quote:
Originally posted by sanchos555:
Нам не звонили, пришли сами, сегодня утром, делали осмотор квартиры на 1 этаже в 1 подъезде - всё сделано, всё хорошо, всё нам понравилось, единственное только прибраться отсалось, помыть, подтереь полы и всё - въезжай живи. Были мелкие замечания, мы их в акте указали, сказали в течении трех дней устранят, позвонят пригласят принимать. А в общем всем довольны!!!
Какие замечания? Огласите пожалуйста!
quote:
Originally posted by sanchos555:Нам не звонили, пришли сами, сегодня утром
quote:
[B][/B]
да, пришли с утра в офис продаж, сказали что хотим посмотреть квартиру, они созвонились с прорабом, он нас встретил у офиса и проводил до квартиры.. )
всё рассказал и показал.
quote:
Скорее всего основная причина возникновения конденсата - это повышенная влажность помещения, но вполне возможно, что в появлении конденсата виноват не только климат, но и монтаж окон. Причины возникновения конденсата - это можно так сказать целая наука, касающаяся в основном оконщиков и немного самих строителей. Для того, чтобы знать, что Вам делать, Вам необходимо определить причины возникновения конденсата. Первым делом необходимо измерить влажность помещения, здесь нужен прибор гигрометр, если у Вас влажность воздуха выше 30-40 %, то у Вас уже возникает опасность возникновения конденсата. Но тут играет немаловажную роль обогрев оконного блока батареей. Она должна быть горячей и подоконник не должен перекрывать батарею больше чем на половину. Имеет значение и ширина подоконника (теплый воздух поднимается вверх и чем меньше по ширине подоконник, тем ниже теплый воздух достигает окна, тем самым лучше обогревает окно). На влажность в помещении влияет и способность системы вентиляции вентилировать помещение. Дополнительными причинами могут быть: аквариумы, горшки с цветами, частота стирок, домашние животные, количество проживающих людей, толщина стеклопакетов, качество монтажных швов, правильность фрезерования дренажных отверстий. Все эти причины много или мало влияют на возникновение конденсата при низких температурах на улице. Может даже казаться, что все в норме, а если сплюсовать все причины понемногу, получается вывод - "конденсат". Основное, что можно сделать, это наладить регулярное проветривание помещения (даже в сильные морозы), необходимо проверить монтажные швы окна и утепление откосов на предмет продуваний и промерзаний, проверить вытяжку (если не работает, сделать так чтобы работала), наладить обогрев окна батареей. В общем при исправном окне Вам нужно обеспечить здоровый климат в помещении и тогда конденсата у Вас не будет.
quote:
Запотевание пластиковых окон в Москве - распространенное явление. Их герметичность (шумо-, тепло- и звукоизоляция) - это главный аспект, который повлиял на ваше решение при выборе окон. Этот же аспект содержит в себе маленький минус. Герметичные окна в закрытом положении не пропускают воздух и, таким образом, не участвуют в процессе воздухообмена в жилище.Воздух в помещении всегда в том или ином количестве содержит водяные пары. С точки зрения физики, чем больше температура воздуха, тем больше молекул воды он может в себе содержать, и наоборот. В помещении с низкой температурой, водяные пары осаждаются на холодных поверхностях - на стеклах, стенах, обоях. По нормам температура в помещениях должна быть на уровне не ниже +18..
Таким образом, в результате жизнедеятельности человека, что включает в себя приготовление пищи, стирку, влажную уборку, содержание аквариумов, ежедневное купание детей и сушку белья, значительно повышает влажность в помещении. Так как температура стекла в стеклопакете всегда ниже температуры воздуха, то лишняя влага проявляется на стекле в виде запотевания или потеков. Учитывая цены на окна ПВХ, это малоприятно.
Чтобы избежать образования луж на подоконнике или значительно сократить их количество, помещение необходимо регулярно проветривать. Во время проветривания регулируется влажность воздуха, одновременно поток воздуха через створку <подсушивает> конструкцию и прилегающие части стены. Чаще чем обычное проветривание, можно использовать режим <зимнего> проветривания, установив поворотную ручку створки по диагонали.
Если вы намереваетесь заказывать пластиковые окна в Москве, следует знать, что еще одной причиной запотевания окон в зимний период может быть очень широкий подоконник. Возможно, вы любите разводить оконные оранжереи и при заказе подоконника не поскупились на ширину. Может, вашем случае лучше произвести <тёплое> остекление балкона и разводить цветы там.
Подоконник или глухой экран на батарее отопления препятствует проникновению нагретого воздуха на стекло. Если вы не в силах расстаться с широким подоконником - проделайте в нем небольшие вентиляционные отверстия для прохождения нагретого воздуха.
Иногда, процессу проникновения теплого воздуха к стеклу препятствуют слишком плотные шторы или портьеры, которые расположены в непосредственной близости от подоконника.
Если же вы заметили, что обильно <потеют> стекла внутри стеклопакета - это говорит о нарушении герметичности стеклопакета и его браке. В этом случае обратитесь к фирме-производителю пластиковых окон в Москве.
Повышению влажности в помещении могут способствовать также ремонтно-малярные работы или погрешности в работе вытяжной системы. В первом случае частое проветривание поможет спасению ситуации, во втором - налаживание работы вытяжки и снова проветривание.
Подведем итоги. Купить пластиковые окна REHAU в Москве и столкнуться с проблемой запотевания - неприятный сюрприз. Однако следует помнить, что окно из любого материала не застраховано от <слёз>. Соблюдая вышеизложенные рекомендации, вы сможете при покупке пластиковых окон свести на нет неприятные моменты, связанные с эксплуатацией пластиковых окон.
quote:
В воздухе всегда присутствует определенный объем воды. При повышении его температуры увеличивается количество влаги, которое он способен удержать. Главная причина конденсата - достижение воздухом при его охлаждении точки росы. Точка росы - температура, до которой должен охладиться воздух, чтобы содержащийся в нём водяной пар достиг состояния насыщения и начал конденсироваться в росу.
Часто бывает так, что решив проблему старых окон, заключающуюся в плохой теплозащите и звукоизоляции, потребители встречаются с новой - выпадение конденсата. Вам еще повезло, если <плачут> только сами стекла. На порядок хуже в тех случаях, когда влага оседает на откосах и стенах. А тут рукой подать до плесени и грибка.Виновными в появлении конденсата на пластиковых окнах могут быть самые разные процессы, в которых задействовано много факторов:
наружная температура;
вентиляция;
отопление;
диффузия пара через ограждающие конструкции;
теплотехнические качества стен;
способы использования помещения;
Современные пластиковые окна обладают таким важным свойством, как герметичность. А поэтому влага, которая ранее выходила сквозь щели старых рам, теперь оседает в холодное время на поверхности стёкол внутри помещения. Проектируя конструкцию необходимо проверить, не был ли перекрыт тепловой поток от батарей центрального отопления на окно. Удалить из помещения влажный тёплый воздух можно используя регулярное проветривание. Также следует обратить внимание на эффективность работы имеющейся у вас вентиляции. Если в жилом помещении (при температуре воздуха +20.С) считается влажность 30-45% зимой и 35-50% летом.
НА ЗАМЕТКУ.Квартира, в которой недавно прошел ремонт, нуждается в усиленном режиме проветривания.
В подавляющем числе радиаторы отопления размещаются под подоконником. Они, кроме всего прочего, обогревают оконный проём. Часто при замене старых окон узкие подоконники заменяются новыми широкими, которые затрудняют конвекцию горячего воздуха от радиатора вдоль поверхности пластиковых окон. Не закрывайте доступ тёплого воздуха от радиатора к окнам.
Множество цветов на подоконнике может оказаться последней каплей в водо-, воздушно-тепловом балансе квартиры, которая приведет к появлению конденсата.
Стоит обратить внимание еще на одну деталь. Плохо, когда шторы и гардины касаются подоконника сверху или сбоку перекрывая циркуляцию нагретого воздуха от радиатора отопления вдоль стекла. Расположите шторы, чтобы они не препятствовали поступлению тёплого воздуха к окну.
quote:
т.е. со стороны лоджии ручка не предусмотрена
quote:
Еще нет опции микропроветривания
quote:
Я думаю с окнами фигня из-за неправильного монтажа
quote:
Купила квартиру в новом доме, текут окна на балконе. Какая процедура вызова независимого эксперта, какие документы нужны
quote:
Процедура проведения экспертизы стандартная, на основании определения суда. В иных случаях обращайтесь к оценщику.
quote:
В новом доме причина скорее всего одна-повышенная влажность в помещении от сохнущих конструкций. Замерьте влажность и температуру воздуха в помещениях.
Влажность не более 50%, а тем-ра не ниже 18-19 градусов. Обратите внимание на подоконники, они не должны припятствовать прохождению тёплого воздуха от радиаторов вверх, к окну. Ну и конечно проверьте вентиляцию.
quote:
Originally posted by Ежик-четверо ножек:
Сегодня приезжали со специалистом по полу, он был приятно удивлен и сказал, что отличный ровный пол будем укладывать ламинат
Вас уже пускают делать? Вы полностью приняли квартиру? А что делаете с дверями? Мне сказал прораб ставить дверь в проем дальше, туда, где он заканчивается.
11 ноября 2011 г. в 11.00 состоится торжественное открытие жилого дома N16 ( I этап).
Приглашаются все желающие.
Для дольщиков, заключивших договора на квартиры, расположенные в 4-ом подъезде, будут организованы осмотр и приемка квартир.
О сроках осмотра и приемки квартир, расположенных в других подъездах, дольщикам будет сообщено дополнительно. (c) sv-udm.ru
quote:
Мы меряли стены отличаются площади от заявленных,но нерадикально
quote:
Originally posted by KALIMka:
а площади отличаются в большую или меньшую от заявленных?
где-то больше, у нас практически все комнаты на чуть-чуть больше заявленных
quote:
Originally posted by mi1agro:
мы тоже хотели с предложением о двери выйти, главное чтоб третья квартира теперь согласие дала
Да согласится))) Нам когда квартиры-то сделают, Вы узнавали?
quote:
Сегодня проезжали мимо дома и случайно увидела на нем табличку с адресом разглядела только 40лет Победы так что у нас похоже появился адрес почтовый
40 лет Победы, 144 А
Подъезд 3 - 14 ноября 2011 г.
Подъезд 2 - 15, 16 ноября 2011 г.
Подъезд 1 - 17, 18 ноября 2011 г.
quote:
Originally posted by OleGRoCk:
Тоже интересно, заезжать можно после акта осмотра? в БТИ и рег палату можно потом уже?
А зачем в БТИ - нам застройщик разве не сделает кадастровый паспорт?
quote:
Originally posted by SlavikM:
Ходили на приемку квартиры в 4-ом подъезде, 196 кв, 9-ый этаж. Нашли 55 недоделок Окна кстати не сырые, так что это явно из-за влажности.
Лифт пока не включили и не включат, думаю пока там рабочие, точно не включат.
Могу выложить недоделки, если надо кому.
Надо
quote:
Originally posted by SlavikM:
Ходили на приемку квартиры в 4-ом подъезде, 196 кв, 9-ый этаж. Нашли 55 недоделок Окна кстати не сырые, так что это явно из-за влажности.
Лифт пока не включили и не включат, думаю пока там рабочие, точно не включат.
Могу выложить недоделки, если надо кому.
Тоже надо
Кухня:
7. Стены перекрасить
8. Вода не бежит из смесителя.
9. Дверь не закрывается
10. Отрегулировать балконную дверь (нет микропроветривания)
11. Потолок - пятна. Перекрасить
12. Под отлив на лоджии (кухня) нет кирпича, другой кирпич болтается -> отлив болтается
13. Нет уклона на лоджии (кухня). Скапливается вода
14. Убрать и подтереть грязь на лоджии
15. Плинтуса на пороге у входа в лоджию
Гостиная:
16. У входа трещина на потолке.
17. Покрасить потолок
18. Покрасить рамку у двери
19. Отрегулировать окно (нет микропроветривания)
20. Стык линолеума посередине комнаты
21. Трещина под окном
22. Подклеить обои по периметру окна
Спальня справа:
23. Подклеить обои
24. Обои пузырятся под окном
25. Линолеум у батареи вырезан больше (дырка для трубы вниз)
26. Покрасить потолок
27. Покрасить рамку двери. Вмятины
28. Обои покрасить
29. Верхние оконные откосы полукругом. Провисают.
Спальня слева:
30. Плохо закрывается дверь
31. Отходит линолеум у входа.
32. Неровный пол. У двери бугорками
33. Стык линолеума разошелся
34. Подклеить обои у окна
35. Покрасить потолок
36. Линолеум у батареи вырезан больше (дырка для трубы вниз)
37. Заделать герметиком стык подоконника к стене
38. П Плинтуса на пороге у входа в лоджию
39. Отрегулировать балконную дверь (тяжело закрывается ручка)
40. Нет 2 кирпичей под отливом у окна.
Санузел:
41. Нет сидушки на унитазе
42. Унитаз не работает
43. Закрепить трубы, замазать дырки у крепежа и внизу
44. Подкрасить потолок у труб
45. Раковина не работает. Нет воды
46. Помыть и почистить. Бордюр и пол
47. Вмятина на двери
48. Канализационная труба не закреплена
49. Герметизация кухня - туалет. Заделать у трубы дырку.
Ванная:
50. Примыкание заземления к стене. Заизолировать
51. Трещины по коробке двери
52. Бордюр пола, сделать затирку (где нет)
53. Туго закрывается дверь
54. Ручку двери передвинуть. Неудобно закрывать
55. Плохой напор воды
56. Нет стульчака на унитазе.
quote:
а воду в доме уже дали?
quote:
Originally posted by SlavikM:
1. Да одно и тоже. плевать должны или нет быть, указал что нет. Если должны поставят, если нет, пох
2. Отлив на балконной коробке с наружной стороны кладется на кирпичи. Если присесть и посмотреть на чем он лежит, то оказывается что кирпичи некоторые отсутствуют, просто недоложили, схалявили, вдруг кто не сядет, не заметит.
3. Плевать как они это делают, дырка должна быть заделана, пусть герметизируют.
4. Потолок в пятнах. Его будут перекрашивать. Прораб сразу сказал, но просил указать.
5. Да коробка двери. Слово рамка просил указать прораб.
6. Обои заляпаны чем то белым и имеют неоднородный цвет, явно краской с потолка. Обои ВСЕ будут красить, для этого такие и поклеили, чтобы проще было. Покраска даже не обсуждалась, прораб сам сказал, будем красить, указывайте.
7. Стены на кухне вначале видимо покрасили, потом поняли что неровные немного, выровняли местами. В такую кухню мы и вошли прораб сказал будем перекрашивать, но вы укажите.
Все поняла, спасибо. Я когда была, на потолке тоже были пятна, говорят это от того, что скапливалась вода при укладке полов на верхнем этаже, стяжку пробили, вода стекла. А про обои сказали мне - покрасите так, как Вам захочется)))
quote:
А про обои сказали мне - покрасите так, как Вам захочется)))
quote:
Originally posted by SlavikM:
Про краску, щаз разговаривал с директором Мариной Степановной. Итак, они могут покрасить обои белой краской в один слой, это уберет все пятна, но колеровать ее не получится, тк всего один слой, при колеровки красят в 2 слоя. Плюс краска у них дает небольшую шероховатость.
Вообщем сказала, можете купить свою, покрасим вашей в 2 слоя.
Щаз выясню какая квадратура стен, куплю краску.
Только смотрите внимательно в магазине, чтобы правильно краску посчитали, мы уже купили, маляры когда начали красить, сказали, что краски нам очень много расчитали и продали, вот такая фигня. А площадь, нам сами маляры расчитали
quote:
Originally posted by Ежик-четверо ножек:Только смотрите внимательно в магазине, чтобы правильно краску посчитали, мы уже купили, маляры когда начали красить, сказали, что краски нам очень много расчитали и продали, вот такая фигня. А площадь, нам сами маляры расчитали
Сколько брали и какую?
quote:
Originally posted by Ежик-четверо ножек:
Отправила пм но марк ужасно глючит надеюсь что дошло и еще мы.брали матовую помоему но это уже на любителя по цене помоему подороже глянца
Не дошло((( Обычную краску или спец есть для таких обоев?
quote:
Originally posted by :
[B][/B]
Ой, я ж Славе в пм написала, вам тоже надо было?
quote:
Originally posted by :
[B][/B]
Вам тоже в пм написала
у всех красок кроме parade, только 2,7л и сразу 9л.
у parade есть 2.5л, 5л и 10л (к тому побольше у других фасовки обльших ведер)
колирование зависит от цвета канечно и от производителя краски порядок примерно 50-200р за ведро
Расход как на банке, как и рассчитывают продавцы - 100гр на кв.м, литраж получается примерно как у Ежик-четверо ножек, а им маляры сказали что это очень много. Надо узнавать , надеюсь Ежик-четверо ножек скажет сколько осталось в итоге краски.
quote:
рекомендую использовать цифру 180 - 200 г/м2 (130 - 150 мл/м2) для ориентировочного расчета расхода ЛЮБОЙ воднодисперсионной краски в один слой. Белизна, укрывистость и другие свойства будут для каждой краски свои, но расход, как правило, в этих пределах.
quote:
в основном между кухней и гостиной
quote:
лифт сказали включат почти при стопроцентном заселении дома