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)"
Ну или попроще (если исходите не из первоисточников):
www.tsj.lawday.ru/zhkrf2011-2.htm
Четвертая строка в таблице сверху.
Цитата:
"Запретили создание ТСЖ в нескольких многоквартирных домах, за исключением небольших домов, т.е. если общее количество всех квартир во всех домах не превышает 30 штук."
да-да я знакома с законом-искала "лазейки"...дату не глянула..)))
считаю что нам нужно получить для начала все-таки земельный план(долгожданный))))от Альянса-и скорее всего он будет единым по 3-м домам(могу ошибаться..)и потом решать...лично мое мнение-если нельзя создать тсж на 3 дома-есть ли смысл в отдельности на каждый дом создавать то?...вот опять же..на берша такой огромный дом(32) в сумме квартир гораздо больше чем у нас 3-х вместе взятых-но то,что он един-можно тсж-а нам нет....обидно...
но в любом случае будем работать вместе-вопросов много...1-й на повестке-ограждение, 2-й -детская площадка..и несколько еще..))
Я бы приоритеты расставил по другому :
1.Юридическая консультация , если возможно создание листа голосования .
2. Принципиальное решение жильцов Наших 3-ех домов объединяемся или нет , не смотря на выписки из ФЗ ( реализуется через опрос-голосование).
3. Если согласны , выбор ответственного исполнителя ( 1 старшего по домам , с нормальной з/п даже в рамках существующей "управляйки" )и по одному активисту от дома .
4. Разработка плана мероприятий , распределение приоритетов и сроков исполнения .
5. Разработка графика совещаний , создание интернет ресурса , позволяющего контролировать работу и оставлять заявки на ремонт , вопросы для обсуждения , претензии по работе
Огромная просьба к жильцам, Холмогорова 61,63 и 65 !
Всех, кто видел как в среду 18 сентября в 17.00 как были порезаны колеса у моего авто (синий suzuki sx4).
Автомобиль стоял во дворе дома Холмогорова 61.
Огромная просьба откликнуться! Может кто что-либо видел!
Кто порезал я видел и знаю, но одного моего видел недостаточно, нужны Свидетели!
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
Холмогорова 65 !
камеры на доме висят. может на них запись есть.
я видел какой-то автомобиль утром со спущенными колесами, но что за автомобиль, какого цвета и какой это был день недели не помню. не придал никакого значения, поэтому не запомнил. скорей всего это не ваш автомобиль, вряд ли вы утра дождались.
quote:
Originally posted by LexaM:
камеры на доме висят. может на них запись есть.я видел какой-то автомобиль утром со спущенными колесами, но что за автомобиль, какого цвета и какой это был день недели не помню. не придал никакого значения, поэтому не запомнил. скорей всего это не ваш автомобиль, вряд ли вы утра дождались.
Спасибо!
Там несколько камер? Одну камеру я видел, но авто не в ее поле зрения был.
У можно кого попросить видеозаписи?
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
У можно кого попросить видеозаписи?
нужно обратиться к старшему по дому (65), в 1 кв. вроде живет
Господа наши мотивы и желания ясны. За нас с вами никто ничего делать не будет. Как пример, по перерасчету с электросчетчиками, полтора месяца ждал ответа от УК (времени не было заглянуть к ним пораньше) ответ, в вкратце, что такова типа счетчики,с возможностью глубины просмотра показаний до 13 месяцев, установлены только в Москве (сделал фотографии в понедельник занесу). То же касается и давления ХВС и ГВС, ремонта входной группы, доски объявления, переноса мусорных баков(в места без луж и грязи), а так же по размежеванию и определению придомовой территории. После последнего посещения мне было предложено прийти на прием к директору Вест-Снаба (принимает по четвергам с 14.00 до 16.00) к сожалению я не смог в силу обстоятельств.
Делаем выводы о работе УК.
Что касается общего ТСЖ на 3 дома, нам это необязательно. Главное придомовые территории наших домов объединить, а на них общим собранием решить что нам нужно. Также не вижу смысла выбирать одного старшего. Старший по дому должен контролировать работу УК, направлять в нужное для жильцов русло, преследуя интересы конкретного дома. То чем мы сейчас занимаемся, пытаясь решить вопросы самостоятельно, это и есть ТСЖ, только деньги прокручиваем через УК.
по 63 дому:
снова уже в 4-й раз оставила заявку в УК на ремонт входной группы в подъезде.
и еще:может быть актив дома(раз старшая никак не реагирует...) решит все-таки провести собрание-нужно что-то решать уже...(согласна с письмом,оставленным на доске объявлений)
Уже режут покрышки!!!!??? За дело или просто так?!!! Даже если за дело то жесковато, можно и по проще проучить.
Я недавно увидел как за домом зарывают высоковольтный кабель, рядом с канализацией и ОХ**Л.
А видели вдали нашего дома, 63, продаётся дом?
Мы вот с мужем прикупить думаем
Такое объявление повесили, жёлтое, яркое)))И площадка, как я понимаю, интересна только тем, у кого есть дети.
Я могу тоько в Альянс ходить. где тёти кивают и обещают, либо говорят идти в Вест-Снаб.
Что нужно делать, куда псАть - не знаю( Кто знает, что может послужить толчком к действиям? Куда сходить?
и грязь такая просто ужас - вообще уже не пройти
Может быть пора стар.пдому совместно с другими стар.домам сходить в альянс и спросить-что нужно написать-сделать-митинговать и т.п.для того,чтобы убрали грязь!отгородили площадку временным забором,чтоб никто там не развозил грязь! Засыпали дорогу щебнем!и наконец то Выдали нам план придомовых территорий
quote:
Originally posted by berkut:
Уже режут покрышки!!!!??? За дело или просто так?!!! Даже если за дело то жесковато, можно и по проще проучить.
Это месть директора УК Альянс Вахмянина Владимира Сергеевича
у нас с ним давний конфликт, который вытекает из конфликта интересов
Вот ссылка на историю
https://izhevsk.ru/forummessage/164/2103613.html
Понятно.
По поводу старшего по дому 63, насколько я помню это бабушка , и когда выбирали старшего никто не хотел им быть. Почему тогда щас такие притензии... может кто то созрел и хочет стать старшим и взять так сказать все в руки.
Да не в альянс надо идти, он отмажется, вы помните что на собрании нам
вест-снаб пел. К ним и надо идти. Пускай ук разговаривает с альянсом и давит на них.
Со старшим по дому я согласен, если кто хочет взять на себя - собирает собрание, объявление на доску, голосуем и вы старший по дому.
quote:
Originally posted by berkut:
Понятно.По поводу старшего по дому 63, насколько я помню это бабушка
претензии были только у меня похоже(они и остались!).только видимо постепенно все видят "результат"...я и предлагала на старшего по дому-"мобильного мужчину"-но все отмолчались и согласились на то,что теперь имеем...-так что "может быть" или нет но нужно собираться им решать-если хотим результат,а будем перепираться-так и будет у нас все разваливаться потихоньку и ничего не решаться
надо человека, у которого есть возможность днем решать вопросы с Альянсом и Вест-снабом, и не только по телефону, но и лично. Человек, который с утра до вечера сидит в офисе на противоположном конце города вряд ли сможет решить вопросы по благоустройству.
кстати, вест-снаб отопление обещает ориентировочно завтра.
Как Вам планы Альянса ? В обед ездил домой, переносят дорогу вплотную к 65 дому.
сегодня были в альянсе:
дорогу расширяют,площадку от дороги отгородят бордюрами пока,так же проложат временный асфальт и бордюры,чтоб к нам не текла глина(это все обещали в теч.2-х недель сделать...)землю на благоустройсто газончиков-нам привезут уже весной.
про площадку-простоЯ-Ксюша -вроде ты писала,что есть возможность спроектировать площадку?вобщем если у кого то есть такая возможность-пообщайтесь пожалуйста на эту тему со старшим дома 65.тел.у меня есть
т.к. можно пока альянс ничего не закупал по площадке-спроектировать и исходя из бюджета-либо они поставят на что-точнее-сколько им выделено было на эту цель,либо можно на 3 дома доплатить и рассчитывать уже на другой бюджет...
quote:
Originally posted by miss Fler:
есть возможность спроектировать площадку?
какой срок на раздумие дают?
Попросили чтоб нас предупредили-как уже точно будут "пару горок "приобретать..сами они не знают точно...сейчас с дорогой и бордюрами решают..и с горязью...но договорились что по площадке решаем совместно-поэтому нужен проект-...и еще там по их проекту значительная часть идет под стоянку-но наверное не совсем полплощадки асфальтировать...
Скажите, кто оставил пакет с мусором за шахтой лифта на 5 этаже? Совести совсем нет? или сил не хватает чтобы до урны донести? а может просто мозга не хватило?
Соседи, неужели мы еще друг за другом следить должны, кто выносит мусор, а кто его в подъезде складирует? Проявите уважение к рядом живущим, да и к самим себе - донесите мусор до урны.
кто знает куда горячая вода делась?
кто помнит номер аварийной службы вест-снаба? домен вест-снаба просрочен.
723901
гор.воды нет в 7 домах.
з.ы. появилась
Всем доброго вечера. Кто живет в доме 61, как у вас с теплом, шумоизоляцией и вообще в квартирах? Это обычные " панельки" или все же намного лучше? Заранее спасибо !