quote:
Originally posted by Urun:
Красота как убрали снег у дома (лишь бы не перехвалить), хотя... 11 марта ведь у 1го дома встреча с УК...
Завтра опять хотят убирать. Радость, похоже, уборщикам - снег выпал...
У нас тоже МОП перерасчет-40 руб.
quote:
Originally posted by Zhuravl:
У нас тоже МОП перерасчет-40 руб.
у нас "-62" РУБЛЯ =) Такое ощущение, что не успели перерасчет сделать, ибо для 30 квартир неплательщиков за 4,5 месяца сумма "в минус" крайне мала + в 1м подъезде в грузовом лифте лежала платежка 10 квартиры - там за февраль все по "0"... После праздников в крц звонить буду...
В 10 квартире еще пока не живут. Но все же эл/энергию МОП должны оплачивать все квартиры, независимо от того въехали они уже или нет.
У меня еще вопрос: у нас дворники из мусоропровода мусор убирают? Я ни разу не видела.
что за пересчет такой?, у нас был МОП 500р. перерасчет 45р., в этом месяце МОП 200р. И чего, все таки платить им 455р.? Если на собрании вопрос не выясниться, может уже будем писать кол.жалобу в прокуратуру или как это делается? не ходила ни разу по таким инстанциям.
quote:
Originally posted by Zhuravl:
еще вопрос: у нас дворники из мусоропровода мусор убирают? Я ни разу не видела.
убирают. только не "дворники", а "уборщицы". как правило утром ходят две тети и в таких мешках-матрасах до мульд волокут... они же полы моют.
С 8 марта, уважаемые дамы.
quote:
Originally posted by Oksano4ka:
не ходила ни разу по таким инстанциям.
и слава богу, что никогда не ходили. да и не нужно
вы четко, точно и правильно сможете обосновать свои претензии?
Степан, Вы сколько за МОП платите? Наверное не по 500р.? Поэтому Вам нас не понять......
Oksano4ka, не скажу сколько плачу, потому что не считаю нужным это помнить.
И не считаю людей, которые пишут такие платежки, идиотами, готовыми написать все что угодно, зная, что могут за это ответить в будущем.
quote:
Originally posted by Oksano4ka:
Если на собрании вопрос не выясниться,.
собрание организовывает УК и собирает она первый дом, кстати. вряд ли он там будет выясняться в принципе...
на повестке отчет за прошлый год и голосование, куда тратить деньги дома (их дома) в будущем...
ну и поглядите на серьезность мероприятия - на улице, вечером, в таящем снегу...
quote:
Originally posted by Zhuravl:
В 10 квартире еще пока не живут. Но все же эл/энергию МОП должны оплачивать все квартиры, независимо от того въехали они уже или нет.
У меня еще вопрос: у нас дворники из мусоропровода мусор убирают? Я ни разу не видела.
МОП делится же пропорционально потреблению по индивидуальному прибору учета, если там условно ноль, то и МОП будет таким же =) Вчера наш мастер сказал, что данные в крц они передали, после праздников попробую узнать что к чему...
Насчет дворинков - тоже не видел, но я и выхожу из дома с 7-30 до 8-00, когда они уже заканчивают свою работу. Кстати, вчера все таки видел, как женщина дворник волокла по снегу большой мещок в сторону мусорки - возможно это и был мусор из мусоропровода.
quote:
Originally posted by StepanD:
Oksano4ka, не скажу сколько плачу, потому что не считаю нужным это помнить.
И не считаю людей, которые пишут такие платежки, идиотами, готовыми написать все что угодно, зная, что могут за это ответить в будущем.
Когда по ошибке в наши ящики положили ваши платежки за электричество, там была плата за МОП до 100 рублей, я бы тоже такую сумму не запоминал =) Насчет людей - сколько по новостям разговоров о том, что только в Ижевске больше половины судебных дел против УК выйграно, результат? Только возвращение денег жильцам, возможно... (но не факт) штраф на УК, но никого не посадили... Вывод, недобросовестные УК воруют пока их не поймают, но а если поймают - просто возвращают деньги, никаких мер наказаня и пресечения подобного...
Так что в данном случае ваши высказывания, Степан, мне абсолютно непонятны...
Добрый день, уважаемые соседи. Где размещена информация о предстоящем сегодня собрании с УК?
quote:
Originally posted by coolsoft:
С 8 марта, уважаемые дамы.
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/005155/5155473.jpg][/URL]
хоть и поздно, но огромное спасибо за поздравление)))
что делать с соседями? играют на гитаре, гоняют музыку ночью. вроде сверху из 114 ,но дверь не открывают
quote:
Originally posted by superpasta:
Добрый день, уважаемые соседи. Где размещена информация о предстоящем сегодня собрании с УК?
собрание предстоит первому дому и информация размещена у них же.
точнее уже все в прошедшем времени.
а что делать с соседями которые курят на площадке у лифтов?
quote:
Originally posted by Оша:
а что делать с соседями которые курят на площадке у лифтов?
вежливо просить переместиться на балкон. Да и глупо как-то курить у лифта. Там же пожарка сработать может.
Был вчера на собрании, никаких вопросов решено не было - только ругались с УК, даже больше не ругались - а все высказывали свое недовольство, да и холодно было долго стоять =) Общая организация "хромала", но это первый опыт (как ни странно - УК предлагали пойти в школу N16, но жильцы отказались). По тсж образовалось уйма вопросов + хотя бы увидел председателя - Андрееву Анну Германовну (если честно - не увидел в ней ни заинтересованности, ни владения информацией по домам - но это сугубо личное мнение)...
quote:
Originally posted by oDinochka:вежливо просить переместиться на балкон. Да и глупо как-то курить у лифта. Там же пожарка сработать может.
давайте передадим это Олегу из 22 квартиры, а то его гости меня в прошлый раз послали матом
quote:
Originally posted by Оша:давайте передадим это Олегу из 22 квартиры, а то его гости меня в прошлый раз послали матом
Предлагаю повесит информационные объявления об этом. Вдруг поможет?
Можно повесить.
Туда еще добавить, что б не бросали газеты из почтовых ящиков на пол.
И еще, что мусоропровд работает строго с 7 утра до 23 часов вечера)))))
Urun, вы не узнавали, планируется ли подобное собрание в нашем доме?
вообще-то такое собрание должны провести не позднее первого квартала 2012 года. квартал закончится через 3 недели. ждем
quote:
Originally posted by Zhuravl:
Можно повесить.
Urun, вы не узнавали, планируется ли подобное собрание в нашем доме?
По-моему в инструкции по эксплуатации помещения было про то, что нельзя допускать дыма и открытого огня в подъездах, сослаться на вырезку из этой инструкции, возможно, как и с объявлением на мусоропроводе, повесить на каждом этаже. По шуму до 8 утра и после 23 тоже там написано. Потому если не помогают просьбы не шуметь - просто вызывать полицию =)
Не узнавал по поводу собрания, но мне кажется ради отчета за 3 месяца 2011 года - собрание проводиться не будет.
По МОП - в крц сказали что перерасчет за МОП сделан, потому нужно уже смотреть все отчеты по показаниям и проверить самим. А то с 950 рублей 62р в перерасчет -не нравиться мне как то...
У нас с 495р. перерасчет за электроэнергию МОП - 38р.
quote:
Originally posted by Анастасия Ягужинская:
что делать с соседями? играют на гитаре, гоняют музыку ночью. вроде сверху из 114 ,но дверь не открывают
Это не мы,мы ночью спим
С маленьким ребенком не пошумишь.Может,с соседнего подъезда соседи за стеной шумят.Здравствуйте, посмотрела на сайте АССО-строй, что планируется в итоге построить 7 домов.
Вы не знаете, планируют ли они хотя бы 1 детский сад построить, учитывая, что дома идут по программе "Молодая семья" ?
D_Forest Мы уже поняли,что это не вы)) Значит это за стенкой с первого подъезда.
То орут по ночам,то на гитаре ужасно играют(ладно бы хорошо играли,а то 12 или час ночи и ТЫМС-БЫМС-ТЫМС-БЫМС-ТРЕНЬ-БРЕНЬ).Днем и вечером не играют,а как людям спать так и музыка и гитара.
quote:
Анастасия Ягужинская
Можно вызвать полицию, они приедут-проверят у них документы, если не поможет, то сходить к участковому, он с ними должен провести разъяснительную беседу.
Спасибо Zhuravl,просто мы понять не могли откуда звуки.Казалось это или сверху(но как выяснилось уже,что это не они) или из 1 подъезда.Сейчас уже понятно,что это 29 квартира.Потому что рядом с нами живут семья в однокомнатной с ребенком.Вряд ли они станут музыку гонять ночью.
оша,когда вас оскорбили и внешность злодея? буду разбираться.сори за моих гостей
Добрый день жители Италмаса, случилось "горе" тем летом был украден мопед Зид пилот 50 черно-матового цвета, имел наклейки по пластику KTM , Monster Energy. Несколько раз было сообщено что видели его в вашем районе.Если кто располагает какой либо информацией просьба сообщить в PM
timberF, мой совет - пройдитесь по нашим этажам, шушеру соберите (среди них есть и малолетние алкаши и наркоманы). Они вам всю историю района расскажут, если правильные методы к ним примените.
Где это у нас в доме малолетние алкаши и наркоманы? Среди коммерческих квартир и квартир для молодых семей?
И потом, если мопед украли летом-это к нам никак не относится-мы в квартиры только осенью заехали, вряд ли человек зимой его использовал.
Видели его в январе, ну и после кражи еще
Снеговичок я думаю имел виду не жителей,живуших в доме,а подростков алконафтов,распивающих пиво на лестничных клетках.
Где? И у вас и у меня на площадках. Выгнали с женой толпу таких вот 14-16-летних молодых алкоголичек. Напились, знаете ли, и волосы друг другу рвали. А отреагировала только наша квартира. Причём я на них впечатление не произвёл. А у жены аргумент нашелся действенный.
Да, ещё плюют с высотних этажей на головы выходящих из подъезда среди бела дня. А у меня на руках 2 маленьких тела. Пообещал, что поймаю - ноги вырву.
И вот самое главное и так ни до кого недоходящее - мы с вами им и открываем. А они заходят и на магнит жвачку прилепляют, чтоб не спускаться, когда их дружки подваливают из магазина, пока эти греются (домофонов то им в подъезде никто не установил).
По возможности, стараюсь часто проверять лестничную клетку в 1м подъезде - уже давно никого не видел... Видимо неудобно им все таки попадать через цокольный этаж.
Меня вот вчера забеспокоило то, что подростки, играют в футбол (между 1м и 2м домом) очень неаккуратно (мест больше не было свободных - пришлось поставить там, в итоге весь вечер сигналила =( Сколько наблюдал - в разные стороны все мяч летает: то под машины, то об машины...
Не стесняйтесь делать замечания всякой шпане,прыгали они как то около машин на парковке пришлось отругать,хотя не люблю ругаться ,Мяч им нужно в одно место засунуть.
Родители! У кого дети, либо друзья детей -макс или "русел" - проведите ,пожалуйста,беседу по поводу надписей в лифте !P.S.пассажирский лифт . уже не в первый раз ,опять новые вандальские надписи .еще оттирается плохо!! мы конечно оттерли как смогли ,ну зачем поганить так собственный лифт.
endo7, полностью поддерживаю! Вообще слов нет!
quote:
Originally posted by Urun:
уже давно никого не видел... Видимо неудобно им все таки попадать через цокольный этаж.
Сегодня целая толпа на уикенд в наш подъезд приперлась. Муж их проводил до выхода. И никто их не пускал - лазают через балкон лестничной площадки 1-го этажа. Двое залезли и открыли дверь остальным. Нам бы решетку на 1-й этаж сделать, может поможет?
стопудова надо запретить ребятам в футбол играть,пусть лучше по подьездам шьются или в линагу играют. здоровая нация бля
quote:
Originally posted by Oleg123:
стопудова надо запретить ребятам в футбол играть,пусть лучше по подьездам шьются или в линагу играют. здоровая нация бля
Речь шла только о том, чтобы играли аккуратнее и покультурнее себя вели - запрещать им никто не собирался. А вообще - если вы хоть раз видели как они играют: посидят, покурят - поиграют - опять покурят... (насчет выпить не знаю - лично не видел). Вот оттают все их выброшенные окурки у футбольной площадки, посмотрим что скажете...
В субботу мы с мужем собирались уезжать, смотрим-у 2 подъезда стоит толпа разнополых 14-летних детей. Я спрашиваю: Вы к кому?-Мы просто погреться-Идите отсюда-они делают вид, что уходят.
Мы уезжаем-подростки идут в первый подъезд, решаем вернуться, лифт показывает, что они уехали на 15 этаж-мы за ними. На лестнице они находились где-то минут 5. Шугаем их-они убегают. Мы пешком спукаемся с 15 этажа-за это недолгое время гаденыши успели справить нужду где-то на 4 этажах, разукрасить стены, накидать банок и коробок.
После их посещения: газеты из ящиков разбросаны, лестничная клетка вся загажена, лифт исписан: макс,русел, Втч и.т.д.
Потом они вернулись-их видели снова.
Соседи! Давайте объединим наши усилия! Много раз уже об этом писали, а подростки продолжают поганить наш дом.
Удивительно, я наблюдала, как средь бела дня в субботу, когда много людей, они спокойно заходят в подъезд-их пускают!
А сейчас каникулы-каждый день будет такое!
В нашем доме они назначают место встречи для своих пьянок.
Ходит к нам не одна группировка, а несколько разных. (Мы уже много раз их шугали-некотроых уже в лицо узнаем.)
В первом подъезде живет несколько подростков-эти толпы ходят не к ним.
Нам с вами нужно:
1.Если увидели толпу детей у подъезда - спросить в какую квартиру? Предложить уйти, и закрыть за собой дверь, что б они ее не смогли удержать.
2. Объединить усилия-ПОСТОЯННО проверять лестницу, их излюбленный этаж в первом подъезде-15.
3. Но не забываем, что это дети и некоторые из них просто попали под дурное влияние.
когда прихожу домой - перед этим всегда выхожу в лестничную клетку - стою, смотрю и слушаю. Видимо, не попадаю я на эти "посиделки"...
Мы тоже смотрим,когда видим выгоняем подростков и как тут кто-то сказал "подростчанок".
Уважаемые соседи, сверил данные по электроэнергии, выдынные мне УК - коэффициент на МОП получился 0,6415 (на 24.02.12: дом-49004 кВт/ч, квартиры-76391 кВТ/ч)
Приведу свой пример: показания поквартирного счетчика - 1229 кВт/ч
МОП: 1229*0,6415 = 788,404 кВт/ч
Приходило в платежках за МОП: 91+563+70 = 724 кВт/ч
разница 788,404-724 = 64,404 кВт/ч, что соответствует 64,404*1,69 = 108,85 руб (в платежке перерасчет 64,22 руб)
Как не прискорбно, почти сошлось...
В выходные приезжаю с женой, детьми. Заходим в подъезд, натыкаемся на малолетнюю компанию, двигающююся нам навстречу. Препровожает стадо человек в шортах и тапках. Вывел их, закрыл за ними дверь подъезда и нырнул за нами в лифт. Вот такие соседи живут в нашем подъезде на 17 этаже. Не поленился. Не постеснялся. Не побоялся.
Coolsoft уже почти доделал листки голосования по видеокамерам. Я думаю, в связи с "наплывом" подростков в наши подъезды, сейчас соседи будут более положительно реагировать на их установку. Но, если это возможно, уже на этом этапе обдумать варианты установки в лифты, и каким-нибудь образом в лестничные клетки...
Слышно как в панельке, поэтому отличия не почувствуете.
мне кажется звукоизоляция похуже чем в панельном доме.
а с какой звукоизоляций дела обстоят хуже? от соседей через стенку или через перекрытие сверху?
Всю жизнь жила в доме 467 серии, сейчас в нашем доме мне кажется слышно соседей также, но это ведь еще смотря какие соседи попадутся, так что как повезет!!!!
quote:
от соседей через стенку
вообще никого не слышим, кроме пианино по диагонали и песни/детский топот сверху.
Слышим соседей через стенку из первого подъезда.Слышно даже когда люди громко разговаривают(ржач вообще очень хорошо слышно).
Через стенку не страшно можно исправить, самостоятельно, если мешает.
хорошо если с шумоизоляцией перекрытий все ок
quote:
Не поленился. Не постеснялся. Не побоялся.
Смело. Благородно. Уважаю. Если нужна будет помощь в выдворении нежелательных подростковых элементов из подъезда-наберите 14 квартиру.Вместе будет проще. Опыт есть.
quote:
Originally posted by StepanD:
вообще никого не слышим, кроме пианино по диагонали и песни/детский топот сверху.
мы тоже соседей не слышим. Иногда только сверху малыш бегает и топает сильно, ну и перфоратор всех соседей подряд...
Дина, а у вас вообще самый лучший вариант в этом плане. Особенно комната с двумя окнами (детская?)
Да, детская. Там столько всего интересного помещается...
А поделитесь, пожалуйста впечатлениями у кого балкон совместный и разделён не кирпичём. Меня вот терзают смутные сомнения
Впечатления: балкон соседа граничит тоненькой стенкой - не утеплить. Спасибо строителям
а что мешает купить -дцать кирпичей на строительном рынке и сделать кладку и утеплить?
про утепление лоджий:
в предыдущей квартире была шикарная лоджия 6 метров, которую утеплил, поставил двухкамерный стеклопакет, слой утеплителя и отделка вагонкой, провода в гофрах внутри, вывод для подключения света, компьютера - все получилось очень красиво, но оказалось крайне нефункционально.
1. после утепления размеры сокращаются прилично.
2. зимой нужен отдельный обогреватель (лучше инфракрасный излучатель, чтобы места не занимал), если закрыть дверь в квартиру - все равно выстынет.
3. летом - жарко.
здесь планирую просто застеклить, чтобы защититься от снега и от окурков верхних этажей.
в нащем подвале засорилась канализация, и теперь все ЭТО вытекает через отсек мусоропровода первого подъезда. В подъезде появился запах, третий день ищут место засора-пока не нашли. Даже трудно представить, что в подвале творится
а как связаны между собой мусоропровод и канализация? о_О
люк мусоропровода 1 подъезда как бы расположен в подвале, там, кстати, дверь была с утра открыта, можете сами посмотреть...вообще, мне эту информацию уборщицы рассказали
quote:
Originally posted by Zhuravl:
в нащем подвале засорилась канализация, и теперь все ЭТО вытекает через отсек мусоропровода первого подъезда. В подъезде появился запах, третий день ищут место засора-пока не нашли. Даже трудно представить, что в подвале творится
Вчера точно так же подходил спрашивал - мне сказали, что мусоропровод просто чистить и мыть/дезинфицировать будут, а засор канализации где-то в подвале пробивали (я так понял)... Вода, правда, не смотрел откуда течет.
Сегодня к вечеру мастер обещал повесить объявление, в том числе и цифры за кв.м. (должно быть что то в районе 20 руб/кв.м.)
PS Татьяна, по поводу МОП - я выше писал расчет, у меня разница с КРЦ получилась 40 руб. Проверьте на всякий случай по своим показаниям =)
PS Сейчас консультировался с нашим инженером ТГВ - по поводу ГВС/отопления из 1го дома то дело говорили... будем собирать информацию)
Хорошо, вечером проверю
quote:
Originally posted by Urun:
(должно быть что то в районе 20 руб/кв.м.
Да, так и получается.
За украденные автоматы наш дом должен 165000. Вместе с офисными помещениями общая площадь 8364 кв.м.
165000/8364=19,72 руб. за кв. м.
у однушек будет примерно по 600
у двушек 900-1000
у трешек 1500
Вот ведь пакость какая. Будто жильцы в чём-то виноваты и теперь должны...
Вопрос такой: не поделится ли кто-нибудь договором с нашей УК? Интересно было бы почитать.
quote:
Originally posted by Zhuravl:
За украденные автоматы наш дом должен 165000. Вместе с офисными помещениями общая площадь 8364 кв.м.165000/8364=19,72 руб. за кв. м.
это за какие еще украденные автоматы?
кто украл? когда украл? и почему за это должны платить жильцы?
ха! интересно придумали! почему это живущие в 3шке должны платить больше всех? а если в трешке 2 человека проживает, а в 1 или 2 комнатной пятеро? почему я должна буду за соседа платить только потому что у меня площадь квартиры больше, а электроэнергии я использую столько же?
и вообще кому нибудь эти счетчики по акту передали в качестве общедомового иммущества? я например их в глаза не видела и бумажку на них не подписывала! почему я должна за них платить?
quote:
Originally posted by Scorpio'n'chic:
это за какие еще украденные автоматы?
кто украл? когда украл? и почему за это должны платить жильцы?
кто-неизвестно, когда-в ночь с чт(15) на пт(16) - кстати, у кого чувствительные электроприборы, те заметили отключение электричества под утро, это относится к общему имуществу. Электроснабжение домов в данный момент происходит по временной схеме, вместо данных автоматов воры (явно электрики со стажем) поставили металлические перемычки, которые соответственно не спасут от скачка напряжения, что в свою очередь чревато сгоранием домовой электропроводки, насчет домашних электроприборов не знаю - возможно спасут автоматы, которые находятся в щитках на этажах.
Если что-то неправильно сказал - поправьте.
Можно конечно возмущаться, не платить и дальше "бодаться" с управляющей, но последствия описаны выше - все это в наших же интересах...
и с этого момента все плавно перетекает к вопросу о видеонаблюдении...
quote:
Originally posted by Оша:
и вообще кому нибудь эти счетчики по акту передали в качестве общедомового иммущества? я например их в глаза не видела и бумажку на них не подписывала! почему я должна за них платить?
Согласна на все 100! Меня вообще наша УК все больше и больше напрягает. Нам вот наш сосед (т@т@рин) подсказал одну идею, может соберем толковых людей из жильцов, изберем их в ТСЖ и откроем счет, все платежи будут идти на этот счет ( или как там делается, надо консультацию юриста и буха) и уже будем из этих денег платить наемной УК согласно выставленным счетам по обслуживанию дома, и деньги на кап. и тек. ремонт будут копиться не незнамо где, а у ТСЖ, и уж точно будут уходить на дом. В нашем же случае, мы имеем ТСЖ, ТСЖ заключило договор с УК, но почему же тогда все средства идут сразу в УК, мне кажется по логике, они должны оседать в ТСЖ, которое уже платит УК. Если я не права, поправьте меня. Все это сугубо мои мышления, не подкрепленные теоретическими знаниями жилищного кодекса, хотя еще одна выходка УК типа этих с МОп и счетчиком, я его уже буду учить
quote:
Originally posted by Оша:
ха! интересно придумали! почему это живущие в 3шке должны платить больше всех? а если в трешке 2 человека проживает, а в 1 или 2 комнатной пятеро? почему я должна буду за соседа платить только потому что у меня площадь квартиры больше, а электроэнергии я использую столько же?
Я согласен конечно, но если делить поровну на квартиры, то начнут точно так же возмущаться жильцы однокомнатных (и я так думаю, будут правы), поясню:
"ПРАВИЛА содержания общего имущества в многоквартирном доме (с изменениями на 6 мая 2011 года):
2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Статья 37 ЖК:
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Исходя из вышеописанного, следует, что трансформаторные подстанции, тепловые пункты и т.д. являются общим имуществом со всем расположенным внутри них оборудованием.
И я так полагаю, теми же автоматами мы владеем пропорционально площадям квартир.
а я вообще считал что трансформаторные подстанции передают на баланс электросетей, нафига они жильцам? те просто платят за потребленное электричество. (да строит застройщик когда не дают нужную мощность, но потом отдает на баланс сетям, почему у вас не так, не понятно)
quote:
Originally posted by Оша:
и вообще кому нибудь эти счетчики по акту передали в качестве общедомового иммущества? я например их в глаза не видела и бумажку на них не подписывала! почему я должна за них платить?
Акты на все оборудование были переданы застройщику при приемке работ у предприятий/организаций монтирующих данные системы. И, согласно правил, уже все это включено в общее имущество. Те же лифты нам не передавали по акту, ничего мы не подписывали - по ним ведь вопросов не возникает (по автоматам согласен - их просто никто в глаза не видел, откуда и эти сомнения - а были ли они и т.д.)
quote:
Originally posted by Oksano4ka:
... может соберем толковых людей из жильцов, изберем их в ТСЖ и откроем счет, все платежи будут идти на этот счет... и уже будем из этих денег платить наемной УК согласно выставленным счетам по обслуживанию дома, и деньги на кап. и тек. ремонт будут копиться не незнамо где, а у ТСЖ, и уж точно будут уходить на дом. В нашем же случае, мы имеем ТСЖ, ТСЖ заключило договор с УК, но почему же тогда все средства идут сразу в УК, мне кажется по логике, они должны оседать в ТСЖ, которое уже платит УК...
По поводу жильцов, думаю сейчас будем ходить по квартирам - заодно и будем интересоваться, кто заинтересован в судьбе дома и кто желает помогать в меру своих возможностей (то же юрист/бухгалтер)
Насчет этой системы (платить наемной УК согласно выставленным счетам по обслуживанию дома) узнать бы у практикующих ее ТСЖ (возможно, ненавистная нашей УК - "Берша-32"). В данный момент я просто не знаю чему "оседать" - тарифы на обслуживание (сметы) утверждены постановлением администрации Ижевска N708. Работать с какой-либо УК по меньшим тарифам - вряд ли получится (просто не согласятся, за исключением строчки - "Плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом"). Если же выделять денег по запросу УК, тогда как реагировать на внештатные/экстренные ситуации, либо получается ситуация:что бы поменять лампочку - УК нужно делать запрос в ТСЖ, потом ТСЖ переводит деньги на счет, УК безналом покупает эти лампочки, и только после этого они меняются (но это тоже мое личное мнение, возможно это делается по другому).
Насчет платежей, "Автономная некоммерческая организация <Комплексный расчётный центр Удмуртии> призван обеспечить прозрачность системы расчётов и своевременную оплату денежных средств потребителей ресурсоснабжающим организациям, не допустить потерю информации по объекту ресурсопотребления, в случае движения его из одной управляющей компании в другую, сформировать ресурсо-финансовый баланс по каждому дому. Для потребителей появится возможность оплаты жилищно-коммунальных услуг по единой квитанции, получения интересующей их информации по вопросам ЖКХ в едином окне, максимально расширится сеть пунктов приёма платежей." Еще одно подтверждение - сайт "УКС", где наша УК числится в добросовестных плательщиках, так как обслуживается в данном АНО. Из нашей платежки в УК деньги уходят по ХВС, водоотведению, содержание и обслуживание.
PS По МОП писал выше, проверьте пожалуйста свои расчеты... А то написал как в бездну, никто ни да - "сошлось", ни нет - "не сошлось", только дальше возмущения по этому поводу...
quote:
Originally posted by Оша:
и с этого момента все плавно перетекает к вопросу о видеонаблюдении...
Дак и камеры снимут какие нить опытные...
А интересно, в ми... полицию кто нить сообщал о факте кражи?
наверно, как варианты,
Усилить двери в помещения с жизненно-важными органами дома,
или установить сигнализацию с выходом на вневедомственную охрану,
страховать эти самые жизненно-важные органы,
по сумме я думаю не сильно на платежках скажется, только делить поровну, на всех.
И не понятно мне, наш дом, мы собственники, а ведемся на поводу у УК, которая не предоставляет нам ни каких отчетов, куда потрачены деньги, что сделано по дому и т.д. получается мы верим "на слово".
Мучает меня один вопрос - находится ли эта подстанция на земельном участке, принадлежащем нашему дому? Если нет, то это не головная боль дома N7.
И ещё вопрос - господа, кто работает в этой области, сможете узнать, сколько стоит этот автомат (маркировку могу отправить в ПМ). Цифра, поданная управляйкой, может быть СЛЕГКА завышена.
quote:
Originally posted by r@f@:
Дак и камеры снимут какие нить опытные...
А интересно, в ми... полицию кто нить сообщал о факте кражи?
наверно, как варианты ...
по сумме я думаю не сильно на платежках скажется, только делить поровну, на всех.
И не понятно мне, наш дом, мы собственники, а ведемся на поводу у УК, которая не предоставляет нам ни каких отчетов, куда потрачены деньги, что сделано по дому и т.д. получается мы верим "на слово".
В других домах с видеонаблюдением же не снимают (хотя просто о таком случае возможно не слышал =)
В УК сказали обратились, ориентировочно в пн должны возбудить уголовное дело по факту сбора необходимой информации - нужно будет просто проверить.
Насчет вариантов - их нужно обсуждать совместно. По установке/приобретению чего-то нового для нашего дома, согласен, делить нужно поровну (но не отношу данное высказывание к украденным автоматам)
Собрание будет по истечении года управлением дома, по информации - сделайте запрос в УК, обязаны все предоставить...
Тем не менее - данная подстанция обслуживает и наш дом, поэтому думать об этом все равно стоит!
все это попахивает аферой. не удивлюсь если это сама же УК сняла эти автоматы и решила на нас в очередной раз подзаработать.УК в том месяце обдурила с МОП.Сейчас автоматы.интересно что они придумают на следующий месяц. и никакие тут камеры не спасут ,их не поставиш в каждый угол,а вывести их из строя минутное дело.
quote:
Originally posted by Urun:
PS По МОП писал выше, проверьте пожалуйста свои расчеты... А то написал как в бездну, никто ни да - "сошлось", ни нет - "не сошлось", только дальше возмущения по этому поводу...
Не сошлось. Или может я как-то не так считаю.
поквартирный счетчик 420 кВт (в платежке за февраль)
МОП: 420*0,6415 = 269,43 кВт/ч
Приходило в платежках за МОП: 6+99+95=200 кВт/ч
перерасчет в последней платежке -3,38 руб.
quote:
Originally posted by r@f@:Дак и камеры снимут какие нить опытные...
А интересно, в ми... полицию кто нить сообщал о факте кражи?
полиция на следующий день по квартирам ходили, опрашивали.
quote:
на земельном участке, принадлежащем нашему дому? Если нет, то это не головная боль дома N7.
ты прав, она на Нашем земельном участке. но не предлагаешь же отключить ваш дом от нее?
мне так кажется ! что кто лабирует действия УК(ведь наши).МОЖЕТ СОЗНАЕМСЯ!!!!!
неужели у нас нет в доме ни одного юриста!!!
нас опять как 1 дом хотят ввести в денежные обязательстьва.пока все нравится!?! пока будет эта УК мы сгнием!!!
endo7, а че так категорично? Еще бабушка надвое сказала, что кто-то другой будет управлять лучше. Может вы председателем ТСЖ хотите стать и взять на себя решение всех вопросов? Для начала необходимо наладить контакт с существующей УК и постараться сделать все, чтобы не оказаться в дураках, а не махать кулаками и бить себя в грудь. Надо делать все на трезвую голову, а не под эмоциональной волной.
По поводу автоматов: сейчас мы можем только довериться нашей полиции, т.к. ни до, ни после ни их присутствия, ни их отсутствия мы не видели. Пусть разбираются фальсификация это или нет в полиции и прокуратуре. В любом случае от нас тут мало что зависит.
Про видео: считаю, что оно как нельзя кстати бы нам пришлось. Ведь теперь-то все очевидно! Если бы даже косвенная вероятность существовала для воров, что они попадут "на пленку", то мало кто рискнул бы так себя подставлять.
В общем-то, делаем выводы из этой ситуации, дамы и господа, каждый самостоятельно...
quote:1я работаю и так "25" часов в сутки,приезжаю только изредко спать".никем я не хочу быть.каждый должен заниматся своим делом ,зачем и спрашивал про юристов.мене каждая копейка дается с трудом!и чтоб я еще чтоб еще платил 1000 руб.прахиндеям.!!!
Может вы председателем ТСЖ хотите стать и взять на себя решение всех вопросов?
2.вышел указ мерии Ижевска (судя газете успех),что все новостройки должны быть с парковочными места для машин не менее 50% от количества квартир в доме.(т.е. у нас 80).жаль что мы уже не попали под указ.
извините, конечно, но я тоже не на печатном станке ночую. И уж точно не буду платить деньги "прохиндеям", но вот для определения "плохой\хороший" нужно хотя бы для начала разобраться. Вам так не кажется? Ато как-то неправильно получается. Платить не хотите, разбираться видимо тоже. Проще-то всех обвинить и отмахнуться, что работа забирает силы и время. Большинство жителей этого дома ипотечники, а потому практически у всех нас трудно и с деньгами, и временем, и работой.
endo7, чем здесь юрист поможет? чуть выше Urun все цитаты из ЖК о принадлежности автоматов привел. переговоры со страховой и сигналкой уже ведутся.
oDinochka,
+1
вообще весь негатив нужно направить на сторону воров - если даже их не найдет полиция, то карма их все равно догонит и накроет...
а с УК - выше уже говорил и скажу еще раз: лучше выдрессировать грамотными аргументами свою ук, чем нанять новую и прохватить с ней еще больших проблем. по опыту различных договоров могу сказать, что новые работают только в самом начале хорошо, а потом все скатывается...
Urun,oDinochka,coolsoft
+1000000000
Соседи, пока полиция ищет воров, мы рискуем остаться:
без света
без горячей еды
могут сломаться электроплиты, холодильники, телевизоры
от скачка в сети.
Нужно срочно решать эту проблему!!!
Давайте, пока скинемся на автоматы, а потом уже по результатам расследования можно подать в суд на УК.
Возможно нам удасться вернуть свои деньги!
quote:
Originally posted by Infiammabile:
Не сошлось. Или может я как-то не так считаю.
поквартирный счетчик 420 кВт (в платежке за февраль)
МОП: 420*0,6415 = 269,43 кВт/ч
Приходило в платежках за МОП: 6+99+95=200 кВт/ч
перерасчет в последней платежке -3,38 руб.
По такому принципу/расчету у вас перерасчет в "+" должен быть. Для достоверности информации съезжу в КРЦ (так быстро как получится), и уточню у них все цифры и коэффициенты