QUOTE][B]samuraii "После встречи с Вест-снабом мне показалось, что лучше то у нас не намного станет всвязи с заменой УК...." почему Вам так показалось???
#1361 IP
Вот некоторые доводы Tanushi (см.выше), к которым я присоеденяюсь, т.к жил в доме который обслуживал Вест-снаб.
"Расскажу по порядку:
1. Тарифы у них точно не ниже, за ту трешку 60 м2 мы платили больше чем сейчас за 120 м2.
2. Все наши мамочки с колясками уже лет 5 просят сделать пандусы, в ответ тишина, уже дети выросли
3. В подъезде вечный мрак и холод, т.к. окна выбиты, а ремонтировать их никто не хочет, такая же беда с лампочками, я на своем этаже 10 лет сама меняю лампочки, только поэтому у нас светло.
4. Детской площадки не было и не будет, в единственную во дворе песочницу даже песок не привозят.
5. В подъезде по какой-то неведомой причине каждый год красят стены ужасной вонючей краской, причем в квартире потом еще неделю жить невозможно, такое ощущение, что вытравливают людей как тараканов, хотя никто об этом не просил.
6.Ну и самое главное - никогда не дозвониться до руководства и все просьбы так и остаются неуслышанными, что и неудивительно, ведь чем больше домов на обеспечении, тем меньше шансов быть услышанными.
Если кто-то верит в то что с Вест-Снабом нам будет лучше, вы сначала сходите на Удм 300, совсем близко дом находится и посмотрите что нас ждет!!!
С уважением ко всем соседям!!! Пожалуйста подумайте как следует, взвесьте все за и против"
Я платил за 57 кв.м. -2,5 тыщ, это 43,8 руб./м.кв. Сейчас 5 тыщ. за 111 кв.м. Это 45 руб./м.кв. Не намного разница. Не так ли?
И саме главное, что с Вест-снабом у нас перспектив на развтие меньше.(это мое личное мнение).
А что кроме Вест-снаба других УК-шек нет в городе, можно определить условия, каким нашим требованиям должна соответствовать новая УК, что должна делать и за какие деньги, объявить тендер и самим диктовать условия, кому наши условия подойдут из тех уже и выбирать. Новый дом, лакомый кусок для любой УК, делать то особо ни чего не надо, наведи порядок,чисти двор, мой подъезд. Заключать договор не более чем на год, чтобы в тонусе были, за неисполнение каждого пункта договора штраф. А с Вахмяниным определенно надо кончать, кто еще до этого мнения не дозрел, посмотрите видео на "Ижкомунал.ру" кто то из жильцов видимо выложил, как Вахмянин с ними разговаривает, полный беспредел, за такое его в тюрьму надо, почему все это терпят.
quote:
Originally posted by ух:
А что кроме Вест-снаба других УК-шек нет в городе, .
ну на собрании,по моему, звучали подобные предложения. никто же не отказывается. давайте будем приглашать,слушать что могут предложить.
никто же не цепляется ни за альянс, ни за ВС- если почитать топы повыше-у присутсвующих здесь однозначное мнение отсрочить выборы УК, завленные в уведомлении,выданное альянсом.
Думаю,если у вас есть варианты и предложения- лучше открыто озвучит их, ка минимум,на сегодняшнем собрании.
quote:
Originally posted by ух:
А меня забавляют такие как вы, объявление в подъезде повесили, вышли 2 часа из пустого в порожнее посовещались, все, мы по работали, мы молодцы, вот сейчас совет дома выберем они Вахмянину скажут и он быстренько побежит все делать.
Или может быть это вы, поработали и добились проведения проверки прокуратурой. Те единицы, что уже писали заявления не добились ни чего, кроме отписок. Потому как Вахмянин 2 месяца прятался от прокуратуры, телефон сменил, думал наивный, что его не найдут, или может это вы поработали и добились административного штрафа за не уборку снега. Шуму много -дела нет
честно говоря, хочется спросить- много вы добились своими заявлениями в прокуратуру и что вам дал штраф за неуборку снега?
quote:
Originally posted by ух:
Поэтому единственное решение наших проблем это создание ТСЖ, ну или в крайнем случае смена УК, хотябы чужие долги за наш счет отдавать не придется
Общался с юристами, а из-за специфики моей работы мне приходится воевать с УК
Олегом Витвиновым, член наблюдательного совета НПО СРО <Управдом>
и с Дионисий
https://izhevsk.ru/forummisc/sh...%ED%E8%F1%E8%E9
в один голос заявляют нет ни одной УК в городе, которая работала честно и добропорядочно.
Поменять УК намного сложнее, чем просто уйти от УК и создать ТСЖ
Смена УК это судебная война обычно длится год, за это время к Вам будут приходить платежки от старой и от новой УК, платить кому непонятно... И в это время претензии за обслуживание дома тоже непонятно к кому предъявлять. И если не дай бог вы в это время платили деньги в проигравшую УК, то свои деньги тоже через суд несколько лет будете отсуживать
Советуют создавать ТСЖ и нанимать уже любую УК на обслуживание дома:
Плюсы налицо:
Денежные средства поступают на счет ТСЖ, а уже потом в обслуживающую УК, которую сменить в случае неудовлетворительной работы достаточно несложно!
Нанимать юриста, бухгалтера дело дорогостоящее - есть фирмы в городе, к-ые и юридическое обслуживание и бухгалтерское обслуживание предлагают в том числе и для ТСЖ.
Как показывает мой личный опыт, если председатель ТСЖ человек порядочный и не жадный и дом и двор обычно в порядке и капремонты в домах только за счет экономии средств за отопление делают и тарифы в таких домах обычно ниже, чем в среднем по городу.
Для сравнения тарифы на отопление для жильцов в домах, аналогичных вашему
ТСЖ Нижняя 18 9,8 руб/кв.м.
ТСЖ 7-я Подлесная 91 10 руб/кв.м. + компенсация тарифа за горячую воду гор.вода 45 руб. за куб. (против 85 во всем городе)
ТСЖ Аристов ключ 6 13 руб/кв.м. + компенсация тарифа за горячую воду гор.вода у них оплачивается по тарифу холодной!
quote:
Советуют создавать ТСЖ и нанимать уже любую УК на обслуживание дома
наверно вы правы. и это понимают думаю все.
проблема, только в одном - кто возьмет на себя этот труд (обузу, порой совершенно неблагодарную)?
в идеале, наверно, давно бы уже все дома перешли в ТСЖ. Да и страна в целом бы уже была наша одно целое ТСЖ. Но.....
quote:
Originally posted by ух:
А что кроме Вест-снаба других УК-шек нет в городе, можно определить условия, каким нашим требованиям должна соответствовать новая УК, что должна делать и за какие деньги, объявить тендер и самим диктовать условия, кому наши условия подойдут из тех уже и выбирать.
А что нам может предложить УК? Любая. Вест-Снаб или кто-то еще? Тарифы практически все утверждены, и менять их в большую сторону нельзя, а в меньшую никто не будет. Плавает видимо только отопление (т.к. индивидуальные счетчики - это экзотика, а общедомовой требует ежегодного перерасчета) и содержание жилья, и то не факт.
А пообещать, что у нас все будет в шоколаде, все пообещают. А как будет по факту - только у астрологов спрашивать. Ибо отрицательные отзывы есть на всех.
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
Советуют создавать ТСЖ и нанимать уже любую УК на обслуживание дома:
Именно такая форма мне видится наиболее перспективной. Правда, на данный момент я не вижу ресурсов для этого пути.
quote:
Originally posted by dipolya:
На собрание шли с тем, чтобы попытаться сменить УК. Я разочарована тем, что в итоге не услышав от нашего управляющего ничего вразумительного, все почему-то решили дать ему шанс.
Объясняю свою точку зрения. Будучи весьма недовольным Альянсом, я однако не шел, чтобы сменить УК (потому как не видел смысла менять шило на мыло), а только послушать, то что скажут. Услышанное подтвердило мои пессимистические предположения. Ничего особенного Вест-Снаб не предложил, точнее вообще ничего не предложил. Озвученные им цифры были либо идентичны нашим, либо выше.
И вот как раз в рассуждении, что кардинально может поменять ситуацию только ТСЖ, я и пришел к выводу, что пока надо оставить Альянс, ибо он, как платформа к переходу к ТСЖ, гораздо более удобен.
Кроме того, на ТСЖ я бы тоже не особо надеялся, ибо по факту (не юридичсеки) оно от УК не сильно отличается. Все крайне зависит от председателя. Ну так и воспринимайте Вахмянина как плохого председателя ТСЖ, заменить которого особо некем (ибо если найдем кем, то можно сразу же попытаться создать ТСЖ). С Альянсом, как минимум, можно пытаться поработать. Да, возможно, ничего и не получится. Но с Вест-Снабом не получится точно, он играть будет ТОЛЬКО по своим правилам. Если они нас устроят - будет хорошо, а если нет, то мы конкретно попадем, гораздо хуже, чем с Альянсом.
PS С прискорбием должен сообщить, что в 5-м подъезде шевелений с выборами пока нет. Ходить по квартирам с вопросом: не хотите ли быть старшим по подъезду, не чувствую себя в силах. Общение с людьми - мое слабое место.
quote:
И вот как раз в рассуждении, что кардинально может поменять ситуацию только ТСЖ, я и пришел к выводу, что пока надо оставить Альянс, ибо он, как платформа к переходу к ТСЖ, гораздо более удобен.
Поддерживаю.
Добрый вечер. Есть положительные результаты собраний в подъездах?
Добрый вечер. А мы, в четвертом подъезде, с главными определились! Решили, что их будет двое. Результатами, вроде,все остались довольны.
Результат по третьему подъезду: одна кандидатура в старшие по подъезду и трое в совет дома. Народу пришло мало. Постараюсь завтра напечатать бюллетни для голосования по представленным кандидатурам и со списком квартир передам консъержу. Просьба ко всем соседям отнестись с должным вниманием и обязательно проголосовать.
quote:
А что нам может предложить УК? Любая. Вест-Снаб или кто-то еще? Тарифы практически все утверждены, и менять их в большую сторону нельзя, а в меньшую никто не будет. Плавает видимо только отопление (т.к. индивидуальные счетчики - это экзотика, а общедомовой требует ежегодного перерасчета) и содержание жилья, и то не факт.
Почему индивидуальные счетчики это экзотика?
Поставили себе за 17000 руб сейчас в разгар отопительного сезона платим 1000 руб в месяц вместо 2200 руб. Летом вообще платить не будем.
Владимир Сергеевич всем объяснял, что установка счетчика на отопление это выгодно. Окупается быстро. Устанавливают они же быстро и без проблем. В подъезде долго летом висели объявления. Не вижу по отоплению поводов для недовольства.
quote:
Originally posted by Tanusha555:
Летом вообще платить не будем.
при общедомовом летом тоже платить не надо.
quote:
Originally posted by Tanusha555:
Поставили себе за 17000 руб сейчас в разгар отопительного сезона платим 1000 руб в месяц вместо 2200 руб.
платите ровно то, что должны платить по нормативу без счетчика.
quote:
Originally posted by Tanusha555:
Почему индивидуальные счетчики это экзотика?
Потому как система отопления как в нашем доме - по городу - экзотика. Соответственно счетчик квартирный на тепло тоже редкость. При стояковой системе он невозможен, только на стояк.
Второй подъезд: собрались 9 человек при 23 заселенных квартирах.
Решили собраться еще раз через неделю (19.02), вытащив побольше людей и выбрать старшего по подъезду. Говорят, очень хочет быть старшим жилец кв. 67 (сегодня его не было).
Общее настроение: важнее сформировать совет дома, а не сбежать от УК Альянс.
quote:
Поставили себе за 17000 руб сейчас в разгар отопительного сезона платим 1000 руб в месяц вместо 2200 руб.
Это действительно еще экзотика, так как не урегулированы вопросы по отоплению общедомовой площади. УК очень неохотно идут на это ,Короче есть там проблемы...
не хочу вас огорчать мне около 2 месяцев назад они за 13 тыщ установаили.... Плавающие у них видимо расценки.
quote:
платите ровно то, что должны платить по нормативу без счетчика.
Вот. Я бы очень хотел взглянуть на сумму, которую УК Альянс платит по общедомовому счетчику. А потом разделить на общую площадь квартир.
quote:
не хочу вас огорчать мне около 2 месяцев назад они за 13 тыщ установаили.... Плавающие у них видимо расценки.
Похоже, что УК Альянс снизил цену, когда Рома Зверь начал ставить счетчики.
quote:
Originally posted by samuraii:
Это действительно еще экзотика, так как не урегулированы вопросы по отоплению общедомовой площади. УК очень неохотно идут на это ,Короче есть там проблемы...
не хочу вас огорчать мне около 2 месяцев назад они за 13 тыщ установаили.... Плавающие у них видимо расценки.
13000 или 17000 окупается быстро ...
Какие вопросы не урегулированы.
Я плачу меньше и это главное. У меня нет вопросов.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
платите ровно то, что должны платить по нормативу без счетчика.
Я не хочу платить по общедомовому счетчику. Не хочу платить за того у кого в квартире холодные окна и батареи работают на всю "катушку". Не хочу платить за тех, кто обогревает лоджии. Я хочу платить только за себя. И вообще возьмите на заметку, что при установленном квартирном счетчике становится выгоднее отапливаться теплыми полами, т.к. тарифы на электричество ниже.
quote:
Originally posted by andrew_p:
Похоже, что УК Альянс снизил цену, когда Рома Зверь начал ставить счетчики.
Это они начали ставить счетчики после Ромы Зверя, научившись у него
.quote:
Originally posted by Tanusha555:
Я не хочу платить по общедомовому счетчику. Не хочу платить за того у кого в квартире холодные окна и батареи работают на всю "катушку". Не хочу платить за тех, кто обогревает лоджии. Я хочу платить только за себя. И вообще возьмите на заметку, что при установленном квартирном счетчике становится выгоднее отапливаться теплыми полами, т.к. тарифы на электричество ниже.
так-то в конце года вам должны делать перерасчет))))))))))))
quote:
Я не хочу платить по общедомовому счетчику. Не хочу платить за того у кого в квартире дырявые окна и батареи работают на всю "катушку". Не хочу платить за тех, кто обогревает лоджии. Я хочу платить только за себя. Я сделала хороший ремонт и поставила теплые окна. И вообще возьмите на заметку, что при установленном квартирном счетчике становится выгоднее отапливаться теплыми полами, т.к. тарифы на электричество ниже.
Я говорю не про дырявые окна соседей. Я говорю про лестничные площадки и пролеты. За них тоже нужно платить кому то...
quote:
Второй подъезд: собрались 9 человек при 23 заселенных квартирах.
Решили собраться еще раз через неделю (19.02), вытащив побольше людей и выбрать старшего по подъезду. Говорят, очень хочет быть старшим жилец кв. 67 (сегодня его не было).Общее настроение: важнее сформировать совет дома, а не сбежать от УК Альянс.
Жилец из кв.67- Беляев Константин Михайлович,- один из 2-х инициаторов проведения заочного голосования (см. уведомления, которые раздавали консъержи).Поэтому и сильно хочет, но надо ли?
quote:
Originally posted by samuraii:
Я говорю не про дырявые окна соседей. Я говорю про лестничные площадки и пролеты. За них тоже нужно платить кому то...
Подскажите, в платежке есть такая статья затрат? И как она называется?
quote:
Подскажите, в платежке есть такая статья затрат? И как она называется?
нет, такой статьи нет. Я о чем и говорю что у ДУМАЮЩЕЙ УК покквартирные теплосчетчики поставить - это большая проблема. Потому как есть свободные площади, которые нужно отапливать. И если жильцы нашего дома захотят наводить порядок, то этот вопрос возникнет.
quote:
Originally posted by Tanusha555:
Подскажите, в платежке есть такая статья затрат? И как она называется?
приложения к правилам предоставления коммунальных услуг почитайте - там формулы есть.
quote:
Жилец из кв.67- Беляев Константин Михайлович,- один из 2-х инициаторов проведения заочного голосования (см. уведомления, которые раздавали консъержи).Поэтому и сильно хочет, но надо ли?
Не надо его ждать, что если он и в следующий раз не придет?
Кстати, второй инициатор - Соловьев Виталий Николаевич, один из кандидатов от нашего подъезда в совет дома. Инициативный, думающий человек.
quote:
Originally posted by samuraii:
нет, такой статьи нет. Я о чем и говорю что у ДУМАЮЩЕЙ УК покквартирные теплосчетчики поставить - это большая проблема. Потому как есть свободные площади, которые нужно отапливать. И если жильцы нашего дома захотят наводить порядок, то этот вопрос возникнет.
Мне кажется что проблемы надо решать по мере их поступления. Когда в платежке появится соответствующая статья, тогда и будем решать вопрос.
Сейчас самое главное, что в квартире тепло, нет перебоев с водой, подъезд наш вычищают по несколько раз, в подъезде чисто и тепло, во дворе светло - а это большая редкость - и это для меня главное, это я сичтаю самый главный показатель хорошего управления домом.
Конечно нам есть к чему стремиться - урегулировать проблему с парковкой и запустить в эксплуатацию мусоропровод - именно к этому сейчас и надо приложить свои усилия.
Алексей, какой срок даем на голосование - неделю? или меньше, боюсь не успеют все получить, проголосовать...
quote:
Originally posted by Tanusha555:Мне кажется что проблемы надо решать по мере их поступления. самое главное, что в квартире тепло, нет перебоев с водой, подъезд наш вычищают по несколько раз, в подъезде чисто и тепло, во дворе светло
+ чтоб вычищали дорогу и тротуар до асфальта, поставили забор со шлагбаумом и будкой охраны, убрали консьержей из каждого подъезда, в остальном все устраивает
quote:
Originally posted by Tanusha555:
Мне кажется что проблемы надо решать по мере их поступления. Когда в платежке появится соответствующая статья, тогда и будем решать вопрос.
Они вам каждый месяц к вашим показаниям приплюсовыват некую сумму без статьи, проверьте...
quote:
Originally posted by Tanusha555:
подъезд наш вычищают по несколько раз
А вот у нас новые консъержи даже не моют иногда, сидят у себя-нос особо не показывают.Раньше были лучше, да ушли, видимо не удержались...
четвертый подъезд рулит выбрали двоих, был кворум, общение, берите пример!
quote:
какой срок даем на голосование - неделю? или меньше, боюсь не успеют все получить, проголосовать...
если мы говорим про опросный лист и наш подъезд, то недели точно хватит.
quote:
четвертый подъезд рулит выбрали двоих, был кворум, общение, берите пример!
в третьем подъезде четыре кандидата.
Предлагаю, в ближайшее время (ч/з неделю) собраться кандидатам в старшие по подъезду и в совет дома. С одним вопросом - созыв внеочердного очного собрания по созданию совета дома и утверждению положения о нем.
Затем подготовить перечень текущих вопросов к УК Алянс (балансы, отчеты, ревизия короче) и СК Альянс.
А скольких надо в совет дома?
любое кол-во
Нам надо что-то юридически правильно оформлять? Или мы сейчас голосуем "для себя" неофициально, а формально будем голосовать 15 марта?
quote:
Originally posted by samuraii:
если мы говорим про опросный лист и наш подъезд, то недели точно хватит.
уточните,пжста, про опросный лист- это то самое уведомление? или это ещё какой-то документ?
У себя в 4м решили составить протокол голосования с подписями всех квартир. Также было решено обойти поквартирно тех,кто не был на собрании сегодня-всё с с той же повесткой-старший по дому+совет.
на нашем собрании прозвучало предложение добавить листе заочного голосования пункт что-то типа" перспектива создания ТСЖ"( как я поняла в разделе о выборе УК),если конечно, пункт о выборе УК вообще останется. Ответ,конечно, очевиден, но всё же..
со старшими необходимо встретиться.
quote:
Originally posted by Елена30:
А вот у нас новые консъержи даже не моют иногда, сидят у себя-нос особо не показывают.Раньше были лучше, да ушли, видимо не удержались...
у нас вообще на одну консъержку жильцы в один голос жаловаться начали. тут же-кандидатам в совет дома
quote:
уточните,пжста, про опросный лист- это то самое уведомление? или это ещё какой-то документ?
У себя в 4м решили составить протокол голосования с подписями всех квартир. Также было решено обойти поквартирно тех,кто не был на собрании сегодня-всё с с той же повесткой-старший по дому+совет.
Именно о этом документе и идет речь. Если вы разработали форму этого протокола, поделитесь пож-ста. У нас в 3-м подъезде этим занимается Елена30.
Также мы предлагаем в ближайшее время в четверг например собраться кандидатам в старшие по подъезду и в совет дома. С одним вопросом - созыв внеочердного очного собрания по созданию совета дома и утверждению положения о нем.
Затем подготовить перечень текущих вопросов к УК Алянс (балансы, отчеты, ревизия короче) и СК Альянс.
Что то первый, пятый, шестой подъезд не слыышно...
Во втором 23 кв. заселены. Мы в третьем 19 насчитали.
Выходит по любому дом заселен более 50%%. Короче кворум будет....
quote:
Они вам каждый месяц к вашим показаниям приплюсовыват некую сумму без статьи,
Проверила, пока что не вижу лишних сумм, может потом что-то и выяснится...
quote:
А вот у нас новые консъержи даже не моют иногда, сидят у себя-нос особо не показывают
Да уж печально... Нам наши нравятся - милые, общительные, детишек любят
quote:
Originally posted by Tanusha555:
Нам наши нравятся - милые, общительные, детишек любят
А наши милые и общительные спустя год уволились, 3 из четырех!
по уму надо делать единый протокол, где указывать принятые на ОЧНОМ собрании решения(если был кворум).
В 6-ом подъезде на встречу пришли представители 8-ми квартир. Старшего мы вы брали :-). Осталось только это донести до жителей нашего "активного" подъезда. В обсуждении пришли к выводу, что:
1. Голосовать за выбор УК до предоставления отчетов мы не готовы.
2. Все бы хотели видеть форму управления ТСЖ. (Возможно, как уже предлагалось, создать ТСЖ и пока отдаться на управление УК Альянсу, это более надежно, чем выбрать их сейчас).
3. По оплате услуг консьержей, решили попробовать собрать наличные деньги. Как это получится, посмотрим.
4. Выйти к УК Альянс с вопросами по благоустройству двора, а именно, ограждения и установки шлагбаумов.
5. Впредверии летнего сезона нужно задуматься о безопасности детей нашего двора: нет огражденной площадки, большое количество машин во дворе.
6. Составить письменное требование или письмо к УК Альянс и СК Альянс о гарантийном ремонте подъездов, входных групп, фасада дома, замене дверей (большая потеря тепла) и установки видеонаблюдения (у кого-то в договорах об этом было написано).
7. Мусоропровод решили не открывать.
quote:
Originally posted by dipolya:
Осталось только это донести до жителей нашего "активного" подъезда
У нас тоже не было кворума, поэтому решили через косьержа раздать бюллетени с кандидатурами во все квартиры. Текст такой:
Уважаемые жильцы 3 подъезда дома N59 по ул. Холмогорова!
Предлагаем Вам для голосования следующие кандидатуры старшего по подъезду и членов совета дома:
1.
2.
3......
ЗА_________________________________
ПРОТИВ_____________________________
ВОЗДЕРЖАЛСЯ______________________
Собственник квартирыN____ _______________ ____________________ (Подпись, ФИО)
Убедительная просьба проголосовать в срок до 20 февраля 2012г. Заполненные бюллетени оставлять у консьержей. Итоги голосования будут вывешены на информационном стенде.
С Уважением, инициативная группа
многоквартирного дома N59
ул. Холмогорова
Может вам также сделать.
П.С. В третьем подъезде вся информация у консьержа, просьба не тянуть с голосованием. Все кандидаты достойные, умные, инициативные люди.
н-да, с нашего этажа пришли из 3-х квартир, действительно..."активный" у нас подъезд. Получается остальные просидели перед телевизором. Хотя в подъезде не заселены всего 2 квартиры.
quote:
активный" у нас подъезд. Получается остальные просидели перед телевизором
Это к сожалению горькая действительность по всей стране в целом.... Властью недовольны, но сами делать ничего не будем....
а можно вопрос уточняющий? для чего нам нужны билютени с кандидатурами и вообще протокол вчерашнего собрания?
quote:
Originally posted by Natusikkk:
н-да, с нашего этажа пришли из 3-х квартир, действительно..."активный" у нас подъезд. Получается остальные просидели перед телевизором. Хотя в подъезде не заселены всего 2 квартиры.
у нас - в 4м пришли представители 16(!) квартир.я думала- это очень мало, оказывается- это очень много( не знаю сколько заселено, но фанерных дверок в подъезде где-то 7 шт).
Но мы решили обойти отсутвующих на собрании поквартирно.Не знаю что и этого получится- но,может быть,толк будет- помимо цели "донести информацию", может быть удастся как-то донести до людей необходимость присутсвия на собрании. тем более,сейчас- на этапе исходных решений, и тем более,собрания не так и часто проходят
quote:
у нас - в 4м пришли представители 16(!) квартир.я думала- это очень мало, оказывается- это очень много( не знаю сколько заселено, но фанерных дверок в подъезде где-то 7 шт).
Но мы решили обойти отсутвующих на собрании поквартирно.Не знаю что и этого получится- но,может быть,толк будет- помимо цели "донести информацию", может быть удастся как-то донести до людей необходимость присутсвия на собрании. тем более,сейчас- на этапе исходных решений, и тем более,собрания не так и часто проходят
Отписал В ПМ
quote:
Собственник квартирыN____
А если у квартиры долевая собственность? Подсчитывать голоса по квадратным метрам? Или принимать только один консолидированный голос от квартиры?
нужно наверно чтобы каждый собственник расписался.
quote:
Originally posted by andrew_p:
А если у квартиры долевая собственность? Подсчитывать голоса по квадратным метрам? Или принимать только один консолидированный голос от квартиры?
вот и я про то же...
Если мы организуем полноценное голосование с претензией на законность- то надо по ЖК идти - и по долям считать, и алгоритм соблюсти.
А если просто- информационное собрание- то можно и попроще....
Как оформлять протокол собрания?
Необходимо еще, чтобы УК Альянс раскрыла информацию по жилой, нежилой площади нашего дома и площади мест общего пользования.
quote:
Originally posted by samuraii:
Что то первый, пятый, шестой подъезд не слыышно...
Тут, собственно и вопроса-то никакого. По квадратным метрам - без вариантов.
Другой вопрос, что технически это весьма сложно реализовать. Ну что поделать... только первый раз сложно, потом уже все учтено будет.
quote:
Originally posted by samuraii:
Что то первый, пятый, шестой подъезд не слыышно...
Писал уже. Не было у нас собрания.
Для того, что бы ломиться в квартиры, у меня пока не хватает решимости. Да и лозунг, под которым осуществлять вторжение тоже надо продумать, чтобы кратко и по делу.
Пока в голову приходить только вопрос: "Не хотите быть старшим по подъезду?"
quote:
Для того, что бы ломиться в квартиры, у меня пока не хватает решимости. Да и лозунг, под которым осуществлять вторжение тоже надо продумать, чтобы кратко и по делу.
Пока в голову приходить только вопрос: "Не хотите быть старшим по подъезду?"
Это действительно пугающе звучит.Улыбнуло.
В первом подъезде ситуация следующая:
1. Собрание прошло не совсем успешно, поскольку из 36 кв-р (34 в собственности) пришли 12 (или 14) вообщем меньше половины, поэтому решили еще раз собраться в ближайшее воскресение 19.02
2. со старшим по подъезду, и представителем в совет дома предварительно определились, окончательно согласовывать будем 19.02
3. втечение недели хотим связаться с отсутствовавшими на собрании, постараться ознакомиться с положением о доме
4. по поводу консьержей у нас. Платим 250 руб. они (их двое) работают только в день с 8-00 до 20-00, вроде большинство устраивает
5. тему мусоропровода не поднимали, но я буду категорически против, потому что из-за них в домах заводятся КРЫСЫ (бе-е-е мерзкие ужасные неприятные твари))) и случаются пожары, не верите можете узнать в СЭС и у пожарных
ну для нашего подъезда очень актуальна тема недоделанного пристроя, так что возможно будем как-нить обсуждать ...
quote:
Originally posted by psycrow:
4. по поводу консьержей у нас. Платим 250 руб. они (их двое) работают только в день с 8-00 до 20-00, вроде большинство устраивает
У нас в платежке 500р всегда стоит, ни разу 250 не платили
У нас во дворе тротуры почистили, или мне показалось?!
quote:
Originally posted by samuraii:
У нас во дворе тротуры почистили, или мне показалось?!
с утра до вечера два дворника ломиками долбят. Третий день уже.Даже жалко их...
а у нас в лифте нагадили......
quote:
Если мы организуем полноценное голосование с претензией на законность- то надо по ЖК идти - и по долям считать, и алгоритм соблюсти.
Есть у кого-нибудь пример правильного бланка для голосования?
И еще: я так понимаю, если идти по квартирам (с которых никто не пришел на собрание подъезда), то формально голосование надо объявлять заочным?
Или мы все же не претендуем на 100% легитимность и голосуем "для себя"?
quote:
Есть у кого-нибудь пример правильного бланка для голосования?
И еще: я так понимаю, если идти по квартирам (с которых никто не пришел на собрание подъезда), то формально голосование надо объявлять заочным?
Или мы все же не претендуем на 100% легитимность и голосуем "для себя"?
Мой взгяд на происходящее:
1.В воскресенье мы собирались чтобы выбрать старших по подъезду и кандидатов в совет дома(заочно, предварительно...)
2.Опросный лист (протокол) мы подписываем для того, чтобы все были в курсе дела, что вообще происходит. Возможно кто то будет самовыдвиженцем или предложит какую то кандидатуру и.т.п.
3. Затем кандидаты должны собраться (ОПЕРАТИВНО!) и назначить внеочередное собрание жильцов (уже ПО ЗАКОНУ)по повестке дня (ориентировочная):
- утверждение положения о совете дома,
- утверждение старших по подъезду
- перенос собрания которое назначил в попыхах Вахмянин (руками жильцов) на срок предположим до мая.
- обязать УК Альянс в срок до 01/03/12 предоставить ежегодный отчет деятельности и прочие доки
- проведение ревизии деятельности УК Альянс
4. После этого совет дома делает результаты проверки, выводы и рекомендации жильцам с кем нам идти дальше (УК Альянс, другая УК, ТСЖ...)
5. В течении этого срока совет дома в тендеме с Вахмяниным решает текущие проблемы нашего двора и дома. За этот срок "старшие" должны понять вменяем он, можно с ним работать или нет. И вообще результативен ли вообще сам СОВЕТ ДОМА. Может "бензин" кончится уже на 10 км.....
Как то так. Еще раз повторяю, что это мой взгяд на вещи.
Всем удачного дня.
quote:
Originally posted by andrew_p:
Есть у кого-нибудь пример правильного бланка для голосования?И еще: я так понимаю, если идти по квартирам (с которых никто не пришел на собрание подъезда), то формально голосование надо объявлять заочным?
Или мы все же не претендуем на 100% легитимность и голосуем "для себя"?
в кодексе я, по крайней мере,какой-то рекомендации по бланку не нашла
Надо в иннете порыться.Но, в любом случае, если если в законе не прописано,всё это будет вариативным.
Но проблема то и в том,что наше с вами собрание нельзя считать законным.
Во-первых не менее ,чем а 10 дней надо было каждого собственника под роспись предупреждать. созывать очное. и если оно не состоялось- так же с предупреждением и 10 дней и под роспись- организовывать заочное. если я не права-меня поправят.
Кстати, получается,что и голосование,организуемое альянсом, также организовано неправильно- очного созыва не было.И ещё один момент нарушен- но тут говорить не хочу.
Вообщем, может быть, основываясь на этих нарушениях, попробовать отказаться от альянсовского голосования.Ну , или хотя бы от некоторых его пунктов... возможен такой вариант?
Доброго всем дня! Кто читал это положение о совете дома? Я чуть-чуть. Там в совет дома рекомендовано выбрать 6 человек, желательно по 1-ому из каждого подъезда. Я так, понимаю, мы хотим больше. Нужно внести туда поправки, в это положение. Дальше. Там написано, что совет выбирается только в том случае, если форма управления не ТСЖ. Само положение большое, слов и букв много.
В договоре на управление не нашла ни одного упоминания про совет дома.
Может быть не проще, но по времени займет столько же, все же решиться на создание ТСЖ и выбор обслуживающей организации! Создать его не сложно, а вот работу наладить в нем проблема. Но контроль осуществить можно и Альянс оставить и СМЕНИТЬ на другую УК проще. Работа, которая сейчас предстоит по собраниям, голосованиям большая. И, как мне показалась, жильцы все же за ТСЖ.
quote:
Originally posted by Антанамасия:
quote:Originally posted by psycrow:
4. по поводу консьержей у нас. Платим 250 руб. они (их двое) работают только в день с 8-00 до 20-00, вроде большинство устраиваетУ нас в платежке 500р всегда стоит, ни разу 250 не платили
В декабре был сделан перерасчет, а за январь бухгалтер сказала, что ошиблась и вместо 250 руб. 500 руб. в платежки поставила, так что если оплатили 500 - то за февраль ничего не должны.
quote:
Originally posted by Mashaa:
В декабре был сделан перерасчет, а за январь бухгалтер сказала, что ошиблась и вместо 250 руб. 500 руб. в платежки поставила, так что если оплатили 500 - то за февраль ничего не должны.
Так что-то я запуталась, за консьержа мы сколько должны платить? Подняла платежки перерасчет был только в ноябрьской, в остальных по 500.
Увидел в подъезде. Осмысливаю. Кто своими мыслями поделится - буду благодарен.
1. скажите спасибо прокуратуре.
2. почему-то не вижу перерасчета тем у кого установлен счетчик.
Уважаемая автовладелеца RAV4 госномер у387та, совесть имейте! Ну приехали вы, приткнули машину на тротуар, ну переставьте на след. день, целый день простояла, а вечером к подъезду типа "перепарковали что ли", ни стыда, ни совести.
Просьба представителю 2 подъезда - поднимите вопрос парковки на собрании. Также из 2 подъезда постоянно паркуется между 3 и 4 - фольцваген 517.
Вот это нормально???
П.С. Фото сделаны не сегодня, сегодняшние на телефоне.
quote:
Originally posted by Антанамасия:Так что-то я запуталась, за консьержа мы сколько должны платить? Подняла платежки перерасчет был только в ноябрьской, в остальных по 500.
На сколько мне известно, консьержи в 1-м подъезде начали работать с июля. Работали только в день, поскольку заселенность подъезда была небольшая. Но в платежках за их работу брали по 500 руб. В ноябре прошло голосование, в котором предлагалось выбрать режим работы 24 или 12 часовой раб.день, соответственно платить бы пришлось 500 или 250 руб. Выбрали по 1-му подъезду 12 часовой раб.день и 250 руб. с квартиры. Поэтому в декабрьской платежке был сделан перерасчет за все время работы консьержей. А в январской накосячила бухгалтер, но обещала исправиться
quote:
2. почему-то не вижу перерасчета тем у кого установлен счетчик.
У меня такой же вопрос.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
1. скажите спасибо прокуратуре.
2. почему-то не вижу перерасчета тем у кого установлен счетчик.
1. Спасибо прокуратура.
2. А какой перерасчет тем у кого счетчики?
quote:
Originally posted by Елена30:
Уважаемая автовладелеца RAV4 госномер у387та, совесть имейте! Ну приехали вы, приткнули машину на тротуар, ну переставьте на след. день, целый день простояла, а вечером к подъезду типа "перепарковали что ли", ни стыда, ни совести.
Просьба представителю 2 подъезда - поднимите вопрос парковки на собрании. Также из 2 подъезда постоянно паркуется между 3 и 4 - фольцваген 517.
Вот это нормально???
П.С. Фото сделаны не сегодня, сегодняшние на телефоне.
сегодня развесили объявления о запрете парковки на тротуарах. Консъержка сказала.что паспортистка альянса подскользнулась и упала, когда машину обходила.судя по-всему, этот рафик как раз-по моему, это он стоял днём припаркованный. и это ничего,что мы всю зиму падали. надо было,чтобы из УК кто-нить навернулся...
quote:
Originally posted by Navigobear:
2. А какой перерасчет тем у кого счетчики?
ну так или считаем по формулам в 307 постановлении, а не от балды как сделали сейчас - тупо повесив отопление подъездов на тех, кто должен платить по нормативу.
или считаем без учета поквартирных счетчиков.
quote:
Originally posted by Елена30:
Уважаемая автовладелеца RAV4 госномер у387та, совесть имейте! Ну приехали вы, приткнули машину на тротуар, ну переставьте на след. день, целый день простояла, а вечером к подъезду типа "перепарковали что ли", ни стыда, ни совести.
Просьба представителю 2 подъезда - поднимите вопрос парковки на собрании. Также из 2 подъезда постоянно паркуется между 3 и 4 - фольцваген 517.
click for enlarge 1920 X 1440 375,4 Kb picture click for enlarge 1920 X 1440 453,3 Kb pictureВот это нормально???
П.С. Фото сделаны не сегодня, сегодняшние на телефоне.
вот про эту девушку писали ранее
quote:
Originally posted by Vasilyok:
Накипело. может, у кого-то похожая ситуация, я не представляю, какие варианты решения здесь возможны. Говорила им устно, консьержка вешала на стену объявление "Уберите мусор", но 70я квартира устроила помойку у себя под дверью. Кстати консьержке они говорят, что это не их мусор, а соседский. То есть надежды воззвать к их совести нет, так как совесть отсутствует. Сначала было более-менее всё равно, но теперь воняет как на помойке. По 4-5-6 пакетов мусора за раз стоят, сегодня вот 7. Это за сколько дней надо накопить?
Жаль, что фото не передаст адский запах, распространившийся на несколько этажей. 2 подъезд, 10 этаж, квартира 70.
Сначала радовало, что не будет мусоропровода, не будет вони, теперь у нас вонища и без мусоропровода, живем у помойки.
https://izhevsk.ru/forums/icons...jpg[/b][/QUOTE]
quote:
Originally posted by Васильковая:
Консъержка сказала.что паспортистка альянса подскользнулась и упала, когда машину обходила.
quote:
Originally posted by Васильковая:
и это ничего,что мы всю зиму падали. надо было,чтобы из УК кто-нить навернулся...
это называется карма.....
quote:
Originally posted by U-la-la!:
это называется карма.....
quote:
Originally posted by Васильковая:
Васильковая
думаете иначе?
quote:
Originally posted by U-la-la!:
думаете иначе?
наоборот- заценила
откуда столько злости? паспортист упала когда объявления были уже развешаны! у вас хоть что то человечное осталось, что вы как звери!!!
quote:
Originally posted by DronA:
откуда столько злости? паспортист упала когда объявления были уже развешаны! у вас хоть что то человечное осталось, что вы как звери!!!
это реальная работа УК - сами же сотрудники УК прочувствовали результаты своей некомпетентной работы.
Так что про злость речи нет - чего хотели, сами того и испробовали.
прикинул тут по суммам - где-то 35 гигакалорий не досчитали тем у кого стоят счетчики - итого что-то около 40 000 рублей в декабре достали из кармана остальных собственников.
quote:
Originally posted by DronA:
откуда столько злости? паспортист упала когда объявления были уже развешаны! у вас хоть что то человечное осталось, что вы как звери!!!
ага-"звери бесчеловечные" мы.- из-за некачественной работы ук в нашем дворе и взрослые падали, а дети под колёса скатывались, обходя припаркованные авто по заледенелым дорогам. а объявления о парковке Вахмянину нужно было ещё, как минимум, на прошлой неделе повесить,когда ему открыто о проблеме жильцы заявили( да и участковый,по-моему, тоже был). тогда бы вчера никто не упал.
Точно-карма
quote:
откуда столько злости? паспортист упала когда объявления были уже развешаны! у вас хоть что то человечное осталось, что вы как звери!!!
DronA - а вы житель нашего дома или работник УК Альянс.
Я почему спрашиваю,
если житель, то милосердие и смирение конечно похвально. НО!, каждый день ОЧЕНЬ большое кол-во жильцов скользят и даже падают у нас во дворе! только по тому что кто-то не выполняет свои профобязанности.
Поэтому слова про человечность здесь неприемлемы!!!
если вы работник Альянса, то ОЧЕНЬ РАД, что вы читаете эту ветку и узнаете много полезной информации.
P/S/: ОТКУДА СТОЛЬКО ЗЛОСТИ: когда жена гуляяя с коляской делает курбиты и сальто которые по телевизору то не часто увидишь - добрее не станешь!
Вот так бы сделать http://spynet.ru/blog/pics/19199.html , точно бы подействовало
, да не решусь сама. (Это так, шутка с долей правды, для поднятия настроения).quote:
Originally posted by Елена30:
Вот так бы сделать http://spynet.ru/blog/pics/19199.html , точно бы подействовало
Говорят, некоторым помогает более мягкий вариант: аккуратно положить на капот кирпич, а под него записку: "Пожалуйста, не ставьте здесь больше машину, а то мало ли чего".
Записка на лобовом у неё уже была, правда без кирпича - подествовало временно, ставить перестала. Сейчас похоже надо что-то посерьезней - оштрафовать на 2300 - глядишь на более длительный срок запомнит как парковаться надо.
А у нас на прошлом месте жительства реально кто-то с верхних этажей кирпичи бросал в машины на тротуаре, знаете очень быстро подействовало...
Ну это конечно совсем крайние меры, надо все-таки помягче с людьми)))
кирпич - это жесть, впрочем как и краска на фото
quote:
А у нас на прошлом месте жительства реально кто-то с верхних этажей кирпичи бросал в машины на тротуаре, знаете очень быстро подействовало...
У того, кто кидает, могут быть проблемы с законом.
А так-то некоторые предпочитают насыпать крупу (или другую еду для птиц). Клювами наносятся достаточно серьезные повреждения.
семки.
или вот еще - оплевать машинку - и противно и после замерзания не ототрется так просто
ИМХО (конечно), но все же самый действенный, цивилизованный и безвредный способ - это ограждение тротуаров.
В этот год я очень старательно слежу за тротуаром между 5 и 6 секциями (потому как в прошлом году тут был просто кошмар, ходить было невозможно в принципе и всегда, и я решил постараться не допустить повторения в этом году), и заметил, что в половине случаев парковки на тротуаре это были какие-то случайные а/м. Не те, что обычно у нас паркуются. То ли гости, то ли строители. Все воспитательные меры на них просто не подействуют - они приехали и припарковались - и знать не знают о кирпичах сверху летающих.
quote:
ну так или считаем по формулам в 307 постановлении, а не от балды как сделали сейчас - тупо повесив отопление подъездов на тех, кто должен платить по нормативу.или считаем без учета поквартирных счетчиков.
это уж точно, я конечно понимаю, что большинство форумчан не пожалела денег на установку счетчика, но думаю с Вас достаточно и ежемесячной радости)), давайте уж наши общие закуренные подъезды и убивающие лифты отапливать сообща =)
этот вопрос кто поднять должен - совет??
и еще вопрос по перерасчету за тепло - это теперь наш тариф на этот год или мы опять будем платить по завышенному ожидая в следующем году перерасчета - мы что постоянно кредитовать УК будем безвозмездно причем!