рады стараться
это клево!!!!!!!!!!!! остальным не в обиду будет сказано, качать права только тут на форуме... не очень правильно ((( это как-то пустовато!!!!!!!!!!
жду остальных до 22-00 ))) край 22-30 !!!
ЕЖИК )))))))))) ты где ??? больше всех недовольств было.... помогай давай улучшать наш подъезд !!!!!!!! в ванной у вас тоже должны быть проблемы, так как мы в одном стояке
Ты меня больше.всех что ли ждешь?
у нас гости пока 
чем помочь то?я всех жду одинаково!!!!!! очень )))) я же все выше изложил уже чем и как помочь......
Мне кажется, что нужно пройтись по квартирам, очень многие не читают ни форум ни объявления
если уж вы взяли инициативу, то так вернее будет оууу началось )))) кароч объява висит в лифте, те кто живет выше второго ездит в лифте 100% значит просто не обратили внимания..... ежик если уж тебе лень подняться на один этаж....о с первого людей и ждать смысла нет!!!!!!!
подведем ИТОГИ сегодняшнего дня )))
icq 351624882 posted 27-1-2012 07:53 PM Click Here to See the Profile for aspire пожаловаться модератору исправлять исправления цитировать БОЛЬШОЕ СПАСИБО
уже поддержавшим меня соседям ))))
N кварт.
*141*
*139*
*151*
*133*
*145*
Не густо... ЛЮДИ, будьте ЛЮДЬМИ, присоединяйтесь!!!
да......
сегодня в 16.00 собрание в силе?
4-ый подъезд, мусоропровод забит, доверху.
и пора думаю в таблице в шапке, добавить пунктик, получено ли свидетельство.
Что было сегодня на собрании в 16.00?
народ у кого есть фотик (на телефон думаю плохо получится) скиньте мне на мыло пару фоток нашего дома. прицеплю в топике. 8t650@mail.ru
Есть одна, попробую сюда
icq 351624882 posted 27-1-2012 07:53 PM Click Here to See the Profile for aspire пожаловаться модератору исправлять исправления цитировать БОЛЬШОЕ СПАСИБО
уже поддержавшим меня соседям ))))
N кварт.
*141*
*139*
*151*
*133*
*145*
*129*
*160*
*146*
Как прошло собрание? поведайте, там был кто нибудь )))
собирала женщина, которая не была на прошлых собраниях и ничего не знает о ситуации. Решила сказать всем, что договор с УК гавно, что надо делать что-то и тд.
Ей и другим собравшимся была обрисована текущая обстановка, резюмирована встреча с Ходыревым и тд
Она хотела сейчас как-то собрать все сведения о том, сколько чел живет и каков процент получивших св-во о праве собственности.
Вообщем в итоге, договорились на весну, после 8 марта можно организовать встречу, еще одну, дабы понять, сколько живет в нашем доме жильцов и сможем ли мы сменить УК или создать ТСЖ.
До этого времени надо бы повесить объвы в каждом подъезде, с инфой куда можно скинуть рег данные о проживающих в квартире, думаю вот указать гугловскую ссылку, почту, ну и телефон для СМС
если не собирать эти данные, весной конкретики в собрании не будет.
Что за данные о проживающих нужны?
...
quote:
Что за данные о проживающих нужны?
имя, контактный телефон и есть ли св-во (или примерные сроки его получения)
quote:
Originally posted by SlavikM:
имя, контактный телефон и есть ли св-во (или примерные сроки его получения)
Я так поняла о собственнике, а не о проживающих?
ну да, о собственнике конечно.
Нужно чтобы связаться, узнать как можно уведомить человека о собрании и все такое.
Как у вас дела с батареями??? У меня течь обнаружилась в дальней комнате по соединению. Начинаю затягивать, течь только усиливается. Тот же эффект на ослабление. Оставил заявку жду реакции.
пока не текут ,но по переменно остываютто в одной комнате то на кухне , регулятор покрутиш вроде греть начинают
quote:
Как правило, основная проблема <запотевания> окон кроется в неправильном монтаже, точнее будет сказать, неправильном расчете положения окна в проеме при монтаже. Этот параметр очень важен, поскольку эти вычисления позволяют находить эту самую <точку росы> для вашего оконного проема. Для правильного расчета этой точки учитываются такие факторы, как толщина вашей стены, материал, из которого она сделана, параметры оконного блока и многие другие. Проще говоря, если окно слишком сильно вынесено наружу оконного проема, стекло изнутри окна будет охлаждаться намного сильнее, чем нужно, и приводить к охлаждению потока воздуха, который постоянно циркулирует в оконном проеме. А как мы уже знаем, при охлаждении пары воды стремятся осесть в виде росы, что и происходит при неправильном расположении окна. Очень важно убедиться в том, что фирма, которая проводит монтаж окон, провела необходимые расчеты, а не просто ставит окна в образовавшиеся после демонтажа места. Ведь в случае ошибки со стороны установщика повторный монтаж будет стоить намного дороже, не говоря уже о том что надо будет восстанавливать наружные и внутренние откосы вашего оконного проема.
Бывает тоже остывают....
quote:
Originally posted by SlavikM:
[B][/B]
У нас текут периодически, все обещают, что перестанут, у Вас как?
еще как текут, вырубишь батарею текут еще больше и местами вода замерзает на уголках окна. Вообщем окно сильно выдвинуто от батареи я так понимаю, точка росы не просчитана для наших подоконников.
quote:
Originally posted by SlavikM:
еще как текут, вырубишь батарею текут еще больше и местами вода замерзает на уголках окна. Вообщем окно сильно выдвинуто от батареи я так понимаю, точка росы не просчитана для наших подоконников.
А когда выключаете батарею и для чего? У Вас очень жарко?
нашел вот такое:
http://www.youtube.com/watch?f...d&v=uo3lNIh0D4A
у нас вроде даже ставят такие, цена по моему 1500р на окно.
quote:
А когда выключаете батарею и для чего? У Вас очень жарко?
Сейчас практически везде вырублены (кроме кухни). В спальне маленькой шпарит только так, душно и жарко, невозможно, а тк сломался терморегулятор, то меньше не поставишь, поэтому батарея вообще вырублена. В другой спальне я ламинат кладу, с батарей слишком душно и тяжело, вырубил, не холодно и хорошо. В большой комнате по разному, но щаз на 3,5 стоит терморегулятор, все устраивает, не холодно.
Никто не ставил что нить подобное:
http://air-box.ru/products/
интересно бы посмотреть в реале как это работает и выглядит.
Я только надеюсь на то, что вентиляцию в доме все таки сделают и она будет нормально функционировать, может будет лучше выводиться влага из помещений.
quote:
Originally posted by SlavikM:
Никто не ставил что нить подобное:
http://air-box.ru/products/интересно бы посмотреть в реале как это работает и выглядит.
Я только надеюсь на то, что вентиляцию в доме все таки сделают и она будет нормально функционировать, может будет лучше выводиться влага из помещений.
Сделайте расскажете потом об опыте, но про окна эти пластмассовые кругом одни и те же жалобы, лучше дерева ничего нет(((
и дороже наверно тоже ))))
а я вот жалобу накатал на нашу УК:
quote:
Контроль за тарифами в сфере ЖКХ и естественных монополий
quote:
Ваше электронное письмо, адресованное в Аппарат полномочного представителя Президента РФ в Приволжском федеральном округе, получено. Номер сообщения: 51380
кто хочет отправить жалобу? текст и ссылку могу дать, чем больше тем лучше
quote:
Originally posted by aspire:
и дороже наверно тоже ))))
Я считаю, мы и так недешево купили, добавить по 20 тыщ на окно, чтобы потом никогда не знать забот - я только за!
В 140 доме деревянные стеклопакеты стояли у нас(((
quote:
Originally posted by Pobeda:
добавить по 20 тыщ на окно, чтобы потом никогда не знать забот - я только за!
С точки зрения запотевания окон - никакой разницы между пластмассой и деревом, если деревянные окна со стеклопакетами и герметичны.
По правильной установке - если батарея выключена, можно ставить окно как угодно - все равно нагрева потоком горячего воздуха от батареи нет.
Скорее всего, у вас проблема с влажностью - стены и перекрытия не до конца просохли. У нас первую зиму тоже запотевали, хотя и не жил никто. Сейчас нормально, даже при практически выключенных батареях.
Порекомендовать здесь нечего, кроме регулярного проветривания путем периодического раскрытия окон.
где ссылка на жалобы?
мне тоже ссылку и текст, плиз...
))))
ссылка на жалобу по ЖКХ:
http://pfo.ru/?id=50983
текст:
quote:
Я проживаю в новом доме г. Ижевск 40 Лет Победы 144а, мкрн А10. Наша УК - ООО <Управляющая компания <Наш Дом>. Данная УК нарушает ЖК РФ, не соблюдает действующие нормативы и тарифы:
1. За теплоснабжение ежемесячный платеж - 17,06 руб./кв.м. Цифра произвольная, установлена для всего микрорайона, никаким документам не соответствует (должен использоваться норматив потребления, определяемый по постановлению N746.
В формуле 7 Правил предоставления коммунальных услуг сказано: <В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле 1> (с использованием норматива потребления). Норматив для домов, построенных после 1999 года, платёж должен составлять 0,008*1036,05=8,29 руб./кв.м.
Плюсом ко всему этому - не указан тариф за Гкал и норматив потребления, тариф на отопление в руб./кв.м. законом не предусмотрен.
2. Электроснабжение МОП. Тарифы на электроэнергию, НЕ МОГУТ быть указанны в руб./кв.м. Тарифы на электроэнергию утверждаются только в руб./квт.ч. Все общедомовые счетчики установлены, не вижу проблемы начислять по факту.
3. Охрана. Платёж за охрану (63 руб./кварт.) ничем не обоснован, услуга предоставляется (или не предоставляется - достоверно установить невозможно) без решения общего собрания собственников, т.е. незаконно. В ЖК РФ не предусмотрено такой услуги.
4. Услуги УК. Плата за услуги УК 5% от ВСЕХ платежей (коммунальных и жилищных) незаконна. Если строго следовать законодательству (ЖК РФ + постановление 307), то плата за услуги по управлению может включаться только в плату за содержание и ремонт жилья. УК не вправе начислять себе вознаграждение из стоимости коммунальных услуг, т.к. эти средства строго целевые и содержание управляющих организаций в утверждаемые тарифы на коммунальные ресурсы не входит. Не может быть и <экономии> по коммунальным платежам, т.к. УК должна начислять жителям по утверждённым формулам ровно столько, сколько показали приборы учёта или, если их нет, сколько предъявила ресурсоснабжающая организация.
Статья 154. ЖК РФ предусматривает:
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
надо добавлять еще в начале письма ГОРОД, НОМЕР КВАРТИРЫ !!! я сделал именно так
желательно еще номер заявления запомнить, мой например 51402, показывает после отправки
все, я тоже нажаловалась
надеюсь не зря)))У меня 51410))) Ровно идем)))
нам все равно ничего не остается ))) так что вперед!!!!!!!!!
мы тоже отправили - N51420 ))
тоже отправила - N51443
Я еще на сайте Волкова нашего написал вчера...
сегодня пришло на электронку:::
Уважаемый(-ая) Морозов Евгений Сергеевич!
Ваше обращение, поcтупившее на сайт Администрации Президента и Правительства УР www.udmurt.ru , зарегистрировано.
Рег.номер: ****;
PIN-код: ****;
Содержание обращения: жалоба на УК "Наш дом".;
Крайний срок решения обращения: 02.03.2012.
С помощью регистрационного номера и PIN-кода Вы можете просматривать состояние обращения. Для этого необходимо ввести
полученные данные в форму на странице.
тоже написал обращение-жалобу на сайте Администрации Президента и Правительства УР
Ваше электронное письмо, адресованное в Аппарат полномочного представителя Президента РФ в Приволжском федеральном округе, получено. Номер сообщения: 51480
Приятно! народ зашевелился )))
может, в других ветках еще кинуть? чтоб весь наш район присоединился?
они уже несколько лет живут по правилам УК, видимо нравится все!
quote:
Originally posted by KALIMka:
может, в других ветках еще кинуть?
А мы здесь-здесь. Читаем и не только.
здорово ))))
я думаю что людям не нравится ,дело привычки просто, это новостройке легче потомучто всё равно надо собрание делать ,голосовать форму управления домом выбирать, а в других домах всё уже по накатанной и комуто чё то шевелится я думаю просто лень, к тому же я так предполагаю что большая часть народа живёт тут не бедная и могут оплачивать комуналку
поддержу!!!
Ключевое слово - лень
ага ОНА родная )))
Состояние обращения 10-170-0598 от 01.02.2012
Тема обращения: жалоба на УК "Наш дом".
Состояние обращения: Рассмотрение
Описание решения:
ФИО: Морозов Евгений Сергеевич
Почтовый адрес: 426004 г.Ижевск ул. Удмуртская д.187 кв.14
Электронная почта: aaspire@mail.ru
Телефон: 89128561573
Категория льгот: Не установлено
На особом контроле:
Повторное:
Новый срок:
Основание для сдвига срока:
Дата закрытия:
Дата ответа:
Поручение для Шикалов Сергей Николаевич (Минстрой УР)
Имя автора: Горяинов Александр Павлович
Подразделение автора: Руководство
Дата поручения: 02.02.2012
Срок: 02.03.2012
Текст: Шикалову С.Н.
Прошу рассмотреть с ответом заявителю.
Особый контроль:
Фактическая дата:
Внешний исполнитель, организация: Шикалов Сергей Николаевич (Минстрой УР)
а мне так и не ответили, ладно еще одну накатаю на udmurt.ru
я тоже седня накатала, ждемс..
Уважаемый(-ая) Мельников Вячеслав Викторович!
Ваше обращение, поcтупившее на сайт Администрации Президента и Правительства УР www.udmurt.ru , зарегистрировано.
Рег.номер: ******
PIN-код: ******
Содержание обращения: жалоба на УК "Наш дом".;
Крайний срок решения обращения: 02.03.2012.
С помощью регистрационного номера и PIN-кода Вы можете просматривать состояние обращения. Для этого необходимо ввести полученные данные в форму на странице.
мне тож ответили )))
чё то нас всего четверо что ли? грустно
quote:
Originally posted by Elnara:
комуто чё то шевелится я думаю просто лень, к тому же я так предполагаю что большая часть народа живёт тут не бедная и могут оплачивать комуналку
почему вы так считайте? И логичный вопрос, для чего тогда квартиру в этом районе выбрали? Мы когда выбирали, сразу предусматривали этот вопрос, ездили например в ЖК Октябрьский,смотрели там квартиру, но сразу поняли, что не потянем, зачем на что-то надеятся, авось другая ук прийдет. Сравния тарифы по городу, я не могу сказать, что ситуация с нашей ук ужасающая, у нас дедушка в центре например живет, у них ТСЖ, за тепло в сравнении с их домом мы переплачиваем 150 руб, это повод? Повод играть в войну?
Ежик, а откуда у Вас такие данные что переплачиваете Вы именно 150р? Вам доступна для проверки вся цепочка от поставщика(УКСа) и до потребителя(вас самих)? Или Вы просто сравнили платежки?Если так, то думается Вы поспешили...
quote:
Originally posted by vipu:
Ежик, а откуда у Вас такие данные что переплачиваете Вы именно 150р? Вам доступна для проверки вся цепочка от поставщика(УКСа) и до потребителя(вас самих)? Или Вы просто сравнили платежки?Если так, то думается Вы поспешили...
Если по платежкам, то какая разница, мы ведь не говорим о том какой процент имеет каждая ук и тсж, если посравнивать по платежкам по городу, то переплата не такая уж пугающая. Любая ук и любое тсж будет иметь свое со всего, так что давайте реально смотреть на вещи, не при коммунизме товарищи живем
разница в работе. Если бы они брали больше, но и делали столько же.....
Если бы они держали фонд текущего ремонта, если бы.....
А так, можно плевать на все на свети, не вдумываться за что и как платишь, но когда надо будет чтобы УК решило именно вашу проблему, а ей будет пох и денег нет и тд, вот тогда и наступает прозрение.
Тут мало бы кто возмущался, если бы УК на 100% отрабатывало наши деньги, все делало по первому звонку, чистила, убирала, меняла, исправляла и тд
А так коврик положить не могут, дверь исправить не могут, доводчик поставить не могут..... ЗА что же мы платим?
Да вы правы в том что если каждая УК или ТСЖ будут иметь "свое" со всего то переплата у Вас действительно небольшая.А вот насчет того чтобы так просто от лени и не желания разобраться почему и насколько нас "имеют" тут думаю Вы не правы-иногда все же УК в этих вопросах можно прижать и заставить отчитываться перед собственниками за фактическое потребление услуг.
Слава, вы лично сами имели деловые отношения с данной ук, у вас есть опыт? Или это чьи-то рассказы, чьи-то слухи, чьи-то мысли? Вы жили до этого в этом районе? А раньше вас устраивала ваша ук? Придраться можно к чему угодно, я думаю кого ни спроси, вам все скажут "а вот наша ук...негодяи...оборзели..." Никогда вы не найдете идеал в этом вопросе или вы сами желайте быть начальником тсж? Готовы к тому что вам днем и ночью будут звонить, рассказывать где мусорку забило, где дверь оторвали?
Коврик вам никто не будет класть, хотя бы из тех соображений, что мыть неудобно, вы бы на месте уборщицы, поднимали этот коврик каждый день и промывали все под ним, а знайте как много грязи под ним скапливается и все это гниет, а даже себе у входа такой коврик не кладу ИМХО. Если решать вопрос о скользком поле, то тут нужно полностью плитку перекладывать и класть специальную с шершавой поверхностью например...коврик делу не поможет.
А я хочу, чтобы хоть один раз в году во дворе почистили снег((( Я коммуналку оплатила уже, вот жду(((
тут дело даже не в коврике, а в отношении К НАМ. Если Вы помните, Евгений уже обращался в УК с заявлением, на что ответ был такой, цитирую:
...Одно я уже писал лично от себя, срок прошел, сегодня пришел в УК там сказали, можешь еще написать их даже не рассматривают, потому что оказывается меня одного только это все не устраивает, а остальным жильцам значит и так комфортно, раз не от кого жалоб или заявлений не поступало!!!...
Мне вот как то тоже не нравиться такое поху....ое отношение ко мне и к моей семье, так как шею сломать на таких лесенках, да еще когда идешь с ребенком на руках как то не хочется. Так что я лично, тоже за то, чтобы как то наказать УК, ну или хотя бы "крови попить", если не получиться
И лично я, жила в этом же районе, и была свидетелем, как под утро ходили какие то отморозки и царапали машины, а охрана где была в этот момент? дрыхла наша охрана, хотя вроде камеры установлены....а мы им платим ежемесячно...
А кстати кто знает, когда будут камеры во дворе?
Очень оригинальные мысли в слух высказал "ежик" так прямо и напрашивается спросить у него:Какую должность в Ук "Наш Дом" занимаете?
Не могу сказать что данная УК худшая в Ижевске, но могу оценить ее как одну из худших причем отношение с ними имею уже 7 лет.
По поводу коврика в тамбуре тоже не думаю что правильно:Пластиковые коврики Италмас облегчают труд уборщицы хотя бы из за того что много грязи остается на них и под ними, поднимаются легко, собрать грязь под ними тоже не трудно.Правда стоимость 1400р за м
Меня не устраивала и прошлая УК, там где я жил.
Я еще раз повторяю, дело в прозрачности ведения бизнеса.
Если вам наплевать за что вы платите и что получаете , то мне нет.
Я по крайней мере лично разговаривал с Ходыревым и его позиция мне понятна по всем вопросам, ему понятно моя позиция, только проблема в том, что не сходимся мы в интересах, у него интерес набить ради нас карман и ничего не делать, у меня интерес знать за что плачу.
Есть активная позиция, есть пассивная, я лично понимаю вашу точку зрения, вы платите, вам абсолютно неохота разбираться за что и как, делают что-то и ладно, это пассивная позиция, так делает большинство.
Хороших УК мало, может скоро совсем не будет, потому что текущий ЖК РФ развязал им руки, и разваливают ЖКХ не плохие УК, а нам ЖК РФ, пролоббированный кем-то сверху ради интересов далеко не жильцов домов, это менталитет русский, пойти легким путем ведения бизнеса, если ЖК не может заставить вести бизнес хорошо, то и не будем.
Вы вот для себя заранее вижу что ставите вопрос так, да будет еще хуже, столько проблем, зачем же, лучше ничего не делать, так сейчас вроде неплохо, а вдруг будет еще хуже.
Да , ТСЖ было бы просто отличный вариант, но я точно не буду председателем, ибо нет столько времени, поэтому и не настаиваю на его создании, вся проблема в ТСЖ - хороший председатель, понять сейчас кто хороший, а кто при наличие денег уже нет, не получится.
кто-то пытается организовать непосредсвенное управление домом, но это на мой взгляд архисложно для такого большого дома, и непонятно как будет все это управляться.
Наша УК плоха еще и тем, что у нее изначально такой кривой договор, что наша версия договора меняет его кардинально, Ходырев сразу дал понять, он будет биться до последнего. Так зачем лезть на амбразуру, заставлять кого-то правильно работать, наш ЖК РФ и все управляющие органы нараспев говорят - не нравится МЕНЯЙТЕ УК, делайте что-то, показывайте кто в доме хозяин.
Ходырев наш жильцов не просто не считает никем, да ему смешны все наши потуги, он в лицо говорит - вы никогда не соберетесь и ничего не сможете сделать, вы МОИ.
Весьма точно...даже добавить то особо нечего.
Очень интересная на мой взгляд статья, как раз наша история:
quote:
ПОЧЕМУ ЗАСТРОЙЩИКАМ ВЫГОДНО СОЗДАВАТЬ СВОИ УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ<Грязный двор, неисправные лифты, текущие трубы:. В таком состоянии оказался жилой комплекс бизнес-класса на ул. Губкина, д.6, спустя два года после заселения:>
Похожая ситуация - отнюдь не редкость для новых домов Санкт-Петербурга. В большинстве случаев домами управляют - управляющие компании, созданные застройщиками.
Застройщики не хотят передавать управление домом собственникам квартир, которые вполне могут создать свое ТСЖ. Застройщики создают свои управляющие компании (далее - УК) и навязывают их дольщикам, принуждая заключать договоры с УК. При этом застройщики и УК преследуют несколько вполне определенных коммерческих целей:Первая - благополучно сдать дом госкомиссии и в эксплуатацию. Дело в том, что после возведения застройщик должен передать дом на обслуживание. Естественно, что многие строительные компании для управления новостройками создают свои, зависимые от них, обслуживающие организации (управляющие компании).
Созданная застройщиком коммерческая УК, зависимая от застройщика, благополучно принимает дом на баланс и "прикрывает" застройщика до момента истечения гарантийного срока. После чего строительный брак и все дефекты достаются собственникам квартир. После истечения гарантийного срока именно собственники квартир будут нести расходы на ремонт крыши, труб и подвалов, качество которых зависит от застройщика.
Вторая цель - скрыть отсутствие полного пакета документации на дом, недоделок и неработающих систем снабжения дома (например, системы газоснабжения). Создание застройщиком своей УК обеспечивает ему надежное сокрытие отсутствия документации на дом. Дело в том, что строительство дома - это огромный массив документации (согласования, проекты, финансово-лицевые счета жильцов и т.п.), которые должны быть переданы застройщиком - ТСЖ как представителю собственников квартир и восстановить которые крайне сложно. Многие дома в Санкт-Петербурге до настоящего времени не получили документы от застройщиков.
Третья цель УК - выжать из владельцев квартир как можно больше денег. Застройщик и УК собирают деньги с дольщиков еще до того, как дольщики оформят акты приема-передачи квартир и свои права на жилплощадь.
В последующем дольщику не сообщается, какая сумма была потрачена застройщиком на содержание его квартиры в течение полугода, и с какого момента был рассчитан аванс квартплаты, взимаемой застройщиком за полгода. Вполне вероятно, что потраченная застройщиком сумма на содержание квартиры, - в итоге была намного меньше суммы, уплаченной дольщиком. Что и составит определенную выгоду для застройщика в масштабе дома.Четвертая цель УК - получение льгот и дотаций со стороны регионального и муниципального бюджетов. Такие коммерческие УК получают льготы и дотации вместо ТСЖ, созданных жителями, и после не отчитываются в том, куда были потрачены средства.
Кроме того, УК, созданные застройщиком, запросто передают помещения дома (подвалы, чердаки и пр.) в аренду сторонним организациями, вывешивают рекламу на фасадах домов и разрешают установку антенн операторов сотовой связи на крышах жилых домов без согласования с собственниками квартир. Также внезапно устанавливаются факты продажи УК подвалов дома и помещений, предназначенных для ТСЖ, - застройщику.
Безразличие жильцов кончается в тот момент, когда возникают проблемы: начинают ломаться лифты, течь трубы, расходится швы дома, выявляются множество других скрытых дефектов. Как правило, к этому моменту интерес к дому со стороны УК остывает.
Тогда жители начинают думать о создании собственного ТСЖ,: но уже после истечения гарантийного срока на дом. По словам руководителя Некоммерческого партнерства жилищных объединений и граждан "Управдом> Евгении Юнисовой, после 2 - 3 лет эксплуатации застройщики отдают дома в таком состоянии, что жильцы впадают почти в шоковое состояние.Проблема заключается также в том, что владельцы квартир порой и после нескольких лет судебных тяжб не в состоянии определить, где кончается УК, а где начинается сама строительная компания, т.к. УК - это организация, выполняющая волю застройщика и зависимая от него.
Совет дома придется создать обязательно:
quote:
Согласно изменениям в Жилищном кодексе РФ, вступившим в силу в 2011 году, до 18 июня 2012 года собственники обязаны на общем собрании избрать совет многоквартирного дома. Причем, если до лета жильцы не сделают это самостоятельно, муниципалитет в течение трех месяцев должен сам созвать общее собрание собственников, на котором будет выбран совет дома и его председатель.- Считаю, что сегодня совет многоквартирного дома - тот реальный механизм, который позволяет нормально выстраивать отношения с УК и контролировать ее деятельность, - подчеркивает начальник госинспекции вневедомственного контроля Пермского края Анатолий Лаврентьев. - Этот орган выносит на общее обсуждение вопросы о порядке пользования общим имуществом и земельным участком, об организации работ по содержанию и ремонту. Именно совет многоквартирного дома контролирует качество услуг по содержанию, ремонту и управлению домом. И сегодня уже никакая УК не сможет игнорировать требования жильцов. Это нарушение.
Однако, по данным пермской Ассоциации управляющих компаний, сегодня подавляющее число собственников не желает вникать в вопросы управления домом, живя по принципу "пусть сосед мучается". Так, по результатам опроса, проводимого ассоциацией, более 52 процентов жителей не видят смысла участвовать в работе совета (инициативной группы собственников) и 15 процентов просто не знают о такой возможности. Несмотря на это, первые опыты просвещения уже есть: на собраниях управляющие компании и муниципалитет доказывают жильцам, что создание совета многоквартирного дома выгодно в первую очередь им самим.
- Совет дома - это, по большому счету, формализованный статус инициативной группы жильцов, - поясняет президент Ассоциации управляющих компаний Елена Котова. - Институт важный и необходимый. Органы власти должны активнее пропагандировать преимущества его создания. УК уже ведут совместную работу с собственниками по формированию советов многоквартирных домов. Во многих домах работают инициативные группы, и сейчас они трансформируются в советы. Чтобы создать совет, жильцы должны собраться и голосованием определить, кто будет входить в этот полномочный орган.
При этом руководитель комиссии по жилищно-коммунальной политике "Союза защиты пермяков" Александр Зотин считает, что с введением нового законодательства старые проблемы ЖКХ не решаются.
- Совет многоквартирного дома не станет реальным инструментом для защиты прав жильцов, - считает Александр Зотин, - потому что финансирование по-прежнему продолжает поступать в управляющие компании. Смысл создания этих советов - фиксирование ответственности собственников за состояние дома и, соответственно, снятие этой ответственности с УК. Только ТСЖ может защитить интересы собственника, потому что ТСЖ - это контроль жильцов за финансовыми потоками. Если вместо полноценного ТСЖ создать совет дома, то получается, что ответственность лежит на собственниках, а денежки - по-прежнему в УК.
Я больше всех поражаюсь ежику )))) забавная ситуация опять тут на форуме какие то рассуждения недовольства, активная позиция и т.д. .... а на деле???
ТИШИНА.... ни заявлений, ни обращений.... НИКАКОГО участия в жизни подъезда!!! Вы в моем заявлении так и не расписали ((( печально... И объяснять все тем что вы не собственники, а просто живете... Зачем тогда что то тут высказывать и рассуждать??? Умерьте пыл и просто читайте форум раз не принимаете участия ))))
Евгений, какая у меня активная позиция, вам же Слава уже написал, что у меня самая пассивная она
Воевать с ук я не планирую, меня на данный момент все устраивает, дальше посмотрим, необоснованных выводов я делать не хочу, в этом районк я не дила, с ук делов не имела Не надо расценивать за гиперактивную позицию мою просьбу не гадить в подхезде и не шуметь в тихий час , мусорку не забивать. Ступеньки и пол ковролином нам никто необстелит стены оббитые тоже вряд ли будут ремонтировать, а просто постоять "на площади и похаять власть"...какой смысл? Единственный косяк пока у ук это чистка двора. Вентиляция уже не их вопрос. Евгений, нашу жилищную ситуацию вы не знайте, ни кто собственник,ни почему и никто им будет. Поэтому да и нетолько поэтому считаю, что вы не праве затыкать мне рот и решать кому здесь общаться, а кому нет. если посчитать кол-во дильцов, которые тут общаются, напрашивается только один позитивный вывод, людям есть чем заняться на этом товарищи брейк, и буду писать или нет это другое дело. Это не революционная ветка и в ней предпологалось решать и обсуждать все сто связано с домом Извиняюсь за опечатки, думаю общий смысл ясен. и еще, Евгений, как минимум некорректно обсуждать и писать здесь то что мы с вами "обсуждали" в пм
мда.... просто нет слов ))))
quote:
у меня самая пассивная она Воевать с ук я не планирую, меня на данный момент все устраивает,
,,, почитайте свои предыдущие посты ))) зачем тогда их писать ?
quote:
что вы не праве затыкать мне рот и решать кому здесь общаться, а кому нет.
Никто и не думал вам что-то запрещать, просто возник вопрос о Ваших недовольствах... при вашей позиции : Меня все устраивает!
quote:
решать и обсуждать все сто связано с домом
Это мы и пытаемся сделать... Нас то не ВСЕ устраивает как Вас )))
quote:
Originally posted by aspire:
почитайте свои предыдущие посты ))) зачем тогда их писать ?
Не поленилась
перечитала все свои посты Ни одного поста с недовольством по поводу ук у меня нет, я написала только один пост, как говорится накипевший, да и то там ни слова нет про мою активную позицию "поматать нервы ук". Евгений, мы с вами уже просто флудить начинаем, ни к чему это точно. Если вам не трудно процитируйте мне, что я такого криминального и побуждающего "к военным действиям" написала. Вообще в шоке сижу. Не Жанна Д'арк я, увольте Ваша позиция понятна... Ругаться тут смысла нет ) читать будет людям не интересно... Все равно каждый из нас останется при своем мнении... Пусть будет так
Ну и отлично
тем более, что как раз ругаться я ни с кем не хочу Подключаю инет, ижлайн. кому надо 300 руб на счет пишите номер договора. у них акция там
все. акция закончена
Да, короткая была акция...
))) А я ищу беспроводные предложения, к сожалению достойных нет.
quote:
Originally posted by Pobeda:
))) А я ищу беспроводные предложения, к сожалению достойных нет.
модем или вай-фай? если второе, то что мешает свой роутер поставить.
И телевидение тоже)))
quote:Ах, какая тяжелая жизнь у тех, кто занимается ЖКХ!
Originally posted by Ежик-четверо ножек:
или вы сами желайте быть начальником тсж? Готовы к тому что вам днем и ночью будут звонить, рассказывать где мусорку забило, где дверь оторвали?
Про днем и ночью - Вы режим работы Ходырева видели? Раз в неделю до 18 часов он готов побеседовать с крепостными. Все остальное - к диспетчеру. Тоже строго в пределах рабочего дня.
А я бы, кстати, с удовольствием поработал председателем ТСЖ, если бы не нынешняя работа. Ничего там страшного нет, работа как работа. Зато, если с душой, результат сразу виден, и что делать понятно. И если кто ночью позвонит - ничего страшного или особенного. Одно неприятно - будет масса доброжелателей, уверенных, что ты воруешь (трудно поверить другому, если ты знаешь, что в такой ситуации ты бы соврал).
У нас, кстати, знакомый председатель ТСЖ есть - дергают, конечно, но ничего, справляется даже по совместительству.
Это был Румата, конечно.
quote:
Originally posted by sinkanka:
Ах, какая тяжелая жизнь у тех, кто занимается ЖКХ!
Про днем и ночью - Вы режим работы Ходырева видели? Раз в неделю до 18 часов он готов побеседовать с крепостными. Все остальное - к диспетчеру. Тоже строго в пределах рабочего дня.
А я бы, кстати, с удовольствием поработал председателем ТСЖ, если бы не нынешняя работа. Ничего там страшного нет, работа как работа. Зато, если с душой, результат сразу виден, и что делать понятно. И если кто ночью позвонит - ничего страшного или особенного. Одно неприятно - будет масса доброжелателей, уверенных, что ты воруешь (трудно поверить другому, если ты знаешь, что в такой ситуации ты бы соврал).
У нас, кстати, знакомый председатель ТСЖ есть - дергают, конечно, но ничего, справляется даже по совместительству.
Уже ничего писать не хотела но улыбнуло почему то у всех активистов "если бы-да-кабы" ничего личного, не обижайтесь
quote:
почему то у всех активистов "если бы-да-кабы"
Ну зачем же так злобица, например, я же собрал собрание первое (неофициальное), пригласил юриста, разобрался в вопросах ЖКХ, побеседовал с Ходыревым, готовлю форму для собирания данных о жильцах и тд
Я одно не понимаю, в чем проблема? не голосуйте и не участвуйте ни чем, это ваше личное право, зачем же писать что мы только говорим, не волнуйтесь, работа ведется.
Вы же видели что я написал, совет дома по новым изменениям в ЖКХ все равно надо будет создать и этот совет ДОЛЖЕН лезть в работу в УК, проверять ее.
И это правильно, нельзя УК оставлять без контроля, никакую УК, и председателя ТСЖ нельзя оставлять без контроля (на этот счет для ТСЖ заложен механизм ревизионных проверок от жильцов, довольно интересно, если все делать правильно, председатель ТСЖ будет под контролем)