quote:
Originally posted by Ник30:
Если собирать по 100р с каждой квартиры в месяц, а в доме примерно 150 квартир - это 15 тысяч в месяц, а в год 180 тыс., а за 10 лет какая будет сумма? неужели оборудование не окупиться, даже с учетом обслуживания? Правы те кто считает что на этом хотят сделать деньги.
планируемая к абонентке сумма, указанная в бюллетенях значительно ниже 100 рублей. набрать сумму, равную стоимости камер и их монтажа получится в течение трех лет. учитывая инфляцию хотя бы 7%, срок накопления увеличивается еще больше. если принять за основу, что это "бизнес", то налоги отъедят еще от 8 до 32%. вы все еще считаете, что на этом можно "сделать деньги"?
quote:
Originally posted by Ник30:
а как подъезды и дворы так это не ваше - ваша только квартира сидите там и не высовывайтесь, если не хотите чтобы за вами следили...
вы немного заблуждаетесь, это сказано к тому, что частная личная жизнь в коридорах проводиться не может и заявлять о ее неприкосновенности в коридоре и на улице не стоит. как вы можете ограничить права граждан смотреть в свое окно на улицу, где проходите вы? именно поэтому тайна личной жизни здесь никак не нарушается камерами, установленными на общей собственности.
quote:
Originally posted by Ник30:
Так же по поводу оскорблений за них можно и судебный иск подать
тут конечно же ваше право, никто вас не ограничивает.
PS: если вам нужны записи с камер по какому-то конкретному эпизоду - напишите мне в пм информацию об эпизоде и координаты, я обязательно найду и передам ее вам.
quote:
Originally posted by coolsoft:
..планируемая к абонентке сумма, указанная в бюллетенях значительно ниже 100 рублей. набрать сумму, равную стоимости камер и их монтажа получится в течение трех лет. учитывая инфляцию хотя бы 7%, срок накопления увеличивается еще больше. если принять за основу, что это "бизнес", то налоги отъедят еще от 8 до 32%. вы все еще считаете, что на этом можно "сделать деньги"?
Сумма 85 руб. не очень то и ниже. Если считать 168 * 85 = 14280, т.е. 171360 в год. И такие суммы собирать только на обслуживание(так как все оборудование остается в вашей собственности)?
quote:
Originally posted by coolsoft:
..
набрать сумму, равную стоимости камер и их монтажа получится в течение трех лет..
Подкрепляйте слова данными, на сайте есть только смета на обслуживание, но до сих пор нет сметы по приобретенному оборудованию. А хотелось бы знать что установлено и по каким ценам.
а почему вы берете "в год", а не "в десять лет"? будьте проще, считайте "в месяц". и считайте "с одного помещения", если вы считаете, что вас (конкретного человека) обманывают, то конкретно на сколько с вас в упомянутый год собрали абонентки.
уже неоднократно публиковал здесь цены, сметы на содержание и ремонт, не вижу смысла повторять, так как вероятнее всего через месяц будет точно такой же вопрос. отмотайте и прочитайте.
плюсом могу добавить, что ветка на форуме не является официальным представительством ни моим, ни тсж, ни ук, поэтому здесь все свободны "не говорить" или "говорить" что-то.
морочить никому ничего не планировал, просто не ищите подвох во всем окружающем мире - он на самом деле лучше, чем вам кажется.
Уважаемые жильцы - неоднократно говорил о том, что камеры будут выкупленны в собственность всех жильцов, ввиду того что в данный момент просто нет финансирования для всего этого, некуда ставить сервер, его обслуживать и т.д. (в перспективе, я думаю, мы решим вопрос с охраной/консъержем, куда и выведем видео с камер), все должно решаться последовательно. Тестовый режим для того и тестовый, чтобы оценить работу системы в целом, месячные затраты на обслуживание и т.д. Форма заявки на фрагмент видео, последовательность действий и прочее - появятся на стендах информации в тот момент, как только в платежки будет включена абонентская плата. Доступ к фрагментам видео в данный момент никто не ограничивает - единственное - при личном обращении или через пм (о чем было написано выше). Нападки в обе стороны ни к чему хорошему не приведут =(
Нападок нет. Есть вопросы, которые и озвучиваются. Но удивляет хамское отношение к соседям. А финансовая сторона, должна все же быть прозрачной. Я же буду реальные деньги платить и хочу знать куда они были потрачены. Должна быть какая-то инвентаризация оборудования, будет покупаться новое оборудование в замен износившегося которое уже должно принадлежать дому(т.к. покупаться будет на средства жильцов). Финансовые документы и документация тож должна где-то храниться, думаю у вас Роман, как председателя.
Просто хочется чтоб такие вопросы были проработаны до того как начнуться реальные перечисления средств, как раз пока идет тестовый режим. :-)
И, кстати, кто участвует в оценке работы системы? По каким критериям она оценивается? Может сообщить всем и кто-то из жильцов тоже захочет принять в этом участие , внесет каие-то предложения,замечания,например по располажению камер и т.п.?
Очень не хватает тротуара между въездной дорогой и детской площадкой. Предлагаю обсудить или вынести на голосование при случае.
Пока напишу на форуме, повешу и на информационных досках - свои мысли, предложения и все что касается дома - в письменном виде, с обязательным указанием данных для обратной связи, в ящик 76 квартиры. Буду очень признателен за активное участие в жизни дома =)
PS Так как написанные предложения на форуме все равно могут забыться или потеряться в страницах данной темы
Вчера поздно вечером горячую воду дали, наши сантехники в ночную смену что ли работают
?горячая вода вчера была уже в 18-30
А мы воду грели )))))))))))
А когда деревья подрастут они не будут загораживать обзор для видеокамер на детскую площадку и дорогу смежную и тень бросать на окна нижних этажей? Может их пересадить пока они маленькие, или убрать, а взамен посадить в другом месте.
quote:
Originally posted by Monstric:
http://xn--18-6kca9c1a1d8a.xn--p1ai/newcenter.html
вот и соседи новые, только ресторанного 3 этажного комплекса не хватало.
теперь понятно, зачем каньен снесли
Для получения разрешения на строительство данного здания требовалось пройти процедуру общественных слушаний. Кто-нибудь знает были общественные слушания или нет?
я так понимаю аренда этого участка 50 лет, кол. этажей - 3 (ниже 25 метров) расположение больше 100 метров от жилых зданий... решается простым согласованием.
строительство объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания с общей площадью более 1000 кв.м условно разрешены на данной территории.
Эх соседи,я вот думаю,а не наживём ли мы себе проблем с этими шлагбаумами.Вот меня беспокоит вопрос:если каждый дом понатыкает шлагбаумов,у каждого дома будут свои брелоки то мы сами у себя во дворах начнём устраивать пробки.Многие не смогут вовремя выехать на работу и т.д и т.п.
да вроде проголосовали ЗА
quote:
Originally posted by StepanD:
а че, уже ставите?
выжидаем, какое у вас будет решение.
на всякий случай провели голосование.
т.е. между домами тоже будет? или только на въезд первого и второго?
ответ точно такой же.
quote:
между домами тоже будет
вот это и приведёт к автомобильному хаосу
висит объявление про стоянку на газонах.вроде не кто не ставит на газонах.ставим частью заезжая на бардюр.а где ставить?надо ставить вопрос о расширении автопарковки.у нового соседнего дома парковки нет .все начнут ставить к нам,а у нас и так мест нет.Я насчитал вечером около дома 75 машин.А что будет зимой?Машин выросло в 4 раза больше , чем прошлой зимой.Предстоит бурная зима и борьба за место.
У некоторых гостевая стоянка ассоциируется с гаражом, где можно на долго отставить одну машину пользуясь другой. Если есть финансы на вторую машину, вторую оставляете на хранение в другом месте. Я думая многие согласятся с этим. Уверен этот вопрос можно будет решить в рамках ТСЖ. Не надо наглеть.
Зимой ставили 30 машин .с учетом снега.Куда будем ставить остальньные?
А где у нас можно расширить автопарковку,может за трансформаторной?
quote:
Originally posted by druly:
У некоторых гостевая стоянка ассоциируется с гаражом, где можно на долго отставить одну машину пользуясь другой. Если есть финансы на вторую машину, вторую оставляете на хранение в другом месте. Я думая многие согласятся с этим. Уверен этот вопрос можно будет решить в рамках ТСЖ. Не надо наглеть.
это что? камень в мой огород? мне что уже и болеть нельзя? или вы предлагаете мне с температурой 38 за руль садиться? ремонт в случае аварии оплатите?
Оша, Вы как всегда прелестны. Выздоравливайте!
quote:
Originally posted by Оша:
это что? камень в мой огород? мне что уже и болеть нельзя? или вы предлагаете мне с температурой 38 за руль садиться? ремонт в случае аварии оплатите?
Ну вот автовладельцы сами находятся
quote:
Originally posted by Ник30:
Я проголосовал против. Считаю нецелесообразно устанавливать здесь шлагбаумы, поскольку двор не является проездным к иным домам (Все автомобили, въезжающие во дворы домов 7 и 9, так или иначе принадлежат нам, жильцам данных домов). Посторонних, по сути, здесь быть не должно... Если, конечно, к нам не ставят свои авто жильцы домов N 46, 48 или 80.
ставят, еще как ставят а заборчик к домам 3а и 3б уже убрали. скоро они заселятся и бум делить парковочные места 
ой, не наводите такую панику про 3а и 3б. У них (кто не знает) тоже есть свои парковочные места, побольше, чем у нас даже. Все нормально будет.
Конечно будем делить парковку...Мест все равно мало, сейчас приезжая домой после работы в 18.30, муж не знает куда поставить машину...частенько приходится к маме под соседний дом...
Поздравляем соседей с Днём рождения дома! Побольше нам всем мира между собой и терпения. А нашему домику здоровья покрепче- чтоб по полу не сквозило, а трубы не протекали. :-)
С Днем рожденья дома!
Много довелось пережить за этот год, но все, надеюсь, только к лучшему.
Здоровья и мира нашему Дому и его обитателям!
С праздником, дорогие соседи!
ПС: Также поздравлю с днем машиностроителя, днем интернета в россии, международным днем переводчика, которые совпали с празднованием ДР нашего Дома.
У нас появились соседи - еще два дома. Будем дружить
соседи,надо всё-таки подумать об расширении парковки.сейчас машины ставятся(если нет места)на дороге между 2 и 3 домами,но когда заселится 3 дом,то и они столкнутся с проблемой парковки.Начнётся тихая"незримая"война за места.Понятно,что вслух все будут говорить,что всё прекрасно,но это НЕ ТАК.
Проблему парковок никак не решить шлагбаумом, все невлезут никак. шлагбаум имеет смысл если договориться не парковаться на ночь вообще (только по большой нужде) и очистить дворы от авто.
парковки у дома по нормам проектирования настолько маленькие по одной причине - они гостевые (только недолго остановиться, продукты занести, и на платный паркинг уежать надо)
еще практикуется вариант платных парковок во дворе на нужды дома, и строительства новых парковок к примеру. но все же любят бесплатно.
Так то так. Но представьте ситуацию, когда приехала девушка с маленькими детьми.
Завела детей и оставила их одних дома и пошла авто отгонять с гостевой стоянки на платную.
Или не пошла. Это будет считаться большой нуждой?
Как вы заметили, никто проблему не решает установкой шлагбаумов. Оба дома проголосовали и все в ожидании.
Парковка нужна. И нужно её расширять. За счет места между домами и проезжей частью. И чтобы парковка не касалась детских площадок.
И вот тут весь вопрос в деньгах. Согласятся ли оплачивать строительство новой парковки те, кому она не нужна, или придется опять "заставить" платить всех?
Организовывают и оплачивают дополнительную парковку только те, кто и будет ставить.
От остальных только потребуется поставить подпись, что они не против.
И это не за горами.
В скором будущем и у Мясного подворья, и вдоль проезжей части с нашей стороны не останется места.
quote:
Originally posted by Снеговичок:
Организовывают и оплачивают дополнительную парковку только те, кто и будет ставить.
От остальных только потребуется поставить подпись, что они не против.
вот здесь вынужден не согласиться, это утопическая теория, потому как жильцы постепенно "приходят в себя" после покупки квартиры и начинают кто обновлять свои машины, кто покупать. машин все больше и никто не сможет сказать точно, сколько настоящих автовладельцев согласится сдать деньги на строительство, а сколько просто воспользуются построенным "чуть позже", ну и сколько просто скажет, что пока не может скинуться, так как "платит ипотеку". даже не принимаю во внимание соседние дома по комплексу и через дорогу...
представьте ситуацию, что один из таких "скинувшихся" приедет попозже домой и не обнаружит свободного места? правильно, или загородит кого или заедет на газон с гневными словами "понаехали тут, я заплатил и буду ставить где хочу"... ну бред, если честно...
также при этом строительстве уменьшатся зеленые насаждения (трава, деревья) - это нужно согласовывать с экологами, та еще задачка. они, как под сталинградом за каждый метр бьются.
со стороны улицы Барамзиной у наших домов проведены все коммуникации, закатать их под асфальт тоже будет проблематично, коммунальщики при ремонте обязаны восстановить "все как было", а землю засыпать семенами проще, чем уложить асфальт, поэтому будут против.
ну и последний аргумент - кто-нибудь посчитал сколько это будет стоить? вообще-то это совсем не дешево: расчистка места, подготовка, подложка, асфальт, бордюрчики... сметы не буду публиковать, чтобы не обозвали барыгой. у нас за инициативы принято только пинать, к сожалению...
надо расшиирять парковку!
На заново построенной площадке для авто нужно поставить либо шлагбаум, либо натянуть трос. Те, кто вложится, и будут ставить. Извините, деньги то действительно немалые. Но для начала можно гравием засыпать.
По экологам. В остальных дворах отбивают под машиноместа зеленые насаждения. Мы не хуже.
quote:
Originally posted by coolsoft:
чтобы не обозвали барыгой. у нас за инициативы принято только пинать, к сожалению...
Чтоб барыгой не обзывали и за инициативу не пинали, нужно вместе сложиться, вместе собравшись сделать и все довести до конца.
Единственное, в чем ты прав:
quote:
со стороны улицы Барамзиной у наших домов проведены все коммуникации, закатать их под асфальт тоже будет проблематично, коммунальщики при ремонте обязаны восстановить "все как было", а землю засыпать семенами проще, чем уложить асфальт, поэтому будут против.
Это предложение как вариант, тут дальше думать надо. Ситуацию в любом случае надо будет решать. Либо дальше так отдавать свои места владельцам из соседних домов напротив.
идеально было бы решить проблему установкой многоуровневого паркинга вместо кафе каньон и, возможно, вместо парковки первого дома.
согласна со снеговичком, надо найти место, скинуться, засыпать щебнем и поставить как в соседних домах тросики с замками, кто скидывался, у того будет у каждого свое место. Потому что вкл. эту графу в платежки не реально, у половины нет машин, зачем им за это платить
А если начать с того, чтобы участок оформить нормально? вы свой, а мы свой.
родители купили квартиру в 5 доме (3Б) ходили вчера смотреть квартиру и из окон выходящих на стоянку наблюдали картину, как из соседних домов уже во всю ставят на стоянку к ним машины и приспокойно уходят через дорогу домой. А мест стояночных там чуть больше 30 на 2 то дома и еще соседи помогают, так что не исключаю, что машины будут ставить к нам, надо, что то решать, со шлагбаумом вопрос затих?
quote:
Originally posted by Oksano4ka:
... так что не исключаю, что машины будут ставить к нам, надо, что то решать, со шлагбаумом вопрос затих?
Вопрос не затих, просто нет нормального варианта как "оградить" наш дом от парковки машин соседей по дому, и при этом обеспечить сквозной проезд, причем не только экстренным службам, но и тем же жильцам домов 3а и 3б - вы сами должны понимать, что тем кто будет оставлять машины у своего дома (3а) будет просто невозможно развернуться...
PS В случае с нашим домом, шлагбаумы не решат проблему парковочных мест. Действительно, нужно думать о увеличении числа парковочных мест. Об этом уже не 1ый человек говорит, выступая со своими мыслями и интересными предложениями. Единственное, даже при согласии большинства жильцов на уменьшение зеленой зоны, оборудовать данные места будут те жильцы которые изъявят желание в этом участвовать с гарантией закрепления за ними данных мест (самое простое - столбы с цепью и замком). А по уменьшению цены - не обязательно капитально обустраивать (особенно если под данными местами будут проходить коммуникации), а можно просто укрепить грунт щебнем, шлаком, пгс и так далее.
quote:
самое простое - столбы с цепью и замком
так это же неправомерно. любой желающий сразу побежит к участковому.
quote:
Originally posted by Urun:
Единственное, даже при согласии большинства жильцов на уменьшение зеленой зоны ... и так далее.
Добавлю, еще согласие большинства жильцов на такое условие, что тем кто изъявит желание, разрешается за собственные средства оборудовать и содержать стоянку на общедолевом имуществе. Если будет положительное решение жильцов, тогда все правомерно.
PS Никто и не говорил о спешных решениях по этому поводу, которые будут необдуманно исполнены. Нужно все детально разработать, согласовать и т.д.
кто знает, что за сюрприз в платежках? За обслуживание, лично в нашей платежке, уже 1300р. красуется, вместо 900
Читайте, пожалуйста, объявления. Вывешиваю их специально для того, чтобы таких вопросов не возникало.
quote:
Originally posted by Oksano4ka:
уже 1300р. красуется, вместо 900
а это с какого месяца: после 1-го повышения или второго?
если сделать въезд сразу за аллей направо.? там один бурьян. Если зимой там сделать парковку?не надо вложений.просто трактор утрамбует площадку.
так и будет
Согласен.
Эти наши "новые соседи" пусть забудут про сквозной проезд через наш двор, они же плюют на нас! :носятся как сумасшедшие на высоких скоростях туда сюда через наш двор,а здесь наши дети и наши машины.без этого уже полно было аварийных ситуаций в нашем дворе.
Предлагаю:
1.установить 2 шлагбаума как было принято на общем голосовании.(Защитим тем самым нашу парковку от чужаков.)
2.Сделать законной парковку возле дома со стороны дороги и между домами(и там и тут растет один сорняк да собаки гадят,а люди работающие до поздна мучаются куда бы поставить машину).
quote:
Originally posted by Oksano4ka:надо найти место, скинуться, засыпать щебнем и поставить как в соседних домах тросики с замками, кто скидывался, у того будет у каждого свое место. Потому что вкл. эту графу в платежки не реально, у половины нет машин, зачем им за это платить
Давайте желающие соберемся и сделаем это.Только нужно опросить всех жильцов чтобы все знали о данном предложении,и вложились в это все автомобилисты.
Всё удивлялась почему первый дом на наших автомобилистов ругается. А теперь про 3-й дом таже песня. :-) Может 'делить' дома не шлагбаумами, а лежачими полицейскими? Не надо будет при проезде выходить, открывать проезд, да и на ключах, обслуживании экономия.
Лежачие полицейские парковке не мешают, а главная проблема в этом. При этом я против шлагбаумов: дом достраиваю, поэтому платить не хочу.
Парковке соседей по комплексу или из домов через дорогу?
Да уж халява с Гарантом похоже закончилась.Скучно стало без ТВ. И еще ,что стало у нас с вывозом мусора?
Завтра мастер из "Гаранта" будет в нашем доме, подключать нашу квартиру. В месяц стоит 66 руб, до конца октября будем смотреть бесплатно, а с ноября платно.
гарант изуродует вашу домовую собственность и за это еще и денег возьмет. не вложит ни копейки, а за ваши кабеля с вас и абонентку лупить будет
quote:
за ваши кабеля с вас и абонентку лупить будет
+100000000
quote:
гарант
а что это? дом.ру за 644 р. (ТВ + инет 50 Мбит/с) и ни каких проблем.
А оно нам надо?
3 color за 600\год и точно никаких проблем!
quote:
Originally posted by StepanD:
ТВ + инет 50 Мбит/с
когда это у домсру 50 мегабит было? выше 2-х мегабит не поднималось. и сервис у них никакой.
вот про 644 р. к чему было сказано? Провели ТВ, инет 50 Мбит/с, и все, проблем не стало?
я про то, что кому что необходимо, тот по своему вкусу и установит.
кстати, про изуродует. кабель от щитка в квартиру заведен. ниче долбить/сверлить итп не надо. в первом доме видимо было иначе.
quote:
к чему было сказано?
это была реклама надежного поставщика инета+тв. проблем не было и не будет. их сервис не волнует, потому что нет в нем нужды. 2 года без перебоев и на хорошей скорости. конечно, каждый сам решит
даже долбить ничего не пришлось.как минус: при смене сетевухи (а вдруг?) придется им звонить.
Еще у них акция была: заплати за 3 месяца и получи 4 бесплатно
+ первые 3 месяца с подключения за 444 р.
Степан, а вы уверены что Дом.ру надежный поставщик инета? У меня прямо противоположная информация...Моей начальнице пришлось даже обращаться в суд...
quote:
2 года без перебоев
и на старой квартире 3 года
скорость http://www.speedtest.net/result/2250192808.png
quote:
Originally posted by avtomob:
стати, про изуродует. кабель от щитка в квартиру заведен. ниче долбить/сверлить итп не надо
я сказал не то, что стены изуродует, а изуродует ваше оборудование, за которое вы уже заплатили, и обслуживание которого обходится копейки(если все оборудование стоит по проекту): делители, усилители, общедомовая антенна в конечном счете пропадет, пооткусывают кабеля и выводы на делителях, вывесит таблички, что вы подключились незаконно и станет брать абонентку по полной, хотя работ у них при подключении вас будет на рупь.
quote:
Originally posted by StepanD:
и на старой квартире 3 года
пока они были развивашками - реально качество было лучше, а сейчас: операционистки-быдло, инженера приезжают как можно позже, у монтажников руки из ..опы растут, отключиться от них стоит дикого количества времени, после этого они еще год задалбывают звонками и повестками в суд. на старом месте жительства попросили оплатить давно отключенный инет аж за 2 года, при том, что он отключен официально. короче кто хочет гемора и не хочет качества - туда. я за 450 взял безлимитный телефон, заявленный инет на 8 мегабит, который ниже 20 мегабит не опускается и вообще не парюсь. причем контора которая мне при первоначальном пользовании её услугами съела мне мозг как и домсру чуть позже. хорошо, что её вымпелком прикупил.
Полностью соглашусь с Ник30 по поводу Марка. Пользовался несколько лет на старой квартире, да и на работе с коллегами тоже не жалуемся. Скорость нормальная, по оплате за предоставленные услуги нет гемороя (заплатил - пользуешься, нет оплаты - сидишь без инета). В Дом.ру надо постоянно приостанавливать действие договора и платить еще какие-то 10 рублей за это. Если не приостановить дейстие договора, фактически получается, что интернет они не отключают, только скорость будет такая, что картинка, например, грузится минут 5, и оплата идет полностью. Месяца 2 назад звонил в Марк, сказали, что наши дома они не подключают. Может быть напишем коллективное письмо с количеством желающих подключиться. И дело пойдет?
я бы очень хотел видеть отчет о статье " капитальный ремонт".у нас ведь есть такая статья? Наш дом вроде как на гарантии,а деньги идут ?какие суммы у нас скопились?есть непроверянные сведенья что на этой статье зарабатывает УК.
quote:
Originally posted by endo7:
я бы очень хотел видеть отчет о статье " капитальный ремонт".
достаточно заглянуть в квитанцию - там такой статьи нет.
капитальный ремонт еще не ввели а текущий ремонт находится в "содержании и обслуживании". думаю она у вас уже под контролем ТСЖ.
достаточно заглянуть в квитанцию - там такой статьи нет.там статья содержания жилья.А что в этой статье?можете скинуть на PM
вот тут инфа которую можно смотреть самостоятельно
http://uk-italmas.uсоz.гu/load...s_quot/1-1-0-23
там есть:
"Стоимость работ (услуг) в расчете на 1 кв.метр общей площади помещений в многоквартирных домах ООО ""УК Италмас"
Наименование статьи Жилищный фонд с централизованным отоплением, ГВС, с лифтом, мусоропроводом, эл.плитой Т.Барамзиной,9 Т.Барамзиной,7
Содержание и обслуживание жилья
Площадь, кв. м- 9808,40
Площадь, кв. м-10011,70
Обслуживание внутридомового инженерного оборудования, текущий ремонт отдельных технических устройств зданий
2,01
2,01
Обслуживание лифтов
2,38
2,38
Сбор, вывоз и утилизация ТБО
1,47
1,47
Эксплуатация мусоропровода
-
0,69
Ремонтно-аварийное обслуживание
0,41
0,41
Обслуживание систем пожарной сигнализации, дымоудаления и пожаротушения
0,68
0,68
Текущий ремонт конструктивных элементов жз
3,2
3,2
Обслуживание и ремонт общедомовых узлов учета тепловой энергии
0,82
0,82
Уборка мест общего пользования
1,12
1,12
Содержание придомовой территории
1,62
1,62
Обслуживание светильников наружного освещения
0,04
0,04
Обслуживание и ремонт повысительных насосов
0,12
0,12
Благоустройство территории
0,06
0,06
Итого тариф
13,93
14,62
Плата за услуги на управление
4,8
4,8
ВСЕГО по жилищным услугам
18,73
19,42
только они умолчали, что налоги с ФОТ за наш счет. О! Стихи прям
Уважаемые соседи! Прошу помощи. Сегодня, 21 октября примерно в 20-05 произошло дтп на парковке у магазина "Мясное подворье". Светлая Лада Калина универсал налетела на припаркованный у "Мясного подворья" серебристый автомобиль Субару и скрылась с места дтп. Движение было оживленным, может кто-то из вас как-раз ехал домой и был регистратор. Отзовитесь. Тел. 8-919-919-О5О2.
автомобиль попал в поле зрения двух камер, в том числе сам момент дтп. к сожалению слишком далеко и номеров не разобрать, но, надеюсь помогут переданные вчера записи.
Александр, спасибо.
Виновника поймали в совершенно пьяном состоянии. После Т.Барамзиной он понесся на Труда. И остановился только у пиццерии, благодаря проколотым колесам и со всех сторон изуродованной машине. Бросив машину, он шатаясь бродил по ул. Труда, где и был встречен владельцами потерпевших авто и сотрудниками ППС.
В итоге разбито 4 автомобиля.
Анализируя все это, понимаешь - вчера просто чудом не произошло человеческих жертв.
Дело ближется к зиме....) будем, что-нибудь решать по расширению стоянки? Может сделать какие-нибудь бланки-заявления на эти самые места, кто заявку оставит, тот соответственно и скидывается на отсыпку участка щебнем. А там, как в других домах колышки, тросики и замочки. А то не дают мне покоя наши новые соседи))) Заехало наверное всего процентов 15-20 жильцов, а полный двор машин у них, и , что самое интересное, жильцы 1 подъезда не напрягаются ходить до своей стоянки, они ставят машины к нам и идут к себе в подъезд
интересно, дали горячую воду вместо теплой? теперь под горячей водой руку не удержать - обжигает. а раньше мы пользовались просто теплой и платили, как за горячую...
Oksano4ka, нужно перед расширением стоянки собрать подписи о согласии 2/3 всех собственников на использование общего имущества, коим является придомовая благоустроенная территория, в целях создания стоянки.
насколько серьезно вы намерены увеличить количество мест на парковке?
можно увеличить не в ширину, а в высоту, например так: http://www.apsystems.ru/
а стоимость какая таких решений?
тут как то писалось, что из домов напротив (через дорогу) есть любители ставить на нашу парковку свои авто. мне вот интересно много ли таких (не наших) машин у нас паркуется? может кто замечал.
а именно: есть ли необходимость ставить шлагбаумы на въезды к нашему ЖК чтоб оградиться от жителей напротив?
quote:
Originally posted by avtomob:
тут как то писалось, что из домов напротив (через дорогу) есть любители ставить на нашу парковку свои авто. мне вот интересно много ли таких (не наших) машин у нас паркуется? может кто замечал.
а именно: есть ли необходимость ставить шлагбаумы на въезды к нашему ЖК чтоб оградиться от жителей напротив?
лично у нашего дома я не замечала (кругозор ограничен видом на детскую площадку) зато неоднократно были свидетелями как на стоянку 1 го дома и на стоянку новых домов соседи ставят свои авто, а те в свою очередь ставят к нам, да и жители 1-го дома и сами говорят, о том, что к ним ставят, но сделать не могут ничего(
quote:
Originally posted by avtomob:
может кто замечал
прилично получается.
quote:
а стоимость какая таких решений?
Нашел в интернет-магазине парковочную систему OMER Uniparker Bipark 26 (Италия)на 2 машиноместа. Со скидкой получается 294 450 рубликов (есть еще несколько вариантов в той же ценовой категории). В любом случае нужно выезжать сначала нижнему авто, а затем спускать соседа сверху. Не удобно, да и дорого. Остальные системы очеееень дорогие. Короче, любые системы автоматической или полуавтоматической парковки нам не подойдут. Не потянем, да и смысла в этом нет.
quote:
Originally posted by coolsoft:
интересно, дали горячую воду вместо теплой? теперь под горячей водой руку не удержать - обжигает. а раньше мы пользовались просто теплой и платили, как за горячую...
Значительно повысили температуру теплоносителя - перешли на зимний период. Летом температура теплоносителя до 70 градусов - следовательно до нас доходит с еще меньшей температурой. В зимний период данная температура при -34 С = 130 градусов. Думаю, со следующего года начнем замерять температуру горячей воды - для формирования среденей температуры за год.
PS Подсказали мне - на сайте УКС есть температурный график - там все эти температуры расписаны
два машиноместа нам совсем не подходит при нашей загруженности, нужно что-то типа вот этого: http://parkmatik.com.ua/flash/Rotary/Play.html - от 7 до 12 машин на месте двух.
Прочитал статью от 2010 года про роторную парковку на 12 мест в Екатеринбурге. Цитирую:"Роторная парковка на 12 машиномест возвышается до уровня пятого этажа, а площадь ее составляет всего 35 квадратных метра. Причем, <скелет> можно закрыть любым <кожухом>, вписав сооружение в ландшафт. Средняя стоимость такого механизма - четыре миллиона рублей. То есть, одно парковочное место, если его покупать, обходится в 330 тысяч."
Минимальная длина должна составлять 12 метров (6 метров сама парковка+ 6 метров подъезд к ней). Опять же где у нас найти столько места? Построить подъездные пути - опять возрастают расходы.Кто готов выложить за место стоимость 11 квадратных метров своей квартиры?
Уважаемые соседи! Вам не кажется, что мы создаем себе проблему по поводу обустройства парковки на пустом месте? Конструктивного решения, позволяющего удовлетворить желания и потребности всех собственников нам все-равно не найти. За 10 месяцев проживания здесь, скажу, что места у дома не нашлось от силы раза 2-3. Какая проблема поставить у дороги или у Мясного подворья? Многие автовладельцы вообще никуда не выезжают, как машины стояли, так и стоят, что утром, что в обед, что вечером.
Более бюджетный вариант
quote:
Originally posted by lutera00:
Уважаемые соседи! Вам не кажется, что мы создаем себе проблему по поводу обустройства парковки на пустом месте?
проблемы начнутся когда выпадет снег, уже не сможем ставить машины по обе стороны дороги и когда заселятся соседние 2 дома.
Нашел занимательную статейку про обустройство парковки во дворе.
Желание сэкономить приличную сумму денег на покупке гаража и услугах платной стоянки заставляет многих жильцов, являющихся собственниками квартир в многоквартирных домах, организовывать стоянку прямо во дворе своего дома. Но при этом такие вот желающие забывают о том, что в этом же доме проживает еще куча народу, иногда несколько сотен семей. А что, если каждая, допустим, третья семья, будет парковать свои авто возле подъездов? Тогда из трехсот квартир, имеющихся в доме, сто пользующихся автомобилями, будут размещать их прямо у подъезда. Наверное, потребуется снести соседние дома, чтобы позволить всем желающим поставить машину рядом с домом. Или другой вариант: кто успел с работы вернуться пораньше, тот и занял место у подъезда, а кто чуть задержался, вынужден будет отправляться на платную стоянку. Конечно, несправедливо так осуществлять распределение незаконных мест парквоки. И вообще, не разрешается во дворах самовольно оставлять автомобили на ночное время. Они могут мешать проезду другого специализированного транспорта, проходу людей, передвижению мам с колясками. Кроме того, придомовая территория является законной частью для игр детей. И нет гарантии, что игры с мячом, например, не станут причиной разбитого стекла в вашей машине.
Что касается рассмотрения этого вопроса Жилищным Кодексом, то он предусматривает использование придомовой территории, которая закреплена за определенным ТСЖ, по усмотрению самих жильцов. То есть они могут там устроить детскую площадку, насажать деревьев, установить лавочки и даже организовать мини-парк, стоянку и т. д. Но только организация автостоянки должна быть согласована со всеми жильцами в доме. Такое решение должно быть принято абсолютным большинством на общем собрании, которое будет посвящено данному вопросу. Если размещение автостоянок, их правильная организация не помешает никому из жильцов, то они могут быть построены. Малейшее ущемление прав гражданина, проживающего в данном доме, причинение ему дискомфорта и неудобств является причиной для отказа в строительстве стоянки.
После того, как собрание собственников жилья было проведено, необходимо подать документы в проектную компанию, которая составит всю документацию и проект. При этом оплата производится заказчиком проекта. Все работы по строительству автостоянки также производятся за счет тех средств, которые принадлежат собственникам жилья и долевым участникам земельной территории.
Во дворах многоквартирных домов часто размещаются магазины. Не забывайте, что они являются полными правообладателями части территории около них. И они также имеют право на строительство временной автопарковки.
Строительство автостоянки или наоборот отсутствие его может стать причиной серьезных конфликтов между соседями, проживающими в одном подъезде. Причина вполне понятна. Каждый хочет, максимально обеспечив себе комфортное проживание и перемещение, прямо выходя из подъезда прыгать в автомобиль, припаркованный рядом, а не бежать сломя голову, опаздывая на работу, через несколько домов к расположенной там стоянке. Поэтому следует прийти к компромиссному решению, принимая решение на общем собрании. Учитывая интересы всех владельцев жилья в данном доме, можно все-таки построить стоянку. И если сделать это с умом, то автопарковка даже станет источником дохода для товарищества собственников жилья и позволит получать денежные средства на ремонт или благоустройство территории. В данном случае никто не забывает о том, что ТСЖ не является коммерческой структурой и не ставит перед собой целей в получении прибыли. Но вот если расходовать полученные средства не для распределения по карманам членов правления, а для общего блага, то это вполне допустимо. Организация автопарковки должна быть тщательно продумана. Можно предусмотреть не покупку машино-мест для постоянного пользования, а временную аренду. Это будет гораздо выгоднее владельцам автомобилей. На стоянке можно организовать охрану. Вообще, для того, чтобы соорудить грамотно и правильно безопасную для автомобилей площадку, необходимо составить проект. И в нем уже предусмотреть все схемы размещения машино-мест, систему видеонаблюдения или круглосуточную охрану. Стоимость размещения машины на стоянке, как временного, так и постоянного, может устанавливаться самими жильцами, собственниками квартир в доме. Этот тариф обсуждается на общем собрании.
При распределении денежных средств, полученных от работы автопарковки на территории дома, входящего в ТСЖ, очень важно, чтобы была полная прозрачность взаимоотношений между арендодателями и собственниками. Честность в денежных отношениях станет поводом для развития дружеских отношений и дальнейшего благоустройства территории. А обман и попытка получения прибыли членами правления и организаторами стоянки приведет в скором времени лишь к смене управляющей организации.
Инструкция по организации автостоянки в родном дворе:
1. Вспомните, являетесь ли вы собственником помещения в многоквартирном доме? Т.е. приватизирована ли ваша квартира? По закону (ст. 36 ЖК РФ) собственнику жилья принадлежит и часть земли, прилегающей к дому.
2. Соберите общее собрание жильцов. Кстати, если в доме есть офисные помещения, магазины или другие учреждения, то обязательно пригласите их представителей. На собрании обсудите возможность создания парковки и её необходимость. Соберите подписи жильцов о согласии на организацию автостоянки. Решение общего собрания оформите документально по всем правилам.
3. Напишите заявление в свободной форме на имя главы управы, в котором будет обосновано ваше (а также всех остальных владельцев авто в вашем доме) желание иметь парковку неподалёку.
4. Закажите в проектной организации проект автостоянки.
5. Все эти документы следует отнести в управу района.
6. Возьмите кадастровую справку о территории, прилегающей к дому. Выдают её (за определенную плату) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии вашего города. Когда отправитесь за заявлением, не забудьте взять с собой следующие документы: паспорт, оригинал и копию документа о праве на квартиру, квитанцию об оплате выдачи информации.
7. Если территориальная администрация утвердит проект парковки, то далее его следует согласовать с инженерными службами и территориальными отделами Роспотребнадзора.
8. Вот практически и всё. К сожалению, по закону все расходы по организации автостоянки вам с остальными жильцами придется взять на себя.