quote:
Originally posted by samuraii:
насколько я понимаю 197 квартира это 1 подъезд?
скорее 6-й.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
второй почистил.
гады на какое-то дерьмо клеят так, что не все убирается.
после этого какие-то дела с Вест-снабом иметь? да ну*** их.
может этому собственнику из 197кв предъяву кинем- пусть теперь подъезды перекрашивает. Этот клей только вместе с краской отходит.
разослала старшим по подъездам смс.
quote:
Originally posted by samuraii:
в третьем перепроверил. нет ничего.
НО, шоу продолжается!!! Становится интересно! Оперативно ребята среагировали! Нужно включать какие элементы агитации!
да ну их. это же чистой воды саботаж нашего собрания. в ВС юристы грамотные,прекрасно понимают,что таким образом организованное собрание-пустой звон во всех смыслах.
U-la-la ещё зимой писал,что у ВС договор изначально кабальный. у них было время придти к нам с конструктивным предложением. контакты Алексея им известны. но они тупо выжидали,когда мы выдохнемся с этим Вахмяниным,чтобы потом придти к ним на их условиях.
в пятом подъезде около лифта на первом этаже висит бумаженция вест-снаба. аннулировать что-ли ее? под шумок клеят?
Если можете - сорвите, они расклеяны в подъездах на этажах
quote:
Originally posted by DuG:
аннулировать что-ли ее? под шумок клеят?
да.
quote:
Originally posted by DuG:
в пятом подъезде около лифта на первом этаже висит бумаженция вест-снаба. аннулировать что-ли ее? под шумок клеят?
там на всех этажах висит. если не в лом- пройдите,оторвите,пжста.
Кстати, если Вест-Снаб работает так же, как Кутдузов, надо готовиться к лавине судебных исков о "незаконности" голосования по выбору УК. Естественно, формально иски оформляются от имени вот таких жильцов.
подправил
quote:
Originally posted by andrew_p:
Кстати, Вест-Снаб работает так же, как Кутдузов, надо готовиться к лавине судебных исков о "незаконности" голосования по выбору УК, платежках сразу от Вест-снаба, Мегаполиса и Альянса
Утро доброе.
А не договарился ли Вахмянин с Вест снабом? И не консьержи ли вчера развесили объявления Вест снаба в наших подъездах?
Что то он как то аморфно к нашим объявлениям отнесся.... В 3 подъезде оно весит никому (в первую очередь Вахмянину) до него интереса нет... Я думал он актиивно их срывать будет, как в прошлый раз. Или хватку совсем потерял?
Может конечно это нетак....
Ага. Предлагаю тогда по результатам голосования, что кто какую компанию выбрал, тот в ту и платит
quote:
Originally posted by samuraii:
А не договарился ли Вахмянин с Вест снабом?
может быть и договорился, но об этом при встрече поговорим, если не забуду, нехрен пищу для размышлений всякому жулью давать.
quote:
Originally posted by Navigobear:
что кто какую компанию выбрал, тот в ту и платит
а потом последовательно в оставшиеся 2 выигравшие те или иные суды)))))))
quote:
Originally posted by samuraii:
Утро доброе.
А не договарился ли Вахмянин с Вест снабом? И не консьержи ли вчера развесили объявления Вест снаба в наших подъездах?
Что то он как то аморфно к нашим объявлениям отнесся.... В 3 подъезде оно весит никому (в первую очередь Вахмянину) до него интереса нет... Я думал он актиивно их срывать будет, как в прошлый раз. Или хватку совсем потерял?
Может конечно это нетак....
Мне тоже такая мысль в голову пришла.смотрю на наше объявление о собрании и удивляюсь- как это Вахмянин его не сорвал.
Или "мозг" УК Альянс уехал в жить в др.город.
Или он думает,что это мы его компанию собрались выбирать на собрании
Или он,действительно, с Вест Снабом договорился.
Вахмянин вчера на удивление в хорошем настроении был
quote:
нехрен пищу для размышлений всякому жулью давать.
Наверно вы правы. Пора совету дома мобилизовать свои силы на общее благо. До встречи.
quote:
Или "мозг" УК Альянс уехал в жить в др.город.
Если это действительно так, то очень что то паршиво на душе от того, КТО! управлял нами все это время.....
quote:
Originally posted by samuraii:
Если это действительно так, то очень что то паршиво на душе от того, КТО! управлял нами все это время.....
а что тут удивительного- на войне как на войне.кому хочется такой лакомый кусок упускать.
Одно успокаивает. Жильцы против Вест-Снаба однозначно.В унисон. не знаю как в других подъездах,но в нашем все солидарны по поводу этой УК
что то у меня с форумом. Потерялась шапка и предыдущие страницы. Подскажите, как исправить?
вот неповезло то хондаведу
а лансер заехал что бы хонде не скучно было
Жалобу надо в прокуратуру накатать на то, что ливневка там не работает с приложением этих фото.
Есть желающие?
quote:
Originally posted by nomid0075:
вот неповезло то хондаведу
головой надо думать прежде чем лезть... это ж надо додуматься в такую ж... залезть))) на лансере тоже красавчики))) встретились две российские беды...
quote:
встретились две российские беды...
ЗАЧЕТ!
quote:
Originally posted by samuraii:
что то у меня с форумом. Потерялась шапка и предыдущие страницы. Подскажите, как исправить?
Подождать. Форум регулярно глючит.
Доверенность
Я, ФИО, паспорт ХХ ХХ ХХХХХХ, выдан тем-то тогда-то, являясь собственником (доли) жилого помещения по адресу: УР, г.Ижевск, ул.Холмогорова, д.59, кв.ХХ, о чём прописано в свидетельстве о государственной регистрации права 18-АА ХХХХХХ от 01.01.2000г., доверяю своей супруге, ФИО, паспорт ХХ ХХ ХХХХХХ, выдан тем-то тогда-то, проголосовать 24.05.2012г. на общем очном собрании дома N59 по ул.Холмогорова.
подпись
Так правильно будет?
На izhlife.ru сегодня отличную фотку опубликовали:
ну видимо все всех устраивает раз каждый раз такая хрень)))))))
надо будет перекрыть как-нить в такой дождик объезд по дворам.
quote:
А не договарился ли Вахмянин с Вест снабом?
Сомневаюсь, он в очень плохих отношениях с Вест-Снабом после неудачного захвата 65 дома.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
все всех устраивает
а вы, простите, что предлагаете? коллективная жалоба в органы? кого они обяжут привести это в порядок? УК? вроде не юрисдикция нашей УК этот участок дороги. Максимум что сделают, это заставят устранить... а это всего лишь разово, при следующем ливне история повторится.
на счет коллективной жалобы согласен... у меня вопрос в другом, действенно ли будет?
quote:
Originally posted by DuG:
а вы, простите, что предлагаете? коллективная жалоба в органы? кого они обяжут привести это в порядок? УК? вроде не юрисдикция нашей УК этот участок дороги. Максимум что сделают, это заставят устранить... а это всего лишь разово, при следующем ливне история повторится.
на счет коллективной жалобы согласен... у меня вопрос в другом, действенно ли будет?
вот честно не могу ответить на вопрос- будет ли действенна. но под лежачий камень вода в лбом случае не течёт.
тем более,боюсь, что за это лето мы так достанем жильцов соседних домов со своими объездами,что к осень они там точно шлагбаум поставят.
мне кажется,нужно начать писать везде,где можно.
и тут не УК к ответу призывать, а город, так я понимаю.
можно ,кстати, приобщить старших тех домов. думаю, они радостно присоединятся. по крайней мере, 33
quote:
Originally posted by Васильковая:
и тут не УК к ответу призывать, а город, так я понимаю.
угу, ливневка это зона ответственности муниципалитета, а не УК.
quote:
Originally posted by Васильковая:
но под лежачий камень вода в лбом случае не течёт.
+1
quote:
Originally posted by DuG:
Максимум что сделают, это заставят устранить...
а нам как раз не устранение ли засора в ливневке надо, чтобы через море не плавать?
это разово, в прошлом году, после ливней тоже устраняли потом... проходила неделя и вуаля, снова маленькое озеро))) засоряется грязью и мусором от строек близлежайших
Если кто-нить знает ( или сможет узнать) контакты уполномоченных представителей соседних домов- напишите мне в личку.
я жил в 29м доме в последнем подъезде, там уже много лет так, и после каждого дождя. чего тока не насмотрелся
Честно говоря был удивлен количеству пришедших людей.
это радует, а то сколько не собирались в других местах - так междусобойчики в количестве не более десятка человек получались.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
Честно говоря был удивлен количеству пришедших людей.
Народ любит перевороты ))))
Товарищи собственники,возможно, это уже обсуждалось и я не в теме, но все же,у меня назрел такой вопрос: кто нам разбитую большегрузами дорогу будет восстанавливать? С каждым днем все больше дыр появляется, того и гляди провалишься, пока до дома добираешься.
Очень большие сомнения берут, что СК Альянс возьмется за это дело.
quote:
Originally posted by Byba1:
Товарищи собственники,возможно, это уже обсуждалось и я не в теме, но все же,у меня назрел такой вопрос: кто нам разбитую большегрузами дорогу будет восстанавливать? С каждым днем все больше дыр появляется, того и гляди провалишься, пока до дома добираешься.
Очень большие сомнения берут, что СК Альянс возьмется за это дело.
Вопрос по дороге поднимался неоднократно.Имею в виду- ВАхмянина трясли.
Вся загвостка в том,что по проекту эта дорога(которая проходит между стоянкой и мусоркой),вроде как должна принадлежать нашему дому. Но, де факто, межевания земли ещё не произошло. И не произойдёт в ближайшее время- так как наш дом фактически не достроен( пристрой).
Соответственно, по имеющимся документам, эта дорога остаётся принадлежать строительной компании Альянс. поэтому, мы никак не можем запретить эти тягачам ездить по этой дороге. Опять, же, заставить их ремонтировать эту дорогу мы тоже никак не можем- они же хозяева, значит, как говорится "могу копать, могу не копать".
вообщем, пока с пристроем не разберёмся, будем так и мучаться. Да и Альянсу межевание земли очень невыгодно- ему же придётся тогда дорогу строить к своим строящимся объектам.
Я уже молчу про то,что по плану застройки въезд/выезд их ЖК Виктория должен проходить выше- с Удмуртской. Но уж этого мы от Альянса точно не дождёмся.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
Честно говоря был удивлен количеству пришедших людей.
это радует, а то сколько не собирались в других местах - так междусобойчики в количестве не более десятка человек получались.
А я ,почему-то, была уверена,что как раз многие придут.
И то,что люди нашли время и вышли на собрание-очень хороший знак.значит,не всем всё пофиг и не всё у нас потеряно
Спасибо всем огромное за участие!
жесть! опять мы остаемся в ..опе!
quote:
А я ,почему-то, была уверена,что как раз многие придут.
И то,что люди нашли время и вышли на собрание-очень хороший знак.значит,не всем всё пофиг и не всё у нас потеряно
Спасибо всем огромное за участие!
Вам огромное СПАСИБО! за потраченное время, нервы и за Вашу инициативность!
quote:
Originally posted by Васильковая:
Опять, же, заставить их ремонтировать эту дорогу мы тоже никак не можем- они же хозяева, значит, как говорится "могу копать, могу не копать".
Я сам не пробовал, но говорят, что официальные жалобы в ГИБДД хорошо работают. Они заставляют кого надо заделывать все ямы на дорогах.
я думаю когда в 43 дом повезут асвальт тогда и пешеходную залатают,а это еще не скоро т.к.сыровато там ещё у них и планировка из щебенки не готова а заодним ещё парковку для ск альянс закатают рядом с их новым зданием,наверно это уже за счет 43 дома ,ведь там уже живут некоторые и похоже у них управляющяя альянс
quote:
Originally posted by nomid0075:
наверно это уже за счет 43 дома
quote:
Originally posted by nomid0075:
похоже у них управляющяя альянс
))))))))))))
они и наши бабки туда угрохают никого не стесняясь.
quote:
Originally posted by nomid0075:
и похоже у них управляющяя альянс
Первые 4 секции сданы УК Альянсу.
А в 65 домом у кого-нить есть знакомые? Я слышала они от Вест Снаба пытаются уйти?
Кстати, уже после собрания узнала- оказывается, Вест -Снаб перерегистрировались в Екат. или как это правильно называется- как я поняла, отчитываться они уже будут в той налоговке. (уточнить сейчас не могу- муж спит уже).
Не спроста они это, не спроста...
quote:
Originally posted by Васильковая:
муж спит уже
а вы все о людях, о людях)))))))))
quote:
Originally posted by U-la-la!:
а вы все о людях, о людях)))))))))
ага площади участников подсчитываю Вспоминаю школьную программу- как вычислить 7/8.
Эхх, не надо было математику в школе прогуливать
нашими выборами интересуются жильцы соседних домов. Сегодня иду утром на работу, тётечка из 33 дома с 5 этажа очень громко интересовалась у меня кого мы выбрали... Реалити - шоу...
quote:
Originally posted by Васильковая:Вопрос по дороге поднимался неоднократно.Имею в виду- ВАхмянина трясли.
Вся загвостка в том,что по проекту эта дорога(которая проходит между стоянкой и мусоркой),вроде как должна принадлежать нашему дому. Но, де факто, межевания земли ещё не произошло. И не произойдёт в ближайшее время- так как наш дом фактически не достроен( пристрой).
Соответственно, по имеющимся документам, эта дорога остаётся принадлежать строительной компании Альянс.
Временный участок с кадастровым номером 18:26:000000:363, на котором стоит наш дом, на нем же стоит и новая стройка (которая под окнами). Думаю пока они не сдадут строящийся дом, отмежеваться не получится. Да и участок там не большой получается, 10 157.00 кв. м на оба дома.
quote:
Originally posted by Васильковая:
А в 65 домом у кого-нить есть знакомые? Я слышала они от Вест Снаба пытаются уйти?
Да неужели? ОБС?
quote:
Первые 4 секции сданы УК Альянсу.
А в 65 домом у кого-нить есть знакомые? Я слышала они от Вест Снаба пытаются уйти?
1.Сомневаюсь я, что за пять месяцев управления Вестснабом 65 дома, уже нашлись жильцы которые недовольны ими.
2. Меня больше удивляет, как Вест снаб позволил отдать в управление Вахмянину дом зеркальный нашему (67 кажется)?! Либо недоработка менеджеров, либо план у них какой есть... Например: года два домом управляет с грехом пополам УК Альянс (так как не будет поступлений от незаселенного дома), а затем (когда дом будет заселен более менее) они выйдут из тени и захватят власть тем или иным способом.... Дом 65 они же сразу себе забрали, ОЧЕНЬ БЫСТРО! (просто он заселен).Это мысли в слух. (Вахмянин устраивает в этой схеме всех его самого, застройщика и Вест снаб)
Кстати, дамаю Вест снаб у нас еще проявятся. Так что, будьте готовы, товарищи соседи.
Спабибо, тем кто пришел вчера н собрание.
Вам спасибо за работу.
По 65му уточнила у знакомой, она там живет еще, но квартиру уже продала, т.е. не сильно интересуется уже делами по УК. Говорит, что молодежь там активная (они и субботник устраивали и УК Альянс на ВестСнаб поменяли), сейчас хотят ТСЖ создать.
quote:
Originally posted by samuraii:
1.Сомневаюсь я, что за пять месяцев управления Вестснабом 65 дома, уже нашлись жильцы которые недовольны ими.
2. Меня больше удивляет, как Вест снаб позволил отдать в управление Вахмянину дом зеркальный нашему (67 кажется)?! Либо недоработка менеджеров, либо план у них какой есть... Например: года два домом управляет с грехом пополам УК Альянс (так как не будет поступлений от незаселенного дома), а затем (когда дом будет заселен более менее) они выйдут из тени и захватят власть тем или иным способом.... Дом 65 они же сразу себе забрали, ОЧЕНЬ БЫСТРО! (просто он заселен).Это мысли в слух. (Вахмянин устраивает в этой схеме всех его самого, застройщика и Вест снаб)
Кстати, дамаю Вест снаб у нас еще проявятся. Так что, будьте готовы, товарищи соседи.
Спабибо, тем кто пришел вчера н собрание.
есть подозрения,что 67 сдают Альянсу вот по какой причине- дом сдавать посекционно нельзя. только полностью.
65 дом-одноподъездный, с ним проблем нет.
67-Вахмянин принимает посекционно фактически. А потом, все документы будут подписаны одним числом.
У нас,скорее всего, так же было.
Если все остальные свечки тоже Вест Снаб будет принимать- значит так и есть. Но вообще-то,это домыслы только.
П
quote:
67-Вахмянин принимает посекционно фактически
Небольшая поправка - он 67 дом принимает ПОПОДЪЕЗДНО (а в секции я так понимаю 2 подъезда). Он сам вчера сказал, что еще больший геморрой, чем с вашим домом....
quote:
Originally posted by DronMaloy:
Да неужели? ОБС?
да у нас тут весь форум ОБС. для этого он и существует
не так давно-с неделю назад,у них было собрание.Причём, народу собралось прилично. Позже поинтересовалась у жильцов того дома- как всегда:" да я чё то не понял,,но вроде как хотим тсж создавать".
вот и спрашиваю- а ещё кто что слышал.
quote:
секции я так понимаю 2 подъезда
секция - это один подъезд
quote:
но вроде как хотим тсж создавать
ТСЖ создавать НЕ хотим, это просто не целесообразно и экономически не обоснованно в одноподъездном доме! Повестка соследнего собрания состояла из обычных повседневных насущных вопросов: выбор председателя совета дома, членов совета дома, запрет на пользование мусоропроводом, запрет на курение в подъезде..., ну и все в том же духе. Работу Вест-Снаба действительно оценить пока невожможно (слишком мало времени прошло, но замечаний вроде пока нет). По сравнению с УК Альянс - как земля и небо! Подпинывать их, конечно, иногда надо, чтобы особо не расслаблялись, но коллектив в целом (я имею ввиду непосредственно работников) очень даже не плохой: заявки выполняются, в подъезде чистенько, на любой вопрос спокойно отвечают. Особо меня порадывала бухгалтерия, которая, в случае возникновения каких-либо даже самых тупых вопросов спокой обстоятельно все объясняет. Посмотрим что будет дальше...
quote:
Originally posted by я-на:
в подъезде чистенько
у нас консьержи убирают...... так что странно было бы, если бы грязь была.
quote:
Originally posted by я-на:
которая, в случае возникновения каких-либо даже самых тупых вопросов спокой обстоятельно все объясняет.
а если что не нравится, то отправляет п**довать в далекие дали в районном суде
с чем нам сталкиваться совсем не хочется. Негативный опыт соседних домов по этому поводу не вселяет оптимизма.
quote:
Originally posted by я-на:
По сравнению с УК Альянс - как земля и небо!
А можно тут чуточку поподробнее?
Просто пока я на ситуацию смотрел как обычный жилец, то меня УК Альянс устраивала ПОЛНОСТЬЮ. А что? Свет есть, отопление есть, вода есть... Квартплата (даже со странными нормативами на отопление НЕВЫСОКАЯ), а после установки счетчика на отопление, так вообще откровенно низкая...
Отношение поменялось когда мы полезли в саму кухню УК.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
Честно говоря был удивлен количеству пришедших людей.
это радует, а то сколько не собирались в других местах - так междусобойчики в количестве не более десятка человек получались.
Если такие собрания проводить не слишком часто (1 ну может 2 раза в год) и в хорошую погоду и ставить действительно важные вопросы, то можно рассчитывать примерно на такое количество людей.
А вот если раз в месяц и по поводу грязных подъездов, то быстро останемся в одиночестве.
если у кого предложения\замечания по договору есть, то в пм мне их озвучьте.
quote:
Просто пока я на ситуацию смотрел как обычный жилец, то меня УК Альянс устраивала ПОЛНОСТЬЮ. А что? Свет есть, отопление есть, вода есть... Квартплата (даже со странными нормативами на отопление НЕВЫСОКАЯ), а после установки счетчика на отопление, так вообще откровенно низкая...Отношение поменялось когда мы полезли в саму кухню УК.
Согласна.
никто и не отрицает,что как обслуживающая организация ВестСнаб -далеко не худший вариант.Но как управляющая- не вариант,однозначно.
А в нашем доме именно проблема грамотного управления стоит остро.
Да и в 65 доме-незавершённых застройщиком проблем- пруд-пруди. Просто они ещё даже не брались за них.
Вот когда "дойдут" до решения вопросов придомовой территории,двора, парковки,проверкой расходов финансов и т.д.- всё то,с чем мы сейчас мучаемся, вот тогда и посмотрим- какова будет реакция Вест-Снаба.
За три года жизни при ВС на прошлом месте жительства, жильцы не получили ни одного фин.отчёта, ни планирования грамотного( за исключением,сборов на кап ремонт). А так-всё было нормально- и уборщица подъезды мыла, и дворник снег убирал, и даже трактор ездил зимой.
Соседи!
Злость душит! Два месяца назад с моей машины (Прадо) во дворе выдрали задний дворник, (не щетку свиснули), а именно выдрали, так что моторчик пришлось заказывать! В то же время, с машины жены пытались свиснуть запаску (это когда с Рафа 329 ее свиснули)! Но Бог миловал.
Выхожу сегодня из дома - на моей машине нет фаркопа! Блин да сколько можно! К нам жулье как на распродажу чтоли прется! Давайте что то делать! Есть у кого то такие же проблемы? Я не знаю, может коллективную заяву написать чтоли... Пусть ловят их как нибудь. Я не говорю о поцарапанных машинах!!!! Как будьто в аномальной зоне живем!!!!! Ну и конечно - ограждение!!!!!!!!!!!
Алексей, очень жаль. Но выход только один - ограждение с охраной, а пока у меня муж ставит свою только на стоянку.
Предлагаю, в ходе раздачи билютеней заочного голосования, также опрашивать жильцов и кол-ве машин в каждой семье. идеально, было бы вообще данные каждой машины записать. ну тут не знаю..
по крайней мере,понять более-менее точно- какой минимум парковочных мест нам необходим.
Опять же, можно попутно проводить опрос по вероятности платной стоянки во дворе/ на территории дома.
Может быть,пока, попробовать организовать охрану без ограждения...
а вообще-то, после таких происшествий, как у вас,Алексей, идут бить морду ближайшим стояночникам
я не знаю как с местами на ближайшей стоянке, но если потребность в клиентах есть- вот и вероятный ответ)
quote:
Originally posted by Васильковая:
Предлагаю, в ходе раздачи билютеней заочного голосования, также опрашивать жильцов и кол-ве машин в каждой семье. идеально, было бы вообще данные каждой машины записать. ну тут не знаю..
по крайней мере,понять более-менее точно- какой минимум парковочных мест нам необходим.
Опять же, можно попутно проводить опрос по вероятности платной стоянки во дворе/ на территории дома.
Может быть,пока, попробовать организовать охрану без ограждения...а вообще-то, после таких происшествий, как у вас,Алексей, идут бить морду ближайшим стояночникам
я не знаю как с местами на ближайшей стоянке, но если потребность в клиентах есть- вот и вероятный ответ)
Спрашивать о количестве машин не прилично. Минимум парковочных мест - это 2 на квартиру. На общей территории не надо делать каких то платных парковок, либо тем кто не ставит пусть аренду земли платят.
[QUOTE][B]а вообще-то, после таких происшествий, как у вас,Алексей, идут бить морду ближайшим стояночникам
я не знаю как с местами на ближайшей стоянке, но если потребность в клиентах есть- вот и вероятный ответ)
1. со стоянками у нас в районе ОЧЕНЬ большая проблема.
2. она будет еще больше, когда стоянки за скорой помощью будут сранивать (насколько я знаю) и на их месте бедет микрарайон.
3. побить морду - только если нервы успокоить... но сомневаюсь я что это они.
4. подскажите, есть места то там? сам еще еще узнавал...
5. Срочно конечно нужно решать с ограждением и т.д.
Сегодня случилось с одним батюшкой церковным разговаривать. Зашла беседа за бытие наше и т.д., ПРОЩАТЬ говорит нужно! а потом вздохнул он так сильно, и печально очень добавил - все тяжелее что то это делать получается... Каждая говорит в наше время квартира, как куликово поле....
quote:
Originally posted by RedDevil:
Минимум парковочных мест - это 2 на квартиру.
300 машиномест это просто нереально
quote:
Originally posted by RedDevil:
Спрашивать о количестве машин не прилично.
прилично и даже законно, если решается вопрос о благоустройстве территории.
quote:
Originally posted by samuraii:
5. Срочно конечно нужно решать с ограждением и т.д.
есть вера, что это можно сделать в рамках УК Альянс?
видеонаблюдение и то нам обещали вот вот моментально поставить........... до сих пор нет.
поставим одной из первых задач Мегаполису.
quote:
Originally posted by RedDevil:Спрашивать о количестве машин не прилично.
Э?
Не корысти ради, а токмо пользы дела для.
quote:
Originally posted by RedDevil:
Минимум парковочных мест - это 2 на квартиру.
Это шутка?
У нас порядка 220-230 (формально 228) квартир. Парковка на 40, при оптимальном размещении на 60 машин и еще около 50-ти машин можно расставить во дворе и с восточной стороны дома (доп. места около 33-го и 65-го дома не учитываю, неизвестно как оно там повернется). Итого у нас полпарковочного места на квартиру. Если нам удастся хотя бы приблизится (не достичь, а приблизиться) к 1-му парковочному месту на квартиру, то это можно будет считать крупным успехом. И то он невозможен без весьма кардинальных действий (например сделать парковку на месте пристроя).
2 места на квартиру и невозможно разместить, да и не нужно. И уж тем более "как минимум". Я бы оптимумом определил 1-1,1 парковочное место, минимум на текущий момент порядка 0,6 в перспективе 0,8-0,9 места и то придется сильно постараться.
quote:
Originally posted by RedDevil:
На общей территории не надо делать каких то платных парковок, либо тем кто не ставит пусть аренду земли платят.
Вопрос земли на данный момент вообще в воздухе висит. Я не сторонник устройства чего-то платного на общей земле, но это решает некоторые проблемы (правда создает другие). Но если такое и будет, то будут платить не тем кто не ставит, а в общую казну дома (земля-то общая).
quote:
Originally posted by Navigobear:
Вопрос земли на данный момент вообще в воздухе висит. Я не сторонник устройства чего-то платного на общей земле, но это решает некоторые проблемы (правда создает другие). Но если такое и будет, то будут платить не тем кто не ставит, а в общую казну дома (земля-то общая).
Ни о какой платной парковке и речи быть не может. Земля то общая, но права тех кто не платит получается ущемлены. Надо огородить территорию, поставить шлагбаум с буткой и посадить туда сторожа вместо всех консьержей
quote:
Originally posted by samuraii:
[QUOTE][B]а вообще-то, после таких происшествий, как у вас,Алексей, идут бить морду ближайшим стояночникам
я не знаю как с местами на ближайшей стоянке, но если потребность в клиентах есть- вот и вероятный ответ)
1. со стоянками у нас в районе ОЧЕНЬ большая проблема.
2. она будет еще больше, когда стоянки за скорой помощью будут сранивать (насколько я знаю) и на их месте бедет микрарайон.
3. побить морду - только если нервы успокоить... но сомневаюсь я что это они.
4. подскажите, есть места то там? сам еще еще узнавал...
5. Срочно конечно нужно решать с ограждением и т.д.Сегодня случилось с одним батюшкой церковным разговаривать. Зашла беседа за бытие наше и т.д., ПРОЩАТЬ говорит нужно! а потом вздохнул он так сильно, и печально очень добавил - все тяжелее что то это делать получается... Каждая говорит в наше время квартира, как куликово поле....
Могу продать гараж в АГК РАДИСТ, что за скорой помощью. Один лишний оказался
quote:
Originally posted by RedDevil:
Ни о какой платной парковке и речи быть не может.
по закону - может, но в рамках ЖК РФ.
quote:
Originally posted by RedDevil:
но права тех кто не платит получается ущемлены.
нет, они получают за это возмещение в виде снижения платежей на содержание и ремонт общего имущества.
quote:
Originally posted by RedDevil:
Надо огородить территорию, поставить шлагбаум с буткой и посадить туда сторожа вместо всех консьержей
в теории красиво.......... а в реальности ни одного документа УК Альянс нам не предоставила, чтобы можно было из чего-то исходить при планировке.
quote:
Originally posted by RedDevil:Ни о какой платной парковке и речи быть не может. Земля то общая, но права тех кто не платит получается ущемлены. Надо огородить территорию, поставить шлагбаум с буткой и посадить туда сторожа вместо всех консьержей
где шлагбаум поставим? во внутреннем дворе дома вокруг детской площадки? на другую землю мы права не имеем.Даже существующая стоянка расположена на земле Альянса.мы её отгородить не можем.
и к вопросу об ущемлении прав: выше РЕАЛЬНО-ВОЗМОЖНОЕ кол-во мест расписано доступно.как места на огороженной территории делить будем? по графику парковаться "за шлагбаумом" или кто раньше с работы приедет?
когда следующий шаг по переходу в Мегаполис? чем быстрее тем быстрее будет возможность что-то изменить,хотя бы со стоянкой и наблюдение за ней. может личные мотивы при вредительстве машин?
кто знает где еще работает Втюрина?
quote:
Originally posted by RedDevil:
Ни о какой платной парковке и речи быть не может.
Почему?
Речь, кстати уже ведется, так что как минимум речь быть может.
quote:
Originally posted by RedDevil:
Земля то общая, но права тех кто не платит получается ущемлены.
Не объясните механизм? Как именно ущемлены?
А то ведь если мы, скажем, сдаем в аренду подвал (тоже общее имущество), то вроде как все довольны и никто никого не ущемил. Стоянка с экономической точки зрения абсолютно аналогичный случай. Есть некое имущество, которое сдается в аренду за деньги, и деньги, в свою очередь, распределяются на всех. При этом (опять же с экономической точки зрения) нет совершенно никакой разницы ставят ли машины (и платят соответственно) посторонние люди или жильцы.
quote:
Originally posted by samuraii:
4. подскажите, есть места то там? сам еще еще узнавал...
Мест нет, парковка первая за яной - откупили землю, висит под вопросом, сказали до 1 июня, а там что будет - не известно. Так что на остальные нагрузка увеличется если эту закроют.
quote:
Originally posted by мастер1873:
когда следующий шаг по переходу в Мегаполис? чем быстрее тем быстрее будет возможность что-то изменить,хотя бы со стоянкой и наблюдение за ней.
Заочное голосование 1-3 июня 2012г. Если наберем кворум, и этот кворум проголосует за Мегаполис, то в добрый путь... Вот только быстро это ИМХО не будет...
По-моему что-то существенное по стоянке это уже только на следующий год... Да и видео-наблюдение, по хорошему это дорого, значит тоже изрядно времени займет.
вопрос о смене и заключении д-ра управления с Мегаполисом будет видимо с 1.07.2012г. по срокам.
т.е. в идеале у нас 1.07.2012г. будет новая УК.
quote:
По-моему что-то существенное по стоянке это уже только на следующий год... Да и видео-наблюдение, по хорошему это дорого, значит тоже изрядно времени займет.
280 квартир х 4000 (средняя квартплата)* 70% (реально оплачиваемые) = 784.000,00 рублей в месяц - примерное поступление в бюджет дома. * 10 % (отчисление в месяц на ограждение). Итого около 80.000,00 в МЕСЯЦ.
Стоимость секции ограждения с работой - 5.000,00.(это очень дорогая цена)
Габариты секции - 2,5*1,5 метра. В первую очередь нужно оградить периметр от 1 до 6 подъезда вдоль дороги - это примерно 250 метров.
Итак - 250 метров общей длины/2,5 метра - одна секция = 100 секций*5.000,00 руб. стоимость одной секции = 500.000,00 Стоимость ограждения.
ЭТО ОЧЕНЬ БОГАТО ВЫГЛЯДЕВШЕЕ ОГРАЖДЕНИЕ!!! Делим эту сумму на 80.000,00 - получаем 6 месяцев.
Учитывая предоплату, срок изготовления 30-40 дней, скидки, рассрочки и т.д. РЕАЛЬНО ЭТО СДЕЛАТЬ ЗА ТРИ МЕСЯЦА БЕЗ ПРОБЛЕМ!!!!
При допплатеже без вопросов быстро. Но это вроде как общее собрание...
А вообще еще проще: 4 мес без консьержек
так же с видеонаблюдением и прочим.
quote:
Но это вроде как общее собрание...
никаких собраний и допплатежей. Втюрева же сказала, рсходы будут согласовываться с советом дома. И производиться с его (совет дома) благословения.
quote:
Originally posted by samuraii:
никаких собраний и допплатежей. Втюрева же сказала, рсходы будут согласовываться с советом дома. И производиться с его (совет дома) благословения.
Как я понимаю это из обычных доходов.
А дополнительный сбор вроде как согласовываться должен.
quote:
А вообще еще проще: 4 мес без консьержек
Сама мысль использования консьержей - очень правильная.
Они должны быть, их только использовать нужно правильно, платить им достойно , тогда и люди достойные будут в подъездах на вахте сидеть. А "УК" ТОЛЬКО НУЖНО ПРАВИЛЬНЫЙ ИСТОЧНИК РЕСУРСОВ НАЙТИ! а не из дополнительных платежей с жильцов в размере 500 руб.! Совсем не о своей работе Вахмянин думал все это время!
да еще деньги за аренду в лифте, провайдеров приплюсовать-вот огородим все, нужно только захотеть, совет дома проконтролирует.
как-то неправдоподобно что к июлю будет новая компания
quote:
Originally posted by Navigobear:
Не объясните механизм? Как именно ущемлены?
А то ведь если мы, скажем, сдаем в аренду подвал (тоже общее имущество), то вроде как все довольны и никто никого не ущемил. Стоянка с экономической точки зрения абсолютно аналогичный случай. Есть некое имущество, которое сдается в аренду за деньги, и деньги, в свою очередь, распределяются на всех. При этом (опять же с экономической точки зрения) нет совершенно никакой разницы ставят ли машины (и платят соответственно) посторонние люди или жильцы.
Платная стоянка будет занимать места на которые меня не пустят днем, так как я не оплачиваю место, бесплатные места будут заняты всегда, так что я против платной стоянки.
А земля Альянса и под нашим домом, пока мы не отмежевались, после межевания скорее всего нам отойдет земля и под парковкой, в любом случае до межевания забор поставить не получится.
quote:
в любом случае до межевания забор поставить не получится.
получится, если захотеть.
quote:
Originally posted by мастер1873:
да еще деньги за аренду в лифте, провайдеров приплюсовать-вот огородим все, нужно только захотеть, совет дома проконтролирует.
как-то неправдоподобно что к июлю будет новая компания
Вахмянин что-то про 300 руб/мес за рекламу говорил. За 25 лет огородимся
Сколько провайдеры платят - не знаю, но явно не десятки тысяч... Так что по этим статьям сбор до-олгий будет.
Перестаньте поднимать тему консьержек, вопросы по ним же уже решили в каждом подъезде большинством. Машины воруют, снимают с них детали, вы хотите, чтобы до квартир дело дошло?
Выберем новую УК вот тогда и решим с консьержами. От них толку больше, чем от Вахмянина.
quote:
Originally posted by RedDevil:Платная стоянка будет занимать места на которые меня не пустят днем, так как я не оплачиваю место, ...
И что? Именно за это плата и идет.
Если мы подвал в аренду сдадим, вас тоже арендатор туда не пустит. Вас же это не удивит?
Я тоже не сторонник платной стоянки во дворе, во всяком случае до подробной проработки вопроса. Просто по-моему у вас несколько неверное представление о ситуации.
quote:
Originally posted by dipolya:
Перестаньте поднимать тему консьержек, вопросы по ним же уже решили в каждом подъезде большинством. Машины воруют, снимают с них детали, вы хотите, чтобы до квартир дело дошло?
Выберем новую УК вот тогда и решим с консьержами. От них толку больше, чем от Вахмянина.
Так обсуждение как раз и идет в русле того, чтобы защитить ЕЩЕ И двор.
А вот насчет толка... ИМХО толку от них минимум, а денег ушло порядка 3млн.руб.
quote:
Originally posted by samuraii:
получится, если захотеть.
Это называется самозахват. В принципе я за, но захватывать надо тогда по максимуму. )
quote:
Originally posted by RedDevil:Это называется самозахват.
Ага. Именно там мы это и назовем.
quote:
Originally posted by RedDevil:
В принципе я за, но захватывать надо тогда по максимуму. )
Вопрос дискуссионный. Тут хитрость скорее в том, чтоб никому на пятки не наступить, чтоб не будить лихо.
Но мы довольно четко ограничены естественными преградами, у нас по сути вариантов-то нету...
вот именно.
полгорода так построили. мне кажется у нас в стране вообще большинство дел так делается.
Видимо, мы самые порядочные!? Все лапти истопчим, всех чиновников обойдем, тысячу бумажек подпишем, состаримся, и в конце пути дадут нам "зеленый свет" на установку ограждения. (именно там где мы его и хотели поставить сто лет назад самовольно).
quote:
Originally posted by Navigobear:И что? Именно за это плата и идет.
Если мы подвал в аренду сдадим, вас тоже арендатор туда не пустит. Вас же это не удивит?Я тоже не сторонник платной стоянки во дворе, во всяком случае до подробной проработки вопроса. Просто по-моему у вас несколько неверное о ситуации.
Очень бы хотелось иметь возможность припарковать свой авто у себя во дворе, на ночь ставлю в гараж, так что платить за возможность днем на пару часов поставить машину в собственном дворе я не собираюсь.
На подвал не претендую.
Товарищи! Наша любимая строительная компания Альянс изначально по проекту должна (обязана?) была поставить за нашим домом четырехуровневую стоянку. НО, жадность победила, так как лучше поставить еще дом и продать. И я их кстати понимаю, НО вот наших чиновников, которые СК позволяют это делать ПРОЩЕНИЯ НЕТ! так что будем мы мучаться с этим вопросом очень сильно.....и чем больше будет застраиваться микрарайон - тем больше.
бурановские бабуси жгут напалмом!
quote:
Originally posted by RedDevil:Очень бы хотелось иметь возможность припарковать свой авто у себя во дворе, на ночь ставлю в гараж, так что платить за возможность днем на пару часов поставить машину в собственном дворе я не собираюсь.
На подвал не претендую.
Ну жизнь она вообще требует жертв.
В принципе порядок начинается с определения что собственно требуется и сколько за это готов платить.
Мне, например, вообще сама идея парковки во дворе не нравится. Ни ночной ни дневной.
quote:
Originally posted by Navigobear:
Вопрос дискуссионный. Тут хитрость скорее в том, чтоб никому на пятки не наступить, чтоб не будить лихо.
Но мы довольно четко ограничены естественными преградами, у нас по сути вариантов-то нету...
по хорошему - по периметру дороги, опаясывающей дом, надо делать с включением этой дороги.
а если дорога не входит в нашу территорию, то какого х*я мы её за свой счет освещаем?
в цивилизованной стране такие жулики бы лет на 20 сели в лучшем случае, а у нас по двору пьяные гонзают и как с гуся вода.
quote:
Originally posted by samuraii:
280 квартир х 4000 (средняя квартплата)* 70% (реально оплачиваемые) = 784.000,00 рублей в месяц - примерное поступление в бюджет дома. * 10 % (отчисление в месяц на ограждение). Итого около 80.000,00 в МЕСЯЦ.
на данный момент это 9,8р. в строке содержание и ремонт с кв.метра за вычетом вознаграждения УК, текущих расходов и т.п. вещей.
допустим у нас 25к полезной площади - 245к рублей в месяц, за вычетом 15% вознаграждения УК - это 208 тысяч рублей на содержание и ремонт общего имущества. Сейчас эти деньги Альянс складывает себе в карман.