У них, на Холмогорова 20, ТСЖ и они смогли попасть в то Постановление по теплу, о котором вчера говорили. Отдельным распоряжение администрации города.
Лучший пример ТСЖ Нижняя, 18
quote:
Планов благоустройства нет? Ну так давайте разработаем. Проблем не вижу, только отсутствие инициативы. А вот если Вахмянин не будет испонять реальные и утвержденные общим собранием планы, вот это весомый аргумент в пользу смены УК.
Согласна на 100%. Давайте сначала определимся кто что хочет? Какие конечные цели? Только и слышно - надо менять, а почему толком не объясняете. Давайте список составим: Наши требования. Хотя бы здесь в теме определиться.
Я могу начать. Мне кажется что перед въездом просто необходим шлагбаум, хотя бы просто для того чтобы из соседних пятиэтажек на нашей парковке не стояли. И так далее. Написать список и со списком к Вахмянину, пусть в письменном виде даст ответы на интересующие нас вопросы
как вы не понимаете, у него нет денег ни на ремонт текущий, ни на шлагбаум.
Может не потеме, но у меня складывается некая версия:
Рогозин и Пермяков (могу делать ошибки в фамилиях, извините) нынешние собственники СК Альянс, построив дом N59 (с огромными проблемами) и поняв что квартиры продаются плохо, большую часть отдали МСО и другим подрядчикам в счет оплаты за проделанные работы. Договорившись, что за ком.услуги Муфтахов (МСО) нести затраты не будет. Для этого они организовывают карманную УК, которая эти вопросы будет урегулировать.
Построив 65 дом они без проблем его отдают на обслуживание Вест-снабу, потому как квартиры в этом доме они продают на стадии строительства за живые деньги.
Мне кажется это все объясняет.
Затем, Пермяков и Рогозин выходят из состава учредителей и дают Вахмянину свободное плавание. Мол выруливай как сможешь, получиться - молодец, не получиться - извини...
Соответственно, задача Вахмянина была - продержаться пока не продадутся большинство квартир Альянса и МСО, недостачу за это время похоронить...
Вывод: ОБЯЗАТЕЛЬНО НУЖНО ПОСМОТРЕТЬ ПОСТУПЛЕНИЕ ЗА КОМ,УСЛУГИ КВАРТИР ПРИНАДЛЕЖАЩИХ МСО (или их подставным конторам, лицам)!
ДОБАВЛЮ, ЧТО ЭТО ТОЛЬКО ВЕРСИЯ.
quote:
Originally posted by dipolya:
как вы не понимаете, у него нет денег ни на ремонт текущий, ни на шлагбаум.
Я пока отчетов не видел. Так что большой вопрос есть деньги или нет, и если нет, то почему нет и куда делись...
quote:
Originally posted by samuraii:
Вывод: ОБЯЗАТЕЛЬНО НУЖНО ПОСМОТРЕТЬ ПОСТУПЛЕНИЕ ЗА КОМ,УСЛУГИ КВАРТИР ПРИНАДЛЕЖАЩИХ МСО (или их подставным конторам, лицам)!
Да. Основная дырка в финансах, видимо именно там. Почему она образовалась вопрос отдельный. А вот как ее закрыть - это уже важный момент.
МСО квартиры в собственность не оформляет пока не найдется на конкретную квартиру покупатель, чтобы не оплачивать коммунальные расходы (менеджер МСО это так объясняла), покрайней мере это так было чуть меньше года назад.
quote:
Originally posted by Elushkin:
МСО квартиры в собственность не оформляет пока не найдется на конкретную квартиру покупатель, чтобы не оплачивать коммунальные расходы (менеджер МСО это так объясняла), покрайней мере это так было чуть меньше года назад.
Логично, конечно. Но как-то весело очень. Расходы есть, а собственника, который их должен оплачивать, нет...
Есть смысл на МСО наезжать или дохлый номер?
Нужно наезжать на собственника жилья. Т.к. затратная часть ложиться покватдратно среди собственников. Нужно начинать с анализа докумнтов. Если Вазхмянин их в кратчайшие сроки не предоставит, думаю нужно будет входить в жесткую конфронтацию.(прокуратура, администрация окт-го района, налоговая и т.д.).
Начнем все таки с выбора совета дома!
quote:
Расходы есть, а собственника, который их должен оплачивать, нет...
Есть смысл на МСО наезжать или дохлый номер?
квартиры находятся вроде бы в собственности СК Альянса (менеджер МСО нам так говорила) до тех пор пока МСО не оформляет их на себя
quote:
Originally posted by Elushkin:
МСО квартиры в собственность не оформляет пока не найдется на конкретную квартиру покупатель, чтобы не оплачивать коммунальные расходы (менеджер МСО это так объясняла), покрайней мере это так было чуть меньше года назад.
оформляет, иначе не могли бы их продать.
quote:
Originally posted by Rusbear:
Есть смысл на МСО наезжать или дохлый номер?
МСО живее всех живых, но проблема Вахмянина в том, что он юридически незаконно управляет этим домом - решения общего собрания о выборе УК не было, либо конкурса проводимого администрацией. Поэтому взыскать какие-либо долги при несогласии собственника будет проблемно.
далее я тут видел, что прокуратура по каким-то причинам считает такой тариф на тепло законным - откуда инфа? если норматив у нас 0.0085 что ль с квадратного метра.
quote:
quote:Originally posted by Elushkin:
МСО квартиры в собственность не оформляет пока не найдется на конкретную квартиру покупатель, чтобы не оплачивать коммунальные расходы (менеджер МСО это так объясняла), покрайней мере это так было чуть меньше года назад.
оформляет, иначе не могли бы их продать.
я же написала, что оформляет в собственность после того, как найдет покупателя на конкретную квартиру.
Не могут они быть в собственности Альянса - на его имущество арест неоднократно наложен был.
Так что если бы были на его балансе - то давно бы отошли Сберу.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
далее я тут видел, что прокуратура по каким-то причинам считает такой тариф на тепло законным - откуда инфа? если норматив у нас 0.0085 что ль с квадратного метра.
Это наверное про мое высказывание. Вахмянин жаловался на собрании, что его вызывали в прокуратуру по поводу тарифов, но он смог их убедить, что все ОК.
Про тепло, конкретно, разговора не было. Может его про тепло и не спрашивали. Но во всяком случае пока к этому не прицепились.
понятно, материалы проверки\ответ заявителю бы поглядеть по этому поводу.
Просьба распечатать это объявление и повесить в своих подъездах на стендах, либо в ящики почтовые разложить. Что то на собрании не до того было...
Уважаемые жильцы дома 59 по ул. Холмогорова.
Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению насущных проблем нашего дома по эл. адресу https://izhevsk.ru/forummessage/39/1080929-0.html . (Форум Марк ИТТ - Жилье - ЖК Виктория (Холмогорова, 59) - только для жильцов!) Просим принять активное участие в обсуждении вопросов (тарифы, благоустройство территории, УК... ).Зайти можно через поисковую систему (Яндекс, Гугл), набрав любое ключевое слово : "ЖК Виктория Холмогорова 59", "Холмогорова 59", "ЖК Виктория (Холмогорова, 59) - только для жильцов!"
мне кажется,что если мы хотим в перспективе организовать ТСЖ (пусть даже через 2-3- года),наверное, в ВС не стоит уходить. Дейстивтельно- от него мы не отпинаемся потом.
правильно выше было сказано- Вахмянина не трогали 1,5 года. одиночные звонки- не в счёт,он их просто игнорирует. Результаты дают только "волшебные пен..ли", как это ни грустно.
Имеет ли место быть та цифра долга,озвученная Вахмяниным на собрании- ещё стоит проверить.Он сказочник ещё тот-приукрасит для важности.
Я,например, тоже очень "за" ТСЖ. Но, как я поняла, в условиях нашего дома , это пока утопия. ТСЖ существует на свои деньги.Дом не заселён полностью, да и, как я понимаю, у нас далеко не все оплачивают ком.услуги регулярно.На какие деньги будем существовать? Сейчас долг есть у Вахмянина, а станет нашим с вами долгом.
Потом, как я поняла, там с придомовой территорией могут быть заморочки- не до конца поняла почему и какое отношение это имеет к организации ТСЖ, но,если это всё таки окажется необходимым условием, проблемы буду- вспомните "наших огородников".
Про активность жителей вообще молчу- сколько человек дошли до 6го подъезда на собрании? грустно стало...как в ТСЖ будем ваимодействовать будем?не представляю даже.
может быть,всё таки, установить альянсу сроки,например, до 2013года. а за это время подсуетиться насчёт организации ТСЖ- хотя бы собрать всю инфо,оценить свои силы и возможности.
Вест Снабу мы оочень интересны, и горы нам золотые они пообещают, и даже обещания свои воплотят на первых порах.
А голосование это заочное, даже точно нужно задвинуть как-то.Может быть, U-la-la подскажет, на каком основании может "побрить" это уведомление?
quote:
Originally posted by U-la-la!:
понятно, материалы проверки\ответ заявителю бы поглядеть по этому поводу.
Отправили ещё одно заявление по этому поводу. посмотрим, что нам отпишут.
quote:
Originally posted by Rusbear:
[B]
Вахмянин жаловался на собрании, что его вызывали в прокуратуру по поводу тарифов, но он смог их убедить, что все ОК.
/B]
он,помню, сказал" мне кажется, я смог их убедить". Не факт,что так и есть. Он вообще,по моему, из тех людей,которые сказку сочинят и сами же потом в неё верить начинают. оченьмногобукв и не по делу от него слышим каждый раз.
quote:
Originally posted by samuraii:
Я к чему. НУЖЕН НАМ ЮРИСТ. Есть кто то из жильцов?
Юриста посоветовали.но, платить ему будем готовы? Деньги будут немалые, как мне кажется.
Поддерживаю ваше,Алексей,предложение о найме аудиторской компании для поверки фин. отчёта Альянса. Это,предполагаю, поможет нам выяснить а есть и долг и откуда ноги растут.
Кстати, мысль возникла. На собрании неоднократно звучала фраза о том,что конъержки работают без оформления. Причём, помню,не так давно стала свидетелем разговора гл бух-ра альянса- правда речь шла про 65 дом, но,думаю, тут схема та же: зп консъержкам перечисляют на кого-то одного(одну),а они между собой раздают.
Нам же Альянс в своё время предоставил подробный отчёт с налогоотчислением и даже,если мне не изменяет память,с уральским коофициентом .
Можно, попросить у Альянса этот отчёт ещё раз, да в прокуратуру отправить, с просьбой проверить законность начислений, опять же.
может быть,таким образом,удастся вопрос с конъержками решит,наконец-то. Недовольных платой за эту услугу очень много, а у меня есть подозрение,что мы этими 500р. в месяц оплачиваем их поломойные услуги,которые, так же оплачиваем и в строке за содержание...
да
quote:Б
Поддерживаю ваше,Алексей,предложение о найме аудиторской компании для поверки фин. отчёта Альянса.
Было бы что только проверять... Может и своими силами обойдемся.
Не такая уж огромная компания УК Альянс...
Из разговоров консьержей, видимо не все деньги до них доходят. Поэтому и текучка у них... И обращаются с ними как с крепостными...
кто по порядочней, да ответить может - видимо не уживаются. У нас в подъезде только за последнее время 3 консьержа сменилось. Хотя вполне вменяемые были вроде...
quote:
Отправили ещё одно заявление по этому поводу. посмотрим, что нам отпишут.
Забыли ж мы его подписать то... и вы не предложили...
Короче Вахмянин все карты нам спутал.
Предлагаю на собрании поднять этот вопрос. Есть дома, где он решается так: до 25-го числа сами жители сдают деньги консьержам. Если все жители в подъезде готовы к этому, то мы можем существенно сэкономить.
А все остальные доплаты за лифт, за мытье полов пусть им Вахмянин доплачивает.
quote:
Originally posted by samuraii:
И обращаются с ними как с крепостными...
да уж можно себе представить,если вспомнить слова Вахмянина "...это мои сотрудники..."
Вот и платил бы им зп сам
нам дешевле им ежемесячно в конвертике денежку собирать...
quote:
Originally posted by dipolya:
Предлагаю на собрании поднять этот вопрос. Есть дома, где он решается так: до 25-го числа сами жители сдают деньги консьержам. Если все жители в подъезде готовы к этому, то мы можем существенно сэкономить.
.
тоже была такая мысль...
можно на воскресном собрании в подъезде обсудить. а старшие консолидируют,если возникнет необходимость
Они могут быть устроины Альянсом как уборщицы (налоги и т.д.), а каждый подъезд платит своим консъержам. Пилит з/п на кол-во проживающик квартир и вперед. Не знаю как это исполнимо, но реально будет меньше 500 руб.
Мне кажеться, что это сложно будет сделать. Найдется какойнибудь собственник которой просто откажеться платить и все! без объяснения причин. Ведь не платят же жильцы некоторые?!?!
ИМХО по консьержам надо определиться чего реально хотим.
Если круглосуточно, то 500руб. по официальным каналам вполне обоснованная сумма, даже если исходить из того, что платят все квартиры (а это не так, даже в 6-й секции есть незаселенные).
В конверте - не поддерживаю. Да, до полутора раз можно сэкономить. Но возни с этим, мама не горюй. С учетом неплательщиков - может и не дешевле получится. Проще тогда им как швейцарам брать чаевые у жильцов
Лично мне 500 руб. за их функции кажется космической суммой, просто потому, что они же ничего практически не делают. Наверное для УК это полезные сотрудники, но для себя я вижу от них минимальную пользу. ИМХО один человек, вполне мог бы справится за все 6 подъездов, причем сумма з/п была бы при этом такова, что с этого человека уже что-то можно было требовать.
В общем - консьержки вопрос отдельного обсуждения. Вариантов много.
quote:
В конверте - не поддерживаю.
+1. На собрание Вахмянин приводил своего юриста и она четко дала понять, что будет цепляться за любые незаконные действия с нашей стороны.
quote:
Originally posted by andrew_p:
+1. На собрание Вахмянин приводил своего юриста и она четко дала понять, что будет цепляться за любые незаконные действия с нашей стороны.
ну законность многих действий альянса( а значит-работа этого самого юриста) под большим вопросом.
если зп начисляют таким способом, как я слышала- это уже идёт в разрез с законом.
я уже молчу про то, как и кем было принято решение о присутствии конъержек в подъезде и суммы на их зп.
я же предлагаю проверить законность начисления зп этим консъержкам через прокуратуру.
мы с вами платим столько,сколько эти бабульки не получают. вопрос-на что уходят деньги.
всё таки считаю,что на ближайшем собрании с соседями поднять вопрос стоит-в принципе узнать мнение по этому вопросу.
а проблему неплательщиков-считаю не своей, а альянса. и не хочу,чтобы она решалась за мой счёт.мы купили квартиру в этом доме год назад,когда я зашла на этот форум- тут уже активно обсуждался вопрос оплаты консъержки. Тогда плату в 500р оправдывалась частичной заселённость. Однако сейчас,когда подъезд заселён на 80%-ничего не изменилось. мы так же платим 500р так и непонятно за что.Когда у нас шёл ремонт,для того,чтобы взять ключ с вахты, маляры ждали бабулю до 30 минут!
УВАЖАЕМЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ АВТОМОБИЛЯ OPEL г.н. 196 или 496( очень грязный,поэтому непонятно).
Убедительная просьба- прекратите парковаться на пандусе 4го подъезда!Сил уже нет никаких!
Знаю,что Вы читаете эту ветку,хотя и не принимаете активного участия.
это последнее китайское предупреждение!
Как только помоете машину- сфотографирую припаркованный автомобиль и вышлю участковому. лично. и ник раскрою здесь,чтобы стыдно было!
quote:
Originally posted by Васильковая:
предложение о найме аудиторской компании для поверки фин. отчёта Альянса.
эти действия не имеют юр.силы - трата денег, а за результат они не отвечают.
самим проще посчитать приход\расход.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
понятно, материалы проверки\ответ зая
Вахмянин, как обычно, все врет, ни кого он не в чем не убедил. Официального ответа Прокуратуры пока нет, но с их слов, по фактам необоснованных тарифов проводится проверка, уже выявлены нарушения, по окончании проверки будет вынесено определение, Вахмянин оштрафован. Если и после этого ни чего не изменится, подам исковое в суд, за все, и за тарифы и за консъержек, которых никто не заказывал, и моральный ущерб.
quote:
Originally posted by ух:
Вахмянин, как обычно, все врет, ни кого он не в чем не убедил. Официального ответа Прокуратуры пока нет, но с их слов, по фактам необоснованных тарифов проводится проверка, уже выявлены нарушения, по окончании проверки будет вынесено определение, Вахмянин оштрафован. Если и после этого ни чего не изменится, подам исковое в суд, за все, и за тарифы и за консъержек, которых никто не заказывал, и моральный ущерб.
почему-то так и думала
вот кстати из ветки ЖКХ
lexxus1986
атец icq 265917
lexxus1986 posted 24-1-2012 10:21 PM Click Here to See the Profile for lexxus1986 Click Here to Email lexxus1986 пожаловаться модератору исправлять исправления цитировать у нас 3 консъержки, плачу по 180 примерно в месяц. одна у нас же в подъезде живет. дом 10 этажей, 60 квартир.
quote:
3 консъержки, плачу по 180 примерно в месяц. одна у нас же в подъезде живет. дом 10 этажей, 60 квартир.
нужно быть объктиным, в подъездах у нас не 100 прцентов жильцов живет. Когда дом будет заселен - у нас возможно тоже будет около 200 руб с квартиры если захотим...
по консъержкам считайте, 500 умножаем на 39 квартир, итого 19500. у нас в подъезде 4 консъержки делим получаем 4875р в месяц на одну не считая налогов. вот и обоснование почему Вахмянин за них столько берет. откуда деньги взять?но заселены не все и платят не все.как бы вы платили? я не защищаю УК Альянс, я думаю как бы я им платил? а то что незаконно им начисляется зарплата меня мало волнует, ходят на работу им платят все довольны, кроме жильцов. если будет совет дома и старший по дому вот они и организуют с УК оптимизацию расходов.
Наивные люди, все надеются, что когда нибудь совсем в не далеком будущем, Вахмянин, вдруг, нес того ни с его снизит тарифы, перестанет врать и хамить, начнет реально работать, а не делать вид что работает, только для начала нужно понять что такого не будет НИ КОГДА. Потому как не работал он НИ КОГДА, зачем сейчас то начинать. "Работал" он в УК которая обслуживала новые 16-ти этажки "лепестки" ниже "Удмуртии", только очень мало там продержался - выгнали, пригрелся в Альянсе, тоже выгнали, потому как от него один геморрой, а прибыли нет. Теперь вот и новые дома уже ему не отдают, по той же причине, на Буммашевской дом тоже в запущенном состоянии, забор сломан, шлагбаумы не работают, козырек над крыльцом вот вот рухнет. А наивные жильцы дома 59 все надеются и ждут, что придет добрый волшебник и превратит мерзкую жабу в прекрасную и добрую принцессу, и все у нас с вами будет хорошо. Обманут может быть лишь тот, кто хочет быть обманут. Спуститесь на землю господа.
quote:
Originally posted by ух:
Наивные люди, все надеются, что когда нибудь совсем в не далеком будущем, Вахмянин, вдруг, нес того ни с его снизит тарифы, перестанет врать и хамить, начнет реально работать, а не делать вид что работает, только для начала нужно понять что такого не будет НИ КОГДА. Потому как не работал он НИ КОГДА, зачем сейчас то начинать. "Работал" он в УК которая обслуживала новые 16-ти этажки "лепестки" ниже "Удмуртии", только очень мало там продержался - выгнали, пригрелся в Альянсе, тоже выгнали, потому как от него один геморрой, а прибыли нет. Теперь вот и новые дома уже ему не отдают, по той же причине, на Буммашевской дом тоже в запущенном состоянии, забор сломан, шлагбаумы не работают, козырек над крыльцом вот вот рухнет. А наивные жильцы дома 59 все надеются и ждут, что придет добрый волшебник и превратит мерзкую жабу в прекрасную и добрую принцессу, и все у нас с вами будет хорошо. Обманут может быть лишь тот, кто хочет быть обманут. Спуститесь на землю господа.
Забавляют такие люди. Пока другие что-то делают, ищут способы, предлагают варианты, они ничего не делают, только сидят и с некоторой периодичностью истерически восклицают: "Мы все умрем!" (ну или вариации на эту тему).
Добрый день, господа и дамы ! Приобрел квартиру в Вашем (нашем) доме )))
Что вообще происходит с ТСЖ и вообще ? ))) Слышал, что собрание было.
Пы Сы. Посоветуйте по ремонту, кто занимался. Как лучше сделать, чтоб не переделывать, не беспокоя любимых соседей )) Может какие фирмы есть...
quote:
УВАЖАЕМЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ АВТОМОБИЛЯ OPEL г.н. 196 или 496( очень грязный,поэтому непонятно).
Убедительная просьба- прекратите парковаться на пандусе 4го подъезда!Сил уже нет никаких!
Знаю,что Вы читаете эту ветку,хотя и не принимаете активного участия.
это последнее китайское предупреждение!
Как только помоете машину- сфотографирую припаркованный автомобиль и вышлю участковому. лично. и ник раскрою здесь,чтобы стыдно было!
ага, видел его ((((
quote:
Originally posted by Flagman7:
Что вообще происходит с ТСЖ и вообще ? ))) Слышал, что собрание было.
ТСЖ нету.
А кипешь, потому как народ обжился, обвыкся и захотел большего.
Детской площадки, там, тарифы на тепло вменяемые ну и т.п....
По мелочи в общем-то.
quote:
Originally posted by Navigobear:
абавляют такие люди. Пока другие что-то делают, ищут способы, предлагают варианты, они ничего не делают, только сидят и с некоторой периодичностью истерически восклицают: "Мы все умрем!" (ну или вариации на эту тему).
согласен, да и дом наш на жабу не похож очень даже симпатичный, а заставить работать можно любого-самим нужно напрягать
quote:
ну законность многих действий альянса( а значит-работа этого самого юриста) под большим вопросом.
Ага, только это не повод нарушать закон нам.
quote:
Слышал, что собрание было.
Приходите на собрание в воскресенье к 19:00. Не знаю, как будет в других подъездах, а во 2 я собираюсь рассказать, что было на общем собрании (поскольку от нашего подъезда было чуть ли не два человека всего).
форумчане, сообщите соседям-завтра в 19-00 собрание, не забывайте!!
quote:
Originally posted by master1873:
а то что незаконно им начисляется зарплата меня мало волнует, ходят на работу им платят все довольны, кроме жильцов. если будет совет дома и старший по дому вот они и организуют с УК оптимизацию расходов.
Ну как это может мало волновать. Бабульки получают не по 4800, и даже не по 4т, а что-что в районе 3х. и если они не оформлены-на налоги альянс ничего не отчисляет. вопрос-куда уходят остальные деньги.
а если вдруг окажется,что консъержки оформлены как положено- тогда и вопрос сам собой отпадает- всё логично. но второй вариант- маловероятен.
ну и мне вообще, кажется, как то мы уж сильно "возложились" на домовой совет- они,вообще то, такие же жильцы будут со своими личными делами и заботами.Да и решение нам принимать всегда придётся.
Читаю...и понимаю, что ничего не понимаю... а 19.02.2012 собрание кто проводит? у нас в подъезде объявление висит...Когда собрание все же? 12 или 19?
quote:
Originally posted by Natusikkk:
Читаю...и понимаю, что ничего не понимаю... а 19.02.2012 собрание кто проводит? у нас в подъезде объявление висит...Когда собрание все же? 12 или 19?
вообще, решили провести в воскресенье (12го в 19часов) в каждом подъезде(не общее, а именно с соседями по подъезду собраться)
Может быть, в ваше подъезде на 19е перенесли... вы из какого подъезда? Киньте тут клич, думаю соседи отзовутся- объяснитесь
я из 6-го подъезда. Сейчас специально спустилась вниз, там написано 19.02 и даже сфоткала это объявление. Подпись инициативная группа.
quote:
Originally posted by Natusikkk:
я из 6-го подъезда. Сейчас специально спустилась вниз, там написано 19.02 и даже сфоткала это объявление
Может часы с числом перепутали?
quote:
Originally posted by Васильковая:
ну и мне вообще, кажется, как то мы уж сильно "возложились" на домовой совет- они,вообще то, такие же жильцы будут со своими личными делами и заботами.Да и решение нам принимать всегда придётся.
Есть немного. Но общее собрание обсудить что-то и прийти к какому-то решению не сможет. Оно способно только выбрать из нескольких предложенных вариантов. Для того, чтобы в предложенные варианты входили нужные нам, их придется кому-то искать и/или делать.
Не сахар, конечно, должности. Помимо прочего будут валить на них и те шишки, которые полагаются УК. Но пока других вариантов нет. ТСЖ это еще большая (гораздо большая нагрузка).
quote:
я из 6-го подъезда. Сейчас специально спустилась вниз, там написано 19.02 и даже сфоткала это объявление. Подпись инициативная группа.
на общем собрании решили провести 12.02.12г. предварительно-выборочные собрания представителей в совет дома и старшего от каждого подъезда. откладывать не стоит, нет у нас времени!
А меня забавляют такие как вы, объявление в подъезде повесили, вышли 2 часа из пустого в порожнее посовещались, все, мы по работали, мы молодцы, вот сейчас совет дома выберем они Вахмянину скажут и он быстренько побежит все делать.
Или может быть это вы, поработали и добились проведения проверки прокуратурой. Те единицы, что уже писали заявления не добились ни чего, кроме отписок. Потому как Вахмянин 2 месяца прятался от прокуратуры, телефон сменил, думал наивный, что его не найдут, или может это вы поработали и добились административного штрафа за не уборку снега. Шуму много -дела нет
У Вахмянина за 6 лет работы в УК прибыли нет ни рубля, одни только долги, куда он все дел? Видимо только он один и знает. Поэтому он и был поставлен перед фактом- переоформляй контору на себя. Вот так одним ударом двух зайцев, и от долгов избавились и от Вахмянина. Только долги все равно ему придется отдавать, кредиторы уже к нему идут, а денег то нет. Поэтому единственное что будет делать Вахмянин, так это доить дом на сколько ума у него хватит. Поэтому единственное решение наших проблем это создание ТСЖ, ну или в крайнем случае смена УК, хотябы чужие долги за наш счет отдавать не придется
quote:
сейчас смотрят эту тему : огородник
quote:
А меня забавляют такие как вы, объявление в подъезде повесили, вышли 2 часа из пустого в порожнее посовещались, все, мы по работали, мы молодцы, вот сейчас совет дома выберем они Вахмянину скажут и он быстренько побежит все делать.
Или может быть это вы, поработали и добились проведения проверки прокуратурой.
Давайте не будем меряться кто больше мостов построил, все мы идем в одном направлении.
quote:
Поэтому единственное решение наших проблем это создание ТСЖ, ну или в крайнем случае смена УК, хотябы чужие долги за наш счет отдавать не придется
Ну так все это как вы говорите "из пустого в порожнее" и затеивалось в конце концов для этого... или у вас есть более короткий путь для наведения порядка в нашем хозяйстве, организации ТСЖ ил УК?
В 6-ом собрание сегодня. Прошу прощения, мозг не включила, скопировала объявление Rusbear с форума. Сейчас исправила.
На собрание шли с тем, чтобы попытаться сменить УК. Я разочарована тем, что в итоге не услышав от нашего управляющего ничего вразумительного, все почему-то решили дать ему шанс.
quote:
На собрание шли с тем, чтобы попытаться сменить УК. Я разочарована
После встречи с Вест-снабом мне показалось, что лучше то у нас не намного станет всвязи с заменой УК....
Предлагаю сегодня в когда в подъездах будем встречаться форму какую нибудь подписать жильцами, типа там :
12.02.12 жильцами подъезда в совет дома были вабраны те, то. Старшим по подъезду был выбран тот то. Старшим по дому предлагаем того то.
Подпись, номер квартиры, квадратура.
Если есть у кого принтер дома - распечатайте пож-ста, если мысль подходящаяя.
МОжет пригодятся эти бумаги в будущем при разбирательствах с УК.....
н
quote:
Originally posted by ух:
У Поэтому единственное решение наших проблем это создание ТСЖ, ну или в крайнем случае смена УК, хотябы чужие долги за наш счет отдавать не придется
вот для начала и надо определиться что мы хотим видеть в своем доме- ТСЖ или УК.
если УК- тогда на Вест-снаб, если ТСЖ- а мы потянем сейчас? Если всё таки договоримся до ТСЖ, нужно однозначно нанимать юриста грамотного. это дополнительные средства.
samuraii "После встречи с Вест-снабом мне показалось, что лучше то у нас не намного станет всвязи с заменой УК...." почему Вам так показалось???
QUOTE][B]samuraii "После встречи с Вест-снабом мне показалось, что лучше то у нас не намного станет всвязи с заменой УК...." почему Вам так показалось???
#1361 IP
Вот некоторые доводы Tanushi (см.выше), к которым я присоеденяюсь, т.к жил в доме который обслуживал Вест-снаб.
"Расскажу по порядку:
1. Тарифы у них точно не ниже, за ту трешку 60 м2 мы платили больше чем сейчас за 120 м2.
2. Все наши мамочки с колясками уже лет 5 просят сделать пандусы, в ответ тишина, уже дети выросли
3. В подъезде вечный мрак и холод, т.к. окна выбиты, а ремонтировать их никто не хочет, такая же беда с лампочками, я на своем этаже 10 лет сама меняю лампочки, только поэтому у нас светло.
4. Детской площадки не было и не будет, в единственную во дворе песочницу даже песок не привозят.
5. В подъезде по какой-то неведомой причине каждый год красят стены ужасной вонючей краской, причем в квартире потом еще неделю жить невозможно, такое ощущение, что вытравливают людей как тараканов, хотя никто об этом не просил.
6.Ну и самое главное - никогда не дозвониться до руководства и все просьбы так и остаются неуслышанными, что и неудивительно, ведь чем больше домов на обеспечении, тем меньше шансов быть услышанными.
Если кто-то верит в то что с Вест-Снабом нам будет лучше, вы сначала сходите на Удм 300, совсем близко дом находится и посмотрите что нас ждет!!!
С уважением ко всем соседям!!! Пожалуйста подумайте как следует, взвесьте все за и против"
Я платил за 57 кв.м. -2,5 тыщ, это 43,8 руб./м.кв. Сейчас 5 тыщ. за 111 кв.м. Это 45 руб./м.кв. Не намного разница. Не так ли?
И саме главное, что с Вест-снабом у нас перспектив на развтие меньше.(это мое личное мнение).
А что кроме Вест-снаба других УК-шек нет в городе, можно определить условия, каким нашим требованиям должна соответствовать новая УК, что должна делать и за какие деньги, объявить тендер и самим диктовать условия, кому наши условия подойдут из тех уже и выбирать. Новый дом, лакомый кусок для любой УК, делать то особо ни чего не надо, наведи порядок,чисти двор, мой подъезд. Заключать договор не более чем на год, чтобы в тонусе были, за неисполнение каждого пункта договора штраф. А с Вахмяниным определенно надо кончать, кто еще до этого мнения не дозрел, посмотрите видео на "Ижкомунал.ру" кто то из жильцов видимо выложил, как Вахмянин с ними разговаривает, полный беспредел, за такое его в тюрьму надо, почему все это терпят.
quote:
Originally posted by ух:
А что кроме Вест-снаба других УК-шек нет в городе, .
ну на собрании,по моему, звучали подобные предложения. никто же не отказывается. давайте будем приглашать,слушать что могут предложить.
никто же не цепляется ни за альянс, ни за ВС- если почитать топы повыше-у присутсвующих здесь однозначное мнение отсрочить выборы УК, завленные в уведомлении,выданное альянсом.
Думаю,если у вас есть варианты и предложения- лучше открыто озвучит их, ка минимум,на сегодняшнем собрании.
quote:
Originally posted by ух:
А меня забавляют такие как вы, объявление в подъезде повесили, вышли 2 часа из пустого в порожнее посовещались, все, мы по работали, мы молодцы, вот сейчас совет дома выберем они Вахмянину скажут и он быстренько побежит все делать.
Или может быть это вы, поработали и добились проведения проверки прокуратурой. Те единицы, что уже писали заявления не добились ни чего, кроме отписок. Потому как Вахмянин 2 месяца прятался от прокуратуры, телефон сменил, думал наивный, что его не найдут, или может это вы поработали и добились административного штрафа за не уборку снега. Шуму много -дела нет
честно говоря, хочется спросить- много вы добились своими заявлениями в прокуратуру и что вам дал штраф за неуборку снега?
quote:
Originally posted by ух:
Поэтому единственное решение наших проблем это создание ТСЖ, ну или в крайнем случае смена УК, хотябы чужие долги за наш счет отдавать не придется
Общался с юристами, а из-за специфики моей работы мне приходится воевать с УК
Олегом Витвиновым, член наблюдательного совета НПО СРО <Управдом>
и с Дионисий
https://izhevsk.ru/forummisc/sh...%ED%E8%F1%E8%E9
в один голос заявляют нет ни одной УК в городе, которая работала честно и добропорядочно.
Поменять УК намного сложнее, чем просто уйти от УК и создать ТСЖ
Смена УК это судебная война обычно длится год, за это время к Вам будут приходить платежки от старой и от новой УК, платить кому непонятно... И в это время претензии за обслуживание дома тоже непонятно к кому предъявлять. И если не дай бог вы в это время платили деньги в проигравшую УК, то свои деньги тоже через суд несколько лет будете отсуживать
Советуют создавать ТСЖ и нанимать уже любую УК на обслуживание дома:
Плюсы налицо:
Денежные средства поступают на счет ТСЖ, а уже потом в обслуживающую УК, которую сменить в случае неудовлетворительной работы достаточно несложно!
Нанимать юриста, бухгалтера дело дорогостоящее - есть фирмы в городе, к-ые и юридическое обслуживание и бухгалтерское обслуживание предлагают в том числе и для ТСЖ.
Как показывает мой личный опыт, если председатель ТСЖ человек порядочный и не жадный и дом и двор обычно в порядке и капремонты в домах только за счет экономии средств за отопление делают и тарифы в таких домах обычно ниже, чем в среднем по городу.
Для сравнения тарифы на отопление для жильцов в домах, аналогичных вашему
ТСЖ Нижняя 18 9,8 руб/кв.м.
ТСЖ 7-я Подлесная 91 10 руб/кв.м. + компенсация тарифа за горячую воду гор.вода 45 руб. за куб. (против 85 во всем городе)
ТСЖ Аристов ключ 6 13 руб/кв.м. + компенсация тарифа за горячую воду гор.вода у них оплачивается по тарифу холодной!
quote:
Советуют создавать ТСЖ и нанимать уже любую УК на обслуживание дома
наверно вы правы. и это понимают думаю все.
проблема, только в одном - кто возьмет на себя этот труд (обузу, порой совершенно неблагодарную)?
в идеале, наверно, давно бы уже все дома перешли в ТСЖ. Да и страна в целом бы уже была наша одно целое ТСЖ. Но.....
quote:
Originally posted by ух:
А что кроме Вест-снаба других УК-шек нет в городе, можно определить условия, каким нашим требованиям должна соответствовать новая УК, что должна делать и за какие деньги, объявить тендер и самим диктовать условия, кому наши условия подойдут из тех уже и выбирать.
А что нам может предложить УК? Любая. Вест-Снаб или кто-то еще? Тарифы практически все утверждены, и менять их в большую сторону нельзя, а в меньшую никто не будет. Плавает видимо только отопление (т.к. индивидуальные счетчики - это экзотика, а общедомовой требует ежегодного перерасчета) и содержание жилья, и то не факт.
А пообещать, что у нас все будет в шоколаде, все пообещают. А как будет по факту - только у астрологов спрашивать. Ибо отрицательные отзывы есть на всех.
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
Советуют создавать ТСЖ и нанимать уже любую УК на обслуживание дома:
Именно такая форма мне видится наиболее перспективной. Правда, на данный момент я не вижу ресурсов для этого пути.
quote:
Originally posted by dipolya:
На собрание шли с тем, чтобы попытаться сменить УК. Я разочарована тем, что в итоге не услышав от нашего управляющего ничего вразумительного, все почему-то решили дать ему шанс.
Объясняю свою точку зрения. Будучи весьма недовольным Альянсом, я однако не шел, чтобы сменить УК (потому как не видел смысла менять шило на мыло), а только послушать, то что скажут. Услышанное подтвердило мои пессимистические предположения. Ничего особенного Вест-Снаб не предложил, точнее вообще ничего не предложил. Озвученные им цифры были либо идентичны нашим, либо выше.
И вот как раз в рассуждении, что кардинально может поменять ситуацию только ТСЖ, я и пришел к выводу, что пока надо оставить Альянс, ибо он, как платформа к переходу к ТСЖ, гораздо более удобен.
Кроме того, на ТСЖ я бы тоже не особо надеялся, ибо по факту (не юридичсеки) оно от УК не сильно отличается. Все крайне зависит от председателя. Ну так и воспринимайте Вахмянина как плохого председателя ТСЖ, заменить которого особо некем (ибо если найдем кем, то можно сразу же попытаться создать ТСЖ). С Альянсом, как минимум, можно пытаться поработать. Да, возможно, ничего и не получится. Но с Вест-Снабом не получится точно, он играть будет ТОЛЬКО по своим правилам. Если они нас устроят - будет хорошо, а если нет, то мы конкретно попадем, гораздо хуже, чем с Альянсом.
PS С прискорбием должен сообщить, что в 5-м подъезде шевелений с выборами пока нет. Ходить по квартирам с вопросом: не хотите ли быть старшим по подъезду, не чувствую себя в силах. Общение с людьми - мое слабое место.
quote:
И вот как раз в рассуждении, что кардинально может поменять ситуацию только ТСЖ, я и пришел к выводу, что пока надо оставить Альянс, ибо он, как платформа к переходу к ТСЖ, гораздо более удобен.
Поддерживаю.
Добрый вечер. Есть положительные результаты собраний в подъездах?
Добрый вечер. А мы, в четвертом подъезде, с главными определились! Решили, что их будет двое. Результатами, вроде,все остались довольны.
Результат по третьему подъезду: одна кандидатура в старшие по подъезду и трое в совет дома. Народу пришло мало. Постараюсь завтра напечатать бюллетни для голосования по представленным кандидатурам и со списком квартир передам консъержу. Просьба ко всем соседям отнестись с должным вниманием и обязательно проголосовать.
quote:
А что нам может предложить УК? Любая. Вест-Снаб или кто-то еще? Тарифы практически все утверждены, и менять их в большую сторону нельзя, а в меньшую никто не будет. Плавает видимо только отопление (т.к. индивидуальные счетчики - это экзотика, а общедомовой требует ежегодного перерасчета) и содержание жилья, и то не факт.
Почему индивидуальные счетчики это экзотика?
Поставили себе за 17000 руб сейчас в разгар отопительного сезона платим 1000 руб в месяц вместо 2200 руб. Летом вообще платить не будем.
Владимир Сергеевич всем объяснял, что установка счетчика на отопление это выгодно. Окупается быстро. Устанавливают они же быстро и без проблем. В подъезде долго летом висели объявления. Не вижу по отоплению поводов для недовольства.
quote:
Originally posted by Tanusha555:
Летом вообще платить не будем.
при общедомовом летом тоже платить не надо.
quote:
Originally posted by Tanusha555:
Поставили себе за 17000 руб сейчас в разгар отопительного сезона платим 1000 руб в месяц вместо 2200 руб.
платите ровно то, что должны платить по нормативу без счетчика.
quote:
Originally posted by Tanusha555:
Почему индивидуальные счетчики это экзотика?
Потому как система отопления как в нашем доме - по городу - экзотика. Соответственно счетчик квартирный на тепло тоже редкость. При стояковой системе он невозможен, только на стояк.
Второй подъезд: собрались 9 человек при 23 заселенных квартирах.
Решили собраться еще раз через неделю (19.02), вытащив побольше людей и выбрать старшего по подъезду. Говорят, очень хочет быть старшим жилец кв. 67 (сегодня его не было).
Общее настроение: важнее сформировать совет дома, а не сбежать от УК Альянс.
quote:
Поставили себе за 17000 руб сейчас в разгар отопительного сезона платим 1000 руб в месяц вместо 2200 руб.
Это действительно еще экзотика, так как не урегулированы вопросы по отоплению общедомовой площади. УК очень неохотно идут на это ,Короче есть там проблемы...
не хочу вас огорчать мне около 2 месяцев назад они за 13 тыщ установаили.... Плавающие у них видимо расценки.
quote:
платите ровно то, что должны платить по нормативу без счетчика.
Вот. Я бы очень хотел взглянуть на сумму, которую УК Альянс платит по общедомовому счетчику. А потом разделить на общую площадь квартир.
quote:
не хочу вас огорчать мне около 2 месяцев назад они за 13 тыщ установаили.... Плавающие у них видимо расценки.
Похоже, что УК Альянс снизил цену, когда Рома Зверь начал ставить счетчики.
quote:
Originally posted by samuraii:
Это действительно еще экзотика, так как не урегулированы вопросы по отоплению общедомовой площади. УК очень неохотно идут на это ,Короче есть там проблемы...
не хочу вас огорчать мне около 2 месяцев назад они за 13 тыщ установаили.... Плавающие у них видимо расценки.
13000 или 17000 окупается быстро ...
Какие вопросы не урегулированы.
Я плачу меньше и это главное. У меня нет вопросов.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
платите ровно то, что должны платить по нормативу без счетчика.
Я не хочу платить по общедомовому счетчику. Не хочу платить за того у кого в квартире холодные окна и батареи работают на всю "катушку". Не хочу платить за тех, кто обогревает лоджии. Я хочу платить только за себя. И вообще возьмите на заметку, что при установленном квартирном счетчике становится выгоднее отапливаться теплыми полами, т.к. тарифы на электричество ниже.
quote:
Originally posted by andrew_p:
Похоже, что УК Альянс снизил цену, когда Рома Зверь начал ставить счетчики.
Это они начали ставить счетчики после Ромы Зверя, научившись у него
.quote:
Originally posted by Tanusha555:
Я не хочу платить по общедомовому счетчику. Не хочу платить за того у кого в квартире холодные окна и батареи работают на всю "катушку". Не хочу платить за тех, кто обогревает лоджии. Я хочу платить только за себя. И вообще возьмите на заметку, что при установленном квартирном счетчике становится выгоднее отапливаться теплыми полами, т.к. тарифы на электричество ниже.
так-то в конце года вам должны делать перерасчет))))))))))))
quote:
Я не хочу платить по общедомовому счетчику. Не хочу платить за того у кого в квартире дырявые окна и батареи работают на всю "катушку". Не хочу платить за тех, кто обогревает лоджии. Я хочу платить только за себя. Я сделала хороший ремонт и поставила теплые окна. И вообще возьмите на заметку, что при установленном квартирном счетчике становится выгоднее отапливаться теплыми полами, т.к. тарифы на электричество ниже.
Я говорю не про дырявые окна соседей. Я говорю про лестничные площадки и пролеты. За них тоже нужно платить кому то...
quote:
Второй подъезд: собрались 9 человек при 23 заселенных квартирах.
Решили собраться еще раз через неделю (19.02), вытащив побольше людей и выбрать старшего по подъезду. Говорят, очень хочет быть старшим жилец кв. 67 (сегодня его не было).Общее настроение: важнее сформировать совет дома, а не сбежать от УК Альянс.
Жилец из кв.67- Беляев Константин Михайлович,- один из 2-х инициаторов проведения заочного голосования (см. уведомления, которые раздавали консъержи).Поэтому и сильно хочет, но надо ли?
quote:
Originally posted by samuraii:
Я говорю не про дырявые окна соседей. Я говорю про лестничные площадки и пролеты. За них тоже нужно платить кому то...
Подскажите, в платежке есть такая статья затрат? И как она называется?
quote:
Подскажите, в платежке есть такая статья затрат? И как она называется?
нет, такой статьи нет. Я о чем и говорю что у ДУМАЮЩЕЙ УК покквартирные теплосчетчики поставить - это большая проблема. Потому как есть свободные площади, которые нужно отапливать. И если жильцы нашего дома захотят наводить порядок, то этот вопрос возникнет.
quote:
Originally posted by Tanusha555:
Подскажите, в платежке есть такая статья затрат? И как она называется?
приложения к правилам предоставления коммунальных услуг почитайте - там формулы есть.
quote:
Жилец из кв.67- Беляев Константин Михайлович,- один из 2-х инициаторов проведения заочного голосования (см. уведомления, которые раздавали консъержи).Поэтому и сильно хочет, но надо ли?
Не надо его ждать, что если он и в следующий раз не придет?
Кстати, второй инициатор - Соловьев Виталий Николаевич, один из кандидатов от нашего подъезда в совет дома. Инициативный, думающий человек.
quote:
Originally posted by samuraii:
нет, такой статьи нет. Я о чем и говорю что у ДУМАЮЩЕЙ УК покквартирные теплосчетчики поставить - это большая проблема. Потому как есть свободные площади, которые нужно отапливать. И если жильцы нашего дома захотят наводить порядок, то этот вопрос возникнет.
Мне кажется что проблемы надо решать по мере их поступления. Когда в платежке появится соответствующая статья, тогда и будем решать вопрос.
Сейчас самое главное, что в квартире тепло, нет перебоев с водой, подъезд наш вычищают по несколько раз, в подъезде чисто и тепло, во дворе светло - а это большая редкость - и это для меня главное, это я сичтаю самый главный показатель хорошего управления домом.
Конечно нам есть к чему стремиться - урегулировать проблему с парковкой и запустить в эксплуатацию мусоропровод - именно к этому сейчас и надо приложить свои усилия.
Алексей, какой срок даем на голосование - неделю? или меньше, боюсь не успеют все получить, проголосовать...
quote:
Originally posted by Tanusha555:Мне кажется что проблемы надо решать по мере их поступления. самое главное, что в квартире тепло, нет перебоев с водой, подъезд наш вычищают по несколько раз, в подъезде чисто и тепло, во дворе светло
+ чтоб вычищали дорогу и тротуар до асфальта, поставили забор со шлагбаумом и будкой охраны, убрали консьержей из каждого подъезда, в остальном все устраивает
quote:
Originally posted by Tanusha555:
Мне кажется что проблемы надо решать по мере их поступления. Когда в платежке появится соответствующая статья, тогда и будем решать вопрос.
Они вам каждый месяц к вашим показаниям приплюсовыват некую сумму без статьи, проверьте...
quote:
Originally posted by Tanusha555:
подъезд наш вычищают по несколько раз
А вот у нас новые консъержи даже не моют иногда, сидят у себя-нос особо не показывают.Раньше были лучше, да ушли, видимо не удержались...
четвертый подъезд рулит выбрали двоих, был кворум, общение, берите пример!
quote:
какой срок даем на голосование - неделю? или меньше, боюсь не успеют все получить, проголосовать...
если мы говорим про опросный лист и наш подъезд, то недели точно хватит.
quote:
четвертый подъезд рулит выбрали двоих, был кворум, общение, берите пример!
в третьем подъезде четыре кандидата.
Предлагаю, в ближайшее время (ч/з неделю) собраться кандидатам в старшие по подъезду и в совет дома. С одним вопросом - созыв внеочердного очного собрания по созданию совета дома и утверждению положения о нем.
Затем подготовить перечень текущих вопросов к УК Алянс (балансы, отчеты, ревизия короче) и СК Альянс.
А скольких надо в совет дома?
любое кол-во
Нам надо что-то юридически правильно оформлять? Или мы сейчас голосуем "для себя" неофициально, а формально будем голосовать 15 марта?
quote:
Originally posted by samuraii:
если мы говорим про опросный лист и наш подъезд, то недели точно хватит.
уточните,пжста, про опросный лист- это то самое уведомление? или это ещё какой-то документ?
У себя в 4м решили составить протокол голосования с подписями всех квартир. Также было решено обойти поквартирно тех,кто не был на собрании сегодня-всё с с той же повесткой-старший по дому+совет.
на нашем собрании прозвучало предложение добавить листе заочного голосования пункт что-то типа" перспектива создания ТСЖ"( как я поняла в разделе о выборе УК),если конечно, пункт о выборе УК вообще останется. Ответ,конечно, очевиден, но всё же..
со старшими необходимо встретиться.