Lainess 30-11-2012 20:23
мы не заметили саморезов. где в следующий раз приглядываться?
Lainess 01-12-2012 22:53
кстати, что у вас с окнами? кроме конденсата и обледенения у нас еще и сквозит жутко. плохо запенили? в замечаниях это написали, но вряд ли конечно они будут переставлять окна...
Anton1910 01-12-2012 23:46
Кто ходил на осмотр, комната консьержа есть? нам при заключении договора говорили, что она предусмотрена
RuuL'k@ 02-12-2012 14:18
Комнаты нет, там еще работы
Classic 02-12-2012 20:19
Окошко и дверь у этой комнаты уже есть) прям напротив лестницы.
Vie_en_violet 03-12-2012 10:37
может кто-то ходил на днях - асфальт положили у подъездов?
Lainess 03-12-2012 12:15
со стороны подъездов есть асфальт
RuuL'k@ 07-12-2012 11:50
Уважаемые соседи, есть ли новости? Какая реакция на акты предварительного осмотра? у нас из серии "аха" на целый исписанный лист (((
Lainess 07-12-2012 18:00
нам ничего не сказали. забрали "ого вы расписались то" и всё. сказал что недели 2 на устранение и "новый год будем встречать в новой квартире"
natali19041972 07-12-2012 21:35
А кто нибудь трехкомнатную квартиру смотрел?
IDOp 07-12-2012 23:12
мы смотрели. тоже целый лист расписали...начиная с мелочей заканчивая <хирургическим> вмешательством)) то есть для устранения по идее нужно ломать и долбить перфоратором.
Lainess 08-12-2012 15:15
что за хирургическое вмешательство? что не понравилось?
Качог 09-12-2012 11:32
А в подъезде большой лифт стоит?
Lainess 09-12-2012 22:31
вроде грузовой должен быть
RuuL'k@ 09-12-2012 23:12
там один лифт! в принципе не маленький
Vie_en_violet 10-12-2012 09:42
1 лифт грузовой.
RuuL'k@ 17-12-2012 17:27
что сейчас происходит, кто-нибудь знает?
bdv01830 19-12-2012 20:25
звонили сегодня в отдел продаж, квартиры 3-4 секции передадут не раннее чем в конце январе, но и это не гарантируют, может в феврале, проблемы со сдачей городу в части электросетей и благоустройства прил.территории
azpilicueta1 19-12-2012 22:05
quote:
звонили сегодня в отдел продаж, квартиры 3-4 секции передадут не раннее чем в конце январе, но и это не гарантируют, может в феврале, проблемы со сдачей городу в части электросетей и благоустройства прил.территории
Считаю, что пора выйти к Титану с предложением о встрече дольщиков дома с Титовым, чтоб он лично ответил на вопросы о причинах задержки с передачей.
RuuL'k@ 20-12-2012 11:19
озвучивают январь 2013 года... ((
Качог 20-12-2012 13:30
Да уж, какого чёрта они так тянут сдачу первой 1-й очереди не понятно. Я звонил насчёт сдачи 2-ой очереди, сказали февраль.
bdv01830 20-12-2012 13:43
Уважаемые дольщики! кто желает встретиться с Титовым П.Л. лично и задать ему насущные вопросы, просьба отпишитесь мне в личку, кто пойдет, Ф.И.О., мне нужен список инициативной группы. Встреча состоится на след. неделе на Пойме, 7 (СЦ "Хозяйственная база") на 3-ем этаже, точная дата и время будут известны завтра. Меня зовут Елена.
alena661980 21-12-2012 10:47
записалась
bdv01830 22-12-2012 10:41
на встречу с титовым записались 6 человек, если будут еще желающие - пишите в личку кто пойдет. Дату и время сообщит его секретарь в понедельник.
RuuL'k@ 24-12-2012 13:10
У кого какие новости?
alena661980 24-12-2012 16:28
думаю завтра после встречи с Титовым будут новости надеюсь хорошие
RuuL'k@ 24-12-2012 23:22
Да, я очень надеюсь что там нас не окажется "полтора человека"! Друзья, приглашаю всех!!! Хотя бы познакомимся и пообщаемся ))
RuuL'k@ 24-12-2012 23:41
Кстати, есть еще мысли... но нужна поддержка Ваша, соседи.. пишите в пм
Lainess 25-12-2012 11:10
а почему сюда не выложить мысли?) интересно всем, наверное
RuuL'k@ 25-12-2012 11:31
))) нет уж
-Lia- 25-12-2012 23:37
Ну что? Встреча состоялась? Есть новости?
alena661980 26-12-2012 08:20
Да встреча состоялась муж задавал много конкретных вопросов но ответов внятных не было ни на один
к примеру когда дом будет сдаваться в госстрой в ответ подадим заявление завтра,а когда а сдача в архитектуру? и тп. задал вопрос по стоянке у магаза чья это собственность общедомавая??? сказали вроде да ну значит мы можем забором огородиться и все, типа сделать стоянку ? ну да как там договоритесь???? у нас оказывается будет управл компания ЖПР N 8 опять же с чего мы вроде ее не выбирали и вообще может мы ТСЖ организуем???
Итог встречи: если сами инвесроры не знают конкретную дату сдачи то думаю можно не торопиться с новосельем
RuuL'k@ 26-12-2012 09:15
Ну в данном случае инвесторы это мы )) И поэтому можем паниковать дальше т.к. вложены наши деньги, а оплаченную услуги мы никаким образом не получили! И гарантий (в письменной форме) тоже ((
Качог 26-12-2012 10:17
Так они получается вообще ничего конкретного не сказали по срокам сдачи? Странно как то, по идее дом уже достроен, почему так тянут не понятно.
alena661980 26-12-2012 16:12
Я думаю так что есть дольшики которыым необходимо уже переехать срочно а есть те кому не критичны сроки. Дом сдадут в любом случае
но вот с датой пока не понятно мы уже настроились на весну, а ремон и переезд ближе к лету ( ЭХ а как хотелось НГ в новой квартире встречать!!! )Качог 26-12-2012 16:39
Тут дело не в этом. Есть договор и в нём чётко прописаны сроки сдачи, но они нарушают условия этого договора.
RuuL'k@ 26-12-2012 22:25
Ну глупо полагать что они не знают что творят )))
Lainess 27-12-2012 12:00
они нарушают с лета, но почему-то раньше никто не чесался)))
RuuL'k@ 27-12-2012 09:29
Ну у кого-то с лета, у кого то с 30/09/2012 г.
лека-бока 27-12-2012 09:52
Видимо мы рекордсмен, у нас по договору уже с 31.12.11. Только сегодня увидела эту тему, буду читать. А вы сами на встречу организуетесь, или вас приглашают? Мы с мужем завтра к ним пойдем.
RuuL'k@ 27-12-2012 11:01
встреча была, организовались сами )
лека-бока 27-12-2012 11:08
Мы им регулярно письма пишем, звоним, интересно добровольно пени они заплатят?
лека-бока 27-12-2012 12:58
А через суд, мы сдаваться не намерены.
лека-бока 27-12-2012 13:17
Практика практикой, но хороший юрист может и нагнуть на больший %, при том судебные издержки и оплату юр. услуг тоже им придется компенсировать. Мне кажется просто наглеют. Коллективно надо их обрабатывать. Куда вообще можно на них пожаловаться?
Lainess 27-12-2012 14:44
через суд до 50% выплачивают. ну это всяко больше 30
лека-бока 27-12-2012 15:12
Да и геморой для компании лишний- через суд решать вопросы, просто думают что людям лень обращаться в суд, но вот мне не лень за год пени с них стряхнуть!!!
Vie_en_violet 27-12-2012 16:45
а каким образом коллективно?
лека-бока 29-12-2012 12:44
Последние новости - по телефону мужу сказали, что они получили разрешение! А в офисе продаж сказали что будут передавать квартиры уже в эти новогодние праздники.
-Lia- 29-12-2012 16:46
Клева!!!! Если, конечно, не стопорнется еще где-то.
Lainess 29-12-2012 20:39
ну какие новости?
нас пригласили 3го числа на передачу ключей)
IDOp 29-12-2012 23:05
Добрый вечер, уважаемые соседи. С Наступающим всех!) По поводу передачи ключей конечно неожиданно...но...возможно рано радоваться - неизвестно в каком состоянии квартиры. Не знаю у кого как, но я не уверен, что ВСЕ недостатки исправили, которые были указаны. Видимо просто торопятся, чтобы пени сэкономить, так что будьте бдительны при передачи квартир!)
Lainess 29-12-2012 23:11
ну у нас незначительные были недостатки, основное - окна. остальное не страшно
AVNatali 30-12-2012 21:09
Добрый вечер! С наступающим новым годом!
Нас тоже 03.01.2013 года пригласили на подписание акта приема-передачи квартиры, сказали, что сдали городу 3-4 секции.
Anton1910 31-12-2012 23:02
Соседи, с наступающим Новым годом! счастья нам с вами в нашем новом доме!!!!
Anton1910 03-01-2013 19:38
quote:
Originally posted by Lainess:
Lainess
Кать, ну как сходили (если конечно вообще ходили)???
RuuL'k@ 03-01-2013 20:55
Мы сходили!! У нас за время, что не были в квартире, мало того что ничего не сделали по перечню претензий, так еще и умудрились окно разбить в комнате ((
RuuL'k@ 03-01-2013 20:56
Придется и дальше развивать бурную деятельность!! ))
Lainess 03-01-2013 22:30
мы сходили, но наш список претензий тоже вообще не рассматривали. видимо сразу отнесли в клозет на подтирания)
аа! не, окна перестали сквозить, и розетки выровняли. остальные неровности стен и пола даже без намека на исправления. короче не получили мы ключи
Качог 04-01-2013 08:49
Печаль)
ARR 04-01-2013 14:58
Кому-нибудь уже выплатили неустойку за просрочку передачи квартиры?
-Lia- 04-01-2013 15:14
Чтобы ее выплатить, или хотя бы подать заявление на выплату, надо сначала квартиру принять, чтобы обозначить дату передачи и рассчитать количество дней просрочки. Судя по результатам осмотра квартир, здесь нет подписавших акты приема-передачи. Мы тоже не подписали - косяков много.
-Lia- 04-01-2013 15:17
RuuL'k@ и Piton - теперь знаю вас в лицо ))) Мы с вами вместе список претензий писали )))
RuuL'k@ 04-01-2013 22:29
Ой :-) приятно познакомиться!
-Lia- 04-01-2013 23:57
Аналогично )))
st1ks 05-01-2013 12:41
да у нас тоже не стены не пол не выровняли...опять написали список...При нас получали ключи люди...не знаю либо мы так придираемся, либо реально у других все норм в квартире..
RuuL'k@ 05-01-2013 12:44
Сегодня много иногородних было.. возможно они менее придирчивы, или более настойчивы ))
Качог 05-01-2013 08:38
Наверно, менее придирчивы, им скорее же заселяться надо)
Arizona 06-01-2013 14:55
Если кому-то нужны хорошие юристы для взыскания неустойки, могу порекомендовать - это общество защиты дольщиков, услуги оказывают бесплатно. Я с этими юристами сотрудничала по Ильфата Закирова, все взыскали очень быстро и сумма хорошая. Напишите в личку - дам Вам телефон.
Lainess 06-01-2013 22:55
Аризона, киньте пожалуйста мне телефон) спасибо
ARR 06-01-2013 22:56
quote:
Если кому-то нужны хорошие юристы для взыскания неустойки, могу порекомендовать - это общество защиты дольщиков, услуги оказывают бесплатно. Я с этими юристами сотрудничала по Ильфата Закирова, все взыскали очень быстро и сумма хорошая. Напишите в личку - дам Вам телефон.
К бесплатным юристам обращаться смысла нет, их услуги бесплатны только в кавычках. Они с застройщика в свою пользу взыскивают штраф за отказ выплатить добровольно(половина от суммы неустойки - не менее 50 000 рублей). Обычные юристы и адвокаты работают за меньшие деньги, а штраф достается дольщику.
Show 07-01-2013 01:56
В каком нормативном документе прописано, что сантехприборы обязательны при сдаче дома?
Arizona 07-01-2013 13:09
ARR, штраф НИКОГДА не достается дольщику, он идет в местный бюджет. См. ст. 13 Закона о защите прав потребителей. Обычные же юристы все равно без предоплаты, хотя бы минимальной, не работают и еще не известно, посчитает ли суд эти расходы разумными и взыщет ли их с застройщика в полном объеме )))
RuuL'k@ 07-01-2013 13:19
а можно цитату закона в студию (где говорится про направление выплаты штрафа) )) И ощущение, что Вы путаете понятия "пени" и "штрафы". И второе ощущение: реклама?
С уважением,
ARR 07-01-2013 17:04
quote:
ARR, штраф НИКОГДА не достается дольщику
Так было до принятия Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"
quote:
а можно цитату закона в студию
п. 46 данного постановления:
46. При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных "Законом" о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу ПОТРЕБИТЕЛЯ штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду ("пункт 6 статьи 13" Закона).
Каждый, кто занимается такой категорией дел, уже в курсе изменившейся практики.
Vie_en_violet 07-01-2013 18:56
у нас фонтан в туалете - трубы в трех местах протекают. так что уделите этому внимание тоже. Другие косяки у нас вроде устранили, но умудрились сломать балконную дверь(
RuuL'k@ 07-01-2013 19:20
это классика жанра ((( - они половине дома умудрились разворотить что-нибудь. А то что воду включили это хорошо... ну или плохо... если квартира фонтанирует себе там в одиночестве ((
IDOp 07-01-2013 19:37
Да, хотя бы процесс сдвинулся. Мы тоже не стали подписывать акт - не все исправили и нашли другие косяки. Самое неприятное, что есть неисправимые ляпы - при входе в квартиру и в одну из комнат торец плиты неровный. Сказали, что такие плиты пришли от изготовителя...так то оно так, но выглядит не очень. Вот думаю, как это предъявить застройщику. Наверняка кто-то еще столкнулся с этим. И еще вопрос на засыпку - у нас нет эвакуационного люка и лестницы - внятно ничего ответить не могут по этому поводу. Может у кого есть какие-то мысли по этому поводу.
RuuL'k@ 07-01-2013 19:43
Т.е. у Вас дыра в полу балкона?
IDOp 07-01-2013 20:28
Даже дыры нет)
лека-бока 07-01-2013 20:53
А этаж какой? На низких этажах раньше не делали. У нас наоборот все торчит на балконе, т.е. люк выше уровня пола
IDOp 07-01-2013 21:50
Этаж 9
alena661980 07-01-2013 22:16
quote:
Originally posted by IDOp:
у нас нет эвакуационного люка и лестницы - внятно ничего ответить не могут по этому поводу. Может у кого есть какие-то мысли по этому поводу.
quote:
Originally posted by IDOp:
Этаж 9
у меня просто нет слов .....
RuuL'k@ 07-01-2013 22:26
Я тоже была бы рада отсутствию люка в почти середине балкона и выше уровня пола )) А по факту я видела эвакуационные лестницы только в однокомнатных
Lainess 08-01-2013 15:19
дада, у нас двушка 9 этаж - тоже люка нет. насколько я помню люков нет в торцах дома вообще. только на балконах с выходом на промышленную и то не во всех
quote:
Vie_en_violet
дверь на балкон тоже не работает у нас.
а вы въехали уже? как воду увидели?
Lainess 08-01-2013 19:54
ехали, в 7 часов в нескольких квартирах горел свет.интересно, это уже жильцы?)
RuuL'k@ 08-01-2013 20:45
скорее всего... многие приняли и с ключами )
IDOp 08-01-2013 21:14
Рано или поздно все ключи получим. Так что, уважаемые соседи, просто необходимо знакомиться, чтобы все проблемы дома решать сообща. Да и будущие претензии друг к другу, которых не избежать, будет легче преодолевать. Кстати, кто что слышал про жрп N8? Контора нормально работает или как всегда?
RuuL'k@ 08-01-2013 21:26
У меня информация что нормальные )
Lainess 08-01-2013 23:06
я за ТСЖ ))
Vie_en_violet 09-01-2013 09:59
я не въехала, но акт уже подписала и с дверью балконной и с фонтанами, меня уже сроки поджимают, переезжать надо!
хотя такое отношение меня расстроило тк не понятно чем занимались они там 2 года... Насчет того как заметила воду - у меня она была в день подписания акта, хотя у соседа рядом воды не было. вот он пришел проверить воду у меня, включили все на полную мощность и "зафонтанировало"!
Vie_en_violet 09-01-2013 10:00
ну и конечно там все эконом вариант - начиная от входной двери, которую обязательно надо менять и заканчивая китайскими смесителями. Всё менять надо вобщем.
Lainess 09-01-2013 13:38
Вот по этому хорошо, что без отделки, чтоб кучу лишней работы не делать))
Vie_en_violet 09-01-2013 14:35
точно!
-Lia- 09-01-2013 20:19
Я тоже за ТСЖ, а вот с ЖРП 8 договор на обслуживание только по март.
Хочу спросить - перегородка между ванной и туалетом не доходит до пола сантиметра на 4, т.е. щель по всей длине получилась - это нормально или прораб напел, что так сейчас пожарники по нормам принимают?
RuuL'k@ 09-01-2013 20:31
У меня туалет и ванная это одна и та же комната... но вот просто интересно: -Lia-, а чем Вам это аргументировали?? если загорится в ванной, то пусть за одно и в туалете пополыхает?
Lainess 09-01-2013 20:41
Лиа, у нас все нормально с перегородкой, врут наглым образом. пожарники тоже могли не заметить..
не знаю как должно быть конечно, но у нас до пола
cha-cha-cha 09-01-2013 22:15
quote:
ну и конечно там все эконом вариант - начиная от входной двери, которую обязательно надо менять и заканчивая китайскими смесителями. Всё менять надо вобщем.
))) А вы думаете квартиры с отделкой очень хорошо сделано, как правило все недочеты скрыты под этим так называемым ремонтом, потом еще дороже переделывать приходиться.. Так же ставят двери что менять надо, смесители и унитазы и т.д. и т.п
-Lia- 09-01-2013 22:32
quote:
Originally posted by RuuL'k@:
У меня туалет и ванная это одна и та же комната... но вот просто интересно: -Lia-, а чем Вам это аргументировали?? если загорится в ванной, то пусть за одно и в туалете пополыхает?
Нет, он сказал, что если загорится, то дым кверху пойдет, а данный зазор спасет нам жизнь, типа приток воздуха и все такое...)))) Тогда бы уж по всей квартире щелей таких понаделали, вдруг я во время пожара в другой комнате буду и окно не смогу открыть, чтоб дышать, а тут щель в полу как раз кстати придется... Вообще за идиотов держат, даже обидно!
RuuL'k@ 09-01-2013 22:44
Ну на то пошло: межкомнатные двери (в данном случае двери сан. узла) тоже очень не плотно примыкают к косяку (в нижней части как правило) и приток воздуха не слабый.
Вот тоже думаю... у нас по периметру всей квартиры высотой в 1,5-2 см щели... которые, по идее, должны были быть замазаны... Великой тайной осталось почему так! ладно бы как раньше кАбели укладывались за плинтуса... но сейчас кабели в сами плинтуса прячутся если необходимость есть ((
-Lia- 10-01-2013 12:06
Они, видимо, и Вам решили жизнь спасти, в случае пожара )))