мне кажется звукоизоляция похуже чем в панельном доме.
а с какой звукоизоляций дела обстоят хуже? от соседей через стенку или через перекрытие сверху?
Всю жизнь жила в доме 467 серии, сейчас в нашем доме мне кажется слышно соседей также, но это ведь еще смотря какие соседи попадутся, так что как повезет!!!!
quote:
от соседей через стенку
вообще никого не слышим, кроме пианино по диагонали и песни/детский топот сверху.
Слышим соседей через стенку из первого подъезда.Слышно даже когда люди громко разговаривают(ржач вообще очень хорошо слышно).
Через стенку не страшно можно исправить, самостоятельно, если мешает.
хорошо если с шумоизоляцией перекрытий все ок
quote:
Не поленился. Не постеснялся. Не побоялся.
Смело. Благородно. Уважаю. Если нужна будет помощь в выдворении нежелательных подростковых элементов из подъезда-наберите 14 квартиру.Вместе будет проще. Опыт есть.
quote:
Originally posted by StepanD:
вообще никого не слышим, кроме пианино по диагонали и песни/детский топот сверху.
мы тоже соседей не слышим. Иногда только сверху малыш бегает и топает сильно, ну и перфоратор всех соседей подряд...
Дина, а у вас вообще самый лучший вариант в этом плане. Особенно комната с двумя окнами (детская?)
Да, детская. Там столько всего интересного помещается...
А поделитесь, пожалуйста впечатлениями у кого балкон совместный и разделён не кирпичём. Меня вот терзают смутные сомнения
Впечатления: балкон соседа граничит тоненькой стенкой - не утеплить. Спасибо строителям
а что мешает купить -дцать кирпичей на строительном рынке и сделать кладку и утеплить?
про утепление лоджий:
в предыдущей квартире была шикарная лоджия 6 метров, которую утеплил, поставил двухкамерный стеклопакет, слой утеплителя и отделка вагонкой, провода в гофрах внутри, вывод для подключения света, компьютера - все получилось очень красиво, но оказалось крайне нефункционально.
1. после утепления размеры сокращаются прилично.
2. зимой нужен отдельный обогреватель (лучше инфракрасный излучатель, чтобы места не занимал), если закрыть дверь в квартиру - все равно выстынет.
3. летом - жарко.
здесь планирую просто застеклить, чтобы защититься от снега и от окурков верхних этажей.
в нащем подвале засорилась канализация, и теперь все ЭТО вытекает через отсек мусоропровода первого подъезда. В подъезде появился запах, третий день ищут место засора-пока не нашли. Даже трудно представить, что в подвале творится
а как связаны между собой мусоропровод и канализация? о_О
люк мусоропровода 1 подъезда как бы расположен в подвале, там, кстати, дверь была с утра открыта, можете сами посмотреть...вообще, мне эту информацию уборщицы рассказали
quote:
Originally posted by Zhuravl:
в нащем подвале засорилась канализация, и теперь все ЭТО вытекает через отсек мусоропровода первого подъезда. В подъезде появился запах, третий день ищут место засора-пока не нашли. Даже трудно представить, что в подвале творится
Вчера точно так же подходил спрашивал - мне сказали, что мусоропровод просто чистить и мыть/дезинфицировать будут, а засор канализации где-то в подвале пробивали (я так понял)... Вода, правда, не смотрел откуда течет.
Сегодня к вечеру мастер обещал повесить объявление, в том числе и цифры за кв.м. (должно быть что то в районе 20 руб/кв.м.)
PS Татьяна, по поводу МОП - я выше писал расчет, у меня разница с КРЦ получилась 40 руб. Проверьте на всякий случай по своим показаниям =)
PS Сейчас консультировался с нашим инженером ТГВ - по поводу ГВС/отопления из 1го дома то дело говорили... будем собирать информацию)
Хорошо, вечером проверю
quote:
Originally posted by Urun:
(должно быть что то в районе 20 руб/кв.м.
Да, так и получается.
За украденные автоматы наш дом должен 165000. Вместе с офисными помещениями общая площадь 8364 кв.м.
165000/8364=19,72 руб. за кв. м.
у однушек будет примерно по 600
у двушек 900-1000
у трешек 1500
Вот ведь пакость какая. Будто жильцы в чём-то виноваты и теперь должны...
Вопрос такой: не поделится ли кто-нибудь договором с нашей УК? Интересно было бы почитать.
quote:
Originally posted by Zhuravl:
За украденные автоматы наш дом должен 165000. Вместе с офисными помещениями общая площадь 8364 кв.м.165000/8364=19,72 руб. за кв. м.
это за какие еще украденные автоматы?
кто украл? когда украл? и почему за это должны платить жильцы?
ха! интересно придумали! почему это живущие в 3шке должны платить больше всех? а если в трешке 2 человека проживает, а в 1 или 2 комнатной пятеро? почему я должна буду за соседа платить только потому что у меня площадь квартиры больше, а электроэнергии я использую столько же?
и вообще кому нибудь эти счетчики по акту передали в качестве общедомового иммущества? я например их в глаза не видела и бумажку на них не подписывала! почему я должна за них платить?
quote:
Originally posted by Scorpio'n'chic:
это за какие еще украденные автоматы?
кто украл? когда украл? и почему за это должны платить жильцы?
кто-неизвестно, когда-в ночь с чт(15) на пт(16) - кстати, у кого чувствительные электроприборы, те заметили отключение электричества под утро, это относится к общему имуществу. Электроснабжение домов в данный момент происходит по временной схеме, вместо данных автоматов воры (явно электрики со стажем) поставили металлические перемычки, которые соответственно не спасут от скачка напряжения, что в свою очередь чревато сгоранием домовой электропроводки, насчет домашних электроприборов не знаю - возможно спасут автоматы, которые находятся в щитках на этажах.
Если что-то неправильно сказал - поправьте.
Можно конечно возмущаться, не платить и дальше "бодаться" с управляющей, но последствия описаны выше - все это в наших же интересах...
и с этого момента все плавно перетекает к вопросу о видеонаблюдении...
quote:
Originally posted by Оша:
и вообще кому нибудь эти счетчики по акту передали в качестве общедомового иммущества? я например их в глаза не видела и бумажку на них не подписывала! почему я должна за них платить?
Согласна на все 100! Меня вообще наша УК все больше и больше напрягает. Нам вот наш сосед (т@т@рин) подсказал одну идею, может соберем толковых людей из жильцов, изберем их в ТСЖ и откроем счет, все платежи будут идти на этот счет ( или как там делается, надо консультацию юриста и буха) и уже будем из этих денег платить наемной УК согласно выставленным счетам по обслуживанию дома, и деньги на кап. и тек. ремонт будут копиться не незнамо где, а у ТСЖ, и уж точно будут уходить на дом. В нашем же случае, мы имеем ТСЖ, ТСЖ заключило договор с УК, но почему же тогда все средства идут сразу в УК, мне кажется по логике, они должны оседать в ТСЖ, которое уже платит УК. Если я не права, поправьте меня. Все это сугубо мои мышления, не подкрепленные теоретическими знаниями жилищного кодекса, хотя еще одна выходка УК типа этих с МОп и счетчиком, я его уже буду учить
quote:
Originally posted by Оша:
ха! интересно придумали! почему это живущие в 3шке должны платить больше всех? а если в трешке 2 человека проживает, а в 1 или 2 комнатной пятеро? почему я должна буду за соседа платить только потому что у меня площадь квартиры больше, а электроэнергии я использую столько же?
Я согласен конечно, но если делить поровну на квартиры, то начнут точно так же возмущаться жильцы однокомнатных (и я так думаю, будут правы), поясню:
"ПРАВИЛА содержания общего имущества в многоквартирном доме (с изменениями на 6 мая 2011 года):
2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Статья 37 ЖК:
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Исходя из вышеописанного, следует, что трансформаторные подстанции, тепловые пункты и т.д. являются общим имуществом со всем расположенным внутри них оборудованием.
И я так полагаю, теми же автоматами мы владеем пропорционально площадям квартир.
а я вообще считал что трансформаторные подстанции передают на баланс электросетей, нафига они жильцам? те просто платят за потребленное электричество. (да строит застройщик когда не дают нужную мощность, но потом отдает на баланс сетям, почему у вас не так, не понятно)
quote:
Originally posted by Оша:
и вообще кому нибудь эти счетчики по акту передали в качестве общедомового иммущества? я например их в глаза не видела и бумажку на них не подписывала! почему я должна за них платить?
Акты на все оборудование были переданы застройщику при приемке работ у предприятий/организаций монтирующих данные системы. И, согласно правил, уже все это включено в общее имущество. Те же лифты нам не передавали по акту, ничего мы не подписывали - по ним ведь вопросов не возникает (по автоматам согласен - их просто никто в глаза не видел, откуда и эти сомнения - а были ли они и т.д.)
quote:
Originally posted by Oksano4ka:
... может соберем толковых людей из жильцов, изберем их в ТСЖ и откроем счет, все платежи будут идти на этот счет... и уже будем из этих денег платить наемной УК согласно выставленным счетам по обслуживанию дома, и деньги на кап. и тек. ремонт будут копиться не незнамо где, а у ТСЖ, и уж точно будут уходить на дом. В нашем же случае, мы имеем ТСЖ, ТСЖ заключило договор с УК, но почему же тогда все средства идут сразу в УК, мне кажется по логике, они должны оседать в ТСЖ, которое уже платит УК...
По поводу жильцов, думаю сейчас будем ходить по квартирам - заодно и будем интересоваться, кто заинтересован в судьбе дома и кто желает помогать в меру своих возможностей (то же юрист/бухгалтер)
Насчет этой системы (платить наемной УК согласно выставленным счетам по обслуживанию дома) узнать бы у практикующих ее ТСЖ (возможно, ненавистная нашей УК - "Берша-32"). В данный момент я просто не знаю чему "оседать" - тарифы на обслуживание (сметы) утверждены постановлением администрации Ижевска N708. Работать с какой-либо УК по меньшим тарифам - вряд ли получится (просто не согласятся, за исключением строчки - "Плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом"). Если же выделять денег по запросу УК, тогда как реагировать на внештатные/экстренные ситуации, либо получается ситуация:что бы поменять лампочку - УК нужно делать запрос в ТСЖ, потом ТСЖ переводит деньги на счет, УК безналом покупает эти лампочки, и только после этого они меняются (но это тоже мое личное мнение, возможно это делается по другому).
Насчет платежей, "Автономная некоммерческая организация <Комплексный расчётный центр Удмуртии> призван обеспечить прозрачность системы расчётов и своевременную оплату денежных средств потребителей ресурсоснабжающим организациям, не допустить потерю информации по объекту ресурсопотребления, в случае движения его из одной управляющей компании в другую, сформировать ресурсо-финансовый баланс по каждому дому. Для потребителей появится возможность оплаты жилищно-коммунальных услуг по единой квитанции, получения интересующей их информации по вопросам ЖКХ в едином окне, максимально расширится сеть пунктов приёма платежей." Еще одно подтверждение - сайт "УКС", где наша УК числится в добросовестных плательщиках, так как обслуживается в данном АНО. Из нашей платежки в УК деньги уходят по ХВС, водоотведению, содержание и обслуживание.
PS По МОП писал выше, проверьте пожалуйста свои расчеты... А то написал как в бездну, никто ни да - "сошлось", ни нет - "не сошлось", только дальше возмущения по этому поводу...
quote:
Originally posted by Оша:
и с этого момента все плавно перетекает к вопросу о видеонаблюдении...
Дак и камеры снимут какие нить опытные...
А интересно, в ми... полицию кто нить сообщал о факте кражи?
наверно, как варианты,
Усилить двери в помещения с жизненно-важными органами дома,
или установить сигнализацию с выходом на вневедомственную охрану,
страховать эти самые жизненно-важные органы,
по сумме я думаю не сильно на платежках скажется, только делить поровну, на всех.
И не понятно мне, наш дом, мы собственники, а ведемся на поводу у УК, которая не предоставляет нам ни каких отчетов, куда потрачены деньги, что сделано по дому и т.д. получается мы верим "на слово".
Мучает меня один вопрос - находится ли эта подстанция на земельном участке, принадлежащем нашему дому? Если нет, то это не головная боль дома N7.
И ещё вопрос - господа, кто работает в этой области, сможете узнать, сколько стоит этот автомат (маркировку могу отправить в ПМ). Цифра, поданная управляйкой, может быть СЛЕГКА завышена.
quote:
Originally posted by r@f@:
Дак и камеры снимут какие нить опытные...
А интересно, в ми... полицию кто нить сообщал о факте кражи?
наверно, как варианты ...
по сумме я думаю не сильно на платежках скажется, только делить поровну, на всех.
И не понятно мне, наш дом, мы собственники, а ведемся на поводу у УК, которая не предоставляет нам ни каких отчетов, куда потрачены деньги, что сделано по дому и т.д. получается мы верим "на слово".
В других домах с видеонаблюдением же не снимают (хотя просто о таком случае возможно не слышал =)
В УК сказали обратились, ориентировочно в пн должны возбудить уголовное дело по факту сбора необходимой информации - нужно будет просто проверить.
Насчет вариантов - их нужно обсуждать совместно. По установке/приобретению чего-то нового для нашего дома, согласен, делить нужно поровну (но не отношу данное высказывание к украденным автоматам)
Собрание будет по истечении года управлением дома, по информации - сделайте запрос в УК, обязаны все предоставить...
Тем не менее - данная подстанция обслуживает и наш дом, поэтому думать об этом все равно стоит!
все это попахивает аферой. не удивлюсь если это сама же УК сняла эти автоматы и решила на нас в очередной раз подзаработать.УК в том месяце обдурила с МОП.Сейчас автоматы.интересно что они придумают на следующий месяц. и никакие тут камеры не спасут ,их не поставиш в каждый угол,а вывести их из строя минутное дело.
quote:
Originally posted by Urun:
PS По МОП писал выше, проверьте пожалуйста свои расчеты... А то написал как в бездну, никто ни да - "сошлось", ни нет - "не сошлось", только дальше возмущения по этому поводу...
Не сошлось. Или может я как-то не так считаю.
поквартирный счетчик 420 кВт (в платежке за февраль)
МОП: 420*0,6415 = 269,43 кВт/ч
Приходило в платежках за МОП: 6+99+95=200 кВт/ч
перерасчет в последней платежке -3,38 руб.
quote:
Originally posted by r@f@:Дак и камеры снимут какие нить опытные...
А интересно, в ми... полицию кто нить сообщал о факте кражи?
полиция на следующий день по квартирам ходили, опрашивали.
quote:
на земельном участке, принадлежащем нашему дому? Если нет, то это не головная боль дома N7.
ты прав, она на Нашем земельном участке. но не предлагаешь же отключить ваш дом от нее?
мне так кажется ! что кто лабирует действия УК(ведь наши).МОЖЕТ СОЗНАЕМСЯ!!!!!
неужели у нас нет в доме ни одного юриста!!!
нас опять как 1 дом хотят ввести в денежные обязательстьва.пока все нравится!?! пока будет эта УК мы сгнием!!!
endo7, а че так категорично? Еще бабушка надвое сказала, что кто-то другой будет управлять лучше. Может вы председателем ТСЖ хотите стать и взять на себя решение всех вопросов? Для начала необходимо наладить контакт с существующей УК и постараться сделать все, чтобы не оказаться в дураках, а не махать кулаками и бить себя в грудь. Надо делать все на трезвую голову, а не под эмоциональной волной.
По поводу автоматов: сейчас мы можем только довериться нашей полиции, т.к. ни до, ни после ни их присутствия, ни их отсутствия мы не видели. Пусть разбираются фальсификация это или нет в полиции и прокуратуре. В любом случае от нас тут мало что зависит.
Про видео: считаю, что оно как нельзя кстати бы нам пришлось. Ведь теперь-то все очевидно! Если бы даже косвенная вероятность существовала для воров, что они попадут "на пленку", то мало кто рискнул бы так себя подставлять.
В общем-то, делаем выводы из этой ситуации, дамы и господа, каждый самостоятельно...
quote:1я работаю и так "25" часов в сутки,приезжаю только изредко спать".никем я не хочу быть.каждый должен заниматся своим делом ,зачем и спрашивал про юристов.мене каждая копейка дается с трудом!и чтоб я еще чтоб еще платил 1000 руб.прахиндеям.!!!
Может вы председателем ТСЖ хотите стать и взять на себя решение всех вопросов?
2.вышел указ мерии Ижевска (судя газете успех),что все новостройки должны быть с парковочными места для машин не менее 50% от количества квартир в доме.(т.е. у нас 80).жаль что мы уже не попали под указ.
извините, конечно, но я тоже не на печатном станке ночую. И уж точно не буду платить деньги "прохиндеям", но вот для определения "плохой\хороший" нужно хотя бы для начала разобраться. Вам так не кажется? Ато как-то неправильно получается. Платить не хотите, разбираться видимо тоже. Проще-то всех обвинить и отмахнуться, что работа забирает силы и время. Большинство жителей этого дома ипотечники, а потому практически у всех нас трудно и с деньгами, и временем, и работой.
endo7, чем здесь юрист поможет? чуть выше Urun все цитаты из ЖК о принадлежности автоматов привел. переговоры со страховой и сигналкой уже ведутся.
oDinochka,
+1
вообще весь негатив нужно направить на сторону воров - если даже их не найдет полиция, то карма их все равно догонит и накроет...
а с УК - выше уже говорил и скажу еще раз: лучше выдрессировать грамотными аргументами свою ук, чем нанять новую и прохватить с ней еще больших проблем. по опыту различных договоров могу сказать, что новые работают только в самом начале хорошо, а потом все скатывается...
Urun,oDinochka,coolsoft
+1000000000
Соседи, пока полиция ищет воров, мы рискуем остаться:
без света
без горячей еды
могут сломаться электроплиты, холодильники, телевизоры
от скачка в сети.
Нужно срочно решать эту проблему!!!
Давайте, пока скинемся на автоматы, а потом уже по результатам расследования можно подать в суд на УК.
Возможно нам удасться вернуть свои деньги!
quote:
Originally posted by Infiammabile:
Не сошлось. Или может я как-то не так считаю.
поквартирный счетчик 420 кВт (в платежке за февраль)
МОП: 420*0,6415 = 269,43 кВт/ч
Приходило в платежках за МОП: 6+99+95=200 кВт/ч
перерасчет в последней платежке -3,38 руб.
По такому принципу/расчету у вас перерасчет в "+" должен быть. Для достоверности информации съезжу в КРЦ (так быстро как получится), и уточню у них все цифры и коэффициенты
Нууу нам больше без плюса нравится ;-)
Автомат находился в ТП? значит и устанавливать новые автоматы должны Ижевские электрические сети. если УК еще не передали подстанцию ИЭС тогда пусть платят из своих зарплат.
druly, можно поподробнее, на основании каких нормативных актов УК (наемная организация) должна была передать ТП в электрические сети? ТП по идее в собственности собственников квартир дома 1 и 2 мфк италмас.
мне интересно понять, это не наезд, ни в коем случае.
quote:
должна была передать ТП в электрические сети
100%
http://www.izhes.ru/articles/articles13.php
еще пишут, что "Перерыв в электроснабжении жилых домов высотой от 6 этажей до 16 этажей включительно допускается на время, необходимое для включения резервного питания действиями выездной оперативной бригады, но не более чем на 3 часа". А 17-ти этажный дом?
осталось выяснить, была произведена передача, а если нет (согласно письму от УК это именно так и ТП до сих пор в собственности домов 1 и 2) - то по какой причине...
quote:
Originally posted by coolsoft:
то по какой причине
по причине сдачи 2-го дома и минимизации затрат во время строительства 3и4 домов.
хитро...
зато все шито-крыто: в подсобку из-за высокого напряжения абы кого не пустят - поди проверь, что куда идет
Уважаемые соседи! Не хотела к вам обращаться за помощью, но мне это очень-очень надо!
я участвую в конкурсе вирусной рекламы. Можете проголосовать за мой ролик на сайте нашаночь.рф/konk_personals за ролик N1 и рассказать своим друзьям обо мне? Можно голосовать с нескольких аккаунтов и разных соцсетей.
задачка юристам: Украдены автоматы общей стоимостью 315тр и установка 15тр УК хочет собрать с 9 и 7 дома по 21 р. с кв.м. вопрос: кто должен платить за эти автоматы при условии, что установку видеонаблюдения УК проигнорировали, Электроподстанция на баланс городу не передали, не застраховали. И как узнать на чьем балансе Электроподстанция?
quote:
Originally posted by oDinochka:
ролик N1
лучше ссылку на ролик дай
quote:
Originally posted by Влад419:
И как узнать на чьем балансе Электроподстанция?
в письме УК ясно сказано, что ТП на балансе домов 1 и 2.
выяснЯть нужно, почему ТП не передана. если УК пыталась, но ей отказали - тогда УК не причем.
а вообще это должно было сделать ТСЖ, а не УК, по идее.
а нельзя ли в этом случае применить пункт 2.1.1?
надо посмотреть обязанности и неустойки
Как УК может обслуживать ТП, у неё есть в штате энергетики? ТП должен был передать застройщик ИЭС.
quote:
Originally posted by Влад419:
лучше ссылку на ролик дай
К сожалению, ссылка на ролик приведет на ютуб, а голосовать только через этот сайт получится. Через ютуб никак. А потому и указываю, что ролик N1. Самый первый, самый верхний)))
Всем буду очень благодарна за голоса. Напомню сайт http://нашаночь.рф/konk_persons ролик N 1
Интересный ролик.
спасибо) Это вирусная реклама)
quote:
Originally posted by Infiammabile:
а нельзя ли в этом случае применить пункт 2.1.1?
[/URL]
Пункт применить можно и нужно, трактуется он однозначно (подтвердил юрист).
Мдя, все видели объявление, которое повесила УК?
Снеговичок, скиньте мне номер автомата, если смогу, то узнаю...
О чём объявление?
Да все о том же, что мы должны принять решение и КУПИТЬ автоматы...Иначе, нафиг все крякнет...
Камелия, уже не нужно. Проверили. Цифры реальные.
кто нибудь может сюда вставить этот документ (объявление)?
письмо от ук
наш комментарий:
ссылаясь на пункт 30 постановления правительства 491 о том, что ответственность за содержание общего имущества несут собственники пропорционально своим долям, не следует забывать и о п.16 указанного постановления, где говорится, что собственники исполняют свои обязанности путем заключения договоров на обслуживание.
в обязанности же УК входит сохранение имущества, о чем прямо указано в договоре с УК в п.2.1.1, а также прописано в ст.162 ЖК РФ
П.2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Возмещение убытков регламентируется ГК РФ ст.401, ст.393 и ст.15.
спасибо
coolsoft, выложи пожалуйста и наш ответ в сторону УК. Думаю, Urun уже отвёз.
выложил же "наш комментарий".
Сегодня около 18.30 - 19.00 на 6 этаже 2 подъезда дома N9 тусовались подростки лет 15 на вид - один в черной куртке и черной шапке, второй в оранжевой куртке и черной шапке. Развлекались тем, что бросали с балкона в проходящих по тротуару людей довольно увесистые снежные комья. В меня, к счастью, не попали. Увидев, что я их заметила, выбежали из подъезда и, перепрыгнув через забор, удрали в сторону ул. Короткова.
Уважаемые соседи!
В очередной раз призываю вас быть бдительными и не впускать в подъезды посторонних людей, особенно подростков, не стесняйтесь спрашивать у входящих, живут ли они в вашем доме и почему не открывают дверь своим ключом. Если ключа нет, выгоняйте не смотря на отговорки типа "дома забыл", "домофона нет", "в гости иду" итп.
Не забывайте, что состояние наших подъездов, а также жизнь и здоровье нас и наших близких во многом зависит от нас самих.
А теперь эмоции.
Сегодня на нас летят комья, завтра что? Камни, кирпичи или, как в Питере, колесо? А если на ребенка?
ГОНИТЕ В ШЕЮ МАЛОЛЕТНИХ ТРУСЛИВЫХ ЗАСРАНЦЕВ!!!
товарищи соседи по дому, хочу вас спросить: в вашем доме появилось представление органов власти к принуждению ТСЖ (именно ТСЖ) к восстановлению работоспособности подстанции и оснащением её сигнализацией и видео наблюдением?
еще вопрос почему именно ТСЖ, а не УК, ведь им переданы все бразды правления?
quote:
Originally posted by Влад419:
... в вашем доме появилось представление органов власти к принуждению ТСЖ (именно ТСЖ) к восстановлению работоспособности подстанции и оснащением её сигнализацией и видео наблюдением?
Да, появилось такое (один экземпляр себе взял), а вообще - какая разница? Предъявили требования ТСЖ - у ТСЖ договор с УК, на передачу "бразд" управления домом последней... Просто счет на доп. услуги, конечно, собственникам предъявят.
quote:
В очередной раз призываю вас быть бдительными и не впускать в подъезды посторонних людей, особенно подростков,
+1000
кто слышит бум-бум на стояке из двушек-разлетаек по утрам и после 23 и знает из какой квартиры отпишите в пм
слышно точно с 3 по 6 этаж
quote:
Originally posted by Асти:
А теперь эмоции.Сегодня на нас летят комья, завтра что? Камни, кирпичи или, как в Питере, колесо? А если на ребенка?ГОНИТЕ В ШЕЮ МАЛОЛЕТНИХ ТРУСЛИВЫХ ЗАСРАНЦЕВ!!!
Это правильно! Только принимать в этом участие должен каждый житель дома.
А то кто то защищает свое и общее имущество и достоинство ,а кому то на все наплевать .Отгоняя гаденышей от машин орал на них почему то я один а рядом еще были "заинтересованные" люди и они молчали отвернувшись,видимо сами трусливые.Нашу силу эти одбростки будуть знать только если все будут стараться сберечь все в первозданном виде.Периодически не ленюсь и даже ночью выглядываю на лестницу,ведущую на чердак(удобное место для тусовок)никто там уже не трется, общими усилиями достигается желаемый результат.
По поводу исчезнувших автоматов,предлагается подать в СУД на Управляющую компанию за вымогательство.
quote:
предлагается подать в СУД на Управляющую компанию за вымогательство.
Вопрос в следующем-кто в этом компетентен?И вот интересно с нас ежемесячно собирают плату за текущий ремонт-откуда тогда берутся дополнительные сборы.Разве замена/установка новых автоматов не должна финансироваться из этой статьи.Или я чего-то не догоняю?
По словам г-на Пушкарева, у нашего дома не скопилось ничего.
quote:
Originally posted by Влад419:
товарищи соседи по дому, хочу вас спросить: в вашем доме появилось представление органов власти к принуждению ТСЖ (именно ТСЖ) к восстановлению работоспособности подстанции и оснащением её сигнализацией и видео наблюдением?
еще вопрос почему именно ТСЖ, а не УК, ведь им переданы все бразды правления?
более интересные вопросы из этого представления можно придумать.
например:
почему только к ТСЖ "Италмас-1"?
почему 186 т.р, а не 330 ?
почему назначили штраф за неисполнение?
а по сути - все верно, собственники же владеют, а ук управляет.
теперь ссылаясь на представление нужно писать письмо в УК с просьбой восстановить работоспособность ТП в указанный в представлении срок.
господа, у нас появился рычаг давления на УК, чего нам до этого так не хватало.
Это уже должна быть не просьба, а требование. УК с ТСЖ преступно допускают эксплуатацию дома в аварийном состоянии. Не все понимают, но у нас с вами в любой момент могут сгореть все электроприборы, подключенные к сети и выгореть вся электрокоммуникация, что выйдет ой как дорого.
quote:
теперь ссылаясь на представление нужно писать письмо в УК с просьбой восстановить работоспособность ТП в указанный в представлении срок.
Письмо как я понял уже написано в УК, с требованием восстановить работоспособность автоматов. Будем ждать ответа на письмо.
письмо написано, но в нем не указана ссылка на представление, не было указано сроков, не было упомянуто ни о какой ответственности.
ответ будет в течение 21 дня. так можно до осени перекидываться...
Пока с УК будем спорить - может из строя выйти временная схема в ТП, штраф наложенный, согласно предписания, на директора УК будет оплачен из наших денег. Может уже пора взять управление домом в свои руки?
quote:
Пока с УК будем спорить - может из строя выйти временная схема в ТП, штраф наложенный, согласно предписания, на директора УК будет оплачен из наших денег. Может уже пора взять управление домом в свои руки?
1000+
Кто хочет стать председательем ТСЖ?
Имхо,в таких экстренных ситуациях первое,что нужно сделать,это провести общее собрание жильцов. Многие не сидят на форуме и не знают, что случилось и чем это грозит. Думаю все заинтересованы в скорейшем разрешении данной ситуации.
Вопрос: следует ли ждать организации собрания от нашей УК или организовать его самим.
quote:
По словам г-на Пушкарева, у нашего дома не скопилось ничего.
Занятненько!И куда-же всё делось?
quote:
Originally posted by Т@т@рин:
1000+Кто хочет стать председательем ТСЖ?
Председатель должен организовать обслуживание дома (лучше домов 9 и 7) без УК, заключить напрямую договора с поставщиками услуг, соответственно и заниматься этим можно, только если должность председателя будет единственным местом работы.
про нашу ситуацию есть фильм. вот цитата оттуда:
-красть ничего не надо, все уже украдено до нас.
-330. каждому.
quote:
Originally posted by druly:
Председатель должен организовать обслуживание дома (лучше домов 9 и 7) без УК
Приходит такой Дед Мороз и действует в наших интересах,и еще он является жильцом нашего дома, которого все хорошо знают. У нас ничего не ломается, ничего не крадут, кругом чистота, подростков нет, платежы на 30-40% уменьшены. Красиво, только это утопия.
В этой сфере столько тонкостей, о которых мы и не догодываемся.
Согласна с coolsoftом, нужно свою УК выдрессировать. 9 дом уже выбрали свое правление ТСЖ, скоро и мы дозреем. Это правление будет контролировать работу УК.
Собрание УК в этом году не будет организовывать, можно самим собраться с целью избрания правления ТСЖ.
quote:
Originally posted by druly:
Председатель должен организовать обслуживание дома (лучше домов 9 и 7) без УК, заключить напрямую договора с поставщиками услуг, соответственно и заниматься этим можно, только если должность председателя будет единственным местом работы.
Живой пример - ТСЖ "Берша-32", но учитывая, что у нас вряд ли найдется человек, готовый на основное и единственное место работы в ТСЖ, то лучше уже "своим" правлением ТСЖ, заключить договор на управление с УК, и контролировать ее работу.
Есть масса примеров, где председатель проживает в доме (тоже Полесье). Контроль УК. Как? Запрашивать сметы? Если их и дадут, то смету можно подбить по любые деньги.
Пример с ТП показал что многих вещей собственники просто не знают. Подстанция наша, передавать городу её никто не собирается.
Вчера начали собирать подписи за видеонаблюдение, прошли с 1 по 5 этаж в 1 подъезде. Практически все, кого застали дома, за видеонаблюдение и за аб. плату 85 руб/мес. Только одни с 5 этажа перед нами захлопнули дверь, остальные все очень дружелюбны.
В одной квартире нам рассказали, что их сын-подросток не пользуется лифтом, а ходит пешком. Неизвестный мучжина его отругал, приняв мальчика за хулигана, ребенок и его мама в шоке. Вообще, в нашем доме много подростков живет, давайте не будем наносить им травмы. Собираются на лестнице не они, а неблагополучные дети с улицы.
Еще удивил 1 этаж, там ни одна лампочка не горит, темнотища
Уважаемые соседи! Кто живет в угловой "двушке", там где два окна в зале? Может можно к кому заглянуть в гости? Мы такую квартиру в четвертом доме взяли, но очень хочется посмотреть "вживую". Очень будем благодарны! Пишите в пм.