quote:
Originally posted by aisler:
Управляйке дела нет ни до чего.
неправда! деньги за свое управление они хотят получать регулярно
по заливу и возмещению ущерба претензию надо предъявлять не застройщику, а УК.
по поводу ТСЖ - инициатив полно, толку только от них 0. В ближайшее время ликвидации ТСЖ не видно. Пока идет дележ и скупка существующих УК в одни руки с целью создания монополий в одних руках(но на бумаге типа не в одних). МБ после раздела этого рынка и ТСЖ ликвидируют.
по поводу ЕРЦ - эти инициативы активно лоббируют сверху как раз-таки с целью собрать денежные потоки в одних руках - на поставщиков они клали с прибором.
quote:
Originally posted by Васильковая:OFF- вот бы нам такую коммуникацию...:
http://tsz-bersha-32.ru/
Продумывал техническую сторону вопроса.
В упрощенном виде (как техническом, и, особенно, дизайнерском) в общем-то решаемо... Хотя и не сразу и не слишком быстро...
В более качественном уже нужна довольно существенная помощь или финансы, тоже не тысяча рублей...
Домен только у них не очень для написания и запоминания...
холмогорова59.рф
холмы59.рф
виктория59.рф
holmogorova59.ru
victoria59.ru
victory59.ru
свободны...
Но в простом варианте рублей от 200руб/мес с хостингом, в более продвинутом от 300...
Но можно, конечно, и на бесплатном хостинге... Тем более, что начинать придется все равно с него...
А если совет дома заобязать освоить это дело, то необходимое количество личных собраний упадет в несколько раз...
quote:
Originally posted by Navigobear:А если совет дома заобязать освоить это дело, то необходимое количество личных собраний упадет в несколько раз...
Вот-вот. работы много, коммуницировать нужно.встречаться часто необходимость есть, а возможностей не очень много.
здесь не спланировать, ни отчитаться возможности нет...
я -за...
Вахмянина все-таки пригласить нужно. Он ведь должен по прошлому собранию отчитаться, а по ТСЖ без него поговорим.
quote:
Originally posted by aisler:
Вахмянина все-таки пригласить нужно. Он ведь должен по прошлому собранию отчитаться, а по ТСЖ без него поговорим.
Собрание с Вахмяниным было запланировано на 3 апреля.
я предложила собраться чуть раньше- без него. Составить письменный запрос по фин отчёту- отчитаться подробно по нескольким пунктам.
И пообщаться по ТСЖ- хотя бы проговорить алгоритм действий,наши возможности и т.д.
Я вообще предлагаю с ним только через письма общаться. посмотрим, конечно, как он отчитается по протоколу прошлого собрания. но что-то мне подсказывает,что всё опять болтовнёй и отписками закончится.
как это с фин отчётом получилось.да и документацию по дому просили предоставить ещё на первом собрании. И во втором протоколе опять это же прописано.
а так- письмо под входящий вручили- не отвертится уже.
я хочу, чтобы он 39% от собранных денег(54% вместо положенного по закону вознаграждения УК в размере 15%), сложенных в карман УК потратил на дом - парковочку там огородил от соседей или ещё что полезное сделал.......
кстати сегодня смотрел на голые перекрытия недостроенного пристроя - сколько они по времени простоят так до момента начала разрушения? помнится мне что объекты надо консервировать, иначе становится проще с нуля строить, нежели убитые конструкции использовать.
quote:
Originally posted by Navigobear:
Продумывал техническую сторону вопроса.
В упрощенном виде (как техническом, и, особенно, дизайнерском) в общем-то решаемо... Хотя и не сразу и не слишком быстро...
В более качественном уже нужна довольно существенная помощь или финансы, тоже не тысяча рублей...Домен только у них не очень для написания и запоминания...
холмогорова59.рф
холмы59.рф
виктория59.рфholmogorova59.ru
victoria59.ru
victory59.ruсвободны...
Но в простом варианте рублей от 200руб/мес с хостингом, в более продвинутом от 300...
Но можно, конечно, и на бесплатном хостинге... Тем более, что начинать придется все равно с него...
Если устроит аскетичный "бюджетный" дизайн, могу помочь с разработкой сайта (при условии, что хостинг будет поддерживать нужные технологии).
А доменные имена лучше поменьше проверять на занятость - российские регистраторы грешат киберсквоттингом.
quote:
Собрание с Вахмяниным было запланировано на 3 апреля.
я предложила собраться чуть раньше- без него. Составить письменный запрос по фин отчёту- отчитаться подробно по нескольким пунктам.
И пообщаться по ТСЖ- хотя бы проговорить алгоритм действий,наши возможности и т.д.
Я вообще предлагаю с ним только через письма общаться. посмотрим, конечно, как он отчитается по протоколу прошлого собрания. но что-то мне подсказывает,что всё опять болтовнёй и отписками закончится.
как это с фин отчётом получилось.да и документацию по дому просили предоставить ещё на первом собрании. И во втором протоколе опять это же прописано.
а так- письмо под входящий вручили- не отвертится уже.
Так же думаю. Переписка в будущем понадобится. Давайте сегодня без Вахмянина (доп.говорильни) пообщаемся.
quote:
Если устроит аскетичный "бюджетный" дизайн, могу помочь с разработкой сайта (при условии, что хостинг будет поддерживать нужные технологии).
А доменные имена лучше поменьше проверять на занятость - российские регистраторы грешат киберсквоттингом.
Давайте сегодня подходите, да обсудим сразу этот вопрос.
а где именно сбор то?
Обычно в помещении УК или холле 3-го подъезда...
Сейчас непонятно где... Можно было под елкой, так спилили елку
У нас одних батареи были холодные в выходные?
Сегодня разговаривала с сантехниками, он говорит, что это автоматические переключатели на ТЭЦ (или ..) сами регулируют подачу теплоэнергии. Жуть какая-то. Мы реально замерзли((((
Ладно хоть у нас теплосчетчик..
у всех.
quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:
что это автоматические переключатели на ТЭЦ (или ..) сами регулируют подачу теплоэнергии.
поржал
не верю.
Накидал документ с небольшим ликбезом по разработке сайта: https://docs.google.com/document/pub?id=1j8XAOATB30n2TKimGSOEx6WeVdvEQMPlXKe3SAcjB90
Кому надо - присылайте в PM свои е-майлы, дам доступ на комментирование.
Предлагаю определиться с тем, что мы, собственно, хотим: просто форум (часть открытая, часть закрытая) или нормальный сайт (с новостями, нормальным выкладыванием документов, разделом жалоб на УК и т.д.). Когда будет понятно о чем речь, можно по быстрому накидать прототип и выложить куда-нибудь (например, на личный компьютер к кому-нибудь, кто его постоянно держит включенным). Там побаловаться и задуматься о полноценном сайте.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
quote:Originally posted by ЛучикСолнца:что это автоматические переключатели на ТЭЦ (или ..) сами регулируют подачу теплоэнергии.поржал не верю.
Температуру теплоносителя регулирует контроллер (погодный компенсатор), согласно графику, относительно температуры на улице.
Это же логично, что в -34 топить надо лучше, чем в +5.
quote:
Originally posted by andrew_p:
Предлагаю определиться с тем, что мы, собственно, хотим: просто форум (часть открытая, часть закрытая) или нормальный сайт (с новостями, нормальным выкладыванием документов, разделом жалоб на УК и т.д.). Когда будет понятно о чем речь, можно по быстрому накидать прототип и выложить куда-нибудь (например, на личный компьютер к кому-нибудь, кто его постоянно держит включенным). Там побаловаться и задуматься о полноценном сайте.
Нормальный сайт. Хотя и не слишком сложный. Над конкретными требованиями надо подумать.
- Форум, минимум с 3-мя уровнями доступа (Гость, Собственник/Жилец, Совет дома).
- Новости и прочие объявы на главной странице.
- Какая-то форма обратной связи с администрацией (УК, Совет дома и т.п.. Может сразу с разделами (Заявки на обслуживание, жалобы, пожелани я и т.п.)
- Раздел документов: Уставы, тарифы, и т.п.
- Фотогалерея не то чтобы нужна, но т.к. особой сложности не представляет - путь будет.
- Неплохо бы что-то вроде механизма рассылки (на e-mail или SMS). Те же новости желающим, объявление о собраниях Совету дома и т.п.
Оплата, да, на данный момент самое слабое место. Собирать ежемесячно вообще не вариант. Если разово есть какой-то шанс собрать хоть сколько-то, хотя и не со всех (тот же логин Жильца/Собственника выдавать после оплаты ), то ежемесячно только через УК/ТСЖ
quote:
Originally posted by JazzBassman:
Температуру теплоносителя регулирует контроллер (погодный компенсатор)
который стоит в подвале дома по уму............
а на котельной похрен - им чем больше калорий отдашь - тем лучше.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
Температуру теплоносителя регулирует контроллер (погодный компенсатор)который стоит в подвале дома по уму............а на котельной похрен - им чем больше калорий отдашь - тем лучше.
Нет.
Сам лично занимался автоматизацией нескольких ЦТП. Поэтому знаю о чем говорю.
Теплосети выдают теплоноситель по графику 150/70 до ЦТП, от ЦТП потребителям (домам) теплоноситель идет по графику 150/70 или 130/70, в зависимости от схемы подключения.
Скорее всего проблема была в ИТП дома, либо батареи жильцов были почти перекрыты.
Набросал проект сайта - https://docs.google.com/document/pub?id=1IA5aMoULuLV3otyqweV92W43NuwChVs1QgwDUiuoZQ8
Дописывайте, что надо еще (у кого нет доступа - так же, как и для предыдущего документа присылайте свои адреса в PM).
Можно несколько дней пообсуждать, потом я накидаю прототип.
Опять все батареи холодные, это у всех?
объявление в подъезде "не будет отопления с 9.00 до 17.00 работа ООО УКС".
quote:
Originally posted by andrew_p:
Набросал проект сайта - https://docs.google.com/document/pub?id=1IA5aMoULuLV3otyqweV92W43NuwChVs1QgwDUiuoZQ8Дописывайте, что надо еще (у кого нет доступа - так же, как и для предыдущего документа присылайте свои адреса в PM).
Можно несколько дней пообсуждать, потом я накидаю прототип.
Фотогалерею забыли
И еще заложить бы какую основу под обратную связь (заявки жильцов и т.п.)
quote:
Фотогалерею забылиИ еще заложить бы какую основу под обратную связь (заявки жильцов и т.п.)
Так я же дал вам права на редактирование проекта - пишите прямо туда все, что сочтете нужным. Даже если что не так - откатить или поставить примечание всегда можно.
Про заявки написал, а вот насчет фотогалереи я совсем не уверен. Ее наличие существенно повышает стоимость хостинга (надо больше места на диске).
Без галереи есть шанс вообще найти за 100 р./мес.
Фотогалерея сама по себе нафиг не нужна, но иногда может понадобиться выложить фото. В принципе можно ограничиться ссылками на какой-нибудь бесплатный фотоархив ну как максимум запихнуть мелкие предпросмотровые картинки...
Стоимость повышается из-за того, что на галерею места нужно много?
quote:
Originally posted by Elushkin:
Опять все батареи холодные, это у всех?
У нас дома вообще жуткий холод, батареи чуть теплые. В детскую уже обогреватель поставили.. Я в шоке от качества предоставляемых услуг..
Если все автоматизировано, то куда идти жаловаться, кого вызывать?
quote:
Фотогалерея сама по себе нафиг не нужна, но иногда может понадобиться выложить фото. В принципе можно ограничиться ссылками на какой-нибудь бесплатный фотоархив ну как максимум запихнуть мелкие предпросмотровые картинки...
Единичные фотки вполне можно хранить на внешних сайтах (google picasa, яндекс-фотки, dropbox и т.д.). Отображаться они будут так, как будто хранятся у нас.
quote:
Стоимость повышается из-за того, что на галерею места нужно много?
Именно. Т.е. если сделать галерею на 5 фоток, то все нормально, но если спокойно туда заливать сколько угодно фоток, не думая о последствиях, то надо много места. А оно стоит дорого.
quote:
Originally posted by andrew_p:
Именно. Т.е. если сделать галерею на 5 фоток, то все нормально, но если спокойно туда заливать сколько угодно фоток, не думая о последствиях, то надо много места. А оно стоит дорого.
меня,лично, всё устраивает. на начальном этапе, думаю, более чем достаточно. по крайней мере,для меня.
Основная задача сейчас- структурировать наше общение- чтобы при желании можно было легко откопать ту или иную инфо.
Ну и, сделать коммуникацию совета дома продуктивнее- минимизировать временные потери , сохранив или даже увеличив при этом возможность обсуждать и планировать деятельность совета.
Опять батареи холодные. Что вообще происходит? Кто пробовал куда обращаться?
То же самое было после НГ, муж теребил гл.энергетика, после недели ругани батареи стали горячие. А вот реально мы очень мерзли в августе-сентябре когда еще отопление не дали, а на улице похолодало, дома был такой колотун - спасались только кондиционерами, постоянно гоняли на тепло. Так что предполагаю, у нас еще все впереди, когда в мае полностью батареи отключат.
Здравствуйте!Никто случайно не находил студенческого билета на имя Трусовой Е.Г. в районе 1го подъезда?!!Утерян, но очень нужен..!!!
quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:
Опять батареи холодные. Что вообще происходит? Кто пробовал куда обращаться?
а точно на полную мощность отрегулированы? У нас батареи стали прохладнее, но там где не "крутили" -достаточно греют.В комнатах, где температура регулировалась(снижали)- кое где и холодные,хотя полностью не отключали.
Полотенцесушитель очень горячий.
выше тут обсуждали причину, насколько я помню.
А меня,например, очень цвет горячей воды напрягает...
понимаю,что весной хочется всего яркого..., но воды,почему то, жду чистой
Опять за электричество приходится переплачивать.
кто-нить в курсе что происходит?
меня терзают смутные сомнения,что холодные батареи и ржавая вода могут иметь одну причину...
дак ремонт же был на трассе - вот и идет ржавчина.
У нас во всей квартире батареи вчера стали холодные (замечу не теплые) хотя и открыты, подозреваю завоздушило после отключения, сегодня вызывать будем, пусть перезапускают.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
дак ремонт же был на трассе - вот и идет ржавчина.
тот ремонт,который в пятницу УКс отключал? У нас до этого недели 1,5 уже рыженькая водичка шла...не такая,как сейчас, но всё же ребёнка купали только в водогреве.
посмотрим что сегодня будет...
quote:
Originally posted by Елена30:
У нас во всей квартире батареи вчера стали холодные (замечу не теплые) хотя и открыты, подозреваю завоздушило после отключения, сегодня вызывать будем, пусть перезапускают.
скорее всего. напишите потом- появилось отопление или нет.
нам ещё замёрзнуть для полного счастья не хватало.
Вода тоже 3-ю неделю идет ржавая, так что с ремонтом теплотрассы никак не связано.
Чего-то у нас и с батареями и водой все вроде нормально...
Батареи может и бывают попрохладнее, но они у нас и так местами выключены, местами на минимуме, так что не особо заметно...
quote:
Originally posted by Navigobear:
Чего-то у нас и с батареями и водой все вроде нормально...
Батареи может и бывают попрохладнее, но они у нас и так местами выключены, местами на минимуме, так что не особо заметно...
у нас вот тоже батареи на минимуме- поэтому на отопление жалоб нет.
а вот с водой-проблема.Может быть, у вас душевая кабина?
Когда вода проточная- тоже визуально всё в порядке. а вот когда ванну набираешь- одна ржавчина.
Дети в ванной плавают... Вроде нормально... Хотя видел я и более красивую воду...
quote:
Originally posted by Navigobear:
Дети в ванной плавают... Вроде нормально... Хотя видел я и более красивую воду...
тогда непонятно.
У нас вода как когда. В середине недели была желтая, а вчера вечером купала ребенка, прозрачная.
1.Вода была желтой (тоже обратил внимание) думаю по причине отключения и ремонта трассы.
2. Сегодня разговаривал с Вахмяниным - он обещал на этой неделе возобновить монтаж оставшейся части детского городка. Так что мамаши тоже по возможности его беспокойте...
quote:
Originally posted by samuraii:
1.Вода была желтой (тоже обратил внимание) думаю по причине отключения и ремонта трассы.
2. Сегодня разговаривал с Вахмяниным - он обещал на этой неделе возобновить монтаж оставшейся части детского городка. Так что мамаши тоже по возможности его беспокойте...
Алексей, а кто устанавливать будет- он не уточнил?
На последнем собрании поднимался вопрос по установке. Мы просили у него показать инструкцию по установке и предоставить инфо -сколько будет стоить монтаж силами изготовителя.
потом уже принимать решение кто будет устанавливать.
Он сам устанавливать будет. Там ничего сложного. (железные конструкции установил же...)
Причем установлено на удивление качественно. Ямы около метра глубиной, залито хорошим слоем и присыпано сверху землей. Можно не опасаться что со временем основания на поверхность вылезут...
quote:
Originally posted by Navigobear:
Причем установлено на удивление качественно. Ямы около метра глубиной, залито хорошим слоем и присыпано сверху землей. Можно не опасаться что со временем основания на поверхность вылезут...
ну ладно,если качественно. поэтому вопрос и поднимался на последнем собрании.
хотя, тогда напрашивается вопрос- какого мы все эти собрания устраиваем?
воздух посотрясать?
Договариваемся, время тратим. а делается всё равно всё без учёта принятия совместных решений.
На последнем собрании поднимался вопрос по установке. Мы просили у него показать инструкцию по установке и предоставить инфо -сколько будет стоить монтаж силами изготовителя.
ОТВЕЧАЮ:
1)Инструкция по установке у него должна быть, так как она прилагалась к договору.
2) стоимость установки силами изготовителя - 10% от стоимости изделия.
3) при покупке, мы кстати цену городка как могли скостили ( а это гдето еще 5-10 %) от стоимости.
В итоге деньги как смогли сэкономили, поэтому не стоит этот вопрос обсуждать на собраниях дополнительно. А просто нужно поставить городок и все (силами УК это дешевле).
Кстати, вы Ксения правы, мы действительно много времени тратим на разговоры. Не очень то они у нас результативны....
quote:
Originally posted by samuraii:
На последнем собрании поднимался вопрос по установке. Мы просили у него показать инструкцию по установке и предоставить инфо -сколько будет стоить монтаж силами изготовителя.
ОТВЕЧАЮ:1)Инструкция по установке у него должна быть, так как она прилагалась к договору.
2) стоимость установки силами изготовителя - 10% от стоимости изделия.
3) при покупке, мы кстати цену городка как могли скостили ( а это гдето еще 5-10 %) от стоимости.
В итоге деньги как смогли сэкономили, поэтому не стоит этот вопрос обсуждать на собраниях дополнительно. А просто нужно поставить городок и все (силами УК это дешевле).
Кстати, вы Ксения правы, мы действительно много времени тратим на разговоры. Не очень то они у нас результативны....
надеюсь, с созданием сайта удастся это время сэкономить.
я разговор про городок помню хорошо. и про существующую инструкцию, и про 4 ведра цемента,вместо двух положенных. вопрос как и кто будет устанавливать городок мне до собрания даже в голову даже не приходил.и если первую часть установили качественно- отлично. Пусть и завершают в то же духе. не обсуждать этот вопрос не могли.так как он был в повестке всех собраний.и установка городка была запланирована на начало мая. когда будет готова почва.
мне не совсем ясно насколько качественно можно осуществить установку в промёрзлую землю или в грязь.
и второе.На собрании также г-ном Вахм было заявлено,что стоимость установки равна почти половины стоимости городка.Оказывается,всего 10%. Вопрос- какую сумму он спишет с нашего счёта за установку собственными силами. и кто будет нести в последствии гарантийные обязательства.
Ну про то,что он наши замечания-предложения мимо ушей пропускает- я уже говорила выше.
quote:
На собрании также г-ном Вахм было заявлено,что стоимость установки равна почти половины стоимости городка.Оказывается,всего 10%. Вопрос- какую сумму он спишет с нашего счёта за установку собственными силами. и кто будет нести в последствии гарантийные обязательства.
меня видимо не было, так как первый раз я про половину стоимости слышу. Узнаю у него завтра про его стоимость.
Гарантию за изделие несет прпоизводитель в течении года после покупки. За установку в нашем случае УК Хотя Вахмянин вообще ни за что у нас по ходу не отвечает....
quote:
Originally posted by samuraii:
меня видимо не было, так как первый раз я про половину стоимости слышу. Узнаю у него завтра про его стоимость.
Гарантию за изделие несет прпоизводитель в течении года после покупки. За установку в нашем случае УК Хотя Вахмянин вообще ни за что у нас по ходу не отвечает....
Вы позже подошли.
Вот именно потому,что с нашей УК "где сядешь, там и слезешь", старший и поднял вопрос про установку и гарантию. на этих железяках будут дети виснуть.
И, как минимум, если что-то отвалится за лето, производитель скажет,что это неправильная установка. А уж про как максимум я, как мамашка, и думать не хочу.
он обязан нам смету на установку предоставить до 20.04. Можно,конечно, и спросить. но он же Вам скажет-"да я сейчас с дачи бочку цемента прикачу, и сделаю всё бесплатно, специально для вас- моих любимых собственников!"
А в след. году недосчитаемся пару десяток тыщонок.
quote:
Originally posted by Васильковая:
скорее всего. напишите потом- появилось отопление или нет.
нам ещё замёрзнуть для полного счастья не хватало.
батареи стали нормальными. Еще раз убедилась - мутят они там. Городок - это здорово, а расскажите как обстоят дела с недоделками (крыша, мокнущие стены у входной группы....)?
quote:
Originally posted by Васильковая:
специально для вас- моих любимых лохов!"
исправил на верный вариант
quote:
Originally posted by U-la-la!:исправил на верный вариант
смех сквозь слёзы
а по забору вокруг детской площадки что-то слышно? маленькая она у нас и опасная все же...
quote:
Originally posted by eradic:
а по забору вокруг детской площадки что-то слышно?
угу, он в тех 3х лимонах, что УК потратила на себя
quote:
меня видимо не было, так как первый раз я про половину стоимости слышу. Узнаю у него завтра про его стоимость.
Позвонил Вахмянину по установке городке. С его слов, городок будет установле силами работников УК и СК Альянс (как я понял). Сделано будет бесплатно.
как то так....
С его слов выходило раньше, что СК оплатит этот городок, а вышло за наш счет.
По установке: все опасные для здоровья аттракционы уже установлены. Осталась-то горка и на центрифугу сиденья и дно установить, так? сейчас говорить о гарантии на установку уже поздно.
quote:
Originally posted by dipolya:
С его слов выходило раньше, что СК оплатит этот городок, а вышло за наш счет.сейчас говорить о гарантии на установку уже поздно.
я вот тоже была удивлена,что городок покупался за наш счёт. хорошо помню,что обещали за счёт СК.
а большая "бандурина" будет? Как планируют устанавливать горку в такую почву? Или "начинаем устанавливать"-это скамейки на центрифугу прикрутить?
тоже думаю,что разговор о гарантийной установке сейчас бессмысленно вести. Но вопрос поднимался на собрании. и с человеком была договорённость определённая.На которую он опять благополучно забил.и так по каждому вопросу!
Сейчас тупо ждать- сколько он с нас вычел за уже имеющиеся.
Ну не верю я в "бесплатно"
В конце документа с проектом сайта написал свои вопросы. Жду ответа на них от совета дома.
пока авто парковал, да по телефону разговаривал "приятно" удивился количеству всплывших "мин" на клумбе посреди двора......... соседи, такие соседи............. как вспомню - "мы во дворе не выгуливаем"...........
млин, пост пропал, где я "порадовался" количеству всплывшего собачьего дерьма во дворе.
неужели нельзя не срать там, где живешь? или хотя бы убирать за своей шавкой?
Да уж... дерьма хватает...
Я видимо на автомате уже его обхожу и не замечаю, а теща вчера выражала недовольство в бурной форме (это если толерантно выражаться)...
Зато детям радость: "Папа, папа смотри! Собачка покакала!"
А вы заметили провалившийся асфальт на пешеходной дорожке на подходе к дому. Муж сказал - камаз со стройки продавил, следы колес продавленные видно. Как в данной ситуации поступать? За свой счет асфальт новый класть? Я думаю надо СК продъяву писать, так все раздолбасят.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
"мин" на клумбе посреди двора
раз в клумбе - значит удобрение
а не отходы жизнедеятельностиquote:
Originally posted by Елена30:
Я думаю надо СК продъяву писать, так все раздолбасят.
как человек, который проходил такой путь - хрен чего докажешь без видеозаписи того, как конкретное авто испортило дорожное покрытие.
quote:
Originally posted by Елена30:
раз в клумбе - значит удобрение а не отходы жизнедеятельности
угу, ходите детки по удобрениям?
quote:
Originally posted by U-la-la!:
хрен чего докажешь без видеозаписи того, как конкретное авто испортило дорожное покрытие.
обидно, но согласна
ИМХО претензию надо написать, будет лишний аргумент если будем пытаться ограничить езду строительных машин по двору...
была у меня уже мысль поставить какую-нибудь старенькую машину так, чтобы легковушки проезжали, а грузовики нет... все остальное что приходит в голову очень долго, дорого и неэффективно
да вроде сейчас там что-то с пешеходной дорожкой делают - мб и исправят.
интересно кто делает СК или УК
quote:
Originally posted by Navigobear:
ИМХО претензию надо написать, будет лишний аргумент если будем пытаться ограничить езду строительных машин по двору...
была у меня уже мысль поставить какую-нибудь старенькую машину так, чтобы легковушки проезжали, а грузовики нет... все остальное что приходит в голову очень долго, дорого и неэффективно
Дорога,по которой ездят камазы на стройку,дому не принадлежит. Эта земля, по представленным нам документам, принадлежит СК Альянс( и то, это ещё довыяснять нужно).
На словах наша УК заявляет,что эта дорога наша.но только на словах. межевания не было. и не будет- пока не закончат строительство пристроя.
К сожалению, ничего с этими камазами мы пока сделать не можем.
нам принадлежит дорога только на внутридомовой территории и под домом.скорее всего. тоже надо выяснять.
Кстати, на детской площадке бортики выворочены и следы от колёс какой-то большой машины- последствия установки/ демонтажа ёлки.
во двор,конечно,можем ограничить въезд машин.
О чем я и говорю. Официально вряд ли выйдет, можно поискать менее официальные пути...
И второе... Дорога ладно... Тротуар? Ну пусть тоже Альянсу принадлежит.... но в любом случае по оному ездить нельзя? Может как-то этот момент обдумать?
И еще мне мысль пришла... Ведь дорога с западной стороны дома проходит по предполагаемому фундаменту пристроя. Заготовку фундамента там раздолбали и проложили дорогу. Т.е. фундамент уже не существует как некий целый объект. Его все равно серьезно переделывать надо.
Может не так уж и не прав товарищ Беляев? Не методы, но сама идея? Если одна часть фундамента уже завалена, почему бы не завалить и другую? Не самим само собой.
quote:
Originally posted by Navigobear:
О чем я и говорю. Официально вряд ли выйдет, можно поискать менее официальные пути...И второе... Дорога ладно... Тротуар? Ну пусть тоже Альянсу принадлежит.... но в любом случае по оному ездить нельзя? Может как-то этот момент обдумать?
тротуар, по идее, тоже не наш получается.и стоянка не наша.хорошо,если земля под домом наша
Просто мне кажется,что даже подобное"подпольное" решение вопроса( как старенькая машинка, блок и т.д.) проблему не решит. Камаз заезжает колёсами на тротуар потому,что на дороге припаркованы машины. т.е, перекрыв частично дорогу- ничего не изменим. Альянс машину оттащит, ограду снесёт.
не знаю даже что тут делать...
на посл собрании Вахмянин говорил,что решает этот вопрос с камазами и дорогой с СК. как ожидаемо- бестолку.он предлагал выйти к СК с предложением- они ездят по этой дороге, но отдают нам под стоянку пропорциональные метры земли( получается, тот склон насыпи у 33 дома,который сразу за дорогой получается). мы не согласились на такой вариант. бред какой-то.
СК на предъявы по поводу трещин на дорогах и вопрос"а кто делать будет?" ответили,что это грунт "плавает", а не из-за машин.земля подсохнет- и трещины на дороге "затянуться"
quote:
Originally posted by Navigobear:
И еще мне мысль пришла... Ведь дорога с западной стороны дома проходит по предполагаемому фундаменту пристроя. Заготовку фундамента там раздолбали и проложили дорогу. Т.е. фундамент уже не существует как некий целый объект. Его все равно серьезно переделывать надо.
Может не так уж и не прав товарищ Беляев? Не методы, но сама идея? Если одна часть фундамента уже завалена, почему бы не завалить и другую? Не самим само собой.
я вот тоже думаю- может быть, не спроста нам УК документы на землю не предоставляет. вдруг земля под фундаментом принадлежит дому? тогда предложение Беляева очень даже интересно звучит...лучше уж потратить деньги здесь,чем на содержание УК
quote:
Originally posted by Васильковая:
трещины на дороге "затянуться"
нанотехнологии.
ага, вот бы все трещины, провалы и ямы на наших дорогах так затягивались и асфальт провалившийся сам собой поднимался
Уважаемые граждане все очень просто
Имеется градостроительный план земельного участка, где указано расположение дома Щорса 42
Для того чтобы удостовериться заходим на сайт застройщика
http://www.allns.ru/new-buildi...htm?home=610770
смотрим
2.3. Информация о правах застройщика на земельный участок Земельный участок находится в собственности у Застройщика.
Реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок Свидетельство о государственной регистрации права 18 АА 701854, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.10.2008 года сделана запись регистрации N 18-18-01/057/2008-758.
Кадастровый номер земельного участка 18:26:0:363
Далее идем на сайт Росреестра
http://maps.rosreestr.ru/Portal/
вводим в поисковик искомые цифирки и смотрим,
то что окрашено желтеньким и есть земельный участок под домом 42
а я все про забор... что УК говорит о растраченных средствах? Для безопасности детей коих в нашем дворе очень много и разных подвижных ворастов - или забор вокруг площадки, или ограничение въезда машин во двор. Второе причем, возможно, даже экономичнее дорогостоящих заборов??
quote:
что окрашено желтеньким и есть земельный участок под домом 42
как то земельный участок отдельно и дом сам по себе... Как борьба с новостроем с западной стороны, вопрос и к Вам уважаемый
quote:.
огородник
а я все про забор. Что делается по поводу растраченных средств УК?
решать по безопасности детей что-то надо - или забор вокруг площадки, или ограничение въезда во двор, что в принципе и дешевле.
quote:
то что окрашено желтеньким и есть земельный участок под домом 42
какая-то не совпадающая площадь. Как борьба с новостроем с западной стороны?
quote:
Как борьба с новостроем с западной стороны?
Со слов собственников земельных участков, самовольно захваченных застройщиком, они уже обратились в органы с заявлениями и готовят соответствующий садовый инвентарь для борьбы с "фашистским оккупантом"
quote:
какая-то не совпадающая площадь.
она не соответствует ни реальности ни утвержденной градостроительной документации
Уважаемые соседи! Советом дома была проведена встреча с УК "Мегаполис".
Поскольку создание ТСЖ вопрос довольно-таки серьезный,есть предложение заключить договор управления с ними. Руководитель там активная,по моему мнению поможет, да и обязана будет привести в порядок всю документацию по дому и по земельному участку,ну и решать наши насущные проблемы.Договор можем заключить на год,без пролонгации-посмотрим,что получится.Надеюсь хуже,чем сейчас не будет. Встречу по подъездам организуем,подготовьте вопросы.
quote:
Уважаемые соседи! Советом дома была проведена встреча с УК "Мегаполис".
Поскольку создание ТСЖ вопрос довольно-таки серьезный,есть предложение заключить договор управления с ними.
Добавлю. Чтобы у жильцов не сложилось впечатления, что мы не пытались наладить контакт с УК Альянс или создать ТСЖ, скажу что пытались!
УК Альянс руководит человек который для дома ничего не сделал за два года. Одна говорильня. (больше ничего говорить не буду и сами все знаете)
А на ТСЖ у нас всеже не нашлось председателя, что уж там скрывать. Все заняты своими делами. (это не в укор, просто жизнь такая).
Выходит путь у нас один - отдать дом в управление профессионалу. Вот и попытались найти такого. (мегаполис)
Соседи! Нам оперативно нужно принимать это решение, так как:
- гарантийный срок дома 3 года (скоро пройдет), а Вахмянмн не собирается предъявлять претензии застройщику. У нас дом хоть и новый но ОЧЕНЬ проблемный.
- УК Альянс тайно (предположение, спросите у У-ла-ла) проголосует за себя и мы потом устанем от нее отсуживаться.
- почему то минус в балансе ( если можно назвать так их фин.отчет) не уменьшается, хотя жильцов все больше.
- БОЛЬШИНСТВА ДОКУМЕНТАЦИИ ДО СИХ ПОР НЕТ!
Жильцы! посмотрите, сколько (сумма)Вахмянин в отчете поставил на услуги своей УК ( за что?).
Так что проявите уважение в первую очередь к себе и поучавствуйте в обсуждении и голосовании. Старшие по подъездам вас оповестят.
С наступающей ПАСХОЙ!
Не хотел метаться туда-сюда. Но добиться каких-то действий даже по текущим проблемам от УК Альянс практически не удалось.
О более серьезный вещах: гарантийные обязательства застройщика, земельный участок, пристрой даже речи нет. Глухо.
Хоть и не без колебаний и без особой надежды, но... видимо что-то делать, лучше, чем ничего не делать...
тут я писать не буду - а то ещё жулики воспользуются, если своих мозгов не хватило)))))))))))))
а вообще я давно "за" смену режима в той или иной форме.
ну щас начнётся... снова да ладОм.
))))))))))))))))))))))))))))
я тут мусор вчера выносил......... меня не удивляет что мы оплачиваем вывоз мусора за весь микрорайон, но меня напрягает, что его вывозят нерегулярно и там постоянный срач.
видимо в СЭС жаловаться начну.........
Когда собираемся советом дома по новой УК?
quote:
Когда собираемся советом дома по новой УК?
Муланур в командировке. Предлагаю в среду в 19-00
quote:
Originally posted by aisler:
Муланур в командировке. Предлагаю в среду в 19-00
я за
quote:
Originally posted by aisler:
Уважаемые соседи! Советом дома была проведена встреча с УК "Мегаполис".
Поскольку создание ТСЖ вопрос довольно-таки серьезный,есть предложение заключить договор управления с ними. Руководитель там активная,по моему мнению поможет, да и обязана будет привести в порядок всю документацию по дому и по земельному участку,ну и решать наши насущные проблемы.
Про УК Мегаполис, позвольте высказать свое мнение!
Шило на мыло променяете, если выберете!
Материально техническая база, слабенькая, хотя домов уже 8 шт., плюс ТСЖ на директора одно оформлено
https://izhevsk.ru/forummessage/164/2587923.html
Лично знаком с директором УК Мегаполис Втюриной Валентиной Николаевной!
Так как ее постоянное место работы бухгалтер в Ижевском Автопарке, то вопросами и делами УК занимается только по вечерам (точнее 1 вечер в неделю).
Могу сказать, жадность это ее второе имя!
По своей теме могу сказать: после установки квартирных теплосчетчиков, она каждому квартиросъемщику за отопление вспомогательных помещений КАЖДЫЙ МЕСЯЦ выставляла сумму, БОЛЬШЕ, чем за отопление всей квартиры по тарифу.
quote:
я тут мусор вчера выносил......... меня не удивляет что мы оплачиваем вывоз мусора за весь микрорайон, но меня напрягает, что его вывозят нерегулярно и там постоянный срач.
И это еще были цветочки. Сейчас вот совсем перестали вывозить. Скоро у нас будет настоящая свалка.
заявление в СЭС ушло.
жаль, фоток не сделал.
quote:
Лично знаком с директором УК Мегаполис Втюриной Валентиной Николаевной!Так как ее постоянное место работы бухгалтер в Ижевском Автопарке, то вопросами и делами УК занимается только по вечерам (точнее 1 вечер в неделю).
Могу сказать, жадность это ее второе имя!
По своей теме могу сказать: после установки квартирных теплосчетчиков, она каждому квартиросъемщику за отопление вспомогательных помещений КАЖДЫЙ МЕСЯЦ выставляла сумму, БОЛЬШЕ, чем за отопление всей квартиры по тарифу.
Значит так. Надеюсь на следующей неделе нам удастся все-таки собрать совет дома и составить график поподъездного собрания с директором "Мегаполис". Приглашаю Вас принять участие и лично в глаза Втюриной и сказать какая она жадная, раз уж Вы такой радетель за жильцов нашего дома. Я знаю ее тоже не первый год. И еще с десяток директоров УК. Есть другое предложение? А свои личные обиды выносить на форум - последнее дело. База слабая. У ГЖУ база неслабая, туда пойдем? Она тянет одеяло на себя,т.е. на свои дома и работает профессионально.
Я тоже за смену Ук
quote:
Originally posted by andrew_p:
И это еще были цветочки. Сейчас вот совсем перестали вывозить. Скоро у нас будет настоящая свалка.
мусор из баков вывезли, но что вокруг осталось-"красота"!всё,что выпало из баков.мокнет,пахнет...
в выхи наверняка никто убирать не будет.
А за домом что творится...... не санкционированная свалка
quote:
Originally posted by aisler:
Надеюсь на следующей неделе нам удастся все-таки собрать совет дома и составить график поподъездного собрания с директором "Мегаполис". Приглашаю Вас принять участие
C удовольствием приму Ваше приглашение!
quote:
И еще с десяток директоров УК.
Если Вы знакомы с десятком директоров УК, то почему Вы не предлагаете на выбор хотя бы пару-тройку?
quote:
А свои личные обиды выносить на форум - последнее дело.
Личные обиды никто не выносит на форум. Я все отлично понимаю, что с УК, что с Альянсом, что Мегаполисом у меня просто конфликт интересов.
Я позволил себе высказать свое мнение! Во всяком случае мои мотивы ясны и просты, свое лицо, имя и фамилию я не скрываю!
quote:Есть другое предложение?
Мое предложение изначально было про создание ТСЖ
Раз нет желающих организовать ТСЖ, то
предложение по выбору УК следующее:
Составить список УК, составить список требований к ним (отзывы жильцов в интернете, качество обслуживания, стоимость услуг, крупная/маленькая, удаленность от дома, и т.д. и т.п.)
Оценить и проанализировать рынок УК в Ижевске по выбранным критериям.
А в вашем предложении:
quote:
есть предложение заключить договор управления с ними. Руководитель там активная,по моему мнению поможет, да и обязана будет привести в порядок всю документацию по дому и по земельному участку,ну и решать наши насущные проблемы.
Все на простое лоббирование интересов УК Мегаполис похоже!
quote:
Мое предложение изначально было про создание ТСЖ
Раз нет желающих организовать ТСЖ, то
предложение по выбору УК следующее:
Составить список УК, составить список требований к ним (отзывы жильцов в интернете, качество обслуживания, стоимость услуг, крупная/маленькая, удаленность от дома, и т.д. и т.п.)
Оценить и проанализировать рынок УК в Ижевске по выбранным критериям.
Вы меня, конечно,простите, но, по-моему, вы не в своё дело вмешивайтесь.
всё,что вы говорите, кончено,верно.но требует большого кол-ва времени.которого у нас просто нет. в нашем конкретном случае с Альянсом, промедление чревато бОльшими проблемами,чем решение спорных вопросов с кем бы то ни было.поверьте мне, как человеку, принимающего активное участие в решении вопросов с этой УК и дома в целом. мы итак уже потеряли два месяца, пытаясь наладить работу с нынешней УК.если вы сталкивались с нашей УК в своей работе, вы можете предположить что из этого получилось
Если, как говорится,"по чесноку" - у вас исключительно шкурный интерес к нашему дому.понятно,что вас не устраивают как ук,которые устанавливают теплосчётчики своими силами, так и ук, которые будут выставлять объективные тарифы.
О наших проблемах- истинных, глобальных- вы не имеете никакого представления.
дальше инфо для жильцов больше,чтобы не поддавались на Ваши провокации:
наша основная проблема- точнее их две- это пристрой-недострой и гарантийные обязательства по дому.
для того,,чтобы нам каким-то образом начать решать эти проблемы, необходимо знать всю информацию по нашей застройке- тех. данные, данные по земле, застройщикам и т.д.
За два месяца еженедельного общения с Вахмяниным- мы НИЧЕГО от него не получили!Он нам не предоставил практически ни одного документа. просто не отдаёт и всё.
Чем это чревато для нас: по неофициальной информации- все акты приёмки дома подписаны 2009 годом. т.е. гарантийный срок на все строительные работы заканчивается уже в этом году! А значит,если мы не поторопимся- вс- фасад, крышу и протекающие входные группы мы будем ремонтировать с вами за свой счёт. и если ещё два месяца назад на вопрос по гарантийному ремонту дома Вахмянин отвечал нам,что всё сделаем этим летом (со Строит. компанией Альянс есть договорённость), то сейчас он на совете дома говорит- пишите на СК Альянс жалобу в прокуратуру и куда угодно- они ничего не хотят делать!
Пристрой-это вообще- наш кошмар. Помимо того,что его достраивать никто и не собирается, это строительство незаконсервировано. А значит эти столбы, на которых держится половина 1 секции, разрушаются под воздействием погоды-непогоды. четырёхкомнатные квартиры в первом подъезде просто" висят" в воздухе. я уже молчу, что мы всем домом переплачивали всю зиму за тепло,уходящее через стены,граничащие с этим недостроем.
Кроме того, по тем докам,который нам Вахмянин "кинул с барского плеча"- наш дом он принял без замечаний. то есть, тут достраивать нечего, как и ремонтировать.
всё это- сложные юридические процессы. и далеко не каждая УК возмётся во всё это ввязываться. тем более,все прекрасно понимают,что наладив работу, наш дом просто уйдёт в ТСЖ и всё. не сразу,но перпектива создания ТСЖ очевидна всем. этот вопрос уже обсуждался.
Именно по причине наличия масштабных вопросов и проблем с незаконченным строительством дома,мы и отказываемся создавать ТСЖ. Кто судится будет? если вахмянин нам сейчас не отдаёт документы на дом, с чего он нам их отдаст,когда мы станем ТСЖ.
по закону? Он сейчас по закону должен нам их предоставить, а толку-то. жалобы в прокуратуру, жалобы в инстанции- всё это есть, отправлено. но на всё нужно время. а у нас его, как раз и нет.
нам действовать нужно быстро.
Этот вопрос вообще мирно не решить- только через суд. а нам не показывают ни одного документа.
так что, уважаемый Рома Зверь, простите, но вы ни чем не лучше всех УК ( каких бы то ни было)- есть желание деньги заработать и всё. вы тут не живёте, и до нас вам по-барабану.
В отличии, от aisler, который живёт в этом доме и которого,например, чуть не затопило весной с крыши.да заинтересованность у нас у всех личная, но мотивация разная. нам-то тут жить.
так что, не вносите смуту.
quote:
Все на простое лоббирование интересов УК Мегаполис похоже!
дурь полнейшая. У нас времени в обрез, а он о лоббировании. Мы ,что метаться-то до морковкина заговенья должны?. Внутри дома бардак, на территории дома бардак,с пристроем, документами, землей, в УК тоже бардак. Нет никакого желания вступать в дискуссию с Ромой. Я просто знаю о чем говорю. Проводить мониторинг различных УК нет необходимости,времени и желания. Могу сказать одно. "Мегаполис " работает на перспективу, а "Алянс" живет сегодняшним днем. А это значит,что при желании можно быстро найти рычаги воздействия на нормальную УК, а на того,кому все пофиг -нет. И,как я уже раньше писал, если мы,жильцы,выберем УК, то договор заключим на минимальный срок,посмотрим,будет-ли улучшение. Я думаю, что хуже,чем сейчас,точно не будет.