Assel 02-02-2012 23:06
если вся квартира будет на 1 человека сделана, то именно он и получит вычет. второй соответственно право на вычет сохранит. если делать в долях на мужа и жену, каждый может получить вычет в пределах своей доли. либо один из супругов может отказаться от своего права на вычет в пользу другого супруга. в этом случае, право на вычет будет считаться использованным уже. тут есть некоторые споры между налоговой и юристами, можно попробовать судиться, но лучше не рисковать и оформить на кого-то 1 на случай, что в дальнейшем еще чего прикупите и тут-то и пригодится право второго супруга.
quote:
Потом, когда расплатитесь с ипотекой (или уже в полном объеме получите вычет), добровольно подарите ей 50% квартиры)))
по закону все имущество, нажитое в браке, считается совместным, т.е. 50 на 50%, кто будет проходить собственником по документам не имеет значения. если не устраивает такой расклад при разводе, можно составить брачный договор. но есть ньюанс при ипотеке. надо как-то сразу обозначить. в противном случае возможен вариант, что брачный договор начнет действовать только тогда, когда выплатите всю ипотеку.
Edelweiss123 03-02-2012 07:48
В том то и дело, у нас ситуация с ипотекой и застройщиком, который не знает, что такое "совместая собственность", велели писать доли.
Поскольку сами не юристы, всех тонкостей не знаем, судиться ни с кем не собираемся, сделали как проще, доли 1:99, хрен с этими 2млн*1%=20тыс, просто я вычетом не воспользуюсь, а проценты банку муж будет платить со своего счета самолично, глядишь лет за N получит вычет, а я в декрет)))
Обязательно воспользуюсь еще своим правом позже.
Кстати, скоро буду пробовать получить вычет за платное лечение в 2011м, чтобы потренироваться перед имущественным вычетом)
Gospod_in 03-02-2012 08:44
Если делать доли то я думаю и страховать жизнь придется обоих на все время ипотеки, а это немалые деньги 7-10т.р. на каждого. Лучше сделать на одного человека, с оформлением нотариального согласия второго супруга, такая практика сейчас в банках.
Gospod_in 03-02-2012 08:51
Все таки подскажите по поводу вычета на отделку новостройки, какие слова вписывать в дкп, если в квартире только голые стены. В связи с тем что налоговая не принимает сантехнику к ремонту, а относит ее к элементу декора (ну бред же!) уместна ли фраза "квартира без отделки, сантехники, осветительных и электроустановочныч приборов, приборов учета гвс, хвс, тепловой энергии".
Ramella 26-04-2012 16:08
Может кто-то подскажет? У нас ситуация такая: приобрели квартиру по ипотеке и частично расплатились МК. Сейчас сдали декларацию на вычет по уплаченным процентам. Я из этой суммы вычла сумму, погашенную мат капиталом, а налоговка исправила нам сумму на ту, которая была вместе с МК. Разве они правильно поступают? Не придет ли потом какое-нибудь письмо с требованием доплатить налог? Если это будет их косяк, то как потом доказать, что ты не верблюд?
julka996 13-07-2012 16:20
Добрый день! подскажите пожалуйста: приобрела дом в августе прошлого года: декларация не подавала (т.е. на имущ.вычет не заявляла). Теперь решила вот, что надо вроде как подать. Ситуация такая: если сейчас подать, то за какой год будет возврат: за прошлый или уже за этот? Просто дело в том, что я сейчас с июня еще и в декрете. На сколько я понимаю, пока я в декрете возвращать мне не будут, т.к. отчислений от моей з/п не происходит?!? = я правильно понимаю?
vivly 13-07-2012 23:07
quote:
Originally posted by julka996:
Добрый день! подскажите пожалуйста: приобрела дом в августе прошлого года: декларация не подавала (т.е. на имущ.вычет не заявляла). Теперь решила вот, что надо вроде как подать. Ситуация такая: если сейчас подать, то за какой год будет возврат: за прошлый или уже за этот? Просто дело в том, что я сейчас с июня еще и в декрете. На сколько я понимаю, пока я в декрете возвращать мне не будут, т.к. отчислений от моей з/п не происходит?!? = я правильно понимаю?
Если сейчас подать, то возврат будет за 2011
julka996 16-07-2012 12:01
Спасибо большое за ответ!!!
А еще подскажите пожалуйста, обязательно ли заполнять данные о з/пл по справке 2-НДФЛ (и предоставлять ее соответственно), либо можно только указать покупку-продажу имущества?
Express 10-09-2012 09:58
Купила квартиру, хочу подать на возмещение подоходного, но вот вопрос - я по основному месту работы в декрете, а работаю по договорам подряда. В договорах написано, что оплата включает в себя НДФЛ, при этом работодатель сам его перечисляет. Можно ли возмещать в этом случае подоходный с этих сумм, и будет ли мне выплачиваться в ежемесячную оплату или разовой суммой? И еще - как можно проверить, исполняет ли работодатель свою обязанность по перечислению моего НДФЛ?
DAV_GAV 27-09-2012 19:33
У меня есть квартира,в марте-апреле будет 3 г как я единственный ее собственник.Хочу в след.году ее продать,но с сентября 2010г я нахожусь в декрете,сейчас жду второго ребенка,соответственно на работу еще не скоро выйду. Как в таком случае будет рассчитываться налоговый вычет? Спасибо)
Дима&Наташа 17-11-2012 18:04
quote:
Originally posted by DAV_GAV:
У меня есть квартира,в марте-апреле будет 3 г как я единственный ее собственник.Хочу в след.году ее продать,но с сентября 2010г я нахожусь в декрете,сейчас жду второго ребенка,соответственно на работу еще не скоро выйду. Как в таком случае будет рассчитываться налоговый вычет? Спасибо)
Доброго времени суток.
Имущественным вычетом можно воспользоваться один раз, данную возможность можно оставить на случай приобретения в будущем другой квартиры.
Имущественный вычет могут получать только плательщики налога на доходы физических лиц (НДФЛ), т.е. необходимо получать доходы, подлежащие обложению НДФЛ. Если таких доходов нет, то и НДФЛ не удерживается. Следовательно,находясь в отпуске по уходу за ребенком рассчитывать и возвращать нечего.
gabdik 29-11-2012 14:32
Добрый день! родители-пенсионеры в марте этого года купили квартиру в новостройке в ипотеку.первончальный взнос более 50%. 99% на папе собственость и 1%-на маме..папа 1,5 года на пенсии..недавно читала что вроде с этого года пенсионеры могут предоставить 2 НДФЛ за последние 3 года и им будет вычет. проконсультируйте пожалуйста,кто сможет.и можно ли будет вычетполучить за 2012 год,если к примеру док-ты оформить успеем тока в 2013??
Anbur1976 01-12-2012 11:28
Знающие, подскажите, правильно ли я понимаю: если квартира приобретена в строящемся доме в 2012 г., в этом же году подписан акт-приема передачи, но не оформленно свидетельство о собственности, достаточно акта-приема передачи, чтобы возникло право на имущественный вычет за 2012 г.?
Chuksss 01-12-2012 17:52
quote:
Anbur1976
не совсем верно.
согласно законодательства - право собственности возникает с момента регистрации этого права в регпалате. датой возникновения права считается дата внесения записи в госреестр (это дата ближе к концу срока регистрации)
так что если хочешь получить вычет за 2012 год, тебе надо зарегать право собственности в этом году. так что бегом в палату
Anbur1976 01-12-2012 23:00
Спасибо за ответ, свидетельство в этом году оформить не удастся (буквально недели не хватит), просто в интернете нарыл вот такую инфу:
В числе документов, необходимых для подачи на налоговый вычет -
копия свидетельства о регистрации права собственности (для имущественного вычета), а для квартир, приобретаемых по договору долевого участия - достаточно акта о передаче квартиры
Минфин в письме от 25.03.2011 N 03-04-05/7-189 разъясняет:
Документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме по договору долевого строительства, является акт о передаче квартиры.
Поэтому налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при приобретении квартиры в строящемся доме после получения акта о передаче квартиры.
Если акт передачи квартиры получен в июне 2010 года, то налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета по доходам за 2010 года и последующие годы.
Может, все же действительно достаточно акта приема-передачи?
Chuksss 02-12-2012 08:01
quote:
Минфин в письме от 25.03.2011 N 03-04-05/7-189 разъясняет
налоговое законодательство самое не логичное в России. минфин выпускает массу писем, но они не являются обязательными. многие из них (писем) противорячет друг другу. поэтому, имхо, сходи на консультацию. явку скинул в пм
Maria02091983 21-01-2013 14:39
Может быть подскажет, кто сталкивался с подобным. Мама купила квартиру в ипотеку в 2006 г., соответственно подает декларации. Но в 2011 году она вдруг написала заявление у работодателя, чтобы налог не удерживали. В прошлом году подавала декларацию за 2010 год только. В 2012 году сменила место работы, НДФЛ стали удерживать как полагается. Как теперь этот момент отобразить в 3 НДФЛ, какие доки надо приложить, собрать?
Svetullen 25-01-2013 11:23
Скажите, пож-та. Если родитель использует право на имущ.вычет за несовершеннолетнего ребенка,ребенок в будущем уже теряет право на вычет,при приобретении жилья?
Asedyn20 26-01-2013 14:50
quote:
Скажите, пож-та. Если родитель использует право на имущ.вычет за несовершеннолетнего ребенка,ребенок в будущем уже теряет право на вычет,при приобретении жилья?
Почитайте Налоговый кодекс
http://base.consultant.ru/cons...se=LAW;n=131866
главу 23
TYT 07-02-2013 15:38
Может-ли кто-нибудь пояснить: квартира куплена в 2008г. В собственность оформлена в 2013г. (новостройка), можно-ли получить возврат подоходного налога за 2012г, 2011г, 2010г.
Gospod_in 16-02-2013 20:54
оформил вычет у работодателя на сданную новостройку без отделки. Каждый январь выпадает из выплат через зарплату и нужно подавать декларацию. чтоб выжать помаксимуму от государства, хочу использовать эти январи для получения вычета за ремонт квартиры. В ДКП отмечено что квартира без отделки. могу ли получить такой вычет? Как заполнить декларацию, куда впитывать затраты? в ней нет ни малейших строчек про вычет за ремонт.
julka996 23-02-2013 07:17
скажите пожалуйста, а если находишься в декрете, то совсем не будет возврата по имущ.налогу? или же он будет как бы учтен и налог будет возвращен через 2 года как я выйду на работу?
Gospod_in 23-02-2013 10:34
думаю эту тему надо в юридическую ветку. Тут профессионалов нет
Asedyn20 23-02-2013 20:13
quote:
Добрый вечер. Подскажите, купили квартиру в ипотеку еще декабре 2006 года, с 2012 года работаю официально,т.е. могу предоставить необходимые доки,ни разу в налоговую по возврату не обращалась. Что-то слышала о 3х летнем сроке давности возврата налогов. Выходит,я опоздала, или это не о том сроке говорится? Проконсультируйте,знающие люди!
срок обращения за вычетом не ограничен
В интернете нашел письмо ФНС.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик произвел расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
http://www.nalog.ru/about_nalog/3981137/
Посмотрите также Налоговый кодекс, в том числе ст. 220 http://base.consultant.ru/cons...se=LAW;n=131866
Last.tochka 01-03-2013 12:17
Добрый день, подскажите пожалуйста люди знающие) Собираюсь подавать декларацию и возник вопрос с заполнением листа И. Право собственности на квартиру возникло 23.12.2011 года. Т.о. первую декларацию подала за 11 год на имущественный вычет. Теперь пришла пора за 2012г. В п 1.11 сумма фактически произведенных расходов - пишу полную стоимость квартиры? Как правильно заполнить пункт 2? п.2.1 - туда писать сколько уже вернули ранее по имущественному вычету?? - надо ли вообще его заполнять?? п.2.3 - остаток, перешедший с прошлого года - беру данные из старой декларации?? и как правильно рассчитывается п.2.10??
Дима&Наташа 27-03-2013 15:48
quote:
Originally posted by julka996:
скажите пожалуйста, а если находишься в декрете, то совсем не будет возврата по имущ.налогу? или же он будет как бы учтен и налог будет возвращен через 2 года как я выйду на работу?
Доброго времени суток.
В период нахождения в отпуске по беременности и родам и в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет выплаты Вам осуществляются за счет средств ФСС (Фонд социального страхования). Соответствующие пособия выплачиваемые Вам за данные периоды налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) не облагаются. Соответственно из Ваших доходов в настоящее время НДФЛ не удерживают. А т.к. возврату подлежит только удержанный НДФЛ, соответственно возвращать на данный момент нечего. Выйдя на работу (начав получать доходы подлежащие обложению НДФЛ) вы сможете полноценно воспользоваться своим правом на имущественный вычет.