st1ks 19-09-2012 20:26
quote:
alena661980
а у вас какой этаж?
alena661980 20-09-2012 09:52
quote:
Originally posted by st1ks:
а у вас какой этаж?
у нас жилой 3
Lainess 20-09-2012 22:13
4й?
alena661980 21-09-2012 09:26
quote:
Originally posted by Lainess:
4й?
ну да 4
-Lia- 29-09-2012 14:05
только что со стройки. посмотрели свою квартирку, прораб говорит, что срок сдачи на 15 октября установлен (ну-ну...). сильно сомневаюсь что успеют - сами поъезды не доделаны, нет ни ступенек, ни козырьков, на лестницах перила тоже не установлены, да и крыши нет тоже.
st1ks 30-09-2012 17:16
тоже гуляли сегодня там, но во внутрь не заходили...Окна уже хоть поставили почти все со стороны промышленной)
alena661980 30-09-2012 20:57
Мы звонили в офис обещали ключи 1 ноября вручить эх как хочеться новый год в новой квартире справлять
Lainess 01-10-2012 19:44
а мне хочется сделать весь ремонт к новому году))
RuuL'k@ 01-10-2012 23:09
Будущие соседи, а фото опубликуйте плиз, а то мы в отъезде и за процессом следить не можем ))
st1ks 01-10-2012 23:17
quote:
Lainess
Эх ничего не говорите...
Slainte 02-10-2012 19:34
Действительно, те кто ходили внутрь выложите, пожалуйста, фотографии подъезда, квартир и.т.п.
-Lia- 02-10-2012 19:52
я ничего не фотографировала ((( как-то все быстро получилось - бегом посмотрела...
Lainess 04-10-2012 20:59
и мы без фотографий обошлись, как то особо не на что было еще смотреть
alena661980 05-10-2012 13:17
Со стороны дрова кран сегодня убрали
RuuL'k@ 11-10-2012 12:01
Всем доброй ночи! У кого какие новости есть со стройки либо от застройщика?
Vie_en_violet 11-10-2012 14:14
Новости такие: квартиры 3,4 подъезда сдаются в конце октября - начале ноября. Насчет других - не интересовалась. Мы еще 2й допник не подписали
Lainess 11-10-2012 14:17
сегодня гуляла до стройки, застеклены все окна в 3,4 подъездах со стороны промышленной и с торца, со двора до 7го этажа. вроде как вчера разравнивали землю у дома
Slainte 11-10-2012 22:23
А когда был первый и когда второй допники?
Vie_en_violet 12-10-2012 09:52
Первый - когда они в первый раз все это просрочили, а второй - вот сейчас. Только если в первый раз они мне звонили сами, в этот раз пришлось самой)
RuuL'k@ 12-10-2012 10:22
Т.е. сроки передачи "до 31 октября 2012" уже официально перенесены и застройщик предлагает подписать допы по срокам???
Vie_en_violet 12-10-2012 10:28
Второй доп мне предлагали подписать еще в начале лета, но я отказалась, тк хотела дождаться окончания строительства. Насчет того, какая дата стоит там официально, я не знаю, тк в офисе у них не была.
RuuL'k@ 12-10-2012 10:35
А, ну если это начало лета, то дата октябрь. Тогда ждем...
Lainess 13-10-2012 15:41
перенесли забор и полностью освободили угол, который смотрит на промышленную. забор теперь со стороны двора есть и с промышленной стороны на 2/3 дома. трактор ровняет землю
Lubitto 14-10-2012 21:49
домик-домик!!!мы тебя ждем!!как хочется до нового года успеть!хотя бы поставить унитаз и ванную успеть и пол сделать и все)уже можно делать праздник!!!так что держим кулачки!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Vie_en_violet 15-10-2012 09:52
quote:
Originally posted by Lubitto:
домик-домик!!!мы тебя ждем!!как хочется до нового года успеть!хотя бы поставить унитаз и ванную успеть и пол сделать и все)уже можно делать праздник!!!так что держим кулачки!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Ох, согласна!!!!!!!
O/L 15-10-2012 13:42
добрый днь! нас внесите: 119 квартира, 3 подъезд, 7 этаж
Lubitto 15-10-2012 15:19
quote:
Originally posted by O/L:
добрый днь! нас внесите: 119 квартира, 3 подъезд, 7 этаж
о,привет из 117 =)
bdv01830 17-10-2012 21:28
привет будущим соседям!!! и нас внесите: 106 квартира, 3 подъезд, 5 эт.
Anton1910 17-10-2012 22:20
3 подъезд у нас самый "обитаемый"))
alena661980 18-10-2012 09:59
Запишите меня к своим
, 4 подъезд 4 этаж кв 146Anton1910 18-10-2012 11:49
quote:
Originally posted by alena661980:
Запишите меня к своим , 4 подъезд 4 этаж кв 146
welcome !!!
Vie_en_violet 18-10-2012 14:49
вот и 4й потихоньку заселяется
Anton1910 18-10-2012 15:32
quote:
Originally posted by azpilicueta1:
azpilicueta1
Добро пожаловать))
Lainess 18-10-2012 23:11
ага, приятно уже посмотреть на список соседей) хорошо когда все друг друга знают)
LuluRose 23-10-2012 13:06
кому-нибудь что то известно что сейчас делается в нашем доме?)) и когда срок передачи?
RuuL'k@ 24-10-2012 09:30
Срок - обещали до середины ноября. В доме внутренние работы (не в курсе подробнос
alena661980 24-10-2012 15:16
могу сказать по нашему подъезду в квартирах стоят двери появилимь мусоропровод стоит лифт(может только внешние двери) на лесничных пролетах установленны железные перила ну вообще-то и все , больше пока ни чего нового е увидела кое где стоят окна в подъезде
Anton1910 24-10-2012 17:11
как вам двери?
фармазон 24-10-2012 17:16
Информация с сайта застройщика: Дом будет сдан в декабре 2012 года.
Anton1910 24-10-2012 17:23
quote:
Originally posted by фармазон:
Информация с сайта застройщика: Дом будет сдан в декабре 2012 года.
Дом полностью
alena661980 24-10-2012 19:32
quote:
Originally posted by Anton1910:
как вам двери?
менять будем
Vie_en_violet 24-10-2012 19:53
а что с ними не так?
Slainte 24-10-2012 21:53
Звонили вчера в Байкал, сказали, что с 1 ноября будут начинать вызывать жильцов принимать квартиры, начиная с первого этажа вверх...
alena661980 25-10-2012 15:55
quote:
Originally posted by Vie_en_violet:
а что с ними не так?
Нормальные обычные двери, такие простые я в детели не вникала мне муж сказал будем менять и все
Lainess 25-10-2012 18:03
ну там вряд ли нормальные двери посиавит. обычно закупают китайские подпольные, которые вскрываются консервным ножом)) конечно менять надо
quote:
Originally posted by Slainte:
Звонили вчера в Байкал, сказали, что с 1 ноября будут начинать вызывать жильцов принимать квартиры, начиная с первого этажа вверх...
интересно, а до 9го когда доберутся, в декабре только?
st1ks 25-10-2012 23:11
вот мне тоже интересно...если это так, то очень печально
Качог 26-10-2012 08:17
KAS lock надо устанавливать) А то в новостройках обычно деревянные или дешёвые китайские двери ставят.
trubnik 26-10-2012 16:08
Доброго времени суток. Сразу прошу прощения, что немного не по теме пищу...
Предлагаю место на стоянке "Механик" , у Мех. завода, от вашего будущего дома буквально в 100 метрах, на зимний период, с возможной дальнейшей продажей. Звонить на тел. 8-905-877-56-51 Радик.
Anton1910 28-10-2012 22:44
FiLLik привет Вам в театре))
RuuL'k@ 01-11-2012 10:33
Есть новости с "полей"?
Lainess 01-11-2012 17:22
вроде как ноябрь, обещали приглашать дольщиков на осмотр квартир. может есть среди нас счастливчики, кого уже пригласили?
-Lia- 05-11-2012 13:53
звонили в Титан - приглашать сказали начнут с 6 ноября
LuluRose 06-11-2012 11:59
звонили в Титан-сказали сдача уже начилась, сдают с 1 по 3 этажи
RuuL'k@ 06-11-2012 14:26
Сдача городу? Или передача дольщикам?
LuluRose 06-11-2012 15:24
Осмотр квартир дольщиками. Сдача городу после числа 20-го
RuuL'k@ 06-11-2012 18:00
хм... не понимаю: всегда было что сначала город принимает, а потом передача дольщикам и выявление-испраление косячков и подписание акта... А здесь сначала дольщики?
Slainte 07-11-2012 08:31
По идеи ведь Титан уже все сроки сорвал по последнему допнику? А почему они не заключают с дольщиками новое доп.соглашения? Да даже никого не обзванивают, ни о чем не говорят, как будто все так и должно быть...
После осмотра и принятия квартиры можно будет начинать ремонт или нужно ждать сдачи городу?
Vie_en_violet 07-11-2012 13:26
quote:
Originally posted by Slainte:
По идеи ведь Титан уже все сроки сорвал по последнему допнику? А почему они не заключают с дольщиками новое доп.соглашения? Да даже никого не обзванивают, ни о чем не говорят, как будто все так и должно быть..
Мне это тоже интересно. Более того, я звонила им обсудить, что будем делать с неустойкой, спрашивала про второй допник,типа когда подписывать то будем? вроде как, лучше бы ДО сдачи дома. Они мне не очень вразумительно ответили на все мои вопросы...
-Lia- 07-11-2012 14:32
А что они говорят про неустойку? Какие-то предложения с их стороны поступали?
фармазон 07-11-2012 14:42
Писали заявление на неустойку. Попросили символически 30 тысяч, подумали хоть лоджию "бесплатно" застеклить. По закону неустойка в районе 140 тысяч получается. Получили отказ с мотивировкой, что не известно, какая в этом году ставка рефинансирования будет по итогам года. Размер неустойки рассчитывается на ее основе.
Vie_en_violet 07-11-2012 14:51
ждем итогов года. я все равно буду настаивать на неустойке.
RuuL'k@ 07-11-2012 18:59
ждать не итогов года надо, а фиксации срока актом прима-передачи
-Lia- 07-11-2012 22:49
Неустойка считается с момента подписания акта передачи, исходя из действующей на тот момент ставки рефинансирования.
п.2 ст.6 ФЗ N 214-ФЗ - В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Однако в ст. 333 ГК РФ сказано: "Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку"
Что и практикуется, так что на всю сумму неустойки рассчитывать не стоит...
фармазон 08-11-2012 09:19
quote:
Originally posted by -Lia-:
"Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку"
Что и практикуется, так что на всю сумму неустойки рассчитывать не стоит...
Почему не стоит (не говорю про двойную неустойку). По моему мнению, все просто: каждый месяц задержки сдачи объекта обходится участнику долевого строительства в сумму, примерно равную стоимости аренды квартиры за тот же месяц - неважно, будет он там сам жить, перебравшись из съемной квартиры, или будет сдавать готовую квартиру при наличии другого жилья. Возьмем стоимость однокомнатной квартиры 1575 тыс (по договору). Неустойка за месяц получается 1575тыс * 0.08/300 (ставка рефинансирования 8 процентов, деленная на 300) * 30 (кол-во дней в месяце) = 12 тысяч 600 рублей - месячная сумма вынужденной аренды квартиры вследствие несвоевременной сдачи объекта застройщиком. Требование возместить такую сумму очень даже обосновано. Насколько это удается дольщикам в действительности, я не в курсе.
-Lia- 08-11-2012 11:51
Ну это если за месяц и с однушки. У нас, например, если брать как по закону не 1/300, а двойную - 1/150, то получается неустойка порядка 250 т.р., потому что по нашему договору просрочка сдачи на сегодняшний день составляет 7 месяцев.
Качог 08-11-2012 14:31
замучаются они неустойки платить, ладно хоть дом практически достроили. Интересно когда они собираются планировку около дома доделывать, асфальт же зимой они вряд ли будут класть
cha-cha-cha 08-11-2012 22:59
ну скорее всего когда мы получим вторая очередь)) по моему договору март 2013г. Когда брала сразу подсказали что будут скорее всего практически одновременно сдавать, поэтому взяла вторую очередь и получила рассрочку на 21 месяц
RuuL'k@ 17-11-2012 11:40
Дорогие будущие соседи, какие новости есть? может у кого есть интересные "неофициальные" факты? т.к. по телефону уж совсем бред несут (((
Качог 17-11-2012 12:53
Что именно говорят по телефону?
azpilicueta1 17-11-2012 17:49
Кто-то уже ходил на осмотр своей квартиры?
quote:
Дорогие будущие соседи, какие новости есть? может у кого есть интересные "неофициальные" факты? т.к. по телефону уж совсем бред несут (((
Тоже интересно. Чего говорят такого.
олег333 17-11-2012 19:15
говорят, что квартиры начнут показывать после 25-го ноября. и что по новому закону они не имеют права сдавать квартиры без сантехники, поэтому в спешном порядке устанавливают унитазы и мойки на кухне.
azpilicueta1 17-11-2012 19:39
quote:
говорят, что квартиры начнут показывать после 25-го ноября. и что по новому закону они не имеют права сдавать квартиры без сантехники, поэтому в спешном порядке устанавливают унитазы и мойки на кухне.
источник? когда я звонил мне сказали - просто конец ноября, а выше была информация, что приглашали на осмотр с 1-3 этажей(2-4 из первой очереди)
Фиттония 18-11-2012 08:13
Можно вмешаться? Хотя дольщик не я, а моя дочь. На днях были в Титане, подписывали доп. соглашение на получение кредита. Там сказали, что вышли новые санитарные нормы, по которым не имеют права сдавать дом без унитаза и раковины на кухне и сейчас закупают все это и устанавливают. У нас вторая очередь и вопрос задали только по поводу беспокойства о строителях, которые будут у нас отделывать квартиру: хотели везти биотуалет с огорода, но вот был такой ответ.
-Lia- 19-11-2012 16:43
Ходили сегодня на осмотр своей квартиры. Очень не понравилось наличие батареи в прихожей - занят единственный угол, куда можно было шкаф воткнуть, хотя, конечно, при желании ее можно и убрать. По поводу сдачи - нас собираются приглашать на предварительный осмотр в среду. Сказали позвонят и уточнят по времени.
azpilicueta1 19-11-2012 20:30
quote:
говорят, что квартиры начнут показывать после 25-го ноября. и что по новому закону они не имеют права сдавать квартиры без сантехники, поэтому в спешном порядке устанавливают унитазы и мойки на кухне.
quote:
Ходили сегодня на осмотр своей квартиры. Очень не понравилось наличие батареи в прихожей - занят единственный угол, куда можно было шкаф воткнуть, хотя, конечно, при желании ее можно и убрать. По поводу сдачи - нас собираются приглашать на предварительный осмотр в среду. Сказали позвонят и уточнят по времени.
Как то не согласуется) Вы видели работы по асфальтированию прилежащей территории сегодня? Там только основание укатывали или уже асфальт клали?, проходил мимо сегодня активно эти работы велись. Хорошо с одной стороны, если асфальтируют сейчас(думаю пред-я на первом этаже настаивают), но с другой асфальтировать при такой погоде - это шанс получить асфальт, который быстро треснет.
Качог 19-11-2012 20:55
-Lia-, а скольки комнатная у вас квартира, если не секрет? Довольно странно делать батарею в прихожей O_o Зачем она там нужна...
Slainte 19-11-2012 22:30
quote:
Originally posted by -Lia-:
Ходили сегодня на осмотр своей квартиры. Очень не понравилось наличие батареи в прихожей - занят единственный угол, куда можно было шкаф воткнуть, хотя, конечно, при желании ее можно и убрать. По поводу сдачи - нас собираются приглашать на предварительный осмотр в среду. Сказали позвонят и уточнят по времени.
Сегодня вы ходили сами на осмотр или вас вызывали? Немножко не понятно, что за ещё один предварительный осмотр, но уже в среду...или это после устранения недостатков?
Были в 4-ом подъезде в воскресенье, квартиры были закрыты внутрь не попали. По самому подъезду вяло велись отделочные работы. Доделывали 1-2 этажи пол и стены, остальные этажи были готовы(две недели назад ходили, тогда ещё не были). В принципе останется сделать откосы на окнах, дверях, лифтах и всё помыть, прибрать.
alena661980 20-11-2012 07:42
А у нас нет батареи в прихожей зато есть какой-то крадратный блок(или распредилительная коробка) 40*40 см
Vie_en_violet 20-11-2012 13:07
меня пригласили завтра, посмотрим что у меня там в прихожей стоит
-Lia- 20-11-2012 13:13
У нас двушка. Может, это и не батарея была, скорее всего на самом деле, блок какой-то, просто там все такое чумазое было и какой-то ветошью завалено. А насчет осмотра - смотреть пошла я сама, без приглашения .Позже позвонила в Титан узнать насчет сроков. Там мне и сказали, что пока дом городу не сдан, что приглашать дольщиков на предварительный осмотр будут, чтобы ускорить процесс передачи. Чтобы уже сейчас начать устранять замечания по отделке квартир.
-Lia- 20-11-2012 13:18
Я два года назад брала квартиру в Комосе. Там было сдано все по очереди - сначала городу, потом только дольщиков на приемку пригласили. Вот тут и началось - куча недоделок, косяков разных, в итоге устраняли они свои недоделки еще месяца два, да и то, я туда часто ходила смотреть как все идет, и пока прорабу не позвонишь, не пнешь, так сказать, ничего не делалось. А тут, я считаю, как раз правильный подход, чтоб уже на этом этапе начать устранять недостатки, чтоб к моменту сдачи уже все по максимуму исправлено было.
Vie_en_violet 22-11-2012 14:58
Мне сказали, что это (цитата) "блок управления отопительными системами". Только он был закрыт на замок, а ключ мне не дали, чтоб посмотреть, что там внутри... Но он там не очень в тему, согласна
azpilicueta1 22-11-2012 15:25
quote:
меня пригласили завтра, посмотрим что у меня там в прихожей стоит
Ну как сходили?
-Lia- 23-11-2012 17:15
Сходили сегодня посмотреть квартиру. Все очень даже аккуратно, правда, кое-где пол выровнять надо, и еще почему-то гипсокартонные стены не оштукатурены полностью - затерты только швы и шурупы. Мастер, который показывал, сказал, что во всех квартирах так будет, что до конца не оштукатурят, хотя по договору должны.
На фото:
1. Распределительная коробка отопления в коридоре
2. Большая комната
3. Кухня
4. Ниша под темную комнату
Lainess 23-11-2012 20:01
Vie_en_violet, сходили? какие замечания нашли?
quote:
Originally posted by -Lia-:
хотя по договору должны.
вы как то повозмущались?) в недостатках это указали?)
-Lia- 23-11-2012 22:13
Да, мы все замечания записали, но ждать что заштукатурят все полностью... Мастер сказал, что так по всему дому будет. Будем, конечно, настаивать на полном исполнении.
Фиттония 24-11-2012 08:37
А мне кажется, что гипсокартон и не штукатурят, когда делали ремонт в старой квартире и отдирали обои, он не был заштукатурен. Но это мои домыслы, надо уточниться у застройщика.
Anton1910 24-11-2012 09:40
обычно всегда штукатурят только швы и саморезы, сам гипсокартон зачем штукатурить?
Качог 24-11-2012 12:00
Конечно, он же итак гладкий, прямо на него можно клеить обои.
Lubitto 25-11-2012 15:57
quote:
Originally posted by -Lia-:
Да, мы все замечания записали, но ждать что заштукатурят все полностью... Мастер сказал, что так по всему дому будет. Будем, конечно, настаивать на полном исполнении.
А как на счет унитазов? выше писали,что в спешном порядке устанавливают унитазы и раковины,это так?у Вас установлены?
Vie_en_violet 25-11-2012 16:53
я могу сказать что довольна увиденным. Честно, думала, будет хуже. Стены ровные, готовы под отделку, нет счетчиков, кое-где еще подсыхает штукатурка, "живописный" вид на завод
остальное все ОК, по договору Унитазов и раковины на кухне нет, но должны быть.Vie_en_violet 25-11-2012 16:55
Порадовало то, что на кухне и в ванной уже есть гидроизоляция. Не порадовало, что в ванной гипсокартон, т.е. плитку придется класть снизу до верху.
azpilicueta1 25-11-2012 20:28
Кто уже осматривал квартиры - напишите, пожалуйста, какие замечания нашли (которые могут оказаться не уникальными),
чтоб знать на что обратить внимание.
Качог 26-11-2012 08:29
в ванной стены из гипсокартона?
alena661980 26-11-2012 11:56
quote:
Originally posted by Качог:
в ванной стены из гипсокартона?
нам сказали что стены у нас не из гипсокартона, а материал лучше (звукоизоляция и влаостойкость)
у нас одна стена между ванной и туал. такая
-Lia- 26-11-2012 15:27
межкомнатные стены у нас тоже такие. мастер сказал ,что что-то тяжелое типа телевизора туда не повесить
Lainess 26-11-2012 18:50
а мы когда ходили 2 мес назад, нам сказали, что гипсокартон..
Vie_en_violet 27-11-2012 12:58
quote:
Originally posted by -Lia-:
межкомнатные стены у нас тоже такие. мастер сказал ,что что-то тяжелое типа телевизора туда не повесить
Да, к сожалению... я уже наверно даже от книжных полок откажусь, равно как и от полок на кухне, смотрим гарнитур на кухню, чтоб был без шкафов. Обратите внимание на ровность проемов под двери. у нас в ванной была не спилена до конца одна из поверхностей.
Anton1910 27-11-2012 16:14
У кухни одна стена в любом случае несущая, как мне кажется, так что совсем отказываться от полок думаю не стОит.
Vie_en_violet 27-11-2012 17:09
ну, это да, одна стена - несущая)