Lainess 03-01-2013 22:30
мы сходили, но наш список претензий тоже вообще не рассматривали. видимо сразу отнесли в клозет на подтирания)
аа! не, окна перестали сквозить, и розетки выровняли. остальные неровности стен и пола даже без намека на исправления. короче не получили мы ключи
Качог 04-01-2013 08:49
Печаль)
ARR 04-01-2013 14:58
Кому-нибудь уже выплатили неустойку за просрочку передачи квартиры?
-Lia- 04-01-2013 15:14
Чтобы ее выплатить, или хотя бы подать заявление на выплату, надо сначала квартиру принять, чтобы обозначить дату передачи и рассчитать количество дней просрочки. Судя по результатам осмотра квартир, здесь нет подписавших акты приема-передачи. Мы тоже не подписали - косяков много.
-Lia- 04-01-2013 15:17
RuuL'k@ и Piton - теперь знаю вас в лицо ))) Мы с вами вместе список претензий писали )))
RuuL'k@ 04-01-2013 22:29
Ой :-) приятно познакомиться!
-Lia- 04-01-2013 23:57
Аналогично )))
st1ks 05-01-2013 12:41
да у нас тоже не стены не пол не выровняли...опять написали список...При нас получали ключи люди...не знаю либо мы так придираемся, либо реально у других все норм в квартире..
RuuL'k@ 05-01-2013 12:44
Сегодня много иногородних было.. возможно они менее придирчивы, или более настойчивы ))
Качог 05-01-2013 08:38
Наверно, менее придирчивы, им скорее же заселяться надо)
Arizona 06-01-2013 14:55
Если кому-то нужны хорошие юристы для взыскания неустойки, могу порекомендовать - это общество защиты дольщиков, услуги оказывают бесплатно. Я с этими юристами сотрудничала по Ильфата Закирова, все взыскали очень быстро и сумма хорошая. Напишите в личку - дам Вам телефон.
Lainess 06-01-2013 22:55
Аризона, киньте пожалуйста мне телефон) спасибо
ARR 06-01-2013 22:56
quote:
Если кому-то нужны хорошие юристы для взыскания неустойки, могу порекомендовать - это общество защиты дольщиков, услуги оказывают бесплатно. Я с этими юристами сотрудничала по Ильфата Закирова, все взыскали очень быстро и сумма хорошая. Напишите в личку - дам Вам телефон.
К бесплатным юристам обращаться смысла нет, их услуги бесплатны только в кавычках. Они с застройщика в свою пользу взыскивают штраф за отказ выплатить добровольно(половина от суммы неустойки - не менее 50 000 рублей). Обычные юристы и адвокаты работают за меньшие деньги, а штраф достается дольщику.
Show 07-01-2013 01:56
В каком нормативном документе прописано, что сантехприборы обязательны при сдаче дома?
Arizona 07-01-2013 13:09
ARR, штраф НИКОГДА не достается дольщику, он идет в местный бюджет. См. ст. 13 Закона о защите прав потребителей. Обычные же юристы все равно без предоплаты, хотя бы минимальной, не работают и еще не известно, посчитает ли суд эти расходы разумными и взыщет ли их с застройщика в полном объеме )))
RuuL'k@ 07-01-2013 13:19
а можно цитату закона в студию (где говорится про направление выплаты штрафа) )) И ощущение, что Вы путаете понятия "пени" и "штрафы". И второе ощущение: реклама?
С уважением,
ARR 07-01-2013 17:04
quote:
ARR, штраф НИКОГДА не достается дольщику
Так было до принятия Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"
quote:
а можно цитату закона в студию
п. 46 данного постановления:
46. При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных "Законом" о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу ПОТРЕБИТЕЛЯ штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду ("пункт 6 статьи 13" Закона).
Каждый, кто занимается такой категорией дел, уже в курсе изменившейся практики.
Vie_en_violet 07-01-2013 18:56
у нас фонтан в туалете - трубы в трех местах протекают. так что уделите этому внимание тоже. Другие косяки у нас вроде устранили, но умудрились сломать балконную дверь(
RuuL'k@ 07-01-2013 19:20
это классика жанра ((( - они половине дома умудрились разворотить что-нибудь. А то что воду включили это хорошо... ну или плохо... если квартира фонтанирует себе там в одиночестве ((
IDOp 07-01-2013 19:37
Да, хотя бы процесс сдвинулся. Мы тоже не стали подписывать акт - не все исправили и нашли другие косяки. Самое неприятное, что есть неисправимые ляпы - при входе в квартиру и в одну из комнат торец плиты неровный. Сказали, что такие плиты пришли от изготовителя...так то оно так, но выглядит не очень. Вот думаю, как это предъявить застройщику. Наверняка кто-то еще столкнулся с этим. И еще вопрос на засыпку - у нас нет эвакуационного люка и лестницы - внятно ничего ответить не могут по этому поводу. Может у кого есть какие-то мысли по этому поводу.
RuuL'k@ 07-01-2013 19:43
Т.е. у Вас дыра в полу балкона?
IDOp 07-01-2013 20:28
Даже дыры нет)
лека-бока 07-01-2013 20:53
А этаж какой? На низких этажах раньше не делали. У нас наоборот все торчит на балконе, т.е. люк выше уровня пола
IDOp 07-01-2013 21:50
Этаж 9
alena661980 07-01-2013 22:16
quote:
Originally posted by IDOp:
у нас нет эвакуационного люка и лестницы - внятно ничего ответить не могут по этому поводу. Может у кого есть какие-то мысли по этому поводу.
quote:
Originally posted by IDOp:
Этаж 9
у меня просто нет слов .....
RuuL'k@ 07-01-2013 22:26
Я тоже была бы рада отсутствию люка в почти середине балкона и выше уровня пола )) А по факту я видела эвакуационные лестницы только в однокомнатных
Lainess 08-01-2013 15:19
дада, у нас двушка 9 этаж - тоже люка нет. насколько я помню люков нет в торцах дома вообще. только на балконах с выходом на промышленную и то не во всех
quote:
Vie_en_violet
дверь на балкон тоже не работает у нас.
а вы въехали уже? как воду увидели?
Lainess 08-01-2013 19:54
ехали, в 7 часов в нескольких квартирах горел свет.интересно, это уже жильцы?)
RuuL'k@ 08-01-2013 20:45
скорее всего... многие приняли и с ключами )
IDOp 08-01-2013 21:14
Рано или поздно все ключи получим. Так что, уважаемые соседи, просто необходимо знакомиться, чтобы все проблемы дома решать сообща. Да и будущие претензии друг к другу, которых не избежать, будет легче преодолевать. Кстати, кто что слышал про жрп N8? Контора нормально работает или как всегда?
RuuL'k@ 08-01-2013 21:26
У меня информация что нормальные )
Lainess 08-01-2013 23:06
я за ТСЖ ))
Vie_en_violet 09-01-2013 09:59
я не въехала, но акт уже подписала и с дверью балконной и с фонтанами, меня уже сроки поджимают, переезжать надо!
хотя такое отношение меня расстроило тк не понятно чем занимались они там 2 года... Насчет того как заметила воду - у меня она была в день подписания акта, хотя у соседа рядом воды не было. вот он пришел проверить воду у меня, включили все на полную мощность и "зафонтанировало"!
Vie_en_violet 09-01-2013 10:00
ну и конечно там все эконом вариант - начиная от входной двери, которую обязательно надо менять и заканчивая китайскими смесителями. Всё менять надо вобщем.
Lainess 09-01-2013 13:38
Вот по этому хорошо, что без отделки, чтоб кучу лишней работы не делать))
Vie_en_violet 09-01-2013 14:35
точно!
-Lia- 09-01-2013 20:19
Я тоже за ТСЖ, а вот с ЖРП 8 договор на обслуживание только по март.
Хочу спросить - перегородка между ванной и туалетом не доходит до пола сантиметра на 4, т.е. щель по всей длине получилась - это нормально или прораб напел, что так сейчас пожарники по нормам принимают?
RuuL'k@ 09-01-2013 20:31
У меня туалет и ванная это одна и та же комната... но вот просто интересно: -Lia-, а чем Вам это аргументировали?? если загорится в ванной, то пусть за одно и в туалете пополыхает?
Lainess 09-01-2013 20:41
Лиа, у нас все нормально с перегородкой, врут наглым образом. пожарники тоже могли не заметить..
не знаю как должно быть конечно, но у нас до пола
cha-cha-cha 09-01-2013 22:15
quote:
ну и конечно там все эконом вариант - начиная от входной двери, которую обязательно надо менять и заканчивая китайскими смесителями. Всё менять надо вобщем.
))) А вы думаете квартиры с отделкой очень хорошо сделано, как правило все недочеты скрыты под этим так называемым ремонтом, потом еще дороже переделывать приходиться.. Так же ставят двери что менять надо, смесители и унитазы и т.д. и т.п
-Lia- 09-01-2013 22:32
quote:
Originally posted by RuuL'k@:
У меня туалет и ванная это одна и та же комната... но вот просто интересно: -Lia-, а чем Вам это аргументировали?? если загорится в ванной, то пусть за одно и в туалете пополыхает?
Нет, он сказал, что если загорится, то дым кверху пойдет, а данный зазор спасет нам жизнь, типа приток воздуха и все такое...)))) Тогда бы уж по всей квартире щелей таких понаделали, вдруг я во время пожара в другой комнате буду и окно не смогу открыть, чтоб дышать, а тут щель в полу как раз кстати придется... Вообще за идиотов держат, даже обидно!
RuuL'k@ 09-01-2013 22:44
Ну на то пошло: межкомнатные двери (в данном случае двери сан. узла) тоже очень не плотно примыкают к косяку (в нижней части как правило) и приток воздуха не слабый.
Вот тоже думаю... у нас по периметру всей квартиры высотой в 1,5-2 см щели... которые, по идее, должны были быть замазаны... Великой тайной осталось почему так! ладно бы как раньше кАбели укладывались за плинтуса... но сейчас кабели в сами плинтуса прячутся если необходимость есть ((
-Lia- 10-01-2013 12:06
Они, видимо, и Вам решили жизнь спасти, в случае пожара )))
Vie_en_violet 10-01-2013 09:35
Ну на мою сломанную дверь они сказали : "Ну воооот, уже сломали". На что я им ответила что сложно еще раз сломать то, что было сломано. А про фонтаны из труб сказали, что это "ничего страшного". Может так и было задумано, чтоб в случае пожара фонтаны спасли жизнь и мне тоже!
ну и если продолжить тему, то нас позабавил пожарный шланг на кухне, видимо, чтоб тушить газ. Так что не верьте ничему из того, что они говорят. И тут еще был опрос по поводу ЖРП - я за ТСЖ.
Arizona 10-01-2013 12:49
quote:
Originally posted by ARR:
п. 46 данного постановления:
46. При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных "Законом" о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу ПОТРЕБИТЕЛЯ штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду ("пункт 6 статьи 13" Закона).Каждый, кто занимается такой категорией дел, уже в курсе изменившейся практики.
Не буду с Вами спорить, потому что мне неустойку взыскивали до принятия этого постановления. На эту тему лучше напрямую пообщаться с юристами, которые непосредственно оказывают данные услуги. ))
alena661980 11-01-2013 08:04
Мы тоже подписали атк не стали жадать устранения косяков турбы конечно придеться менять А вообще нам сказали уже в 5 квартирах люди сделали ремонт перевезли мебель и живут в нашем подъезде таких семей 2
по поводу ЖРП 8 да они временно на 3 месяца, потом общим собранием жильцов будем решать как быть дальше Мы с мужем за ТСЖ пошла изучать и консультироваться у "бывалых" как это все организовывается и в дальнейшем управляется Lainess 11-01-2013 13:52
это как так быстро ремонт сделать успели??) вот это скорость. я вот планирую в апреле заселиться, раньше вряд ли, муж работает целыми днями
Slainte 11-01-2013 14:04
Ну не знай, не знай насчет 5 квартир, каждый день езжу вечером мимо дома, постоянно горит свет только в 2-3х квартирах, и то видно что там ремонт идет, а не живут уже.
Vie_en_violet 11-01-2013 14:33
Я видела как мебель куда-то завозили, так что люди точно живут. Молодцы!
Medvedev 11-01-2013 14:46
А в этой теме есть представители строительной компании?
Недавно, когда были сильные снегопады, приезжал в поликлинику Мех.Завода. Она находится прямо рядом со строящимся домом. Свободных мест для парковки не было, но мне повезло, и я занял место отъехавшей машины.
Далее ко мне подошел нагловатый товарищ и сказал, что я нахожусь на территории строительного объекта и что у меня нет совести, т.к. я припарковался на газоне. Я ему объяснил, что под снегом не видно, что это газон. Рядом стоят припаркованные авто и место больше похоже на паркинг, поэтому я сюда и встал. Кстати, парковку было бы логично сделать там.
Хотел уже переставить машину, но он, почему-то решил меня еще припугнуть, сказав, что сверху падают камни.
Я, конечно, отъехал в другое место и вернулся продолжить общение. Очень хотелось знать, почему объект не огорожен и строительная компания подвергает опасности пешеходов. В том месте ходят люди и после моего отъезда осталось около 10 авто. Которые испарившего товарища почему-то не заинтересовали.
Надеюсь, что в ближайшее время это нарушение будет устранено.
RuuL'k@ 11-01-2013 15:40
В теме представителей застройщика нет к сожалению! НО они данную тему регулярно читают )
RuuL'k@ 13-01-2013 17:58
Дорогие соседи, кому-нибудь уже доделали "недоделки" из-за которых Вы не приняли квартиры?
Lainess 13-01-2013 19:19
они ж не приглашали больше) тоже вот ждем
-Lia- 14-01-2013 01:16
Надо самим узнавать, если не звонят. Так нам представитель застройщика сказал, когда мы на осмотр квартиры ходили.
А есть здесь люди, кому по доп. соглашению должны лоджию остеклить?
Slainte 14-01-2013 09:02
Звоним практически каждый день, но все время кормят "завтраками", недостатков оставалось не так много, но и они до сих пор не устранены. А кто-нибудь может поделиться примером письма на неустойку?
-Lia- 14-01-2013 16:30
Мы сходили сегодня сами, не дожидаясь звонка. Почти все недостатки нам исправили. Так что не ждите, когда позвонят, сами звоните.
RuuL'k@ 14-01-2013 16:38
-Lia-, а Вы заранее договаривались? или Вам просто нашли ключи и открыли?
Lainess 14-01-2013 23:37
с сайта от .9.01.2013
"1-я очередь ЖК <Байкал> сдана в эксплуатацию
На сегодня, офисом продаж жилой и коммерческой недвижимости компании <ТИТАН> подписаны 30 актов приема-передачи квартир с дольщиками."
-Lia- 14-01-2013 23:38
мы позвонили прорабу и договорились о встрече
-Lia- 14-01-2013 23:46
Меня очень волнует вопрос застеклении лоджии. Мы подписали допник, лоджии стеклить еще не собираются, даже подрядчика не нашли на это дело пока, а вот квартиру принять предлагают. Кто-нибудь может сказать, если мы подпишем акт приема до того, как нам доделают лоджию, не будет ли это добровольным отказом от исполнения Титаном своего обязательства по остеклению?
Lainess 15-01-2013 10:50
Я думаю что вам в любом случае надо будет писать претензию застройщику, если примите квартиру без остекления лоджии
st1ks 15-01-2013 12:21
Да мы бы тоже хотели узнать как правильно заявление на неустойку написать.
Эклерка 15-01-2013 12:31
аппп
RuuL'k@ 15-01-2013 13:03
-Lia-, даже если будете подписывать акт, то обязательно пропишите что принимаете с оговоркой (отсутствие стекления лоджии)
-Lia- 15-01-2013 19:51
Спасибо за советы
IDOp 15-01-2013 22:24
Кому ещё выслали сообщения от "общества защиты прав дольщиков"? Кто слышал про эту контору?
RuuL'k@ 15-01-2013 22:55
Думаю всем разослали )) ничего не слышала. Но наши случаи не архисложные, да и застройщик не ушел в тень, чтобы непонятно кому и непонятно за что платить (имхо).
Vie_en_violet 16-01-2013 09:47
мне прислали, но ... зачем нам туда обращаться? Вот когда (тьфу-тьфу-тьфу) откажутся платить неустойку, тогда можно и обратиться, да и то лучше к знакомым юристам!
Эклерка 16-01-2013 15:29
А Когда будет сдаваться 2 очередь (подезд 1 2).?
По договору до 31 марта.
Anton1910 16-01-2013 15:56
Эклерка, вы тоже из наших???
RuuL'k@ 16-01-2013 16:08
Да, из будущих наших )))
Эклерка 16-01-2013 17:22
Да, покупаю квартиру. Интересуют сроки сдачи 1,2 подьезд?
RuuL'k@ 16-01-2013 17:36
2й подъезд сдан! по 1-му уточниться лучше у застройщика.
MARKEL 1985 16-01-2013 18:12
Спасибо, очень обрадовали.)))
RuuL K@ Привет)))
Anton1910 16-01-2013 22:35
2й подъезд сдан! по 1-му уточниться лучше у застройщика.
Как сдан? Вроде сданы 3 и 4 подъезд, а 1 и 2 обещают в феврале. По крайней мере нам так сказали.
RuuL'k@ 16-01-2013 22:46
quote:
Originally posted by Anton1910:
2й подъезд сдан! по 1-му уточниться лучше у застройщика.
Как сдан? Вроде сданы 3 и 4 подъезд, а 1 и 2 обещают в феврале. По крайней мере нам так сказали.
Так сказали, когда приглашали на осмотр. Может вру (((
RuuL'k@ 16-01-2013 22:53
о! не вру!!! цитирую из ресурса "вконтакте":
..."28.12.12 получен акт N 107 на ввод в эксплуатацию дома по адресу: г. Ижевск, ул. Промышленная, 31. Согласно акту вводу подлежат подъезды N 4,3,2 и 1/2 встроенных коммерческих площадей на первом этаже.
Подъезд N1 и вторая 1/2 коммерческих площадей будут сданы не позднее 30 января 2013 г.
Подробная информация в офисе продаж жилой и коммерческой недвижимости по тел.: (3412) 65-88-40, 55-33-99"...
Anton1910 16-01-2013 23:01
Можете кинуть в меня ссылочкой на выше указанное? Спасибо!
RuuL'k@ 16-01-2013 23:30
quote:
Originally posted by Anton1910:
Можете кинуть в меня ссылочкой на выше указанное? Спасибо!
Ловите в пм ))
Lainess 17-01-2013 01:54
имеется ввиду сданы городу) видимо жильцов пока не приглашают, потому что 3и4 не все косяки исправили
RuuL'k@ 17-01-2013 09:07
ну а мы о чем толкуем )))
Lainess 17-01-2013 11:57
Таки просто люди то удивляются)
MARKEL 1985 17-01-2013 15:40
и мне ссылку на конт. Заранее спасибо)))
Lainess 17-01-2013 21:39
MARKEL 1985, пм смотрите
MARKEL 1985 18-01-2013 08:01
спасибо получил
saneks996 19-01-2013 20:36
Кто уже заселился,можете сказать как шумоизоляция в квартирах?
Slainte 20-01-2013 09:54
Не заселились, но соседей нет соотв. их не слышно ничего пока сказать не могу, а вот улицу, в будни днем, при большом потоке машин, в принципе, при закрытых окнах, почти не слышно.
natali19041972 20-01-2013 18:16
Мы со второго подъезда сегодня ехали мимо зашли в третий подъезд так грязно в подъезде вроди еже заселился народ а когда мыть начнут?
Lainess 20-01-2013 20:47
в нашем подъезде (4) тоже грязно очень. прям фу фу фуу, трогать ничего не хочется там. ключи получили, начали ремонт.
Катя и Антон, пм гляньте)
Lainess 20-01-2013 20:50
Slainte, а вы в какой квартире?
или в пм напишите. приятно знать соседей. да и есть предположения насчет вас)
Anton1910 20-01-2013 20:55
quote:
Originally posted by Lainess:
Катя и Антон, пм гляньте)
глянули, спасибо.
Mara25 20-01-2013 21:09
окажу помощь при приемке квартиры за символический подарок)
boss.gogolev 20-01-2013 22:45
Здравствуйте будущие соседи. Так приятно, что уже кто-то заселился или скоро заселится. Мы с первого подъезда, наша очередь еще не дошла. Очень ждем этого долгожданного события.
Lainess 21-01-2013 01:10
boss.gogolev, и вам здравствуйте) рассказывайте этаж и квартиру - будете гордо висеть в первом посте)
Anton1910 21-01-2013 19:24
Катя и Слава, спасибо за экскурсию! ждите ответное приглашение)))
Lainess 21-01-2013 20:42
да не за что, хоть немножко представили как это все выглядит
а приглашение-то ага, ждем)
jkuka 21-01-2013 20:51
Всем здравствуйте, так же с первого подъезда 3 этаж кв 7. Кто уже заселился вообще какие впечатления о доме???
Lainess 21-01-2013 21:01
не заселились, но вечерами ремонтируемся. звукоизоляции никакой - все слышно. а так, если не считать трещины на потолке, то все ок
Дарина2010 22-01-2013 09:21
можете и нас добавить в соседи, 1 подъезд, 2 этаж, кв 2
RuuL'k@ 22-01-2013 09:29
Соседи из 4 подъезда... где вы? Ауу!! ))) как-то нас мало отметилось )