quote:

---

Originally posted by moon1508:
Всем привет.
И еще вопрос, тем кто в трешках живет. В одной из комнат стенка между соседями сделана из гипса чтоли, охринительная слышимость :-):-)

---

quote:

---

Originally posted by moon1508:

Может на шашлык организуемся в праздники?

---

quote:

---

miss Fler

---

quote:

---

LexaM

---

quote:

---

И еще вопрос, тем кто в трешках живет. В одной из комнат стенка между соседями сделана из гипса чтоли, охринительная слышимость :-):-) я вначале не поверил но факт. Кто то, что то с этим делал? Ну имеется ввиду звукоизоляцию и помогло ли?

---

Ну а шышлык только за, 2я руками

quote:

---

ковыряются

---

Ясно... Спасибо!

а сегодня - утки вернулись....
вот "прошлые утки"-купаются)))

а это "новые утки"-на сваях перья чистят))

утки!

наши замечания к договору
2.1.7.
Вести в установленном порядке необходимую документацию на все действия, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, в том числе, на все действия по передаче, ремонту, восстановлению имущества или производства работ и их приёма, а также вести и хранить техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчёты, связанные с исполнением договора. В случае отсутствия перечисленной и иной необходимой документации либо ее части, данная документация подлежит восстановлению (изготовлению) за дополнительную плату <Собственниками>.
Редакция собственников
В случае отсутствия перечисленной и иной необходимой документации либо ее части, данная документация подлежит восстановлению (изготовлению) за дополнительную плату <Собственниками>.
- Исключить
Дополнить:
Техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом, документацию на внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, ген. план и т.д. УК обязуется получить у компании Застройщика в присутствии Председателя Совета дома. Проверить на соответствие ген. плана с реальной ситуацией и в случае отклонений уведомить Собственников.
Получить у Застройщика всю техническую и иную документацию на многоквартирный дом, путем оформления акта приема-передачи.
Вести в установленном порядке необходимую документацию на все действия, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, в том числе, на все действия по передаче, ремонту, восстановлению имущества или производства работ и их приёма, а также вести и хранить техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчёты, связанные с исполнением договора. В последующем документация на многоквартирный дом, являющаяся необходимой в соответствии с действующим законодательством РФ, подлежит изготовлению за дополнительную плату Собственниками по согласованию с Советом дома.
Редакция СОГЛАСОВАНА

П.2.2.7 -
2.2.7.12
Про газовое оборудование
Исключить

п.2.2.16
Ежемесячно снимать показания приборов учета по состоянию на 20 число расчетного месяца и предоставлять их в Управляющую организацию по телефонам 90-67-83, 90-67-84, в срок до 25 числа расчетного месяца. При непредставлении данных приборов учета, объем потребления коммунальных услуг, принимается равным нормативам потребления, установленным действующим законодательством, с проведением последующего перерасчета на основании предоставленных документов.
Редакция собственников
Возможно передавать показания приборов учета в письменном варианте?
Принятое решение
Ежемесячно снимать показания приборов учета по состоянию на 20 число расчетного месяца и предоставлять их в Управляющую организацию в срок до 25 числа расчетного месяца, по телефонам 90-67-83, 90-67-84 либо на официальный сайт www.ukwest-snab.ru . При непредставлении данных приборов учета, объем потребления коммунальных услуг, принимается равным нормативам потребления, установленным действующим законодательством, с проведением последующего перерасчета на основании предоставленных документов.
Редакция СОГЛАСОВАНА

Исключить либо дать пояснения. Пример: При порыве трубы теплопровода жильцы дома не должны платить за устранение аварии.

Оставить в редакции УК
Комментарий: Собственники несут расходы только на содержание общего имущества многоквартирного дома, внутридомовых инженерных сетей.

П.2.2.21
Производить текущий ремонт занимаемого помещения не реже 1 (одного) раза в 5 (пять) лет. Самостоятельно и за свой счет осуществлять содержание и ремонт принадлежащего Собственнику имущества и оборудования, находящегося внутри помещения, не относящегося

Производить текущий ремонт занимаемого помещения не реже 1 (одного) раза в 5 (пять) лет. - Исключить

Срок проведения текущего ремонта является рекомендательным.
Изменить:
Производить текущий ремонт занимаемого помещения. Самостоятельно и за свой счет осуществлять содержание и ремонт принадлежащего Собственнику иму

quote:

---

Originally posted by LPECHA:
Друзья,а что-то новое есть по 44.2?

---

quote:

---

Все праздники ковыряются, начали входную группу сооружать.

#4387 IP

P.M. Ц

---

quote:

---

Originally posted by Scorpi:

Я считаю, что нужно заключить договор на год, чтобы посмотреть как проявит себя управляйка. Если все будет устраивать, пролонгируем.

---

Думаю это хорошее предложение=)

Кто то тут еще про водонагреватели в двушках спрашивал. У нас стоит как раз в нише =) Держится нормально=) но мы еще плитку на стенах положили, хотя думаю это особой роли не играет.

quote:

---

Originally posted by LexaM:

граждане, кто горячую воду без предупреждения выключил?

---

да было в выходные такое включил воду оттуда воздух с водой как рванул))) в итоге весь сырой и в стрессе)

quote:

---

Originally posted by berkuttttt:

Тоже проблема была напора воды. Думал, чтото с напором, но потом купил новый кран на кухню, поставил. О чудо напор прекрасный. Я понял, что все дело в кранах установленных первоначально.

---

Думаете? Хм странно...мы везде краны поменяли. Напор не улучшился=(( надо попробовать что-то покрутить..кто то уже об этом писал когда то=)

quote:

---

Originally posted by berkuttttt:
Правильно ли я понимаю , что подписать договор с управляющей компанией мы сможем, когда большинство жильцов зарегистрируют квартиры в собственность? И опламбирование счетчиков гор и хол воды будет возможно после подписания договора с управляйкой?.

---

Немножко все в куче.
Договор, в общем-то, роли не играет в данном контексте. Документом, на основании которого УК должна приступить к своим обязанностям, является протокол общего собрания собственников жилья с кворумом и большинством за конкретную управляйку. Для этого да, вам нужно чтобы большая часть жильцов получила свидетельства и при этом пришла на собрание. Или, если очного собрания не получилось, проголосовала на заочном голосовании. Это если по закону.

Но обычно дом передается застройщиком некоторой УК, которая и начинает домом управлять де-факто. Через некоторое, достаточно непродолжительное время это де-факто легко трансформируется в де-юре без участия собственников.

Т.е. по закону в должны выбрать УК.
По факту дом передадут (или уже передали Вест-Снабу) и, в случае согласия, с этим вам просто ничего делать и не надо. В случае несогласия вам придется организовывать выборы новой УК, причем скорее всего при противодействии (активном или пассивном) старой УК.

На какой срок вы заключите договор - роли не играет. Пока не будет решения ОСС о выборе иной УК, будет рулить старая.

quote:

---

Originally posted by Стиль-Профи:
а может все же организовать собственное ТСЖ.По статистике в таких случаях реальные деньги, реальные работы ведуться не только в своих домах, но и на территории и по опыту за эти деньги, которые отдаем дом.управляющей компании, можно держать стабильную красоту в наших домах.Оч.выгодно говорят

---

Управляющей компании вы платите столько, сколько утвердит ОСС. Обычно около 1 руб. с кв.м.
Это, в общем-то, совсем чуть.

Другой вопрос, что УК может и другие ваши деньги пускать налево. Ну так и ТСЖ это делает с неменьшим успехом. Контролировать надо и тех и тех.

Вместо ТСЖ достаточно иметь несколько активных людей с группой поддержки. Для контроля и управления УК. Эффект будет тот же, при меньших затратах, а то и вообще без оных, ежели народ будет работать на энтузиазме.

quote:

---

Originally posted by soroka77:

Добрый день!
Счастливо въехавшие в новостройки Альянса подскажите, пожалуйста, как обстоят дела со строительством дома 46.1? А то на стройку не пускают,
сдачу дома перенесли на август месяц....

---

Вполне актуальная тема: https://izhevsk.ru/forummessage/39/1990388-0.html

quote:

---

вчера вечером привезли межкомнатные двери на 44.2.Работают как муравьи.Была на 1 этаже плитку клали в ванной и туалете.Подыматься не стала лифт не работает
#4407 IP

P.M. Ц

---

quote:

---

posted 20-5-2013 08:02 PM
44.2 начали красить снаружи

---

quote:

---

[B][/B]

---

quote:

---

По 44.2 обзванивают акты передач подписывать
#4423 IP

P.M. Ц

---

quote:

---

сегодня красят вовсю ваш дом. и забор ликвидируют.

---

Lexa M, я уже итак почти плачу от радости за нас.... Спасибо ,что небезразличен к нашему дому!!!

quote:

---

Originally posted by LPECHA:
Marina LIVE, это 44.2??? Если так,то классно!!!! Спасибо огромное за фото!!!!

---

да пожалуйста)) мимо шла, увидела шевеления на доме, вот решила сфоткать))

quote:

---

Жильцы 44,3 напишите пожалуйста как у вас было?

---

quote:

---

Originally posted by tanir456:

да у нас также общая 67,4 прибавьте 7,2 лоджию

---

Поэтому вполне официально и традиционно (не Альянс это придумал) площадь в договоре определяется как: общая проектная площадь квартиры + 1/2 проектной площади лоджий + 1/3 проектной площади балконов.
У нас этот момент вполне четко и определенно в договоре прописан.

А при получении документов площадь лождии (и балконов) в общую площадь не входит. Таким образом стыковка договорной проектной площади с площадью в документах является весьма нетривиальной задачей.

Помимо прочего и сама площадь квартиры может несколько "гулять", т.к. в договоре указывается проектная, а документах реальная. На этот счет есть обычно отдельный пункт договора.