KALIMka 01-12-2011 14:38
4 декабря, к сожалению, не сможем на собрание прийти (по семейным обстоятельствам).
Отпишитесь потом как все пройдет, плииииззз
Marim 01-12-2011 15:05
ну воооот
katena1 01-12-2011 15:39
Мы тоже скорее всего не сможем, хотя супруг очень хотел бы поприсутствовать на собрании. Время для нас уж очень неудобное
Сан-Саныч 01-12-2011 16:01
к сожалению мы тож не можем придти 4 декабря
Хомячок 01-12-2011 17:39
а я приду, только напомните кто-нибудь пожалуйста во сколько оно. мы еще не въехали, а записать забыла, когда была на квартире.
Catcher | afk 02-12-2011 12:18
Сегодня приняли наконец квартиру, подписали акт приемки. Дали два ключа, остальные два сказали забирать у управляющей компании. Заключать с ними договор или повременить? Заезжать пока не собираемся.
SlavikM 02-12-2011 08:47
Объявы я вчера опять повесил. думаю канечно не долго провисят.
Встреча 4.12 в 13 часов
Я не буду подписывать договор, буду писать претензии в УК, после в Роспотребнадзор.
germann 02-12-2011 09:16
quote:
Заключать с ними договор или повременить?
Сразу подписывать не заставляют. Возьмите договор и дома в спокойной обстановке почитайте
OleGRoCk 02-12-2011 10:20
У кого нибудь вышла по факту площадь квартиры больше чем по договору? Выиграл кто нибудь)? У меня минус 0,2 м2 к примеру...
SlavikM 02-12-2011 10:56
у нас минус 0,1 м2
germann 02-12-2011 12:20
у меня 0,5 м2 плюс
SlavikM 02-12-2011 12:55
ну судя по тому что выписка БТИ типовая, то стоит называть номер подъезда и номер квартиры по площадки:
4 подъезд - 4 квартира
думаю что все квартиры в этом стояке с одинаковой выпиской БТИ и кв.м
Ежик-четверо ножек 02-12-2011 15:23
Сейчас точную цифру не скажу,но вроде площадь у нас в плюс
alex VP 03-12-2011 16:35
народ подскажите плиз. у всех есть розетка в ванной? шас вешал времянки. в ванну идет 2 светильника вверху и розетка снизу. под стиралку что ли. розетка в ванной по ПУЭ вроде не пологается. кто в проводах понимает подскажите.
vipu 03-12-2011 18:14
Во всех ванных в вашем доме стоят розетки включены вместе с освещением ванной на один автомат в щитке/последний справа\, а по ПУЭ не полагапется это точно, но вам же удобнее.
koriman 03-12-2011 23:58
Кстати для тех кто не на машине. Наконец то напротив нашего дома сделали остановку в сторону центра с регулируемым пешеходным переходом.
Soloviev 04-12-2011 15:39
Нужно вывезти строительный мусор. Пишите кому нужно тоже - вдвоем будет дешевле заказать одну машину.
SlavikM 05-12-2011 08:55
заказал входную дверь Бульдорс-13
вышла 10250 + 1500 (демонтаж, доставка, установка и тд)
Pobeda 05-12-2011 09:15
quote:
Originally posted by SlavikM:
заказал входную дверь Бульдорс-13
вышла 10250 + 1500 (демонтаж, доставка, установка и тд)
Чья она - ради интереса, тоже видела такие в подъезде.
KALIMka 05-12-2011 12:51
а как собрание прошло?
SlavikM 05-12-2011 13:26
Собралось даже больше, чем я ожидал народу.
Был юрист Александр (Юрист777) с Закирова 16, я его пригласил. Вообщем сначала рассказали ситуацию, что с тарифами, что с УК.
Затем была все таки выбрана инициативная группа, которая подготовит протокол разногласий для нашего договора, тк УК не заставляла сразу подписывать договор, а просто их раздала, есть шанс вручить УК большинство договоров с подпиской : С протоколом разногласий.
Через неделю опять собрание, мы раздадим каждому протокол разногласий, покажем куда ставить нет в бюллетене и тд
Ну и для всех остальных (кто не приходил, не сможет и тд) развешу объяву с кратким пояснением что надо делать с договором, как его подписывать и откуда скачать протокол
фесс 05-12-2011 14:55
отмечусь. Очень бы хотелось увидеть в вашем доме тсж.
Pobeda 05-12-2011 15:57
А кто знает, почему тепла сутки не было с ночи субботы? Тест на выживание?
SlavikM 05-12-2011 17:09
по поводу инета.
я так понимаю Ижлайн уже завели свою коробку в дом. Люди уже к нему подключены.
Звонил в марк, сказали что когда будет 5 заявок, начнут подключение дома.
9 узел ничего сказать не смог, планов нет, дом пока не подключают.
Pobeda 05-12-2011 17:25
А есть возможность интернета и тв без кабеля?
germann 06-12-2011 11:33
quote:
Звонил в марк, сказали что когда будет 5 заявок, начнут подключение дома
Давайте завалим марк заявками 
. Все таки по тарифам у них условия лучше чем у ижлайна.
Soloviev 06-12-2011 13:40
Позвонил первым делом в Марк - обещали перезвонить и задинамили. Тогда решил позвонить в Ижлайн и уже через 3 дня мне сделали инет. Тарифы вроде норм.
SlavikM 06-12-2011 13:53
Да, тоже с Ижлайна наверное инет протяну, тарифы вроде норм.
марк ждать неохота.
Pobeda 06-12-2011 13:58
А есть ли тв и интернет без кабеля???
germann 06-12-2011 14:50
инет у марка беспроводной можно взять, а на счет тв - вроде нельзя
SlavikM 06-12-2011 14:50
есть услуга IPTV, если передать через роутер вай фай ее еще можно на комп, то на телек, на всидку либо STB Wlan или телек сразу с вай фай, но оба варианта я бы для начала хорошенько продумал.
Лично для себя я хочу попробовать воспользоваться услугой IP TV от Ижлайна через вай фай на комп (есть и в этом варианте много подводных камней)
STB Wlan так то не дешего стоит, если нет в телеке вай фай, то игра скорее всего не стоит свеч.
germann 06-12-2011 15:06
IPTV Ижлайн бонусом дает, через комп смотреть телевизор очень не удобно, при желании можно смотреть любой канал с инета и без IPTV
Catcher | afk 06-12-2011 15:13
quote:
Originally posted by SlavikM:
Казань.
http://buldoors.ru/production/
какой срок изготовления?
SlavikM 06-12-2011 15:21
quote:
при желании можно смотреть любой канал с инета и без IPTV
ну думаю сделано чтобы купили STB или взяли в аренду, и к телеку подрубили.
просто не выгодно это и пишут что работает не всегда IPTV от Ижлайна
SlavikM 06-12-2011 15:26
quote:
какой срок изготовления?
У них все на складе. 2-3 дня срок установки.
Есть 2 варианта для нашего дома, взять стандарт 2050*960 с широким наличником (тк проем у нас 2110), либо заказать дверь под размеры.
в первом случае, я оплатил в субботу, поставят седня, во вторник. Наличник закрывает проем, смотрел аналогичные двери у нас в подъезде.
во втором случае, значительно дольше, и дороже, но и дверь в проем точно.
Pobeda 06-12-2011 15:39
Позвонила насчет тепла, заикнулись про неопределившихся с УК, так мило)))
vipu 06-12-2011 15:49
Вот этим Ук вас может задавить! В ее власти лишить ваш дом горячей воды, холодной, эл.энергии(все на время естесно)но выдержать такое мало кто способен...
KALIMka 06-12-2011 16:10
уф, наконец-то подписали акт приема-передачи, заказали дверь в Радиотехнике, надеемся, что в субботу будем уже спать в новой СВОЕЙ квартире)))
Marim 06-12-2011 16:12
писец.... Ужасная УК. Еще выбирать ее после этого.....
SlavikM 06-12-2011 16:21
Кто-нить еще переезжает в субботу в 4-ый подъезд?
OleGRoCk 07-12-2011 21:20
Приходили уже платёжки от УК за часть ноября месяца?
Pobeda 08-12-2011 08:50
quote:
Originally posted by OleGRoCk:
Приходили уже платёжки от УК за часть ноября месяца?
Интересно куда, если ключей от ящиков нет?
SlavikM 08-12-2011 08:53
куда же они придут, ключей от почтовых ящиков так и нет.
SlavikM 08-12-2011 11:13
Итак, доделали мы с женой протокол разногласий:
Протокол разногласий
Это пока черновой вариант, проверяйте, может кто-нить что дополнит. Еще не было вариантов от инициативной группы.
Вкратце повторю что надо сделать:
1. Подписать протокол разногласий.
2. В договоре и приложениях на каждой странице (с обеих сторон) написать: "С протоколом разногласий от "___" декабря 2011 года. ФИО, подпись"
UPD. Добавил еще один пункт в обязанности Управляющего.
Marim 08-12-2011 11:18
Новоселы и не только!!!! Может у кого - то будут дополнения к протоколу разногласий. Я конечно юрист, но без практики по вопросам ЖКХ. Протокола разногласий в своей жизни делала 2 раза!!! Муж вообще не юрист. Очень прошу проверить и написать по неточностям, а так же может кто - то дополнит.
alex VP 08-12-2011 19:28
протокол посмотрел.вцелом похоже на правду. завтра с утра на свежую голову еще раз все в подробностях гляну. и все же предлагаю все эти моменты с которыми мы не согласны и которые выделили в протоколе оформить как решение собрания жильцов. насколько я понял это в дальнейшем все равно понадобится.
koriman 08-12-2011 23:31
Не слишком ли много разногласий.
Навскидку: П.3.2.8. договора <При отсутствии собранных средств в размере начисленных и подлежащих оплате собственниками помещений многоквартирного дома сумм изменять объем работ и услуг по содержанию и ремонту дома в сторону уменьшения только на основании решения собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Ижевск, улица 40 лет Победы, 144 А" при проведении общего собрания собственников>.
Это что же получается, нам можно не платить, а они работу все равно делай. а на собрание сами знаете как народ трудно собрать. Мне кажется палку перегибать тоже не стоит.
SlavikM 09-12-2011 08:02
quote:
Это что же получается, нам можно не платить, а они работу все равно делай. а на собрание сами знаете как народ трудно собрать. Мне кажется палку перегибать тоже не стоит.
Пункт 3.2.8. позволяет Управляющему переложить ответственность за плохую работу по сбору платежей на добросовестных плательщиков без передачи возможности воздействия на неплательщиков. При этом у Управляющего остаётся возможность взыскания задолженности с пеней и распоряжения по своему усмотрению суммами, за которые услуги оказаны не были. Фактически данный пункт позволяет Управляющему не выполнять любые работы, так как практически всегда будет существовать текущая задолженность.
По вашему они не должны ничего делать если не могут собрать денег? так они ничего делать и не будут, ссылаясь на это. Это коммерческие риски УК, это не наши проблемы, если не хотят управлять домами, пусть отказываются.
Но работа должна выполняться ВСЕГДА и в том объеме что прописана в договоре.
SlavikM 09-12-2011 08:04
quote:
Это что же получается, нам можно не платить
Платить вы обязаны, за это берут пени и судятся, а вот не выполнять из-за этого работу, они получаются могут по нашему договору.
SlavikM 09-12-2011 08:22
quote:
и все же предлагаю все эти моменты с которыми мы не согласны и которые выделили в протоколе оформить как решение собрания жильцов. насколько я понял это в дальнейшем все равно понадобится.
Чтобы сделать протокол, надо было проводить общее собрание жильцов по всем правилам ЖК РФ (уведомить за 10 дней, при этом правильно уведомить, при это работать по повестке дня и тд), при этом голосовать мы смогли бы только согласно повестке озвученной на собрании.
К тому же кворума бы точно не было, надо было бы голосовать заочно, а где всех искать?
Сейчас сложность именно в поиске собственников.
Сейчас нам надо чтобы УК хотя бы начала управлять домом, не ставила палки в колеса по теплу и воде. В дальнейшем мы можем либо провести собрание и утвердить новый договор на собрании, структуру жилищных платежей, стоимость услуг УК и тд
Если УК не пойдет навстречу, может быть даже легче подумать о другой УК, хотя бы с другой УК мы можем на этапе оговаривания условий утвердить наши условия в договоре, структуру жилищных платежей, плату УК, плату за тепло и тд.
Сейчас мы заложники положения, УК не считает нас собственниками дома, мы для нее хомячки с деньгами, они скорее всего считают что это их дом, группы компаний Строим Вместе.
Marim 09-12-2011 12:44
на собрании вроде были юристы....посмотрите протокол разногласий......оформление.....дополнения!!!!!
Кто будет распечатывать?
alex VP 09-12-2011 18:38
напечать могу листов 100
Soloviev 10-12-2011 19:27
Кто-нибудь уже подписал договор с этим протоколом разногласий?
moico 10-12-2011 20:53
А как можно получить протокол разногласий?
alex VP 11-12-2011 10:56
сегодня собираемся? печатать нужно?
z_masha 11-12-2011 21:08
а в документах дату проведения общего собрания собственников какую ставить, кто председатель собрания, секретарь, члены счетной комиссии, или это не заполнять, и еще выше было сказано, что выбираем на год, а в договоре п.7.2-два года
SlavikM 12-12-2011 10:11
quote:
а в документах дату проведения общего собрания собственников какую ставить
никакую, его не было
quote:
кто председатель собрания, секретарь, члены счетной комиссии, или это не заполнять
это не заполнять, сами заполнят
quote:
и еще выше было сказано, что выбираем на год, а в договоре п.7.2-два года
в договоре 2 года, без разницы на сколько, в любой момент можем сменить.
Но если смотреть п.7.4 , то оказывается по текущему договору он пролонгируется, если не будет заявлений с одной из сторон, то есть ваще ничего делать УК не надо, договор - вечный. Этот пункт в протоколе естественно значится что должен быть исключен из договора.
Сейчас мы должны показать свою позицию нашей УК - мы недовольны ее договором и тарифами. Через некоторое время, думаю что март месяц, когда большинство людей въедут в дом, мы можем уже собраться и подвести мини итог, что делать с УК и управлением домом.
Либо судиться с текущим УК
Либо организовывать ТСЖ
Либо выбирать другую УК
самый наименее затратный по времени и силам 3-ий вариант, но даже для его воплощения надо провести кучу работы (сделать обзор УК, прделожить им наши условия договора и тарифов, собрать собрание, провести, выбрать и тд)
второй вариант менее реалистичен, пока нет людей кто мог бы встать у руля ТСЖ
первый вариант долгий, суды будут идти оочень долго, да и не факт что даже если выиграем УК будет исполнять решение судов. За это надо сказать спасибо нашим чиновникам за такую обстановку и ситуацию с ЖКХ.
По завышенным тарифам по воде и нашему посреднику энергетической компании Строим Вместе - только суд. Очень долго и муторно доказывать, что постановления и распоряжения Администрации Ижевска противоречат нормам ЖКХ и должны быть отменены. Есть канечно еще маленькая надежда, что письма в Москву могут помочь, надо писать, пробовать.
Elnara 12-12-2011 11:07
а что ,новые тарифы на отопление в договоре разногласий не указали что ли? и отпишитесь пожалуйста кто с новым договором ходил в управляйку ,какая у них реакция была? и я так думаю по одному туда ходить без смысленно,надо представителя от всего дома с подписями от жильцов за новый договор и попросить официальный отказ от управляйки если они не согласятся
SlavikM 12-12-2011 11:53
quote:
а что ,новые тарифы на отопление в договоре разногласий не указали что ли
указан как изменение цифры в приложение.
quote:
и я так думаю по одному туда ходить без смысленно,надо представителя от всего дома с подписями от жильцов за новый договор и попросить официальный отказ от управляйки если они не согласятся
они сейчас все это проводят как решение общего собрания и решение заочного голосования о принятии их договора и уполномоченного.
Они канечно подделают и протокол голосования и будут работать по своему договору, но им нужны договора с нашими подписями. Ни от чего они отказываться не будут, просто будут делать как им надо и как им хочется.
Мы же должны сейчас на этом этапе КАЖДЫЙ отдать договор с протокол разногласий, показав свое несогласие с их договором, договор у них должен быть помечен нашей надписью "С протоколом разногласий....".
Все это для того чтобы сейчас дом стал кем-то управляться.
В идеале мы должны были бы собрать собрание со всеми протоколами, провести заочку и тд. но найти людей сейчас очень сложно, надо подождать пока большинство заедет.
нуся1 12-12-2011 15:22
ой, люди, а что-нибудь можно сделать, если договор уже подписали по незнанию?
aspire 12-12-2011 19:15
не совсем понял где голосовать надо ПРОТИВ ??? и при заполнениее протокола разногласий, от какого числа указывать договор управления ???
Katerina_prok 12-12-2011 20:24
интересно а кто нибудь уже относил им договор с протоколом разногласий?
Katerina_prok 12-12-2011 20:31
а то я сегодня подписала акт и получила ключи, собираюсь в УК)
z_masha 12-12-2011 21:06
quote:
Originally posted by SlavikM:
Позвонил в УК Ижкомцентр, схожу возьму копию договора и тарифы, предложение от них. Они в принципе не против взять дом(а) в нашем районе, надо только согласие жильцов.
У Ижкомцентра гор. водоснабжение - 66,4 р/м3, хол. водоснабжение - 8,65 р/м3, отопление - 1113,45 р/Гкал, цены в соответствии с нормативами, а не то что предлагает УК Наш дом
verun4ik 12-12-2011 21:24
народ, скажите всё-таки что делать если договор подписан?
vipu 12-12-2011 22:38
Ижкомцентр будет вынужден покупать ХВС и ГВС, отопление у ЭК Строим вместе Других труб нет! И цены таким образом в этом мкр и у них будут примерно такими же как и у Нашего Дома.Посредник всегда возьмет свое.
фесс 13-12-2011 07:07
випу, в 18м живёте?
Загляни в ветку 16го.
SlavikM 13-12-2011 08:20
quote:
И цены таким образом в этом мкр и у них будут примерно такими же как и у Нашего Дома.Посредник всегда возьмет свое.
Да, цены примерно будут такими же (если другая УК не захочет менять норматив на отопление). Может быть в качестве прецедента только, да и на этапе перехода в другую УК, с ней можно согласовать свой договор, жилищные тарифы и тд.
На мой взгляд, если УК Наш дом не пойдет на встречу собственникам, надо менять УК, так будет легче всего.
Ать-Два 13-12-2011 09:14
Кто взыскал неустойку за просрочку сдачи дома? Можно ли довериться этой конторе http://www.advokat-udm.ru
Берут лишь 5000, гарантируют, что меньше 30% не взыщут.
Ать-Два 13-12-2011 09:26
Кто взыскал неустойку за просрочку сдачи дома? Можно ли довериться этой конторе www.advokat-udm.ru
Берут лишь 5000, гарантируют, что меньше 30% не взыщут.
Soloviev 13-12-2011 09:53
SlavikM, вы уже подписали договор с протоколом разногласий?
aspire 13-12-2011 13:56
Я все подписал и подготовил, теперь жду звонка от SlavikM понесем вместе договора в УК
SlavikM 13-12-2011 15:13
quote:
SlavikM, вы уже подписали договор с протоколом разногласий?
завтра жена забросит в обед
quote:
Я все подписал и подготовил, теперь жду звонка от SlavikM понесем вместе договора в УК
Как я понял, Евгений? где-то в районе до 12 или после 13 повезет она доки в УК, телефон я твой записал, отзвонится.
aspire 13-12-2011 15:14
хорошо, буду ждать... тоже повезу )))
SlavikM 14-12-2011 11:54
Сходили
Ходырев К.А. орет, не берет эти протоколы.
Звонил он мне на сотик, орет, орет, орет.
Вкратце могу сказать одно, сказал если не выберем их договор, то он отключит дом на месяц от коммуналки.
Протоколы ему наши не нужны, не хотим если их договор, тогда не будет у нас коммуналки.
Я веду, по его словам, подрывную деятельность, типо как партизан, призываю людей к произволу и тд
У него много друзей в доме, он нам устроит войну и тд
aspire 14-12-2011 12:21
и вывод то какой? нести протокол или нет? взяли у вас вседаки?
SlavikM 14-12-2011 12:21
Акция можно сказать удалась. Ходырева это задело.
Терь соберемся инициативной группой и пойдем к нему на прием.
Ходырев согласен на встречу.
И да, я лично, в его представлении - партизан, подрывник, провокатор и тд
Marim 14-12-2011 12:22
еще он сказал, что договора подписали более 50 % собственников.
Marim 14-12-2011 12:23
и на меня тоже наорал
aspire 14-12-2011 12:24
Слава у вас то приняли протокол или нет?
SlavikM 14-12-2011 12:31
Не принял ни протокол, ни договор (относила Marim)
aspire 14-12-2011 12:32
мда.... т.е. смысла нет нести ((( что делать дальше будем тогда?
aspire 14-12-2011 12:34
мда.... т.е. смысла нет нести ((( что делать дальше будем тогда? ? ?
Степан 14-12-2011 12:36
а можно договор с протоколом, заказным письмом с уведомлением о доставке , отправить?
aspire 14-12-2011 12:57
ха точно как вариант ))) только свой экземпляр не дождешься наверно...
aspire 14-12-2011 12:59
ха точно как вариант ))) только свой экземпляр не дождешься наверно.....
SlavikM 14-12-2011 13:06
1. Сейчас мы соберемся инициативной группой
2. Пойдем на встречу с Ходыревым
3. Будем обсуждать с ним все проблемы.
А вот пойдет ли Наш Дом на встречу, хз. Посмотрим.
Marim 14-12-2011 13:14
соберется ли инициативная группа?
Elnara 14-12-2011 13:41
А он имеет права нас отключать от коммуналки !?
"Друзей у него много в нашем доме" ... так смешно ...оккупировали наш район и сидят жируют на наших бабках (( Конечно кому захочется лакомый кусочек отдавать так просто. Надо идти на встречу с Ходыревым с диктофоном
Djuliya 14-12-2011 13:49
А он имеет права не брать протокола? Может пора Песочную 13 подключать))). на случай если отключать соберутся? Или другой ТВ канал. Что это еще за беспредел такой!!!
ирэшка 14-12-2011 13:56
Если 2 собственника,то должно 2 протокола разногласия? Я один отнесла диспетчеру перед обедом,ничего не сказали...
Marim 14-12-2011 14:01
а у меня диспетчер не взяла, послала к директору Ходыреву.
SlavikM 14-12-2011 14:04
quote:
Если 2 собственника,то должно 2 протокола разногласия
По идее должно быть 2 договора, но почему то УК считает что можно выдать по одному.
Каждый собственник имеет право на договор и соответственно составить протокол. Причем по идее договор должен быть в 2-х экземплярах для каждого собственника.
Отключать дом от коммунальных услуг не имеют права, тут он лукавил и просто орал чтобы надавить.
Инициативную группу я седня соберу, вечером обсудим предстоящую встречу.
SlavikM 14-12-2011 14:18
В бюллетене голосовать ОБЯЗАТЕЛЬНО в пп.4 и 5 - ПРОТИВ
Именно это его задело, а не наш договор и протокол.
И отнести в УК хотя бы свой бюллетень.
aspire 14-12-2011 14:26
Вячеславу как топик стартеру, предлогаю создать табличку в пером посте вида :
/N квартиры/собственник/договор подписан (да/нет)/ протокол разногласий/
*** /Иванов / да / да /
хотябы будем иметь представление на какой мы с тадии...
aspire 14-12-2011 14:27
так же можно отметиться кто идет на встречу с Ходыревым
Elnara 14-12-2011 14:37
Есть предложение на следующем собрании собрать с присутствующих личные данные собственников, т.е. ФИО и телефон. Что бы в случае каких либо проблем с УК или еще с кем нибудь из них, начинать обзванивать собствеников и поднимать народ. Т.к. я считаю, что Ходырев и УК "Наш дом" это не только головная боль инициативной группы. Мы все вместе должны показать им, что мы против этого безпредела. И вообще нужно у Ходырева развеять все сомнения, что это только Вячеслав ведет партизанскую войну с УК.