Да все о том же, что мы должны принять решение и КУПИТЬ автоматы...Иначе, нафиг все крякнет...
Камелия, уже не нужно. Проверили. Цифры реальные.
кто нибудь может сюда вставить этот документ (объявление)?
письмо от ук
наш комментарий:
ссылаясь на пункт 30 постановления правительства 491 о том, что ответственность за содержание общего имущества несут собственники пропорционально своим долям, не следует забывать и о п.16 указанного постановления, где говорится, что собственники исполняют свои обязанности путем заключения договоров на обслуживание.
в обязанности же УК входит сохранение имущества, о чем прямо указано в договоре с УК в п.2.1.1, а также прописано в ст.162 ЖК РФ
П.2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Возмещение убытков регламентируется ГК РФ ст.401, ст.393 и ст.15.
спасибо
coolsoft, выложи пожалуйста и наш ответ в сторону УК. Думаю, Urun уже отвёз.
выложил же "наш комментарий".
Сегодня около 18.30 - 19.00 на 6 этаже 2 подъезда дома N9 тусовались подростки лет 15 на вид - один в черной куртке и черной шапке, второй в оранжевой куртке и черной шапке. Развлекались тем, что бросали с балкона в проходящих по тротуару людей довольно увесистые снежные комья. В меня, к счастью, не попали. Увидев, что я их заметила, выбежали из подъезда и, перепрыгнув через забор, удрали в сторону ул. Короткова.
Уважаемые соседи!
В очередной раз призываю вас быть бдительными и не впускать в подъезды посторонних людей, особенно подростков, не стесняйтесь спрашивать у входящих, живут ли они в вашем доме и почему не открывают дверь своим ключом. Если ключа нет, выгоняйте не смотря на отговорки типа "дома забыл", "домофона нет", "в гости иду" итп.
Не забывайте, что состояние наших подъездов, а также жизнь и здоровье нас и наших близких во многом зависит от нас самих.
А теперь эмоции.
Сегодня на нас летят комья, завтра что? Камни, кирпичи или, как в Питере, колесо? А если на ребенка?
ГОНИТЕ В ШЕЮ МАЛОЛЕТНИХ ТРУСЛИВЫХ ЗАСРАНЦЕВ!!!
товарищи соседи по дому, хочу вас спросить: в вашем доме появилось представление органов власти к принуждению ТСЖ (именно ТСЖ) к восстановлению работоспособности подстанции и оснащением её сигнализацией и видео наблюдением?
еще вопрос почему именно ТСЖ, а не УК, ведь им переданы все бразды правления?
quote:
Originally posted by Влад419:
... в вашем доме появилось представление органов власти к принуждению ТСЖ (именно ТСЖ) к восстановлению работоспособности подстанции и оснащением её сигнализацией и видео наблюдением?
Да, появилось такое (один экземпляр себе взял), а вообще - какая разница? Предъявили требования ТСЖ - у ТСЖ договор с УК, на передачу "бразд" управления домом последней... Просто счет на доп. услуги, конечно, собственникам предъявят.
quote:
В очередной раз призываю вас быть бдительными и не впускать в подъезды посторонних людей, особенно подростков,
+1000
кто слышит бум-бум на стояке из двушек-разлетаек по утрам и после 23 и знает из какой квартиры отпишите в пм
слышно точно с 3 по 6 этаж
quote:
Originally posted by Асти:
А теперь эмоции.Сегодня на нас летят комья, завтра что? Камни, кирпичи или, как в Питере, колесо? А если на ребенка?ГОНИТЕ В ШЕЮ МАЛОЛЕТНИХ ТРУСЛИВЫХ ЗАСРАНЦЕВ!!!
Это правильно! Только принимать в этом участие должен каждый житель дома.
А то кто то защищает свое и общее имущество и достоинство ,а кому то на все наплевать .Отгоняя гаденышей от машин орал на них почему то я один а рядом еще были "заинтересованные" люди и они молчали отвернувшись,видимо сами трусливые.Нашу силу эти одбростки будуть знать только если все будут стараться сберечь все в первозданном виде.Периодически не ленюсь и даже ночью выглядываю на лестницу,ведущую на чердак(удобное место для тусовок)никто там уже не трется, общими усилиями достигается желаемый результат.
По поводу исчезнувших автоматов,предлагается подать в СУД на Управляющую компанию за вымогательство.
quote:
предлагается подать в СУД на Управляющую компанию за вымогательство.
Вопрос в следующем-кто в этом компетентен?И вот интересно с нас ежемесячно собирают плату за текущий ремонт-откуда тогда берутся дополнительные сборы.Разве замена/установка новых автоматов не должна финансироваться из этой статьи.Или я чего-то не догоняю?
По словам г-на Пушкарева, у нашего дома не скопилось ничего.
quote:
Originally posted by Влад419:
товарищи соседи по дому, хочу вас спросить: в вашем доме появилось представление органов власти к принуждению ТСЖ (именно ТСЖ) к восстановлению работоспособности подстанции и оснащением её сигнализацией и видео наблюдением?
еще вопрос почему именно ТСЖ, а не УК, ведь им переданы все бразды правления?
более интересные вопросы из этого представления можно придумать.
например:
почему только к ТСЖ "Италмас-1"?
почему 186 т.р, а не 330 ?
почему назначили штраф за неисполнение?
а по сути - все верно, собственники же владеют, а ук управляет.
теперь ссылаясь на представление нужно писать письмо в УК с просьбой восстановить работоспособность ТП в указанный в представлении срок.
господа, у нас появился рычаг давления на УК, чего нам до этого так не хватало.
Это уже должна быть не просьба, а требование. УК с ТСЖ преступно допускают эксплуатацию дома в аварийном состоянии. Не все понимают, но у нас с вами в любой момент могут сгореть все электроприборы, подключенные к сети и выгореть вся электрокоммуникация, что выйдет ой как дорого.
quote:
теперь ссылаясь на представление нужно писать письмо в УК с просьбой восстановить работоспособность ТП в указанный в представлении срок.
Письмо как я понял уже написано в УК, с требованием восстановить работоспособность автоматов. Будем ждать ответа на письмо.
письмо написано, но в нем не указана ссылка на представление, не было указано сроков, не было упомянуто ни о какой ответственности.
ответ будет в течение 21 дня. так можно до осени перекидываться...
Пока с УК будем спорить - может из строя выйти временная схема в ТП, штраф наложенный, согласно предписания, на директора УК будет оплачен из наших денег. Может уже пора взять управление домом в свои руки?
quote:
Пока с УК будем спорить - может из строя выйти временная схема в ТП, штраф наложенный, согласно предписания, на директора УК будет оплачен из наших денег. Может уже пора взять управление домом в свои руки?
1000+
Кто хочет стать председательем ТСЖ?
Имхо,в таких экстренных ситуациях первое,что нужно сделать,это провести общее собрание жильцов. Многие не сидят на форуме и не знают, что случилось и чем это грозит. Думаю все заинтересованы в скорейшем разрешении данной ситуации.
Вопрос: следует ли ждать организации собрания от нашей УК или организовать его самим.
quote:
По словам г-на Пушкарева, у нашего дома не скопилось ничего.
Занятненько!И куда-же всё делось?
quote:
Originally posted by Т@т@рин:
1000+Кто хочет стать председательем ТСЖ?
Председатель должен организовать обслуживание дома (лучше домов 9 и 7) без УК, заключить напрямую договора с поставщиками услуг, соответственно и заниматься этим можно, только если должность председателя будет единственным местом работы.
про нашу ситуацию есть фильм. вот цитата оттуда:
-красть ничего не надо, все уже украдено до нас.
-330. каждому.
quote:
Originally posted by druly:
Председатель должен организовать обслуживание дома (лучше домов 9 и 7) без УК
Приходит такой Дед Мороз и действует в наших интересах,и еще он является жильцом нашего дома, которого все хорошо знают. У нас ничего не ломается, ничего не крадут, кругом чистота, подростков нет, платежы на 30-40% уменьшены. Красиво, только это утопия.
В этой сфере столько тонкостей, о которых мы и не догодываемся.
Согласна с coolsoftом, нужно свою УК выдрессировать. 9 дом уже выбрали свое правление ТСЖ, скоро и мы дозреем. Это правление будет контролировать работу УК.
Собрание УК в этом году не будет организовывать, можно самим собраться с целью избрания правления ТСЖ.
quote:
Originally posted by druly:
Председатель должен организовать обслуживание дома (лучше домов 9 и 7) без УК, заключить напрямую договора с поставщиками услуг, соответственно и заниматься этим можно, только если должность председателя будет единственным местом работы.
Живой пример - ТСЖ "Берша-32", но учитывая, что у нас вряд ли найдется человек, готовый на основное и единственное место работы в ТСЖ, то лучше уже "своим" правлением ТСЖ, заключить договор на управление с УК, и контролировать ее работу.
Есть масса примеров, где председатель проживает в доме (тоже Полесье). Контроль УК. Как? Запрашивать сметы? Если их и дадут, то смету можно подбить по любые деньги.
Пример с ТП показал что многих вещей собственники просто не знают. Подстанция наша, передавать городу её никто не собирается.
Вчера начали собирать подписи за видеонаблюдение, прошли с 1 по 5 этаж в 1 подъезде. Практически все, кого застали дома, за видеонаблюдение и за аб. плату 85 руб/мес. Только одни с 5 этажа перед нами захлопнули дверь, остальные все очень дружелюбны.
В одной квартире нам рассказали, что их сын-подросток не пользуется лифтом, а ходит пешком. Неизвестный мучжина его отругал, приняв мальчика за хулигана, ребенок и его мама в шоке. Вообще, в нашем доме много подростков живет, давайте не будем наносить им травмы. Собираются на лестнице не они, а неблагополучные дети с улицы.
Еще удивил 1 этаж, там ни одна лампочка не горит, темнотища
Уважаемые соседи! Кто живет в угловой "двушке", там где два окна в зале? Может можно к кому заглянуть в гости? Мы такую квартиру в четвертом доме взяли, но очень хочется посмотреть "вживую". Очень будем благодарны! Пишите в пм.
quote:
Originally posted by druly:
Есть масса примеров, где председатель проживает в доме (тоже Полесье).
это к чему? по закону о тсж председателем может стать только собственник одной из квартир.
пришло письмо о том, что за автоматы будем платить сами. есть предложение собраться для беседы с пушкаревым
quote:
пришло письмо о том, что за автоматы будем платить сами. есть предложение собраться для беседы с пушкаревым
можно писмо посмотреть?
письмо
вопрос: на собрание пойдете?
Давайте сегодня организуем собрание.
Согласна, собрание нужно организовать, но только уже что бы большинство жильцов присутствовало при этом. И еще должна обязательно быть Андреева, она как-никак у нас председатель ТСЖ. Кто может связаться с ней и пригласить ее?
На собрания надо юриста уже приглашать. На все эти отмазки УК у грамотного юриста должны найтись логичные аргументы, подкрепленные законодательно.
quote:
Originally posted by Фисташка:
Давайте сегодня организуем собрание.
По ЖК РФ за 10 дней нужно предупреждать о собрании (если не ошибаюсь). Но дело даже не в этом, а в том - что так быстро отреагировать смогут далеко не все, и потом - на улице вообще мерзкая погода, чтобы собираться...
quote:
Originally posted by Снеговичок:
На собрания надо юриста уже приглашать. На все эти отмазки УК у грамотного юриста должны найтись логичные аргументы, подкрепленные законодательно.
Что бы его пригласить - нужно ему заплатить, никто бесплатно на чьи-то собрания не придет
собрание состоится 12 апреля 12 года в 18-30 ориентировочно в шкN16 окончательно с местом станет ясно в понедельник. будет Пушкарев. желательно присутствие всех собственников.
12 точно дата.Я просто на сутках ,но ради такого случая сбегу на часик.
дата точно. время тоже. место, уточним в пн.
УК вот заявляет что, ТП находится в долевой собственности собственников квартир домов N7 и 9, т.е. обслуживает эти два дома и является нашей собственностью, пусть и общей долевой, а вновь строящиеся дома 3а и 3б, будут иметь свою ТП или запитываться от "Нашей"??? Вообще бы неплохо бы узнать технические характеристики и возможности этой ТП, и как устрены выходящие из ТП сети, может еще какие нибудь другие дома питает "НАША СОБСТВЕННОСТЬ"?
Дорогие соседи! Еще раз вас попрошу помогите победить в конкурсе вирусной рекламы. Сегодня последний день!!!!! Все это дело имеет сысл до 18-00. А потому хочу еще раз вас попросить: Голосуй на сайте http://www.нашаночь.рф/konk_persons/8 за ролик N1 !!!!
спасибо!!!!!!
Объявление повесили: собрание 12 апреля в 19-30 на детской площадке 9 дома
Еще и меня к инициатору приписали, супер =( Речей говорить не буду - приду также слушать, как и все собственники...
Уже второй вечер выгоняю подростков с площадки между 1м и 2м домами, вчера их мягко поросил переместиться на скамейки, сегодня уже просто выгнал - один залез на мачту, другие спокойно курили и клевали семечки на "палубе" кораблика. Ходит столько взрослых, неужели сказать подросткам нечего???
А где вода кто-нибудь в курсе?
авария. Причину точную не знают, в течение дня устранят. Может через 2 часа, может до обеда, может до вечера...
потоки грязной воды
Канализацию прорвало =( Когда я утром выходил - вода "выходила" только из люка, расположенного напротив ТП...
quote:
потоки грязной воды
Гетс, кстати, стоял прямо над люком...
quote:
Гетс, кстати, стоял прямо над люком...
Всю зиму.
А куда звонить узнавать кто-нибудь знает? А то звоню в аварийную говорят не наш вопрос, в УК никого нет
Звоним в диспетчерскую 506933-тишина...В аварийке даже и не знают, что у нас авария...
Мы сегодня без воды останемся???
похоже да
Интересно, почему в течение дня аварию не устранили. В 7 вечера из-под люка еще продолжала течь вода, никаких работ в окрестностях незаметно.
Вот эти вопросы можно завтра задать на собрании...
Благо хоть родник рядом...
Люк между домами всё ещё "ребром" стоит, но никто там, понятно дело, уже не ковыряется.
quote:
Люк между домами всё ещё "ребром" стоит, но никто там, понятно дело, уже не ковыряется.
не УК,а просто сказака((((((
Первый этап завтрашнего собрания сегодня явно прошел у родника.
Канализацию прорвало... потоки грязной воды... где-то это уже было. В первом доме год назад в феврале
(((Никто засор канализации в настоящее время, по моему, не устраняет. Со слов Водоканала канализация забита строительным мусором.
собрание состоится 12 апреля 12 года в 18-30 в шк N16. будет Пушкарев. желательно присутствие всех собственников!
в аварийку звонить бесполезно: наши дома на обслуживании НИГДЕ НЕ СТОЯТ!!!
А госпожу Андрееву тоже пригласили? Она же все-таки председатель ТСЖ "Италмас 1" и ТСЖ "Италмас 2".
quote:
Originally posted by superpasta:
Канализацию прорвало... потоки грязной воды... где-то это уже было. В первом доме год назад в феврале
забываете еще и октябрь или ноябрь ли в 2011 году. Тоже сутки воды не было, что-то прорывало в канализации. А работы проводились. В течение получас-часа в районе 4-5 вечера
кстати вот из воспоминаний https://izhevsk.ru/forummessage/101/1221404-2.html
quote:
канализация забита строительным мусором.
Шо за идиот кидает кирпичи и прочую в унитаз?
это ж сколько мусора надо накидать в унитаз то?
quote:
Originally posted by Tyler2D:
Шо за идиот кидает кирпичи и прочую в унитаз?
Этого мы явно не узнаем =(
Кстати, спрашивали о наличии воды у 1го дома - она и не должна была пропасть, канализацию прорвало между домами, сток идет в сторону ул. Петрова, потому и отключили у нас - чтобы воду не сливали в канализацию. Вообще, конечно, стоило немного думать - и включить воду хотя бы на вечер и утро, все равно "родниковая" вода утекала в канализацию (согласен - объемы меньше, но до чего же неудобно было умываться из бутылки...)
Ну как? Дали воду у нас? С дочкой домой уже хотим вернуться
Уважаемые соседи, по поводу собрания пожалуйста учтите, что в случае принятия на собрании положительного решения о сборе денежных средств с собственников жилых помещений на восстановление работоспособности ТП, а также закрепления данного решения подписями (что является делом добровольным), все последующие претензии к УК на этот счет будут необоснованны, бесполезны и бессмысленны. Так что на собрании - слушаем внимательно, думаем рассудительно =)
При этом главный вопрос не отпадает - ТП необходимо восстанавливать!!!
quote:
Originally posted by oDinochka:
Ну как? Дали воду у нас? С дочкой домой уже хотим вернуться
Воды всё ещё нет.
Напоминаю еще раз: собрание в 18-30 в 16 школе, а-то совсем нас запутали
quote:
Originally posted by Urun:
неудобно было умываться из бутылки
много чего неудобно без воды
Дали ли воду?
Добрый вечер,уважаемые соседи. Кто присутствовал:каков итог собрания?
Воду дали,надеюсь,с утра не отключат
quote:
Добрый вечер,уважаемые соседи. Кто присутствовал:каков итог собрания?
Итога нет. Собрание провел только 9й дом.
кстати, как совет - подавайте частные иски на возмещение морального ущерба сначала на УК, потом они вас отправят на застройщика, вот они наверное и должны заплатить.
Побывали на собрании,Ничего полезного не было сообщено.Утвердились во мнении с кем имеем дело.Очень похоже на жульничество.Вспомнились слова известной комедии "Все уже украдено до нас".И цифра та же 330 (стоимость автоматов,которые мы типа должны купить 330.000). Если согласимся на это,
будут "красть" другое оборудование.
дежавю
#3992 IPВот тоже сидел и думал: все вопросы заданные уже задавались и ответы тоже теже были, так почему пушкарев пришел как только что из бани и был удивлен обсуждаемыми вопросами? Так сколько таких дежавю еще будет?
Влад419, ну прав ты конечно, только выход то один - решить все по закону, т.е. долго и муторно.
А кроме вашей инициативной группы никто этим заниматься не хочет. На собрании то были единицы.
Что за бойкий товарищ с 10 квартиры? На форуме хоть бывает?
quote:
Originally posted by Tiger K:
Побывали на собрании,Ничего полезного не было сообщено.Утвердились во мнении с кем имеем дело.Очень похоже на жульничество.Вспомнились слова известной комедии "Все уже украдено до нас".И цифра та же 330 (стоимость автоматов,которые мы типа должны купить 330.000). Если согласимся на это,
будут "красть" другое оборудование.
У ВАС ЕСТЬ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА КРАЖИ? ПРЕДЪЯВИТЕ ТОГДА.
ИЛИ ЭТО ОПЯТЬ ГОЛОСЛОВНЫЕ ОБВИНЕНИЯ?
Давайте уже прекратим, реально достало.
Что полезного вы хотели услышать на собрании? То, что Пушкарев скажет: не расстраивайтесь, я все сам оплачу?
Нас пригласили чтоб мы приняли решение или да или нет. Если мы хотим чего-то добиться от УК, нужно идти в суд. Tiger K, вы пойдете в суд?
Кстати, решение было принято, может вы просто не услышали?
Решение присутствующих 40 человек от нашего дома на собрании:
ПРОВЕСТИ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ 24 АПРЕЛЯ В 19 ЧАСОВ ОКОЛО НАШЕГО ДОМА.
Повестка:
1,Выбор правления ТСЖ
2,Решение вопроса по восстановлению ТП.
Насчет ТП предложение от вчерашних присутствующих такое:
сейчас ТП мы восстанавливаем за свой счет,
затем обязуем УК передать ее на баланс в соответствующую организацию,
затем подаем на УК в суд, с целью возврата наших потраченных средств.
quote:
Originally posted by StepanD:
Что за бойкий товарищ с 10 квартиры? На форуме хоть бывает?
Из 10 квартиры вчера никого не было, может из 108 квартиры? Судя по всему, на форуме они бывают.
Zhuravl, а Urun считает, что денег с УК после не вернуть - #4041 IP
quote:
Originally posted by superpasta:
Zhuravl, а Urun считает, что денег с УК после не вернуть - #4041 IP
Товарищ из 10й квартиры - это из 1го дома. Зовут Сергей.
По версии другого юриста - мы сейчас восстанавливаем за свой счет, а в суд подаем за неисполнение пункта договора 2.1.1, и как следствие - возмещение причиненного ущерба. То есть теоретически - эти два вопроса получаются даже не связанны между собой. При этом я не отрицаю - юрист, с которым общался я, придерживался именно такого мнения, озвученного мною - #4041!!!
Уважаемые соседи, у инициативной группы есть предложения (благо нас после вчерашнего собрания прибавилось), мы их выносим на рассмотрение собственников, но в данном случае при наличии ТСЖ - на рассмотрение членов ТСЖ. Решение принимается большинством голосов. Каким путем пойдем мы - решать НАМ.
Urun, можно у вас попросить какое-нибудь письмо, которое писали УК...Я напишу такое же, чтобы они нам выдали переписку с энергоснабжающими организациями...Надо выяснить почему Ижевские электросети не берут нас на баланс...
И ещё боюсь как бы они не отказали нам в выдаче данной информации...
quote:
Originally posted by Камелия:
Я напишу такое же, чтобы они нам выдали переписку с энергоснабжающими организациями...Надо выяснить почему Ижевские электросети не берут нас на баланс...
И ещё боюсь как бы они не отказали нам в выдаче данной информации...
Вчера на собрании это было озвучено, Николай Сергеевич обещал предоставить. Но чтобы наверняка - лучше письмом) Скину чуть-чуть попозже.
quote:
Originally posted by Zhuravl:
У ВАС ЕСТЬ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА КРАЖИ? ПРЕДЪЯВИТЕ ТОГДА.
Доказательства КРАЖИ были представлены в результате следственных действий.Вы что читать не можете!
quote:
Originally posted by Zhuravl:
У ВАС ЕСТЬ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА КРАЖИ? ПРЕДЪЯВИТЕ ТОГДА.ИЛИ ЭТО ОПЯТЬ ГОЛОСЛОВНЫЕ ОБВИНЕНИЯ?
Zhuravl, Доказательства КРАЖИ были доказаны в резуьтате следственных действий.
ТП не так просто украсть только тот кто имеет определенный доступ и знания может это сделать.Но дело не в этом .Всем понятно что нужно восстанавливать.
А насчет того кто пойдет в суд Вы сами отвечаете:
quote:
Originally posted by Zhuravl:
затем подаем на УК в суд, с целью возврата наших потраченных средств.
И давайте не будем ругаться!
ну коротенько:
Сергей из 10 кв. зам главы администрации устиновского района форум читает
у дома N7 2 пути: выбрать ТСЖ и после подать в суд или отказаться платить и попросить, чтобы нынешнее ТСЖ подало иск на УК (что попросту нереально
quote:
зам главы администрации
лично я рад такому человеку в нашем доме, но не в этом ракурсе спросил. Так как его предлагают в председатели, то он должен получать зарплату. Совместительство? Сорри, что не в нашей теме.
хочешь платить - плати
но председатель в данном случае - переговорщик, работать надеюсь будем всем домом и найдем нормальную УК, соответственно зарплата в данном случае - понижение расчеток, ну и можно по результатам работ решить всеми членами ТСЖ.Свечку никто не держал..Они/не они украли автоматы, теперь не важно..Важно то, что они не передали нас на баланс города и в их планах до собрания этого по-моему вообще не было..
То есть если у нас завтра украдут трансформатор и кабели в придачу, мы с вами опять будем платить...
Сейчас главная задача-выбрать новое правление ТСЖ, у которого хватит сил, времени и здоровья(что немаловажно) этим заниматься)...