Конечно ужас,а должна быть детская площадка.И вообще помоему во дворе 61 дома стоянка всех домов 59,61,63,65,33
quote:
Originally posted by dipolya:
и что? а в нашем 59-ом детская площадка для всего района новостроек?
quote:
Originally posted by tanir456:
Конечно ужас,а должна быть детская площадка.И вообще помоему во дворе 61 дома стоянка всех домов 59,61,63,65,33
В силу текущего административно-территориального деления понятие "двор 61 дома" весьма абстрактно. В общем-то его (понятия) не существует.
quote:
Originally posted by Navigobear:
понятие "двор 61 дома" весьма абстрактно. В общем-то его (понятия) не существует.
когда выходишь из подъезда своего дома и всё вокруг него заставлено машинами со всей округи, какое понятие может быть?
quote:
Originally posted by dipolya:
и что? а в нашем 59-ом детская площадка для всего района новостроек?
вам не кажется, что сравнение несколько некорректное?, или ребенок пришел и поиграл час в вашем дворе, никому не мешая и никого не ограничивая, или приезжает житель 61-го дома вечером и не знает куда свой автомобиль поставить, обреченно глядя на уже припаркованные на 90% машины с соседнего дома.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
а что там ваша земля вдруг стала? Я бы сказал что там земельный участок скорее 59 дома, но никак не ваших свечек
U-la-la!, а у вас есть план придомовой территории?или ждёте еще как и мы от Альянса?через день у них спрашиваю...
думаю что спорить тут рано-пока нет территориальных придомовых планов...а как Альянс нам их на руки выдаст-вот тогда и решать нужно,что с территорией делать-вокруг своих домов-я как и ранее уже озвучивала-за ограждение-т.к. уже полно примеров разного поведения людей-вчера снова вот-катались дети на велосипедах,около деревяшек как всегда стояла пьяная компания-и стали детям в колеса камни бросать!дети только дома сказали...и так уже возмущают всякие личности нетрезвые,бродящие вокруг домов а тут еще им и наши дети помешали...и площадка будет перед домами 65-65 своя-как только снесут деревяшки...так что давайте все наберемся терпения-нам то уж-соседям- точно нужно жить дружно
Кому-то парковка не нравиться во дворе, кому-то дряхлые домики с бомжами.
У 61 дома вообще всё под асфальт пустили((( Даже газона под окнами нет((
Мне очень нравиться раота дома N65. И камеры повесили, и разметку начертили для парковки, молодцы!!!! И вопрос, Вы как деньги собирали? Или это через Вест-снаб?
quote:
Originally posted by miss Fler:
U-la-la!, а у вас есть план придомовой территории?или ждёте еще как и мы от Альянса?через день у них спрашиваю...
думаю что спорить тут рано-пока нет территориальных придомовых планов...а как Альянс нам их на руки выдаст-вот тогда и решать нужно,что с территорией делать-вокруг своих домов-я как и ранее уже озвучивала-за ограждение-т.к. уже полно примеров разного поведения людей-вчера снова вот-катались дети на велосипедах,около деревяшек как всегда стояла пьяная компания-и стали детям в колеса камни бросать!дети только дома сказали...и так уже возмущают всякие личности нетрезвые,бродящие вокруг домов а тут еще им и наши дети помешали...и площадка будет перед домами 65-65 своя-как только снесут деревяшки...так что давайте все наберемся терпения-нам то уж-соседям- точно нужно жить дружно
А если воевать, то в перспективе вообще проезд необходимо закрывать - т.к. он опять же на территории 59го дома находится и уже сейчас там дорогу разбили, да ещё и летчики летают и вопрос времени когда там кого-нить собьют. А по проекту там проезда и быть не должно иначе как шлагбаумом для 59 дома.
quote:
Originally posted by простоЯ:
Мне очень нравиться раота дома N65. И камеры повесили, и разметку начертили для парковки, молодцы!!!! И вопрос, Вы как деньги собирали? Или это через Вест-снаб?
Отдельно ничего мы не собирали, камеры повесили на сэкономленные деньги по квартплате, разметку делали лично старший с нашего дома (65-го) и с 63-го.
(несмотря на разметку и надпись "не парковать" всё-равно находятся желающие заблокировать проезд).
quote:
Originally posted by U-la-la!:
А если воевать, то в перспективе вообще проезд необходимо закрывать - т.к. он опять же на территории 59го дома
Пока только за Вами наблюдаются такие кровожадные варианты развития событий ))
quote:
(несмотря на разметку и надпись "не парковать" всё-равно находятся желающие заблокировать проезд).
А экономия за кв.плату - это как?
Я вижу объединение домов 61, 63,65. А как 59 дом сюда отнести?
Шлагбаум на въезде около 59 и 67 домов сейчас поставить не реально. Стройка, машины постоянно ездят. А вот наши дома можно объединить.
Экономия за кв.плату - имел в виду те средства, которые мы платим на содержание жилья, т.к. дом новый, ремонтировать пока не приходится, эти деньги мы общим собранием решили потратить на видеонаблюдение. Для полного охвата всех уголков наших общих дворов необходимо, чтоб такие же меры предприняли и 63, и 61 дома. Тогда всё будет под неусыпным вниманием "Большого Брата" ))
quote:
Originally posted by простоЯ:
Я вижу объединение домов 61, 63,65. А как 59 дом сюда отнести?
Шлагбаум на въезде около 59 и 67 домов сейчас поставить не реально. Стройка, машины постоянно ездят. А вот наши дома можно объединить.
quote:
Originally posted by Lomm:
Пока только за Вами наблюдаются такие кровожадные варианты развития событий ))
quote:
Originally posted by Lomm:
приезжает житель 61-го дома вечером и не знает куда свой автомобиль поставить, обреченно глядя на уже припаркованные на 90% машины с соседнего дома.
quote:
Originally posted by Lomm:когда выходишь из подъезда своего дома и всё вокруг него заставлено машинами со всей округи, какое понятие может быть?
Я имел ввиду, что 61-й дом (остальные впрочем тоже) своей территории не имеет. Поэтому нет такого, что эта вот территория двор 61-го дома, а это вот двор другого дома.
Сейчас тут как в колхозе: все вокруг колхозное, все вокруг мое.
quote:
Originally posted by Lomm:Экономия за кв.плату - имел в виду те средства, которые мы платим на содержание жилья, т.к. дом новый, ремонтировать пока не приходится, эти деньги мы общим собранием решили потратить на видеонаблюдение. Для полного охвата всех уголков наших общих дворов необходимо, чтоб такие же меры предприняли и 63, и 61 дома. Тогда всё будет под неусыпным вниманием "Большого Брата" ))
63 ДОМ! давайте также сделаем - а то реально деньги на содержание жилья уходят в никуда...
а кто в случае чего камеры просматривает?
quote:
Originally posted by Marina LIVE:
...а кто в случае чего камеры просматривает?
ПРЕДЛАГАЮ НАМ УЧАСТНИКАМ ФОРУМА РАЗРАБОТАТЬ ПЛАН ВОЗДЕЙСТВИЯ НА "долбанных" строителей , органы власти и т.д. для решения этих вопросов , мое видение я описал выше , предлагаю далее расписать пошагово :
1.
2.
3.
4.
...
quote:
Originally posted by tpsistem:
Поднимал земельную тему 30.07.2013г. , тогда она была интересна только мисс FLERR :
Как обстоят дела с землей , лето уходит , а о благоустройстве территории по моему ни кто и не думает . Кто будет сносить эти бараки во дворе 63 дома , кто будет благоустраивать , какая будет у нас детская площадка , кто будет оплачивать ее изготовление , где в конце концов границы между тремя Нашими домами . Раз соседи уже официально заехали пора поднимать этот вопрос на повестку и решать его сообща 61,63,65 , т.к. земля у нас , как я понимаю , общая . Надо писать , привлекать СМИ , телевидение , поднимать шумиху , т.к. решать этот вопрос Администрация ( по моему ей передали под выкуп проблемный участок ) будет очень долго , без пинка годами решать будет и не решит . У кого какие мысли ? Думаю надо написать петицию во все органы , вплоть до Прокуратуры , осветить проблему в СМИ и на телевидении дать задание Нашим старшим по дому ( они вроде деньги получают за решение Наших общих вопросов ) или назначить других ответственных, за контроль решений по этому вопросу.ПРЕДЛАГАЮ НАМ УЧАСТНИКАМ ФОРУМА РАЗРАБОТАТЬ ПЛАН ВОЗДЕЙСТВИЯ НА "долбанных" строителей , органы власти и т.д. для решения этих вопросов , мое видение я описал выше , предлагаю далее расписать пошагово :
1.
2.
3.
4.
...
quote:
Originally posted by tpsistem:
Ок , нужен диалог , желательно конструктивный , !!!
Что же тогда мешает , снести бараки ( раз уж их можно сносить без выкупа земли ) в Нашем дворе и уже построить детский городок ???
quote:
Originally posted by SDV 777:
Лучший вариант от Ростелекома, будет вай фай по всёй квартире, и не каких проводов
а у других конечно вайфай недоступен ))
quote:
Originally posted by U-la-la!:
тока кривой 630 роутер, который отваливается каждые пару часов)))))
хотя вот думаю может на марк перейти. у ростелекома картинка в телевизоре зависает раза 2-3 за час. и в фильмах по заказу артефакты полфильма присутствуют.
quote:
Originally posted by vnko:
Соседи, подскажите, пожалуйста, как дела в 63доме с интернетом?
quote:
Originally posted by GOOODVIN:
только вот скорость на много меньше заявленной,
quote:
Originally posted by GOOODVIN:
Мы в 61-ом, подключили Марк, т.к он единственный пока) получилось кабельное(больше 40-ка каналов)+инет безлимит до 20 м\бит сек. 470 руб.месяц. Ну еще купил роутер wi-fi себе в днс за 800 руб. и сам подключил..все работает отлично, по сравнению с дом.ру на старой квартире марк тут-вообще сказка, только вот скорость на много меньше заявленной, но мне вполне хватает, фильмы в онлайне грузит без тормозов.
а мы 490 платим
quote:
Originally posted by mysnik:
не путайте биты с байтами и скорость будет заявленная, а то и выше
Что значит не путать? В договоре прописаны именно 20 мбит/сек, а по факту, 10-11! Замерял разными тестами скорости, все показывают почти одинаково, все настройки марковские, ничего не менялось, да и собственно мне есть с чем сравнивать, скорость реально ниже заявленной.
1. кто-нибудь уже заплатил за квартиру? или пока лучше не торопиться?
2. а за электроэнергию кому платить? это надо идти в электросети и заключать там договор?
3. мы домофон когда-нибудь подключим или у нас так и будет вечный день открытых дверей?
И вообще, мы вроде планировали провести еще одно собрание...
quote:
Originally posted by Scorpi:
во дворе снесли все домики, вдруг кто еще не видел )))
quote:
Originally posted by DronMaloy:
начнут котлован рыть под новый дом...
quote:
Originally posted by DronMaloy:
Ага, ждем детскую площадку, а они сейчас начнут котлован рыть под новый дом...
Хорошая шутка
Ну и всех наших детишек с ДНЁМ ЗНАНИЙ!!!
quote:
Originally posted by простоЯ:
А кто занимается "проетированием" детской площадки?
Очень бы хотелось поучаствовать в расположении качелей-скамеек, песочницы
из разговора со старшим по 65-му дому - вроде как собираемся "плясать" от выделенной суммы на это дело. Думаю, если бюджет будет уже определен, то согласование проекта детской площадки с жильцами - дело несложное и логичное.
Вчера общими усилиями старались оставить хоть несколько деревьев на участке, яблоньки там достаточно симпатичные, жалко..
quote:
Originally posted by tanir456:
Жильцы дома холмогорова 61 планируем собрание 8 августа в 18-00.Объявление в подъезде повешаем.
Предупреждать за год - это предусмотрительно. За 6 дней явно не успеют.
quote:
Originally posted by ирина24:
Поэтому ген. инжинер предложил составить письмо
Я это примерно представляю.
Ну так может узнать какой бюджет и выбрать кто будет заниматься этим,в том числе тендерами. у них план по стоянке и детской уже утвержденный, поэтому все равно надо написать письмо коллективно и по быстрее,пока еще можно повлиять.На три дома детская площадка и спорт площадка точно должна быть.И претендовать мы спокойно можем не на половину этой площади а почти на всю.
quote:
Originally posted by DronMaloy:
В январе 2012 у Марка 3 в 1: инет 20 мбит/сек., кабельное, телефон - 450 в месяц раздавали(голосовой шлюз бесплатно давали). Тарифный план действует до сих пор.
так план то действует для тех, кто подключился раньше) а для вновь подключающихся только новые тарифы..
quote:
Originally posted by Lomm:Вчера общими усилиями старались оставить хоть несколько деревьев на участке, яблоньки там достаточно симпатичные, жалко..
вчера все яблоньки снесли
quote:
Originally posted by miss Fler:
Что за запах у нас на первых этажах???
Интересуют следующие вопросы :
1. Вонь в подъезде .
2. Установка счетчиков тепла в квартирах с приемкой их обслуживающей компанией .
3. Непонятные зачисления по платежкам .
4. План детской площадки.
5. Вопросы по границам земельного участка.
6. Будем ли объединяться с соседними домами .
7. Есть ли смысл выбрать одного старшего по Нашими домам .
8. Будем ли огораживаться , если да то сколько это будет стоить ,проект .
9. Кто отвечает за замену лампочек в подъезде .
10. Нужно ли такое количество ламп в подъезде .
11. Проверяются ли счетчики эл.эн. на места общего пользование и распределение их по квартирам .
12. Сверены ли показания общедомовых счетчиков тепла , ХВС , ГВС ....
quote:
Originally posted by tpsistem:
Кто отвечает за замену лампочек в подъезде
quote:
Originally posted by tpsistem:
12. Сверены ли показания общедомовых счетчиков тепла , ХВС , ГВС ....
quote:
Originally posted by tpsistem:
1. Вонь в подъезде .
А пока мы старшую по дому ждём - стоянку закатают не на 1/2, а на 3/4
quote:
Originally posted by простоЯ:
Про вонь,
Был выявлен большой пакет с пищевыми отходами под лестницей 1 этажа.
Пакет выкинула - вони нет.(
также интересуют следующие вопросы :
2. Установка счетчиков тепла в квартирах с приемкой их обслуживающей компанией .
3. Непонятные зачисления по платежкам .
12. Сверены ли показания общедомовых счетчиков тепла , ХВС , ГВС ....
quote:
также интересуют следующие вопросы :2. Установка счетчиков тепла в квартирах с приемкой их обслуживающей компанией .3. Непонятные зачисления по платежкам .12. Сверены ли показания общедомовых счетчиков тепла , ХВС , ГВС ....
1.Вопросов очень много , большинство из нас люди занятые и по этому никак не обойтись без старшего по дому ( домам ) , который бы понимал Наши проблемы это раз и два - это мог Нас объединить для решения этих проблем . Деньги старшим мы платим маленькие ( смотрел в платежке в графе старшему по дому мы платим с трешки около 100 р. ) приблизительно 4-5т.р./мес. - смешные деньги , предлагаю объединиться с соседями , выбрать из трех домов лучшего управляющего , сделать ему достойную з/п и на законных основаниях требовать решения Наших проблем ( в формате : вот что нужно Нам по плану на год - пункты 4,8,23 и 71 надо сделать в ноябре 2014 г. , встречаемся через месяц , Вы докладываете о результатах + сообща добиваться снижения расходов на энергопотребление ) , а за 4-5т.р. требовать как-то " Не удобно" ))).
2. Предлагаю еще рассмотреть вопрос об организации ТСЖ , т.к. любая управляющая компания ( как бы красиво Нам не пели , люди в костюмах , о прекрасной жизни при обслуживании именно в их управляйке ) все же , является комМмерческой организацией , которая экономит на Нас ( в любом случае !!!) , для извлечения СВОЕЙ прибыли ( как мы знаем СЕБЯ обидеть ни как нельзя ) ...
3. Предлагаю развиваться , не оставаться в стороне и решать проблемы сообща ... Для этого нужно встречаться , общаться и договариваться ))).
quote:
Предлагаю еще рассмотреть вопрос об организации ТСЖ , т.к. любая управляющая компания ( как бы красиво Нам не пели , люди в костюмах , о прекрасной жизни при обслуживании именно в их управляйке ) все же , является комМмерческой организацией , которая экономит на Нас ( в любом случае !!!) , для извлечения СВОЕЙ прибыли ( как мы знаем СЕБЯ обидеть ни как нельзя )
Что необходимо сделать чтобы сдвинуть дело с разговоров в форуме до реальных дел ? Предлагаю организовать встречу со старшими по домам + активисты ( любой желающий кому не безразлична судьба Нашего быта ) , составить анкету
и провести опрос среди Наших трех домов , по результатам опроса еще раз собраться выработать стратегию продвижения и действовать ...
Что думаете ?
quote:
Originally posted by tpsistem:
Предлагаю организовать встречу со старшими по домам + активисты ( любой желающий кому не безразлична судьба Нашего быта )
quote:
Originally posted by Nata78:
Насчет одного старшего на 3 дома - идея замечательная.
создать ТСЖ на три дома тоже было бы неплохо...
Вроде как ЖК РФ не предусматривает ТСЖ на три больших многоквартирных дома.
Во всяком случае именно так я понял п.2 ст.136 ЖК РФ
"2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать,..."
Комментарий к статье 136 жилищного кодекса
"В пункте 2 комментируемой статьи законодатель помимо создания ТСЖ в одном многоквартирном доме установил еще две возможные формы создания ТСЖ. Так, товарищество может создаваться при объединении:
нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры;
нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры."
Автор: В.В. Глазов
quote:
Originally posted by miss Fler:
Книга: Ученые-юристы МГУ о современном правеКомментарий к статье 136 жилищного кодекса
В пункте 2 комментируемой статьи законодатель помимо создания ТСЖ в одном многоквартирном доме установил еще две возможные формы создания ТСЖ. Так, товарищество может создаваться при объединении:
нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры;
нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.
Похоже это было написано до 2011г.
Пункт 2 целиком (про объединение уже ничего нет):
"2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
Действие пункта 1 части 2 статьи 136 (в ред. от 04.06.2011) не распространяется на товарищества собственников жилья, созданные до дня вступления в силу Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ (Федеральный закон от 04.06.2011 N 123-ФЗ).
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства;
2) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)"
Ну или попроще (если исходите не из первоисточников):
www.tsj.lawday.ru/zhkrf2011-2.htm
Четвертая строка в таблице сверху.
Цитата:
"Запретили создание ТСЖ в нескольких многоквартирных домах, за исключением небольших домов, т.е. если общее количество всех квартир во всех домах не превышает 30 штук."