Lainess 14-01-2013 23:37
с сайта от .9.01.2013
"1-я очередь ЖК <Байкал> сдана в эксплуатацию
На сегодня, офисом продаж жилой и коммерческой недвижимости компании <ТИТАН> подписаны 30 актов приема-передачи квартир с дольщиками."
-Lia- 14-01-2013 23:38
мы позвонили прорабу и договорились о встрече
-Lia- 14-01-2013 23:46
Меня очень волнует вопрос застеклении лоджии. Мы подписали допник, лоджии стеклить еще не собираются, даже подрядчика не нашли на это дело пока, а вот квартиру принять предлагают. Кто-нибудь может сказать, если мы подпишем акт приема до того, как нам доделают лоджию, не будет ли это добровольным отказом от исполнения Титаном своего обязательства по остеклению?
Lainess 15-01-2013 10:50
Я думаю что вам в любом случае надо будет писать претензию застройщику, если примите квартиру без остекления лоджии
st1ks 15-01-2013 12:21
Да мы бы тоже хотели узнать как правильно заявление на неустойку написать.
Эклерка 15-01-2013 12:31
аппп
RuuL'k@ 15-01-2013 13:03
-Lia-, даже если будете подписывать акт, то обязательно пропишите что принимаете с оговоркой (отсутствие стекления лоджии)
-Lia- 15-01-2013 19:51
Спасибо за советы
IDOp 15-01-2013 22:24
Кому ещё выслали сообщения от "общества защиты прав дольщиков"? Кто слышал про эту контору?
RuuL'k@ 15-01-2013 22:55
Думаю всем разослали )) ничего не слышала. Но наши случаи не архисложные, да и застройщик не ушел в тень, чтобы непонятно кому и непонятно за что платить (имхо).
Vie_en_violet 16-01-2013 09:47
мне прислали, но ... зачем нам туда обращаться? Вот когда (тьфу-тьфу-тьфу) откажутся платить неустойку, тогда можно и обратиться, да и то лучше к знакомым юристам!
Эклерка 16-01-2013 15:29
А Когда будет сдаваться 2 очередь (подезд 1 2).?
По договору до 31 марта.
Anton1910 16-01-2013 15:56
Эклерка, вы тоже из наших???
RuuL'k@ 16-01-2013 16:08
Да, из будущих наших )))
Эклерка 16-01-2013 17:22
Да, покупаю квартиру. Интересуют сроки сдачи 1,2 подьезд?
RuuL'k@ 16-01-2013 17:36
2й подъезд сдан! по 1-му уточниться лучше у застройщика.
MARKEL 1985 16-01-2013 18:12
Спасибо, очень обрадовали.)))
RuuL K@ Привет)))
Anton1910 16-01-2013 22:35
2й подъезд сдан! по 1-му уточниться лучше у застройщика.
Как сдан? Вроде сданы 3 и 4 подъезд, а 1 и 2 обещают в феврале. По крайней мере нам так сказали.
RuuL'k@ 16-01-2013 22:46
quote:
Originally posted by Anton1910:
2й подъезд сдан! по 1-му уточниться лучше у застройщика.
Как сдан? Вроде сданы 3 и 4 подъезд, а 1 и 2 обещают в феврале. По крайней мере нам так сказали.
Так сказали, когда приглашали на осмотр. Может вру (((
RuuL'k@ 16-01-2013 22:53
о! не вру!!! цитирую из ресурса "вконтакте":
..."28.12.12 получен акт N 107 на ввод в эксплуатацию дома по адресу: г. Ижевск, ул. Промышленная, 31. Согласно акту вводу подлежат подъезды N 4,3,2 и 1/2 встроенных коммерческих площадей на первом этаже.
Подъезд N1 и вторая 1/2 коммерческих площадей будут сданы не позднее 30 января 2013 г.
Подробная информация в офисе продаж жилой и коммерческой недвижимости по тел.: (3412) 65-88-40, 55-33-99"...
Anton1910 16-01-2013 23:01
Можете кинуть в меня ссылочкой на выше указанное? Спасибо!
RuuL'k@ 16-01-2013 23:30
quote:
Originally posted by Anton1910:
Можете кинуть в меня ссылочкой на выше указанное? Спасибо!
Ловите в пм ))
Lainess 17-01-2013 01:54
имеется ввиду сданы городу) видимо жильцов пока не приглашают, потому что 3и4 не все косяки исправили
RuuL'k@ 17-01-2013 09:07
ну а мы о чем толкуем )))
Lainess 17-01-2013 11:57
Таки просто люди то удивляются)
MARKEL 1985 17-01-2013 15:40
и мне ссылку на конт. Заранее спасибо)))
Lainess 17-01-2013 21:39
MARKEL 1985, пм смотрите
MARKEL 1985 18-01-2013 08:01
спасибо получил
saneks996 19-01-2013 20:36
Кто уже заселился,можете сказать как шумоизоляция в квартирах?
Slainte 20-01-2013 09:54
Не заселились, но соседей нет соотв. их не слышно ничего пока сказать не могу, а вот улицу, в будни днем, при большом потоке машин, в принципе, при закрытых окнах, почти не слышно.
natali19041972 20-01-2013 18:16
Мы со второго подъезда сегодня ехали мимо зашли в третий подъезд так грязно в подъезде вроди еже заселился народ а когда мыть начнут?
Lainess 20-01-2013 20:47
в нашем подъезде (4) тоже грязно очень. прям фу фу фуу, трогать ничего не хочется там. ключи получили, начали ремонт.
Катя и Антон, пм гляньте)
Lainess 20-01-2013 20:50
Slainte, а вы в какой квартире?
или в пм напишите. приятно знать соседей. да и есть предположения насчет вас)
Anton1910 20-01-2013 20:55
quote:
Originally posted by Lainess:
Катя и Антон, пм гляньте)
глянули, спасибо.
Mara25 20-01-2013 21:09
окажу помощь при приемке квартиры за символический подарок)
boss.gogolev 20-01-2013 22:45
Здравствуйте будущие соседи. Так приятно, что уже кто-то заселился или скоро заселится. Мы с первого подъезда, наша очередь еще не дошла. Очень ждем этого долгожданного события.
Lainess 21-01-2013 01:10
boss.gogolev, и вам здравствуйте) рассказывайте этаж и квартиру - будете гордо висеть в первом посте)
Anton1910 21-01-2013 19:24
Катя и Слава, спасибо за экскурсию! ждите ответное приглашение)))
Lainess 21-01-2013 20:42
да не за что, хоть немножко представили как это все выглядит
а приглашение-то ага, ждем)
jkuka 21-01-2013 20:51
Всем здравствуйте, так же с первого подъезда 3 этаж кв 7. Кто уже заселился вообще какие впечатления о доме???
Lainess 21-01-2013 21:01
не заселились, но вечерами ремонтируемся. звукоизоляции никакой - все слышно. а так, если не считать трещины на потолке, то все ок
Дарина2010 22-01-2013 09:21
можете и нас добавить в соседи, 1 подъезд, 2 этаж, кв 2
RuuL'k@ 22-01-2013 09:29
Соседи из 4 подъезда... где вы? Ауу!! ))) как-то нас мало отметилось )
фрезер 23-01-2013 13:27
Добрый день всем. Мы со 2 подъезда, 5 этаж. Кто-то уже смотрел 2 секцию? Вчера звонил в Титан, сказали будут приглашать на "смотрины" в конце февраля, сдача - март. А сечас можно попасть в подъезд, посмотреть что да как?
Vie_en_violet 23-01-2013 14:07
там все открыто всегда - двери в подъезды я имею ввиду.
natali19041972 23-01-2013 15:46
Мы тоже со второго подъезда. Зашли в третий там как раз были трешки открыты все посмотрели, в принципе не плохо.
IDOp 23-01-2013 18:56
Просите телефон прораба. По согласованию с ним можно попасть. А в 3 и 4 подъезды можно и так зайти. Некоторые квартиры открыты, в т.ч. и проданные.
Ваз 21140 23-01-2013 18:58
а есть кто нибудь из 91,92,93,94,95 квартиры
Anton1910 23-01-2013 19:50
quote:
Originally posted by Ваз 21140:
а есть кто нибудь из 91,92,93,94,95 квартиры
смотрите первый пост
Lainess 24-01-2013 12:14
а к нам сегодня в гости заходили соседи за стенкой живущие тоже в двушке. и из трешки с нашего этажа тоже сегодня рабочих видели. знаю еще, что одна однокомнатная тоже продана, а вот последняя однушка с нашего этажа остается пока тайной
Lainess 24-01-2013 12:20
а еще у нас поползли первые трещины. не думала, что это произойдет так скоро. вчера покрасили потолок вторым слоем везде, а сегодня пришли - в комнатах и коридоре на потолке трещины во всю длинну комнат. в полу тоже. на стенах меньше.
у кого как дела обстоят с этим?
RuuL'k@ 24-01-2013 12:45
Други мои, купившие 1-комнатные (да и не только их)! Как у вас дела обстоят с компенсаторами? (это такие трубы в коридоре) Вернее какого они вида и формы?
RuuL'k@ 24-01-2013 12:48
у нас на этаже мистеры икс это 1комнатная и 2-ка. А трешка и двушка - знакомые купили ))) вот так! а если всех соседей повидать - окажется что почти все друг друга знают )))
-Lia- 24-01-2013 01:12
Lainess, скажите, пожалуйста, краска нормально легла или пришлось еще дополнительно шпаклевать?
Lainess 24-01-2013 09:46
Мы акриловой красили- все отлично получилось, в два слоя очень хорошо легла
Mara25 24-01-2013 15:53
quote:
а еще у нас поползли первые трещины. не думала, что это произойдет так скоро. вчера покрасили потолок вторым слоем везде, а сегодня пришли - в комнатах и коридоре на потолке трещины во всю длинну комнат. в полу тоже. на стенах меньше.
у кого как дела обстоят с этим?
это волосяные трещины первый год будут о себе давать знать,так как дом садится.Расшили трещинку,серпянкой проклеили,зашпатлевали и вуаля трещины больше не будет.ну а если не хочется ничего делать,то пишите заявление по гарантийному случаю.
Lainess 25-01-2013 11:00
quote:
Originally posted by Mara25:
.ну а если не хочется ничего делать,то пишите заявление по гарантийному случаю.
не расскажете поподробнее, как это пишется, и куда?
RuuL'k@ 25-01-2013 12:41
Застройщику ))
Lainess 25-01-2013 12:45
ну про застройщика понятно. интересна сама форма
RuuL'k@ 25-01-2013 12:57
Произвольная форма на имя застройщика с описанием проблемы (и ее происхождением) и приложением доказательств (по возможности). В 2х экземплярах, на Вашем должна быть отметка о принятии притензии и дата принятия.
Lainess 26-01-2013 12:01
ок, спс
Ваз 21140 26-01-2013 14:02
а кто знает, может видел проект предомовой территории, как и где будет располагаться автостоянка, будет ли забор и шлагбаум
Lainess 26-01-2013 16:55
Так это будут решать собственники )
azpilicueta1 26-01-2013 20:42
quote:
Други мои, купившие 1-комнатные (да и не только их)! Как у вас дела обстоят с компенсаторами? (это такие трубы в коридоре) Вернее какого они вида и формы?
Отлично обстоят, математически точная синусоида. А не подскажите чему эти трубы служат?
Ваз 21140 28-01-2013 12:23
а интересно, колличество машин по соотношению к квартирам? хватит ли территории на автостоянку собственников нашего дома и детской площадки? чтоб не пришлось ставить машину на газоне или пешеходной-детской площадке!? это играет не малую роль в данной ситуации, даже в рабочее время так как рядом находиться мсч3,
alena661980 28-01-2013 08:25
quote:
Originally posted by Ваз 21140:
а интересно, колличество машин по соотношению к квартирам? хватит ли территории на автостоянку собственников нашего дома и детской площадки? чтоб не пришлось ставить машину на газоне или пешеходной-детской площадке!? это играет не малую роль в данной ситуации, даже в рабочее время так как рядом находиться мсч3,
конечно не хватит, не думаю что все будут ставить машины у подъездов надеюсь кажый решит для себя эту проблему
а от нежелательных машин будем огораживаться, а вот, как решим на общем собрании жильцов
Lainess 29-01-2013 09:23
Что значит "чтоб не пришлось ставить на газоне и детской площадке"? Голова то вам на что, чтоб так не делать? Просто убивают такие вопросы, будто у людей первичное желание нагадить и испортить сразу все. Ужас.
Ваз 21140 29-01-2013 20:06
нет, ты не правильно поняла, в данный момент я живу на берша 32 тут знаешь кто где нашел там и поставил, а вопрос я задал из за больницы стоящей рядом, очень много народа приезжает туда, а места только у дороги.
кстати можете записать меня в свои ряды кв 95 подъезд 3
Lainess 29-01-2013 22:58
ну от левых возможно поможет забор. хотя хз как это будет работать на деле
Ваз 21140 29-01-2013 23:28
этаж 2, титан сдал документы в регпалату на регистрацию
Lainess 30-01-2013 12:41
а мы получили уже кадастровый
правда когда пришли получать, с нами провели беседу, мол выполнили они вне плана работы по разводке труб и установке раковины-унитаза на 23000, и теперь просят подписать соглашение, мол мы у вас этих денег не просим, но и вы с нас пени не трясите.
кто нибудь получал /подписывал бумажку данную?)
Classic 30-01-2013 09:53
Забавное такое соглашение 23 000, против 230 000, практически взаимовыгодное))) Нет бы предложили что-нибудь полезное, хоть на эти же 20 тыс... дк нет предлагают нам не платить то, что и так мы им не должны).
И как можно было потратить 23 000 на установку унитаза, который сразу же после включения воды начал протекать)
-Lia- 30-01-2013 13:23
Мы сегодня тоже получили кадастровый. И нам предлагали подписать эту бумагу. В ответ мы им вручили претензию с предложением добровольно уплатить неустойку. Так они даже толком зарегистрировать ее не смогли - пытались шлепнуть на письмо штамп Титан-Инвестстрой, докажи потом что Стройдом получил наше письмо. В итоге к дополнению штампа еще печать Стройдома сверху поставили.
vikt05068205 30-01-2013 15:56
сегодня узнал что квартиры стоимостью 3190000 уже стоят 3400000 написал заевление на фиксирование цены на прошлой неделе,его не подписали.вот это развод.документы от застройщика к продаже не готовы а цену уже подняли. молодцы!!! буду искать другую квартиру.а вы унитазы делите...
Anton1910 30-01-2013 16:57
quote:
Originally posted by vikt05068205:
буду искать другую квартиру.а вы унитазы делите...
проходите мимо.
Ваз 21140 30-01-2013 17:14
мы тоже писали заявление на сумму 3190000 нам подписали без всяких вопросов, вчера хотели договор подписать, сказали через 10 дней так как документы сданы в регпалату на регистрацию, так что при хорошем раскладе через 10 дней начнем ремонт и знакомство с соседями
vikt05068205 30-01-2013 20:03
вы уверены что вам подписали? мне до последнего не сообщали а сегодня сам узнал, и сказали цена на квартиру будет устанавливаться в момент сделки купли продажи и напрямую сказали что будет стоить порядком 3400000.
vikt05068205 30-01-2013 20:27
про унитазы было написанно не в обиду,просто сумма 23000 и 200000 немного разная,а вы вместо того чтоб говорить ,проходите мимо,подсказали бы что делать.так настроился на эту квартиру а тут такая канитель,или ата страница создана не для того чтоб делиться и помогать? квартиру я забронировал недели три назад и все это время мне говорили что документы не готовы,как писал ранее пытался зафиксировать цену 29 января ,мне отказали.
RuuL'k@ 30-01-2013 20:56
quote:
Originally posted by azpilicueta1:
Отлично обстоят, математически точная синусоида. А не подскажите чему эти трубы служат?
чтоб трубы не порвало )))
Anton1910 30-01-2013 22:09
quote:
Originally posted by vikt05068205:
vikt05068205
я не хотела Вас обидеть, просто Вы как-то грубо все это сказали. Чем помочь? Проситесь лично к Титову, возможно поможет.
RuuL'k@ 31-01-2013 10:36
Соседи, у кого компенсаторы с-образного и прочего не ровно вертикального формата! что вы делаете с этим чудом?
vikt05068205 31-01-2013 15:27
наконец то свершилось!!!до самого Титова не дошел,но побегал,теперь вместе с вами буду обсуждать "унитазы" спасибо за помощь.
Classic 31-01-2013 16:38
Поздравляем! какая, в итоге, квартира? Только вам унитазы не актуально уже, вам не предложат унитаз в обмен на неустойку))
Сходили сегодня в ЖРП N8. Там сказали на буммаш можно не ходить, у них есть отделение удмуртская 247в, там будет куратор нашего дома.
vikt05068205 01-02-2013 11:11
квартира 156 4 подьезд 6 этаж
Anton1910 01-02-2013 11:44
quote:
Originally posted by vikt05068205:
vikt05068205
Добро пожаловать!!!
Ваз 21140 01-02-2013 12:57
а мне интересно что вы хотели услышать от жрп, или я что то упустил
Lainess 01-02-2013 16:49
ну нам выдали памятку, в которой написан порядок заселения и оформления права собственности. так вот там написано в пункте 3. подписание документов:
-акт приемки квартиры об отсутствии претензий к ООО Стройдом
-акт приема передачи квартиры от ООО Стройдом
-акт приема передачи квартиры от ООО УК ЖРПN8 собственнику
-договор на управление и обслуживание ждилого дома с жрп
вот и ходили, что узнать что и как
IDOp 01-02-2013 22:47
"а вы унитазы делите..." очень "удачное" начало знакомства с соседями. не плюй в колодец, как говорится...
лека-бока 01-02-2013 23:42
Нам тоже предложили это соглашение, но муж сказал - я лично вас об этом не просил и договором это не предусмотрено, если вы дом без этого сдать не могли-это ваши проблемы. Мы на исправление недочетов 4 раза ездили, за первый мы им список написали, а 2 и 3 они вообще ничего не делали, а приглашали и говорили, что мол все устранили, приезжайте, а на деле все оставалось как есть!!! В результате подписали с недочетами, окна косячные, фиг с ними, ездить туда в рабочее время уже нет сил.
На первую претензию ничего не ответили, завтра новую накатаю с окончательной суммой (акты подписали)и почтой отправлю, ну а потом в суд, сумма немаленькая натикала больше года нам задержали сдачу квартиры.
Anton1910 01-02-2013 23:47
quote:
Originally posted by лека-бока:
лека-бока
Вас внести в спиок?
лека-бока 01-02-2013 23:56
Нет, не надо, мы продавать квартиру будем, т.к. пока они строились у нас все в жизни поменялось
IDOp 02-02-2013 12:06
а как Вы писали первую претензию, если акты ещё не были подписаны?
ps Почтой лучше не посылать - отследить сложнее. Надо в руки и пусть снимают копию и расписываются на ней, что оригинал получен.
лека-бока 02-02-2013 09:25
Знаю что в руки быстрее ( только подписать может и не упалномоченный человек, доказывай что они его получали), а ездить пока возможности нет. А претензия писали на дату подачи претензии, так и так на сегодня вот такие пени, секция кстати тогда уже была сдана.
Lainess 02-02-2013 14:15
Лиа, поздравляю с лоджией. Нормально сделали?
-Lia- 02-02-2013 17:02
Спасибо, да вроде неплохо. Сегодня только заметили, выйдя на лоджию - оказывается, окна в комнатах не запенены снаружи, тупо поролончиком затыканы!
Lainess 02-02-2013 17:13
ого! надо тоже глянуть, мы не обращали внимания. но вообще у нас не дует ничего, вообще жара дома, окна сразу открываем
Ваз 21140 02-02-2013 18:30
во сколько лоджия обошлась вам
Anton1910 03-02-2013 07:51
Катя, с днем рождения. Счастья, удачи и успехов во всем!
RuuL'k@ 03-02-2013 09:28
С днем рождения!!! И счастья и радости в новой квартире и с новыми соседями ))
MARKEL 1985 03-02-2013 10:15
катя с днем Рождения))
во сколько лоджия обошлась???