всем привет!!с новосельем всех соседей!!!!!!
kyri! сосед привет мы рядом звони в звоночек!
quote:
Originally posted by Lomm:
лифт сделали, но ходит он как-то странно....дёргаясь на каждом этаже...
Ага,
сделали, даже разок прокатился, только не надолго его хватило с 20-15 я минут пять долбил кнопку этажа, в итоге пришлось мешок клея плиточного на пузе переть :-(. Лифт дерьмовый.
у меня в новой квартире с пластиковыми окнами было так (оба окна квартиры выходили на лоджию):
1 зима - довольно прохладно, хоть и регуляторы на батареях были в макисмум. окна в нижней части покрывались в мороз инеем, который соответственно таял и стекал на подоконник когда становилось теплее.
2 зима - тоже довольно не жарко, но регуляторы был просто сняты (так батареи стали горячее). На окнах внизу в мороз тоже бывал иней, который тоже таял и стекал на подоконник.
3 зима - лоджия была застеклена, стало значительно теплее, регуляторы уже не снимали, даже были наполовину закручены. квартира стала чаще проветриваться, инея на стеклах окон квартиры не было.
вывод: проветривайте чаще
деревянное окно все равно пропускает воздух и производит обмен влаги - дышит. Пластик нет. Соответственно вся влага в квартире оседает на холодных стеклах, когда мороз замерзает, когда тепло просто стекает вниз. кстати вопрос: а окна в режим микропроветривания открываются?
Всем здравствуйте, планирую приобрести квартиру в 44.3, у меня пару вопросов. Квартира находится на превом этаже, от земли до балкона какое расстояние примерно, кто знает ? Заглядывать никто не будет ?
И как движется стройка, разговаривал с консультантом из Альянса, сказал что во втором квартале 2012 уже будет закончено, а говорил сначала что в 4-ом квартале 2011... Еще интересует остановки поблизости, сколько добираться до центра, до УдГУ к примеру, кто знает ответ на мои вопросы, не томите )На большинство заданных вопросов вы можете ответить и сами. Первый этаж у 44.3 уже в наличии, можно смотреть вживую. А уж будут ли желающие заглянуть... ну поспрашивайте народ из 44.1
До остановки у Малахита на Удмуртской 5-6 минут моим ходом, ну порядка 6-8 минут неторопливым ходом. До остановки на Холмогорова 8 минут моим ходом, до 10-ти минут неторопливым. Утром 19-й идет от Холмогорова до Ленина 13-14 минут, до УдГУ если успеть до пробок будет около 10-ти минут, в пробках как повезет.
При сохранении темпов строительства коробку 44.3 поставят к февралю 2012. На 44.1 на внутреннюю отделку ушло порядка 5-ти месяцев в основном. Проблем с канализайией быть не должно и срок 2-й квартал 2012 в общем-то реальный (но конец квартала, не начало), но как оно по факту будет - вопрос.
Спасибо за ответы, уже договорился на завтра с консультантом, примерно пол первого поеду осмотрю все, очень хорошо остановки расположены, это радует .
quote:
Originally posted by LexaM:
вывод: проветривайте чаще деревянное окно все равно пропускает воздух и производит обмен влаги - дышит. Пластик нет. Соответственно вся влага в квартире оседает на холодных стеклах, когда мороз замерзает, когда тепло просто стекает вниз.
Как оказалось это отчасти так, но все было бы не так печально, если батареи грели хорошо, тогда и проветривать почаще можно было. Приходил слесарь и упорно искал разные причины, в итоге сходил в подвал, что-то покрутил, труба сразу нагрелась, но не надолго...
возможно с циркуляцией проблемы, мало циркулирует и остывает
Такой вот есть вопрос, про отопление, вернее про оплату: как вы думаете, возможно ли договориться с УК, чтоб мы платили за отопление фактическую стоимость за потребляемое тепло (показания общедомового теплового счётчика делить пропорционально площади квартир между жильцами + поровну за отопление мест общего пользования)?
Задавал этот вопрос УК "Альянс", получил отказ, говорят: "Платить будете по общегородскому тарифу, а раз в год мы будем делать вам перерасчёт, и если будет переплата, то возвращать деньги..."
Лично мне не очень нравится такая схема, если даже схема платежей авансовая, то почему нельзя один раз проплатить "авансовый платёж" по среднему (общегородскому тарифу), а дальше уже платить по фактическому потреблению. Может я чего не понимаю? Кто-нибудь, может, интересовался или сталкивался плотнее с этими вопросами, буду признателен за разъяснения.
quote:
Originally posted by Lomm:
Такой вот есть вопрос, про отопление, вернее про оплату: как вы думаете, возможно ли договориться с УК, чтоб мы платили за отопление фактическую стоимость за потребляемое тепло (показания общедомового теплового счётчика делить пропорционально площади квартир между жильцами + поровну за отопление мест общего пользования)?
Задавал этот вопрос УК "Альянс", получил отказ, говорят: "Платить будете по общегородскому тарифу, а раз в год мы будем делать вам перерасчёт, и если будет переплата, то возвращать деньги..."
Лично мне не очень нравится такая схема, если даже схема платежей авансовая, то почему нельзя один раз проплатить "авансовый платёж" по среднему (общегородскому тарифу), а дальше уже платить по фактическому потреблению. Может я чего не понимаю? Кто-нибудь, может, интересовался или сталкивался плотнее с этими вопросами, буду признателен за разъяснения.
В общем я тут http://izhcommunal.ru/publ/2-1-0-31#f1 копал. Давно, правда. Но вроде ничего не изменилось и перерасчет раз в год вроде как законодательно установленный способ.
Но в конце этого года что-то новое обещают.
где Peiper с фотографиями? Хочу фото своего пятого этажа!
Платить можно согласно показаний - никто за это не убьет, если они вовремя будут браться.
Но УК Альянс собирает деньги за тепло не согласно городским тарифам и нормативам, а беря абсолютно выдуманную цифру.
у нас тоже пока жарко в двушке
quote:
Originally posted by Navigobear:
Но в конце этого года что-то новое обещают.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
Но УК Альянс собирает деньги за тепло не согласно городским тарифам и нормативам, а беря абсолютно выдуманную цифру.
может просто акцентировать внимание на этом моменте на собрании 1 декабря?
акцентируйте
quote:
Originally posted by Alienset:
Еще интересует остановки поблизости, сколько добираться до центра, до УдГУ к примеру, кто знает ответ на мои вопросы, не томите )
с ул. Удмуртской-от остановки "микр.Север"-что около кафе Мала**хит-троллейбусы NN2,14, автобусы NN50,22,27-все идут до остановки УдГУ...
[QUOTE]судя по отзывам дома, который был сдан первым, альянс не очень то и устраивает.... [/QUOTE
это еще мягко говоря... Совсем не устраивает!!!
quote:
Originally posted by я-на:
[QUOTE][b]судя по отзывам дома, который был сдан первым, альянс не очень то и устраивает.... [/QUOTE
это еще мягко говоря... Совсем не устраивает!!![/B]
А чем?
Кроме способа расчета за отопление других претензий вроде как и не высказывалось.
Я это к тому, что не устраивать-то не устраивает. Но вовсе не факт, что любая другая бы устраивала.
Во-всяком случае если вопрос встанет о смене УК, то я буду против, если из позитива будет только другой расчет платы за отопление. Этот вопрос я и без смены УК неплохо решу.
для того чтобы сменить УК надо чтобы ее кто-то для начала выбрал, УК Альянс никто не выбирал, никаких документов о передаче им дома нет, они просто под шумок взяли и зашли в новый дом по собственной инициативе...
Насчет претензий к УК Альянс (по Холмогорова, 59): тарифы супер завышены, плата за консъержку 500 руб. в мес., никаких накопленных фондов у УК Альянс нет, так что если вдруг не дай Бог что-то случится, будете платить из своего карман... Да и вообще отношение к собственникам, мягко говоря, никудышное. Директор Вахмянин только говорит... А нам, в первую очередь, нужно чтобы делалось. Про различные федеральные, региональные программы в сфере ЖКХ он даже и не слыхивал...
Так что... думайте сами, решайте сами...
quote:
в ук целая команда людей, которые для нас должны работать, а не за которыми мы должны бегать и что то выяснять и писать заявления....
Полностью согласен. У УК Альянс на балансе вообще никакой техники нет, а в штате практически одни консъержки...
Так уважаемы заселенные в дом N44.1, вот по факту скажите есть смысл ждать квартиру в этих строящихся домах?банковского финансирования у Альянса нет.Опасно.Интересно ваше мнение,вот в действительности получили то что ожидали или все-таки лучше добавить и купить другое жилье?
У Альянса завышены тарифы на тепло и электричество.
quote:
Originally posted by Last.tochka:
что ук альянс вообще делает для своих домов??? хотя бы на прилегающей территории что то происходит??? Если пройти чуть дальше по холмам - видно как содержит свои придомовые участки вест снаб.... я считаю что раз мы платим деньги ук - то уже не должны сами решать какие то вопросы.... в ук целая команда людей, которые для нас должны работать, а не за которыми мы должны бегать и что то выяснять и писать заявления....
Если это наезд на УК Альянс, то я ее защищать, оправдывать и обелять не буду. У меня к ней отнюдь не теплое отношение.
Если это вопрос и вам нужна информация, то отвечу. Зимой двор чистили, летом цветы, деревья сажали. Мусор вывозят, вода, отопление, электричество есть. Сделали стоянку и детскую площадку. В появлении детской площадки огромную, наверное даже решающую роль, сыграли жильцы. Без такой инициативной группы никакие вопросы не решить.
По Холмогорова хожу, видел, к Вест-Снабу претензий не имею. Но, повторюсь, при голосовании по УК пока буду голосовать против. Не потому что нравится Альянс и не нравится Вест-Снаб, а потому что считаю, что это менять шило на мыло. Если бы сразу был Вест-Снаб, возможно я был бы рад. А может были бы те же претензии, что и к Альянсу.
Насчет того, что для нас кто-то должен работать - я в это не верю. Если есть четкий перечень обязанностей, это одно, а воплощать пожелания в результаты это без активности жильцов не получится.
По поводу завышенных тарифов. На мой взгляд это не повод для смены УК. По поводу электричества - вечером проверю. Когда смотрел в прошлом году вроде совпадало с утвержденными тарифами.
Еще раз (на всякий случай). Я ни в коем разе Альянс не защищаю. И его не рекомендую. Более того, я скорее рекомендовал бы ее не выбирать.
Я всего лишь хотел дать информацию для какого-никакого, а рационального подхода к выбору УК, а не эмоциональному.
quote:
Originally posted by Rusbear:
По поводу завышенных тарифов. На мой взгляд это не повод для смены УК. По поводу электричества - вечером проверю. Когда смотрел в прошлом году вроде совпадало с утвержденными тарифами.
20р. с метра за тепло, даже при нормативе в 2 раза меньше получается. А это дом со счетчиком, где обычно на порядок меньше нормативов получается.
Итого даже в сравнении с нормативным потреблением тепло обходится в 2 раза дороже.
электричество
1,82
1,21
при официальных вот таких:
1.2.2. Тариф, дифференцированный по двум зонам суток:
- Пиковая зона
руб/кВт.ч
1,89
- Ночная зона
руб/кВт.ч
0,91
Ну по теплу у нас получается 0,018 Гкал/кв.м. при нормативе 0,008 Гкал/кв.м. Тут все понятно.
Если по нормативам платят круглый год, то со счетчиком будет дешевле. Иначе еще вопрос как дешевле.
А вот с электричеством вопрос интересный... Большинству дешевле выйдет по Альянсовским тарифам. Паритет наступает на близких к стандартным 81/19 (день/ночь). В общем-то мои месячные отклонения легко уложатся в 5 рублей. Причем в мою пользу.
Дома еще платежку гляну...
quote:
Originally posted by Rusbear:
Если по нормативам платят круглый год, то со счетчиком будет дешевле. Иначе еще вопрос как дешевле.
мечтайте))))
летом точно так же считают 20р. с метра.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
мечтайте))))
летом точно так же считают 20р. с метра.
Это я знаю.
Я о том, что если дом платит по нормативу, тому же 0,008Гкал/кв.м, круглогодично, то домовой счетчик должен дать экономию, хотя вряд ли большую. А вот если по этому нормативу платят только в отопительный сезон, то сомнительно, чтобы по счетчику вышло выгоднее.
quote:
Originally posted by Rusbear:
По Холмогорова хожу, видел, к Вест-Снабу претензий не имею.
quote:
Originally posted by Rusbear:
Если бы сразу был Вест-Снаб, возможно я был бы рад.
Свою позицию ранее уже высказывал, склоняюсь к Вест-Снабу. 5 лет жил в доме с УК Вест-Снаб, тихо-мирно, никаких скандалов с УК, никаких разбирательств, на сегодняшний день, глядя на постоянные разбирательства жильцов 59-го дома с УК Альянс, этот опыт уже рассматриваю как положительную и вполне корректную работу Вест-Снаба. Если они ещё пойдут навстречу жильцам нашего дома по начислению платежей за отопление (по общедомовому счетчику)... Кстати, надо ещё поинтересоваться у всех остальных жильцов, какое бы они предпочли начисление, логично предположить, что в зимний период плата по счетчику будет выходить больше, нежели по тарифу, и не всех это может устроить... Но зато весной-осенью меньше, летом вообще этого пункта в платежках быть не должно.
quote:
Originally posted by Lomm:
... глядя на постоянные разбирательства жильцов 59-го дома с УК Альянс,
Я с этим Альянсом уже дураком выгляжу. Сам против него, но получается, что его защищаю...
Дело в том, что нет постоянных разбирательств с УК Альянс. Во-всяком случае я о них не знаю.
Есть недовольство платой за отопление и консьержку.
Но. Кому на отопление наплевать, тот платит и не разбирается. Кому не наплевать поставили счетчики и тоже не разбираются...
По консьержке, тоже недовольство высказывалось. Однако уже дважды было голосование. Никто от нее отказываться не хочет.
А при круглосуточной работе консьержки это реальная плата. Вот сейчас речь идет о том, что может быть работу сделатьь не круглосуточной.
Я не агитирую за Альянс, просто не стоит субъективные обсуждения принимать за объективную ситуацию. Не факт, что тот же Вест-Снаб так же не обсуждали.
У меня именно к функционированию УК претензий нет. По рассчетам да, есть вопросы, решаем. Причем деньги-то плачу я. Поэтому решаю вопросы ДО того как заплатил деньги. Так что пока Альянс с меня лишнего не получил.
Столько народу около 44.3 живет уже и никто фотки сделать не может.
действительно. скажите хоть что то строится там или нет в 44.3
Строится. 5-й этаж вертикальные плиты стоят. Перекрытий от меня не видно.
Мне, чтобы сделать фото, надо идти в соседний подъезд и забираться наверх, чтобы что-то было видно (снизу ничего интересного). Причем делать это когда светло, т.е. в выходные... Летом еще успевал вечером, сейчас никак.
quote:
Originally posted by LexaM:
Столько народу около 44.3 живет уже и никто фотки сделать не может.
Когда перееду обещаю выкладывать фотки стоительства, сейчас всё время уходит на закупку материалов и ремонт, а в десять вечера уже не до заливки фоток...
Собрание сегодня интересное вышло, отрадно, что Альянс сам выступил организатором, не ожидал от них такого, толку конечно мало, зато кое-какие моменты прояснились.
P.S. Отдал свой голос Вест-Снабу
LexaM - темнеет рановато сейчас, приезжаю с работы фотки уже не сделать. Завтра обязательно сделаю, выставлю (и по 44.3 и по 44.2)
По собранию - немного не так я себе представлял, просто Альянсу надо было сразу обозначить формат мероприятия. После состоявшейся беседы соображения по выбору УК неоднозначные...
quote:
Originally posted by LexaM:
Столько народу около 44.3 живет уже и никто фотки сделать не может.
Был сегодня в 43 доме, сфоткал:
видел как тётенька-крановщик лихо в свою кабинку поднялась 
спасибо.
меж комнат у соседних квартир (2-3) перегородка похоже из кирпича. на 2 и 4 этаже что-то красное в окно виднеется...
долго что-то с 5-м этажом у них выходит. 2 недели на него потратили
Альянс обновил фото на сайте
Есть проблемы с краном, думаю к среде решат
Две недели многовато, но и в неделю еще ни разу не уложились вроде. Так что в пределах нормы.
quote:
Originally posted by Last.tochka:
мне вообще не понравилась женщина юрист от альянса - с ее стороны явно была цель сорвать мероприятие(((( (имею ввиду собрание по решению какую бы ук мы хотели выбрать).... убила ересь про лифт от председателя альянса... и вообще все было как то не убедительно с их стороны... железно стою за вест снаб.... не понимаю чем руководствуются люди которые за альянс...
Не путайте понятия: юрист от Альянса и УК Альянс разные, - агрессивная тетка была от УК Альянс, а вот женщина которая вела список поквартирный от Альянса, если я не ошибаюсь, как раз была юристом Альянса - Инна Сергеевна Документова и она, как раз делала замечания директрору УК Альянс, когда тот занимался преувеличениями
хотя я и не отношусь в вашему дому, но читая ветку про Холмогорова 59 понимаю, что хуже УК альянса может быть только УК Альянс, более невменяемой компании судя по отзывам я не встречал.Нежели люди не могут включить мозг наконец...
спасибо Last.tochka, все поправил.
у меня вопрос что то решили по tv и интернету? да и по собранию может организуемся сами всем домом и выберем все ... может быть подумаем на счет домофона что то напрягает консьержка то есть то нету что спрсишь не знает дверь открыта вчера встретила девушку странную гуляла между этажами 2-3 сказала что пришла посмотреть дом..да объясните кто что понял на счет лифта постоянно не работает в пятницу не могли найти мастера аж до вечера...
quote:
Originally posted by natamontik:
у меня вопрос что то решили по tv и интернету? да и по собранию может организуемся сами всем домом и выберем все ... может быть подумаем на счет домофона что то напрягает консьержка то есть то нету что спрсишь не знает дверь открыта вчера встретила девушку странную гуляла между этажами 2-3 сказала что пришла посмотреть дом..да объясните кто что понял на счет лифта постоянно не работает в пятницу не могли найти мастера аж до вечера...
Сегодня вечером с друзьями зашел-консьержки будто не было. По тв и интернету подали заявку в марк, они заинтересованы нашим домом, ходили даже по квартирам уже и брошюры кинули в подъезде. Чем не устраивают?
Со звукоизоляцией оказалось дело обстоит хренова, - это второе разочарование после лифта :-(
почему беды? одна большая групповуха по ночам
звукоизоляция плохая через стены ???
или потолочные и напольные перекрытия???
или то и другое мвесте?
Любой железобетонный каркас отлично передает звуковые колебания, это факт.
Хорошо звук гасят только массивные кирпичные стены с прослойками, но это совсем другая категория жилья.
Сам живу в таком же доме, звуки исполняющих супружеский долг мне не докучают, может это все-таки вопрос хорошей мебели
Через перекрытия звукоизоляция нормальная, а вот если гильзы не зачеканены как положено, где батареи проходят, то в этом месте всё слышно. И еще через вентиляционные каналы. Вообщем всё как у всех.
Лифты щербинские одни из лучших, надо грамотно их монтировать
quote:
Originally posted by Perm59:
Лифты щербинские одни из лучших, надо грамотно их монтировать
Могилевские же стоят, вроде?
quote:
Originally posted by Perm59:
Лифты щербинские одни из лучших
Щербинские да.
но стоят могилевские.
quote:
Originally posted by LexaM:
Щербинские да.
но стоят могилевские.
))))
АААА! а мы только щербинку ставим, извиняйте
Не патриотично как то по лифтам. Щербинка-Отис это ж наше родное: самое то главное что начинку их делают почти всю в Удмуртии: систему управления на Аксионе в Ижевске, тяговые двигатели на СЭГЗ в Сарапуле.
могилевские дешевле
quote:
могилевские дешевле
Понятно что дешевле. Но и работают получается на "радость жильцам".
https://izhevsk.ru/forummessage/164/2103613.html почитайте пжл, и на сколько мне помниться г-н Вахмянин В.С. в своё время работал простым водителем в компании "Время" , и как он стал директором УК? Как можно бывшим водителям доверять свои деньги?
quote:
Originally posted by Last.tochka:
Чем руководствуются люди, которые выбирают УК альянс???
мне показалось, что для многих, выбравших УК Альянс, решающими словами были: "Товарищи жильцы, давайте спокойно заселимся, а потом уже (весной) будем обсуждать вопрос о выборе УК". Естественно, многим сейчас не до этой делёжки пирога (дома) между двумя УК... что-то делается, снег убирается, лифт регулярно чинится и ладно...
угагага, при выборе способа управления и заключения д-ра с УК на общем собрании нельзя досрочно расторгнуть этот договор - т.е. сидите в этой кабале весь срок его действия, а то и больше, если профукаете срок для его расторжения.
всем привет! на счет лифта застрял на 3 м этаже не понимаю как им польз.ся потом почему бы нам по квартирно не проголосовать за УК прямо здесь 12 кв.за вест-снаб (после всего прочитанного)?! И предлагаю установить домофон! а если хотим тратиться почему бы не узнать на счет видео в подьезд может у кого нибудь есть инфо?
на счет интернета дом ру был у нас на старом месте проблем было достаточно особенно с оплатой.про другие ничего не знаю
quote:
Originally posted by natamontik:
всем привет! на счет лифта застрял на 3 м этаже не понимаю как им польз.ся потом почему бы нам по квартирно не проголосовать за УК прямо здесь 12 кв.за вест-снаб (после всего прочитанного)?! И предлагаю установить домофон! а если хотим тратиться почему бы не узнать на счет видео в подьезд может у кого нибудь есть инфо?
Вот кто значит лифт "повесил" :-)
Поэтажную разводку под домофон тянули в субботу, по УК - надо ходить на собрания :-), адвокат УК Альянс доходчиво объяснила, что сейчас мы можем только воздух сотрясать без толку - пока не будем иметь свидетельства о регистрации, далее по теме: застройщик передает дом УК в течении месяца(или двух, не помню точно) после сдачи дома, на этом этапе жильцы, как правило ещё "бесправны", в нашей ситуации застройщик собрал нас с целью узнать(что удивительно и отрадно) какой УК, нас передать(потому как, сейчас это их право), - по факту на сегодняшний день мы имеем самозахват УК Альянс обслуживания нашего дома, как то разруливать данную ситуацию может только застройщик, а вот возникло у них желание после собрания - не знаю, народ повелся на "пламенную речь" директора УК Альянс "о сохранении дома" , "о лифте" и т.д.
quote:
Originally posted by Last.tochka:
Вест снаб:
12 кв
32 кв
кто еще??
я (50)
Думаю, что здесь не собрать большого количества собственников, надо общаться вживую, с соседями, с заезжающими. Вопрос на самом деле важный.
quote:
Originally posted by natamontik:
застрял на 3 м этаже не понимаю как им польз.ся
не останавливайте дверки руками, пользуйтесь соответствующей кнопкой < | >, не допускайте, чтоб дверки зажимали загружаемые-выгружаемые вещи. Если дверки не закрываются до конца на этаже, попробуйте плавно и нежно помочь руками (аккуратно!!!)
насколько помню в этих лифтах есть режим "погрузка". Надо удерживать кнопку <I> 5-10 секунд. выход из режима - нажатие кнопки этажа.
боюсь только, что разовым грузчикам и строителям глубоко пофиг на все этим "мелочи"...
Вопрос - кто видел, чтоб мусор вывозили? на первом-втором этажах уже чувствуются изысканные ароматы мусоропровода.
По консьержу - если он будет обходится в 500-800 рублей/мес с квартиры(озвучивал Вахмянин на встрече), то лично я предпочёл бы ограничится домофоном и сознательностью большинства соседей.
спасибо разьяснили на счет лифта теперь будем умнее!!да еще соседи сегодня с утра был каток на лестнице в подьезд надеюсь никто не упал думаю надо будет что то предпринять как думаете?по УК можно наверное за 2-3 дня отписаться в интернете а потом кто юридически подкован сделает нужную бумагу и оставим например у конс.ки хотя врядли может у кого то и будем подходить и подписывать а потом недостающих пройдемся по кв.
налоговые отчисления к примеру еще тысяч 6 будет
мы тоже за УК Вест-Снаб (47 кв.), считаем, что за 500 руб консьержка не нужна, обойдемся домофоном!
УК Вест - снаб:
12 кв
31 кв
32 кв
50 кв
47 кв
45 кв
Предлагаю последующим копировать и продлевать список - посмотрим сколько нас)))
УК Вест - снаб:
12 кв
31 кв
32 кв
50 кв
47 кв
45 кв
30 кв
Предлагаю последующим копировать и продлевать список - посмотрим сколько нас)))
УК Вест - снаб:
12 кв
31 кв
32 кв
50 кв
47 кв
45 кв
30 кв
40 кв.
Предлагаю последующим копировать и продлевать список - посмотрим сколько нас)))
по возможности общайтесь с соседями по этому вопросу, далеко не все жители "шастают" по интернетам и форуму в частности, а чем больше мнений соберём, тем яснее будет прорисовываться общая картина.
Ежели кто склоняется к УК Альянс, тоже пишите здесь, постараемся вместе аргументировано обсудить сей выбор.
да посмотрела ук альянс и еще раз подумала оно нам надо?господа у нас всего 1 подьезд поэтому должны мы организоваться все в наших руках !я поняла правильно что перед тем как подписываться на счет ук надо иметь на руках свидетельство на кв? я готова подписать в 20 числах декабря
УК Вест - снаб:
12 кв
31 кв
32 кв
50 кв
47 кв
45 кв
30 кв
40 кв.
5 кв
Предлагаю последующим копировать и продлевать список - посмотрим сколько нас)))
Живу практически 3 дня и обнаружил следующие изъяны:
-в одной комнате совсем не греет батарея обращались в Альянс не шевелятся
-практически во всех комнатах плачут окна
-бачек унитаза протекает
-самые дурацкие смесители которые я когда-либо видел(лейка в ванной практически сразу вышла из строя)
-звукоизоляции нет вообще (этажом выше практически постоянно что-то долбят такое чувство что в нашей)
У кого также и как боротся с отоплением и окнами?
quote:
Originally posted by sanza_12345:
У кого также и как боротся с отоплением и окнами?
На счет окна та же беда, в зале на двери балкона щель и дует нехило. Дошел до офиса, озвучил проблему сказали что вызовут мастеров (кто монтировал) они всё исправят (там нужно просто отрегулировать крепления). Прошло 3 дня, мастеров небыло, но сразу и не обещали сказали что как наберут определенное количество обращений по подобным проблемам так те и приедут.
вот хотели покупать квартиру в 43, но почитала я вашу темку и что-то совсем не радостно стало
в новостройках сразу все устроено не бывает, хотите радости покупайте вторичку
Согласен с Peiper! Новостройки всегда так. Погодите годика через 1.5 дом немного сядет еще
.слышимость оставляет желать лутшего,даже слышно как в туалет ходят.купили квартиру в 44.2 прям под окном.каждый день смотрю что там делают.пока возятся с фундаментом:песчаную подушку делают,кран переставляют.Самое интересное будет когда стены возводить начнут.На 44.3 5 этаж поставили и всало дело.Вчера туда вообще не ходили на 44.2 работали.
quote:
Originally posted by Joli:
вот хотели покупать квартиру в 43, но почитала я вашу темку и что-то совсем не радостно стало
43-й дом сдаётся полностью без отделки, вы получаете только стены, грубо говоря. Так что, какая квартира получится в итоге, зависит только от вас,соответственно и "количество радости" )))
По поводу нашего дома (44.1) мне кажется, что некоторые жильцы слишком критичны, надо понимать, что за всё качественное и более комфортное (красивое) приходится платить и итоговая стоимость за квартиру была бы уже совершенно другой, при всём при том, что на всех никогда не угодишь. Например:
quote:
Originally posted by sanza_12345:
-самые дурацкие смесители которые я когда-либо видел(лейка в ванной практически сразу вышла из строя)
Ну поставили бы хорошие смесители (отдельный на раковину в ванной) переплатили бы мы по 25-30 тыс.руб каждый, НО!!! кому-то, наверняка, они бы не понравились, и их пришлось бы менять, в итоге деньги коту под хвост. Это только по смесителям, то же самое по всему остальному. Лично я не готов переплачивать 300 тыс. за материалы и комплектующие, которые сейчас пришлось бы менять или жить и мириться с тем, что тебе не по душе.
quote:
Originally posted by sanza_12345:
-практически во всех комнатах плачут окна
кто жалуется на этот момент - вы как в первый раз в жизни ремонт делаете)) после отделки на протяжение какого-то времени всегда выделяется излишняя влага (из штукатурки, стяжки и т.д.) - дом "сохнет", строители должны это понимать, проветривайте чаще, будет вам счастье.
quote:
Originally posted by sanza_12345:
-звукоизоляции нет вообще
на уровне обычных панелек, возьмите ещё во внимание, что ситуация с звукопроницанием усугубляется тем, что большинство квартир (комнат, помещений) пустые, отсюда и соответствующая аккустика.
Может я, конечно, слишком филосовски отношусь к вещам, но мне моё жилище нравится, огромное значение, лично для меня, имеет тот факт, что здесь НИКТО до меня не жил (это к высказыванию о "радости во вторичке").
ПС sanza_12345 - цитаты из вашего сообщения брал только для примера.
quote:
Originally posted by tan ir:
слышимость оставляет желать лутшего
Вот я писал на 36 странице про слышимость в монолитно-каркасном доме:
в монолитно-каркасных домах слышимость еще лучше... особенно межквартирная... можно музыку не включать когда соседи караоке поют реально как в соседней комнате одной квартиры.
межэтажная слышимость похуже, но тоже неплохая. слышно громкие разговоры, музыку, ночами ритмичный скрип мебели с голосовым сопровождением.
И это в 1к квартире, которая дороже 2-ки в вашем доме.
на 44.3 есть проблемы с краном, поэтому и не монтируют... ждем-с!
Perm59,спасибо за новости.а то уж переживать начали что стройка встала совсем(((
поповоду звукоизоляции и всего прочего в НОВЫХ ПАНЕЛЬНЫХ домах-полностью согласна с Lomm и LexaM!
люди,вы вспомните панельные хрущёвки!(кто жил-меня поймет....))))
дома-квартиры свои- "заселим" -мебелью обставим -полы настелим-и т.п. вот и не будет такой слышимости...
р.s.: а мы караоке купили...))))
quote:
Originally posted by miss Fler:
р.s.: а мы караоке купили...))))
пока не озвучивайте номер своей квартиры, а то соседние зависнут в продаже )))
ПС вы вроде хотели заскочить в гости, я от слов своих не отказываюсь.
Last.tochka, поддержу вас, со своими соседями поговорю, думаю за выходные должны появится. В выходные, обычно, наплыв собственников квартир, даже тех, кто пока не заезжает, так что надо использовать возможность.
что-то тема упала
привет всем !!!
44.1 с НОВОСЕЛЬЕМ!!!
44.3 принимайте в свои ряды 3-ий этаж кв. 11 .
Заедем ли до сентября 2012г. ???
привет Бдыщь!
надеюсь заедем. хотя время есть денег накопить на доделку/обстановку
Приходила ли кому мысль , заехать в свою квартиру и не заниматься недоделками , а сразу на этапе строительства и отделки переделать все как надо ,т.е. снести ненужные стенки , возвести там где надо , поменять линолеум на ламинат и т.д. Какие есть с этим проблемы , кто сталкивался ???
quote:
44.3 принимайте в свои ряды 3-ий этаж кв. 11 .
Поздравляю с покупкой. А нам в феврале еще говорили что весь третий этаж уже куплен :-) Обещали что заедем гораздо раньше но... Хотел поинтересоваться как раз, что сейчас уже в сентябре обещают? По последним данным вроде разговор стоял о 2ом квартале :-(
ПРИВЕТСТВУЮ bdycsh!!!
по моим графикам коробка будет к марту!
Думаю будут строить одновременно два дома 44.3 и 44.2
по крайней мере цоколь 44.2 уже в процессе!
Купили не у застройщика . В офисе Альянса взяли про запас еще 3 месяца .
А кому нибудь приходила мысль о том , что бы не заниматься доделками после переезда , а сделать необходимые переделки на этапе строительства и отделки , т.е. не возводить стенки там где Вам не хотелось бы , и поставить там где хочется , постелить не ленолеум , а ламинат и т.д. Кто нибудь сталкивался ???
quote:
Originally posted by bdycsh:
сделать необходимые переделки на этапе строительства и отделки
нам бы так хотелось, но где-то я слышала что госприемку они возможно не смогут пройти, если такое проворачивать. А так мы тоже мечтаем сразу сделать так, как нам надо=)
Так и есть, должны быть внесены изменения в проект
Уважаемые соседи, у меня к вам большая просьба, не сверлите с 13.00 по 15.00, а то ребенок только уснет, и начинается, такое чувство что ждете этого момента. Большое спасибо за понимание.
quote:
Originally posted by car8743:
Уважаемые соседи, у меня к вам большая просьба, не сверлите с 13.00 по 15.00, а то ребенок только уснет, и начинается, такое чувство что ждете этого момента. Большое спасибо за понимание.
Я думаю вам лучше объявление внизу повесить.
у брата в доме в лифтовом холле на 1 этаже висело подобное объявление года 2.
Мне кажется, если и можно так решить проблему, то только на время, пока ещё мало людей заехало, потом со всеми уже намного сложнее будет согласовать.
Хотя..... частенько в новостройках вижу графики проведения шумных работ (сами по роду деятельности оооочень сильно шумим), здесь очень многое зависит от хозяев, насколько принципиально они будут требовать соблюдения правил от работяг.
ну к тому объявлению внимательно все 2 года относились.
на 44.2 кирпич привезли и что-то кладут