Жилье

Дом по адресу 40 лет победы, 144а (микр А10)

germann 06-06-2011 11:58

quote:
каждый будний день в обед можно посмотреть

Просто прийти? или как то организованно это делается?
SlavikM 06-06-2011 17:11

я так понимаю стоит позвонить в офис Строим вместе и договорится об экскурсии
KALIMka 06-06-2011 19:55

а нам говорят, что показывать еще нечего, стены голые еще, правда просились неделю назад
SlavikM 06-06-2011 20:11

странно, а если подойти через риэлтора и отдел продаж, то вэлкам
по крайней мере мне без проблем предлагали подойти для экскурсии по дому, в будни, в обед, только у меня не было времени.
я постараюсь сходить на след неделе, 14 числа
точно сфоткаю трешки
KALIMka 26-06-2011 22:42

кто-нибудь съездил? выкладывайте фотки!
selenk@ 14-07-2011 22:09

а есть какие-нибудь новости по этому строению? квартиры еще никто не смотрел?
alex VP 17-07-2011 12:37

может договоримся с застройщиком на субботу организованную экскурсию сделать
germann 18-07-2011 09:22

Я за, тоже посмотрел бы квартиры
alex VP 18-07-2011 16:27

звонил сказали пока не показываем. сроки октябрь-ноябрь. плюс месяц на разгильдяйство. в общем думаю если к новому году сдадут будет хорошо)
germann 19-07-2011 15:27

А смотреть то не будут водить что ли?
alex VP 20-07-2011 11:04

показывать будут но позже. я так и не понял по каким причинам
Pobeda 05-08-2011 08:48

квартира 8, отмечусь)))
alex VP 15-08-2011 13:18

смотрел сегодня квартиру. в общем идет отделка полным ходом. полы еще не залиты. попросил список субподрячиков которые ведут отделку (позже выложу) и план квартиры с размерами - думаю будет полезно. кстати если кто поедет смотреть в ближайшие дни спросите планировки у дмитрия и выложите скан сюда плиз)
Pobeda 15-08-2011 13:41

ходила в пятницу))) говорят, вообще в октябре планируют сдачу.
Ameli21 15-08-2011 15:39

отмечусь. мечтаю купить квартиру во второй секции 16 дома, работаю, так сказать, над осуществлением этой мечты, тем более квартиры уже продавать начали. Живу в этом районе 2 года уже, ну оооооооочень нравится. и никуда отсюда не уеду)))
quote:
Originally posted by katena1:

жаль, что нет школы поблизости, в сад ребенка возим, а потом и в школу придется возить.



А школы и сады поблизости есть... 95, 270 сады через доогу. да тот же 11 садик в середине района - надеюсь, годика через 2-3 достроят.
школы да... 42 не очень от отзывам, все хотят сейчас в 74, но она тоже не резиновая, вобщем думаем активно куда дитя пристроить.
Pobeda 15-08-2011 15:42

Мы три года водили на Молодежку в 53 - очень нравился, в школу решали 41 или 32, выбрали 32, потому что активно занимаемся спортом, сегодня в школы все возят детей, вапще не вижу проблемы в этом, если бы жили в другом конце города все равно бы в 32 возили.
katena1 15-08-2011 15:48

Сад обещали сдать в 2012 году
Pobeda 15-08-2011 16:13

Нам на совещании Волков обещал в 2011 ))) Ну в 2012 новые выборы, может и сдадут.
Ameli21 18-08-2011 08:49

quote:
Originally posted by Pobeda:

Волков обещал в 2011



хехе... мало ли чего он обещал, стройка идет мееедленно - то работают, то нет. явно в 2011 не сдадут, да и в 2012 сомневаюсь
katena1 18-08-2011 12:49

Вчера ездила смотреть квартиру. Мне показалось, что лестничный пролет узкий, да и лестницы на 8 ступенек, спросили про высоту потолков в квартире, сказали, что 2,6 м. Как-то все не очень впечатлило
фесс 18-08-2011 21:14

quote:
Originally posted by katena1:

Вчера ездила смотреть квартиру. Мне показалось, что лестничный пролет узкий, да и лестницы на 8 ступенек, спросили про высоту потолков в квартире, сказали, что 2,6 м. Как-то все не очень впечатлило



стандартные параметры, стандартной квартиры. Только не 2.6, а 2.5 ибо тоже стандарт.
фесс 18-08-2011 21:15

и вообще странно выбирать квартиру по лестничной клетке.
Y@n@ 18-08-2011 23:19

Нам сказали, что в октябре 2011 года уже сдадут. Так что я начинаю зачеркивать дни в календаре. Думаю пора отмечаться и знакомиться с соседями. У нас 1 подъезд 8 этаж.
Y@n@ 18-08-2011 23:30

Предлагаю по примеру темы "Дом N 1 в составе ЖК "Юбилейный" от УССТ 8" создать табличку с квартирами, чтобы каждый мог самостоятельно дополнять ее. Если никто не против завтра постараюсь подготовить и выложить в сеть. Может у кого-то есть другие варианты?
фесс 18-08-2011 23:35

купили уже?
KALIMka 19-08-2011 13:00

у нас 39 квартира 7 эт
Y@n@ 19-08-2011 13:52

Закачала документ на google. Вот ссылка:

https://spreadsheets.google.com/spreadsheet/ccc?key=0Avt-g82nSnMtdGV5cjZEdm9hS1QxLWM5OGdiRDlfYVE&hl=ru.

Попробуйте внести свои данные - посмотрим как работает.


Y@n@ 19-08-2011 14:08

У меня получилось! Нужно скопировать весь адрес от https до ru, внести свои данные, нажать файл-сохранить.
hamster-ilgam 20-08-2011 10:21


у меня тоже получилось, ввести ИМЯ
alex VP 20-08-2011 12:57

кстати устраивает ли вас то что придется жить в обнимку с кранами. особенно актуально для 1подъезда)
hamster-ilgam 20-08-2011 15:53

можно поподробнее про краны?
Catcher | afk 20-08-2011 16:45

кв. N57. Отметился
germann 22-08-2011 15:20

quote:
У нас 1 подъезд 8 этаж.

У нас тоже 1 подъезд и 8 этаж, кв. 45
alex VP 22-08-2011 15:48

добыл седня планировку с размерами. любопытная все же инфа)
click for enlarge 1069 X 959 162,0 Kb picture
Блик 22-08-2011 22:48

кв.63 отметился
OleGRoCk 23-08-2011 14:06

quote:
добыл седня планировку с размерами. любопытная все же инфа)

и что вышло в плюс или в минус метраж? у меня тоже однушка. сортир больше вышел...
Сан-Саныч 24-08-2011 08:33

квартира N82, отметился
mi1agro 24-08-2011 11:56

кв.N7, 1 позъезд
OleGRoCk 24-08-2011 12:14

ну раз уж такая пьянка... кв. N3 подъезд N1
фесс 24-08-2011 16:47

кстати, как вы относитесь к тому, что дом не газифицирован?
Y@n@ 25-08-2011 10:38

quote:
как вы относитесь к тому, что дом не газифицирован?

Y@n@ 25-08-2011 10:39

для меня это не принципиально
Y@n@ 25-08-2011 10:43

alex VP можно поподробнее про кран возле 1 подъезда?
alex VP 25-08-2011 11:08

ну на сколько я понимаю все кто находятся под гпм должны быть как минимум в касках. стрела же этого крана судя по фото опять же легко достает до первого подъезда и в случае его падения.... (кстати это не такая уж редкость). хотя в изумруде история та же . дом как то приняли)
mi1agro 25-08-2011 11:29

я тоже спокойна к тому что газа не будет, другой вопрос что очень близко они строят соседний дом и ни какого забора не ставят
mi1agro 25-08-2011 11:44

меня этот вопрос тоже волнует, а еще что след. дом они оч близко строят и забора ни какого нет между домами, то есть мы например заселимся и тут же будет полным ходом стройка идти
sinkanka 25-08-2011 18:58

да не переживайте. Им, наверно, еще пару месяцев удобнее без забора, а потом поставят. Не думаю, что у них дом без ограждения стройки примут. Ну на край пожалуетесь, куда следует, существуют же в конце концов нормы.
Y@n@ 25-08-2011 19:37

Со стройкой нам все-таки придется мириться. Тем более, что в планах у застройщика поставить еще один дом (напротив нашего, в 16 этажей).
фесс 25-08-2011 19:50

это откуда такая инфа?
moico 25-08-2011 23:17

по плану напротив нашего дома вроде как должна быть школа
Elstrata 26-08-2011 12:31

Что слышно насчет УК, уже определились?
фесс 26-08-2011 21:04

quote:
Originally posted by Elstrata:

Что слышно насчет УК, уже определились?



эээ, в этом районе- глупый вопрос.
alex VP 26-08-2011 21:58

лучше определится с договором с этой УК и не подписывать первыйй попавшийся при приемке квартиры
sinkanka 27-08-2011 12:35

quote:
Originally posted by alex VP:

лучше определится с договором с этой УК и не подписывать первыйй попавшийся при приемке квартиры



Лучше вообще не подписывать договор с управляйкой при ПРИЕМЕ квартиры. И не надо вестись на то, что ключи не дадут, если договор с УК не подпишите. Управляйка НИКАКОГО отношения к приемке ВАШЕЙ квартиры НЕ ИМЕЕТ.
Elstrata 29-08-2011 08:13

а какую управляйку навязывают?
moico 29-08-2011 13:13

звонили в СВ говорят что квартиры ещё не показывают, а уже много слышали что ходит смотрят, подскажите как туда попасть? так уже хочется посмотреть
alex VP 29-08-2011 13:21

хм странно. позвонил. договорился через офис продаж. никому никаких подгонов не делал). даже планировку с размерами дали. сижу вот шас 3д модель уже заканчиваю)
click for enlarge 743 X 721 166,2 Kb picture
фесс 29-08-2011 18:09

3д модель дивана и комода сделана. А где же унитаз с раковиной в 3д?
Плюсом косяк- проёмы в кухню и зал показаны так, как будто там дверных косяков нет. Да и серая комнатушка какая-то в зале появилась.
Как всегда СВ не блещет качеством своих картинок на сайте.
alex VP 29-08-2011 18:39

св тут ни при чем вообще. модель рисовал сам и то больше для того чтобы развлечься и вспомнить компас. серая комнатушка это шкаф купе . проемы я и сам видел на этой стадии они не принципиальны.
фесс 29-08-2011 20:39

а, ну тогда беру свои слова назад, ибо каждый видит свою квартиру как хочет.
Nikuly 01-09-2011 22:53

всем привет, мы тоже с вами, кв.50
KALIMka 07-09-2011 12:07

а все-таки будут дом в октябре сдавать?
TRex 08-09-2011 11:02

Если кого интересует, но вот сводка с места строительства.
TRex 08-09-2011 11:08

Сообщение ушло вперед меня
Сегодня начали снимать забор вокруг дома. Асфальтировать дороги и тротуары пока ещё не собираются. Активно собирают и увозят строительный мусор. На крыше делают ограждение. Привезли коробки с сантехникой (унитазы вроде).
TRex 12-09-2011 18:35

Установили фонарные столбы, укладывают щебень на тротуарные дорожки. Привезли чернозем и облагораживают будущие газоны.
KALIMka 14-09-2011 17:35

урраа!!!
может фото отделки есть у кого-нибудь? выкладывайте!
SlavikM 14-09-2011 18:31

Да, хотелось бы фото внутри , фото отделки. Хотя там канечно ничего сверх нового не получится увидеть. Но все же почему нет фото, столько ходили и ни одной фотки.
Мы думаем приобрести 3-ку на 97 кв.м в этом доме, а вот сходить посмотреть в реале никак времени нет, думал может фото будут.
И по поводу дом не газифицирован, это как понимать? дом вообще не будет газифицирован или не будет пока не построят второй?
Также хотел узнать про высокие этажи, не будет ли проблем с напором воды на верхних этажах?
moico 14-09-2011 20:48

Мы ходили в 2-ку в первом подъезде, которая крайняя
click for enlarge 576 X 768 42,7 Kb pictureclick for enlarge 576 X 768 47,2 Kb pictureclick for enlarge 576 X 768 46,5 Kb pictureclick for enlarge 576 X 768 43,6 Kb pictureclick for enlarge 476 X 768 31,5 Kb picture
фесс 15-09-2011 12:43

quote:
Originally posted by SlavikM:

И по поводу дом не газифицирован, это как понимать? дом вообще не будет газифицирован или не будет пока не построят второй?



так и понимать- газа в этих домах не будет.
говорят, что адрес будет 40лет победы N144а первый дом и N144- второй
SlavikM 15-09-2011 14:52

да, позвонил, узнал, будут эл-кие плиты, газа нет. Блин я и не спрашивал, как-то для 10-ти этажки думал что газ само собой.
Ну ладно, зато тарифы на эл-во будут поменьше.
vipu 15-09-2011 18:23

Для беспокоящихся насчет забора отделяющего от стройки:забор доделывают,скоро будет полностью отделять от стройки.Электропроводка для электроплит нормальная:кабель с жилами сечением 4мм К розеткам тоже кабель не экономили-как положено 2,5мм
!VOLAND! 15-09-2011 21:08

Кто нибудь знает есть ли квартиры не забронированные в этом доме??
SlavikM 15-09-2011 22:20

сайт в помощь:
http://sv-udm.ru/a10/apartments/

да и бронь ни к чему не обязывает, если есть деньги, заключай договор на любую бронированную квартиру.

Узнал что система подачи воды с 1 по 5 этаж снизу, с 6 по 10 этаж сверху. Очень интересное решение, напор воды должен быть хороший.

TRex 16-09-2011 19:28

На фонарных столбах уже висят провода. Сегодня заасфальтировали часть тротуарных дорожек.
SlavikM 17-09-2011 20:01

Сегодня заезжали на стройку, асфальтируют дорожки, кладут щебенку под дороги.
внутри идут работы на общедомовых площадах, кладут плитку, электрика и тд
открыты квартиры (вернее пока без отделки) на первых этажах, остальные квартиры закрыты.
Soloviev 20-09-2011 20:46

Слышал, что входные двери в квартиры будут хорошие - железные, а не деревянные как обычно бывает.
Кто видел, расскажите.
germann 21-09-2011 09:26

quote:
Originally posted by Soloviev:
Слышал, что входные двери в квартиры будут хорошие - железные, а не деревянные как обычно бывает.
Кто видел, расскажите.

Когда заключал договор, сказали что двери будут железные тока на первых двух этажах, остальные деревянные

SlavikM 21-09-2011 09:40

ходил в выхи, по крайней мере в 4-ом подъезде двери везде входные простые деревянные. Наипростейшего образца с простым замком.
Katerina_prok 24-09-2011 15:16

нужно смотреть в договоре какая дверь входная будет. Написано деревянная усиленная))))
Katerina_prok 24-09-2011 15:18

дом обещают сдать в октябре, надеюсь так и будет
Soloviev 26-09-2011 21:33

quote:
надеюсь так и будет

Похоже на правду. На сайте обновили состояние строительства. Остается совсем чуть-чуть.
Katerina_prok 26-09-2011 22:36

по состоянию на 1 сентября писали, что внутренняя отделка квартир выполнена на 75%, а сейчас всего на 80%, маловато сделали!
Soloviev 27-09-2011 10:32

Я почему-то уверен, что успеют)
Иначе им придется платить за отопление дома за свой счет.
SlavikM 28-09-2011 14:55

Седня ходили, смотрели все трешки. Отделка еще идет, на стенах обои (нормальные, беленькие , под покраску), на полу линолеум (под ним стяжка), двери канадки, в зал со стеклом.
Ванна стальная, стоит хорошо, не шатается, но не закреплнна, полотенцесушитель хромированный. Сантехника простая.
Батареи Prado, как обычно у нас в новостройках.
Окна KBE, 2-х камерный стеклопакет.
Входная дверь простая деревяшка, белая
Лифт Kone, 6-ти местный, не маленький вообщем, хороший лифт.
Catcher | afk 07-10-2011 15:36

что-то затихла тема, у кого какие новости?
TRex 07-10-2011 17:36

Сегодня начали асфальтировать дорогу. Погода для этого была вполне благоприятная - дождя не было. Вроде бы привезли детский городок - ещё не распаковали. Видимо скоро будут его монтировать.
Ещё, днём и ночью можно наблюдать свет на всех лестничных площадках первого и второго подъездов. Видно, что лампочки уже в плафонах. Пока всё
Katerina_prok 09-10-2011 21:54

У кого нибудь есть фотографии квартир?
OleGRoCk 14-10-2011 14:52

Звонил сейчас только в офис. Сказали ключи дадут в ноябре!
SlavikM 14-10-2011 16:31

говорили в конце октября, ну так то явно ноябрь будут ковыряться, сдается мне ближе к концу ноября к примке приступим, плюс канитель с приемкой, в декабре будут заезжать все

мы заключили договор, купили 3-ку(97,15 кв.м), кв 196 (4-ый подъезд, 9 этаж)

alex VP 18-10-2011 21:00

у кого нибудь есть знакомый грамотный строитель который занимается отделочными работами?. думаю что подписывать акт приемки лучше со специалистом.
SlavikM 18-10-2011 21:15

тоже об этом думал, есть один хороший отделочник, раньше был строителем, в 9-ти этажках отделку делал в советское время. но явно бесплатно не пойдет
сколь предложить ему за такую услугу, как думаете?
alex VP 18-10-2011 21:32

если неско квартир по 500р с каждой норм будет думаю
alex VP 18-10-2011 21:33

если несколько квартир по 500р с каждой норм будет думаю
Soloviev 19-10-2011 14:05

Тоже бы воспользовался такой услугой.
sinkanka 19-10-2011 23:11

Взято с ветки "Изумруд от Талана". автору JekkY2006 - спасибо!


Вот та информация которая может пригодиться в скором времени.
Самое главное при приемке квартиры - не спешить и не считать это процесс формальной процедурой! Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет. Моменты, на которые стоит обратить особое внимание:

1. К моменту приема квартиры дом уже должен быть принят госкомиссией, сам акт приема-передачи должен содержать следующие сведения: милицейский адрес дома, номер квартиры, ее фактические площади, а также окончательную (после обмеров) стоимость квартиры. Все это необходимо для регистрации права собственности в ГБР.

2. При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными.

3. Если же застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять. Идеальный вариант в этом случае: указать в акте приемки, что квартира принята с недоделками и привести в приложении к акту их подробный перечень. То есть вы как бы и не отказываетесь принять квартиру, но не обещаете, что не будете потом предъявлять претензий по качеству. Однако помните, что закон <Об участии в долевом строительстве:>, дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.

Основные советы при проверке квартиры:

1. Возьмите с собой:
- Ручку (карандаш).
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону).
- Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.
- Листок бумаги для проверки вентиляции.
- Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку.
- Фонарик.
- Рулетку или строительный уровень.

2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы.
- Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.

3. На что смотреть?

Стяжка!!!
Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.

Стены
Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности (все равно они будут выравниваться штукатуркой), дыры и усадочные трещины. Монтажные стыки и швы должны быть заполнены раствором.

Окна и двери балконов / лоджий
Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли не запененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

Лоджии
Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме.

Электрика
Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.

Водоснабжение
Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков. Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.

Отопление
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.

Вентиляция
Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию - он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) - пламя должно отклоняться.

Канализация
Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.

В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!

Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности. Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком. Самое главное - УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.

Deniska18 21-10-2011 10:45

Всем доброго дня! появилась информация (из надежных источников) что разрешение на ввод данного 16-го строения получат уже 28.10.2011 г. И уже в первых числах ноября будет присвоен почтовый адрес данного дома!
Ежик-четверо ножек 26-10-2011 18:05

Народ, а ремонт можно делать, когда ключи дадут?
hamster-ilgam 27-10-2011 09:52

какой номер квартиры???
Catcher | afk 27-10-2011 11:15

На сайте все позиции 100%
Ежик-четверо ножек 27-10-2011 11:41

quote:
Originally posted by hamster-ilgam:
какой номер квартиры???

Это вы меня спрашивайте? с какой целью уважаемый интересуйтесь?