1)на свой вкус берите. газ все равно дадут
2)нужно собрать деньги
3)с лифтами косяк конечно. но коляска прекрасно мягко скатывается на задних колесах) я сама два года жила с лесенками на первый этаж, вообще никаких проблем.
4)сначала нужно решить голосованием таки камера или консьерж
5)его между прочим жрп заварили
6)см. п.2
quote:
Originally posted by pavizh:
Уважаемые соседи!
Скажите пожалуйста, почему была выбрана УК Элтехно вместо ЖРП8 - на тот момент, когда было голосование моя квартира еще не была сдана застройщиком и так получилось, что я не принимал в нем участия. Теперь же я вижу, что Элтехно была создана только для нашего дома, сайта у них нет, других домов также нет, текущие вопросы не решаются!
На момент голосования много квартир было не сдано, но и многие живут здесь уже с зимы прошлого года, поэтому мы просто не могли ждать, пока все квартиры заселятся/сдадутся и т.д. Весной, когда управляйкой была ЖРП, у нас протекла крыша во всех почти подъездах, и эта проблема была серьезнее, чем калитки и мусоропроводы (хотя это тоже не менее важно). Так вот этот вопрос решили "Элтехно", а ЖРП не сделали ничего, еще и отправили нас "ждать до понедельника", когда у людей ремонт "потек". Не скажу, что на момент голосования все единогласно за были "Элтехно", но пока лично у меня претензий нет. 
Вобше, все перечисленные вами вопросы нас тоже волнуют, обратитесь к Денису, он вам все объяснит. Мусоропроводы заварили, чтобы не пахло на лестничной площадке. Насчет калитки, да, не повезло нам, что у нас под боком эта забегаловка для алкашей... Насчет лифта для колясок - это косяк "Титана", который, как и все остальные, разгребаем мы сами.
У меня тоже есть списки по 4 подъезду кто не оплатил за газ я из 146 видимо элтехно уже всем их раздает до некоторых уже до звонились на помнила
Подскажите контакты человечка который на шлагбаум деньги собирает.Спасибо заранее.
8-919-907-1-666 Руслан
Уважаемые жильцы!
Начинается сбор денежных взносов на приобретение и монтаж 3 (трёх) шлагбаумов.
Взнос определён в размере 3500 (трёх тысяч пятисот) рублей + 600 рублей за пульт. В данную сумму входят сами шлагбаумы, приобретение и монтаж электрического кабеля, страховка, а также, когда будет набрана необходимая сумма, система видеонаблюдения к ним.
Деньги можно сдавать в 3 подъезде, в помещении консьержной
24 октября с 18.00 до 21.00
25 октября с 18.00 до 20.00
27 октября с 14.00 до 17.00
28 октября с 18.00 до 21.00
Председатель совета
МКД <Байкал>
Изряднов Денис Олегович
Это с каждого? О_о Или только с тех, кто паркуется у дома?
В доме остаётся нерешённой проблема горячей воды в 1 подъезде, в некоторых стояках. "Обратку" по подъезду перепаяли полностью, не дожидаясь, когда приедут по гарантии, т.к. жильцы ругаются(застройщик косяк признал - будем компенсировать с них деньгами). Однако, как оказалось, этого недостаточно и будут тянуть отдельную трубу на горячую воду для 1-го подъезда. сроки - середина следующей недели.
конечно, Надежда, Вам платить не нужно)) Вы же пешеход, я так понимаю?
Огромная просьба всем жильцам! Следите, пожалуйста, за чистотой в подъездах (и за подозрительными личностями) - у нас уборщики увольняются из-за того, что постоянно чьи-то испражнения лежат между этажами(
Денис, а деньги собираются со всех автомобилистов или только с тех кто сознался что есть машина? а пульты будут у тех, кто сдавал на шлагбаум или все смогут получить? а те, кто переедет в дом после установки, тоже будут сдавать?) эти вопросы как то продуманы?
у нас были уборщики о.О........ и еще вопрос 2 подъезд очень слабый напор горячей воды, я правильно поняла, что это изменится когда все заселятся?
блин молчал, думая что не пришло время бросать камни, но раз уж подняли тему. Особого стремления уборщика навести порядок я не заметил. Возле урн постоянно мусор. В третьем подъезде чистый лифт к сожалению не благодаря уборщику (благодаря кому не скажу), а скорее вопреки. Если это уволился тот уборщик, то и слава богу.
Конечно грязь из-за отношения каждого из жильцов, но и обязанность по уборке надо выполнять, учитывая нашу "близость" с Элтехно.
Уборщик в доме N35 в 6.00 с веником домашним ходит, а нашего я и не видел.
Про слабый напор воды - то регулировочный клапан давления воды у вас надо регулировать 9стоит перед счетчиком).
списываю все на переходный период и отсутствие денег на нашел счете в новой управляющей компании. человеку свойственно жить надеждой
evm, тысяча благодарностей, теперь все работает) мб есть еще секрет в работе терморегуляторов?
отворачиваю колпачок, им давлю на торчащий штырь (обратной стороной) и одновременно кручу красный вентель: по часовой - уменьшение, против - увеличение. только у меня почему-то шкала не соответствует действительности, поэтому кручу методом проб (причем крутиться без остановки
). а еще в белом ящике уменьшал ток воды перекрывая вентель на входящей трубе - помогало по всей квартире.У нас вчера сосед снизу вешал люстру вечером, просверлил 2 дырки нормально, а вот из 3-й побежала водичка...весь вечер стоял с ведром - собирал ее, литров 80 примерно набежало. Будьте осторожны - в потолках могут быть "сюрпризы".
У нас вчера сосед снизу вешал люстру вечером, просверлил 2 дырки нормально, а вот из 3-й побежала водичка...весь вечер стоял с ведром - собирал ее, литров 80 примерно набежало. Будьте осторожны - в потолках могут быть "сюрпризы".
та же история но литров 10 только собрали))))
Classic, если сосед снизу вешал, то получается он вашу трубу отопления просверлил? так?
quote:
Originally posted by evm:
Classic, если сосед снизу вешал, то получается он вашу трубу отопления просверлил? так?
нет остатки воды с затопления крыши, если бы трубу просверлили, то бы 10 литрами мы бы не ограничились))
Отопление идет вдоль стен, да и водичка была холодная. Ему тоже в управляйке сказали, что это остатки воды от затопления, и что пара ведер будет, но только при мне 5 ведер вылилось. Интересно только как раньше эта вода нигде не просочилась, в 3 см от просверленной дырки было отверстие с проводом и лампочкой и там сухо было
quote:
Originally posted by Lainess:
Денис, а деньги собираются со всех автомобилистов или только с тех кто сознался что есть машина? а пульты будут у тех, кто сдавал на шлагбаум или все смогут получить? а те, кто переедет в дом после установки, тоже будут сдавать?) эти вопросы как то продуманы?
вот этот вопрос меня тоже интересует, много кто еще не живет, и естественно заявку не подали, а через пол года захотят машину ставить да еще и не одну!!!
Для evm. А Вы писали претензию в УК по поводу уборки? Или молчали и решили всё высказать здесь? Потому что, когда я высказал претензию по уборке от одного жильца Миннигулову, то он мне ответил, что обращений не было и попросил предметно описать все претензии.(!)
Для Само_совершенство. Предметно опишите суть претензий по уборке здесь и я передам в УК, раз сами стесняетесь. По напору воды обращались в УК?
Что-то не понравилось - написали на бумаге - передали в УК, со сроками исправления. Можно ещё меня уведомить, чтобы я проконтролировал.(в почтовый ящик закинуть).
Ещё раз напомню - контроль должен осуществляться ВСЕМИ жильцами по ВСЕМ вопросам. Потому что помимо претензий к застройщику и УК многие наши жильцы (не все!) не умеют и не хотят ни контролировать, ни участвовать в процессе становления дома. Курение в лифтах и подъездах, выброшенный из окна мусор, дискотеки по ночам, мусор на этажах, туалеты между этажами - вопросы никак не к УК, а к нам самим.
"разруха начинается в головах"
"В третьем подъезде чистый лифт к сожалению не благодаря уборщику (благодаря кому не скажу), а скорее вопреки." голословное утверждение. факты, пожалуйста, дайте. тогда приду в Элтехно и "дам по головам". А если и дальше мыть самим, помалкивая, то управляйка привыкнет и качество услуг будет падать ниже плинтуса.
Для Lainess. Сдают все автомобилисты. Кто не сдал - не попадёт. Если машины нет - можно купить только пульт (чтобы могли пустить скорую помощь или машину на разгрузку)+ 1000 руб.(страховка и камеры) и платить за обслуживание, т.к. будет реестр гос. номеров и будем контролировать, чтобы на стоянке не было посторонних или не сдавших деньги. Тех, кто переедет в дом пойзже, ждут примерно такие же условия.
quote:
Originally posted by IDOp:
Для evm. А Вы писали претензию в УК по поводу уборки? Или молчали и решили всё высказать здесь? Потому что, когда я высказал претензию по уборке от одного жильца Миннигулову, то он мне ответил, что обращений не было и попросил предметно описать все претензии.(!)
quote:
Originally posted by IDOp:
"В третьем подъезде чистый лифт к сожалению не благодаря уборщику (благодаря кому не скажу), а скорее вопреки." голословное утверждение. факты, пожалуйста, дайте. тогда приду в Элтехно и "дам по головам". А если и дальше мыть самим, помалкивая, то управляйка привыкнет и качество услуг будет падать ниже плинтуса.
претензионный порядок - это конечно хорошо и правильно. и действительно я до него не доходил, но если работа строится именно по принципу "пока не пнут не буду делать", то Элтехно мало чем отличается от ЖРП. Глаз то у Миннигулова что ли нет в каком состоянии придомовая территория, подъезды? Про лифты - "мытье" "уборщика" заключалось в размазывании грязи по полу. Вы наверно заметили, что в лифте и жевательные резинки появились, и надписи. Так вот в бытность "уборщика" они так там и оставались. И убирал грязь не он
quote:
Originally posted by IDOp:
Деньги можно сдавать в 3 подъезде, в помещении консьержной
24 октября с 18.00 до 21.00
25 октября с 18.00 до 20.00
27 октября с 14.00 до 17.00
28 октября с 18.00 до 21.00
за пределами этих сроков деньги не будут приниматься? кто не успеет останется за бортом.
Денис, А возможно расписать стоимость работ и оборудования для огораживания территории? и если возможно кто их будет осуществлять. Спасибо!
IDOp, не стесняемся, просто в связи с этим бардаком, я и не думала что этот вопрос решен. За пол года, что мы живем, один раз только заметила, что вымыли пол на первом этаже и то только после того, как там кто-то пиво разлил. На на нашем 7 этаже уборщика не было вообще.
По по поводу бардака в подъездах, у нас дверь постоянно открыта, вчера даже кирпич не поленились к двери принести.... Кто и зачем это делает мне не понятно.
Странно решили вопрос со шлагбаумом, я думаю у скорой всегда должен быть доступ к подъезду, без всяких исключений, так же с разгрузкой, если она мне нужна раз в полгода, мне получается постоянно нужно платить за обслуживание. УК в нашем доме, не проще в таких случае просто пускать машины на время разгрузки, без всякой платы.
И видимо реально надо идти общаться с УК, что то я многое не понимаю...
evm, благодарю еще раз.
Денис, добрый день. Присоединяюсь к вопросу RuuL'k@. И еще, где именно будут установлены шлагбаумы? И почему аж 3 штуки? А с жильцами вопрос о том как все это будет выглядеть, шлагбаум это будет, калитка или еще какие-то варианты, согласосывался?
еще бы желательно про стоимость расписать шлагбаумов, деньги поделили на всех автомобилистов кто заявки подал?
Только до форума добрался, так что извиняюсь за задержку.
Для RuuL'k@, Само_совершенство,-Lia-, Качог. Друзья! Подходите пожалуйста в консьержку в 3 подъезде, время я указал. Для этого я там и сижу по вечерам, почти каждый день, хоть и жалко своё время. Всё объясню, раскладки покажу. Такие вопросы на форуме не обсуждаются! Даже если не живёте в доме, подъехать после работы уж можно как-нибудь с 18 до 21?
"По по поводу бардака в подъездах, у нас дверь постоянно открыта, вчера даже кирпич не поленились к двери принести.... Кто и зачем это делает мне не понятно." некоторые выгружаются и уходят домой, не закрыв подъезд. Это называется - менталитет.
мне кажеться по этому вопросу (установлке шлагбаумов) необходимо провести общее собрание и выяснить кто из жильцов согласен на установку шлагбаумов, потому что по моему мнениею многие не довольны, уж больно дорогое удовольствие и провести опять же голосование, чтобы все это было законно, кто за, кто против
а по поводу уборки в подъездах, вообще ни разу не видела чтобы у нас в первом подъезде мыли полы. И мы не должны ходить и контролировать работу управляющей компании и пасать всякие там претензии, это их работа в конце концов, вот пусть Минигуллов и контролирует свою работу, она должна быть поставлена и работать как часы. И вообще непонятно кто проголосовал за эту управляйку, столько неразрешенных вопросов (про газ, про территорию и т.д.) и они так и не решаются. понятно, что у одного Минигуллова времени не хватает на все это, потому что только он и работает, больше из персонала этой управляющей я никого не видела.
москва не сразу строилась. для налаживания механизма необходимо время, я думаю. если на счету дома нет денег - как проводить работы?
про шлагбаумы было уже голосование, и большинство было "за". мне кажется надо пересмотреть их оплату, а так вещь нужная
а мне кажеться можно наиболее бюджетный вариант подумать. может все таки стоит организовать собрание и обсудить именно этот вопрос. вот мне например не очень хочеться покупать пульт и платить потом за обслуживание, чтобы ко мне подъехало такси или скорая. и непонятно как у магазинов покупатели будут парковаться, если мы поставим шлагбаум или я что-то недопонимаю. я вот не пойму весь этот принцип и многие жильцы мне кажеться даже не в курсе (у меня знакомая недавно купила квартиру здесь и они даже не голосавали, а она тоже против шлагбаума, знаю, что в 1 подъезде тоже купили 2 квартиры).
Я все таки прошу Дениса организовать собрание и довести информацию до всех жильцов
По поводу уборки я лично 4 еще до субботника ходила и просила чтобы вымыли нормально пол у лестницы кроме обещаний ни чего не делалось потом мы это жильцы 4 этажа и 6 сами вымыли весь первый этаж а недели две назад пообщалась с уборщицей она сказала что у нее договоренности с элтехно моет она только первый этаж и только раз в месяц весь подъезд поэтому о каком порядке мы может мечтать тут надо все вопросы не только здесь высказывать но и лично нашей УК чем больше людей будут высказывать свои недовольства лично Элтехно тем больше шансов что нас услышат
А вообще пока меня очень напрягает что во всех подъездах консьержные заняты а прибыли в общую копилку мало того что нет да еще Одни расходы за нас счет пользование электроэнергию и водой
quote:
Originally posted by alena661980:
меня очень напрягает что во всех подъездах консьержные заняты
да-да. а что у вас тоже занята?
quote:
Originally posted by alena661980:
потом мы это жильцы 4 этажа и 6 сами вымыли весь первый этаж
молодцы. спасибо вам
Почему решили обходиться без консьержа, в плане информирования жильцов и порядка подъезде было бы очень полезно.
порядок в подъезде начнется, когда жильцы перестанут мусорить. сама видела несколько раз, как бычки после перекура отправляются с балкона во двор, а не в пепельницу. и наш 4й подъезд этим тоже грешит очень) тут хоть заубирайся, если сами же мусорим
по шлагбаумам согласна, что платить за обслуживание должны те, кто будет ставить машины, а не все жильцы. раз в полгода разгрузиться можно и без ключа, а попросить его в той же управляйке или например у Дениса
кстати, по поводу того, что кого-то не спросили во время голосования: если ждать, когда заселятся все жильцы - пройдет ни один год, а решать некоторые вопросы надо уже сейчас
quote:
Originally posted by Lainess:
порядок в подъезде начнется, когда жильцы перестанут мусорить. сама видела несколько раз, как бычки после перекура отправляются с балкона во двор, а не в пепельницу. и наш 4й подъезд этим тоже грешит очень) тут хоть заубирайся, если сами же мусоримпо шлагбаумам согласна, что платить за обслуживание должны те, кто будет ставить машины, а не все жильцы. раз в полгода разгрузиться можно и без ключа, а попросить его в той же управляйке или например у Дениса
Обслуживание имеется ввиду 3500? Или какие то ежемесячные сборы? Если сборы, то про них ничего нигде не указано. А если 3500, то туда входит не только установка шлагбаумов, как я понимаю, а еще, в перспективе, забор+видеонаблюдение...и их вроде и так собирают добровольно.
обслуживание = ежемесячные сборы. ну это я так поняла, на правильность не претендую. сборы только с автомобилистов, которые ставят машину во дворе и купили ключ.
вообще, если подумать, то шлагбаумы нужны только автомобилистам, ведь если бы ни у кого не было машин - никто бы про них и не подумал, наверное)
и кто потом заедет в дом, пусть платят ту же сумму за шлагбаумы, эти деньги как раз можно пустить на камеры и вообще прочие нужды дома, мне кажется. а забор с видеонаблюдением поделить на всех, это же копейки выйдут с квартиры-то
мне кажеться все равно много вопросов накопилось и надо провести собрание, не все сидят на форуме и в курсе всех дел
где будут установлены шлагбаумы?
все вопросы как раз обсуждаются на собраниях, а не здесь)
Надя сегодня встречаюсь с Денисом чтобы по точнее узнать по шлагбаумам потом напишу тебе ок
Вот кто с 8-30 и до сего момента в третьем подъезде в района девятого этажа кв(126-129) что-то сверлит?
я с 8-го, ничего не слышно. А меня волнует что за типы "тусят" по утрам у нас на первом этаже и около подьезда, и во что превратили комнату консьержа?
Это работники которые крышу ремонтирует
не 4 подъезд, а третий)
Хочу обсудить вопрос по тарифам в платежах за тепло, ГВС и обслуживание ИТП, для чего мы платим за ГВС по общим тарифам когда у нас своя итп которая нагревает хвс за счет теплоносителя за который мы также оплачиваем. Вопрос для чего итп и статья расходов обслуживания итп?
Статья: Новые дома в большинстве имеют внутрение закрытые контуры теплоснабжения. Т.е. в подвале дома стоит теплообменник. Теплообменник занимается отбором тепла от сетевой трубы отопления для нужд собственно отопления и ГВС. Что это технологически означает для жителя? Это означает, что услуга горячего водоснабжения (ГВС) котельной в дом НЕ ПОСТАВЛЯЕТСЯ. Вода приготовляется внутридомовым инженерным оборудованием, входящим в состав общедомового имущества (Ст. ЖК РФ), за техническое обслуживание которого с вас взимает управленец в составе статьи "Содержание и текущий ремонт". Тем не менее ЖЭКи, ТСЖ и УК берут деньги с жителей за услугу ГВС. Почему? Ведь дом по сути сам генерирует этот продукт Дело в том, что продукты из которых получается продукт ГВС в итоге это труба Водоканала с холодной водой с одной стороны (не общая вводная а отводка конечно от нее) и труба отопления подведенная к ИТП (индивидуальный тепловой пункт) с другой. Труба отопления отдает свой продукт, поставляемый дому котельной - тепловую энергию холодной воде, продукту Водоканала.Холодная вода подведена к теплообменнику дома (ИТП), где она подогревается и получается вода горячая, другая часть (большая обычно часть) воды поступающей от Водоканала подается напрямую в кран жителя как услуга холодного водоснабжения (ХВС). Возникает обывательский вопрос - а не обман ли в масштабах страны услуга ГВС в домах с внутренними контуром отопления и ГВС (ИТП). А это почти весь новый жилфонд страны.Да и не новый тоже.
ИТП вопщем хорош тем что качество ГВС - ее температу можно регулировать внутри дома. Контролируя колличество отбираемого тепла, а значит и стоимость услуг котельной.
Примечание: ГВС как услуга поставщика тепловой энергии (котельной или ТЭЦ) может подаватся двумя способами: методом открытого (старый вариант) либо закрытого водоразбора (ТЭЦ это всегда закрытый водоразбор так как там пар, а пар в батареи жителя точно никогда не подается) Что это такое. Открытый в/р это подогрев холодной воды в котле котельной и сразу оттуда подача этой воды жителю. Это двухтрубная система - (без обратки) Для котельной это плохо это повышенный износ котлов и большие расходы на умягчение воды, для жителя скорее хорошо - вода более качественная, умягченная, довольно горячая.
Закрытый (четырехтрубка)это подача теплоносителя (вода либо пар) в ЦТП (центральный теплообменный пункт), далее через теплообменники на пучки сетевых труб, подогрев воды в этих трубах, подсоединенных к уже домам. Т.е БЕЗ ИТП поставщик тепловой энергии подает в дом через ДВЕ трубы отопление и ГВС. Откаждой трубы должна быть "обратка" так как процесс непрерывный: тепло подается в дом, дом его отбирает в нужном ему, дому, колличесте, остывший теплоноситель возвращает котельной обратно, та снова его ПОДОГРЕВАЕТ ( не путать с нагревом, нагрев это полный цикл от температуры холодной воды Водоканала до нормативной, подогрев это от температуры которую возвращает теплоцентрать) и снова в дома. Закрытый водоразбор это повторяющийся непрерывный цикл. Открытый это без обратки, подача тепла в одно сторону, безвозвратно, сдальнейшим ее сливом в канализацию.
ИТП таким образом это третий вариант. Это двухтрубка но при этом это закрытый водоразбор. Т.е труба с теплоносителем к дому (ИТП дома) и обратка от дома с остывшим теплоносителем.
Итак к нашим баранам. Не обманывает ли коммунальщик жителя в доме с ИТП продавая ему услугу ГВС. Нет не обнанывает. Хотя по моему мнению запутывает. Даю ссылку на закон. 307 Постановление Правительства о предоставлении гражданам коммунальных услуг. п. 18: цена ГВС (НЕ ТАРИФ!) в доме с ИТП определяется по формуле Vт/э*Тт/э*Vхв*Тхв, где Vт/э - объем тепловой энергии потраченной (по прибору учета)на нужды ГВС, Тт/э - тариф на тепловую энергию, Vхв - объем холодной воды потраченной на нужды ГВС, Тхв - тариф на холодную воду.
Тогда в чем собственно проблема спросите вы.Законом обоснована продажа ГВС в доме с итп, коммунальщик ее и продает. Проблема в том что коммунальщик не утруждается установлением себе тарифа на ГВС. Регулятором для него в этом случае явялется оган местного самоуправления. А просто применяет тариф на ГВС утвержденный для теплоснабжающей его котельной.А вот это уже неверно.и обманывает жителя в части стоимости услуги ГВС для него.
Теперь экономика.Что такое продукт ГВС в КОТЕЛЬНОЙ т.е при ЦЕНТАЛИЗОВАННОМ ТЕПЛОСНАБЖЕНИИ. ГВС=стоимость тепловой энергии * потребное колличество тепловой энегрии на подогрев 1 м.куб. холодной воды + стоимость холодной воды.Пример: Стоимость Гкал тепла котельной 1000 руб./Гкал. Стоимость м.куб холодной воды 10 руб./м.куб. Колличество тепла на подогрев. А вот тут загвоздка. Дело в том, что законодатель в 306 Постановлении не предусмотрел "норматив подогрева". и тогда вопрос - а откуда же тогда коммунальщик (ТСЖ либо УК) берет этот объем? Ответ - да ниоткуда. Часто он просто "одалживает" тариф на ГВС котельной поставляющей ему тепло. Инженеры котельной при утверждении им тарифа на год вопщем то действительно расчитывают этот объем потребного колличества тепла на подогрев. Только считают они его на физико-технические показатели работы СВОЕЙ котельной а не дома с ИТП, генерирующего ГВС самостоятельно.
Расчитаем наш пример взяв колличество тепла на подогрев в размере 0,05 Гкал/1 м.куб. Все наши цифры примерно реальны. 1000 руб./Гкал, 10 руб./м.куб. 0,05 Гкал/1 м.куб. Итого тариф на ГВС, утвержденный органами местного самоуправления для котельной равен 1000*0,05+10 = 60 руб./м.куб. горячей воды. Кстати вот он еще момент. Тариф водоканала 10 руб. это тариф применяемый Водоканалом именно к котельной, где гарантия что стоимость поставляемой Водоканалом холодной воды в дом с ИТП также равна 10 руб.? НЕТ, тариф на ГВС НЕЛЬЗЯ применять к дому с ИТП! это не будет отражать реальную стоимость этой услуги для жителя.
Лично я бы вообще сделала бы еще проще. Я бы просто предложила жителю расплачиватся с ним по общедомовым приборам учета и услугу ГВС как таковую вообще тогда исключить. Что было бы понятнее и проще даже.ВСЕ ФОРМУЛЫ для этого в 307 ДАНЫ! Показания общедомовых приборов учета снимаются коммунальщиком ежемесячно. Раскидывайте пожалуйста поквартирно общедомовый расход! Урегулируйте такой взаиморасчет в договоре с управленцем.Это будет вполне в законодательных рамках.
Правда тогда возникнет вопрос - а куда девать жителю показание его квартирных приборов учета воды?
Конечно показания общедомового прибора учета НИКАК не могут быть МЕНЬШЕ суммарных показаний счетчиков общедомовых.
А никуда не девать. сравнивать по ним общедомовые потери. требовать от коммунальщика чтобы их не было. Потому что ну какие в доме могут быть потери воды? Мытье полов уборщицей. полив ваших газонов. ежегодная профилактика (воду сливают из стояков обычно на 3 недели отключения.Иначе она там протухнет.) промывки (для стерилизации например)если они у вас есть.воопще должны быть и на них коммунальщик обязан иметь регламент тех.работ на год.это все в любом случае легко просчитывается.и это не так много. Пусть в платежке коммунальщик пишет отдельно - расход по счетчикам (и ваши показания например) и отдельно общедомовые потери. Общедомовые потери вы платить кстати обязаны это написано в ЖК РФ.
Лично я считаю что квартире счетчики вообще не нужны при нынешней коммуналке (ну если вы конечно к себе аул не прописываете, человек 100, то тогда конечно счетчики) Читайте другую мою статью на эту тему.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Алена, может с этим подойти в управляйку, когда там еще и Денис будет.
Завтра пообщаемся по этому поводу
напиши потом сюда что выясните
Ну что могу сказать после "дружественной " беседы с директором элтехно все верно вода в наш дом поступает холодная наши итп ( упустим описание всего технолог процесса) ее нагревают и у нас из кранов бежит горячая вода теперь получается что мы платим за то чтобы нам подогрели холодную воду это отдельная строка обслуж итп и еще оплачиваем по тарифу горячей воды как будто она в наш дом приходит уже горячая При этом элтехно оплачивать поставщикам будет по тарифам как за холодную воду ( получается мы за гор воду ему оплачиваем 82,75 руб/м3 а элтехно с поставщиком за туже самую воду перечисляет 11,62 руб/м3 ) если до этого момента элтехно позиционировали себя как открытой и честной компанией то у меня возник вопрос а почему начисление статей расходов по горячей воде у нас по двойному тарифу Директор элтехно ответил что мы сами это решили на собрании.... Мы спросили ну тогда за итп платить не будем а он нам опять сказки Вообщем виноваты все только в прочем как всегда не Элтехно Разговор был примерно таким я говорю что должно быть 2+2=4 а он мне что 2+2=6 в ситуации с водой так и получается
Денис в курсе но его устроили объяснения элтехно нас такие объяснения совсем не устраивают поэтому Денис предложил собраться совету дома и решить что делать дальше Я хочу обратиться ко всем кому не безразлично все то что происходит в нашем доме тоже присутствовать на совете дома думаю время и место встречи надо написать здесь на форуме тоже
очень интересно. и не только совету дома. все-таки после совета назревает необходимость в собрании.
получается что у нас в строке "Отопление" с учетом нагрева ГВС? и нам еще выставляют строку ГВС от поставщика?
Да от поставщика гор воду мы не получаем а в платежах оплачиваем
Еще один момент по оплате за тепло. Вопрос обсуждался на собрании с 1 подьездом недели 3 назад.
Оплата за тепло производится как 1\12 потребления. тоесть годовое потребление за тепло делится на 12 частей и платится равными долями каждый месяц (и даже летом когда нет отопления))).
Считаю это на вернвы. Происходит "размазывание" платежей.
Я хочу четко знать, и платить конкретно, за месячное потребление.
Да, я понимаю, "зимние" платежки будут не приятны.
Летние минимальны, Платежки будут "более прозрачные"
Считаю это не верно
ну и что в итоге делать с платежками и ГВС?
По отоплению мы с мужем тоже считаем лучше платить по факту потребления
В 4 подъезде мы по отоплению вопрос не поднимали надо собраться советом дома и всем желающим принять участие в обсуждение всех вопросов и вынести по ним решения Ждем как у Дениса появится время на неделе и все собиремся
можно нам тоже поучаствовать в собрании, т.к. у нас тоже накопилось много вопросов, я уже давно просила провести собрание, Денис вообще никак не реагирует на это. Прошу сообщить дату и время проведения собрания!
Предлогаю во вторник 19 00,(Не хочется откладывать в долгий ящик, Платежка свежая уже пришла)))Надеюсь всем удобно будет).
Поддерживаю, откладывать не стоит
http://news.mail.ru/inregions/...068/?frommail=1 . Опыт жильцов из Уфы после обращения в прокуратуру
Добрый вечер. Хотя, как вижу, не такой уж он и добрый. Не буду отвечать конкретно некоторым - не хочу разводить демагогию. В общем план такой - завтра отдельно встречусь с Миннигуловым по всем вопросам. Далее - в четверг соберу совет дома с 146 кв. и Элтехно(время я им дам потом). Огромная ПРОСЬБА - НЕ НАДО ВВАЛИВАТЬСЯ ВСЕМ! Будет просто БАЗАР(это практика). Только совет, элтехно и 146 кв., т.к. именно они поставили вопрос ребром. Далее - в субботу в 18.00 будет ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ во дворе дома(фонарей, наверное, хватит для освещения). Объявления повешу. Вопросы, предложения?
Денис а ты уверен что элтехно захотят с нами встретиться при последней встречи он ясно дал понять что мы здесь никто??!!!
почему "вваливаться всем" не надо? как раз надо. Никому не нужна красивая сказка, сочиненная к общему большому собранию.
alena661980 очень права в своих постах, я думаю многие ее позицизию поддержат.
Кстати, прошло 3 недели с момента собрания по поводу горячей воды в первом подъезде, ситуация нисколько не изменилась, горячей воды по прежнему нет в первом и втором стояках,в третьем (у меня) появляется только если долго пропускать. так что вопросов к элтехно набирается
Алёна, пусть он это повторит мне) Не переживай - вопрос решим по любому и не такое решали. А как он Вам дал это понять??
Светлана, по вашему Я БУДУ сказку сочинять для ВАС?? Делать мне больше нечего...а если боитесь сказок - возьмите да и сходите сегодня сами к нему. А 146 квартиру я потому и хочу позвать, потому что они показывают свою бОльшую осведомлённость, а значит помогут и мне понять всё до конца и расставить "точки" с Элтехно.
Качог, согласен.
Денис мне очень приятно что ты обращаешься ко мне опять по имени а не как постом выше "некоторые"
Судя по количеству сообщений мне в пм наши жильцы просто уже боятся что то против сказать или высказать свое мнение Поэтому то и нужно чтобы все желающие могли принять участие в совете дома , давайте не будем забывать что те кто ходит в совет сейчас так скажем официально были вписанны не потому что их предложили жильцы или потому что кроме них ни кто не захотел, а просто вписали в билютени и поставили остальных жильцов перед фактов я задавала вопрос почему на что в Элтехно (Денис присутствовал ) сказали что все равно после нового года будем повторное собрание по тарифам и там в совет дома можно будет по желанию войти Или выйти надеюсь так и будет
вообще то "некоторые" это не для Вас)) Алёна, одни эмоции)) просто не хочу спорить и переходить на частности)
Ждем время встречи
Общее собрание!
В связи с большим объёмом накопившихся вопросах, касающихся нашего дома, будет проведено общее собрание собственников.
Повестка:
1. Тарифы
2. Проведение газа
3. Благоустройство и порядок
4. Шлагбаумы
5. другие вопросы
Дата - 07.11.2013г. (четверг)
Время - 19.30
Место - у 3-го подъезда
кто вчера брался распечатать объявления - нормальные не могли сделать?
Денис, привет. Скажи, плиз, от какой компании покупаем шлагбаумы? Ты говорил, но я не запомнила..
в обед съезжу - повешу другие немного, с ВАШЕГО позволения..
Всем привет!!!есть кто нибудь кто сдает однокомнатную квартиру в нашем доме???сами уже снимаем,друг тоже хочет....риелторы цены гнут бешеные...
Портал-Автоматика
Уважаемые жители, мы собирались купить квартиру в вашем доме, но нас настораживает шум и пыль исходящие от дороги. Скажите пожалуйста не беспокоит ли вас шум, пыль и т.д.? Может есть еще какие то недостатки в этом доме, на что нужно обратить внимание?
пыли и грязи много и правда, окна выходит в торец. район грязный какой то
а шум не беспокоит, хотя окна всегда открыты
шум не беспокоит, пыли на окнах у меня лично очень много, потому что окна выходят на дорогу. Так что лучше приобретите кв с остекленной лоджией.
мы смотрели квартиру без остекленной лоджии, но конечно будем остеклять. Там только одно окно выходит на дорогу.
У нас тоже только одно окно выходит на дорогу я его открываю только в дождливую погоду для проверивания чтобы пыли не было а так если не открывать то и шума нет а все остальные окна во двор
У меня сестра жила рядом в доме Орджоникидзе 17, там очень шумно от Промышленной было, и это еще в 90е когда не так много машин было. А теперь я удивляюсь комментариям тех кто шума с отрытыми окнами не замечает.
Правда она пока квартиру не продала, тоже не замечала
.Реально улицу с закрытыми окнами вообще не слышно. Я сам был удивлён когда заехал. Пластиковые окна всё таки хорошо шумоизолируют
quote:
Originally posted by Качог:
Реально улицу с закрытыми окнами вообще не слышно. Я сам был удивлён когда заехал. Пластиковые окна всё таки хорошо шумоизолируют
Вот именно, что с закрытыми, стоит их приоткрыть и шум и пыль от дороги начнут проникать. Впрочем человек ко всему привыкает.
я люблю открытые окна, поэтому у нас грязь летит, и да, шумно, но не мешает это. и даже если лоджию застеклили, то окна открывать будете все равно
У кого как обстоят дела со слышимостью с соседями? У нас прекрасно слышно все разговоры и телевизор соседей сверху, и все их ночные гулянки. Ночью даже разговоры разобрать можно ))) Никогда не думал, что такое бывает...Многие знакомые говорили, что в монолитах слышимость очень хорошая, а вот сейчас мне даже сложно представить куда еще лучше то. У нас двушка, вот соседний сбоку через кухню вроде не слышно, и соседей через спальню тоже вроде нет(но хотя они вроде толком и не живут еще).
у нас соседей в спальне не слышно, тоже двушка, но там тоже мало живут. верхних слышно только когда они пылесосят, такой шаркающий звук щетки по полу, разговоров и топота нет. а соседей снизу слышно только на кухне и очень отдаленно, когда у них ребенок громко смеется или кричит. вообще я считаю, что слышимость очень плохая
кому нибудь приходили повестки в суд в качестве свидетелей по работе компании ООО Индустрия-Сервис, и кто то вообще знает что за компания? у меня сыну пришел вызов в суд а ему 6 месяцев "даже не знаю что делать", тока родился уже в суд вызывают
Напишите, пожалуйста, на форуме результаты собрания. Что решили в итоге с платежками за октябрь и тарифом на гор.воду? По данным платежкам можно платить или будет пересчет? Ну и интересуют остальные вопросы по повестке собрания.
а домофоны у всех нормально работают? больше то 4 подъезд интересует. у нас очень плохо слышно, отрывками какими то. приходил вчера ремонтник, променял домофон внизу, трубку у нас и все равно лучше не стало. сказал что домофоны новые и хз как с ними работать и что я наверное придираюсь, раз заявок из нашего подъезда больше нет
vikt05068205 ни нам ни нашим детям ни чего подобного не приходило
Slainte
По газу : около 75% жителей оплатили поэтому возможно что к 1.12.13 газ в доме появиться. Ижевские ружья согласились расширить проход для того чтобы мы могли удобно ходить и у нас появиться калитка закрывающиеся на ключ домофона. По шлагбаумам оплативших около 30 чел остальные пока не горят особым желанием платить за них ( в т ч и мы) . По воде и отопление первого подъезда обещали вопрос в скором времени решить ( у них нет гор воды до сих пор и очень слабо греют батареи). По тарифам за гор будем платить как за хол. воду и за отопление платить будем по факту те сколько потребили тепла столько и заплатили ( зимой будет по дороже а летом соотв копейки) это нужно для прозрачности расчетов и контроль за нашей УК кто был на собрании все одобрили. По уборке так и не поняла видимо чистоты пока не будет сегодня позвоню и узнаю почему лифт 4 подъезда так и не помылся за два дня. Поднимался вопрос про курение в подъездах , конечно надо закон соблюдать и не курить в общественных местах , ну а курильщикам окурки не кидать с балконов. А вот еще перерасчет сделать обещали в ноябре
Lainess Сегодня тоже позвоню и оставлю заявку о том что в трубке ни чего не слышно