quote:
Звонил в марк, сказали что когда будет 5 заявок, начнут подключение дома
Давайте завалим марк заявками 
. Все таки по тарифам у них условия лучше чем у ижлайна.
Позвонил первым делом в Марк - обещали перезвонить и задинамили. Тогда решил позвонить в Ижлайн и уже через 3 дня мне сделали инет. Тарифы вроде норм.
Да, тоже с Ижлайна наверное инет протяну, тарифы вроде норм.
марк ждать неохота.
А есть ли тв и интернет без кабеля???
инет у марка беспроводной можно взять, а на счет тв - вроде нельзя
есть услуга IPTV, если передать через роутер вай фай ее еще можно на комп, то на телек, на всидку либо STB Wlan или телек сразу с вай фай, но оба варианта я бы для начала хорошенько продумал.
Лично для себя я хочу попробовать воспользоваться услугой IP TV от Ижлайна через вай фай на комп (есть и в этом варианте много подводных камней)
STB Wlan так то не дешего стоит, если нет в телеке вай фай, то игра скорее всего не стоит свеч.
IPTV Ижлайн бонусом дает, через комп смотреть телевизор очень не удобно, при желании можно смотреть любой канал с инета и без IPTV
quote:
Originally posted by SlavikM:
Казань.
http://buldoors.ru/production/
какой срок изготовления?
quote:
при желании можно смотреть любой канал с инета и без IPTV
ну думаю сделано чтобы купили STB или взяли в аренду, и к телеку подрубили.
просто не выгодно это и пишут что работает не всегда IPTV от Ижлайна
quote:
какой срок изготовления?
У них все на складе. 2-3 дня срок установки.
Есть 2 варианта для нашего дома, взять стандарт 2050*960 с широким наличником (тк проем у нас 2110), либо заказать дверь под размеры.
в первом случае, я оплатил в субботу, поставят седня, во вторник. Наличник закрывает проем, смотрел аналогичные двери у нас в подъезде.
во втором случае, значительно дольше, и дороже, но и дверь в проем точно.
Позвонила насчет тепла, заикнулись про неопределившихся с УК, так мило)))
Вот этим Ук вас может задавить! В ее власти лишить ваш дом горячей воды, холодной, эл.энергии(все на время естесно)но выдержать такое мало кто способен...
уф, наконец-то подписали акт приема-передачи, заказали дверь в Радиотехнике, надеемся, что в субботу будем уже спать в новой СВОЕЙ квартире)))
писец.... Ужасная УК. Еще выбирать ее после этого.....
Кто-нить еще переезжает в субботу в 4-ый подъезд?
Приходили уже платёжки от УК за часть ноября месяца?
quote:
Originally posted by OleGRoCk:
Приходили уже платёжки от УК за часть ноября месяца?
Интересно куда, если ключей от ящиков нет?
куда же они придут, ключей от почтовых ящиков так и нет.
Итак, доделали мы с женой протокол разногласий:
Протокол разногласий
Это пока черновой вариант, проверяйте, может кто-нить что дополнит. Еще не было вариантов от инициативной группы.
Вкратце повторю что надо сделать:
1. Подписать протокол разногласий.
2. В договоре и приложениях на каждой странице (с обеих сторон) написать: "С протоколом разногласий от "___" декабря 2011 года. ФИО, подпись"
UPD. Добавил еще один пункт в обязанности Управляющего.
Новоселы и не только!!!! Может у кого - то будут дополнения к протоколу разногласий. Я конечно юрист, но без практики по вопросам ЖКХ. Протокола разногласий в своей жизни делала 2 раза!!! Муж вообще не юрист. Очень прошу проверить и написать по неточностям, а так же может кто - то дополнит.
протокол посмотрел.вцелом похоже на правду. завтра с утра на свежую голову еще раз все в подробностях гляну. и все же предлагаю все эти моменты с которыми мы не согласны и которые выделили в протоколе оформить как решение собрания жильцов. насколько я понял это в дальнейшем все равно понадобится.
Не слишком ли много разногласий.
Навскидку: П.3.2.8. договора <При отсутствии собранных средств в размере начисленных и подлежащих оплате собственниками помещений многоквартирного дома сумм изменять объем работ и услуг по содержанию и ремонту дома в сторону уменьшения только на основании решения собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Ижевск, улица 40 лет Победы, 144 А" при проведении общего собрания собственников>.
Это что же получается, нам можно не платить, а они работу все равно делай. а на собрание сами знаете как народ трудно собрать. Мне кажется палку перегибать тоже не стоит.
quote:
Это что же получается, нам можно не платить, а они работу все равно делай. а на собрание сами знаете как народ трудно собрать. Мне кажется палку перегибать тоже не стоит.
Пункт 3.2.8. позволяет Управляющему переложить ответственность за плохую работу по сбору платежей на добросовестных плательщиков без передачи возможности воздействия на неплательщиков. При этом у Управляющего остаётся возможность взыскания задолженности с пеней и распоряжения по своему усмотрению суммами, за которые услуги оказаны не были. Фактически данный пункт позволяет Управляющему не выполнять любые работы, так как практически всегда будет существовать текущая задолженность.
По вашему они не должны ничего делать если не могут собрать денег? так они ничего делать и не будут, ссылаясь на это. Это коммерческие риски УК, это не наши проблемы, если не хотят управлять домами, пусть отказываются.
Но работа должна выполняться ВСЕГДА и в том объеме что прописана в договоре.
quote:
Это что же получается, нам можно не платить
Платить вы обязаны, за это берут пени и судятся, а вот не выполнять из-за этого работу, они получаются могут по нашему договору.
quote:
и все же предлагаю все эти моменты с которыми мы не согласны и которые выделили в протоколе оформить как решение собрания жильцов. насколько я понял это в дальнейшем все равно понадобится.
Чтобы сделать протокол, надо было проводить общее собрание жильцов по всем правилам ЖК РФ (уведомить за 10 дней, при этом правильно уведомить, при это работать по повестке дня и тд), при этом голосовать мы смогли бы только согласно повестке озвученной на собрании.
К тому же кворума бы точно не было, надо было бы голосовать заочно, а где всех искать?
Сейчас сложность именно в поиске собственников.
Сейчас нам надо чтобы УК хотя бы начала управлять домом, не ставила палки в колеса по теплу и воде. В дальнейшем мы можем либо провести собрание и утвердить новый договор на собрании, структуру жилищных платежей, стоимость услуг УК и тд
Если УК не пойдет навстречу, может быть даже легче подумать о другой УК, хотя бы с другой УК мы можем на этапе оговаривания условий утвердить наши условия в договоре, структуру жилищных платежей, плату УК, плату за тепло и тд.
Сейчас мы заложники положения, УК не считает нас собственниками дома, мы для нее хомячки с деньгами, они скорее всего считают что это их дом, группы компаний Строим Вместе.
на собрании вроде были юристы....посмотрите протокол разногласий......оформление.....дополнения!!!!!
Кто будет распечатывать?
напечать могу листов 100
Кто-нибудь уже подписал договор с этим протоколом разногласий?
А как можно получить протокол разногласий?
сегодня собираемся? печатать нужно?
а в документах дату проведения общего собрания собственников какую ставить, кто председатель собрания, секретарь, члены счетной комиссии, или это не заполнять, и еще выше было сказано, что выбираем на год, а в договоре п.7.2-два года
quote:
а в документах дату проведения общего собрания собственников какую ставить
никакую, его не было
quote:
кто председатель собрания, секретарь, члены счетной комиссии, или это не заполнять
это не заполнять, сами заполнят
quote:
и еще выше было сказано, что выбираем на год, а в договоре п.7.2-два года
в договоре 2 года, без разницы на сколько, в любой момент можем сменить.
Но если смотреть п.7.4 , то оказывается по текущему договору он пролонгируется, если не будет заявлений с одной из сторон, то есть ваще ничего делать УК не надо, договор - вечный. Этот пункт в протоколе естественно значится что должен быть исключен из договора.
Сейчас мы должны показать свою позицию нашей УК - мы недовольны ее договором и тарифами. Через некоторое время, думаю что март месяц, когда большинство людей въедут в дом, мы можем уже собраться и подвести мини итог, что делать с УК и управлением домом.
Либо судиться с текущим УК
Либо организовывать ТСЖ
Либо выбирать другую УК
самый наименее затратный по времени и силам 3-ий вариант, но даже для его воплощения надо провести кучу работы (сделать обзор УК, прделожить им наши условия договора и тарифов, собрать собрание, провести, выбрать и тд)
второй вариант менее реалистичен, пока нет людей кто мог бы встать у руля ТСЖ
первый вариант долгий, суды будут идти оочень долго, да и не факт что даже если выиграем УК будет исполнять решение судов. За это надо сказать спасибо нашим чиновникам за такую обстановку и ситуацию с ЖКХ.
По завышенным тарифам по воде и нашему посреднику энергетической компании Строим Вместе - только суд. Очень долго и муторно доказывать, что постановления и распоряжения Администрации Ижевска противоречат нормам ЖКХ и должны быть отменены. Есть канечно еще маленькая надежда, что письма в Москву могут помочь, надо писать, пробовать.
а что ,новые тарифы на отопление в договоре разногласий не указали что ли? и отпишитесь пожалуйста кто с новым договором ходил в управляйку ,какая у них реакция была? и я так думаю по одному туда ходить без смысленно,надо представителя от всего дома с подписями от жильцов за новый договор и попросить официальный отказ от управляйки если они не согласятся
quote:
а что ,новые тарифы на отопление в договоре разногласий не указали что ли
указан как изменение цифры в приложение.
quote:
и я так думаю по одному туда ходить без смысленно,надо представителя от всего дома с подписями от жильцов за новый договор и попросить официальный отказ от управляйки если они не согласятся
они сейчас все это проводят как решение общего собрания и решение заочного голосования о принятии их договора и уполномоченного.
Они канечно подделают и протокол голосования и будут работать по своему договору, но им нужны договора с нашими подписями. Ни от чего они отказываться не будут, просто будут делать как им надо и как им хочется.
Мы же должны сейчас на этом этапе КАЖДЫЙ отдать договор с протокол разногласий, показав свое несогласие с их договором, договор у них должен быть помечен нашей надписью "С протоколом разногласий....".
Все это для того чтобы сейчас дом стал кем-то управляться.
В идеале мы должны были бы собрать собрание со всеми протоколами, провести заочку и тд. но найти людей сейчас очень сложно, надо подождать пока большинство заедет.
ой, люди, а что-нибудь можно сделать, если договор уже подписали по незнанию?
не совсем понял где голосовать надо ПРОТИВ ??? и при заполнениее протокола разногласий, от какого числа указывать договор управления ???
интересно а кто нибудь уже относил им договор с протоколом разногласий?
а то я сегодня подписала акт и получила ключи, собираюсь в УК)
quote:
Originally posted by SlavikM:
Позвонил в УК Ижкомцентр, схожу возьму копию договора и тарифы, предложение от них. Они в принципе не против взять дом(а) в нашем районе, надо только согласие жильцов.
У Ижкомцентра гор. водоснабжение - 66,4 р/м3, хол. водоснабжение - 8,65 р/м3, отопление - 1113,45 р/Гкал, цены в соответствии с нормативами, а не то что предлагает УК Наш дом
народ, скажите всё-таки что делать если договор подписан?
Ижкомцентр будет вынужден покупать ХВС и ГВС, отопление у ЭК Строим вместе Других труб нет! И цены таким образом в этом мкр и у них будут примерно такими же как и у Нашего Дома.Посредник всегда возьмет свое.
випу, в 18м живёте?
Загляни в ветку 16го.
quote:
И цены таким образом в этом мкр и у них будут примерно такими же как и у Нашего Дома.Посредник всегда возьмет свое.
Да, цены примерно будут такими же (если другая УК не захочет менять норматив на отопление). Может быть в качестве прецедента только, да и на этапе перехода в другую УК, с ней можно согласовать свой договор, жилищные тарифы и тд.
На мой взгляд, если УК Наш дом не пойдет на встречу собственникам, надо менять УК, так будет легче всего.
Кто взыскал неустойку за просрочку сдачи дома? Можно ли довериться этой конторе http://www.advokat-udm.ru
Берут лишь 5000, гарантируют, что меньше 30% не взыщут.
Кто взыскал неустойку за просрочку сдачи дома? Можно ли довериться этой конторе www.advokat-udm.ru
Берут лишь 5000, гарантируют, что меньше 30% не взыщут.
SlavikM, вы уже подписали договор с протоколом разногласий?
Я все подписал и подготовил, теперь жду звонка от SlavikM понесем вместе договора в УК
quote:
SlavikM, вы уже подписали договор с протоколом разногласий?
завтра жена забросит в обед
quote:
Я все подписал и подготовил, теперь жду звонка от SlavikM понесем вместе договора в УК
Как я понял, Евгений? где-то в районе до 12 или после 13 повезет она доки в УК, телефон я твой записал, отзвонится.
хорошо, буду ждать... тоже повезу )))
Сходили
Ходырев К.А. орет, не берет эти протоколы.
Звонил он мне на сотик, орет, орет, орет.
Вкратце могу сказать одно, сказал если не выберем их договор, то он отключит дом на месяц от коммуналки.
Протоколы ему наши не нужны, не хотим если их договор, тогда не будет у нас коммуналки.
Я веду, по его словам, подрывную деятельность, типо как партизан, призываю людей к произволу и тд
У него много друзей в доме, он нам устроит войну и тд
и вывод то какой? нести протокол или нет? взяли у вас вседаки?
Акция можно сказать удалась. Ходырева это задело.
Терь соберемся инициативной группой и пойдем к нему на прием.
Ходырев согласен на встречу.
И да, я лично, в его представлении - партизан, подрывник, провокатор и тд
еще он сказал, что договора подписали более 50 % собственников.
и на меня тоже наорал
Слава у вас то приняли протокол или нет?
Не принял ни протокол, ни договор (относила Marim)
мда.... т.е. смысла нет нести ((( что делать дальше будем тогда?
мда.... т.е. смысла нет нести ((( что делать дальше будем тогда? ? ?
а можно договор с протоколом, заказным письмом с уведомлением о доставке , отправить?
ха точно как вариант ))) только свой экземпляр не дождешься наверно...
ха точно как вариант ))) только свой экземпляр не дождешься наверно.....
1. Сейчас мы соберемся инициативной группой
2. Пойдем на встречу с Ходыревым
3. Будем обсуждать с ним все проблемы.
А вот пойдет ли Наш Дом на встречу, хз. Посмотрим.
соберется ли инициативная группа?
А он имеет права нас отключать от коммуналки !?
"Друзей у него много в нашем доме" ... так смешно ...оккупировали наш район и сидят жируют на наших бабках (( Конечно кому захочется лакомый кусочек отдавать так просто. Надо идти на встречу с Ходыревым с диктофоном
А он имеет права не брать протокола? Может пора Песочную 13 подключать))). на случай если отключать соберутся? Или другой ТВ канал. Что это еще за беспредел такой!!!
Если 2 собственника,то должно 2 протокола разногласия? Я один отнесла диспетчеру перед обедом,ничего не сказали...
а у меня диспетчер не взяла, послала к директору Ходыреву.
quote:
Если 2 собственника,то должно 2 протокола разногласия
По идее должно быть 2 договора, но почему то УК считает что можно выдать по одному.
Каждый собственник имеет право на договор и соответственно составить протокол. Причем по идее договор должен быть в 2-х экземплярах для каждого собственника.
Отключать дом от коммунальных услуг не имеют права, тут он лукавил и просто орал чтобы надавить.
Инициативную группу я седня соберу, вечером обсудим предстоящую встречу.
В бюллетене голосовать ОБЯЗАТЕЛЬНО в пп.4 и 5 - ПРОТИВ
Именно это его задело, а не наш договор и протокол.
И отнести в УК хотя бы свой бюллетень.
Вячеславу как топик стартеру, предлогаю создать табличку в пером посте вида :
/N квартиры/собственник/договор подписан (да/нет)/ протокол разногласий/
*** /Иванов / да / да /
хотябы будем иметь представление на какой мы с тадии...
так же можно отметиться кто идет на встречу с Ходыревым
Есть предложение на следующем собрании собрать с присутствующих личные данные собственников, т.е. ФИО и телефон. Что бы в случае каких либо проблем с УК или еще с кем нибудь из них, начинать обзванивать собствеников и поднимать народ. Т.к. я считаю, что Ходырев и УК "Наш дом" это не только головная боль инициативной группы. Мы все вместе должны показать им, что мы против этого безпредела. И вообще нужно у Ходырева развеять все сомнения, что это только Вячеслав ведет партизанскую войну с УК.
можно и тут выложить, те кто тут бывает....
Давайте здесь же https://docs.google.com/spreadsheet/ccc?key=0Avt-g82nSnMtdGV5cjZEdm9hS1QxLWM5OGdiRDlfYVE&hl=ru#gid=0
quote:
Вячеславу как топик стартеру
Я не топик стартер, но он входит в инициативную группу.
quote:
так же можно отметиться кто идет на встречу с Ходыревым
Завтра выложу точно кто идет.
quote:
И вообще нужно у Ходырева развеять все сомнения, что это только Вячеслав ведет партизанскую войну с УК.
Да, на протяжении всего разговора он давил и уводил в то русло, что я какой-то один повстанец и раскачиваю лодку, ввожу людей в заблуждение и тд
На форуме канечно бывает мало народу, хотя после объявления может быть уже больше будет, все таки я адрес там указал, но собирать контактные данные надо. В таблицу выше надо бы добавить указание контактных телефонов и имен.
В таблицу
добавлю людей из инициативной группы (будут помечены желтым), и их контактные телефоны.
Всем добрый день))) Принимайте в ряды новоселов, 3-й подъезд, 9-й этаж, кв. 156. Есть вопрос к владельцам трехкомнатных квартир. В санузле где ванная, как обстоят дела с температурой??? Вскрыл решетку вытяжки, так на меня холодным ветром словно с вентилятора подуло.
Я малость упустил суть действий инициативной группы((( Мы хотим снизить тарифы или сменить управляющую компанию? Или просто исключить возможность заочного избрания Ходырева на повторный срок?
Принимайте в ряды новоселов: 3-й подъезд, 9-й этаж, кв. 156. К владельцам трешек есть вопрос, как температура в санузле с ванной??? Снял там решетку с вытяжки, холодным воздухом подуло как из вентилятора.
Про УК "Наш Дом". Что мы хотим добиться?? Снизить тарифы, лишить Ходырева возможности переизбрания заочно на повторный срок или сменить УК??
Почитал малость, зря вы позволяете на себя голос повышать Ходыреву)))) Нашелся князек)) Видать понял, что почва из под ног уходит)))
Отметился в таблице)
привет соседу ))) я из 152 квартиры
в таблицу добавился, со всеми данными.... приятно видеть что она появилась так быстро
quote:
Про УК "Наш Дом". Что мы хотим добиться?? Снизить тарифы, лишить Ходырева возможности переизбрания заочно на повторный срок или сменить УК??
И снижение тарифов, и правовое начисление тарифов, и приведение договора в нормальное состояние (чтобы УК была обязана хоть что-то) и контроль УК и тд
Ситуация такая, что жильцов никто не собирал, мы собрались (не половина даже), решили подписать договор с разногласиями, попутно проголосовав против редакции договора от УК. Это все очень сильно не понравилось Ходыреву, он считает, что это бунт на корабле (таких как я, наверное, на корабле вешали на рее ))))))))
Орать он может сколько угодно, по опыту могу сказать одно, орал он и это его метод давления, когда его затыкаешь конструктивно, он продолжает орать но уже другое, причем уже противоположное началу разговора. В итоге такой разговор не конструктивен и ведет только к трате нервов, поэтому я его выслушал, понял что неадекват, и в конце узнал хочет ли он переговоров.
какой примерно % дома заселился уже
Все верно))) Но беда такая, надо не с ним разговаривать, а с юристами))) Серьезно, наш разговор с ним не приведет ни к чему. Все скатиться до ора, дай бог, что бы только в одностороннем порядке. Было предложение отправить заказным письмом. Вариант интересен, но нуждается в доработке, т.к. ждать того что вернется обратно второй экземпляр - тщетно.
По поводу работы УК согласен - я сам раньше в 18 доме жил. Дворы не чистятся, меж домовые проезды тоже. Ходырев принял решение - очистка территории за счет арендаторов магазинов, офисов и т.д. Но им то до фонаря, не их это забота.
Еще вопрос, за что берут плату электроэнергия МОП. Почему начисляют с площади а не с прописанного кол-ва людей в кв? И почему тогда не поддерживается обеспечение приборами учета о расходе этой энергии, и показаниями этих приборов учета никто не сверкает. Так же неделается ничего для снижения этого показателя.
Если серьезно - с УК нам будет крайне тяжко справиться. Были примеры с 2005г. И ТСЖ собирали, и что то там еще. Все в итоге пропало, УК осталась. Но покусать её маленько можно)))
2 Kirill18
А что же другую УК не выбрали?
Возникла огромная проблема со сбором подписей.
впрочем как везде и как всегда (((
Это главный козырь УК, сказать не нравится - выбирайте другую УК.
В реальности провести собрание с голосованием уже архисложно, а ведь это только верхушка айсберга.
Слава, а что значит инициативная группа? и по каким критериям туда попадают
quote:
а что значит инициативная группа?
инициативная группа - в эту группу записались те кто готов взять на себя общественную нагрузку по решению вопросов с нашей УК.
quote:
и по каким критериям туда попадают
по желанию
понятно!
Добавьте и меня в таблицу Ильшат 89127508134 квартира 165 4 подъезд
добавили )))
У нас во втором санузле 3-й подъезд холодильник
вообще не поняла что случилось с вентиляцией, потому что недельку назад было очень даже тепло Ребята, а у Вас где-нибудь выложен бюллетень голосования? Кто инициатор? Есть письменное извещение о проведении собрания? Вообще, голосование законно, или так?..
Протоколы разногласий сами по себе ничего не дадут, единственное, что сейчас важно - это результаты голосования и их законность. Протокол может только для суда пригодиться. Принимают они его, или нет - если нет ответа, договор считается подписанным на Ваших условиях, в крайнем случае - на условиях, предусмотренных жилищным кодексом. Так что оформляйте по 3 экземпляра протокола и высылайте заказным письмом с уведомлением (с обязательным указанием в перечне отсылаемых документов протокола разногласий) по 2 экземпляра.
Кстати, само подписание договора до решения собрания, утверждающего его условия, является незаконным.
Вообще, сейчас все зависит от того, сумеете ли Вы объединиться и собрать достаточно много неравнодушных.
А на Ходырева надо давить, в первую очередь, тем, что предложенный договор противоречит ЖК и ущемляет ваши законные права, следовательно, не может считаться законным. При этом надо четко сформулировать свои первостепенные требования. И было бы идеально выбрать совет дома (или, хотя бы, начать процедуру), тогда обвинения в партизанщине повиснут в воздухе.
А про друзей в этом доме - это он крут. Пусть спросит у друзей, готовы ли они ради него жить в свинарнике и оплачивать его безбедное и бесполезное существование вместе со всеми прилипшими СВ? И согласны ли они с тем, что друзей надо грабить, а они должны бороться за право их ограбления?
принимайте соседей! 4 подъезд квартира 197 Александра 8-912-462-22-20 знаю соседей из 188 и 187 квартир, имею их конактные данные
жители набираются )) ура!!!
quote:
знаю соседей из 188 и 187 квартир, имею их конактные данные
ваши внес, контакты соседей или сами внесите в таблицу:
https://docs.google.com/spreadsheet/ccc?key=0Avt-g82nSnMtdGV5cjZEdm9hS1QxLWM5OGdiRDlfYVE&hl=ru#gid=0
либо пишите мне в ПМ, внесу.
quote:
Ребята, а у Вас где-нибудь выложен бюллетень голосования? Кто инициатор? Есть письменное извещение о проведении собрания? Вообще, голосование законно, или так?..
выложил - бюллетень
С инициатором сложнее, фактически УК, но в процессе телефонного разговора с Ходыревым, доказывая что голосование незаконное, оказалось что инициаторы мы, жильцы. Оказывается бюллетени, собрание и голосование мы сделали сами, это наши проблемы по выбору УК и тд.
А вообщем все голосование изначально незаконно, по идее это просто бумажка.