Спасибо за фото - прикольные обои - строители все-таки с юмором ребята)
всем привет
обои в реале выглядят симпатичнее, нежели на фото (снимал на телефошку).
С радостей забыл посмотреть - ванны стальные или чугуний.
Порадовала входная группа, когда 2 месяца назад в первый раз зашел в дом с сегодняшнего входа, расстроился: ни пандуса, ни места для консьержа, тесно. Сейчас сделали вход левее, с хорошим покатым пандусом для колясок, широкое крыльцо, удобно расположенная комната для консьержа.
Немного расстраивает, что не начинают благоустройство территории (кроме площадки с западной стороны) как предзнаменование к сдаче дома.
судя по фоткам ванна -
quote:
чугуний
У-у-у, некоторые обои придется менять...
Ванны чугунные.
"В доме предусматривается наличие двух операторов городской телефонной связи, которые обеспечивают наличие:
городской телефонной связи;
сети цифрового и кабельного телевидения;
выделенная сеть интернет."
Никто не знает что за провайдер?
quote:
Немного расстраивает, что не начинают благоустройство территории (кроме площадки с западной стороны) как предзнаменование к сдаче дома.
благоустройство территории может вообще не начаться, т.к.
имеют место судебные тяжбы с собственниками участков уничтоженных при попытке подрядчика провести благоустройство по беспределу
2-3001/2011 ~ М-2368/2011 отложено до 31.08.2011г.
2-2940/2011 ~ М-2305/2011
quote:
имеют место судебные тяжбы с собственниками участков
Да, действительно, в Альянсе подтвердили информацию о судебных процессах, НО:1) судебных дела не 4, а 3, при этом собственников всего 2 (так что фактически 2 дела);2)в применении обеспечительных мер по указаным делам судами отказано... Огородник! вы преподносите информацию не объективно...
quote:
вы преподносите информацию не объективно...
извините, с чего вы взяли о 4-х судах?
так информацию выдает сайт Октябрьского районного суда и речь идет о двух судах, один из них в 14-00:
http://oktyabrskiy.udm.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&op=hl&op=hl&H_date=09.08.2011
действительно есть и третий но в первомайском суде
вполне вероятно появление и четвертого иска:
quote:
Originally posted by огородник:
благоустройство по беспределу
А подробнее можно?
quote:
извините, с чего вы взяли о 4-х судах?
Вы же сами указали 4 номера дела.
Обои, конечно, ужас, особенно в цветочек...если такое "счастье" привалит однозначно сдирать придется
"счастье" с крупными цветами привалит только обладателям 3-шек (в гостинке )))
Ну вот и привалило "счастье" :-(
Добрый день. А ленолиум прям на бетон класть будут чтоли?
На стяжку, куда ж его еще?
там наливные полы, прям на него и постелят, надеюсь, что без клея...ну или хотя бы чтоб мазнули так, формально..
если в 44.3 линолеум постелят придется весь пол переделывать
quote:
Originally posted by LexaM:
если в 44.3 линолеум постелят придется весь пол переделывать
начали бы его хотя бы строить=))) а так и уже и линолеуму будем рады!=))) ...хотя и срок сдачи 4 квартал 2011, всем уже понятно что они не успеют. У нас по договору стоит срок 31 марта, так что думаю они будут тянуть до последнего, только бы тяп-ляп второпях не наделали!=((
я думаю реальный срок 2 квартал 2012.
коробку до зимы может и поставят, и даже отопление может быть сделают до морозов. Но планировка двора точно выльется в следующий год
quote:
Originally posted by LexaM:
я думаю реальный срок 2 квартал 2012.
интересно, что тогда альянс будет ждать в таком случае?=)все покупатели ожидающие свои квартиры будут сидеть спокойно?!=)
в случае с Таланом, Талан выплачивал неустойку
quote:
Originally posted by Polino4ka:
интересно, что тогда альянс будет ждать в таком случае?=)все покупатели ожидающие свои квартиры будут сидеть спокойно?!=)
Как показывает практика, люди предпочитают ждать
quote:
Originally posted by LexaM:
в случае с Таланом, Талан выплачивал неустойку
По-хорошему не выплачивали, только через суд.
quote:
Originally posted by miss Fler:
скажите пожалуйста, а между кухней и комнатой какая перегородка?(стена)
В продолжение разговора...Сегодня побывал
в пятой квартире(3-ка по проекту), уже сделана перепланировка - кухню с соседней комнатой объеденили, я когда зашел сначала не понял :-) что за ..., две комнаты по 20 квадратов, а кухню делать будут на другой стороне в мелкой комнате
Чуть не забыл - госприемка на 15 сентября назначена
DronMaloy, спасибо Вам за ответ.
очень рады за жильцов 44.1!!!!всех с наступающим НОВОСЕЛЬЕМ, ребята!!!
ну когда же начнут то нам домик наш поднимать((((???
quote:
Originally posted by miss Fler:
очень рады за жильцов 44.1!!!!всех с наступающим НОВОСЕЛЬЕМ, ребята!!!
ну когда же начнут то нам домик наш поднимать((((???
+1=))
quote:
Чуть не забыл - госприемка на 15 сентября назначена
DronMaloy, извините, но вы еще случайно забыли указать год
quote:
quote:
Суд против СБ выигралиКто-нибудь может пояснить о каком суде идет речь??? И вообще, причем тут СБ, когда речь идет о приостановлении сделок в Регпалате??? Насколько я понимаю СБ вообще не сторона по сделкам... По-моему как обычно, кто-то ляпнул и не подумал...
поясняю http://kad.arbitr.ru/?id=295dbc54-aa52-4e9f-baff-a98d017552f0
quote:
DronMaloy, извините, но вы еще случайно забыли указать год
Тем более... значит 2011 г. Думаю Альянс подсуетится. P.S. Огородник! на жилые дома арест никто никогда не накладывает...
Огородник! Вы что-то пропустили... мы не про этот суд говорили, а про суд между физ. лицами и Росреестром (по регистрации сделок)...
Огородник - это пенсионер, которому заняться нечем? От него веет неготивом!!!
Я так понимаю эта ветка для людей купивших квартиры. Почему, посторонние (огородник)пишут тут и бударажат народ!!!???
Поздравляю жильцов дома 44.1...... ))))))
Обои конечно говно!!! Как и унитаз с ванной. Но дело поправимое.
Главно стены стоят....
quote:
Originally posted by moon1508:
Огородник - это пенсионер, которому заняться нечем? От него веет неготивом!!!
Я так понимаю эта ветка для людей купивших квартиры. Почему, посторонние (огородник)пишут тут и бударажат народ!!!???
Не-не-не. Огородник - это легендарная личность.
Жаль ветку про Альянс снесли... вот там было о-о! Здесь так, по мелочи...
quote:
Originally posted by moon1508:
От него веет неготивом!!!
Я так понимаю эта ветка для людей купивших квартиры. Почему, посторонние (огородник)пишут тут и бударажат народ!!!???
Вот не надо тут говорить за всех! Нам он не мешает и мы хотим быть в курсе всех темных делишек альянса.
Sibylla
Простите как я мог
Извините меня.......... пожалуйста!!!
"Вот не надо тут говорить за всех! Нам он не мешает и мы хотим быть в курсе всех темных делишек альянса."
А вы Sibylla за всех тут слово держите?
quote:
Originally posted by berkuttttt:
А вы Sibylla за всех тут слово держите?
Мы - я и моя семья.
quote:
А вы Sibylla за всех тут слово держите?
Граждане, не надо ссориться!
Сегодня совершенно случайно состоялась встреча представителей собственников садовых участков (участвующих в проверке нарушения земельного законодательства при благоустройстве подрядчиком территории дома 44/1, проводимой Управлением Россельхознадзора по УР) с двумя представителями дольщиков, пришедших в это время посмотреть на процесс строительства своего дома 44/1.
В процессе мирного диалога выяснилось, что дольщики вообще не "в курсе всех темных делишек альянса", т.к. не владеют информацией ни о сегодняшнем состоянии застройщика, ни об его "подвигах" по захвату чужих земель, ни о глобальных отклонениях от утвержденного проекта планировки и застройки территории ж/к "Виктория".
Да, не с проста удалили ветку "Расскажите про альянс"...
огородник, вы, судя по всему, уже давно в этой теме, скажите, в чём причина всех этих многолетних трений альянса с собственниками земельных участков?, почему не могут договориться?, альянс не захотел выкупать эту землю, или мало предложили, или собственники принципиально не захотели продавать свои участки?
кто был в том районе, на 44.3 что-нибудь подвинулось?
quote:
Originally posted by Lomm:
огородник, вы, судя по всему, уже давно в этой теме, скажите, в чём причина всех этих многолетних трений альянса с собственниками земельных участков?, почему не могут договориться?, альянс не захотел выкупать эту землю, или мало предложили, или собственники принципиально не захотели продавать свои участки?
+1
У огородника 5 участков.
Ни один из них не попадает под пятно домов.
Баыла надежда, что труба канализации пройдет через его огород
напротив 43 дома 4й блок секции,
НО!!!
эту трубу перенесли на 4 метра ближе к зданию,
пришлось огороднику облизнуться.
Поэтому огородник подбивает тех, кто еще не продал участки Альянсу.
Таких осталось человека три на 5 или 6 домов -
на 42, 43, 44.1, 44.2, 44.3 и даже 45 дома.
Всё!
quote:
о глобальных отклонениях от утвержденного проекта планировки и застройки территории ж/к "Виктория".
Проект застройки садово-огородных массивов был утвержден в горстрое города Ижевск еще в 1987 году.
С тех прошло 24 года.
С карты мира исчезла страна СССР.
Да и вообще многое изименилось.
Не мудрено, что в плане строительства домов произошли изменеия
глобальные))).
quote:
огородник, вы, судя по всему, уже давно в этой теме, скажите, в чём причина всех этих многолетних трений альянса с собственниками земельных участков?, почему не могут договориться?, альянс не захотел выкупать эту землю, или мало предложили, или собственники принципиально не захотели продавать свои участки?
Lomm, вы знаете, скорее всего имеют место все озвученные вами причины, кроме "альянс не захотел выкупать эту землю", т.к. изначально "запуская козла на наш огород" шурики обязали альянс выкупить 100% земельных участков попадающих в "пятно застройки" 5-ти десятиэтажных домов и паркинга. Это уже потом запустили утку про муниципальную нужду.
На сегодняшний день в СНТ "Строитель" осталось 17 участков из 62(в том числе 5 участков общей площадью 17 соток принадлежащие моей семье), на СНТ "Учитель" также осталось около 18 участков из 64, на НТС "Любитель-2" не проданных участков гораздо больше.
Возможно каждый собственник имеет какие то свои причины не продавать свою собственность, мне лично они не интересны.
тля, ты как полагаешь это глобальный трындец или как?
08.08.2011 А71-8422/11 Лиуконен М. В.
АС Удмуртской Республики
ОАО "Сбербанк России" в лице филиала - Удмуртское отделение N8618
ООО "Альянс"
исковое заявление Открытого акционерного общества <Сбербанк России> в лице филиала - Удмуртского отделения N 8618 ОАО <Сбербанк России>, г. Ижевск
к 1. Обществу с ограниченной ответственностью <АЛЬЯНС> (ОГРН
1031800576312), г.Ижевск
2. Обществу с ограниченной ответственностью <Ариадна-Строй> (ОГРН
1075905000445), г.Пермь
о солидарном взыскании 193 816 121 руб. 56 коп. долга, процентов за
пользование кредитом, неустойки, платы за ведение ссудного счета,
образовавшихся по договору об открытии невозобновляемой кредитной
линии N 14616 от 25.12.2007, с учетом договора поручительства N 20585 от
25.12.2007, с обращением взыскания на заложенные имущественные права
по договору залога N 20584 от 27.12.2007 и на имущество по договорам
ипотеки N 20588 от 25.12.2007, N 218-З от 15.09.2009.
29.07.2011 А71-7750/11 Ходырев А. М.
АС Удмуртской Республики
ОАО АКБ Сбербанк России в лице филиала-Удмуртское отделение N 8618
исковое заявление Открытого акционерного общества
<Сбербанк России> в лице Удмуртского отделения N8618, г.Ижевск к Обществу
с ограниченной ответственностью <Альянс>, г.Ижевск о взыскании 141 453
548руб.78коп. долга, процентов, неустойки по кредитным договорам N5-РКЛ-
ИС/1-НКЛ-ИС(М) от 14.10.2009, N5-РКЛ-ИС/2-НКЛ-ИС(М) от 07.12.2009, N5-
РКЛ-ИС/3-НКЛ-ИС(М) от 17.06.2010, N5-РКЛ-ИС/4-НКЛ-ИС(М) от 18.08.2010
об обращении взыскания на предмет залога по договорам N236-ЗП от 14.10.2009,N290-ЗП от 07.12.2009, N88-ЗП от 17.06.2010, N209-ЗП от 18.08.2010, по договорам ипотеки N237-З от 14.10.2009, N244-З от 14.10.2009 предоставленные Обществу с ограниченной ответственностью <Альянс>, г.Ижевск.
Спасибо за инфу!
НО...Насколько я понял из Определений АС УР, банк досрочно взыскивает сумму кредита. Интересно,кто ж ему даст это сделать??? (обанкротить застройщика). И пожоже, в части применения обеспечительных мер суд тоже на стороне застройщика, т.к. отказал в наложении ареста на денежные средства и запрет на совершении сделок. Таким образом, банку разрешили наложить арест только на итак уже заложенное этому же банку имущество. Судьи молодцы!!!! что еще тут скажешь... Неужели, наконец-то, суды встали на сторону простых людей, т.е. НАС!!!
quote:
Originally posted by я-на:
Интересно,кто ж ему даст это сделать???
закон позволяет это сделать в ряде случаев, как видим из исковых требований - Альянс допустил просрочки по выплатам банку.
quote:
Originally posted by я-на:
И пожоже, в части применения обеспечительных мер суд тоже на стороне застройщика
Не на стороне застройщика - на стороне закона - суммы арестов должны быть сопоставимы суммам, которые пытаются взыскать. Кроме того есть такое понятие как злоупотребление правом - т.е. кто-то имел цель нанести ущерб компании и приостановить ее деятельность наложив арест на все ее активы.
quote:
Originally posted by я-на:
Неужели, наконец-то, суды встали на сторону простых людей, т.е. НАС!!!
это вообще бред. АС пофиг на людей, т.е. ВАС.
quote:
АС пофиг на людей, т.е. ВАС.
Но тем не менее... в данном случае суд все-таки более лоялен к застройщику
quote:
закон позволяет это сделать в ряде случаев
Ага..., это Вы г-ну Волкову скажите или Питкевичу...
quote:
Originally posted by я-на:
Ага..., это Вы г-ну Волкову скажите или Питкевичу...
и при чем тут они? Судя по исковым требованиям Альянс не обслуживает свой долг перед Сбером, а вы считаете что Сбер такой плохой что хочет вернуть свои деньги назад?
При том, что проблема с дольщиками в нашем регионе стоит очень жестко. Ею как раз и занимается Питкевич,уполномоченный по правам человека, уполномоченный при Президенте РФ, а Волков с завидной периодичностью отчитывается перед Путиным и др. по данным вопросам. Учитывая, приближающиеся выборы.., а также тот факт, что застройщиков в нашем регионе осталось единицы, никто не даст банкротить более или менее стабильного застройщика, тем более, как вы пишите, из-за 1-2 просрочек по кредиту...
При том, что проблема с дольщиками в нашем регионе стоит очень остро. Ею как раз и занимается Питкевич,уполномоченный по правам человека, уполномоченный при Президенте РФ, а Волков с завидной периодичностью отчитывается перед Путиным и др. по данным вопросам. Учитывая, приближающиеся выборы.., а также тот факт, что застройщиков в нашем регионе осталось единицы, никто не даст банкротить более или менее стабильного застройщика, тем более, как вы пишите, из-за 1-2 просрочек по кредиту...
Что касается Сбера, мне абсолютно ровно до него. Хотя лично мое мнение относительно предоставления услуг этим банком - крайне негативное...
quote:
Originally posted by я-на:
тем более, как вы пишите, из-за 1-2 просрочек по кредиту...
я ничего не пишу - я исхожу из исковых требований.
quote:
Originally posted by я-на:
Ею как раз и занимается Питкевич,уполномоченный по правам человека, уполномоченный при Президенте РФ, а Волков
судьи им не подчиняются и им похрен до их мнения - у них начальство выше местных князей сидит.
Да херня это всё, огородник.
Все эти исковые заявления и прочее.
Альянс строит дома в массиве с 2006 года. 42 дом заселен
43 и 44.1 сдаются.
44.2 и 44.3 строятся.
45 - забор вырисовывается.
Что еще надо?
А сроки - так кризис был,
да ты, говнюк, мешал, людей подбивал на нарушение Конституции.
А судам деньги получать надо,
заявление поступило, вот и рассматривают, выносят, аппелируют.
Сам то как, огородник?
Стул то нормальный?
Не смешите народ. Откуда Вы знаете похрен судьям или нет!
quote:
Не смешите народ. Откуда Вы знаете похрен судьям или нет!
Ну хорошо!
Пусть будет по Вашему:
суд арестовал имущество Альянса
или там присудил вернуть те самые 141 лимон и еще
198 лимонов.
Откуда Альянс их возьмет?
Стройка остановится.
Кто будет достраивать?
За какие шиши?
Что будут делать покупатели квартир, увидя, что стройка встала?
Что будут делать владельцы непроданных садов-огородов?
И так далее?
Остановить конечно можно.
Но от этого проиграют ВСЕ!
Зато ПРИНЦИПИАЛЬНО!
Огородник - молодец правильно инфу освещает, только его и интересно читать
quote:
Огородник - молодец правильно инфу освещает, только его и интересно читать
Тля кукурузная, тоже молодец! вот только со стулом у него проблемы, раз он так им озабочен.
Полагаю это последствия последнего налета на мой урожай,
не зря мы значит проводили спец.обработку насаждений для паразитов и мародеров
Мне вот интересно почему альянс до строительства не выяснил проблему с огородниками? Выкупили бы честно и справедливо землю и спокойно строили, а то мало вам проблем, а тут еще они тормозят стройку.
А что значит честно и справедливо?
Оба параметра субъективны.
quote:
А что значит честно и справедливо?
а это значит соблюдение обязательных требований п.3 раздела VIII АПЗ 2005г.
Еще на том этапе толстобрылый человек со своим тестем должны были реально оценить хватит ли у них бабла хотя бы на один из моих участков
quote:
Originally posted by Navigobear:
Оба параметра субъективны.
Какие еще параметры?
Честность и справедливость субъективны.
И законность никак не коррелирует ни с честностью, ни со справедливостью. Это просто разные варианты правил игры. А победителя, как известно, не судят (как правило), и не важно по каким он правилам играл.
quote:
А победителя, как известно, не судят (как правило), и не важно по каким он правилам играл.
и кого интересно вы видите в роли не осужденного победителя в данной ситуации?
Кстати, на сайте альянса появилась инфа о доме 46.1. Кто-что знает?
quote:
вообще ветка была для будущих жителей домов а не для огородников и их аппонентов. Ну создайте себе другую тему. Раньше я сюда заходила почитать как строика идет и фотки посмотреть
согласен.
quote:
Кстати, на сайте альянса появилась инфа о доме 46.1. Кто-что знает?
Last.tochka, специально для вас позитив - альянс жил, жив, успешно размножается по месту своей регистрации, и уже приступил к освоению новой площадки под строительство.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Жилой комплекс из трех домов N N 44.1; 44.2; 44.3
(1 этап строительства - жилые дома N N 44.1, 44.3)
в северной части 17 микрорайона <Север> в Октябрьском районе г.Ижевска
Двадцать пятое мая Две тысячи одиннадцатого года
1. Информация о застройщике.
1.1.Фирменное наименование
Полное: Общество с ограниченной ответственностью <АЛЬЯНС>
Сокращенное: ООО <АЛЬЯНС>
Местонахождение юридического лица
Юридический адрес: 426057, Россия, УР, г. Ижевск, ул. Красноармейская, д. 166
Фактический адрес: 426057, Россия, УР, г. Ижевск, ул. Красноармейская, д. 166
1.2.Информация о государственной регистрации
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 09.12.2003 г., регистрационный N 1031800576312, выдано Инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам по Октябрьскому району г. Ижевска УР, серия 18 N 1335815.
Информация о постановке на налоговый учет
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица 11.12.2003 г., выдано ИМНС России по Октябрьскому району г. Ижевска УР, серия 18 N 002332320, ИНН 1831093856, КПП 183101001.
1.3.Информация об учредителях юридического лица
Пермяков Андрей Борисович, гражданин РФ, паспорт: серия 94 01 N 332315, выдан Первомайским РОВД г. Ижевска 26.10.2001 г. - 50% доли в уставном капитале.
Рогозин Валерий Михайлович, гражданин РФ, паспорт: серия 94 00 N 236488, выдан Первомайским РОВД г. Ижевска 04.06.2001 г. - 25% доли в уставном капитале.
Рогозина Наталья Валерьевна, гражданка РФ, паспорт: серия 94 01 N 366095, выдан Первомайским РОВД г. Ижевска 30.10.2001 г. - 25% доли в уставном капитале.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Жилой дом N 46.1
по ул. Щорса в северной части 17 микрорайона жилого района <Север> в Октябрьском районе г.Ижевска
Третье августа Две тысячи одиннадцатого года
1. Информация о застройщике.
1.1.Фирменное наименование
Полное: Общество с ограниченной ответственностью <АЛЬЯНС>
Сокращенное: ООО <АЛЬЯНС>
Местонахождение юридического лица
Местонахождение и почтовый адрес: 426057, Россия, УР, г.Ижевск, ул.Красноармейская, д.166
1.2.Информация о государственной регистрации
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 28.02.2011г., регистрационный N 1111831001611, выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г.Ижевска УР, серия 18 N 002811246
Информация о постановке на налоговый учет
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица 28.02.2011г., выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г.Ижевска УР, серия 18 N 002805710, ИНН 1831145790, КПП 183101001
1.3.Информация об учредителях юридического лица
Пермякова Людмила Павловна, гражданка РФ, паспорт: серия 94 02 N 557859, выдан Первомайским РОВД г.Ижевска 19.03.2002г. - 100% доли в уставном капитале.
quote:
Originally posted by Last.tochka:
раньше была нормальная ветка но и сюда пришел огородник - сплошной негатив... Раньше я сюда заходила почитать как строика идет и фотки посмотреть а теперь и заходить не хочется.
А вокруг вас в мире везде сплошной негатив, стоит только захотеть раскрыть ширму, за которой вы прячетесь от всего этого.
Заходить не хочется... Эгоизм, вам главное бы быстрее въехать и все, а что у огородника грубо говоря землю хотят отобрать, на которой возможно будут играть ваши дети, вам боком. А еще надеемся на лучший мир...
по предположению:
quote:
Originally posted by Sibylla:
что у огородника грубо говоря землю хотят отобрать
лично меня немного насторожила фраза:
quote:
Originally posted by огородник:
толстобрылый человек со своим тестем должны были реально оценить хватит ли у них бабла хотя бы на один из моих участков
огородник, если не секрет, сколько вы запросили за один участок?, при среднерыночной стоимости аналогичных участков на тот момент.
quote:
Originally posted by Lomm:
Originally posted by Sibylla:что у огородника грубо говоря землю хотят отобрать
лично меня немного насторожила фраза:
Допустим.
quote:
Originally posted by Lomm:
огородник, если не секрет, сколько вы запросили за один участок?, при среднерыночной стоимости аналогичных участков на тот момент.
+1
А еще
quote:
Originally posted by огородник:
А что значит честно и справедливо?а это значит соблюдение обязательных требований п.3 раздела VIII АПЗ 2005г.
Еще на том этапе толстобрылый человек со своим тестем должны были реально оценить хватит ли у них бабла хотя бы на один из моих участков
Это значит договориться по человечески, в пределах разумного, учитывая среднюю стоимость участка.
quote:
при среднерыночной стоимости аналогичных участков на тот момент.
что вы понимаете под - "аналогичных участков"
на тот момент и на сегодняшний день земля на СНТ представляет собой "особо ценные в градостроительном плане земли"
на тот момент рыночная цена земли под коммерческую застройку в "шоколадных" местах была на уровне 2млн.рублей за сотку, что и было озвучено.
на сегодняшний день кадастровая цена земли под многоэтажную жилую застройку составляет 10120 рублей кв.м., а рыночную цену устанавливает собственник в зависимости от своего желания, и состояния его мозгов
quote:
Originally posted by огородник:
2млн.рублей за сотку
с какой-то стороны я Альянс понимаю.
Получить сверхприбыль, раз уж выпал такой шанс, это дело понятное и не вызывает осуждения, уверен, что каждый бы именно так и поступил, но должны быть разумные границы своих аппетитов.
quote:
Originally posted by огородник:
и кого интересно вы видите в роли не осужденного победителя в данной ситуации?
Что значит "в роли победителя"? Победитель, тот кто победил. Добьются огородники своих требований - они победители. Построит - Альянс дома не удовлетворив требований огородников - он победитель. Придет кто-то третий, разгонит всех нафиг и устроит блэк-джек на этом месте - он победитель.
quote:
Originally posted by Lomm:
с какой-то стороны я Альянс понимаю.
Получить сверхприбыль, раз уж выпал такой шанс, это дело понятное и не вызывает осуждения, уверен, что каждый бы именно так и поступил, но должны быть разумные границы своих аппетитов.
ИМХО аппетиты должен устанавливать город. Насколько я понял все и было вменяемо пока вопрос решался через город. Потом город устранился и начался дикий капитализм.
Стоимость 2 млн. руб за сотку (которая, замечу была выдана государством нахаляву) для строительства обычных домов это много. Элементарный рассчет для 42 дома показывает, что стоимость квадратного метра квартиры при такой стоимости земли увеличится на 10 тыс. руб.
Это и объясняет почему Альянс "честно и справедливо" не выкупил эту землю. Нисколько не оправдывая его способы вести дела, замечу, что, Альянс в данном случае посредник. Огородник хочет получить сверх прибыл (раньше помнится это спекуляцией называлось) - его дело. Но получить-то он ее может не с Альянса (он посредник), а с людей покупающих квартиры. Хотите платить лишние 10 тыс. руб за кв. метр? Вперед, честно и справедливо выкупать участки.
И еще один нюанс. Поднять цены за уже проданные квартиры Альянс не может чисто технически, т.е. денег ему взять банально негде. И один из вариантов развития событий, если вопрос таки упрется в эти участки за эти деньги - это остановка строительства. А дальше либо жильцы заплятят таки Огороднику искомы деньги, либо город таки заберет обратно выданную когда-то по доброте душевной землю, заплатив какую-то компенсацию. Возможно и не маленькую. Но тогда деньги возьмут не только с покупающих квартиры, а со всех горожан.
Лично мне не интересно знать, что там огородник делает, какие у него проблемы и за сколько он продавать хочет участки. Это его проблемы!!!!!
Я уже предлагал его выкинуть из ветки.....
Вот смотрите как получается, заходиш на форум, смотриш что кто то, что то написал. Думаеш наверно что то про дом. ААААААА нет.. опять обсуждают проблемы огородника.
Что вы боитесь судов и исков, без этого не проходит не одна стройка господа. Неприятно конечно что со сроками косяк, но не беда.
Все будет пучком, не партесь. Что вы ведетесь!!!
Любопытно только одно, за каким чертом ТЫ (огородник) пишеш тут, о своих проблемах? Так звани в альянс и трынди с ними!!!!
Я помню как дом соседний с моим строили, не могли ни как начать строительство из-за деда старого у него дом стоял на участке строительства. Долго он маялся орал. В итоге дом сожгли. Но всетаки ему дали квартиру, просто мужик переесжать не хотел.
На каждого умника найдется еще умнее.
Огородник создай себе ветку, туда будем заходить говорить с тобой и всем хорошо будет.
Реально замучил.
quote:
Originally posted by berkuttttt:
Лично мне не интересно знать, что там огородник делает, какие у него проблемы и за сколько он продавать хочет участки. Это его проблемы!!!!!Я уже предлагал его выкинуть из ветки.....
Вот смотрите как получается, заходиш на форум, смотриш что кто то, что то написал. Думаеш наверно что то про дом. ААААААА нет.. опять обсуждают проблемы огородника.
Что вы боитесь судов и исков, без этого не проходит не одна стройка господа. Неприятно конечно что со сроками косяк, но не беда.
Все будет пучком, не партесь. Что вы ведетесь!!!Любопытно только одно, за каким чертом ТЫ (огородник) пишеш тут, о своих проблемах? Так звани в альянс и трынди с ними!!!!
Я помню как дом соседний с моим строили, не могли ни как начать строительство из-за деда старого у него дом стоял на участке строительства. Долго он маялся орал. В итоге дом сожгли. Но всетаки ему дали квартиру, просто мужик переесжать не хотел.
На каждого умника найдется еще умнее.
Огородник создай себе ветку, туда будем заходить говорить с тобой и всем хорошо будет.
Реально замучил.
Была у Огородника ветка "Расскажите про Альянс" называлась. Снесли. Кто-то и почему-то.
И беда еще в том, что проблемы Огородника с Альянсом могут касаться и будущих жильцов. пока, правда, этого не происходит. В заметной степени, по крайней мере.
огородник - предупреждение.
quote:
Originally posted by berkuttttt:
Огородник создай себе ветку, туда будем заходить говорить с тобой и всем хорошо будет.
Понятно, что проблемы могут коснуться людей купившие квартиры. Но, что теперь, слушать его нытье.
Я думаю что все дома построят и еще по плану у них помоему еще дома есть, в глубь туда... вот... и их построят.
Хотел спросить. Дом 44.1 за какой промежуток времени построили?
огородник напоминает мне мудака на дороге, который решил подрезав автобус проучить/наказать водителя автобуса, у которого полный салон пассажиров. Тому тоже пофиг что сотня человек в автобусе могут пострадать, его же "обидели".
Чем могу успокоить: по 42-му дому было тоже самое. На форуме. А на самих огородах вообще война шла.
Ну собсно это никак не помешало ни строительству, ни сдаче дома, ни проживанию в нем.
quote:
Originally posted by огородник:
рыночную цену устанавливает собственник в зависимости от своего желания, и состояния его мозгов
Вот из-за таких умных проблемы и создаются.
quote:
Originally posted by LexaM:
огородник напоминает мне мудака на дороге, который решил подрезав автобус проучить/наказать водителя автобуса, у которого полный салон пассажиров. Тому тоже пофиг что сотня человек в автобусе могут пострадать, его же "обидели".
Если его действительно обидели, то в нашем случае у него нет выбора решить свои проблемы не взваливая их тягу на нас и его можно понять, ведь наказать обидчика надо. А тут, похоже, он попросту наглеет и чихал он на нас и срок сдачи дома, на двор и наших детей.
Всякие РМЦ и прочее! типа вам мешает Огородник на вашей виртуальной ветке и наплевать что нарушены его права (не виртуальные),а значит и мои с вашими пусть захватывают реальную землю садоводов - главное сидеть в своей конурке и смотреть как трактор равняет чужой труд, собственность. . Изначально Альянс и расчитывал срубить быстро бабло за ваши долевые, за халявную землю, а если что и свалить - путь дольщики разгребают, это банальное мошенничество. А на счёт нахаляву полученной земли - в большинстве случаев она куплена собственниками, и даже если досталась в наследство от родителей, то это не даёт ни какого права Альянсам и прочей шушере-шурикам.
I-men
Еще один умник!! Воооон. Все огороднике валите в другую ветку.
quote:
Originally posted by DronMaloy:
В продолжение разговора...Сегодня побывал
в пятой квартире(3-ка по проекту), уже сделана перепланировка - кухню с соседней комнатой объеденили, я когда зашел сначала не понял :-) что за ..., две комнаты по 20 квадратов, а кухню делать будут на другой стороне в мелкой комнате
DronMaloy,а как по Вашему, можно на этапе строительства и перепланировку до сдачи дома сделать?интересно тогда...
quote:
Была у Огородника ветка "Расскажите про Альянс" называлась. Снесли. Кто-то и почему-то.
И беда еще в том, что проблемы Огородника с Альянсом могут касаться и будущих жильцов. пока, правда, этого не происходит. В заметной степени, по крайней мере.
Rusbear, позвольте вас поправить, ветка "Расскажите про Альянс" была создана не мной, и началась она с того, что ее создатель просил высказывать свои мнения и делиться информацией об застройщике.
Ветка была снесена скорее всего по распоряжению шуриков, т.к. содержала избыток достоверной но "негативной" информации в отношении махинаций самих шуриков и грязных делишек застройщика.
Уверен, что если и в этой ветке будут выложены сканы подобных документов в отношении законности отвода земли под дома 44, и пр.пр., то эта ветка также будет снесена.
заказчику ЛОХотрона нужна полная информационная блокада "негатива"
Кстати berkuttttt, не знаете куда и почему разбежались все подрядчики выполняющие благоустройство дома?
им что тоже было сказано
quote:
Воооон.
Огородник создал клон!!!
I-men
Люди , будьте бдительны!
quote:
Originally posted by огородник:
Rusbear, позвольте вас поправить, ветка "Расскажите про Альянс" была создана не мной, и началась она с того, что ее создатель просил высказывать свои мнения и делиться информацией об застройщике.
Последнее предупреждение.
Далее бан.
Создайте свою тему.
Огородник создал клон!
Люди , будьте бдительны!
I-men - клон Огородника.
Кто был в доме 44.1 скажите стяжка там хорошо сделана, без трещин, может кто уровнем мерял?
а 44.3 начали поднимать?кто знает?
НЕА.ХОДИЛА НА ДНЯХ - ТИШИНА. ВСЕ СТОИТ. ЗАТО СВАИ НА 44.2 УЖЕ ЗАБИЛИ
(((
всё равно-спасибо за информацию
quote:
Originally posted by miss Fler:
а 44.3 начали поднимать?кто знает?
На данный момент нет, не начали.
quote:
Originally posted by miss Fler:DronMaloy,а как по Вашему, можно на этапе строительства и перепланировку до сдачи дома сделать?интересно тогда...
Так ведь сделана уже...Я писал 5 квартира, ошибся - так то на втором этаже 10 квартира уже перепланирована - можете сходить проверить, если пустят
Я вот не пойму, 16-го уже можно будет заезжать? Строители говорят, что у них в Перми сразу после гос. приемки въезжают.
В 42-й дом отдельные энтузиасты заехали (причем уже успев сделать отделку) ДО сдачи дома.
Мы отделку начали тоже ДО сдачи дома, и именно она нас держала со вселением. Если бы закончили чуть раньше, тоже въехали бы до сдачи. А так получилось практически сразу после сдачи.
Собственно для въезда нужна готовая квартира, вода и электричество. Пока лето, даже отопления не надо.
Но формально могут держать до подписания акта приемки квартиры.
DronMaloy, спасибо за информацию
а разве можно перепланировку до сдачи дома делать?
Rusbear, ясно, спасибо.
quote:
Originally posted by Vitamin777:
а разве можно перепланировку до сдачи дома делать?
нет, только при изменении проектной документации.
Скажите пжалста, газ будет или електропанель надо покупать?
предусмотрена електропанель ))
причём в кухню завели только 3 жилы, в расчёте на 220V, так что кому надо будет 380, придётся тянуть из подъезда самостоятельно
quote:
Originally posted by Vitamin777:
а разве можно перепланировку до сдачи дома делать?
Перепланировка у нас была заказана еще на стадии строительсва, так что и проект был соответсвующий и сделали ее нам сразу как надо. т.е. по сути у нас перепланировки и не было, нам сразу спроектировали построили то что надо.
Но я о другом. В 42-м доме была черновая отделка. Поэтому сразу после сдачи жить в нем было технически невозможно. Ни пола, ни межкомнатных дверей, ни, простите, унитазов. Об обоях и речи не было.
Поэтому для вселения отделку надо было сделать самим. Ее и делали, хотя и не в массовом порядке, и сдаче она не мешала.
PS Под электроплиты у нас тоже 220
quote:
Originally posted by Lomm:
предусмотрена електропанель ))причём в кухню завели только 3 жилы, в расчёте на 220V, так что кому надо будет 380, придётся тянуть из подъезда самостоятельно
Весело, спасибо.