из видео вы не узнаете ничего нового. альянс играет, мы страдаем
а по поводу письма, которое мы подписывали, какие новости?
видео не нашел. есть текст.
"Сегодня в Ижевске назревает новый скандал. Повод - многоэтажный скворечник на Щорса. В новостройке люди живут на птичьих правах. Дом не сдан, но уже заселен. Там есть свет и тепло, а вот документы люди так и не получили. Дом со строительным адресом ул. Щорса, 44.3 в эксплуатацию не введен, подтверждают в инспекции Госстройнадзора. Заключение о соответствии здесь не выдавали. Люди вселились самовольно. Строители уже оштрафованы - и заказчик, и генподрядчик. Директор генподрядчика <Ижевск - проект - строй> в недоумении - вся исполнительная документация предоставлена. Но только за тот период, что были на объекте. С сентября они были вынуждены приостановить работы. Заказчик, грубо говоря, <кинул> их на 20 млн. рублей. Алексей Скачков, генеральный директор ООО <Ижевск - проект - строй>: <Заказчик вместо того, чтобы найти какие-то компромиссы по договоренности или по расчетам, они практически силой у нас на объекте у прорабов забрали ключи от квартир от всех и удалили нашу охрану. Заказчик собственными силами начал завершать работы. Кем, чем - непонятно>. О каких 20 миллионах идет речь, представители <Альянса> не понимают. В телефонном интервью они заявили: все работы оплачены. Но сейчас владельцев квартир волнует другое - в отношении компании-заказчика введена процедура наблюдения. Если <Альянс> признают банкротом, все активы, в том числе новостройка, перейдут к кредиторам, а людей выселят."
кто-то из юристов может прокоментировать.
на сайте ГТРК http://izhevsk.rfn.ru/region.html?rid=411 можно посмотреть - вести от 07.02.13 в 19:40, репортаж про наши дома по-моему на 3,5 минуте
видеорепортаж холмогорова 63, щорса 44.3
quote:
Originally posted by rem1401:
видео не нашел. есть текст."Сегодня в Ижевске назревает новый скандал. Повод - многоэтажный скворечник на Щорса. В новостройке люди живут на птичьих правах. Дом
........
банкротом, все активы, в том числе новостройка, перейдут к кредиторам, а людей выселят."кто-то из юристов может прокоментировать.
по вопросу консультации, обралился ч\з знакомых к юристу специализирующемуся именно на подобных делах, консультация 2т.р.
завтра встречаюсь....
подробности позже
да весело у нас думаю надо возобновить переписку с руководством УР которые уверяли что все нормально
вообще странные заявления власти информационной о том что нас выселят а квартиры отдадут за долги так как дом то построен на деньги жильцов, по документам (долевое строительство) в 43 доме еще более менее понятны были бы их требования так как под него альянс кредит брал в сбере и одно время плохо продавались квартиры. но 44.3 то тут причем)
Я тут прочитала..Если официально признают альянс банкротом,то дом передадут кредиторам,а нам потом чтобы оставить за собой также площадь,необходимо будет доплачивать?Это так?
quote:
в 43 доме еще более менее понятны были бы их требования так как под него альянс кредит брал в сбере и одно время плохо продавались квартиры. но 44.3 то тут причем)
Возможно есть смысл быстро организовать свое ТСЖ и отстаивать сиво интересы, возможно придется и в суде....чем по отдельности действовать..
тсж на несданный объект можно организовать?
Интересно, кто же работы по 44.3 в сентябре-ноябре вел, кто лифт монтировал? На других домах у Альянса ген.подрядчик кто?
В офис Альянса заходил как то. Очень ругались, что когда лифты монтировали сменили 2-3 бригады (навероде что плохо делают) и по электрике говорили что меняли подрядчиков но насколько актуальная информация не ручаюсь. Сам уже накормлен до отвала их сказками. Звание Удмуртский Завтрамэн это точно про них!
Хотя сам нашел ООО " МиК"...Тоже не пойму с какого Сбер может лапу наложить на 44.3 и 44.2(по логике сюжета), кредит он отдавал под 43 дом, а эти дома как и 44.1 строятся на деньги дольщиков
Ну во-первых там и кроме Сбера могут быть кредиторы.
А во-вторых Сбер давал кредит ООО "Альянс" и лапу он будет накладывать на имущество ООО "Альянс". На то, которое найдет...
Другой вопрос, что по 44.3 ему явно не обломится, но не по экономико-юридическим причинам, а по социальным.
жесть..
давайте найдем уже наконец юриста грамотного,адвоката?или возможно коллективно подойти к руководству Альянса?Ну сколько можно уже тупо обсуждать или размышлять?нам по ушам ездят как могут..естественно Сбер претендовать будут на наши дома,т.к. они почти достроенные,а сданные дома уже не отнимут,а на остальные дома другие кредиторы..а больше отбирать у альянса нечего
пора писать в прокуратуру или куда еще, пусть разбираются. искусственное затягивание времени это и ничего более. альянсу глубоко насрать на судьбу нашего дома и наши тоже. не двигаются и не собираются этого делать, пока не подопнуть им или не начнет зудить в их жопе. о всяких бюрократических препятсвиях можно говорить годами и все без толку, более того придумывать новые прямо на ходу. никаких обоснований своим словам ни разу не предъявили, одно пустословие, которому приходится верить. надо натравливать всякие контролирующие органы, которые в состоянии надавить, узнать где на самом деле стопор в документах и вытащить их в свет. а так альянс нисколько не парится и дольщики не дергаются, вот и никаких продвижений ни в какую сторону, тока решение о банкротстве все ближе.
Я ничего не понимаю в этом вопросе: ни куда/к кому идти, что писать...
Но небольшим количеством времени располагаю. Могу куда=то что=то отнести
quote:
Originally posted by простоЯ:
Могу куда=то что=то отнести
Похоже именно потому, что Альянс куда-то, что-то, в каком-то количестве не донес и не сдается дом...
Сегодня встречался с юристом, он специализируется именно по вопросам "кинутых дольщиков", есть 2 решения....
итог встречи
1. звонили в Ижевск - проект - строй, сегодня состоялось очередное дело по судебной тяжбе, проектсрой предъявил претензию альнсу на 18мил, скорее всего без ндс, о том, что они не оплатили выполненные работы на вышеуказанную сумму.
2. звонили в альянс - ответ, мы все оплатили, врут
вот первое судебное заседание, было сегодня, ответ по нему появится на сайте 2-3дня http://kad.arbitr.ru/Card/3b62...5a-9c668d82bd2a
вот вторая претензия http://kad.arbitr.ru/Card/db6c...3a-b6038e571711
переходите по ссылке и кликаете на скачать документы
резюме, я не юрист и объяснить схему решения всех вопросов не смогу, но есть варианты решения проблемы, у кого есть вопросы, звоните
919917435два Олег, завтра повторно встречаюсь с юристом.
прокуратура (есть знакомые) рассматривает все вопросы только по заявлениям, пока отложил обращение до конца этой недели...
PS. после видео репортажа минстрой обещал дать ответ по нашему запросу на этой неделе...
юрист предоставляет платные услуги, пока все расходы беру на себя, сумма смешная 2т.р., но за оплатой приду к Вам..., ждите)))
quote:
Originally posted by Marincha:
да весело у нас думаю надо возобновить переписку с руководством УР которые уверяли что все нормально
вопрос решает минстрой по нашему коллективному обращению
quote:
Originally posted by kat Garry:
вообще странные заявления власти информационной о том что нас выселят а квартиры отдадут за долги так как дом то построен на деньги жильцов, по документам (долевое строительство) в 43 доме еще более менее понятны были бы их требования так как под него альянс кредит брал в сбере и одно время плохо продавались квартиры. но 44.3 то тут причем)
возможно оформить договор переуступки на землю и квартиры с альянсом, но пока нужно получить ответ от альнса, как они видят решение ситуации и намерены ли платить долг
quote:
Originally posted by lenok_mis:
Я тут прочитала..Если официально признают альянс банкротом,то дом передадут кредиторам,а нам потом чтобы оставить за собой также площадь,необходимо будет доплачивать?Это так?
кредиторы и мы будут предъявлять претензии по невыплаченной сумме, и тут кто вперед, того и тапки...
quote:
Originally posted by kat Garry:
тсж на несданный объект можно организовать?
да, скорее всего придется создать
но ТДС товарищество дольщиков жилья
quote:
Originally posted by Navigobear:
Ну во-первых там и кроме Сбера могут быть кредиторы.
А во-вторых Сбер давал кредит ООО "Альянс" и лапу он будет накладывать на имущество ООО "Альянс". На то, которое найдет...Другой вопрос, что по 44.3 ему явно не обломится, но не по экономико-юридическим причинам, а по социальным.
не понял формулировку по социальным?
сбер будет претендовать на ВСЕ активы альянса, т.е. на все не саданные дома, можете меня поправить
quote:
Originally posted by lenok_mis:
давайте найдем уже наконец юриста грамотного,адвоката?или возможно коллективно подойти к руководству Альянса?Ну сколько можно уже тупо обсуждать или размышлять?нам по ушам ездят как могут..естественно Сбер претендовать будут на наши дома,т.к. они почти достроенные,а сданные дома уже не отнимут,а на остальные дома другие кредиторы..а больше отбирать у альянса нечего
сегодня обратился, человеку доверяю, есть вопросы, звоните
919917435два Олег.
quote:
Originally posted by belin:
Мы звонили в Альянс, нам сказали у них все документы в порядке и поданы на регистрацию, а там негодяи такие придираются и создают бюрократические препоны, и когда зарегистрируют дом вообще неизвестно, типа после телесюжета может начнут шевелиться(((
нет, не начнут, докумены у альянса отсутствуют, по этому и не переданы
quote:
Originally posted by mysnik:
пора писать в прокуратуру или куда еще, пусть разбираются. искусственное затягивание времени это и ничего более. альянсу глубоко насрать на судьбу нашего дома и наши тоже. не двигаются и не собираются этого делать, пока не подопнуть им или не начнет зудить в их жопе. о всяких бюрократических препятсвиях можно говорить годами и все без толку, более того придумывать новые прямо на ходу. никаких обоснований своим словам ни разу не предъявили, одно пустословие, которому приходится верить. надо натравливать всякие контролирующие органы, которые в состоянии надавить, узнать где на самом деле стопор в документах и вытащить их в свет. а так альянс нисколько не парится и дольщики не дергаются, вот и никаких продвижений ни в какую сторону, тока решение о банкротстве все ближе.
ждем ответа от минстроя и по его итогам идем или не идем в прокуратуру
quote:
Originally posted by automedved:не понял формулировку по социальным?
сбер будет претендовать на ВСЕ активы альянса, т.е. на все не саданные дома, можете меня поправить
Тут как в анекдоте: съесть-то он съест, но кто ж ему даст?
Право Сбер имеет на все имущество Альянса, без вопросов. Но не дадут ему 44.3
quote:
Originally posted by Navigobear:Тут как в анекдоте: съесть-то он съест, но кто ж ему даст?
Право Сбер имеет на все имущество Альянса, без вопросов. Но не дадут ему 44.3
почему? основания?
Вы не дадите или суд?
ТСЖ без сдачи дома нельзя сделать.
А где же ВЕст-снаб, который клятвенно обещал помочь? А пока даже мусорные баки поставить не в состоянии, а про почистить территорию я вообще молчу хотя нереально бесит оплачивать за некоторых.......
Никто никого спрашивать не будет в случае чего, вон какие МКД сносят и сотни людей на улицу выкидывают и ничего, а тут...... но это если есть правовые основания у Сбера о чем хз, т.к. суть и документы не изучал.
quote:
U-la-la!
про баки-то решили уже, на них Хол.63 стоит
Вы помощь предложить хотите?
quote:
Originally posted by U-la-la!:
ТСЖ без сдачи дома нельзя сделать.
А где же ВЕст-снаб, который клятвенно обещал помочь? А пока даже мусорные баки поставить не в состоянии а про почистить территорию я вообще молчу.......Никто никого спрашивать не будет в случае чего, вон какие МКД сносят и сотни людей на улицу выкидывают и ничего, а тут...... но это если есть правовые основания у Сбера о чем хз, т.к. суть и документы не изучал.
т.к. мы не собственники, вест-снаб не может заключить с нами договор,
они тоже наводили справки о сроках сдачи дома, но не получив конкретики, ответили, обманутые дольщики нам не нужны...
мы не копейки им не оплатили и собственно не настаивали на помощи, а баки и территорию возможно уже не с нами решать придется...
Да здравствуйте, УК заключает договор с ЗАСТРОЙЩИКОМ.
УК от застройщика либо первый обратившийся к застройщику собственник получает всю проектную и исполнительную документацию
слушать отмазы про документы вообще смешно - как минимум у 3х сторон они там есть.
а предложить я хочу и уже озвучивал - собраться всем старшим по домам и решить общие вопросы. Такие как вывоз мусора, уборка территории т.п. и т.д.
выдержка из договора
http://www.ukwest-snab.ru/doc/inf_2.doc
Настоящий договор заключен в соответствии со ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации .... между Сторонами: с одной стороны ООО <УК <Вест-Снаб>, в лице директора Почепцова Юрия Викторовича,... в дальнейшем Управляющая организация, и с другой стороны, СОБСТВННИК (-и) квартиры ...
сейчас в лучшем случае, УК может заключить договор с дольщиками и УК, но еще раз, по их словам...обманутые дольщики нам не нужны...
мусор ведь вывозится?
а уборка территории только после заключения договора и оплаты услуг...
готов собрать 44.3
что еще может быть на повестке?
1. по договору:
ст.161
14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
правила содержания общего имущества:
25. Застройщик, осуществляющий строительство, капитальный ремонт или реконструкцию многоквартирного дома, обязан передать под расписку в течение одного месяца после получения разрешения на введение объекта в эксплуатацию экземпляры инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (каждый на бумажном и электронном носителях):
первый экземпляр - товариществу собственников жилья, созданному в соответствии со статьей 139 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме;
второй экземпляр - по требованию первого обратившегося лица, являющегося собственником жилого помещения в таком доме (в случае если товарищество не создано);
третий экземпляр - в муниципальный архив городского поселения или муниципального района, на территории которого расположен многоквартирный дом.
26. В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:
а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);
г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);
д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);
е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.
27. Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.
или думаете что коммунальные и иные платежи с вас некому собирать будет?
2. планировку и обустройство территории ещё необходимо обсудить.
3. мусор у вас и соседней свечки вывозят отвратительно. Так же как и территорию им и вам "чистят".
quote:
U-la-la!
А Вы в каком доме живёте? Я думала, что в соседней свечке...
По мусору претензий нет, всегда пустые баки или лучше так - не полные.
Чистят да, плохо. Но о5 же машины стоят на проезжей части, как прочисттить-то? А "чистилки" регулярно ездят, молодцы.
А по планировке ен поняла. Т.е как мы обсудим и решим - так и будет?
quote:
Originally posted by U-la-la!:
... который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Я так понимаю, этого разрешения как раз и нет.
Т.е. дом формально недостроенный... Причем перспективы туманны.
От этого все волнения и проистекают.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
2. планировку и обустройство территории ещё необходимо обсудить.
Так 44.3 к нам-то как-то не примыкает... Или ждать 44.2 или с 44.1 договариваться, у них УК по крайней мере теоретически функционирует. Но есть ли смысл пока 44.2 не сдали? Тоже ведь, наверное, участки не разделили...
quote:
Originally posted by простоЯ:
А "чистилки" регулярно ездят, молодцы.
...... с 59го дома...... за счет 59го дома.
А мусор где пустой? вчера полные стояли.
quote:
Originally posted by Navigobear:
Я так понимаю, этого разрешения как раз и нет.
который заключается с момента начала передачи квартир и потребления коммунальных ресурсов
quote:
Originally posted by Navigobear:
Так 44.3 к нам-то как-то не примыкает... Или ждать 44.2 или с 44.1 договариваться, у них УК по крайней мере теоретически функционирует. Но есть ли смысл пока 44.2 не сдали? Тоже ведь, наверное, участки не разделили...
тема то общая для 3х домов и если мы сделаем общие паркинги и благоустройство территории(раз уж сидим на одном земельном участке) для себя - больше шансов решить вопрос нежели заниматься этим по одному.
quote:
если мы сделаем общие паркинги и благоустройство территории(раз уж сидим на одном земельном участке) для себя - больше шансов решить вопрос нежели заниматься этим по одному
вот тут полностью согласна. Готова сходит-отнести всё куда скажите
Поэтому и предлагаю всем старшим из 44х, 59 и 67 домов просто познакомиться, пообщаться для начала, а глядишь на следующий день уже шлагбаум на въезде в наш микрорайон будем устанавливать))))
пока активная стройка идет шлагбаум вряд ли поставишь. или снесут его просто
quote:
Originally posted by U-la-la!:
который заключается с момента начала передачи квартир и потребления коммунальных ресурсов
Гм. А квартиры вроде передавали... или нет?
И чего тогда Вест-Снаб шарахается, не все ему равно с кого деньги брать?
quote:
Originally posted by U-la-la!:
тема то общая для 3х домов и если мы сделаем общие паркинги и благоустройство территории(раз уж сидим на одном земельном участке) для себя - больше шансов решить вопрос нежели заниматься этим по одному.
Хорошо бы... Может даже на 44.2 удастся повлиять...
Правда, я пока себе это плохо представляю, пока 44.2 не сдали.
quote:
Originally posted by LexaM:
пока активная стройка идет шлагбаум вряд ли поставишь. или снесут его просто
Да вроде не особо уже активная...
Хорошо,что automedved,взялся активно за решение проблем. Спасибо ему! Еще и материальные издержки имеет из-за этого. Правильно будет с нашей стороны возместить их ему .
Но,может,не дожидаясь ответа от Минстроя, параллельно обратиться в прокуратуру ,как правильно говорит mysnik.
А ,вообще-то,письмо о чем? Только о задержке сдачи 44.3 дома?
Если так,то дольщикам дома 44.2 тем более надо быстрее обращаться в прокуратуру! Когда соберемся????????
quote:
Originally posted by Navigobear:
Да вроде не особо уже активная...
позади моего дома все только начинается. там еще котлованы со сваями.. и самосвалы ездят эпизодически, землю перевозят с места на местоquote:
Originally posted by LexaM:
Это севернее 44.х?
Вот как раз и надо заставить их ездить туда с Удмуртской, как им положено, а не по Щорса...
Если там земля за пределами нашего земельного участка, то ездить должны они по своей земле, а не по нашей.
по поводу оплаты - с момента потребления и взыскивают фактически у нас. Поэтому застройщики и заключают д-ра с УК перед сдачей домов, а уже потом собственники сами могут выбрать другую УК либо с существующей продлять отношения. А вест-снаб тупо не хочет что-то делать - бабки то капать и так будут.
и ещё забыл - на парковке у 59 дома сегодня работает уборочная техника, поэтому уберите свои авто с неё!
объявление висит с прошлой недели, что 12 февраля с 9 до 16 будет работать уборочная техника. Объявление висит и для 65 и для 63 дома.
п.с. моей машины там нет.
quote:
Originally posted by LPECHA:
Хорошо,что automedved,взялся активно за решение проблем. Спасибо ему! Еще и материальные издержки имеет из-за этого. Правильно будет с нашей стороны возместить их ему .
Но,может,не дожидаясь ответа от Минстроя, параллельно обратиться в прокуратуру ,как правильно говорит mysnik.
А ,вообще-то,письмо о чем? Только о задержке сдачи 44.3 дома?
Если так,то дольщикам дома 44.2 тем более надо быстрее обращаться в прокуратуру! Когда соберемся????????
обязательно наберите меня, когда будет проходить общее собрание, я готов подключить знакомых
919917435два Олег.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
Поэтому и предлагаю всем старшим из 44х, 59 и 67 домов просто познакомиться, пообщаться для начала, а глядишь на следующий день уже шлагбаум на въезде в наш микрорайон будем устанавливать))))
на каком въезде во дворы, со стороны пятерки или удмуртской?
наши дворы "не проходные" от кого отгараживаться будем? залетных не бывает.
quote:Давайте в субботу в часиков 11 на прежнем месте у стройки
Если так,то дольщикам дома 44.2 тем более надо быстрее обращаться в прокуратуру! Когда соберемся????????
quote:
Давайте в субботу в часиков 11 на прежнем месте у стройки
Итак, встречаемся в субботу 16 февраля в 11.00 ч у стройки (перед нашим домом). Постарайтесь все прийти,кому не безразлична судьба нашего дома...
Нам тянуть уже некуда .
quote:
обязательно наберите меня, когда будет проходить общее собрание, я готов подключить знакомых
919917435два Олег.
Олег, спасибо большое,за предложение помощи! Обязательно воспользуемся.
нафига объявление вешали? нифига не почистили... или машины не убрали
почистили у 59, и то не все авто убрали........ А то что Вест-снаб не чистит них**, то это новость для вас?
в 59 мегаполис как я понимаю. верно?
quote:
U-la-la!
Вам не нравится Вест-снаб, как и Альянс. Поэому Мегаполис у Вас?
Вест-снаб не столько не нравится сам, сколько то, что его недоделки падают на нас (материально в том числе).
Возможность выбрать Вест-Снаб обсуждалась и причиной неприятия его была не его работа, которую все признавали удовлетворительной и лучше, а договор на обслуживание, при котором сменить УК крайне трудно (а то и невозможно). А т.к. мы стратегически стремимся к ТСЖ (или такой форме управления, когда жильцы даже не то что влияют на процесс управления, а управляют им), то Вест-Снаб нам не подошел.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
А то что Вест-снаб не чистит них**, то это новость для вас?
новость. там где я жил и живу вест-снаба не было.
конечно мне не нравится Вест-снаб, т.к. из-за его бездействия мы вынуждены оплачивать уборку территории и вывоз мусора за свечки(частично, но все равно неприятно), плюс опять же они пытались захватить управление нашим домом без участия собственников(с которыми диалог вести не желали). Ну и их кабальный договор......
С Мегаполисом в этих планах нам работать легче и приятнее. Плюс тариф на содержание и ремонт у нас ниже в результате полугодового управления Мегаполисом.
или вот сейчас Вест-снаб крышу на 33 доме почистил 4 дня назад и нихрена не убрал - кто так работает вообще? Я понимаю, что большинству нравится в свинарнике жить, но большинство собственников нашего МКД такого не желают.
итог встречи
1. звонили в Ижевск - проект - строй, сегодня состоялось очередное дело по судебной тяжбе, проектсрой предъявил претензию альнсу на 18мил, скорее всего без ндс, о том, что они не оплатили выполненные работы на вышеуказанную сумму.
2. звонили в альянс - ответ, мы все оплатили, врут
вот первое судебное заседание, было сегодня, ответ по нему появится на сайте 2-3дня http://kad.arbitr.ru/Card/3b62...5a-9c668d82bd2a
вот вторая претензия http://kad.arbitr.ru/Card/db6c...3a-b6038e571711
переходите по ссылке и кликаете на скачать документы
Вообще там не про Альянс, а про Альянс-Строй и соверешенно по другим объектам, не по нашему дому
quote:
Originally posted by LexaM:
нафига объявление вешали? нифига не почистили... или машины не убрали
3 машины стояли примерно до 14-00, потом ближе к 16-00 осталась одна, естественно трактор к нам и не сунулся!!!! действительно непонятно для кого висели объявления
quote:
Originally posted by Shvetik:
трактор к нам и не сунулся
он не то что бы к нам. он дальше 59 дома не ездил явно.
так вот я выше вопрос задал - а почему он должен был дальше 59го дома чистить?
просите свою управляйку, которая них** не делает.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
а почему он должен был дальше 59го дома чистить?
ну объявление-то висело, с конкретными номерами домов. а кто вешал - хз
ну так для того и висело, чтобы завсегдатаи парковки около 59 дома её освободили для уборки
Ну ты U-la-la жжешь, я например житель дома N 65 всегда оставляю авто у своего дома, зачем я буду оставлять её за 300 метров в чужом дворе, чтоб ты например мне со своего балкона окурок на крышу кинула, или когда парковалась машину поцарапала и я этого не увижу, и может даже не услышу когда сигналка сработает. А если ты имеешь в виду площадку у 44.1 и 44.2, то кто сказал что эта территория принадлежит дому N 59 ??? хотя я там тоже не оставляю свой транспорт, и скажу больше не раз было замечено как парковались на нашем пяточке и шли к дому N67, мне тоже это не приятно, и что теперь колеса протыкать? А вследующий раз следую этой логике вешайте объявления на всех подъездах в микрорайоне, т.к у вашего дома и с кирпичной пятиэтажки паркуются)))
quote:
Originally posted by SDV 777:
SDV 777
прежде чем писать херню - включай мозг.
Мы свою территорию убираем, а вот раз вы нихрена не делаете, то хоть не мешайте нам убирать нашу территорию.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
...... с 59го дома...... за счет 59го дома.
никто дальше Вашего 59го и не поехал бесплатно чистить....
quote:
Originally posted by miss Fler:
никто дальше Вашего 59го и не поехал бесплатно чистить....
а проезд к вашему дому уже типа и не чистится нашей техникой? Опять же - не вашей, которой вообще нихрена нет.
ну и дочистил трактор Ваш до офиса...и лично к нашему дому-как было так и осталось
про выбор УК-так наш дом всё еще и не принят-поэтому собственно и УК нет
и не считаю что мы виноваты-альянс нас заселил-он и оплачивает пусть все расходы-насколько я помню Ваш 59й тоже не сразу стал всё оплачивать-с лета платите только Мегаполису-до того также Альянс должен был платить за Вас-Вы-ничего не оплачивали и были почти в такой же ситуации как и мы-никто и не отказывается платить из жильцов нашего дома-но и не наша вина что нам до сих пор не дали документы-нам эта ситуация тоже не особо нравится-точнее напрягает сильно...и порядок поддерживаем своими силами-не нужно думать что только Вам хочется жить в чистоте-мы вроде тоже нормальные люди+у нас у всех дети-так что давайте жить дружно
quote:
Originally posted by miss Fler:
так что давайте жить дружно
о чем я тут уже говорил.....
и ещё - Альянс за нас ничего не оплачивал, Альянс мы как раз выкинули за то, что они кроме сбора денег ничего не делали.
quote:
Originally posted by miss Fler:
насколько я помню Ваш 59й тоже не сразу стал всё оплачивать-с лета платите только Мегаполису-до того также Альянс должен был платить за Вас-Вы-ничего не оплачивали и были почти в такой же ситуации как и мы-никто и не отказывается платить из жильцов нашего дома
Не путайте СК Альянс и УК Альянс.
Последняя наш дом обслуживала, после того как ей наш дом передала СК Альянс и, соответственно, собирала за это обычные коммунальные платежи.
так я и говорю-"Альянс должен был платить..."но и вы как и мы ничего никому не оплачивали до Мегаполиса
поэтому-мы не сидим сложа руки-мусор свой убираем-территорию своими силами тоже пытаемся облагораживать...
и "пинаем"Альянс на скорейшуй сдачу нашего дома-который в минстрое стоит 1-м на повестке дня по приёмке..
к нам вообще кроме вест снаба никто и не подходил-тотже Мегаполис если бы захотел наши дома могли бы и предложить свои услуги...у нас был бы выбор))
скажите а УК Альянс как долго у вас была?
и они что до сих пор существуют?
ук альянс полтора года нашим домом рулила и собирала платежи с собственников. На данный момент она рулит 67 домом - надо же застройщику передавать дома управляйкам, которые все косяки за пределы гарантийных сроков выведут и скроют, вот и передают хрен знает кому.
по поводу Мегаполиса - тут только собственники могут принять решение о выборе, т.к. застройщик добровольно им дом не передаст - это же придется кучу косяков исправлять за свой счет или достраивать то что есть в проектной документации, а в реале не сделано......
Кроме того Вест-снаб управляет уже одной свечкой и весьма отвратительно управляет - мусор спустя несколько месяцев(или год там прошел с момента сдачи?) стали вывозить - и то только под угрозой штрафов от надзорных органов - до этого благополучно срали в баки 59 дома.
quote:
Originally posted by miss Fler:
так я и говорю-"Альянс должен был платить..."но и вы как и мы ничего никому не оплачивали до Мегаполиса
Это как?
Мы платили УК Альянс. Это обычная управляйка. Она собирала платежи и обслуживала дом.
Собирала много, делала мало, за что и была поменяна...
Но мы ей платили... Дом сдали в середине мая 2010, а за июнь 2010 у меня уже платежка была...
УК Альянс была с момента сдачи дома, т.е. можно сказать июня 2010.
С 01.07.2012 был выбран мегаполис, т.е. получается УК Альянс рулила 2 года и 1 месяц.
Да УК Альянс до сих пор существует, у нее дом на Буммашевской и Холмогорова,67, хотя я так понимаю они, как и мы, ее не выбирали, просто застройщик передал этой УК.
понятно
спасибо за разъяснения
просто по-моему было бы удобнее всем нашим домам относиться к одной УК...но это лично мое мнение
и для нас сейчас вопрос времени по приёмке дома и потом уже выбор УК...
а пока у нас за "спасибо" никто не чистит...
1. Господа с 59 дома, не надо громогласных заявлений что все делается за ваш счет. Если в вашей квитанции увеличились счета, после заселения соседних домов, прошу осветить.
2. Дорога, по которой все ездят, это ул. Щорса, а не дворовая территория дома 59. Поэтому она должна быть очищена от снега как и все дороги принадлежащие городу.
3. Если вам не хватает парковочных мест это вопрос не к соседям а к застройщику (который не предусмотрел паркинг при застройки микрорайона) или к мэрии.
quote:
Originally posted by rem1401:
2. Дорога, по которой все ездят, это ул. Щорса, а не дворовая территория дома 59. Поэтому она должна быть очищена от снега как и все дороги принадлежащие городу.
Город с этим не согласился и отказался чистить за счет городского бюджета. Мол, не наша территория, чистите сами.
quote:
Originally posted by rem1401:
1. Господа с 59 дома, не надо громогласных заявлений что все делается за ваш счет. Если в вашей квитанции увеличились счета, после заселения соседних домов, прошу осветить.
Это совсем смешно. Конечно, увеличились.
А если серьезно: вы правда думаете, что кто-то, например, вывозит мусор бесплатно, когда некто за вывоз мусора не платит?
quote:
Originally posted by miss Fler:
просто по-моему было бы удобнее всем нашим домам относиться к одной УК...но это лично мое мнение
Разумеется. Но согласия трудно достигнуть даже в пределах одного дома.
А у вас еще и очень оригинальное деление на три дома по сути того, что могло быть (и в проекте было) одним домом. Т.е. у вас у всех 44.х теоретически могут быть разные управляйки... Вот весело-то будет...
1. Насколько мне известо у каждого заселенного дома есть свои мусорные баки. Да проблема возникает с 63 домом, но не по вине самих жильцов. Я не думаю что кто то откажется оплачивать свои счета.
2. Отказ от очистки - не хочу и все? Какие обоснованные причины под этим отказом?
quote:
Originally posted by rem1401:
1. Насколько мне известо у каждого заселенного дома есть свои мусорные баки. Да проблема возникает с 63 домом, но не по вине самих жильцов. Я не думаю что кто то откажется оплачивать свои счета.
У Холмогорова, 65 ГОД не было своих мусорных баков и появились, только после жалобы жильцов Холмогорова, 59 в надзорные органы.
В принципе в этом тоже не было вины жильцов Холмогорова, 65, вот только счета-то нам приходили.
quote:
Originally posted by rem1401:
2. Отказ от очистки - не хочу и все? Какие обоснованные причины под этим отказом?
"На Ваше обращение, поступившее в Администрацию города Ижевска о нарушении благоустройства на проезжей части между домами N 27, 29, 59, 65, 67,27а, 29а, 33, 35, 37 по ул. Холмогорова, сообщаю следующее.
Сотрудниками Управления муниципальной милиции Администрации города Ижевска 10.01.2013 г. осуществлен выход на место.
В ходе осмотра установлено, что дома и объекты по ул. Холмогорова NN 59, 65, 67, 35, 57 находятся на земельном участке, отданном Обществу с ограниченной ответственностью <Альянс> под строительство объекта <Планировка территории северной части микрорайона 17 жилого района <Север> в Октябрьском районе г. Ижевска.
В настоящее время строительство указанного объекта не завершено, сведения о границах земельных участков, расположенных по адресам: ул.Холмогорова, 59, 63, 65, 67, согласно данным Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска, в архиве Управления отсутствуют, межквартальные дороги у указанных домов на баланс Администрации города Ижевска, района не переданы.
На основании изложенного обслуживание проезжей части по устранению зимней скользкости, уборку и вывоз снега осуществляет застройщик."
Т.е. это не городская земля и город ее чистить не будет.
Застройщик, хоть и должен, тоже.
По 44.2 дому вчера работали перфоратором, помоему даже целый день долбили. Да и тропинку к дому в принципе не заносит. Конечно ооочень медленно но работают там.
По поводу темы что где то и у кого то чистят и вывозят мусор за нашь счет, то просьба... ну сколько можно из пустого в порожнее переливать. Чистят то все равно только до офиса Альянса (а там сами же и ездите), а у нас нет (изредка дворники чистят снег у входа 65 дома за что очень большое спасибо Вест Снабу- хотя они это и не должны делать) по мусору если не ошибаюсь то управляйки должны вывозить его согласно установленных норм на количество жителей. И даже если они начали больше брать за вывоз то должны были это как то обосновать и указать в платежках. И поймите что мы сейчас находимся в таком положении вернее нас поставили в него, что НИЧЕГО СДЕЛАТЬ ДО ПРИЕМА ДОМА НЕ МОЖЕМ. Просто ПРОШУ войти в наше положение, вполне возможно что все ВЫ точно так же были в таком же кто то дольше кто то нет. Главное для нас это сдать дом и получить документы, после этого все наладится думаю.
quote:
Originally posted by fefilov75:
...по мусору если не ошибаюсь то управляйки должны вывозить его согласно установленных норм на количество жителей. И даже если они начали больше брать за вывоз то должны были это как то обосновать и указать в платежках.
У вас тут сразу пара. ну так скажем, неточностей мировозрения.
1. Как уже выше упоминалось, никто не будет делать что-то бесплатно, и если что-то делается, то кто-то за это платит. Конкретно по мусору: организация вывозящая ТБО по факту вывезенных кубов выставляет счет УК. УК делит сумму на общее кол-во кв.м. своих подопечных, определяя сколько взять с кв.м.
Соответственно, чем болше мусора вывезено, тем больше плата. Разумеется при устоявшемся "мусоропроизводстве" она получается фиксированной.
2. УК подчиненная по отношению к жильцам организация. Как жильцы решат, так она и будет делать, какие тарифы установят (из не фиксированных), такие она и будет брать.
Другой вопрос, что большинству жителей на все это пофиг, отчасти просто не могут организоваться и в результате, что УК хочет то и воротит.
И в общем-то против этого равнодушия большей частью риторика и направлена. А вовсе не на тему, что мол вы такие плохие и т.п. Понятно, что не радует, когда чужие проблемы ложатся на посторонних людей. По уже упоминавшемуся мусору - баки к Холмогорова, 65 были поставлены по жалобе жильцов дома 59, а не 65 как по логике должно было быть. Да, это недовольство прорывается в постах, нехорошо, в общем-то... но все мы человеки.
quote:
Originally posted by miss Fler:
к нам вообще кроме вест снаба никто и не подходил-тотже Мегаполис если бы захотел наши дома могли бы и предложить свои услуги...у нас был бы выбор))
Вот, в общем-то характерный, подход к вопросу...
Люди... Собственники (надеюсь, пусть и будущие) по закону вы должны (в смысле обязаны) выбрать УК (ну или иную форму управления домом.
УК могут за вами бегать, могут нет, но право и обязанность за вами.
А при вашем подходе не вы будете выбирать УК... А кому передадут, как там договорятся, так и будет, причем не на ваших условиях.
Понятно, что при новом доме иначе практически не получается, когда еще жильцы организуются... но я больше про настрой, а не про реальные действия...
Хотите рулить - беритесь... нет... ну тогда рулить будут вами.
мы взялись)))
просто основное для нас все-равно сейчас дождаться офф-й приёмки дома городом и получения нами документов.
про "...Хотите рулить - беритесь... нет... ну тогда рулить будут вами."
хотелось бы и в тсж организоваться но в 1-подъездном доме не очень выгодно нам будет имхо.
а ваш дом не хотели тсж организовать?почему мегаполис решили?
Живу в 59ом, но соседей своих не поддержу по вопросам мусора и уборки территории. До сих пор вывоз мусора от нашего дома происходит машиной ВестСнаба (у УК Альянс был, видимо, с ними договор), поэтому в этом вопросе УК Мегаполис и УК ВестСнаб могут договориться о пропорции вывозимых объемов, часть из них смело можно отнести на 44ые дома. И с уборкой таже история, только к этому вопросу нужно подключить и СК Альянс и УК Альянс.
А нам нужно жить дружно.
И, уважаемые жильцы 44-х домов, при рассмотрении вопроса по выбору УК рассмотрите еще и УК Мегаполис.
quote:
Originally posted by Navigobear:
Город с этим не согласился и отказался чистить за счет городского бюджета. Мол, не наша территория, чистите сами.
ну и давайте тогда отгородимся железным забором и шлагбаумы поставим-раз "Город сказал что не его территория")))
а если серьезно-то про мегаполис тоже можно подумать....если еще не все решено с вест снабом...но на сегодняшний день так понимаю что не все...
automedved,Олег, есть какие нибудь новости?
и про затраты-на всех раскидаем за консультацию-скажешь сколько-занесем.
quote:
Originally posted by miss Fler:
а ваш дом не хотели тсж организовать?почему мегаполис решили?
Человека не нашли, кто бы этим занялся. С УК все же проще.
Тем не менее был выбран Мегаполис не в последнюю очередь именно по соображению возможного ТСЖ в будущем. А от Вест-Снаба фиг уйдешь...
quote:
Originally posted by miss Fler:
ну и давайте тогда отгородимся железным забором и шлагбаумы поставим-раз "Город сказал что не его территория")))
Да, мы этот вопрос (в числе прочих) обсуждали... Но беда в том, что Альянс толком землю не оформил и при сдаче нашего дома не передал соответствующий участок положенным образом. В ответе вполне указано, что это участок принадлежит Застройщику.
Вопросом занимаемся, но дело это долгое...
quote:
Originally posted by miss Fler:
.если еще не все решено с вест снабом...
"Все решено" это:
ОСС (причем сначала очное, и только в случае если кворум не набран допускается заочное), кворум, большинство "за", протокол ОСС.
Вот этот самый протокол ОСС и есть основание для деятельности УК.
Остальное от лукавого (но не значит, что по другому не бывает).
от тебя U-la-la, я другого ответа и не ожидал, сразу видно когда человеку умишка не хватает, он начинает проявлять агрессию и хамить. Поучись у своего соседа Navigobear, адекватный человек, отвечает внятно и спокойно. А ты ноешь про мусор на две страницы, что платишь за нас всех, и в голову тебе не приходит, что у нас другого выхода пока нет, или хочешь что бы мы мусор на дорогу складывали, а по поводу баков, стоят два синих с надписью Холмогорова 63, сходи посмотри.
А если рассуждать как ты, то это мы из-за тебя, стали заложниками данной ситуации, т.к. дом N59 в период строительства попал в кризис всемирный, и достраивали твой дом частично за наш счет, продавая квартиры в стр.44 "Альянс" достраивал 59. Поэтому и строить наши "свечки" начал с задержкой, и достроить до сих пор не может. Такая ирония, и круговорот денег на землях альянса)) Так что скажи нам дольщикам стр.44 СПАСИБО, что живешь в достроенном доме в зарегистрированной квартире с документами, и давай жить дружно.
Ты так и не ответила где написано , что площадка у домов 44.1 и 44.2 принадлежит дому N59
Зачет, АП
Беседовал сегодня с заместителем министра строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики Кловзник Анатолий Владимирович
http://www.minstroy.ru/ministerstvo/directors/klovznik_av
Ответ по нашей коллективной заявке будет дан до 25.02.13 (по регламенту дается 1 месяц)
Банкротство ао Альянсу временно приостановлено,
19.02.13 состоится заседание министерства с директором Альянса Пермяков Андрей Владимирович http://www.allns.ru/contacts/ по "нашему" дому о том, минстрой не видит необходимости задерживать приемку дома, объект будет вводиться в эксплуатацию без полного пакета документов, недостающая документация (не предоставленная мелкими субподрядчиками) будет взыскана самостоятельно минстроем, позднее, после сдачи дома.
quote:
Originally posted by automedved:
19.02.13 состоится заседание министерства с директором Альянса Пермяков Андрей Владимирович http://www.allns.ru/contacts/ по "нашему" дому о том, минстрой не видит необходимости задерживать приемку дома, объект будет вводиться в эксплуатацию без полного пакета документов, недостающая документация (не предоставленная мелкими субподрядчиками) будет взыскана самостоятельно минстроем, позднее, после сдачи дома.
ну и отлично
Что на счет встречи завтра в 11-00, какая повестка?
[QUOTE]Originally posted by SDV 777:
от тебя U-la-la, я другого ответа и не ожидал, сразу видно когда человеку умишка не хватает, он начинает проявлять агрессию и хамить. Поучись у своего соседа Navigobear, адекватный человек, отвечает внятно и спокойно. А ты ноешь про мусор на две страницы, что платишь за нас всех, и в голову тебе не приходит, что у нас другого выхода пока нет, или хочешь что бы мы мусор на дорогу складывали, а по поводу баков, стоят два синих с надписью Холмогорова 63, сходи посмотри.
А если рассуждать как ты, то это мы из-за тебя, стали заложниками данной ситуации, т.к. дом N59 в период строительства попал в кризис всемирный, и достраивали твой дом частично за наш счет, продавая квартиры в стр.44 "Альянс" достраивал 59. Поэтому и строить наши "свечки" начал с задержкой, и достроить до сих пор не может. Такая ирония, и круговорот денег на землях альянса)) Так что скажи нам дольщикам стр.44 СПАСИБО, что живешь в достроенном доме в зарегистрированной квартире с документами, и давай жить дружно.
Ты так и не ответила где написано , что площадка у домов 44.1 и 44.2 принадлежит дому N59[/QUO
молорик +100
quote:
Что на счет встречи завтра в 11-00, какая повестка?
а народ идет? В этот раз как-то вяло организуемся
quote:
Что на счет встречи завтра в 11-00, какая повестка?
Считаю,что нам надо завтра собраться и подписать письмо в Министерство с просьбой взять под контроль строительство дома 44.2,т.к. на подходе дата (вторая уже) окончания строительства,но окончания не видно. И тут же решить,что сразу по окончанию 1-го квартала встречаемся и пишем заявление в прокуратуру .
quote:
а народ идет? В этот раз как-то вяло организуемся
Вот ВЫ и есть "народ" ! Вы придете. еще небезразличные придут,соберемся 5-7 человек-это уже сила и можно подписывать письмо и решать вопросы. А о том,что у нас многие пассивны, так об этом в нашей теме уже много написано... Надо рассуждать так :"Если не я ,так КТО???"
quote:
LPECHA
участник
я обязательно буду, и в прошлый раз была, только нас инициативных как-то маловато...