Жилье

Стройка на К.Маркса

Елеко 20-02-2012 10:28

Мы из первого.
Alexshark 20-02-2012 12:47

Сегодня с прорабом пообщался, так он сказал, что в 1 подъезде квартиры 3 уже обживаются. Живут, ночуют, мебель потихоньку завозят. Мы вот тоже в конце февраля начале марта хотим въезжать. Но мы из 3 подъезда.
Елеко 20-02-2012 14:15

В этих 3-х и мы ). Только мы ремонт пока делаем по ночам )).
Плохо, что ни горячей воды, ни газа не будет в ближайшее время.
svec 20-02-2012 16:45

а куда делась горячая вода?
Alexshark 20-02-2012 20:11

Насчёт горячей воды, этот же прораб сказал, что надо идти в управляйку и пинать их. Потому как ничто не мешает включить горячую воду. А почему ремонт по ночам? Если не секрет.
Елеко 21-02-2012 10:41

quote:
А почему ремонт по ночам?

днем работаем

Alexshark 23-02-2012 10:51

А как там с напором холодной воды? А то как-то раз днём включил, ну уж очень ПЛОХО вода холодная бежала.
Аллуша 28-02-2012 17:54

кто знает что пристраивают с северной стороны??? может ночной клуб..
Alexshark 29-02-2012 19:05

Стоянку.
Сорентина 03-03-2012 11:02

что решили с охраной дома, подъездов?
Аллуша 03-03-2012 12:06

quote:
Стоянку.

как то не очень это сооружение похоже на стоянку
ксати со стоянкой у дома - машин на 10-15 кто знае есть где поблизости
Alexshark 03-03-2012 18:32

Ну пускай не стоянка, а подземный гараж. Насчет охраны вообще не в курсе. Кстати мы тоже уже переехали.
Сорентина 03-03-2012 18:48

quote:
Originally posted by Alexshark:
Ну пускай не стоянка, а подземный гараж. Насчет охраны вообще не в курсе. Кстати мы тоже уже переехали.

если вы переехали то наверное видите кто ночью охраняет подъезд. или он постоянно открыт и днем и ночью?

Alexshark 04-03-2012 20:39

Подъезды на ночь закрываются. Во 2 подъезде сидит охранник.
Сорентина 04-03-2012 21:58

мы тоже из 3 подъезда планируем ремонт. кто-то еще заселился кроме вас?
Alexshark 04-03-2012 22:06

В 3 подъезде вроде нет.
Елеко 11-03-2012 11:22

Нам сказали, что с северной стороны пристраивают больницу, скорей всего женскую консультацию
Сорентина 25-03-2012 10:02

Оказывается на подъезды поставили домофоны. Вчера хотели появиться в квартире, не смогли попасть ) Просьба проживающим какую-то важную информацию освещать на форуме.
киркина 25-03-2012 11:31

а рядом сейчас строят дом - он тоже от Комоса?
Alexshark 25-03-2012 12:08

Важной информации нет.
Рядом строит Аспэк.
Сорентина 25-03-2012 19:32

Alexshark, кто то кроме вас еще живет в 3 под,езде?
Сорентина 25-03-2012 19:36

может быть создавать сайт дома уже пора?
Alexshark 27-03-2012 19:16

Сайт дома? Не черезчур?
Marta8 01-04-2012 22:02

С северной стороны все-таки что пристраивают? Кто-нибудь из жильцов уточнял?
jev08978 02-04-2012 21:16

Добрый день. Хотел поинтересоваться, первые покупатели квартир у Мегаполиса, потом при сдаче квартир, что-нибудь еще доплачивали новым застройщикам?
Елеко 03-04-2012 16:23


quote:
Нам сказали, что с северной стороны пристраивают больницу, скорей всего женскую консультацию

svec 23-04-2012 07:58

24.04 в 19-30 состоится собрание собственников для решения насущных проблем - ТСЖ, охрана. Просьба быть.
Елеко 04-05-2012 12:18

Вчера (03.05.2012) собрание состоялось?
Alexshark 04-05-2012 14:23

Да.
Marta8 06-05-2012 13:22

И что решили на собрании? ТСЖ будет или управляйка?
Alexshark 08-05-2012 13:55

ТСЖ вроде хотим.
Marta8 08-05-2012 21:47

И это правильно!
li_tu 16-05-2012 20:56

кто застройщик этого дома?
Сорентина 17-05-2012 21:14

начинал Мегаполис, заканчивал Комос
dooster 18-05-2012 12:03

17.05.12 "состоялось" собрание. Написал в кавычках потому что на предыдущем собрании большинство жильцов выступило за создание ТСЖ. Но стоило только появиться представителю УК, дак тут же мнения разделились и в итоге собрание было попросту превращено в пустую болталку. Без составления протокола собрания и голосования. Очень жаль, что в нашем доме так мало активных людей.
Лично моё мнение, что ТСЖ организуется, но не скоро. Только за это время многое уже будет упущено и переплачено лишних денег в УК, вместо того, чтобы их пустить например установку забора и видеонаблюдения.

Представитель УК заявила, что по их данным в собственности меньше 50% дома и якобы все принимаемые решения не действительны.
Подсчитав бюллетени с предыдущего собрания, в которых указывались номера свидетельств, можно сделать вывод, что в собственность оформлено больше 50%. Так, что все заявления УК о легитимности собрания были сказаны с единственной целью - не отдать дом на самоуправление и оставить у себя в УК.

Так что выводы делайте сами...

svec 18-05-2012 18:33

Уважаемый dooster, а вы соберите на собрание 50% собственников жилья у которых зарегистрировано право собственности. Не поленитесь. Люди не против ТСЖ в принципе, люди против ТСЖ с непонятными перспективами.
Елеко 04-06-2012 08:56

Интересно когда начнут в подъездах убираться?
dooster 09-06-2012 13:43

Убираться начнут, когда будет жёсткий контроль над УК.
Например контролировать, создав ТСЖ
Или же писать коллективную жалобу, так как за услуги мы платим в полном объёме и убираться должны систематично.
Но как показывает практика писать жалобу, а потом ходить собирать подписи с собственников никто не хочет, так что этот вариант менее предпочтительнее.
Alexshark 12-07-2012 16:06

А почему обязательно дом-ру?
Alexshark 12-07-2012 22:34

Я сейчас пользуюсь Лайнер-телеком (Ижевские сетевые). Вроде устраивает. Предыдущий провайдер тоже был Марк, но первый раз я к ним ходил по-поводу интернета, если я правильно помню, в апреле. Мне сказали, что провода по дому разведены и дом подключен, но нет свободных монтажников. Потом ещё был пару раз, ответ тот же. А в июне оказалось, что ни дом не подключен, ни проводов по дому нету тоже. После столь долгого ВРАНЬЯ желание ждать и подключаться к ним отпало. Кстати, до Мрака тоже были Ижевские сетевые, и к Мраку подключился потому-что у Ижевских сетевых тот дом не был подключен.
Magistrenok 20-07-2012 18:50

Сейчас к дому тянут кабель интернет. Кто знает, какой провайдер?
dooster 30-07-2012 15:09

quote:
Сейчас к дому тянут кабель интернет. Кто знает, какой провайдер?

Лайнер Телеком.

Подключился. Качеством интернета оч. доволен. До этого пользовался Дом.РУ по другому адресу. Качество Лайнера несравнимо лучше чем Дом.Ру

Кстати насчёт газа: Проходите инструктаж и подавайте заявку на подключение. Иначе мы газа оч. долго можем не увидеть.

Елеко 30-07-2012 16:28

quote:
Иначе мы газа оч. долго можем не увидеть.

а какой прогноз вообще про газ?

dooster 31-07-2012 15:28

Когда 80% жильцов пройдет инструктаж и подаст заявку на подключение, тогда и начнётся газификация квартир.
На данный момент подало заявку 50% дома, осталось 30%.

Так, что всё зависит только от вас.

Елеко 31-07-2012 17:03

Т.е. к центральному газопроводу уже подключение есть?
Слышала, что разрешения на врезку нет.
Discor 01-08-2012 13:37

quote:
Originally posted by Alexshark:
Я сейчас пользуюсь Лайнер-телеком (Ижевские сетевые). Вроде устраивает. Предыдущий провайдер тоже был Марк, но первый раз я к ним ходил по-поводу интернета, если я правильно помню, в апреле. Мне сказали, что провода по дому разведены и дом подключен, но нет свободных монтажников. Потом ещё был пару раз, ответ тот же. А в июне оказалось, что ни дом не подключен, ни проводов по дому нету тоже. После столь долгого ВРАНЬЯ желание ждать и подключаться к ним отпало. Кстати, до Мрака тоже были Ижевские сетевые, и к Мраку подключился потому-что у Ижевских сетевых тот дом не был подключен.

А у Лайнер Телеком есть IP TV?

Discor 01-08-2012 14:22

quote:
Originally posted by Елеко:
Т.е. к центральному газопроводу уже подключение есть?
Слышала, что разрешения на врезку нет.

Не было договора между застройщиком и Ижевскгазом на врезку. Сейчас, как утверждает застройщик договор есть и даже оплачен аванс Ижевскгазу, по договору врезка должна быть выполнена не позднее конца сентября.

Alexshark 01-08-2012 20:12

quote:
Originally posted by Discor:

А у Лайнер Телеком есть IP TV?



Сейчас нет, обещают к концу года.
ipstep 10-08-2012 15:48

Скажите, те газ обещают в конце сентября ? а что с горячей водой?
ipstep 10-08-2012 15:49

Как вы готовите??
Елеко 17-09-2012 12:00

Что-то тема нашего дома совсем неактивна. Есть какая-нить информация по горячей воде и газу?
ipstep 17-09-2012 20:43

горячая вода сказали вместе с отоплением
Елеко 18-09-2012 09:05

Нам в УК сказали, что застройщик не заключил договор с коммунальщиками на горячее водоснабжение, а у УК нет таких полномочий. А отопление же было зимой-весной?
nifnaf 18-09-2012 13:02

в домоуправлении сказали включим отопление и воду одновременно
Елеко 18-09-2012 14:59

а про сроки не уточнили?
ipstep 19-09-2012 21:31

обещали во вт на след неделе
Елеко 20-09-2012 09:42

quote:
обещали во вт на след неделе

Ну все, значит наконец-то переедем

Елеко 27-09-2012 14:13

Уже четверг, ни горячей воды ни отопления.
Уже конец сентября, а газа так и нет (((

Елеко 27-09-2012 14:16

Может нам хотя бы льготный тариф на ЭЭ положен?
ipstep 27-09-2012 20:16

сначала сказали нет давления, сегодня звонили сказали что застройщик документы не все оформил. Думаю не скоро еще дадут.
Елеко 28-09-2012 08:53

мы еще не платили
dooster 04-10-2012 11:56

Платить нужно по платёжкам, которые приходят в почтовый ящик.
Если вы не оплачиваете, то соответственно подставляете тех кто платит исправно и уже проживает в доме, т.к УК расчитывается с поставщиками услуг, т.е электричества и водоснабжения.

Отопление уже дали. Горячую воду дадут, когда в доме будет уставновлен общедомовой счётчик воды (застройщик-банкрот его не установил). Устанавливать будут за счет Комоса или УК пока не известно.

Газ в доме уже есть. Объявления вчера повесили. Надо оставшимся СРОЧНО пройти инструктаж, иначе подключать будут только по подъездам. Первый подъёзд почти набрал 80% прошедших инструктаж.
Так что 2 и 3 подъезды ещё долго могут оставаться без газа. Всё в ваших руках как говорится.

В УК сказали, что договоров на подачу в дом тепла не было и собранные средства за тепло, которые мы с вами платили (ну те кто вообще оплачивал коммунальные услуги), находятся в УК и сумма там внушительная. УКС счета по теплу за прошлую зиму не выставил из за отсутствия договора.

В УК предлагается решить вопрос по деньгам разными вариантами. Либо сделать перерасчет и вернуть деньги в платёжку либо на эти деньги организовать службу консьержки (пока только 1 пост на весь дом), поставить шлагбаумы с забором и видеонаблюдением - т.е. организовать нормальную охраняемую стоянку для жильцов дома, разобраться с площадкой для мусора и решить прочие накопившиеся проблемы по дому, где требуется вложение средств.

Идея с созданием ТСЖ перенеслась на неопределенный срок, потому что выбранный совет дома и возможный председатель ТСЖ попросту отказались принимать какое либо участие в жизни дома, сразу после собрания с голосованием.

PS: Меня удивляет, что сами собственники развели свалку, сваливая мусор на площадку для контейнеров, откуда его вывозить никто не будет. Есть там конечно мусор и строящегося магазина Ижтрейдинг, но большинство строительного мусора туда выносят сами жильцы и строители из нашего же дома.

dooster 04-10-2012 23:03

Счет за электроэнергию включен в платёжку. Надо просто подавать показания счетчиков в УК.
Елеко 05-10-2012 09:10

quote:
Отопление уже дали.

Вам дали отопление? или чуть теплые батареи - это так и должно быть. У нас в квартире холод, 2 обогревателя не выключаются совсем

quote:
застройщик-банкрот его не установил

- а про это мне кажется надо отдельную тему на форуме открывать, пусть люди знают чем грозит покупка квартир в Комос-строй.
CtrlAltDelete 12-10-2012 14:11

Комос-строй банкрот???
svec 12-10-2012 17:37

Комос-строй не застройщик, застройщик Мегаполис
dooster 15-10-2012 16:04

Про воду писал ранее:
Отопление уже дали. Горячую воду дадут, когда в доме будет уставновлен общедомовой счётчик воды.

Повторюсь:
В УК сказали, что договоров на подачу в дом тепла не было и собранные средства за тепло, которые мы с вами платили (ну те кто вообще оплачивал коммунальные услуги), находятся в УК и сумма там внушительная. УКС счета по теплу за прошлую зиму не выставил из за отсутствия договора.

В УК предлагается решить вопрос по деньгам разными вариантами. Либо сделать перерасчет и вернуть деньги в платёжку либо на эти деньги организовать службу консьержки (пока только 1 пост на весь дом), поставить шлагбаумы с забором и видеонаблюдением - т.е. организовать нормальную охраняемую стоянку для жильцов дома, разобраться с площадкой для мусора и решить прочие накопившиеся проблемы по дому, где требуется вложение средств.

Для возможности решения этих вопросов и многих других, необходимо, что бы у УК были на это полномочия.
Первое что требуется от собственников это выбрать способ управления дома и выбрать УК. Для этого уже подготовлены листы голосования и многими уже подписаны, но необходимо набрать больше голосов.
От вас требуется скачать, распечатать и подписать листы голосования и положить в почтовый ящик 15 кв. (1 подъезд). По возможности раздать соседям, т.к. старшие по 2 и 3 подъезду их не раздали.
Приложения договора и положение о совете дома прилагаю.

click for enlarge 1280 X 1806 537.4 Kb picture

Скачать бланк и приложения можно здесь:
http://files.mail.ru/8KH8CK

MIKMIK 01-11-2012 15:29

Уважаемые соседи ! По ссылке http://files.mail.ru/8KH8CK вы можете скачать и ознакомиться с текстами Договора с УК и Положения о Совете дома, предложенные УК "Ижкомсервис"(.RAR - архив с файлами документов).

Предлагаю выложить на этой теме форума ваши замечания и предложения по этим текстам.

P.S.
Ау-УУУУ!! Отзовитесь. Может быть среди жильцов дома КМ 442 есть уверенные компьютеропользователи, которые могли бы взять на себя небольшие заботы по администрированию нашей темы (размещение официальной информации, вопросов для обсуждения, проектов документов для всех жильцов)? Не скромничайте, пишите.

MIKMIK 01-11-2012 16:32

Ошибочка вышла. Конечно же следует читать "...УК "Ижкомцентр..."
Asti1990 01-11-2012 22:40


quote:
Originally posted by Елеко:

Вам дали отопление? или чуть теплые батареи - это так и должно быть. У нас в квартире холод, 2 обогревателя не выключаются совсем


Вызовите сантехника если вы живете на последнем этаже,то батарею нужно продувать что бы вышел весь воздух,и она заполнилась водой,и так стоит делать каждую осень,или когда отключают отопление...можно делать самому нечего сложного...

Asti1990 01-11-2012 22:43

quote:
Originally posted by Елеко:

Вам дали отопление? или чуть теплые батареи - это так и должно быть. У нас в квартире холод, 2 обогревателя не выключаются совсем


Вызовите сантехника если вы живете на последнем этаже,то батарею нужно продувать что бы вышел весь воздух,и она заполнилась водой,и так стоит делать каждую осень,или когда отключают отопление...можно делать самому нечего сложного...

Сорентина 06-11-2012 19:45

quote:
Originally posted by dooster:
[B]........ По возможности раздать соседям, т.к. старшие по 2 и 3 подъезду их не раздали......

Уважаемый dooster, я старшая 3-го подъезда и у нас все роздано всем тем чьи координаты есть у меня. А если вы такой информированный расскажите кто вы есть и откуда. Не надо торопить голосовать, люди должны внимательно прочитать договор, а не бездумно ставить подписи.

От меня лично есть предложение как минимум сократить срок действия до 1 года, тем более, что предусмотрена автоматическая пролонгация. Сейчас очень большой срок - 5 лет.

MIKMIK 22-11-2012 16:33

По результатам собрания собственников, которое состоялось 21.11.2012 предлагаю обсудить в теме предлагаемые на ближайшее голосование виды работ, выполняемые за счет самофинансирования:
1. Рассмотреть варианты возможного увеличения парковочных мест для личного транспорта собственников на придомовой территории (мое предложение).
2. Установить круглосуточное наблюдение за домом и территорией, используя нанятых консьержек (пока есть предложение посадить человека только в один подъезд, а он с помощью видеосистемы будет наблюдать за подъездами и территорией).
3. Установить систему видеонаблюдения по периметру дома и на входе внутри подъездов.
4. Огородить придомовую территорию, установив забор и шлагбаум на въезде.


Предлагаю всем поучаствовать в обсуждении предложенных вопросов, а также, не стесняясь предлагать для рассмотрения свои волнующие вас вопросы.
Только для нормального диалога прошу сообщать свои реальные координаты.
Например, Я - Михаил кв-15.
Нумерацию вопросов считаю лучше сохранить. так будет проще потом на них ссылаться. Мое предложение по приоритетам и необходимости работ, пока не рассматривая их стоимость:
1. 3-Да
2. 2-Да
3. 4-Да
4. 1-Да

Чем активнее мы поучаствуем в обсуждении, тем проще будет провести заочное голосование по предложенным нам вопросам.

Aleks-asm 27-11-2012 10:48

quote:
От меня лично есть предложение как минимум сократить срок действия до 1 года, тем более, что предусмотрена автоматическая пролонгация. Сейчас очень большой срок - 5 лет.

Вы внесли своё предложение на собрании?

MIKMIK 07-12-2012 15:59

По адресу http:\\files.mail.ru/6TFDjD размещены для ознакомления окончательные тексты Договора с УК и Положения о Совете дома.

В самое ближайшее время появятся листы голосования по забору , видеонаблюдению и консъержам. Надеюсь на наше активное голосование.

MIKMIK 07-12-2012 16:04

Предлагаю для увеличения парковочных мест а/м на придомовой территории перенести мусорные баки на торцевую часть газона (около турника для выбивания ковров)со стороны ТСЖ "Север". Ваше мнение?
senior442 13-12-2012 12:14

Добрый всем день
В связи с многочисленными вопросами по управлению нашим домов, предлагаю перевести общение на страницы интернена.
Я Коротков Константин в настоящее время председатель совета дома К.Маркса 442
Готов ответить на вопросы соседей.
18RUSSS 14-12-2012 21:44

[Удалено. Предупреждение. Модератор.]
dooster 17-12-2012 14:01

Лично я предложил бы насчет мусорных баков, сделать так как было изначально в проекте - а это убрать задние стенки площадки, где должны находиться баки и поставить баки на свою родную площадку, которая сделана строителями по проекту. Мусорная машина будет забирать мусор с дороги к ТСЖ Север. По моим данным проектом так и предполагалось. Даже асфальтовая тропинка туда сделана.
Застройщик сделал отступ от проекта из за "давления" кого то с ТСЖ "Север".

Надо просто поднять проект и документацию и привести всё к первоначальному виду:
1. Минимум затрат на работы и сроки исполнения.
2. Нет необходимости портить благоустроенную территорию (газон)

Прошу Константина Короткова поднять проектную документацию для проработки этого вопроса.

senior442 17-12-2012 15:32

Уважаемый dooster, думаю все жители дома будут Вам очень признательны если Вы свои данные подкрепите документально.
Дом сдан в эксплуатацию следовательно все выполнено по проекту, благоустройство застройщик УК "Ижкомцентр" не сдавал, и проект он(застройщик) предоставлять не обязан.
dooster 27-12-2012 14:34

quote:
Уважаемый dooster, думаю все жители дома будут Вам очень признательны если Вы свои данные подкрепите документально.

Отписался в PM
Alexshark 14-02-2013 14:32

Что-то у меня тема отцепилась.
Asti1990 19-05-2013 23:20

Кому интересен интернет провайдер Марк.Просьба оставлять заявки на свои квартиры.Чтобы ускорить процесс по подключению дома,моего терпения на дом ру уже не хватает))))
Боня26102009 06-06-2013 23:04

Здравствуйте. Хочу вот в вашем доме квартиру купить. Есть на продажу 1-2 комнатные?
P.S. Инет есть в доме?
Asti1990 09-06-2013 08:43

А что есть такие дома где нету интернета ?)))
Alexshark 27-06-2013 13:08

А почему обязательно домру?
MIKMIK 23-07-2013 16:22

/реклама/бан/ред.модер.
MIKMIK 24-07-2013 15:37

quote:
Originally posted by Asti1990:
Кому интересен интернет провайдер Марк.Просьба оставлять заявки на свои квартиры.Чтобы ускорить процесс по подключению дома,моего терпения на дом ру уже не хватает))))

А какие проблемы у вас по домру?

Asti1990 29-07-2013 11:32

А что выезд возле мусорок ,будет всегда открыт?или выезд планируется так же через шлагбаум ?
MIKMIK 29-07-2013 13:07

quote:
[B][/B]

Въезд со шлагбаумом будет только со стороны 3-го подъезда.
Ворота у баков распашные, закрыты на замок, и открываются консъержем ТОЛЬКО при заезде мусорной машины.
Ворота за домом тоже распашные, постоянно закрытые, открываются при необходимости ключом.