SlavikM 18-03-2012 18:11
ну что немного погуглив про проблему вентиляции, называемую как опрокинутая вентиляция, пришел вот к таким выводам:
У меня в квартире есть 3 точки естественной вентиляции (кухня, туалет, ванная), причем кухня и туалет находятся ближе к лифтовой шахте, там вентиляция очень хорошая и мощная. Что же происходит, при закрытых окнах, 2 точки вентиляции все равно работают отлично (кухня и туалет), тянут воздух из квартиры, но воздух должен откуда-то браться, в результате получается естественный приток воздуха из вентиляции в ванной (опрокидывание вентиляции). При открывании окна, ближе к ванной, в спальне, приток из окна становится больше , вентиляция в ванной начинает работать нормально.
Естественно при открытых окнах жить не будешь, надо решать проблему в системе с закрытыми окнами.
Налицо дисбаланс оттока и притока воздуха в имеющихся вент каналах.
Что можно сделать:
1. Попытаться наладить баланс 3-х вент точек. Для начала необходимо проверить, закрыть 2 точки, в кухне и в туалете, и посмотреть что будет в ванной, если пошел отток, значит надо регулировать естественный баланс 3-х точек вентиляции, если все еще есть приток, то значит есть несанкционированная вытяжка через неплотности, значит так сработали строители (щели, дыры, неплотности), в этом случае сложнее, но перекрыть 2 другие (не до конца) все же можно.
Ставим анемостаты на 2-х вент точках (кухня, туалет) и уменьшаем отток.
2. Ставим в ванную канальный вентилятор с обратным клапаном, мощный и тихий. Минусы канечно тут на лицо, всегда его не оставишь включенным, включать либо при включении сета в ванной, либо по датчику движения. Плюс - обратный клапан не даст притока воздуха, но тут надо проверять усилие ОК, чтобы работал при небольших усилиях. Тут можно попытаться перебить вентилятором поток приходящего воздуха, что возможно не даст хорошего эффекта, но все же.
3. Приточные клапаны на окна. Дадут необходимый приток воздуха, в теории вентиляция должна работать везде после этого нормально. Минус, естественно некоторое снижение температуры воздуха. Плюсы, проветривается, вентилируется, нет воды на окнах.
Вот такой опус получился, это мои размышления на эту тему.
Для начала надо попробовать поиграться с балансом 3-х точек вентиляции без всяких вентиляторов, не поможет, придется ставить вент канальный с ОК, хотя бы не будет дуть в ванную. С приточными клапанами на окна, пока тут не знаю, посмотреть бы в живую, у кого-нить, интересует как дует от окна после их установки, ну и по полу как ощущается.
ягода малина 19-03-2012 18:31
Привет, соседи! Получила листочек в почтовом ящике =) Пробежалась по теме и не уловила, что с тарифами и УК? Пока все без изменений? Наше семейство пока не заехало, но платить за пустую кв бешенные деньги напрягает. Большой респект всем, кто занимается нашим проблемами.
1)Про шлагбаум - я За!
2)Про столбики вдоль тротуара ооочень ЗА! Дорогие владельцы авто, подумайте о мамашах с колясками. Особенно, когда на улицах гололед, а по тротуару не проехать, не пройти. Не раз наблюдала досадные царапины на машинах(((
3)Про расширение парковки, тоже за. НО нужно подумать, где именно ее устроить. Не хотелось бы отнимать у детей место во дворе. Из чего вытекает следующий пункт.
4)ХОТЕЛОСЬ БЫ ОБСУДИТЬ!Я прошлась по всему микрорайону и, к большому сожалению, ни в одном дворе не увидила площадки для подростков. А тем времением, я жила в другой новостройе, где есть баскетбольная и волейбольно-теннисная площадки. Поверьте, это самое излюбленное место всего двора: там и малыши играют в мяч, и велосипеды трехколесные, и школьники днем вместо компа и даже взрослые по вечерам и выходным. Я понимаю, что вопрос не острый, но на перспективу. Здоровье всегда актуально =)
5)Кто-нибудь знает, когда достроят садик? И когда начнут школу?
Pobeda 19-03-2012 20:59
[QUOTE]Originally posted by ягода малина:
Когда деньги даст муниципалитет, лет через 10 думаю.
alex VP 19-03-2012 21:18
да что там площадка для подростков. шас во дворах турников то нет. вот потом поколение пепси и подтянуться в школе 10р не может
sinkanka 19-03-2012 21:47
Про садик - обещали достроить к сентябрю. Но, судя по разговорам мамочек - путевки в него давать не будут, так как он к моменту выдачи будет "несданным". А про школу вообще не заикайтесь. Сейчас судорожно решают проблему с садами, а вот через два года пойдут в школу дети "материнского капитала", и школы треснут, поскольку не резиновые. Об этом начнут думать только, когда караул начнется. Соответственно на один-два этот вопрос не решить, поэтому школы то точно ближайшие лет 10 не будет. И не надейтесь. Печально.
SlavikM 20-03-2012 19:56
Роспотребнадзор прислал ответ:
В отношении ООО "УК "Наш дои" проводится внеплановая документарная проверка на основании 294-ФЗ от 26.12.2008 "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".
SlavikM 20-03-2012 20:17
Дом на Закирова 1, 1 апреля будет проводить собрание собственников жилья, там куча пунктов у них:
http://dom1.3dn.ru/_fr/0/0250124.jpg
http://dom1.3dn.ru/_fr/0/2663409.jpg
очень интересный пункт 16, думал об этом, но оказывается есть такое:
quote:
ВОПРОС:
При наличии в доме бойлера ГВС (или ИТП) оплата за горячую воду должна осуществляться НЕ по общим тарифам поставщиков услуг ГВС в городе, а рассчитываться индивидуально для данного дома.
Al-7, 06.08.2010
Отредактировано: 25.03.2011ОТВЕТ:
Основание - Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.
Пункт 18 Правил:
...
При приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.Аналогично и с платой за отопление при использовании автономной системы отопления (размер платы за отопление должен рассчитываться индивидуально для данного дома, тот же п. 18 Правил).
Жители могут узнать о том, что у них в доме есть бойлер, например, по тому, что им начисляют плату <за обслуживание и ремонт индивидуальных тепловых пунктов или бойлерных горячего водоснабжения> в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения.
у нас есть ИТП, по идее мы тоже должны платить за ГВС по тарифу за ХВС
нуся1 21-03-2012 13:11
quote:
Originally posted by SlavikM:
Такое чувство что они исправляют все втихаря, когда человек начинает жаловаться, ведь был представитель УК, он знал о дате и времени прихода, как еще объяснить , всю зиму дуло как в холодильной камере, я даже заклеил эту дыру вентиляционную (отклеивал несколько раз чтобы проверить), а тут перед приходом инспекции, бац и все в порядке, да так что и не придерешься, а я значит маразматический жилец квартиры, который не умеет проветривать, как же хорошо все у них вышло, у меня злости не хватало, а сделать ниче не мог, вот же все норм, утритесь господин жилец.
У меня вчера муж пошел в ЖИК, сказал, что он сам строитель,навтыкал им за вентиляцию, сказал, что в суд подаем, пусть официальный отказ пишут. Сказали, мол придем, проверим.... Сидим дома, через полчаса проверили вентиляцию..... РАБОТАЕТ!!!!! тут же звонок мужу по телефону: мы сейчас к вам зайдем вентиляцию проверить 
муж говорит: не надо, вы ведь только что, что то сделали и она заработала, так что мы теперь только наблюдать будем....Они как то смущенно говорят: мы ниче не делали вот такая вот история)))хотели нас тоже маразматиками выставить, да не получилось
Schastie 21-03-2012 13:49
quote:
Originally posted by нуся1:
вы ведь только что, что то сделали и она заработала
Интересно, а как они так "на время" это делают?
Ежик-четверо ножек 21-03-2012 15:47
Про садик, слышала тоже к сентябрю, будет полностью автономный, так что недешевый
есть так сказать негласная очередь желающий туда попасть, но все как-то мутно и вроде как записывают детей старше 3-х, у кого уже есть путевки... Про школу Думаю наши дети быстрее вырастут Про вентиляцию, странным образом, тфу-тфу, все отлично уже месяц, если не больше.
фесс 21-03-2012 22:22
нуся1. Это всемирный заговор строителей. Специально для вас на крыше строитель стоит и феном, опять же строительным, вам в канал дует. Вон краны ветрами разворачивает, а вы хотите чтоб из герметичной квартиры как пылесосом вытягивало и ветер перебивало.
Жил в 14м доме- при сиЛьных ветрах всегда обратная тяга была. Штиль и всё в порядке. Хотя там ну совсем другая система вентиляции. Всё решается вентилятором в ванной и вытяжкой на кухне.
А район здесь ветренный- попробуйте в ветродуй между 14 и 15м встать или в арке любой в панельках...
Pobeda 21-03-2012 23:48
Жили в 140 - никаких проблем, независимо от ветра, в 142 куча друзей - никаких проблем, и здесь, слава богу. Просто нет слов((( А от этажа у вас это не зависит никак?
нуся1 22-03-2012 12:01
Жили больше 5 лет в 142 доме, и никогда с вентиляцией проблем не было, и неважно какие были ветра.... То, что дует из вентиляции на кухне со скоростью 2 м/с считаете нормально? А про заговор строителей очень было бы смешно, если бы не было так грустно.....
sinkanka 22-03-2012 01:55
quote:
Originally posted by фесс:
Жил в 14м доме
А кто там теперь за старшего остался?
фесс 22-03-2012 13:15
румата. Собственники решат на заочном голосовании. При мне провести не успели, хотя вопросов много накопилось.
Нуся1. Ну мягко говоря 140 и 142 в пуп новым высоткам смотрят . Соответственно и ветер поменьше. Но это не основное.
Основное то что эти панельки разработаны давно и целыми институтами, всё просчитано, пересчитано, ошибки исправлены какие выявлялись на домах- посмотрите над лифтовым помещением какая кепка торчит- это козырёк общей вытяжки с чердака- она мало того что большая, но и расположена высоко относительно чердака, что создаёт б0льшую тягу.
Современные же дома однодневные институты разовые проекты проектируют.
Здесь в доме каждый канал индивидуальный для каждой квартиры- откуда взяться тяге в закупоренной квартире? ну предположим вытяжка должна выкачать из вашей квартиры 5м3 воздуха в час- откуда взять в вашей квартире столько свежего воздуха? Дверь с уплотнителем, окна закрыты. Откуда? Ну предположим на микропроветривании подача есть, тяга появилась. но при ветре давление воздуха наверху вентканала будет больше давления в квартире- соответственно воздух сверху пойдёт вниз.
Выход: повышать высоту вентканала, ставить дефлекторы- не панацея;
ставить обратные клапаны и вентиляторы- для создания принудительной тяги .
Вообще вентиляция достаточно сложная вещь зависящая от многих факторов,
фесс 22-03-2012 13:20
и вообще меня например очень устраивает, то что у меня в квартире будет индивидуальная вытяжка- соседей через неё слышно не будет и самое главное не буду ощущать запах борща с кухни соседа снизу
Дон Румата Эсторский 22-03-2012 16:09
quote:
Originally posted by фесс:
и вообще меня например очень устраивает, то что у меня в квартире будет индивидуальная вытяжка
Проблема в том, что индивидуальной вытяжки не будет. Будет общая система вентиляции, беспорядочно измененная включенными в нее отдельными вентиляторами. Установив вытяжку над плитой, ты перекроешь канал вентиляции -> придется держать ее включенной -> шум. В целом система будет работать совсем нестабильно, вероятность опрокидывания может и вырасти, а справится ли индивидуальный вентилятор - большой вопрос. Клапан полностью не перекроет, и отсутствие вытяжки, конечно, лучше, чем обратная тяга, но все равно не здорово. Я бы попытался, во первых, выяснить, что же они делают, чтобы появилась тяга, во вторых, как-то согласовать действия. Приточные клапаны точно не помешали бы, причем установленные массово, особенно на первых этажах - они дадут тягу. А каждый себе что-нибудь оригинальное - это не выход.
SlavikM 22-03-2012 16:37
quote:
Приточные клапаны точно не помешали бы, причем установленные массово, особенно на первых этажах - они дадут тягу.
По идее они как раз и должны дать тягу, но ведь тут как, если от них сильно будет тянуть, а на улице -30, то батарея не справится с нагревом поступающего воздуха и получится что будет тянуть по полу, холодный воздух опустится , будет ощущаться что откуда-то дует, а если есть маленькие дети.... придется закрывать приточные клапаны.
фесс 22-03-2012 17:45
блин, такой большой пост писал по поводу вытяжек. Грёбаный мрак.
Клапаны как раз работают по принципу забора воздуха снизу створки и приток его в квартиру сверху створки. В ветер шторки работают как обратный клапан. В мороз всегда можно клапан закрывать, но у меня и в -30 и в - 40 (в 2010) всегда было открыто микропроветривание- никаких проблем, отопление справляется
фесс 22-03-2012 17:47
я в детской как раз планирую устанавливать эйр-фиксы и ручку с защитой от детей- окно открываться не будет.
SlavikM 22-03-2012 17:53
quote:
Клапаны как раз работают по принципу забора воздуха снизу створки и приток его в квартиру сверху створки.
Я вообще смотрел только такие:
http://air-box.ru/products/
тут все банально просто, ставится сверху створки и обеспечивается приток, ну и регулируется. где-то даже видео находил установки.
фесс 22-03-2012 17:56
я эту тему щас продвигаю для себя - если какая инфа будет- выложу.
SlavikM 22-03-2012 17:58
хотя много пишут про Aereco:
http://www.homeaero.ru/katalog/klapan/
надо почитать про них
фесс 22-03-2012 18:03
аэрэко дорогущие
alex VP 22-03-2012 23:22
по клапанам разговаривал с оконщиками. замерзают они зимой. думаю шас как этот девайс самому сколхозить так чтобы чистился легко.
Elnara 23-03-2012 20:40
чё т вы ребят в такие дебри лезете не проще ли просто микропроветривание делать,отпление слава богу жаркое,а с клапанами как бы себе ещё хуже в следующую зиму не сделали
sinkanka 24-03-2012 01:47
Микропроветривание на самом деле не такое уж и микро. На многих окнах при микропроветривании так дует, что никакое отопление не справится. А для нормальной работы вентиляции нужно, чтобы приток воздуха был ПОСТОЯННО.
И жаркое отопление далеко не бесплатно. Можно, конечно, врубить на полное и открыть окна. Если это сделать в одной квартире, будет иллюзия того, что это дядя платит, а если дружно во всех или даже в половине квартир - в конце сезона придется за удовольствие заплатить самим.
фесс 24-03-2012 08:12
в некоторых окнах фурнитура без микропроветривания- а то что открывается как микропроветривание просто люфт створки.
фесс 24-03-2012 08:21
поэтому и дует.
Моё мнение приток от окон должен быть всегда- это свежий воздух, удаление лишней влаги, нормальный микроклимат в квартире, работа той же вентиляции. А то закупорятся со всех сторон- заходишь в квартире духота, в подъезде воздух свежее, на окнах конденсат, на кухне плесень лезет- тропики вобщем
Elnara 24-03-2012 18:46
стоп стоп у нас кажется счётчиков на отоплении в квартирах нет и платим мы по полной кажется, так что я думаю мы можем сделать в квартире жарко и без переплаты,ну а так если у людей много фантазии и средств то конечно можно хоть какое проветривание сделать.
фесс 24-03-2012 20:16
в итп стоят счётчики.
Pobeda 25-03-2012 09:19
quote:
Originally posted by фесс:
в итп стоят счётчики.
И что это дает? Выключая всю зиму 50% батарей в результате получали перерасчет на 600-800 р. один единственный раз в году, не проще ли не экономить? С радостью бы экономила, если бы счетчики стояли в квартире, но это не выгодно никому, кроме собственника)))
Elnara 25-03-2012 11:47
нам в расчётках начисляют за отопление не посчётчику, а по тарифу поэтому мы можем жечь тепло по полной.
sinkanka 26-03-2012 12:11
quote:
Originally posted by Elnara:
нам в расчётках начисляют за отопление не посчётчику, а по тарифу поэтому мы можем жечь тепло по полной.
Вот именно об этой дурости я и писал. Когда Вы думаете, что платите не по счетчику и жжете тепло по полной, Вы ПРОСТО ОБВОРОВЫВАЕТЕ СВОИХ СОСЕДЕЙ. Как только на эту фигню поведется достаточно много народа, в июне все поймут, что тепло идет не с квадратного метра. Для этого достаточно получить расчетку, где плюсом будет 3-4 тысячи за перерасход по теплу.
УК может "забыть" выплатить свой долг за излишне взятую плату (кстати, не все и не всегда забывают, "Наш дом" в прошлом году возвращал приличные суммы), но за перерасход с собственников они взять не забудут. И вы оплатите эти лишние расходы, как миленькие, ибо возникли они только по вашей дурости. Беда в том, что платить придется всем, в том числе и тем, кто вел себя порядочно.
фесс 26-03-2012 13:02
давайте разберёмся что такое экономия тепла для начала.
А про перерасчёт я столько раз объяснял уже, что уже промолчу.
И не стоит забывать что в панельках стоят деревянные блоки дающие большие теплопотери, отсюда и маленький возврат. Зато вентиляция хорошо работает)
Elnara 26-03-2012 15:31
знаете вот жили в предыдущей квартире в этом же районе так там на батареях в помине регуляторов не было и жгли по полной так как тэц давала или на крайняк УК и платили так же с квадрата и ни каких перерасчётов отсюда вывод если я у себя сниму регуляторы то что изменится? просто слава не зря же борьбу затеял прекрасно понимает что мы и так переплачиваем.
fishermen08 26-03-2012 18:33
всем привет
fishermen08 26-03-2012 18:39
добрый вечер, жильцы первого подъезда! хочу спросить соседи с 5 этажа 27 кв никому не мешают, кроме нас(мы живем на 4 этаже)? последние три ночи спать не возможно, 27 квартира отрывается по полной программе.
sinkanka 26-03-2012 20:02
quote:
Originally posted by Elnara:
УК и платили так же с квадрата и ни каких перерасчётов
Июль 2011-го:
ООО <УК <Наш дом> произвела корректировку платы за отопление для собственников жилых помещений в 6 домах микрорайона А-10 за отопительный сезон 2010-2011 г.г. (с 01.06.10 по 31.05.11). Размер корректировки составил от 20 до 82 руб./кв.м., что соответствует оплате от 1 до 5 месяцев.
82 - это для 14-го дома. По параметрам он должен быть несколько хуже вашего. Если 82 рубля с квадрата - фигня, можете открывать окна нараспашку.
Elnara 26-03-2012 21:05
вот как раз я считаю это всё не законно потому как либо начисляйте по счётчику в итп либо сразу пусть тарифы повышают до облаков.а так за такие перерасчёты можно и в прокуратуру обратиться. И что к стати люди оплатили эти счита? Я ещё не удивлюсь что УК от жадности перерасчёт такой делает,они наверно за тепло по счётчику платят а мы им с кв метра и поэтому чем бльше мы в квартирах перекрываем тепло тем больше УК может навариться.если я не прав то прошу прощения,и закрываю тему.
sinkanka 26-03-2012 21:48
quote:
Originally posted by Elnara:
И что к стати люди оплатили эти счита?
Это не люди оплатили счета, а УК вернула деньги. Такое ощущение, что Вы пытаетесь казаться глупее, чем Вы есть на самом деле. Извините, если резко. (Кстати, это сообщение писала я, а не Румата - для тех, кто в курсе)
СветКа В 27-03-2012 08:52
Скажите, а терморегуляторы у всех нормально работают? У нас такая ситуация: на уровне 5 - батареи жарят, на 4 - вообще отключаются, а не снижается уровень нагрева как предположительно должно быть.
И еще по Марку вопрос - в итоге так и не придут? Должны были в течение марта подключить, как мне помнится.
SlavikM 27-03-2012 09:20
quote:
У нас такая ситуация: на уровне 5 - батареи жарят, на 4 - вообще отключаются, а не снижается уровень нагрева как предположительно должно быть.
Там же термодатчики, на 4-ке значит достигнута нужная температура и батарея перекрывается, выключается, потом может опять включится.
Вообщем это нормальная работа, ставьте на какую-нить отметку и не трогайте, больше крУтите, скорее выйдут из строя
СветКа В 27-03-2012 09:34
Не похоже, чтобы они потом включались, т.к. батарея остывает вообще. Это особенно заметно, если с вечера установить 4-ку, а утром в комнате холодно и батарея холодная, т.е. сама труба (из потолка до батареи) горячая, а батарея холодная. Видимо, я уже накрутила, и они сломались...
Джекил и Хайд 27-03-2012 10:15
quote:
Originally posted by СветКа В:
Видимо, я уже накрутила, и они сломались...
Не сломались они. Обсуждалось в каждой ветке не по одному разу. Пора уже FAQ делать. Позвоните в УК, вызовите слесаря-сантехника и пусть он Вам их поставит в "ручной" режим работы.
А если еще есть интернет и прямые руки, то все можно сделать самим за 2 минуты.
А в автоматическом режиме работы регулятора - батарея и правда несколько холодновата по утрам...
Elnara 27-03-2012 13:48
ну уж простие за глупость университетв мы не кончали.А если серьёзно то пишите понятнее тогда кто кому должен пересчитать.Просто поймите правильно очень трудно поверить в то что наша УК может сделать такой благородный жест,к тому же весь прошлый год мы жили в другом районе
aspire 27-03-2012 18:11
и когда этот волшебный перерасчет должен быть произведен?
sinkanka 27-03-2012 21:43
Перерасчет делается по итогам отопительного сезона (за год с июня по май). Каким образом выплачивали, надо спросить у Фесса, нашему дому еще не делали. Вашему дому, естественно, за этот год перерасчет не светит - вы будете должны, т.к. платить начали уже зимой, а у "нашего дома", что бы мы здесь ни писали, наглости не хватает выставлять доп счета за отопление при том, что в сумме точно будет переплата. Думаю, должок за первый год они не забудут и учтут при расчете возврата за второй (там совсем немного должно быть).
фесс 27-03-2012 22:30
ну полтора месяца я за квартиру не платил с этим возвратом) порадовало.
Но у нас реально кого ни спроси- у всех жара, радиаторы отключены в основном, всё прогревается за счет стояков.
Хотя я когда заезжал после сдачи, был реальный дубак- недели 3 отогревали масленником 2кВт квартиру. Стены прогрелись и я больше им не пользовался. Хотя вру- этой осенью перед отопит.сезоном доставал.
lytdybr 27-03-2012 22:42
Радиаторами не пользуюсь, почти всегда приоткрыто окно на кухне.
Кстати, только у меня линолеум от строителей воняет?
SlavikM 29-03-2012 08:46
напоминаю
1 апреля (с 16 часов регистрация, с 18 обсуждение) дом Закирова 1 проводит выборы УК и еще много чего.
также будут приглашены представители УК.
очень интересно как все пройдет, я лично приду посмотреть на это.
Soloviev 29-03-2012 09:27
Закирова 1 - это "свечка", которая сейчас строится напротив стоянки?
SlavikM 29-03-2012 09:33
свечка от Комоса, одна уже построилась, другая рядом еще строится. Напротив Закирова 16, через дорогу
alex VP 29-03-2012 09:37
где будет проходить собрание?? на улице у дома??
SlavikM 29-03-2012 09:46
ага, у дома.
quote:
01 апреля 2012 года в 16 часов 00 минут будет проводиться общее собрание собственников помещений многоквартирного дома N 1 по ул. Ильфата Закирова г. Ижевск Удмуртской РеспубликиМесто проведения собрания - УР, г. Ижевск, ул. Ильфата Закирова, д. 1.
Собрание проводится по инициативе собственника квартиры N 130 Железняковой Натальи Николаевны.
Регламент собрания собственников помещений многоквартирного дома:
с 16ч. до 18ч. - регистрация собственников помещений многоквартирного дома.
с18ч. до 19ч. - обсуждение повестки дня, голосование по повестке дня.
с 19ч. до 21ч. - подсчёт результатов голосования по повестке дня, подготовка протокола собрания.Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1. Выбор председателя общего собрания МКД
2.Выбор секретаря общего собрания МКД
3. Выбор счетной комиссии общих собраний МКД в составе:
4.Утверждение сроков и порядка проведения годового общего собрания собственников помещений в МКД.
5.Выбор способа управления многоквартирным домом.
6.Выбор управляющей организации, в случае голосования за управление МКД управляющей организацией.
7. Утверждение договора управления МКД в редакции выбранной управляющей организации.
8.Определение срока, на который будет заключаться договор управления.
9.Выбор Совета многоквартирного дома в следующем составе.
10.Выбор Председателя Совета МКД.
11. Выбор порядка уведомления собственников помещений в МКД о проведении общих собраний.
12. Выбор порядока извещения собственников помещений в МКД о принятых на общем собрании решениях.
13. Выбор места (адреса) хранения протоколов общих собраний.
14. Утверждение структуры платежа за жилое помещение на 2012г.
15. Установление условий оплаты за потреблённую тепловую энергию на 2012г.
16. Установление условий оплаты ГВС на 2012г.
17. Установление условий оплаты электроэнергии МОП на 2012г.
18. Установление условий перераспределения средств платежей за жилое помещение выбранной управляющей компанией.
19. Установление условий списания денежных средств на текущее обслуживание и ремонт дома.
20. Заваривание мусоропровода.
21. Установление полномочий выбранной управляющей организации на заключение договоров с третьими лицами.
фесс 29-03-2012 14:59
надо тож поглядеть, соседи как никак.
Надеюсь всё не превратится в балаган.
Может действительно чтото перенять удастся.
SlavikM 30-03-2012 19:29
Пришел ответ от Роспотребнадзора по проведенной внеплановой проверке УК Наш дом
нуся1 30-03-2012 19:44
так радостно
Джекил и Хайд 30-03-2012 20:19
Ухтышка!!! Браво!!! Браво!!! Ай да новости!!!
А дальше что? 5 % не будут брать и тарифы снизят?
lytdybr 30-03-2012 21:29
В платежках меня смущают строки
- охрана
- капитальный ремонт
sinkanka 30-03-2012 21:50
quote:
Originally posted by lytdybr:
В платежках меня смущают строки
- охрана
- капитальный ремонт
У Вас есть капремонт? и сколько?
lytdybr 30-03-2012 21:55
Не буду врать, посмотрю еще раз на днях.
Elnara 31-03-2012 18:40
было бы круто если бы ещё УК за март в платёжках устранили нарушения,а Славику Слава
Джекил и Хайд 31-03-2012 22:03
Не устранят если - писать снова. Тогда совсем худо будет господам хорошим.
OleGRoCk 01-04-2012 11:49
quote:
В платежках меня смущают строки
- охрана
- капитальный ремонт
от охраны я на стадии заключения договора отказался. всё равно ставят...
У меня вопрос а должны ли жители первых этажей платить за лифт?
Elnara 01-04-2012 14:05
жители первых этажей за лифт не должны платить,по логике вещей
нуся1 01-04-2012 14:25
За лифт платят все, независимо от этажа, это по жил. кодексу
korzh 01-04-2012 16:04
если решением собрания решим, что 1 этажи не платят, то эту сумма раскидывается по другим квартирам ; но за это должен проголосовать 51%
Pobeda 01-04-2012 16:38
quote:
Originally posted by korzh:
если решением собрания решим, что 1 этажи не платят, то эту сумма раскидывается по другим квартирам ; но за это должен проголосовать 51%
Если 1, то и 2 не должен, мы не пользуемся никогда.
Elnara 02-04-2012 18:02
кто знает чем собрание кончилось на закирова 1?
Джекил и Хайд 02-04-2012 18:29
Сменили решением собственников управляйку.
koriman 02-04-2012 18:54
Интересно на какую
lytdybr 02-04-2012 22:25
Шикарно, ждем подробностей.
aspire 03-04-2012 08:02
Тарифы какие интересно в новой управляйке будут )))
SlavikM 03-04-2012 08:28
пока я так понимаю на Мегаполис перейдут, но они уже хотят создать ТСЖ, у них и кандидат есть председателя, бывший военный, он хочет организовать ТСЖ
Дон Румата Эсторский 03-04-2012 10:34
quote:
Originally posted by Джекил и Хайд:
Сменили решением собственников управляйку
Откуда инфа? Если кто был у них на собрании, расскажите, интересно же многим.
Джекил и Хайд 03-04-2012 19:01
Инфа от жительницы этого дома- члена их инициативной группы.
По рассказам очевидцев директор нынешней, но свергнутой УК тоже присутствовал на мероприятии, но присутствие его было в большинстве своём - молчаливым. Скорее всего представлял масштабы дальнейших действий жителей других домов по образу и подобию первопроходцев.
dura lex sed lex, гражданин директор...
фесс 03-04-2012 21:17
хорошо, когда есть люди желающие и имеющие возможность это тсж организовать.
СветКа В 05-04-2012 08:39
Даже если будет ТСЖ, энергетическая компания-посредник никуда не денется, так я понимаю. Все равно придется с ней заключать договор, тарифы не уменьшатся. Или я не права?
Джекил и Хайд 05-04-2012 08:44
quote:
Originally posted by СветКа В:
Или я не права?
Контролировать объемы по установленным узлам учета и оплачивать только те услуги, которые фактически были выполнены (читай оказаны). А это - ого-го! Раза в полтора то точно в платежном листке сумма уменьшится. Ну и плюс оперативность принятия необходимых решений (в т.ч. и по ремонту, восстановлению). Так то еще и гарантия в 5 лет. И ТСЖ в отличие от "карманной" УК эти 5 лет может требовать от застройщика устранения всех гарантийных косяков.
СветКа В 05-04-2012 09:46
Может быть, тоже нам пора уже собрание организовать? Планировали в марте повторно собираться (когда первое собрание было).
Elnara 05-04-2012 17:54
что то Слава давно ни чего не писал а то скучно становится
СветКа В 05-04-2012 22:12
получила платежку за март - там опять 5% услуги УК. Интересно, почему?
Джекил и Хайд 06-04-2012 07:04
Ну а чего Вы удивляетесь? Так и будет пока ук не поймет, что жильцы настроены решительно отстаивать свои поава и свои деньги. Выход - либо снова жалобу уже от Вас, дибо суд. Можно одновременно.
SlavikM 06-04-2012 07:04
Да, платежка за март.....
1. 5% УК так и берет, а им собственно ниче и не остается делать, они же из содержания жилья убрали услуги УК, терь просто не могут эти 5% убрать. Скорее всего опротестовывают в суде решение Роспотребнадзора. Все штрафы , как мне кажется, они будут вычитать из нашего фонда на содержание жилья
2. МОП. Тут просто смешно, в феврале были единицы измерения - за кв.м, ну после наших писем и решения Минстроя и Роспотребнадзора, УК поменяла, терь написаны кВт, НО!!!!!! расчет идет по старому, потому что суммы за февральи март ОДИНАКОВЫЕ, они берут как раньше 1,58 * кол-во кв метров, получают сумму и делят на 1,69, получают кВт, и вписывают ее, вуаля, хотели кВт , получите, ну а то что формула расчета не изменилась, так никто и не обещал
А чтобы доказать что кВт указаны неверно надо 2 цифры от них получить - общие показания счетчика эл-ва в доме и сумма всех показаний счетчиков от людей.Это просто смешно, у меня истерический смех уже над этой УК.
И еще, приходил сосед с 10-ого этажа, он в этом районе живет уже лет 7-8, и в свое время активно сам занимался вопросом бродячих собак, вызывал службы и тд, вообщем задолбал он УК и они его запомнили, его вызвал Ходырев и предложил должность старшего по дому, на что он спросил, а как же решение собственников дома, а Ходырев только улыбаясь сказал, так нафиг нам оно, все сделаем, вот протокол заполним и все. То есть господа как я могу понимать мы как собственники уже что-то и кого-то там выбрали и терь УК Наш дом на постоянке обслуживает нас.
Kirill18 06-04-2012 07:50
А можно сие дияние трактовать, как подделка документа??? Там вроде и ответственность уже по другому кодексу идет?))))
SlavikM 06-04-2012 08:25
а ты докажи?
дактилоскопию подписей надо делать, там только судиться несколько лет придется
Elnara 06-04-2012 09:00
а я думаю так что нашу УК не перевоспитаеш.я тоже над платёжкой посмеялся и возможно что моп они сняли показания счётчиков с момента постройки дома и поделили на всех таким образом мы дважды оплатим данную услугу .так что на все воиросы управляйка нацдёт ответы.надо менять компанию и не тратить свои нервы
lytdybr 06-04-2012 09:35
Камаз заблокировал выезд со стороны 40 ЛП, зацепил Альмеру.
SlavikM 06-04-2012 09:44
Да, с утра мы на работу выезжать собирались, смотрим, Камаз груженный с длинющим прицепом, походу ошибся дорогой, ему надо было раньше повернуть к новому дому. Поехал дальше и .... уже аварийка.
Ему там просто нереально было выехать, не знаю на что он расчитывал.
Elnara 06-04-2012 09:53
так то и на легковушке проблема проехать быаает .парковать нормально надо сам виноват бросят как попало и домоц валят и наш двор тоже этим грешит
Джекил и Хайд 06-04-2012 10:41
quote:
Originally posted by Kirill18:
А можно сие дияние трактовать, как подделка документа???
Можно. Обратитесь в какой нибудь проверяющий орган по поводу нарушения закона без проведения общего собрания. Орган запросит это решение у УК и "О чудо!!!" - УК его предоставит. Далее ...орган - верит, ибо прав проверить не имеет. Дает Вам отписку, что все хорошо и есть решение. А вот дальшу уже эту отписку можно обжаловать в суде с одновременной подачей заявления в полицию. И у тех и у других проверить это решение на его законность - полномочия есть!
germann 06-04-2012 17:35
quote:
Камаз заблокировал выезд со стороны 40 ЛП, зацепил Альмеру
Он ее не зацепил. Пытался объехать и не смог. Меня вообще на стоянке за домом заблокировали, на работу пешком пошел
lytdybr 06-04-2012 18:52
quote:
Originally posted by germann:
Меня вообще на стоянке за домом заблокировали, на работу пешком пошел
Взаимно
Pobeda 07-04-2012 07:48
Соседи, кто прописался, кто в курсе, надо ли сообщать об этом в налоговую и гибдд? Менять ПТС?
Kirill18 07-04-2012 07:51
По великой идее - надо. Но гаевым это не интересно. ПТС рано-поздно смените, как и права)))))))))
Pobeda 07-04-2012 19:57
quote:
Originally posted by Kirill18:
По великой идее - надо. Но гаевым это не интересно. ПТС рано-поздно смените, как и права)))))))))
Где-то слышала, что за несвоевременное сообщение в гибдд - штраф. Хорошо, если я никому не сообщаю о новом адресе, куда придут штрафы и налоги?
sinkanka 07-04-2012 20:53
quote:
Originally posted by Pobeda:
Соседи, кто прописался, кто в курсе, надо ли сообщать об этом в налоговую и гибдд? Менять ПТС?
По идее, при смене района надо менять бумажку ИНН - там указано, где зарегистрирован. Но я заходил в налоговую, сказали, ничего не надо - им о прописке автоматом сообщают. В ГИБДД лучше сообщить - им по барабану и не штрафуют, но техосмотр не пройти (было, во всяком случае) и счета на уплату налога продолжают фигачить на адрес, где машина зарегистрирована, а если не платишь, можно залететь на судебное решение и прочие удовольствия, причем все происходит без вашего участия.
Pobeda 07-04-2012 21:01
quote:
Originally posted by sinkanka:
По идее, при смене района надо менять бумажку ИНН - там указано, где зарегистрирован. Но я заходил в налоговую, сказали, ничего не надо - им о прописке автоматом сообщают. В ГИБДД лучше сообщить - им по барабану и не штрафуют, но техосмотр не пройти (было, во всяком случае) и счета на уплату налога продолжают фигачить на адрес, где машина зарегистрирована, а если не платишь, можно залететь на судебное решение и прочие удовольствия, причем все происходит без вашего участия.
Ну по этой причине и спрашиваю))) А куда сообщать в гибдд, кто сталкивался?
alex VP 07-04-2012 22:18
соседи кто стеклил лоджию. посоветуйте плиз адекватных оконщиков. читаю ветку по окнам на форуме и мозг уже понемногу взрывается)