И это правильно!
кто застройщик этого дома?
начинал Мегаполис, заканчивал Комос
17.05.12 "состоялось" собрание. Написал в кавычках потому что на предыдущем собрании большинство жильцов выступило за создание ТСЖ. Но стоило только появиться представителю УК, дак тут же мнения разделились и в итоге собрание было попросту превращено в пустую болталку. Без составления протокола собрания и голосования. Очень жаль, что в нашем доме так мало активных людей.
Лично моё мнение, что ТСЖ организуется, но не скоро. Только за это время многое уже будет упущено и переплачено лишних денег в УК, вместо того, чтобы их пустить например установку забора и видеонаблюдения.
Представитель УК заявила, что по их данным в собственности меньше 50% дома и якобы все принимаемые решения не действительны.
Подсчитав бюллетени с предыдущего собрания, в которых указывались номера свидетельств, можно сделать вывод, что в собственность оформлено больше 50%. Так, что все заявления УК о легитимности собрания были сказаны с единственной целью - не отдать дом на самоуправление и оставить у себя в УК.
Так что выводы делайте сами...
Уважаемый dooster, а вы соберите на собрание 50% собственников жилья у которых зарегистрировано право собственности. Не поленитесь. Люди не против ТСЖ в принципе, люди против ТСЖ с непонятными перспективами.
Интересно когда начнут в подъездах убираться?
Убираться начнут, когда будет жёсткий контроль над УК.
Например контролировать, создав ТСЖ
Или же писать коллективную жалобу, так как за услуги мы платим в полном объёме и убираться должны систематично.
Но как показывает практика писать жалобу, а потом ходить собирать подписи с собственников никто не хочет, так что этот вариант менее предпочтительнее.
А почему обязательно дом-ру?
Я сейчас пользуюсь Лайнер-телеком (Ижевские сетевые). Вроде устраивает. Предыдущий провайдер тоже был Марк, но первый раз я к ним ходил по-поводу интернета, если я правильно помню, в апреле. Мне сказали, что провода по дому разведены и дом подключен, но нет свободных монтажников. Потом ещё был пару раз, ответ тот же. А в июне оказалось, что ни дом не подключен, ни проводов по дому нету тоже. После столь долгого ВРАНЬЯ желание ждать и подключаться к ним отпало. Кстати, до Мрака тоже были Ижевские сетевые, и к Мраку подключился потому-что у Ижевских сетевых тот дом не был подключен.
Сейчас к дому тянут кабель интернет. Кто знает, какой провайдер?
quote:
Сейчас к дому тянут кабель интернет. Кто знает, какой провайдер?
Лайнер Телеком.
Подключился. Качеством интернета оч. доволен. До этого пользовался Дом.РУ по другому адресу. Качество Лайнера несравнимо лучше чем Дом.Ру
Кстати насчёт газа: Проходите инструктаж и подавайте заявку на подключение. Иначе мы газа оч. долго можем не увидеть.
quote:
Иначе мы газа оч. долго можем не увидеть.
а какой прогноз вообще про газ?
Когда 80% жильцов пройдет инструктаж и подаст заявку на подключение, тогда и начнётся газификация квартир.
На данный момент подало заявку 50% дома, осталось 30%.
Так, что всё зависит только от вас.
Т.е. к центральному газопроводу уже подключение есть?
Слышала, что разрешения на врезку нет.
quote:
Originally posted by Alexshark:
Я сейчас пользуюсь Лайнер-телеком (Ижевские сетевые). Вроде устраивает. Предыдущий провайдер тоже был Марк, но первый раз я к ним ходил по-поводу интернета, если я правильно помню, в апреле. Мне сказали, что провода по дому разведены и дом подключен, но нет свободных монтажников. Потом ещё был пару раз, ответ тот же. А в июне оказалось, что ни дом не подключен, ни проводов по дому нету тоже. После столь долгого ВРАНЬЯ желание ждать и подключаться к ним отпало. Кстати, до Мрака тоже были Ижевские сетевые, и к Мраку подключился потому-что у Ижевских сетевых тот дом не был подключен.
А у Лайнер Телеком есть IP TV?
quote:
Originally posted by Елеко:
Т.е. к центральному газопроводу уже подключение есть?
Слышала, что разрешения на врезку нет.
Не было договора между застройщиком и Ижевскгазом на врезку. Сейчас, как утверждает застройщик договор есть и даже оплачен аванс Ижевскгазу, по договору врезка должна быть выполнена не позднее конца сентября.
quote:
Originally posted by Discor:
А у Лайнер Телеком есть IP TV?
Сейчас нет, обещают к концу года.
Скажите, те газ обещают в конце сентября ? а что с горячей водой?
Как вы готовите??
Что-то тема нашего дома совсем неактивна. Есть какая-нить информация по горячей воде и газу?
горячая вода сказали вместе с отоплением
Нам в УК сказали, что застройщик не заключил договор с коммунальщиками на горячее водоснабжение, а у УК нет таких полномочий. А отопление же было зимой-весной?
в домоуправлении сказали включим отопление и воду одновременно
а про сроки не уточнили?
обещали во вт на след неделе
quote:
обещали во вт на след неделе
Ну все, значит наконец-то переедем 
Уже четверг, ни горячей воды ни отопления.
Уже конец сентября, а газа так и нет (((
Может нам хотя бы льготный тариф на ЭЭ положен?
сначала сказали нет давления, сегодня звонили сказали что застройщик документы не все оформил. Думаю не скоро еще дадут.
мы еще не платили
Платить нужно по платёжкам, которые приходят в почтовый ящик.
Если вы не оплачиваете, то соответственно подставляете тех кто платит исправно и уже проживает в доме, т.к УК расчитывается с поставщиками услуг, т.е электричества и водоснабжения.
Отопление уже дали. Горячую воду дадут, когда в доме будет уставновлен общедомовой счётчик воды (застройщик-банкрот его не установил). Устанавливать будут за счет Комоса или УК пока не известно.
Газ в доме уже есть. Объявления вчера повесили. Надо оставшимся СРОЧНО пройти инструктаж, иначе подключать будут только по подъездам. Первый подъёзд почти набрал 80% прошедших инструктаж.
Так что 2 и 3 подъезды ещё долго могут оставаться без газа. Всё в ваших руках как говорится.
В УК сказали, что договоров на подачу в дом тепла не было и собранные средства за тепло, которые мы с вами платили (ну те кто вообще оплачивал коммунальные услуги), находятся в УК и сумма там внушительная. УКС счета по теплу за прошлую зиму не выставил из за отсутствия договора.
В УК предлагается решить вопрос по деньгам разными вариантами. Либо сделать перерасчет и вернуть деньги в платёжку либо на эти деньги организовать службу консьержки (пока только 1 пост на весь дом), поставить шлагбаумы с забором и видеонаблюдением - т.е. организовать нормальную охраняемую стоянку для жильцов дома, разобраться с площадкой для мусора и решить прочие накопившиеся проблемы по дому, где требуется вложение средств.
Идея с созданием ТСЖ перенеслась на неопределенный срок, потому что выбранный совет дома и возможный председатель ТСЖ попросту отказались принимать какое либо участие в жизни дома, сразу после собрания с голосованием.
PS: Меня удивляет, что сами собственники развели свалку, сваливая мусор на площадку для контейнеров, откуда его вывозить никто не будет. Есть там конечно мусор и строящегося магазина Ижтрейдинг, но большинство строительного мусора туда выносят сами жильцы и строители из нашего же дома.
Счет за электроэнергию включен в платёжку. Надо просто подавать показания счетчиков в УК.
quote:
Отопление уже дали.
Вам дали отопление? или чуть теплые батареи - это так и должно быть. У нас в квартире холод, 2 обогревателя не выключаются совсем
quote:
застройщик-банкрот его не установил
- а про это мне кажется надо отдельную тему на форуме открывать, пусть люди знают чем грозит покупка квартир в Комос-строй.
Комос-строй банкрот???
Комос-строй не застройщик, застройщик Мегаполис
Про воду писал ранее:
Отопление уже дали. Горячую воду дадут, когда в доме будет уставновлен общедомовой счётчик воды.
Повторюсь:
В УК сказали, что договоров на подачу в дом тепла не было и собранные средства за тепло, которые мы с вами платили (ну те кто вообще оплачивал коммунальные услуги), находятся в УК и сумма там внушительная. УКС счета по теплу за прошлую зиму не выставил из за отсутствия договора.
В УК предлагается решить вопрос по деньгам разными вариантами. Либо сделать перерасчет и вернуть деньги в платёжку либо на эти деньги организовать службу консьержки (пока только 1 пост на весь дом), поставить шлагбаумы с забором и видеонаблюдением - т.е. организовать нормальную охраняемую стоянку для жильцов дома, разобраться с площадкой для мусора и решить прочие накопившиеся проблемы по дому, где требуется вложение средств.
Для возможности решения этих вопросов и многих других, необходимо, что бы у УК были на это полномочия.
Первое что требуется от собственников это выбрать способ управления дома и выбрать УК. Для этого уже подготовлены листы голосования и многими уже подписаны, но необходимо набрать больше голосов.
От вас требуется скачать, распечатать и подписать листы голосования и положить в почтовый ящик 15 кв. (1 подъезд). По возможности раздать соседям, т.к. старшие по 2 и 3 подъезду их не раздали.
Приложения договора и положение о совете дома прилагаю.
Скачать бланк и приложения можно здесь:
http://files.mail.ru/8KH8CK
Уважаемые соседи ! По ссылке http://files.mail.ru/8KH8CK вы можете скачать и ознакомиться с текстами Договора с УК и Положения о Совете дома, предложенные УК "Ижкомсервис"(.RAR - архив с файлами документов).
Предлагаю выложить на этой теме форума ваши замечания и предложения по этим текстам.
P.S.
Ау-УУУУ!! Отзовитесь. Может быть среди жильцов дома КМ 442 есть уверенные компьютеропользователи, которые могли бы взять на себя небольшие заботы по администрированию нашей темы (размещение официальной информации, вопросов для обсуждения, проектов документов для всех жильцов)? Не скромничайте, пишите.
Ошибочка вышла. Конечно же следует читать "...УК "Ижкомцентр..."
quote:
Originally posted by Елеко:
Вам дали отопление? или чуть теплые батареи - это так и должно быть. У нас в квартире холод, 2 обогревателя не выключаются совсем
Вызовите сантехника если вы живете на последнем этаже,то батарею нужно продувать что бы вышел весь воздух,и она заполнилась водой,и так стоит делать каждую осень,или когда отключают отопление...можно делать самому нечего сложного...
quote:
Originally posted by Елеко:
Вам дали отопление? или чуть теплые батареи - это так и должно быть. У нас в квартире холод, 2 обогревателя не выключаются совсем
Вызовите сантехника если вы живете на последнем этаже,то батарею нужно продувать что бы вышел весь воздух,и она заполнилась водой,и так стоит делать каждую осень,или когда отключают отопление...можно делать самому нечего сложного...
quote:
Originally posted by dooster:
[B]........ По возможности раздать соседям, т.к. старшие по 2 и 3 подъезду их не раздали......
Уважаемый dooster, я старшая 3-го подъезда и у нас все роздано всем тем чьи координаты есть у меня. А если вы такой информированный расскажите кто вы есть и откуда. Не надо торопить голосовать, люди должны внимательно прочитать договор, а не бездумно ставить подписи.
От меня лично есть предложение как минимум сократить срок действия до 1 года, тем более, что предусмотрена автоматическая пролонгация. Сейчас очень большой срок - 5 лет.
По результатам собрания собственников, которое состоялось 21.11.2012 предлагаю обсудить в теме предлагаемые на ближайшее голосование виды работ, выполняемые за счет самофинансирования:
1. Рассмотреть варианты возможного увеличения парковочных мест для личного транспорта собственников на придомовой территории (мое предложение).
2. Установить круглосуточное наблюдение за домом и территорией, используя нанятых консьержек (пока есть предложение посадить человека только в один подъезд, а он с помощью видеосистемы будет наблюдать за подъездами и территорией).
3. Установить систему видеонаблюдения по периметру дома и на входе внутри подъездов.
4. Огородить придомовую территорию, установив забор и шлагбаум на въезде.
Предлагаю всем поучаствовать в обсуждении предложенных вопросов, а также, не стесняясь предлагать для рассмотрения свои волнующие вас вопросы.
Только для нормального диалога прошу сообщать свои реальные координаты.
Например, Я - Михаил кв-15.
Нумерацию вопросов считаю лучше сохранить. так будет проще потом на них ссылаться. Мое предложение по приоритетам и необходимости работ, пока не рассматривая их стоимость:
1. 3-Да
2. 2-Да
3. 4-Да
4. 1-Да
Чем активнее мы поучаствуем в обсуждении, тем проще будет провести заочное голосование по предложенным нам вопросам.
quote:
От меня лично есть предложение как минимум сократить срок действия до 1 года, тем более, что предусмотрена автоматическая пролонгация. Сейчас очень большой срок - 5 лет.
Вы внесли своё предложение на собрании?
По адресу http:\\files.mail.ru/6TFDjD размещены для ознакомления окончательные тексты Договора с УК и Положения о Совете дома.
В самое ближайшее время появятся листы голосования по забору , видеонаблюдению и консъержам. Надеюсь на наше активное голосование.
Предлагаю для увеличения парковочных мест а/м на придомовой территории перенести мусорные баки на торцевую часть газона (около турника для выбивания ковров)со стороны ТСЖ "Север". Ваше мнение?
Добрый всем день
В связи с многочисленными вопросами по управлению нашим домов, предлагаю перевести общение на страницы интернена.
Я Коротков Константин в настоящее время председатель совета дома К.Маркса 442
Готов ответить на вопросы соседей.
[Удалено. Предупреждение. Модератор.]
Лично я предложил бы насчет мусорных баков, сделать так как было изначально в проекте - а это убрать задние стенки площадки, где должны находиться баки и поставить баки на свою родную площадку, которая сделана строителями по проекту. Мусорная машина будет забирать мусор с дороги к ТСЖ Север. По моим данным проектом так и предполагалось. Даже асфальтовая тропинка туда сделана.
Застройщик сделал отступ от проекта из за "давления" кого то с ТСЖ "Север".
Надо просто поднять проект и документацию и привести всё к первоначальному виду:
1. Минимум затрат на работы и сроки исполнения.
2. Нет необходимости портить благоустроенную территорию (газон)
Прошу Константина Короткова поднять проектную документацию для проработки этого вопроса.
Уважаемый dooster, думаю все жители дома будут Вам очень признательны если Вы свои данные подкрепите документально.
Дом сдан в эксплуатацию следовательно все выполнено по проекту, благоустройство застройщик УК "Ижкомцентр" не сдавал, и проект он(застройщик) предоставлять не обязан.
quote:
Уважаемый dooster, думаю все жители дома будут Вам очень признательны если Вы свои данные подкрепите документально.
Отписался в PM
Что-то у меня тема отцепилась.
Кому интересен интернет провайдер Марк.Просьба оставлять заявки на свои квартиры.Чтобы ускорить процесс по подключению дома,моего терпения на дом ру уже не хватает))))
Здравствуйте. Хочу вот в вашем доме квартиру купить. Есть на продажу 1-2 комнатные?
P.S. Инет есть в доме?
А что есть такие дома где нету интернета ?)))
А почему обязательно домру?
/реклама/бан/ред.модер.
quote:
Originally posted by Asti1990:
Кому интересен интернет провайдер Марк.Просьба оставлять заявки на свои квартиры.Чтобы ускорить процесс по подключению дома,моего терпения на дом ру уже не хватает))))
А какие проблемы у вас по домру?
А что выезд возле мусорок ,будет всегда открыт?или выезд планируется так же через шлагбаум ?
quote:
[B][/B]
Въезд со шлагбаумом будет только со стороны 3-го подъезда.
Ворота у баков распашные, закрыты на замок, и открываются консъержем ТОЛЬКО при заезде мусорной машины.
Ворота за домом тоже распашные, постоянно закрытые, открываются при необходимости ключом.