появилась?
однажды нас пригласил сосед со второго этажа посмотреть кровлю "юриков"(выходили через окно, ясно понятно). и он был очень расстроен, когда увидел с торца магазинов, там где шлагбаум механический, лестницу, по которой можно подняться на эту кровлю. Возможно демонтировали уже после этого)) надо посмотреть.
Внимание, уважаемые жильцы! Начиная с 17 августа по 19 августа включительно 2013 года проходит раздача уведомлений и бюллетений для голосования на выборах УК в заочной форме. Выборы и подсчёт голосов состоятся 29.08.2013г. Бюллетени с решением собственников принимаются в кв.130 или представителями инициативной группы(список будет чуть позже) до 20.00 29.08.2013г. Выборы проводятся силами самих жильцов, поэтому просьба отнестись с уважением и не грубить соседям, помогающим раздавать и собирать документы.
PS Те, кто отсутствует по каким-то причинам в доме, получат уведомление по почте.
а где можно взять уведомление и бюллетень?
quote:
Originally posted by Lutika:
а где можно взять уведомление и бюллетень?
ответил в PM
Какая УК будет для голосования в бюллетенях?
Большое спасибо за понимание соседям из 3-го подъезда! Очень приятно, что отнеслись с таким пониманием и интересом к предстоящему собранию, я даже не ожидала, если честно!
quote:
Originally posted by Качог:
Какая УК будет для голосования в бюллетенях?
Элтехно - можно высказаться как ЗА, так и ПРОТИВ
"Большое спасибо за понимание соседям из 3-го подъезда! Очень приятно, что отнеслись с таким пониманием и интересом к предстоящему собранию, я даже не ожидала, если честно! "
Там многие "в теме" уже просто)))
"quote:
Originally posted by Качог:
Какая УК будет для голосования в бюллетенях?
Элтехно - можно высказаться как ЗА, так и ПРОТИВ "
И тоже с ЖРП8
Что решили по подьездной двери???.
Завтра будут продавать ключи??? покупать или нет???
За что я должен платить 600 руб???
да, непонятно, все таки Домофон будет или Цифрал?
торговля ключами от заветной двери шла бойко! только зачем красть цветок с первого этажа третьего подъезда, его не выкинули, а украсили подъезд. верните
quote:
Originally posted by evm:
только зачем красть цветок с первого этажа третьего подъезда, его не выкинули, а украсили подъезд. верните
вот именно для этого и нужен домофон и закрытая дверь!
да ладно!)) наверняка свои забрали
Свежая информация - почтовые ящики нам всё таки оплатил ЖРПN8. Как мне объяснили, были соглашения с Росстроем и ЖРПN8, но УК деньги дала быстрее (теперь, вполне возможно они захотят эти деньги вернуть с наших платежей). Так что, несмотря на то, что я потратил уйму своего времени, чтобы согласовать места под ящики и контролировать процесс их установки, ключи пока не отдают ни мне, ни УК. По детской площадке меня свели с монтажниками, но установка пока не началась - людей у них нет. Со шлагбаумами тоже идёт осмысление цен и предложений.
По горячей воде звоните ЖРП8.
ps
Хотел бы напомнить следующий текст юриста ЖРПN8 Тимура через 2 дня после нашего первого непризнанного собрания:
"30 апреля 2013 состоялась встреча Ф.И.Губаева с представителями застройщика многоквартирного дома по ул. Промышленная, 31.
В результате переговоров достигнута договоренность - заключение застройщиком договора с ООО УК "ЖРП N8" на устранение недостатков в состоянии общедомового имущества (за счет денежных средств застройщика).
В связи с этим Управляющая компания "ЖРП N8" осуществляет прием общего имущества в доме от застройщика с фиксацией, оценкой, устранением недостатков и соответственно осуществляет полностью управление домом. Работы по устранению недостатков уже проводятся специалистами управляющей компании. По итогам работам совместно с представителями собственников - Советом дома будет проведен осмотр состава и состояния общего имущества (составлен акт)."
Обратите внимание на "..осуществляет прием общего имущества в доме от застройщика.." и "..и соответственно осуществляет полностью управление домом..". Далее - ЖРП начал выставлять платёжки жильцам, т.к. дом передали(вроде бы логично). Но теперь самое интересное - когда вчера я закусился с этими господами по поводу ключей, а также из-за того, что они при мне начали вешать свой замок на консьержную - они мне почему-то ставили в аргумент своего самоуправства то, что дом ещё не принят, потому что не устранены недоделки(и мол, поэтому мы, как собственники не можем права качать и почему тогда платёжки идут?)! Вообщем логика пропадает. И их ни сколько не смущает, что пользование МОП(места общего пользования) должны согласовываться с собственниками! Особенно мне понравился нынешний мастер участка (прошлый, который мне предлагал председателем быть и сказал, что мы от них никуда не денемся, уволился), который понятия не имеет о том, что такое ЖК и как он действует в нашей ситуации(внятно парировать мои аргументы не смог). Ощущение, что таких "специалистов" там много. Сразу видно, что "уважаемые" привыкли работать "в тихую", как с пенсионерами.
Всё. Сказал, что накипело. Выводы пусть делает каждый сам.
1. можно пожелание по шлагбауму во дворе - сделать его не от бордюра до бордюра, а короче, чтобы проезжать с коляской и проходить можно было по проезжей части, а не забираться на пешеходную дорожку (неудобно). и мое мнение - шлагбаум во дворе излишен (двор не сквозной, машины стоят только наши);
2. кто-нибудь видел документы по выбору управляющей компанией ЖРП-8? на каком правовом основании они взялись управлять?
3. тебе, денис, спасибо за работу. подход ЖРП-8 к управлению напрягает уже
1.Евгений, не могу согласиться по поводу шлагбаума во дворе. И я сам видел и другие мне рассказывали, как машина у нас останавливается и водитель уходит через забор...да и спокойней будет от МСЧ3. А по поводу длины - учтём...
2. По поводу документов - интересный, конечно вопрос...это всё равно, что какого-нибудь "бомжа дядю Васю" приодеть и привести в дом, представив на словах, что это директор нашей УК. И расчётки ему в руки сунуть не забыть))) Сейчас пробуем выяснить вопрос, как проводился конкурс на выбор УК(если он был). Конечно и конкурс можно "состряпать липовый", но документы то уж можно показать. Долгое время от них прошу - тишина...
3. спасибо, Евгений. Буду надеяться, что удастся завершить начатое.
ps Инфу по газу завтра выложу.
psps "Газовые паспорта", которые выдавал Элтехно, у меня - забирайте.
Последняя информация по газу. Документы от производителя работ по газовому оборудованию получены технадзором. Они готовы запустить нашу газовую систему, но остались 2 момента:
1. Какая-то мелкая не состыковка по документам.
2. Отстутствует лестница на крышу "юриков" для обслуживания.
По устранению этих вопросов мы начнем получать газ))
Денис, ты не узнавал где лестница? собираются они её ставить?
реклама в лифте - это опять из разряда "без меня меня женили"?
Действительно, по поводу рекламы в лифте, кто без согласия собственников повесил эти стенды, это как минимум незаконно, например, я против этого
в ЖРП8 получить комментарии по рекламе не удалось. направлю заврта им письмо.
лифт только к первоначальному виду уже не вернешь
Андреев Н.С.(технадзор газовиков) утверждает, что лестницу им обещают.(но без сроков, как всегда)
Я дозвонился до компании "ингруп", которая устанавливала рекламные щиты в лифтах. Разговаривал с зам. директора и она очень удивлена сложившейся ситуацией, т.к. они давно работают с ЖРП8 и проблем не знают(и жильцы тех домов, видимо тоже не знают, что имеют какие то права на это). При этом они в курсе, что существует глава 6 статья 36 ЖК. Также представители "ингруп" задавали вопрос ЖРП8 о представителе дома(читай - старший по дому) и те ответили, что такого человека нет пока и соответственно, согласовывать не с кем. В принципе, "ингруп" идут на диалог. Договорились пока дождаться 29-30 августа и там посмотрим, от чего "плясать".
А чем мешает реклама в лифтах? Тем более, как я понимаю деньги заработанные на этом в дальшнейшем будут капать в общую копилку дома. Можно и рекламное место со стороны Промышленной, где сейчас висит большой плакат "ЖК Байкал", сдавать кому-нибудь и тем самым зарабатывать деньги.
Я тоже против рекламы в лифте может это и деньги но вряд ли мы ими воспользуемся да и к тому же это не красиво В новостройках обычно так лифты не уродуют в старых домах эти рекламы даже украшают всему свое место
"А чем мешает реклама в лифтах? Тем более, как я понимаю деньги заработанные на этом в дальшнейшем будут капать в общую копилку дома."
А с чего Вы взяли, что ЖРП8 поделится деньгами? Они согласовывать то не стали, пренебрегая требованием ЖК.
А про рекламное место со стороны Промышленной - это Вы правильно говорите, только выяснять всё это надо самим собственникам, а не только говорить об этом. УК это делать не будет.
И ещё..."А чем мешает реклама в лифтах?" - при монтаже нарушено защитное покрытие и начнётся коррозия, а лифт должен служить нам 25 лет.
Аренда одного лифта Ингруп стоит меньше 100р в месяц. Заработка тут конечно никакого дому. Но и коррозии не будет - листы нержавейки там обычно.
Снимать - уже будет некрасиво смотреться. Лучший выход - заключить договор на выгодных условиях. Не стандартная цена, а рублей 500 в месяц (больше не дадут - у них доход с одной конструкции до 1000р не дотягивает). И указать цели расходования средств УК.
quote:
Originally posted by IDOp:
"А чем мешает реклама в лифтах? Тем более, как я понимаю деньги заработанные на этом в дальшнейшем будут капать в общую копилку дома."А с чего Вы взяли, что ЖРП8 поделится деньгами? Они согласовывать то не стали, пренебрегая требованием ЖК.
А про рекламное место со стороны Промышленной - это Вы правильно говорите, только выяснять всё это надо самим собственникам, а не только говорить об этом. УК это делать не будет.
Про ЖРП8 - это понятно, что не поделятся, её даже и не имел ввиду. Но скоро грядет голосование и возможно будет выбрана более правильная, по мнению жильцов, УК, может быть она поделится....Или она ничем не отличается в плане расхода общественных средств?
Насчет плаката, а почему УК не будет заниматься данным вопросом?(опять таки не имею ввиду ЖРПN8, с ними всё ясно). Если б было ТСЖ, то я понимаю собственники на голосовании решают сдавать-не сдавать, занимаются распределением бюджета,ведут финансы и.т.п. В случае с УК, этим всем занимается ведь УК?
П.С. Когда Титан строил понятно висел плакат, т.к. их стройка, а сейчас за него, скорее всего, никто не платит, висит - т.к.некому снять.
А про прочу лифта 4-мя анкерами крепления смешно слушать, если он сломается и сгниет, то явно не от этого, устанем ждать. А так или голая серая стена в лифте или хоть какая то информация, иногда очень даже полезная. С таким же успехом можно и на Дениса наезжать, зачем он внешний вид лифта объявлениями портит? Она же такая красивая, серая стена лифта ))))
На меня наезжать не надо - я объявления в лифтах не клею))
"Если б было ТСЖ, то я понимаю собственники на голосовании решают сдавать-не сдавать, занимаются распределением бюджета,ведут финансы и.т.п. В случае с УК, этим всем занимается ведь УК? "
Жилищный кодекс почитайте и вопросы отпадут.
"А про прочу лифта 4-мя анкерами крепления смешно слушать, если он сломается и сгниет, то явно не от этого, устанем ждать. А так или голая серая стена в лифте или хоть какая то информация, иногда очень даже полезная. С таким же успехом можно и на Дениса наезжать, зачем он внешний вид лифта объявлениями портит? Она же такая красивая, серая стена лифта ))))
Сравнение неуместно, т.к. тот, кто клеил лист бумаги, стену не сверлил и оторвать его - делать нечего, что наши уважаемые жильцы с успехом и делают. А сарказм, исходя из данной ситуации в доме, совершенно не уместен. И если Вы считаете, что данные объявления, вывешенные в лифте являются порчей внешнего вида, то, к сожалению, у нас с Вами нет общих тем для разговора.
У кого что с горячей водой, у нас в ванной из уже сутки из крана с гор. водой бежит прохладная водана кухне пока нет
у нас бежит холодная везде и давно
УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ
ДОМА N31 ПО УЛ. ПРОМЫШЛЕННАЯ!
В СРЕДУ 28 АВГУСТА 2013 Г.
В 19 Ч. 00 МИН.
В АКТОВОМ ЗАЛЕ ШКОЛЫ N57
ПО АДРЕСУ УЛ. ВОСТОЧНАЯ Д.12
ПРОВОДИТСЯ СОБРАНИЕ ПО ВОПРОСАМ ПУСКА ГАЗА, ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ И ДРУГИМ ВОПРОСАМ ПО УПРАВЛЕНИЮ ДОМОМ С УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ ЖРП N8
quote:
Originally posted by IDOp:
"А про прочу лифта 4-мя анкерами крепления смешно слушать, если он сломается и сгниет, то явно не от этого, устанем ждать. А так или голая серая стена в лифте или хоть какая то информация, иногда очень даже полезная. С таким же успехом можно и на Дениса наезжать, зачем он внешний вид лифта объявлениями портит? Она же такая красивая, серая стена лифта ))))Сравнение неуместно, т.к. тот, кто клеил лист бумаги, стену не сверлил и оторвать его - делать нечего, что наши уважаемые жильцы с успехом и делают. А сарказм, исходя из данной ситуации в доме, совершенно не уместен. И если Вы считаете, что данные объявления, вывешенные в лифте являются порчей внешнего вида, то, к сожалению, у нас с Вами нет общих тем для разговора.
Я считаю, что лифт 4мя анкерами не испортить и это лучше,чем голая стена. К чему бороться со всякими мелочами, наподобие кто и зачем повесил безобидную доску с рекламой, кто поставил входную дверь.
Ну не испортить так не испортить - оставайтесь при своём мнении. Вам то эта борьба как мешает - Вас же она не трогает? Обсуждайте более важные вопросы. А если конкретно ответить на Ваш вопрос - это звено одной цепи, которую, если не контролировать - будет хуже.
Ну если Вас не трогает, что Вам необходимо заплатить 600 рублей только за саму дверь, которая должна устанавливаться застройщиком, то тогда уж и мне денег подарите.
И вообще, я, как могу, борюсь со всеми самыми серьёзными проблемами в нашем доме при участии весьма ограниченного числа жильцов или хотя бы стараюсь контролировать процесс, чтобы было не так грустно потом. Это только сопутствующее, но зато весьма показательно - кто в доме хозяин - мы или "не пойми кто".
Товарищи, а когда будет газ и горячая вода, кто-нибудь знает?
вчера горячая вода появилась
прям горячая, прям бежит из крана? у нас змеевик холодный)
на собрании с жрп кто нибудь ходил? много полезного узнали?
уже не бежит, рано обрадовался)
Когда будут вывешены результаты голосования?
согласно ЖК. максимум 10 дней после голосования.
А когда появится газ? Очень нужно.
quote:
Originally posted by фармазон:
А когда появится газ? Очень нужно.
все бы не отказались от этого приятного дополнения в плите.
для тех, кто был на собрании с ЖРП8 - мы не должны(!) платить за запуск газа в доме. оплату должен производить застройщик.
когда инструктаж пройдут и договор заключат. А инструктор мне сказала, что в нашем доме большинство ещё инструктаж не прошли. ну и плюс ещё разрешение на ввод надо. Кстати, где паспорт на газовый счётчик взять?
паспорт можно взять у меня. кв. 130.
quote:Ты думаешь, это реально??
Originally posted by IDOp:
для тех, кто был на собрании с ЖРП8 - мы не должны(!) платить за запуск газа в доме. оплату должен производить застройщик.
quote:
Originally posted by Качог:
когда инструктаж пройдут и договор заключат. А инструктор мне сказала, что в нашем доме большинство ещё инструктаж не прошли. ну и плюс ещё разрешение на ввод надо.
Где инструктаж пройти?
Стройдом ещё существует вообще? а то согласовали с ними сумму выплаты неустойки, а они всё равно не отдают её. Инструктаж в удмуртгазе каб. 109 вроде
что по поводу лифтов, когда включат? теперь и не переехать вовсе в новую то квартиру...
Когда будет очередное общее собрание? Я думаю надо устроить, обсудить накопившиеся вопросы, например, включение горячей воды, отопления, вопрос по установке калитке, шлагбаумов, поговорить с представителями новой УК Элтехно, по поводу тарифов ну и так далее...
Лифты включат сегодня. По всем накопившимся вопросам ОБЯЗАТЕЛЬНО будет собрание - скорее всего на след. неделе. В выходные с Элтехно все моменты обсудим, чтобы выдать готовую информацию на собрании.
За лифт спасибо))) начали уже переживать)))
кто может объяснить,что делать с платежками от жрп8? закрываем и начинаем с чистого листа? тогда возникает вопрос за что мы оплачивали (за исключением электро,воды и вывоза мусора)
У вас есть отопление в августовской платежке от ЖРП8?
Пересмотрела еще раз все платежки, там что-то странное, даже арифметические ошибки, странный перенос остатков из платежки в платежку то в минус, то в плюс,и т.д.
Как у Вас? или это мне так повезло.
у нас тоже все платежки по разному составлены. в прошлой не учли показания счетчиков( а я звонила подавала), когда звонила разбираться, у них в компе уже исправленный вариант вылезает и сумма больше. короче видимо каждый раз разные люди делают, ужас
У нас в последней платеже тоже за отопление начисленная сумма 600ре
По поводу платёжек информация постараюсь к понедельнику дать - что оплачивать, что не оплачивать. Отопление, конечно, уже совсем ни в какие ворота не лезет. Видимо надеются, что народ платит, не глядя. Подходы к работе не меняются.
ps Мусор сегодня начнут вывозить.
а я что-то проворонила... Ключи к почтовым ящикам есть ли и где они и на каких условиях?
насчёт ключей тоже выясню в понедельник - эта неделя была очень суматошная, не хватило времени на всё.
Детская площадка, что у дома N35, заметно расширилась. Не за счет ли нашей?
А горячую воду кому-то дали, у нас еле-еле теплая бежит
Детская площадка расширилась за счет нашей.
По моей информации воду давали вчера в 1 подъезд.
Завтра 10.09.2013г. в 19.00 состоится собрание жильцов! У 3 подъезда! По всем вопросам.
каким образом за счет нашей?
завтра 11.09.2013. когда все-таки собрание?
Ну да, простите))) 11.09.2013
В 19.00
На дет площадке появились новые турники горка ворота и т.д за счет нашего застройщика это сделали для того чтобы и наши дети могли играть во дворе 35дома
Уважаемые жильцы! Кто успеет, подходите к 18.30. Кто не успеет к этому времени - не страшно, но желательно всё же успеть.
Уважаемые соседи! Скажите, а этот ужасный зеленый забор Ижевских ружей у нас теперь "на века"? Не удобно ходить домой в 1-ую секцию! Наверное не одному мне это неприятно!?
добрый день! уважаемые соседи, подскажите, пожалуйста, какие вопросы вчера на собрании обсуждались и какие решения есть. И где взять ключ от почтового ящика )
quote:
добрый день! уважаемые соседи, подскажите, пожалуйста, какие вопросы вчера на собрании обсуждались и какие решения есть. И где взять ключ от почтового ящика )
выступил руководитель Элтехно, суть "с любыми вопросами не стесняясь обращаться к ним, они открыты для диалога, все будут делать в интересах жильцов"
1. помещения магазинов подключены к электросети МОП, так что начисление по МОП в наших квитанциях (от ЖРПN8) с учетом их потребления. Надо решать как-то проблему. Подключены - потому что нет своего питающего кабеля
2. Решено сесть за стол переговоров с Ижевскими ружьми по вопросу сквозного проезда, забора, территории.
3. ЖРПN8 не отдает техдокументацию на дом. Написаны (или напишут) жалобы в надзорые органы.
4. По газу - с каждой квартиры необходимо сдать в Элтехно по (точно не запомнил) немногим более 1 т.р. рублей. Руководитель Элтехно оплатит газовикам работы по осмотру, опрессовке в каждой квартире (что еще входит в работу сказал что уточнит и вывесит в подъездах)
5. В понедельник в 18.30 вроде как общий субботник
6. Кто-то остался недоволен закрытыми мусоропроводами
7. необходимо подать последние показатели счетчиков указанные в квитанции ЖРПN8 за август. При расхождении квитанции от факта подойти в Элтехно лично.
8. Перекрыть вентили отопления - будет опрессовка.
То что Элтехно будет заниматься только нами это хорошо, но думаю себестоимость их работ будет высокая для одного дома.
Надеюсь этот чудный контейнер во дворе не надолго
Спасибо!!!
по почтовым ящикам. их устанавливало ЖРПN8 за свой счет. Три варианта:
- оплачиваем жрп8 (предъявляют завышенную стоиомсть)
- элтехно покупает новые, устанавливает. предъявляет нам к оплате. старые возвращает в зад.
остановились на втором
а как документы изъять из них не поднимался вопрос?
они не закрыты
в 4-м подъезде появилась горячая вода, тока почему то в одном стояке.
В каком же это?
в третьем подъезде температура горячей воды стала заметно выше. раньше только кран горячей включали - рука терпела, сейчас к полотенчику нельзя притронутся.
а как будет осуществляться в доме аварийное обслуживание?
в первом и намёка на горячую воду нет
а что случилось с канализацией. запах
в 4-м горячая вода в стояке ближайшему к третьему подъезду,у меня их 2 (3-х комнатная кв), на кухне горячей нет. Минут 15 бежала холодная затем прогрелась и с утра так же пришлось прогонять холодную,я думаю просто не все еще пользуются потому и остывает в трубах, приходится прогонять.
один из стыков канализационных труб разошёлся - закрепили. увеличилось давление в трубах - стали вылазить слабые места, из которых в основном и состоит наша канализация. не исключается "диверсия" - двери будут опломбировываться, пока не сменили замки. водой надо всем начинать пользоваться - циркуляция увеличится и температура воды из крана тоже. в первом горячая вода тоже пущена.
Сегодня субботник! :-) Кто идет? Нужно просто прибраться, т.е. визуально привести этаж в порядок?
Даа.. холодновато прибираться без горячей воды. Звонил в Элтехно, сказали по первому подъезду какие то проблемы с включением горячей воды. Не понял только когда их устранят.
Не только в первом подъезде нет горячей воды но и в четвертом а вообще как то странно говорит наш директор-сантехник что все хорошо но воды все равно нет !? в выходные видимо потихоньку заполняли отопление и на нас полилась вода от соседкии сверху у дверей была лужа, блин даже когда ЖРПшники давали нас не заливало
quote:
Originally posted by Качог:
Не понял только когда их устранят.
Из разговора я тоже так и не поняла почему воды нет, и почему нас затопило
у нас тоже брызгало с отопления, перекрыл входные вентили, надо смотреть что там капает, ладно хоть дома был
отопление уже было в прошлом сезоне. что за лето начало давать течь? быстро как-то
в системе был воздух - получился гидроудар(система должна быть заполнена водой)
и второе - система отопления функционировала без контроля и профилактики.
Ура ! жители 4 подъезда у нас везде есть вода ГОРЯЧАЯ!!!!! Надеюсь это счастье теперь будет постоянно
quote:
Originally posted by alena661980:
Ура ! жители 4 подъезда у нас везде есть вода ГОРЯЧАЯ!!!!! Надеюсь это счастье теперь будет постоянно
поздравляем. видимо сегодня состоится очередная проверка канальи на прочность
У одной из жительниц холодная вода была подключена с горячей. Бедная наша система водоснабжения...
Сегодня с утра уже куда то делась горячая вода
остыла по ходу, так как никто не пользуется и не прогоняет воду.
Что то тяжело ее горячей назвать, напора нет, отключают постоянно, мы водонагревателем так и пользуемся.
сегодня утром в 6.00 горячая была и сразу - третий подъезд
У нас тоже тьфу тьфу пока бежит даже руки обжигает оч горячая
у нас в 4ом не кипяток, то тоже горячая бежит. с утра вот только чуть теплая была, в потом нагрелась. нагреватель отключили) правда бежит грязная
в первом подъезде происходит "подмес" воды, с причиной не разобрались пока. может у кого то в квартирах не правильно уставлено оборудование, может смеситель пропускает, а может дело и в самой системе. Так что жильцы, кто живёт в первом подъезде, проверьте у себя в квартирах на случай подмеса воды.