мне так кажется ! что кто лабирует действия УК(ведь наши).МОЖЕТ СОЗНАЕМСЯ!!!!!
неужели у нас нет в доме ни одного юриста!!!
нас опять как 1 дом хотят ввести в денежные обязательстьва.пока все нравится!?! пока будет эта УК мы сгнием!!!
endo7, а че так категорично? Еще бабушка надвое сказала, что кто-то другой будет управлять лучше. Может вы председателем ТСЖ хотите стать и взять на себя решение всех вопросов? Для начала необходимо наладить контакт с существующей УК и постараться сделать все, чтобы не оказаться в дураках, а не махать кулаками и бить себя в грудь. Надо делать все на трезвую голову, а не под эмоциональной волной.
По поводу автоматов: сейчас мы можем только довериться нашей полиции, т.к. ни до, ни после ни их присутствия, ни их отсутствия мы не видели. Пусть разбираются фальсификация это или нет в полиции и прокуратуре. В любом случае от нас тут мало что зависит.
Про видео: считаю, что оно как нельзя кстати бы нам пришлось. Ведь теперь-то все очевидно! Если бы даже косвенная вероятность существовала для воров, что они попадут "на пленку", то мало кто рискнул бы так себя подставлять.
В общем-то, делаем выводы из этой ситуации, дамы и господа, каждый самостоятельно...
quote:1я работаю и так "25" часов в сутки,приезжаю только изредко спать".никем я не хочу быть.каждый должен заниматся своим делом ,зачем и спрашивал про юристов.мене каждая копейка дается с трудом!и чтоб я еще чтоб еще платил 1000 руб.прахиндеям.!!!
Может вы председателем ТСЖ хотите стать и взять на себя решение всех вопросов?
2.вышел указ мерии Ижевска (судя газете успех),что все новостройки должны быть с парковочными места для машин не менее 50% от количества квартир в доме.(т.е. у нас 80).жаль что мы уже не попали под указ.
извините, конечно, но я тоже не на печатном станке ночую. И уж точно не буду платить деньги "прохиндеям", но вот для определения "плохой\хороший" нужно хотя бы для начала разобраться. Вам так не кажется? Ато как-то неправильно получается. Платить не хотите, разбираться видимо тоже. Проще-то всех обвинить и отмахнуться, что работа забирает силы и время. Большинство жителей этого дома ипотечники, а потому практически у всех нас трудно и с деньгами, и временем, и работой.
endo7, чем здесь юрист поможет? чуть выше Urun все цитаты из ЖК о принадлежности автоматов привел. переговоры со страховой и сигналкой уже ведутся.
oDinochka,
+1
вообще весь негатив нужно направить на сторону воров - если даже их не найдет полиция, то карма их все равно догонит и накроет...
а с УК - выше уже говорил и скажу еще раз: лучше выдрессировать грамотными аргументами свою ук, чем нанять новую и прохватить с ней еще больших проблем. по опыту различных договоров могу сказать, что новые работают только в самом начале хорошо, а потом все скатывается...
Urun,oDinochka,coolsoft
+1000000000
Соседи, пока полиция ищет воров, мы рискуем остаться:
без света
без горячей еды
могут сломаться электроплиты, холодильники, телевизоры
от скачка в сети.
Нужно срочно решать эту проблему!!!
Давайте, пока скинемся на автоматы, а потом уже по результатам расследования можно подать в суд на УК.
Возможно нам удасться вернуть свои деньги!
quote:
Originally posted by Infiammabile:
Не сошлось. Или может я как-то не так считаю.
поквартирный счетчик 420 кВт (в платежке за февраль)
МОП: 420*0,6415 = 269,43 кВт/ч
Приходило в платежках за МОП: 6+99+95=200 кВт/ч
перерасчет в последней платежке -3,38 руб.
По такому принципу/расчету у вас перерасчет в "+" должен быть. Для достоверности информации съезжу в КРЦ (так быстро как получится), и уточню у них все цифры и коэффициенты
Нууу нам больше без плюса нравится ;-)
Автомат находился в ТП? значит и устанавливать новые автоматы должны Ижевские электрические сети. если УК еще не передали подстанцию ИЭС тогда пусть платят из своих зарплат.
druly, можно поподробнее, на основании каких нормативных актов УК (наемная организация) должна была передать ТП в электрические сети? ТП по идее в собственности собственников квартир дома 1 и 2 мфк италмас.
мне интересно понять, это не наезд, ни в коем случае.
quote:
должна была передать ТП в электрические сети
100%
http://www.izhes.ru/articles/articles13.php
еще пишут, что "Перерыв в электроснабжении жилых домов высотой от 6 этажей до 16 этажей включительно допускается на время, необходимое для включения резервного питания действиями выездной оперативной бригады, но не более чем на 3 часа". А 17-ти этажный дом?
осталось выяснить, была произведена передача, а если нет (согласно письму от УК это именно так и ТП до сих пор в собственности домов 1 и 2) - то по какой причине...
quote:
Originally posted by coolsoft:
то по какой причине
по причине сдачи 2-го дома и минимизации затрат во время строительства 3и4 домов.
хитро...
зато все шито-крыто: в подсобку из-за высокого напряжения абы кого не пустят - поди проверь, что куда идет
Уважаемые соседи! Не хотела к вам обращаться за помощью, но мне это очень-очень надо!
я участвую в конкурсе вирусной рекламы. Можете проголосовать за мой ролик на сайте нашаночь.рф/konk_personals за ролик N1 и рассказать своим друзьям обо мне? Можно голосовать с нескольких аккаунтов и разных соцсетей.
задачка юристам: Украдены автоматы общей стоимостью 315тр и установка 15тр УК хочет собрать с 9 и 7 дома по 21 р. с кв.м. вопрос: кто должен платить за эти автоматы при условии, что установку видеонаблюдения УК проигнорировали, Электроподстанция на баланс городу не передали, не застраховали. И как узнать на чьем балансе Электроподстанция?
quote:
Originally posted by oDinochka:
ролик N1
лучше ссылку на ролик дай
quote:
Originally posted by Влад419:
И как узнать на чьем балансе Электроподстанция?
в письме УК ясно сказано, что ТП на балансе домов 1 и 2.
выяснЯть нужно, почему ТП не передана. если УК пыталась, но ей отказали - тогда УК не причем.
а вообще это должно было сделать ТСЖ, а не УК, по идее.
а нельзя ли в этом случае применить пункт 2.1.1?
надо посмотреть обязанности и неустойки
Как УК может обслуживать ТП, у неё есть в штате энергетики? ТП должен был передать застройщик ИЭС.
quote:
Originally posted by Влад419:
лучше ссылку на ролик дай
К сожалению, ссылка на ролик приведет на ютуб, а голосовать только через этот сайт получится. Через ютуб никак. А потому и указываю, что ролик N1. Самый первый, самый верхний)))
Всем буду очень благодарна за голоса. Напомню сайт http://нашаночь.рф/konk_persons ролик N 1
Интересный ролик.
спасибо) Это вирусная реклама)
quote:
Originally posted by Infiammabile:
а нельзя ли в этом случае применить пункт 2.1.1?
[/URL]
Пункт применить можно и нужно, трактуется он однозначно (подтвердил юрист).
Мдя, все видели объявление, которое повесила УК?
Снеговичок, скиньте мне номер автомата, если смогу, то узнаю...
О чём объявление?
Да все о том же, что мы должны принять решение и КУПИТЬ автоматы...Иначе, нафиг все крякнет...
Камелия, уже не нужно. Проверили. Цифры реальные.
кто нибудь может сюда вставить этот документ (объявление)?
письмо от ук
наш комментарий:
ссылаясь на пункт 30 постановления правительства 491 о том, что ответственность за содержание общего имущества несут собственники пропорционально своим долям, не следует забывать и о п.16 указанного постановления, где говорится, что собственники исполняют свои обязанности путем заключения договоров на обслуживание.
в обязанности же УК входит сохранение имущества, о чем прямо указано в договоре с УК в п.2.1.1, а также прописано в ст.162 ЖК РФ
П.2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Возмещение убытков регламентируется ГК РФ ст.401, ст.393 и ст.15.
спасибо
coolsoft, выложи пожалуйста и наш ответ в сторону УК. Думаю, Urun уже отвёз.
выложил же "наш комментарий".
Сегодня около 18.30 - 19.00 на 6 этаже 2 подъезда дома N9 тусовались подростки лет 15 на вид - один в черной куртке и черной шапке, второй в оранжевой куртке и черной шапке. Развлекались тем, что бросали с балкона в проходящих по тротуару людей довольно увесистые снежные комья. В меня, к счастью, не попали. Увидев, что я их заметила, выбежали из подъезда и, перепрыгнув через забор, удрали в сторону ул. Короткова.
Уважаемые соседи!
В очередной раз призываю вас быть бдительными и не впускать в подъезды посторонних людей, особенно подростков, не стесняйтесь спрашивать у входящих, живут ли они в вашем доме и почему не открывают дверь своим ключом. Если ключа нет, выгоняйте не смотря на отговорки типа "дома забыл", "домофона нет", "в гости иду" итп.
Не забывайте, что состояние наших подъездов, а также жизнь и здоровье нас и наших близких во многом зависит от нас самих.
А теперь эмоции.
Сегодня на нас летят комья, завтра что? Камни, кирпичи или, как в Питере, колесо? А если на ребенка?
ГОНИТЕ В ШЕЮ МАЛОЛЕТНИХ ТРУСЛИВЫХ ЗАСРАНЦЕВ!!!
товарищи соседи по дому, хочу вас спросить: в вашем доме появилось представление органов власти к принуждению ТСЖ (именно ТСЖ) к восстановлению работоспособности подстанции и оснащением её сигнализацией и видео наблюдением?
еще вопрос почему именно ТСЖ, а не УК, ведь им переданы все бразды правления?
quote:
Originally posted by Влад419:
... в вашем доме появилось представление органов власти к принуждению ТСЖ (именно ТСЖ) к восстановлению работоспособности подстанции и оснащением её сигнализацией и видео наблюдением?
Да, появилось такое (один экземпляр себе взял), а вообще - какая разница? Предъявили требования ТСЖ - у ТСЖ договор с УК, на передачу "бразд" управления домом последней... Просто счет на доп. услуги, конечно, собственникам предъявят.
quote:
В очередной раз призываю вас быть бдительными и не впускать в подъезды посторонних людей, особенно подростков,
+1000
кто слышит бум-бум на стояке из двушек-разлетаек по утрам и после 23 и знает из какой квартиры отпишите в пм
слышно точно с 3 по 6 этаж
quote:
Originally posted by Асти:
А теперь эмоции.Сегодня на нас летят комья, завтра что? Камни, кирпичи или, как в Питере, колесо? А если на ребенка?ГОНИТЕ В ШЕЮ МАЛОЛЕТНИХ ТРУСЛИВЫХ ЗАСРАНЦЕВ!!!
Это правильно! Только принимать в этом участие должен каждый житель дома.
А то кто то защищает свое и общее имущество и достоинство ,а кому то на все наплевать .Отгоняя гаденышей от машин орал на них почему то я один а рядом еще были "заинтересованные" люди и они молчали отвернувшись,видимо сами трусливые.Нашу силу эти одбростки будуть знать только если все будут стараться сберечь все в первозданном виде.Периодически не ленюсь и даже ночью выглядываю на лестницу,ведущую на чердак(удобное место для тусовок)никто там уже не трется, общими усилиями достигается желаемый результат.
По поводу исчезнувших автоматов,предлагается подать в СУД на Управляющую компанию за вымогательство.
quote:
предлагается подать в СУД на Управляющую компанию за вымогательство.
Вопрос в следующем-кто в этом компетентен?И вот интересно с нас ежемесячно собирают плату за текущий ремонт-откуда тогда берутся дополнительные сборы.Разве замена/установка новых автоматов не должна финансироваться из этой статьи.Или я чего-то не догоняю?
По словам г-на Пушкарева, у нашего дома не скопилось ничего.
quote:
Originally posted by Влад419:
товарищи соседи по дому, хочу вас спросить: в вашем доме появилось представление органов власти к принуждению ТСЖ (именно ТСЖ) к восстановлению работоспособности подстанции и оснащением её сигнализацией и видео наблюдением?
еще вопрос почему именно ТСЖ, а не УК, ведь им переданы все бразды правления?
более интересные вопросы из этого представления можно придумать.
например:
почему только к ТСЖ "Италмас-1"?
почему 186 т.р, а не 330 ?
почему назначили штраф за неисполнение?
а по сути - все верно, собственники же владеют, а ук управляет.
теперь ссылаясь на представление нужно писать письмо в УК с просьбой восстановить работоспособность ТП в указанный в представлении срок.
господа, у нас появился рычаг давления на УК, чего нам до этого так не хватало.
Это уже должна быть не просьба, а требование. УК с ТСЖ преступно допускают эксплуатацию дома в аварийном состоянии. Не все понимают, но у нас с вами в любой момент могут сгореть все электроприборы, подключенные к сети и выгореть вся электрокоммуникация, что выйдет ой как дорого.
quote:
теперь ссылаясь на представление нужно писать письмо в УК с просьбой восстановить работоспособность ТП в указанный в представлении срок.
Письмо как я понял уже написано в УК, с требованием восстановить работоспособность автоматов. Будем ждать ответа на письмо.
письмо написано, но в нем не указана ссылка на представление, не было указано сроков, не было упомянуто ни о какой ответственности.
ответ будет в течение 21 дня. так можно до осени перекидываться...
Пока с УК будем спорить - может из строя выйти временная схема в ТП, штраф наложенный, согласно предписания, на директора УК будет оплачен из наших денег. Может уже пора взять управление домом в свои руки?
quote:
Пока с УК будем спорить - может из строя выйти временная схема в ТП, штраф наложенный, согласно предписания, на директора УК будет оплачен из наших денег. Может уже пора взять управление домом в свои руки?
1000+
Кто хочет стать председательем ТСЖ?
Имхо,в таких экстренных ситуациях первое,что нужно сделать,это провести общее собрание жильцов. Многие не сидят на форуме и не знают, что случилось и чем это грозит. Думаю все заинтересованы в скорейшем разрешении данной ситуации.
Вопрос: следует ли ждать организации собрания от нашей УК или организовать его самим.
quote:
По словам г-на Пушкарева, у нашего дома не скопилось ничего.
Занятненько!И куда-же всё делось?
quote:
Originally posted by Т@т@рин:
1000+Кто хочет стать председательем ТСЖ?
Председатель должен организовать обслуживание дома (лучше домов 9 и 7) без УК, заключить напрямую договора с поставщиками услуг, соответственно и заниматься этим можно, только если должность председателя будет единственным местом работы.
про нашу ситуацию есть фильм. вот цитата оттуда:
-красть ничего не надо, все уже украдено до нас.
-330. каждому.
quote:
Originally posted by druly:
Председатель должен организовать обслуживание дома (лучше домов 9 и 7) без УК
Приходит такой Дед Мороз и действует в наших интересах,и еще он является жильцом нашего дома, которого все хорошо знают. У нас ничего не ломается, ничего не крадут, кругом чистота, подростков нет, платежы на 30-40% уменьшены. Красиво, только это утопия.
В этой сфере столько тонкостей, о которых мы и не догодываемся.
Согласна с coolsoftом, нужно свою УК выдрессировать. 9 дом уже выбрали свое правление ТСЖ, скоро и мы дозреем. Это правление будет контролировать работу УК.
Собрание УК в этом году не будет организовывать, можно самим собраться с целью избрания правления ТСЖ.
quote:
Originally posted by druly:
Председатель должен организовать обслуживание дома (лучше домов 9 и 7) без УК, заключить напрямую договора с поставщиками услуг, соответственно и заниматься этим можно, только если должность председателя будет единственным местом работы.
Живой пример - ТСЖ "Берша-32", но учитывая, что у нас вряд ли найдется человек, готовый на основное и единственное место работы в ТСЖ, то лучше уже "своим" правлением ТСЖ, заключить договор на управление с УК, и контролировать ее работу.
Есть масса примеров, где председатель проживает в доме (тоже Полесье). Контроль УК. Как? Запрашивать сметы? Если их и дадут, то смету можно подбить по любые деньги.
Пример с ТП показал что многих вещей собственники просто не знают. Подстанция наша, передавать городу её никто не собирается.
Вчера начали собирать подписи за видеонаблюдение, прошли с 1 по 5 этаж в 1 подъезде. Практически все, кого застали дома, за видеонаблюдение и за аб. плату 85 руб/мес. Только одни с 5 этажа перед нами захлопнули дверь, остальные все очень дружелюбны.
В одной квартире нам рассказали, что их сын-подросток не пользуется лифтом, а ходит пешком. Неизвестный мучжина его отругал, приняв мальчика за хулигана, ребенок и его мама в шоке. Вообще, в нашем доме много подростков живет, давайте не будем наносить им травмы. Собираются на лестнице не они, а неблагополучные дети с улицы.
Еще удивил 1 этаж, там ни одна лампочка не горит, темнотища
Уважаемые соседи! Кто живет в угловой "двушке", там где два окна в зале? Может можно к кому заглянуть в гости? Мы такую квартиру в четвертом доме взяли, но очень хочется посмотреть "вживую". Очень будем благодарны! Пишите в пм.
quote:
Originally posted by druly:
Есть масса примеров, где председатель проживает в доме (тоже Полесье).
это к чему? по закону о тсж председателем может стать только собственник одной из квартир.
пришло письмо о том, что за автоматы будем платить сами. есть предложение собраться для беседы с пушкаревым
quote:
пришло письмо о том, что за автоматы будем платить сами. есть предложение собраться для беседы с пушкаревым
можно писмо посмотреть?
письмо
вопрос: на собрание пойдете?
Давайте сегодня организуем собрание.
Согласна, собрание нужно организовать, но только уже что бы большинство жильцов присутствовало при этом. И еще должна обязательно быть Андреева, она как-никак у нас председатель ТСЖ. Кто может связаться с ней и пригласить ее?
На собрания надо юриста уже приглашать. На все эти отмазки УК у грамотного юриста должны найтись логичные аргументы, подкрепленные законодательно.
quote:
Originally posted by Фисташка:
Давайте сегодня организуем собрание.
По ЖК РФ за 10 дней нужно предупреждать о собрании (если не ошибаюсь). Но дело даже не в этом, а в том - что так быстро отреагировать смогут далеко не все, и потом - на улице вообще мерзкая погода, чтобы собираться...
quote:
Originally posted by Снеговичок:
На собрания надо юриста уже приглашать. На все эти отмазки УК у грамотного юриста должны найтись логичные аргументы, подкрепленные законодательно.
Что бы его пригласить - нужно ему заплатить, никто бесплатно на чьи-то собрания не придет
собрание состоится 12 апреля 12 года в 18-30 ориентировочно в шкN16 окончательно с местом станет ясно в понедельник. будет Пушкарев. желательно присутствие всех собственников.
12 точно дата.Я просто на сутках ,но ради такого случая сбегу на часик.
дата точно. время тоже. место, уточним в пн.
УК вот заявляет что, ТП находится в долевой собственности собственников квартир домов N7 и 9, т.е. обслуживает эти два дома и является нашей собственностью, пусть и общей долевой, а вновь строящиеся дома 3а и 3б, будут иметь свою ТП или запитываться от "Нашей"??? Вообще бы неплохо бы узнать технические характеристики и возможности этой ТП, и как устрены выходящие из ТП сети, может еще какие нибудь другие дома питает "НАША СОБСТВЕННОСТЬ"?
Дорогие соседи! Еще раз вас попрошу помогите победить в конкурсе вирусной рекламы. Сегодня последний день!!!!! Все это дело имеет сысл до 18-00. А потому хочу еще раз вас попросить: Голосуй на сайте http://www.нашаночь.рф/konk_persons/8 за ролик N1 !!!!
спасибо!!!!!!
Объявление повесили: собрание 12 апреля в 19-30 на детской площадке 9 дома
Еще и меня к инициатору приписали, супер =( Речей говорить не буду - приду также слушать, как и все собственники...
Уже второй вечер выгоняю подростков с площадки между 1м и 2м домами, вчера их мягко поросил переместиться на скамейки, сегодня уже просто выгнал - один залез на мачту, другие спокойно курили и клевали семечки на "палубе" кораблика. Ходит столько взрослых, неужели сказать подросткам нечего???
А где вода кто-нибудь в курсе?
авария. Причину точную не знают, в течение дня устранят. Может через 2 часа, может до обеда, может до вечера...
потоки грязной воды
Канализацию прорвало =( Когда я утром выходил - вода "выходила" только из люка, расположенного напротив ТП...
quote:
потоки грязной воды
Гетс, кстати, стоял прямо над люком...
quote:
Гетс, кстати, стоял прямо над люком...
Всю зиму.
А куда звонить узнавать кто-нибудь знает? А то звоню в аварийную говорят не наш вопрос, в УК никого нет
Звоним в диспетчерскую 506933-тишина...В аварийке даже и не знают, что у нас авария...
Мы сегодня без воды останемся???
похоже да
Интересно, почему в течение дня аварию не устранили. В 7 вечера из-под люка еще продолжала течь вода, никаких работ в окрестностях незаметно.
Вот эти вопросы можно завтра задать на собрании...
Благо хоть родник рядом...
Люк между домами всё ещё "ребром" стоит, но никто там, понятно дело, уже не ковыряется.
quote:
Люк между домами всё ещё "ребром" стоит, но никто там, понятно дело, уже не ковыряется.
не УК,а просто сказака((((((
Первый этап завтрашнего собрания сегодня явно прошел у родника.
Канализацию прорвало... потоки грязной воды... где-то это уже было. В первом доме год назад в феврале
(((Никто засор канализации в настоящее время, по моему, не устраняет. Со слов Водоканала канализация забита строительным мусором.
собрание состоится 12 апреля 12 года в 18-30 в шк N16. будет Пушкарев. желательно присутствие всех собственников!
в аварийку звонить бесполезно: наши дома на обслуживании НИГДЕ НЕ СТОЯТ!!!
А госпожу Андрееву тоже пригласили? Она же все-таки председатель ТСЖ "Италмас 1" и ТСЖ "Италмас 2".
quote:
Originally posted by superpasta:
Канализацию прорвало... потоки грязной воды... где-то это уже было. В первом доме год назад в феврале
забываете еще и октябрь или ноябрь ли в 2011 году. Тоже сутки воды не было, что-то прорывало в канализации. А работы проводились. В течение получас-часа в районе 4-5 вечера