quote:
Originally posted by Laisa:
так так вновь построенные дома абсолютно не пригодны и промерзают уже, там столько косяков!
абсолютно голословное утверждение, чем они вам показались непригодными?
живем уже второй год, перезимовали две зимы - не то что воздух в квартире, даже пол теплый, ходим всю зиму босиком. Стены, углы прямые, хорошо выведены, для новостройки "с чистовой отделкой" качество очень хорошее. Вода горячая, напор хороший. Вентиляция работает.
Раз начали, так укажите конкретней - в чём непригодно жилье?
quote:
Originally posted by Laisa:
но благодаря связям в инспекции Гостройнадзора
хаха))) с кем то Вы не тем там связались)))ох уж эти порочные связи))) хоть один недовольный жилец есть??
quote:
Originally posted by dizzy26:
Пара вопросов:
1. Когда все-таки планируют сдать наш дом в эксплуатацию?
2. Могу ли я пойти лично посмотреть, как продвигается строительство (в смысле пустят ли меня в дом)?
1. Не люблю заглядывать вперед, но все идет к тому, что в этом году дом сдадут. Летом очень вряд ли (но бывают в жизни чудеса), осенью вполне реально...
В принципе все три дома (44.х) начинали активно строить примерно в одно и то же время года... Так что можно ориентироваться на сданые (плюс минус лапоть).
2. При наличии решительности (и, возможно, некоторой наглости) - вполне реально.
по 44.2 мне кажется что стройка начала более активно вестись, при сравнении чем в том году по 44.3, сделано больше, если они темп не уронят что к сожалению у них бывает то к осени могут и сдать вполне. Чем быстрее его сдадут тем надеюсь и нам будет веселее :-), все же у нас как бы комплекс из 3х домов и сама стройка за дома передвинется. Проблем таких уж сильных по качеству вообще нет, есть мелкие но... где их нет. Батареи наоборот всю зиму работали на минимуме, чуть не полностью перекрыты были и то босиком вся семья ходила.
я уже ходил и чего только не писал в таком заявлении - получил по почте отказ. Ускоряют там по таким заявлениям крайне редко.
quote:
Originally posted by Laisa:
кто ещё не купил квартиры в этих домах-лучше не стоит, дома построены очень не качественно. Все проверки проходят с трудом и то по указке уже самого Путина и Волкова, так что кому ещё не поздно, лучше возьмите у других...не буду называть др. застройщиков, но все равно будет лучше чем здесь. сами хотели брать в этих домах квартиру, но благодаря связям в инспекции Гостройнадзора получили необходимую инфу по этим домам, теперь радуемся, так так вновь построенные дома абсолютно не пригодны и промерзают уже, там столько косяков! Я не злопыхатель, просто вдруг кому пригодится...
Ох не были вы наверно еще на Автозаводе вы по связям пробейте может там лучше) Все познается в сравнении, вот по долгу службы хожу по новостроям и сравниваю поверте здесь далеко не худший вариант.
quote:
по 44.2 мне кажется что стройка начала более активно вестись, при сравнении чем в том году по 44.3, сделано больше, если они темп не уронят что к сожалению у них бывает то к осени могут и сдать вполне. Чем быстрее его сдадут тем надеюсь и нам будет веселее :-), все же у нас как бы комплекс из 3х домов и сама стройка за дома передвинется. Проблем таких уж сильных по качеству вообще нет, есть мелкие но... где их нет. Батареи наоборот всю зиму работали на минимуме, чуть не полностью перекрыты были и то босиком вся семья ходила.
#4294 IPP.M. Ц
Хорошие слова от хорошего человека!!!
работа на 44,2 идет какой то короб собрали у входа под раствор вероятно.Материалы подвозят. Внутри что творится не вижу
quote:
Originally posted by Navigobear:
но все идет к тому, что в этом году дом сдадут
Не узнаю Navigobear)) Видимо Альянс нормально держит темпы строительства, раз Navigobear изменил свои пессимистические прогнозы))
Laisa, про плохое качество домов слышу второй раз, первый был огородник, но у него свои причины)) А что у вас?
quote:
Originally posted by Laisa:
Все проверки проходят по указке уже самого Путина и Волкова
А этот факт может только радовать и добавляет уверенности в удачном завершении строительства))
quote:
Laisa, про плохое качество домов слышу второй раз, первый был огородник, но у него свои причины
SoleilS, извините, но о качества постройки домов 44.1-3 мне ничего не известно, поэтому ничего и не заявлялось (про коммуникации, проложенные по "левым" схемам, и нарушение застройщиком проекта застройки грешен - писал).
О качестве строительства альянса действительно была ссылка, но по дому 43, где 3, 4, 5 и 6 этажи 5 и 6 блок-секции дома 43 построены с грубейшими нарушениями норм градостроительного законодательства.
Это обстоятельство отражено в решении суда
http://kad.arbitr.ru/Card/7adb...3e-b1eb99b20cf4
<Оспариваемым постановлением Обществу вменяется нарушение п.п. 13.1, 13.4 ГОСТ 13015.0-83, ГОСТ 9561-91, выразившиеся в том, что используемые конструкции имеют сверхнормативные деформации и повреждения: выколы, трещины на нижней поверхности плит, отслоение защитного слоя бетона в железобетонных плитах перекрытий 3, 4, 5 и 6 этажей 5 и 6 блок-секциях жилого дома, возникшие вследствие систематического замачивания атмосферными осадками, сезонным оттаиванием и промерзанием плит. ...
В соответствии с п. 22 Классификатора основных видов дефектов и промышленности строительных материалов, утвержденных Главной инспекцией Госархстройнадзор РФ от 17.11.1993, выявленные дефекты относятся к <критическому> дефекту по ГОСТ 15467-79>.
Но не смотря ни на что
quote:
по указке уже самого Путина и Волкова
дефектный дом сдан в эксплуатацию
quote:
Originally posted by miss Fler:
кстати-совсем забыла-44.3 те кто поставили 2-е двери, кому проштробили и осталась дырка после установки домофона и т.п.)) если нужна краска "в тон подъездной" у она нас есть-зашпаклюете-и надумаете покрасить-обращайтесь))можете писать в рм когда придете за краской-лучше со своими баночками-она в ведре))
еще есть желающие?пишите-приходите))
кто знает чем закончилось сегодня заседание в суде?
quote:
Originally posted by Nelena:
кто знает чем закончилось сегодня заседание в суде?
а его вроде как и не было. от 10 апреля дело оставлено без движения или я не правильно понимаю информацию на сайте
quote:
работа на 44,2 идет какой то короб собрали у входа под раствор вероятно.Материалы подвозят. Внутри что творится не вижу
Спасибо,tan ir,за хорошие вести! "Наружная" информация тоже здорово.
miss Fler я бы макнул кисточкой в вашу банку с краской
, там пяточок замазать 15 на 15 см.та ради Бога-приходите))
44.3-отныне 63))-предлагаем провести собрание и выбрать старшего по дому-желательно мужчину-так же нужно определяться с упр.к.. И еще предложение-вместе с 65-м домом выйтина субботник.взять лопаты -инвентарь))и попробовать прокопать какой нибудь слив-канаву-чтобы грязь с дороги,ведущей на стройку, к нам не стекала...ну и прибрать все вокруг домов.
quote:
Originally posted by miss Fler:
та ради Бога-приходите))
44.3-отныне 63))-предлагаем провести собрание и выбрать старшего по дому-желательно мужчину-так же нужно определяться с упр.к.. И еще предложение-вместе с 65-м домом выйти на субботник.взять лопаты -инвентарь))и попробовать прокопать какой нибудь слив-канаву-чтобы грязь с дороги,ведущей на стройку, к нам не стекала...ну и прибрать все вокруг домов.
quote:
Originally posted by miss Fler:
ведущей на стройку, к нам не стекала...
чтоб к 59му текла?)))))))))))
она к вам и не потечет-т.к. "наклон-накат" в нашу сторону и хоть 1 слив с дороги должен быть.
Вы можете с другой стороны тоже прокопать какнавку)))пойдемте с нами на субботник))
quote:
Originally posted by miss Fler:
выбрать старшего по дому-желательно мужчину
вроде как выбрали, правда женщину, зато со строительным образованием/опытом
quote:
Originally posted by miss Fler:
так же нужно определяться с упр.к..
я так думаю вест-снаб просто ждет когда мы официально в права вступим. или будем другую выбирать?
ой я про 67 подумала...так 59 ваще не у той дороги...я про ту,которая к лесу-стройке ведет между 63-67 говорила...
пусть женщина-будет помощником..
просто нужно бегать и решать разные вопросы будет.человек должен быть более мобильным ...а вопросов-поверьте будет множество...
и вроде бы нужно было ден.собирать на ключ для уборщицы-что-то Старшая по дому даже не прошлась по квартирам ...так и не знаем чем дело то закончилось с уборщицей..вобщем мое предложение-выбрать Старшего по дому-мужчину.
quote:
кто знает чем закончилось сегодня заседание в суде?
Отложить рассмотрение дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью <АЛЬЯНС>; назначить судебное заседание на 21 мая 2013 г. 15 час. 00 мин.
тоже интересно-вест снаб говорили что паспортисты у них есть-может быть к ним подойти?
quote:
Originally posted by belin:
Кто знает, куда прописываться нужно идти?
В момент безвременья УК у нас люди через Госуслуги прописывались.
спасибо
Предлагаю в понедельник 22 апреля 2013 г. в 19:00 провести собрание жильцов дома по ул. Холмогорова, 63. Тема: Выбор управляющей компании и пр.
miss Fler можно Вас попросить о помощи написать объявление и повесить его на входную дверь. (у меня возможности нет, мы еще не заехали)))
Если есть другие предложения пишите, обсудим.
P.S. Чем раньше выберем управляющую компанию, тем быстрей начнем платить по индивидуальным счетчикам, что в наших же интересах.
хорошо-сделаю
просто может быть 21.04 в воскр соберемся?а то в пон с пробками не все доедут до собрания))
quote:
просто может быть 21.04 в воскр соберемся?а то в пон с пробеками не все доедут до собрания))
Я не против)
Добрый день, уважаемые соседи! мы из дома 65.
Насчет выбора УК - присоединяйтесь к нам, выбирайте Вест -Снаб, сообща будет проще решать вопросы по благоустройству придомовой территории (детская площадка, озеленение и т.п.). Нареканий к Вест Снабу нет, от нашего дома с ними активно контактирует наш старший,все проблемы и вопросы решаются.
еще новости по детской поликлинике:
с 1 мая 2013 года будет организован участок N 9
(я так поняла,что для всех наших новостроек)доктор новая-молодая-сказали очень хорошая))
в любом случае-вся информация будет в поликлинике
У кого есть договор с вест-снаб, киньте полистать еще раз.
дома вроде где-то был согласованный вариант. Заходи после 19 часов.
quote:
Originally posted by miss Fler:
та ради Бога-приходите))
И еще предложение-вместе с 65-м домом выйтина субботник.взять лопаты -инвентарь))и попробовать прокопать какой нибудь слив-канаву-чтобы грязь с дороги,ведущей на стройку, к нам не стекала...ну и прибрать все вокруг домов.
по субботнику. давайте в субботу или воскресенье организуемся и убрав автомобили от противоположного дому бордюра (там где площадка должна быть по идее) уберем с дороги глину. Иначе глина будет везде, в том числе и дома.
з.ы. у меня есть лопата. может у кого метелки найдутся
если у вас есть возможность, напечатайте объявление о субботнике-воскреснике :-)
хорошо
внимание!!
субботник-воскресник-переносится на следующую неделю,т.к. нужно и машины убирать и выходить вместе 63-65 и вест-снаб может быть тоже будет-или инвентарь выдаст..поэтому договорились со старшим по 65 дому на субботу 27 апреля.о времени проведения будет сообщено дополнительно.
сыровата будет следующая неделя
Сегодня начали наружные работы на 44.2 верхолазы крепят заземление.погода им позволяет может затем красить начнут.
да и сегодня тоже работали
Ой.как приятно прочитать! А увидеть и подавно!!! Девушки.спасибо огромное! miss Fler ,как здорово Вы придумали!!! Спасибо! Думаю.все из 44.2 благодарны Вам...
Что решили на собрании в воскресенье , расскажите плиз !
субботник в субботу 27-го в 11-00. присоединяется 65 дом, возможно вест-снаб поможет инвентарем.
записали несколько вопросов вест-снабу, которые Олег задаст УК.
quote:
субботник в субботу 27-го в 11-00. присоединяется 65 дом, возможно вест-снаб поможет инвентарем.
Уважаемые соседи, к сожалению 65 дом 27-го не присоединяется. Мы решили провести субботник после майских праздников, сейчас еще слишком сыро (земля сырая), смысла нет. Предлагаем присоединиться к нам после майских праздников?!
не знаю как жильцам вашего дома, но мне, например, очень мешается глина на асфальте. И с каждым дождем она будет переноситься в подъезды и в квартиры, а так же в салон автомобиля. Понятно что благоустройство на газоне смысла делать нет, т.к. на самом деле земля влажная. Но глину считаю нужным убрать.
про глину и субботник 27-го:
сегодня мой муж в обед встретил Александра Мазурина-они как раз за 65-м на тракторе убирале-и попросил "нашу" глину)) трактором "сдвинуть-убрать"-"сдвинули" на сколько можно было-т.к. там еще машины стояли-так что нам полегче в суб.будет немножно убирать...а 27-го в 11 всех вэлком на субботник!Олег-что Вест-Снаб-дает инвентарь?
про детскую поликлинику:
внизу в подъезде разместила объявление-расписание работы участка с 1 мая у домов:Холмогорова 59,63,65,67 участок N9 в каб.203
сегодня на салютовской,57 отказали в ускорении изготовления паспорта. нет возможности.
скорее всего потому,что суд перенесли.
так что не переживайте-документы получите -и смысла видимо нет ускорять...
Всем привет! Подскажите,кто владеет документацией по дому 44 на Щорса,желательно разрешение на строительство и информацию на земельный участок
в Альянс обратитесь)
Нет-конечно смысла нет...жаль что дождь нам подпортил субботник...так хотелось эту глину прибрать....
Ну пока вы дождь пережидаете, ЛёхаМ всю глину тихонечко молча перекидал....
не всю. под субарой осталась.
уже под субарой прибрали))))
Всем привет.
Сегодня на квартиру ездил, кто то убирал глину, молодцы, реально спасибо вам.
А когда опломбировать счетчики воды и тепла можно будит?
И еще вопрос, тем кто в трешках живет. В одной из комнат стенка между соседями сделана из гипса чтоли, охринительная слышимость :-):-) я вначале не поверил но факт. Кто то, что то с этим делал? Ну имеется ввиду звукоизоляцию и помогло ли?
Может на шашлык организуемся в праздники?
quote:
Originally posted by moon1508:
Всем привет.
И еще вопрос, тем кто в трешках живет. В одной из комнат стенка между соседями сделана из гипса чтоли, охринительная слышимость :-):-)
quote:
Originally posted by moon1508:
Может на шашлык организуемся в праздники?
LexaM и еще добровольцы
quote:
miss Fler
Как Вы здорово с трактором придумали!!!
quote:
LexaM
Спасибо Вам огромное!!! А я в саду субботник провела
quote:
И еще вопрос, тем кто в трешках живет. В одной из комнат стенка между соседями сделана из гипса чтоли, охринительная слышимость :-):-) я вначале не поверил но факт. Кто то, что то с этим делал? Ну имеется ввиду звукоизоляцию и помогло ли?
Это дааааа, мне перед соседями стыдно даже... У нас там детская, а играем мы шумно. Тоже будем со временем звукоизоляцию делать.
Ну а шышлык только за, 2я руками
Надо бы трактор с метелкой пригнать, остатки смести. У Вест-снаба наверно есть такой.
в нашем "олимпийском бассейне" поселилась пара уток. :-)
такие хорошенькие!!!!
а где это))
"олимпийский бассейн"? прям за домом. затопленный котлован с торчащими сваями.
правда днем уток я уже не видел.
они утром почти сразуже и улетели....
может прилетят еще)
Друзья,а что-то новое есть по 44.2?
ковыряются
quote:
ковыряются
Ясно... Спасибо!
Скажите кто нибудь в нашем доме знает Алексея Вебера, есть такой? Я нашла то что недавно принадлежала ему, хочу вернуть.
это я
неужели, вы нашли мой кошелек!:-)
вчера пожар был... около "олимпийского бассейна"- дом сгорел...
а сегодня - утки вернулись....
вот "прошлые утки"-купаются)))
а это "новые утки"-на сваях перья чистят))
великолепная съемка на тапок, даже глаза у уток видно, не то что их самих
на лапоть))) главное что они там есть)))не вижу уток))
а про пожар. это ведь уже второй. похоже кто-то их специально поджигает
тут вон алкашня тусит в одной из 4 развалюх перед домом, костры жгут периодически. вполне может быть, что данный контингент и участвует в возгораниях. ну или территория заброшена, никого нет, недалекого ума человеки жгут. или далекого и специально.
1 или 2 мая пацаны какие-то около того зеленого домика что-то жгли. То ли мангал, то ли еще что-то. От другого домика таскали табуретки. Правда когда дождь начался их быстро сдуло.
LexaM---
Спасибо!
утки!
полюбили они наш прудик))
чьи обломки кирпичей под окнами валяются? может хозяин приберет?
Соседи, у кого двушки подскажите водонагреватель в туалете кто-то вешал на стене которая с кухней общая (в нише)? Стена уж больньно хлипкая, выдержит ли водонагреватель?
всех с праздником 9 мая!!! С днем победы!!! тема не падай
с днем победы!!!
а кто деревца посадил?
какие молодцы!!!!как здорово!!спасибо!
договор с вест снаб, выкладывайте Ваши замечения и предложения
http://www.ukwest-snab.ru/?m=info
http://www.ukwest-snab.ru/doc/inf_2.doc
наши замечания к договору
2.1.7.
Вести в установленном порядке необходимую документацию на все действия, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, в том числе, на все действия по передаче, ремонту, восстановлению имущества или производства работ и их приёма, а также вести и хранить техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчёты, связанные с исполнением договора. В случае отсутствия перечисленной и иной необходимой документации либо ее части, данная документация подлежит восстановлению (изготовлению) за дополнительную плату <Собственниками>.
Редакция собственников
В случае отсутствия перечисленной и иной необходимой документации либо ее части, данная документация подлежит восстановлению (изготовлению) за дополнительную плату <Собственниками>.
- Исключить
Дополнить:
Техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом, документацию на внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, ген. план и т.д. УК обязуется получить у компании Застройщика в присутствии Председателя Совета дома. Проверить на соответствие ген. плана с реальной ситуацией и в случае отклонений уведомить Собственников.
Получить у Застройщика всю техническую и иную документацию на многоквартирный дом, путем оформления акта приема-передачи.
Вести в установленном порядке необходимую документацию на все действия, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, в том числе, на все действия по передаче, ремонту, восстановлению имущества или производства работ и их приёма, а также вести и хранить техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчёты, связанные с исполнением договора. В последующем документация на многоквартирный дом, являющаяся необходимой в соответствии с действующим законодательством РФ, подлежит изготовлению за дополнительную плату Собственниками по согласованию с Советом дома.
Редакция СОГЛАСОВАНА
П.2.2.7 -
2.2.7.12
Про газовое оборудование
Исключить
п.2.2.16
Ежемесячно снимать показания приборов учета по состоянию на 20 число расчетного месяца и предоставлять их в Управляющую организацию по телефонам 90-67-83, 90-67-84, в срок до 25 числа расчетного месяца. При непредставлении данных приборов учета, объем потребления коммунальных услуг, принимается равным нормативам потребления, установленным действующим законодательством, с проведением последующего перерасчета на основании предоставленных документов.
Редакция собственников
Возможно передавать показания приборов учета в письменном варианте?
Принятое решение
Ежемесячно снимать показания приборов учета по состоянию на 20 число расчетного месяца и предоставлять их в Управляющую организацию в срок до 25 числа расчетного месяца, по телефонам 90-67-83, 90-67-84 либо на официальный сайт www.ukwest-snab.ru . При непредставлении данных приборов учета, объем потребления коммунальных услуг, принимается равным нормативам потребления, установленным действующим законодательством, с проведением последующего перерасчета на основании предоставленных документов.
Редакция СОГЛАСОВАНА
п.2.2.17.
В случае недостатка денежных средств, оплаченных Собственниками многоквартирного дома, возместить Управляющей организации понесенные расходы на проведение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, связанных с ликвидацией аварийной ситуации. Управляющая организация подтверждает фактически понесенные расходы на основании сметной документации и актов выполненных работ.
Исключить либо дать пояснения. Пример: При порыве трубы теплопровода жильцы дома не должны платить за устранение аварии.
Оставить в редакции УК
Комментарий: Собственники несут расходы только на содержание общего имущества многоквартирного дома, внутридомовых инженерных сетей.
П.2.2.21
Производить текущий ремонт занимаемого помещения не реже 1 (одного) раза в 5 (пять) лет. Самостоятельно и за свой счет осуществлять содержание и ремонт принадлежащего Собственнику имущества и оборудования, находящегося внутри помещения, не относящегося
Производить текущий ремонт занимаемого помещения не реже 1 (одного) раза в 5 (пять) лет. - Исключить
Срок проведения текущего ремонта является рекомендательным.
Изменить:
Производить текущий ремонт занимаемого помещения. Самостоятельно и за свой счет осуществлять содержание и ремонт принадлежащего Собственнику иму
quote:
Originally posted by LPECHA:
Друзья,а что-то новое есть по 44.2?
Все праздники ковыряются, начали входную группу сооружать.
quote:
Все праздники ковыряются, начали входную группу сооружать.#4387 IP
P.M. Ц
Спасибо большое,МЕХ@НИК,за актуальные вести! Всех благ!
граждане, кто горячую воду без предупреждения выключил?
Я считаю, что нужно заключить договор на год, чтобы посмотреть как проявит себя управляйка. Если все будет устраивать, пролонгируем.
quote:
Originally posted by Scorpi:
Я считаю, что нужно заключить договор на год, чтобы посмотреть как проявит себя управляйка. Если все будет устраивать, пролонгируем.
Думаю это хорошее предложение=)
Кто то тут еще про водонагреватели в двушках спрашивал. У нас стоит как раз в нише =) Держится нормально=) но мы еще плитку на стенах положили, хотя думаю это особой роли не играет.
quote:
Originally posted by LexaM:
граждане, кто горячую воду без предупреждения выключил?
да было в выходные такое включил воду оттуда воздух с водой как рванул))) в итоге весь сырой и в стрессе)
Подскажите кто как решал проблему со слабым напором холодной воды?
Правильно ли я понимаю , что подписать договор с управляющей компанией мы сможем, когда большинство жильцов зарегистрируют квартиры в собственность? И опламбирование счетчиков гор и хол воды будет возможно после подписания договора с управляйкой?.
Тоже проблема была напора воды. Думал, чтото с напором, но потом купил новый кран на кухню, поставил. О чудо напор прекрасный. Я понял, что все дело в кранах установленных первоначально.
quote:
Originally posted by berkuttttt:
Тоже проблема была напора воды. Думал, чтото с напором, но потом купил новый кран на кухню, поставил. О чудо напор прекрасный. Я понял, что все дело в кранах установленных первоначально.
Думаете? Хм странно...мы везде краны поменяли. Напор не улучшился=(( надо попробовать что-то покрутить..кто то уже об этом писал когда то=)
quote:
Originally posted by berkuttttt:
Правильно ли я понимаю , что подписать договор с управляющей компанией мы сможем, когда большинство жильцов зарегистрируют квартиры в собственность? И опламбирование счетчиков гор и хол воды будет возможно после подписания договора с управляйкой?.
Немножко все в куче.
Договор, в общем-то, роли не играет в данном контексте. Документом, на основании которого УК должна приступить к своим обязанностям, является протокол общего собрания собственников жилья с кворумом и большинством за конкретную управляйку. Для этого да, вам нужно чтобы большая часть жильцов получила свидетельства и при этом пришла на собрание. Или, если очного собрания не получилось, проголосовала на заочном голосовании. Это если по закону.
Но обычно дом передается застройщиком некоторой УК, которая и начинает домом управлять де-факто. Через некоторое, достаточно непродолжительное время это де-факто легко трансформируется в де-юре без участия собственников.
Т.е. по закону в должны выбрать УК.
По факту дом передадут (или уже передали Вест-Снабу) и, в случае согласия, с этим вам просто ничего делать и не надо. В случае несогласия вам придется организовывать выборы новой УК, причем скорее всего при противодействии (активном или пассивном) старой УК.
На какой срок вы заключите договор - роли не играет. Пока не будет решения ОСС о выборе иной УК, будет рулить старая.
а может все же организовать собственное ТСЖ.По статистике в таких случаях реальные деньги, реальные работы ведуться не только в своих домах, но и на территории и по опыту за эти деньги, которые отдаем дом.управляющей компании, можно держать стабильную красоту в наших домах.Оч.выгодно говорят
quote:
Originally posted by Стиль-Профи:
а может все же организовать собственное ТСЖ.По статистике в таких случаях реальные деньги, реальные работы ведуться не только в своих домах, но и на территории и по опыту за эти деньги, которые отдаем дом.управляющей компании, можно держать стабильную красоту в наших домах.Оч.выгодно говорят
Управляющей компании вы платите столько, сколько утвердит ОСС. Обычно около 1 руб. с кв.м.
Это, в общем-то, совсем чуть.
Другой вопрос, что УК может и другие ваши деньги пускать налево. Ну так и ТСЖ это делает с неменьшим успехом. Контролировать надо и тех и тех.
Вместо ТСЖ достаточно иметь несколько активных людей с группой поддержки. Для контроля и управления УК. Эффект будет тот же, при меньших затратах, а то и вообще без оных, ежели народ будет работать на энтузиазме.