еще
Жителям 17 этажа однокомнатной квартиры с окнами на юг (N83 квартира вроде как) Будьте внимательны к фото 3 снизу! При приемке квартиры обратите внимание на "крышу" вашего балкона.
В целом, всех поздравляю с началом отделки. Сегодня свет горел на первом этаже в нескольких местах вечером (3 фото сверху)
quote:
Originally posted by oDinochka:
В целом, всех поздравляю с началом отделки. Сегодня свет горел на первом этаже в нескольких местах вечером (3 фото сверху)
Ура!!!
Спасибо за фото!
Ура!!!неужели скоро новоселье?Осталось потерпеть чуть-чуть.спс за фото
Да Скоро мы переедем в свои квартиры!
Уважаемые Жильцы МФК "Италмас", рад сообщить вам приятнейшую новость!!!
Приглашаю Вас на Открытие нового тренажерного зала в ЦК "Кармель" ул.Труда 32
23.04.11(Суббота) с 9-00. Это лучший в районе зал.Новейшее оснащение, тренажеры ведущих производителей Body-Solid,Hard Man, Atlantic.Aerofit-Лучшая кардиолинейка: беговые дорожки, эллипсы, велотренажеры, степперы и ВНИМАНИЕ - единственный в удмуртии Гребной кардиотренажер.
День открытых дверей- День бесплатных занятий! В программе кардио-тест.
ТОлько 23го действуют специальные цены на абонементы и услуги центра
С уважением ,ваш персональный тренер Роман А.Борисов
тел. 21-38-11 +7-909-054-17-88
На каком этапе внутренняя отделка дома?Кто в курсе событий.
наверно на начальной еще. Раз только на первом недавно работы повелись.
ходят слухи, что одновременно отделка идет на разных этажах. По материалам, применяемым при отделке (чистовой), - будет самое недорогое, но из качественного сырья.
вопрос:
сколько примерно будет стоить 1кв 36,4м2 после сдачи дома на 5 ом этаже. примерно,кому не сложно напишите...
Свободных "однушек" уже вроде и не осталось. По крайней мере отсюда это видно...
quote:
Originally posted by Oleg123:
вопрос:
сколько примерно будет стоить 1кв 36,4м2 после сдачи дома на 5 ом этаже. примерно,кому не сложно напишите...
Первый дом сдан, смотрите продажи квартир у них. Второй будет стоить чуть дороже, так как на год новее будет. Свободных однушек во втором доме нет.
были сегодня у дома. окна поставили все. начали установку пожарных лестниц и межбалконных перегородок. кладку балконов второго подъезда, у которых стоит подъемник, до сих пор не начинают.
quote:
вопрос:
сколько примерно будет стоить 1кв 36,4м2 после сдачи дома на 5 ом этаже. примерно,кому не сложно напишите...
40 т.р. за кв.м.
В конце прошлой недели проходили рядом с домом. Смотрели на окна, на наших окнах (8 этаж) была пленка, я так понимаю как раз потолок красили.
фотоотчет
и еще фотография: сделана разводка электрическая, штукатурка стен, доделываем - тепло-, шумоизоляцию пола и финишную стяжку
Только что хотела попросить фотки внутри дома. А тут уже есть
Здорово! Спасибо!
Чисто визуально заметно, что геометрия особо не гуляет - что не может не радовать. Идет работа... Красота...
Интересно а разводку делают как в первом доме? по тому же плану или все таки вносили корректировки?
quote:
Originally posted by Maxus:
Интересно а разводку делают как в первом доме? по тому же плану или все таки вносили корректировки?
а в чем там были проблемы?
МОМ, огромное спасибо.
quote:
МОМ, огромное спасибо
+10000
quote:
Originally posted by Rihana:а в чем там были проблемы?
скорее не проблемы, а некоторые неудобства . ИМХО.
выключатель в неудобном месте например... это касательно нашей квартиры(угловая двушка) . в нише в прихожей.
quote:
Originally posted by Maxus:скорее не проблемы, а некоторые неудобства . ИМХО.
выключатель в неудобном месте например... это касательно нашей квартиры(угловая двушка) . в нише в прихожей.
Ну так строители по-своему поняли "скрытые выключатели"
в этот раз только одно фото
Жаль, а так хотелось внутри посмотреть. Но все равно спсибо.
Спасибо за фотографию.
Да, сейчас очень интересно какие проводятся внутренние работы
Скажите пожалуйста, общая площадь покупаемой квартиры которая умножается на её цену складывается только из её квартирной площади или еще какой либо площади подъезда?
Только из квартирной
На сайте АССО появились "Изменения в проектную декларацию от 11.04.2011г." может кто нибудь расшифрует? А то я не бухгалтер и теряюсь в догадках.
подскажите, а кто и по каким ценам страховался? и квартиру страховал?
Тут по-моему еще никто не страховался.
Страховаться будем, когда сдадут дом и будем оформлять документы.
странно, а нам в банке сказали, что надо(((
quote:
Originally posted by oDinochka:
странно, а нам в банке сказали, что надо(((
В каком банке?
не, квартиру нам сказали страховать как сдадут дом, а себя сейчас. Ижкомбанк.
вчера забрали зарегистрированный договор из регпалаты , теперь уж точно принимайте в соседи - 2 подъезд,4 этаж ,2-ка разлетайка. Мы не по молодой семье, а как коммерческое жилье купили !
quote:
Originally posted by normaalek:
На сайте АССО появились "Изменения в проектную декларацию от 11.04.2011г." может кто нибудь расшифрует? А то я не бухгалтер и теряюсь в догадках.
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/003267/3267829.jpg][/URL]
Застройщики по закону обязаны раз в квартал обновлять данные в проектной декларации.
Кредиторка - долг застройщика перед подрядчиками, поставщиками, налоговой и т.п.; дебиторка - должны застройщику, причем, что интересно в дебет застройщики вносят, в том числе, и сумму стоимости не реализованных квартир.
quote:
Originally posted by DronMaloy:
Застройщики по закону обязаны раз в квартал обновлять данные в проектной декларации.Кредиторка - долг застройщика перед подрядчиками, поставщиками, налоговой и т.п.; дебиторка - должны застройщику, причем, что интересно в дебет застройщики вносят, в том числе, и сумму стоимости не реализованных квартир.
Это что значит что у ассо всё плохо?
Нормально всё
https://izhevsk.ru/forummessage/123/1620025.html
Почему-то срок сдачи 4 квартал....
Да у вас там уже жить можно. Со стороны если посмотреть. Недолго уже осталось
Вот если бы без отделки, то в июне заехали.
8 мимо дома проходил, на 11 этаже в первом подъезде работали!
Интересно, а дорогу по ул.Барамзиной будут ремонтировать или она такой же убитой останется?
quote:
Originally posted by Fi$cher@:
Интересно, а дорогу по ул.Барамзиной будут ремонтировать или она такой же убитой останется?
по убитой дороге шумахеры летать не будут
Я думаю пока стройка домов идет ни кто ничего ремонтировать не будет, после строительства придется делать дорогу, так как строительная техника её убьет вообще. А чтоб не летали, надо переход поставить, и полицейского положить.
quote:
Originally posted by Infiammabile:
https://izhevsk.ru/forummessage/123/1620025.htmlПочему-то срок сдачи 4 квартал....
что вас смущает? окончание строительства - 30 сентября 2011 г., передача дольщикам - октябрь, ноябрь 2011 г., это и есть 4 квартал...
C 11 МАЯ 2011 ГОДА СХЕМЫ "ЗАСЕЛЕНИЯ" ДОМОВ БУДУТ ДОСТУПНЫ ТОЛЬКО ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫМ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ФОРУМА ITALMAS.INFO (а также отметившимся на схемах через ПМ). Ссылки в закрытой теме на форуме.
Прошу отнестись с пониманием к данному решению.
Как сообщили <Аргументам в Ижевске> в пресс-службе МВД по Удмуртии, за совершение развратных действий в отношении 8-летней девочки С., имевших место 6 мая 2011 года, в лифте дома номер 9 по улице Татьяны Барамзиной, разыскивается мужчина на вид 35-40 лет, рост 165-175 см., среднего телосложения.
Приметы - волосы темно-русые средней длины с челкой, лицо прыщавое дряблое опухшее, нос с горбинкой, был одет в куртку темно-коричневого цвета матерчатую длиной до пояса, брюки черные классические, черные туфли на шнурках, форма обуви с <тупым носом>.
Просьба ко всем кто располагает какой-либо информацией о подозреваемом немедленно сообщить в полицию по тел. 39-20-00, 42-79-00 или 02, с мобильного 022.
Это в первом доме произошло или я ошибаюсь?
да в первом.
quote:
Originally posted by Grungist:
да в первом.
Вот как,блин, район дает о себе знать даже в новостройках.
не будем экономить на себе и своих детях, камеры надо воткнуть и вплотную заняться вопросом охраны, забора, ворот и прочего, что так долго тут обсуждалось
quote:
Originally posted by Oksano4ka:
не будем экономить на себе и своих детях, камеры надо воткнуть и вплотную заняться вопросом охраны, забора, ворот и прочего, что так долго тут обсуждалось
поддерживаю! Камеры хотя бы в лифте и над входом в подъезд с возможностью просмотра через интернет!
Доброе утро!
Да я сразу в их тему написала, что надо камеры ставить и забор и прочее..
Им не до этого сейчас, они даже с мусоропроводом решить вопрос не могут. Если и у нас такой балаган будет, туши свет...
Вообще думала, что в высотках должен быть обязательно мусоропровод, и им НАДО пользоваться. Там видимо бучу поднимают жители первых этажей... Так знали же где квартиру покупают, знали, что будет мусоропровод...
Сколько лет живу, никогда никаких проблем в высотках не было с мусоропроводом, первые этажи никогда не платили за мусоропровод, их и спрашивать по-моему не надо.
quote:
Originally posted by MOM:что вас смущает? окончание строительства - 30 сентября 2011 г., передача дольщикам - октябрь, ноябрь 2011 г., это и есть 4 квартал...
Смущает, что на сайте:
"Срок сдачи жилого дома N 2 - сентябрь 2011 г."
а в сообщениях на форуме: "Срок сдачи дома - 4 квартал 2011г."
Но если во втором случае подразумевается именно передача дольщикам, то всё в порядке. Спасибо за разъяснения
на безопасности экономить нельзя, посадить охранника перед мониторами. а деньги на это найдутся если нормально контролировать расходы УК. хотя лучше обратиться в УК расположенные поблизости, они хотябы выявят косяки строителей до окончания срока гарантии.
Какие вы оптимисты, молодцы!
Вы даже не надейтесь, что отношения в нашем доме будут хоть сколько-то лучше, чем в первом. И дебоширов и всевозможного быдла будет в избытке.
На форуме нас тут 2,5 человека и то разногласия возникают.
А камеры вывернут в первые же дни и, скорее всего, наши же с вами соседи.
Нисколько не хочу сказать, что я против забора и других вменяемых мер. Надо, конечно, к этому стремиться, но охранников и камеры врядли сразу получится "установить".
в доме где я сейчас живу камеры стоят уже 4 года. никто их не выкручивает. а кто-нибудь считал сколько ежемесячно "на охрану" уходить будет? как считать суммы к оплате? на что опираться - на число квартир, квадратуру квартиры или число прописаных? 168 квартир в доме, зарплата озране минимум 10000р/человек в месяц (на меньшую сумму мужика-охранника не нанять). и таких "человек" надо 3 штуки. итого имеем 30000р. если на число квартир, то имеем примерно 180р с квартиры и это минимум.
А мусор у вас из окон, как в первом доме, тоже выкидывают? (это я к тому, что контингент разный
)Поделитесь опытом, сколько вы платили за усановку камер и за их обслуживание? У вас тоже охранники на местах или какое-то удаленное охранное предприятие следит за происходящим?
раз в кино не сходите, зато за детей меньше волноваться
quote:
Originally posted by Infiammabile:
А мусор у вас из окон, как в первом доме, тоже выкидывают? (это я к тому, что контингент разныйПоделитесь опытом, сколько вы платили за усановку камер и за их обслуживание? У вас тоже охранники на местах или какое-то удаленное охранное предприятие следит за происходящим?
мусор выкидывают с балконов. и не только с первого этажа а потом так же дружно в добровольно-принудительном порядке все идут на субботник весной и осенью. 
дом одноподъездный. консъержу сделали небольшой закуток, поставили моник от видеокамер и вывели кнопку открытия дверей. двери в подъезд закрыты постоянно. посторонних в подъезд пускают только предворительно позвонив в квартиру и уточнив "ждете гостей? да - пускаем, нет - пошел дальше гулять." на установку камер ничего дополнительно не собирали - все деньги были взяты из сумм собираемых на капремонт. так что по деньгам не скажу сколько вышло
druly, вопрос не в том что я против платить за охрану, а в том все ли готовы платить дополнительно 200-300р ежемесячно. многие влезли в кредиты по самые уши и не могут себе позволить даже 300р лишних потратить. вопрос в том как эти платежи сократить.
quote:
Originally posted by Оша:мусор выкидывают с балконов. и не только с первого этажа
Здорово!
А ежемесячно что-то доплачиваете? И кто у вас этим занимался? УК? Жильцы?
У нас в доме ТСЖ. ежемесячно платим около 100р за консъержку, ну и "капремонт" у нас дороже. сколько не помню. посмотрю дома вечером и напишу.
quote:
Originally posted by Оша:
многие влезли в кредиты по самые уши и не могут себе позволить даже 300р лишних потратить.
Люди, Вы о чем?! 300р. это очень и очень приемлемая цена за спокойствие и чистоту. Сама сижу с ребенком в декрете, на шее мужа условно говоря, но уж 300р. из семейного бюджета в любом случае выделить можно.
И что вы опять затеяли бесполезный разговор, пока все не заедут в дом, ничего решить невозможно, на собрании 51 процент скажет не дам 300 рублей и все точка, не будет ни какой консьержки. 300 рублей вы загнули, 16 этажка на Удмуртской 120 рублей в ТСЖ оплата с квартиры.
не забывайте что надо еще все купить и установить. так что 300р я еще мало написала
Хе, монитор отдам...
дело тут не в сумме - 300 руб. или 150 - заставить людей добровольно расстаться с деньгами всегда проблематично.
Сумма должна быть включена в ежемесячные платежки за квартиру. Тогда ни у кого не возникнет вопросов - платить или нет.
Главное, сразу после заселения провести собрание собственников и принять решение об установке камер, забора, организации охраны и т.п - вопрос оплаты, на мой взгляд, второстепенный.
ооо... у же моник есть. у кого есть камеры?
300 р.-это единоразово, да хоть 500 р.
Потом подешевле будет. И нам так же надо договариваться, звонить "ждете гостей?"-пропускаем. нет-идите дальше. Зато какое спокойствие!!!! И за детей, пока на работе находишься, доча идет домой, не будешь убиваться, как же там, не напали ли в лифте, или на лестничной площадке... Это дорогово стоит. Пожалеешь денег сначала, а потом убиваться будешь, и говорить "вот если бы тогда заплатила..."
Конечно, хочется надеяться, что все будет хорошо, но перестраховаться нужно.
quote:
Originally posted by Rihana:
Главное, сразу после заселения провести собрание собственников и принять решение об установке камер, забора, организации охраны и т.п - вопрос оплаты, на мой взгляд, второстепенный.
в том и дело, что для того, чтобы обсуждать нужно будет приводить конкретные расчеты, цифры, может быть даже нескольких организаций, чтоб не нашелся кто-то, захотевший "посмотреть все варианты".
да, и всегда найдутся люди, желающие собрать с миру по нитке, там монитор, там еще чего завалялось, а вот может еще где подешевле будет.
Пока длится это обсуждение, а будет оно длиться бесконечно, все будет как в первом доме - ни забора, ни охраны, в подъезде грязь и подозрительные личности.
Я хочу сказать, что нужно просто принять решение, а его выполнение возложить на руководство ТСЖ - это их работа оптимизировать расходы на управление домом.
идею с камерами полностью поддерживаю, т.к. безопасность ребенка - приоритет. Готова сэкономить на шторах, люстре, коврике в ванную, да даже на хлебушке, но на камеры, забор и охранника скинусь.
Если кто забыл, у нас не ТСЖ, а УК. Глупо надеяться, что УК сама поставит нам забор и камеры. НИЧЕГО у нас не будет, пока мы не начнем действовать сообща.
У нас ТСЖ
тэкс... посмотрела расчетку. сейчас плачу 3,8р/м2 за консъержку (примерно 130р), за капремонт 5,1р/м2 (т.е.примерно 180р) в месяц
quote:
Originally posted by Оша:
за капремонт 5,1р/м2 (т.е.примерно 180р) в месяц
Это дешево! Супер! Люди в хрущевках платят по 600 рэ.
Мы тоже денег не пожалеем за спокойную жизнь, конечно лучше сразу позаботиться о безопасности, только, наверное, это будет немного проблематично, поскольку заедут в дом не все сразу
Это все замечательно, но самый больной вопрос тут.... Это где все размещать? Консъержку или охранника... Увы у нас не предусмотрено такое в подъезде. Всё голову над этим ломаю, ничего путного не придумала... Либо охраннику где-то сидеть в отдельном помещении (не в подъезде), отвечать на звонки, удаленно открывать двери, шлагбаум, смотреть на монитор-видеонаблюдение, там же ставить видеорегистратор... Ну и все такое...
И не забывайте, у нас два подъезда в доме...
Может арендовать для охраны одно из офисных помещений на 1 этаже?
А с консьержем действительно будут проблемы - насколько я знаю, помещение для консьержа должно быть оборудовано санузлом. На планировках видно, что размещать его там просто негде.
Может есть смысл сделать перепланировку для консьержа до сдачи дома, чтобы потом не узаконивать это все?
Они в квартире на перепланировку не соглашаются, тут и подавно...
Можно установить камеры видеонаблюдения в лифте и на входе, и нанять охрану в частном охранном предприятии, они будут вести наблюдение дистанционно.
Неплохо, может это как раз для нашего случая вариант?
Надо делать пометки по "больным" вопросам. Чтобы на ближайшем собрании собственников поднять их.
предлагаю эти пометки делать на нашем сайте Италмаса, который создал Степан. Ссылка в 1 посте.
не забывайте про изолированную лестницу, там тоже нужно видеонаблюдение, имхо
кто в курсе,почему у нас в стоимость квартиры вошли полные кв.метры лоджии?Я слышал что за лоджию мы вообще не должны платить и темболее в полном объеме. Почему в двушках разлетайках идет название" лоджия" ,если там одна боковая стена?
В договоре же написано в каком размере оплачивается лоджия и балкон. Вы прочтите внимательно, там не полная стоимость. Сейчас точно не скажу какая, но за лоджию чуть больше, чем за балкон оплачивается.
Здравствуйте. кто-нибудь знает на каких этажах идет внутренняя отделка и ведут ли ее одновременно в обоих подъездах?
да и фоток что-то давненько не было.
quote:
Originally posted by endo7:
почему у нас в стоимость квартиры вошли полные кв.метры лоджии?
В двушках север-юг лоджия расчитывается как: 2,86(реальная площадь лоджии)*0,5(понижающий коэффициент)=1,43 кв.м.
Т.е. к площади квартиры приплюсовано 1,43 кв.м за лоджию.
Новый образец акта приемки квартиры.
Взыщем неустойку за просрочку сдачи квартиры. Дешево. Возможна оплата по факту!
http//www.advokat-udm.ru
8 909 064 9292
на сколько я знаю на следующей недели начнут штукатурить
quote:
Originally posted by Lili1985:
Взыщем неустойку за просрочку сдачи квартиры. Дешево. Возможна оплата по факту!
http//www.advokat-udm.ru
8 909 064 9292
Просрочка данному дому не грозит...
откуда такие данные?
Они идут с опережением сроков...Технадзор знакомый там...Все будет сдано в срок...
лучше бы пораньше, конечно))) но главное не позже)
по словам знакомых строителей,отштукатурено и сдеданы полы(шумоизоляция)1-10 этажи.идут работы на 11-12 этажах.стены все сделаны кроме проема между подъездами в разлетайках.контроль идет жесткий и от компании и от мерии.говорят идут раньше срока.