SlavikM 04-09-2012 10:38
Ну что вы спорите, да писать заяву по закону надо застройщику, но он их не берет, ссылаясь на то что заява должна пройти все инстанции и отнесите ее в УК.
УК принимает и передает тому же застройщику, да можно ругаца, но если решают все проблемы какая разница кому отдавать, все равно одна шайка
Джекил и Хайд 04-09-2012 11:36
quote:
Originally posted by aspire:
тогда посоветуй как лучше поступить то ????
Лаской на грубость:
Пункт первый: Берем договор долевого участия, на основании которого Вы в последующем стали собственником квартиры. Читаем преамбулу этого самого договора, где написано, как "зовут" того самого таинственного субъекта, который создал для Вас эту самую квартиру (со всеми ее принадлежностями) о котором почему-то никто еще вслух и не сказал...хотя нет, сказали)) А дальше...дальше пишем. Но пишем не по собственной инициативе и хотению, а согласно установленным в нашей стране - правилам, которые называются законами)) А в законе у нас что? Прааавильно - кто построил, тот и "папа". А в управляющую компанию можно писать только с требованием о выполнении ей только тех обязательств, которые чётко (но в данном случае наверное - не очень) прописаны в заключенном же с ней договором. И вот честно - я очень сомневаюсь, что там написано, что она обязана будет отремонтировать, а уж тем более заменить Вам фурнитуру и отрегулировать двери. Почему? Да потому что к Вашей фурнитуре отношения она имеет ровно столько же, сколько и Вы к беспорядкам во Франции...
Правильный ответ - к застройщику.
Ну уж если совсем правду хотите, то пожалуйста.
В том же самом договоре написано, что устранят Вам "косяки" (если не ошибаюсь) в течение сорока пяти дней. Так что - две недели ожидания ответа от УК можна смело приплюсовать к 45 дням ожидания ответа, а тем более действий от застройщика. И вот эти 45 дней проходят, и что мы видим? Возможно отремонтированную или замененную фурнитуру и отрегулированные окна/двери, а возможно и ничего не уввидим. Так как возможно Ваше претензия случайно затерялась в куче более важных бумаг. А вот теперь вопрос: кто готов судиться из-за балконной ручки?
Были случаи, когда замечания по окнам, благодаря настойчивости собственников и шага навстречу представителя застройщика - устраняли в течение двух-трех дней...
Dura lex sed lex...
quote:
Originally posted by Pobeda:
Ой ага, такой остряк
Дааа, я такой))
aspire 04-09-2012 12:51
вот оно как )
Pobeda 10-09-2012 12:27
Кто есть из 2 подъезда? Сейчас приехала домой, с 1 этажа ребенок открывает окно и выходит прямо на наружный козырек, мальчик года полтора. Поговорила, сказал, дома никого, потребовала, чтобы ушел, с первого раза не послушался, пришлось сказать построже. Во дворе мамаши гуляют, смотрят без вмешательства. Кто это так обращается с детьми?
aspire 10-09-2012 20:02
Охренеть так то ))) как так в полтора года один дома???
Pobeda 10-09-2012 20:16
Ну постарше наверное чуть, поговорил жи са мной. Я плохо соображала, он был над моей головой и хотел шагать вперед, просто это повторится еще не раз, если так за парнем смотрят. Найдите родителей, расскажите.
aspire 10-09-2012 20:20
ужос....
Джекил и Хайд 11-09-2012 10:55
quote:
Originally posted by Pobeda:
Найдите родителей, расскажите.
лучше в отдел опеки и попечительства администрации района рассказать))
zhenya86 16-09-2012 18:36
Есть купоны на скидку в Эльдорадо, кому нужны - обменяю на алкоголь(действуют до 30 сентября)
Pobeda 21-09-2012 19:48
А у меня вагонка осталась 1 класс 7 2-х метровых палок. Может надо кому?
SlavikM 21-09-2012 21:44
Ну мне канечно надо, почем отдаете?
лоджию надо обшивать
Pobeda 22-09-2012 07:52
quote:
Originally posted by SlavikM:
Ну мне канечно надо, почем отдаете?
лоджию надо обшивать
Договоримся)))
Pobeda 22-09-2012 07:53
А соседний дом уже сдан? Когда уберут доски из нашего двора? А то будет как в прошлом году, завалит снегом леса и фиг почистишь там потом.
KALIMka 22-09-2012 22:16
quote:
А соседний дом уже сдан?
в октябре-ноябре вроде
Pobeda 23-09-2012 07:03
Я читала, что квартиры уже принимают они.
Pobeda 24-09-2012 15:48
Мне направили дверь на лоджию, дождалась вопреки синоптикам-прогнозистам, Славик, ждем за вагонкой, лежит мешается))))
SlavikM 24-09-2012 20:01
что-то мне А-ка не очень понравилась, нет рисунка дерева, белая какая-то, поэтому купил B-ку.
Даже страшно подумать, сколько обе лоджии вышли по стоимости, остекление + утепление + обшивка.
Pobeda 24-09-2012 20:36
Ну разная бывает вагонка, не надо штоли уже?
aspire 25-09-2012 21:41
мне еще до сих пор дверь не отрегулировали (((((( уныло млять....
lytdybr 26-09-2012 03:19
Где вода во втором подъезде??
Pobeda 27-09-2012 19:07
Через дорогу в лесу огромные костры. Это нормально?
Pobeda 27-09-2012 19:13
По-моему это пожар. Он все больше.
Pobeda 29-09-2012 09:28
Соседи из первого подъезда, кто за то, чтобы выкинуть из двора мусор в виде досок и деревянных поддонов, надоел уже этот хлам. Он совершенно безосновательно мешает нам передвигаться.
shalnova 02-10-2012 09:58
хозяева однушек подскажите что поставили в нишу, всю голову сломала, что лучше
Ежик-четверо ножек 02-10-2012 10:57
Задолбали, кто такой "добрый" постоянно воду отключает? Пипец просто, только минута в ванную сходить, а тут хрен тебе, и в тихий час задолбали сверлить, прям взрыв мозга.
Ежик-четверо ножек 02-10-2012 11:01
Вот, ей Богу, дети подрастут, возьму перфоратор и буду развлекаться, особенно по ночам, и под утро, когда всем надо спать
aspire 02-10-2012 13:23
Всем развлекаться ))))
Pobeda 02-10-2012 18:36
Ну кто поддержит меня в уборке мусора. У меня под одним окном обрезки лопаты и леса, под другим куча мусора и палка в середине - могила неизвестного строителя.
sanchessssss 02-10-2012 19:25
Вся мужская активность заканчивается на форуме и дальше никуда не уходит, так что Pobeda придется вам одной этим заниматься, или ждать официального заселения второго дома, может тогда все уберут
Pobeda 02-10-2012 21:26
Жаль, а грозились шлагбаумы посносить. Тут делов-то убрать препятствие, мешающее передвигаться, ничего не ломая)))
zhenya86 02-10-2012 22:39
на той неделе убирал деревяшки чтоб выехать нормально, подошел охранник, наругал, сказал назад поставить. тут серьезно все с ними, с деревяшками. и вправду кинули бы их чуть дальше, чтоб сквозной проезд был, а то ужас как неудобно
zhenya86 02-10-2012 22:45
а от шлагбаума толк какой? он что мест парковочных прибавит? только глаза мозолит, и неудобства создает, еще и денег стоит
Ежик-четверо ножек 02-10-2012 23:03
Мне вообще "наши" охранники не симпатичны. тут на днях, во дворе так здорово на барабанах мальчишки играли, у меня дочка на подоконнике танцевала, а эти пришли, разогнали, как че хорошее так их нет, как нагадить все рядом, еще каждый день слышу как они машину ганяют, ставить около них не дают.
zhenya86 02-10-2012 23:08
да, кстати, ребята молодцы, барабанщики
zhenya86 02-10-2012 23:21
quote:
хозяева однушек подскажите что поставили в нишу, всю голову сломала, что лучше
вообще туда сначала хотел сделать кухню, отгородить ее барной стойкой от остального зала, а в кухне сделать спальню -вот и двушка, но так увы нельзя
(можно если вы живете на 1м этаже, либо ниже нежилое помещение)сейчас думаю сделать там спальное место на подиуме, вход в зал закрыть гипсокартоном и продолбить дверь с кухни, так и грязи с коридора будет меньше, и как раз получается отличное место под большой шкаф-купе(в коридоре). вот. а еще как вариант вход в зал не закрывать стеной а подумать над купе-конструкциями - и вход в шкаф будет с двух сторон. очень я думаю удобноaspire 03-10-2012 07:44
а от шлагбаума толк какой? он что мест парковочных прибавит?
--- с утра и до позднего вечера на нашей территории 50% левых машин )))) вот шлагбаум как раз их и исключит ))))
zhenya86 03-10-2012 10:53
строители наверно паркуют.днем без проблем машину ставлю во дворе, а поздним вечером как раз таки проблема расцветает во все своей красе, как тогда шлагбаум поможет? никак не поможет.
aspire 03-10-2012 12:56
заезжать на территорию будут только жильцы, как и должно быть )))
SlavikM 03-10-2012 16:40
у нас на территории 2-х домов не хватит парковочных мест даже для 100 машин
Pobeda 03-10-2012 18:44
[QУОТЕ]Оригиналлы постед бы женя86:
[б]на той неделе убирал деревяшки чтоб выехать нормально, подошел охранник, наругал, сказал назад поставить. тут серьезно все с ними, с деревяшками. и вправду кинули бы их чуть дальше, чтоб сквозной проезд был, а то ужас как неудобно[/б][/QУОТЕ]
Молодец! Давай убирать вместе, у меня сил правда мало, я их только ногой отпихиваю, но обратно пока не ставит никто в арке))) Охранник лает от своего забора, нам его интерес безразличен, нам закрывают законный проезд. Я в домоуправление звонила уже, позвоню еще - обещали убрать.
Pobeda 03-10-2012 19:00
quote:
Originally posted by aspire:
а от шлагбаума толк какой? он что мест парковочных прибавит?--- с утра и до позднего вечера на нашей территории 50% левых машин )))) вот шлагбаум как раз их и исключит ))))
Я думаю все 70, а вечером клиенты парикмахерской, скоро будут клиенты кафе))) Там, где стоят шлагбаумы, каждый приезжая в любое время, уверен, что место будет, конечно, при разумном подходе к вопросу всех жильцов. В случае взаимного непонимания в любом вопросе ничего не добиться.
aspire 04-10-2012 07:52
да и за домом скоро тупиковая парковка превратится в сквозной проезд!!!! вот весело будет ))))
Pobeda 04-10-2012 18:37
Да, заезжать будут все, на светофоре никто стоять не хочет.
Pobeda 07-10-2012 12:02
Дорогие соседи, кто снимал плинтус, очень надо два кусочка по 60 см)))
lytdybr 07-10-2012 17:43
У кого в подъезде моют? Ощущение, что не убираются вобоще.
Pobeda 07-10-2012 19:29
Я каждое утро вижу уборщицу, правда в тамбур наш она не заглядывает, а должна бы стучать и убирать.
Pobeda 07-10-2012 19:30
А так старается очень и могилу строителя из под окна убрала по моей просьбе.
lytdybr 07-10-2012 20:53
"могилу строителя" - это что такое?
Pobeda 07-10-2012 21:01
Это под окном пару месяцев у меня кучка пгс лежала уже никому ненужная и в ней в центре палки торчали)))
СветКа В 10-10-2012 15:59
quote:
Originally posted by Pobeda:
тамбур наш
Скажите, это Вы имеете в виду, что отгородили часть лестничной площадки железн. дверью? А можно ли отгородить коридор, кот. ведет к мусоропроводу? Про 4 подъезд говорю. Какие согласования нужны?
quote:
Originally posted by Pobeda:
кто снимал плинтус
Мы снимали, но 2 кусочка не будет. Посмотрю, может, хоть один сохранился.
lytdybr 10-10-2012 17:38
quote:
Originally posted by СветКа В:
Про 4 подъезд говорю. Какие согласования нужны?
С соседями
Pobeda 10-10-2012 19:05
Никакие согласования, площадь общедомовая, все соседи с этажа имеют право пользоваться, всем даете ключи и все.
Elnara 10-10-2012 21:08
уборщица сейчас наш дом одна обслуживает все под'езды и территорию
поэтому о качестве уборки и говорить нечего заметили наверно что не моется пол а все потому что зарплата ей одной с дома идет а не делится на троих например а ук пофиг возможно что уборщица чья то родственница у нихтвот так и потонем в грязи тихонько да и сами жильцы тоже серут не мало как не дома живут
Pobeda 13-10-2012 08:41
Соседний дом сдан, долой заборы! По забору к каждому подъезду соседнего дома, а нам уже хватило. Они их почему не убирают-то?
А еще интересная информация. В соседнем доме установлены счетчики на отопление, так обидно, что нам не повезло в этом плане. Кто знает, можноли установить самостоятельно?
lytdybr 13-10-2012 09:17
quote:
Originally posted by Pobeda:
В соседнем доме установлены счетчики на отопление, так обидно, что нам не повезло в этом плане.
Какова разница в платежках будет, интересно?
SlavikM 13-10-2012 10:55
Что-то я на фотках не видел у них никаких счетчиков, да и проект дома тот же, счетчик в такой ситуации надо ставить на каждый стояк в квартире, очень разорительно для застройщика.
sanchessssss 13-10-2012 11:17
Он крепится на радиаторах и ничего переделывать не нужно, вот что-то типа такова http://ru.heating.danfoss.com/PCMPDF/RF.12.C1.50.pdf
Pobeda 13-10-2012 20:04
Дорого, поэтому на нас и сэкономили, я думаю экономия будет, у нас по полдня батареи выключены.
SlavikM 13-10-2012 22:00
Только не надо забывать, что УК еще будет приплюсовывать общедомовые расходы электроэнергии.
Плюс, как мне кажется, она будет ждать решения собственников, о смене спобоба начисления тепла жильцам, а до этого момента будет считать как всем, не учитывая эти приборы.
Pobeda 14-10-2012 06:00
Надо выяснить. А при установе водосчетчиков тоже все так сложно у старого фонда?
Дон Румата Эсторский 15-10-2012 09:06
quote:
Originally posted by Pobeda:
я думаю экономия будет, у нас по полдня батареи выключены.
Экономия будет для Вас, если у соседей в это время батареи включены. В целом по дому экономия может быть только за счет того, что жильцы начнут беречь тепло. Не очень понятно, как УК справится с расчетами - приборы дают относительную величину (процент от общего потребления дома), поэтому для расчета нужны показания ВСЕХ счетчиков в доме. Скорее всего, эти показания будут учитываться при перерасчете в конце отопительного сезона. Может быть и приличная экономия за счет рационализаторов, которые за общий счет балконы отапливают.
Pobeda 15-10-2012 19:30
Узнаю в УК, как будет вестись рассчет, а при чем же тут соседи, если счетчик на моей батарее. Сейчас я плачу, исходя из своих квадратов, и больше никаких чужих площадей.
sinkanka 16-10-2012 12:26
Счетчики неполноценные, они определяют не реальное потребление тепла, а относительное (условное), т.е. где тепла потребилось больше, а где меньше. Это позволяет распределить плату более справедливо, не по квадратам, а по потреблению, при этом возникает заинтересованность тратить меньше тепла у каждого. Но, поскольку счетчики выдают потребление в условных единицах, а в реальных работает только общедомовой, для распределения по квартирам показания общедомового надо сначала разделить на сумму показаний всех индивидуальных.
Pobeda 16-10-2012 06:36
Мдда, если так, то тоже невариант(((
shalnova 17-10-2012 16:37
подскажите пожалуйста соседям )), кто какую лоджию заказывал пластик (какой профиль) или алюминий, где и сколько стоит?
vipu 17-10-2012 20:14
А вот с суммой показаний всех индивидуальных скорее всего будет трудновато-жильцы подают показания в ук не регулярно,и как считать?Примерно такой же вопрос по МОП по хвс и гвс,в этих подсчетах ук обычно за счет подающих не вовремя показания жильцов получает двойную оплату:первый раз за счет раскидывания разницы между общедомовым счетчиком и поданных индивидуальных сч.на всех и второй раз когда подавшие показания с опозданием оплатят за то же самое сами.Или я в этом ошибаюсь?
Pobeda 17-10-2012 20:22
У нас есть МОП по хвс и гвс? А кто и что там омывает?
vipu 17-10-2012 20:32
А подъезды у вас моет кто нибудь?
Pobeda 18-10-2012 06:47
quote:
Originally posted by vipu:
А подъезды у вас моет кто нибудь?
Я не разу не видела услуги МОП по хвс и гвс, а подъезды моет УК - она и оплачивает расходы, это расходы на обслуживание дома. А так можно воообще баню в комнате уборщицы устроить и все будут оплачивать.
vipu 18-10-2012 08:37
Вы это у УК узнали?Баню в комнате уборщицы оплачивать будут действительно все)))Расход воды на уборку помещений оплачивают все и УК тут не альтруист.Правда ваша УК стремится скрыть все эти подробности да и вам видимо удобнее так считать.Расходы на обслуживание дома это зарплата убощицы это инвентарь а вода это по общедомовому счетчику обычно-сумма квартирных.
Дон Румата Эсторский 18-10-2012 12:51
Реально общедомовые расходы по воде, как горячей, так и холодной, настолько малы, что на фоне потребления дома их не разглядеть. Проблема в том, что сумма показаний индивидуальных счетчиков никогда не совпадает с показаниями общедомового. Счетчики так настроены (и устроены), что сумма индивидуальных расходов практически всегда меньше общедомового расхода. Раньше просто ежегодно делали перерасчет. Сейчас (с 1 сентября) законодатель придумал "общедомовые нужды", и все погрешности с потерями слили туда. По идее, общедомовые получаются вычитанием из показаний ОДС суммы показаний индивидуальных и суммы начислений по среднему или по нормативу (если показания не поданы, УК по закону должна 3 месяца начислять по среднему, затем по нормативу). Как на самом деле считают, пока не знаю.
Дон Румата Эсторский 18-10-2012 12:52
quote:
Originally posted by vipu:
Правда ваша УК
Почему ваша? Вы уже сбежали?
vipu 18-10-2012 14:55
Во первых уважаемый Дон не сбежал а продал кв. и переехал;а во вторых Вы сначала получите у УК реальные цифры расхождений между общедомовым счетчиком и суммой индивидуальных тогда и судите мало это или много.В реале многие УК при подсчете в МОП скидывают эту разницу,а она состоит и из расходов воды на уборку и утечек,насчет начислений по нормативу,то да некоторые УК так делают(но и здесь есть пробелы:норматив по кол-ву зарегистрированных, а оно может быть и мин-м 1 чел,а то и вовсе 0 т.е.никак не отражать реальное потребление),но НАШ Дом в мою бытность там насчитывал 0,ну и также из не поданных показаний инд.счетчиков и оплачивается эта разница всеми пропорционально занимаемой жил.площади,а затем тем кто подал с опозданием естесно насчитывают за их кубы уже оплаченные ранее всем домом и они еще раз оплачивают УК.Если г-да Ходырев и Почепцев снизойдут до разъяснения этих подсчетов это уже будет прогрессом.Насчет настройки инд.и общедомовых счетчиков специально как Вы написали-сомнительно чтобы кто то стал это делать(покупает и ставит их подрядчик, а им это надо?)
Pobeda 18-10-2012 19:37
Может кому нужны карнизы в хорошем состоянии, очень мешаются. Вдруг кто-то сдает квартиру или делает скромную обстановку, они хорошие, просто бу, мы решили обновить.
aspire 23-10-2012 19:03
Кто то очень добрый в 3-ем подъезде поменял код ((((( очень неудобно теперь!!!
Pobeda 23-10-2012 20:48
И у нас в первом((( Завтра будем ругаться. Нам ключи никто никогда не выдавал.
aspire 23-10-2012 21:02
жесть однако!!!
Pobeda 24-10-2012 05:53
Как обычно веть))) Собственник - ничто, обслуга - все. Сходи покланяйся в ноги, померзни, тогда, может, и попадешь в квартиру.
aspire 24-10-2012 07:59
Утром пошел с собакой гулять и естественно по привычке даже не подумал взять ключи )))))
SlavikM 24-10-2012 08:05
Код
в 4-ом уже давно забыли что это такое.Я даже знаю кто так сделал, угадайте
Дорога вам - на Молодежную, 91
quote:
Нам ключи никто никогда не выдавал.
Я тоже так думал, что надо ключи пройтись раздать
А они сказали так, было объявление при сдаче дома - ключи получать там то, не пришли - ваши проблемы.
aspire 24-10-2012 09:53
вообще нужен ли этот замок на двери?
Дон Румата Эсторский 24-10-2012 10:39
Ну, это уж Вам решать, что Вам в подъезде нужнее - замок или бомжи. А ключи не раздают по одной простой причине - на Молодежной, 91 с вами будут заключать договор на обслуживание домофона. Деньги им нужны, а ключи - вам.
aspire 24-10-2012 11:15
бесплатны ключи должны дать полюбому )))) их никто не просил тт свои двери устанавливать!
Dreaming 24-10-2012 11:33
один ключ бесплатный,остальные по 100 р
aspire 24-10-2012 11:41
нам давали 2 бесплатно
Elnara 24-10-2012 11:59
а в чём проблемы то тогда ключи есть живите и радуйтесь тут другая тема назрела кого нибудь ещё раздражает куча не нужной прессы в почтовых ящиках и как следствие валяющаяся на полу? и как с этим бороться?
aspire 24-10-2012 12:06
+100 к прессе )))) а ключи просто остаются дома по привычке....
Pobeda 24-10-2012 21:11
Я тоже два хачу, а как это дали два? А насчет прессы, у почтальона есть ключи и он будет носить рассылку -это его работа. Если жильцы будут честно все доносить до мусопровода, на полу ничего не будет)))
aspire 25-10-2012 13:05
так и дали, два человека взрослых, значит два ключа, раз уж дверь воткнули которую никто не просил!!!
SlavikM 25-10-2012 16:45
quote:
так и дали, два человека взрослых, значит два ключа, раз уж дверь воткнули которую никто не просил!!!
нихрена, у нас 2 законных владельца, нам дали только один ключ
мы взяли официальный отказ, отправили в прокуратуру, нам пришел ответ что такие дела решайте сами в суде с этой компанией.
Судиться из-за 100р собственно не очень хотелось, на это и расчет.
А Домофон-сервис на наши возмущения, предложила нам, если нам так неудобно, сломать дверь, типо имеем право
aspire 25-10-2012 17:18
quote:
сломать дверь
а лучше замок там поменять)))) на обычный!!!
Ежик-четверо ножек 26-10-2012 09:33
нам тоже один ключ дали, остальные по 100
Дон Румата Эсторский 26-10-2012 14:02
Ключ можно в любой мастерской скопировать. Нам в ЦУМе за 20 секунд и 50 рублей сделали третий. А дверь ломать нельзя - она общая собственность, её беречь надо.
Слава, а Вы в прокуратуру на кого жаловались?
SlavikM 26-10-2012 16:52
На Домофон-Сервис, подавали документы и официальный отказ от них, о выдаче второго ключа. Все копии документов, нас, владельцев квартиры двое, странно что ключ должен быть один.
Elnara 26-10-2012 17:14
и не жалко вам своего времени на такие мелочи тратить? нашли с кем судиться
SlavikM 26-10-2012 20:48
quote:
и не жалко вам своего времени на такие мелочи тратить? нашли с кем судиться
Я же написал, что никто не судился, а отправить заявление в прокуратуру, ничего сложного.
Кто-нить может подсказать, где можно подешевле копирнуть наш ключ метаком, а то не получается сходить к ним за третьим ключом?
sinkanka 26-10-2012 21:37
С домофон-сервисом судиться безнадега, у них перед вами никаких обязательств. Ключ копирнуть, я думаю, в любой конторке недорого, не знаю, в 18-м доме была мастерская, может, там делают. В ЦУМе (Леоне) не так давно полтинник был, куда уж меньше?
Джекил и Хайд 26-10-2012 22:10
Полтинник это намагничивание плюс таблетка?
sinkanka 27-10-2012 12:23
Да. Отдаешь свой ключ, через 10 секунд получаешь два. Такой фокус.
SlavikM 27-10-2012 08:44
ну 50р это дешево, обычно 150р дерут.