quote:
тоже,конечно, плохо представляю себе очное голосование зимой...
Можно чтобы старшие по подъезду, которых мы наверно выберем, прошлись с заранее разработанной формой и собрали подписи. А затем коллегиально всем советом по дому произвели подсчет голосов.
Наверно все же есть какая то практика....
Готов бать старшим по 3 подъезду, если выберут. Самовыдвигайтесь!, иначе проведут в тихую заочное голосование и мы с удивлением узнаем что рулят нашим домом те же кто и прежде. В итоге ничего не изменится....
quote:
иначе проведут в тихую заочное голосование и мы с удивлением узнаем что рулят нашим домом те же кто и прежде. В итоге ничего не изменится....
В итоге можно затребовать протоколы и если там что-то не сойдется - инициировать судебный процесс о признании голосования недействительным.
quote:
инициировать судебный процесс о признании голосования недействительным.
так это ведь проблему то не решает....
у нас в доме было ТСЖ и ревизионная комиссия из жильцов дома, которая вместе с ТСЖ подсчитывала все голоса при заочном голосовании, проводила проверку отчетов ТСЖ, результаты проверок затем вывешивались на доске объявлений. Если не получится отменить заочное голосование, может тоже создать подобную ревизионную комиссию, которая проконтролирует ход голосования?
quote:
Если не получится отменить заочное голосование, может тоже создать подобную ревизионную комиссию, которая проконтролирует ход голосования?
Вариант.
насколько я знаю, в любом случае,подсчёт голосов должен проводиться в присутствии как минимум двух представителей собственников.
другой разговор,что этими присутствующими в нашем случае могут оказаться те двое,например.
quote:
насколько я знаю, в любом случае,подсчёт голосов должен проводиться в присутствии как минимум двух представителей собственников.
другой разговор,что этими присутствующими в нашем случае могут оказаться те двое,например.
Так и будет к сожалению.
подсчет голосов, инициаторами собрания, ревизионной комиссией, председателем собрания и т.п. и т.д. возможно осуществлять только собственниками.
quote:
подсчет голосов, инициаторами собрания, ревизионной комиссией, председателем собрания и т.п. и т.д. возможно осуществлять только собственниками.
Эти двое представителя являются же собственниками.
Выдвигайте свою кандидатуру U-la-la в совет дома, чувствуется есть необходимые знания и нереализованная энергия. Где если не здесь и когда если не сейчас?
я не видел объявления или чего там раздают - поэтому не могу сказать чего там нарушают, если нарушают. Кроме того что сначала должно быть очное собрание, а уж потом заочное.
выдвигаться 
- нет, спасибо. Советом помогу, но не более.
Всем соседям привет
Будем знакомы, про собрание запамятовал, и было ли оно? ни какой реакции на форумеКстати, что за прикол в платёжке за январь? директор - ХХХ тел.ХХХ(временно не работает) кто временно не работает телефон или директор?
Итоги вчерашнего собрания (чисто мое мнение!):
1. Выслушав Вест-снаб понял одно - организация труда там лучше, тарифы на том же уровне, что и у Альянса (говорят даже выше). Нужно еще на их сайте посмотреть. Понятно, что договор там кабальный (по некоторым моментам), организация эта не гибкая - работает по четкому алгориму и больно то с жильцами не церемоняться. Впрочем как все серьезные организации, которые уверенно стоят на своих ногах. Короче есть свои плюсы и минусы. Вывод: кто хотел из жильцов тот пришел, получил информаци и при будущем голосовании при выборе УК будет сам думать. Мне кажется, что если мы будет сотрудничать с Вест-снабом, при нашем будущем желании перейти в ТСЖ (если мы когда нибудь созреем) нам это будет очень трудно сделать.... Итоги:
2. Вахмянин из информационного собрания решил сделать небольшой балаган, думаю у него это получилось не совсем.
- Вахмянин и его главбух пообещали, что на стендах в ближайшие два три дня появятся все необходимые документы для ознакомления жильцов по поводу заочного собрания. Требуйте!
- также гл.бух пообещала что на стендах появится фин.отчет за 2010-2011 год. Сначала она говорила что делает его за полторагода (первый раз слышу такую отчетную дату)?!?!?, но вроде добились от нее чтоб оперативно вывесила годовые отчеты (у меня сложилось впечатление, что их вообще нет!)
Пока насколько я помню от них не удалось услышать ничего более.
Что решили жильцы потом:
-Срочно выбрать актив дома (чтобы его не выбрали у нас за спинами). Очень обрадовало что есть инициативные, толковые жильцы которым не все равно где и как мы живем!
ИТАК в ВОСКРЕСЕНЬЕ В 19-00 в КАЖДОМ ПОДЪЕЗДЕ БУДУТ ВЫБИРАТЬСЯ ПРЕДСТАВИТЕЛИ ОТ КАЖДОГО ПОДЪЕЗДА В СОВЕТ ДОМА И СТАРШИЙ ПО ПОДЪЕЗДУ.
ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРИХОДИТЕ.
Затем, порядок действий:
1. этой группе в ближайшее время созвать внеочередное собрание в повестке дня которого будет один вопрос:ВЫБОР СОВЕТА ДОМА И СТАРШЕГО ПО ДОМУ.
2. Совету дома начать тесно контактировать с УК АЛЬЯНС, а именно:
- ревизия фин.документации
- разработка положения о совете дома
- анализ проекта договора о управлении дома
- подготовка собрания о котором объявил Вахмямнин
- анализ альтернативных вариантов упарвления (ТСЖ, други УК)
- анализ текущей деятельности УК, ближайшие планы и их реализация.
Как то так.
Мое впечатление о господине Вахмянине (пусть меня простит Владимир Сергеевич):
а) управленческий потенциал хромает. Хотелось бы все же узнать какова его рабочая карьера. (Обязательно его об этом спрошу при случае.) Поэтому для него и вместе с ним нужно ставить определенные четкие цели, прописанные на бумаге и поэтапно вести контроль.
б) много и неплохо говорит, но половино не поделу. Хотелось бы от него услышать четкие ответы на поставленные вопросы, но...
в) плавает по главным вопросам (ГДЕ, КОГДА, КТО делал ремонт, уборку и т.д.). Говорит, что работает и времени не хватает, но у него же всего два дома (может я конечно ошибаюсь)?!?!?! Конфетку сделать можно!
г) Сложилось впечатление, что дела у нас неважнецкие (заметьте, я не сказал ПЛОХИЕ), то это не по злому умыслу, а по разгильдяйству и слабому профессионализму. Если, меня читает Владимир Сергеевич, то хочу сказать что это исправимо, будем работать.
Всем хорошего дня. Приходите в воскресенье на собрания в подъездах.
Присоединяюсь. Особенно по Вест-Снабу - впечатления один в один.
По оценке Вахмянина и перспектив работы с ним, тоже полностью согласен.
Добавлю в задачи совета дома:
- Сбор и систематизация претензий жильцов к УК.
Объявление:
В воскресение 19 февраля 2012 года в 1920 часов в подъезде предлагается провести очную встречу для определения кандидатов в старшие по подъезду и кандидатов в представители совета дома (скорее всего (но не обязательно) одни и те же лица), в рамках подготовки к заочному голосованию по выбору совета дома и председателя совета дома.
Коряво вышло, но не знаю как сформулировать, что это еще не выборы, а просто знакомство и определение возможных кандидатов.
Кстати, U-la-la! писал, что заочному собранию должно предшествовать очное. А очное не созывалось. Имеет смысл его созвать? Шансы соблюсти процедуру и успеть до марта есть, но делать надо быстро.
Хотя ИМХО вообще это заочное голосование скопом надо как-то притормозить. На первом этапе достаточно Совета дома и Председателя. А они уже проанализировав все данные (в т.ч. и по деятельности УК) вынесут на общее собрание и проекты документов и свои рекомендации по смене/не смене УК.
И у Альянса будет шанс и время что-то сделать и уменьшить негативное впечатление о них.
В общем есть возможность отменить это заочное собрание, хотя бы на том основании, что сначало д.б. очное, поэьтому заочное сразу не законно?
Очень хочется про Вест-Снаб рассказать: Мы перехали в 59 дом из дома 300 на Удмуртской, там как раз Вест-Снаб хозяйничает. Ой, знаете как мы рады, что больше с ними никаих дел не имеем!!! Расскажу по порядку:
1. Тарифы у них точно не ниже, за ту трешку 60 м2 мы платили больше чем сейчас за 120 м2
2. Все наши мамочки с колясками уже лет 5 просят сделать пандусы, в ответ тишина, уже дети выросли
3. В подъезде вечный мрак и холод, т.к. окна выбиты, а ремонтировать их никто не хочет, такая же беда с лампочками, я на своем этаже 10 лет сама меняю лампочки, только поэтому у нас светло.
4. Детской площадки не было и не будет, в единственную во дворе песочницу даже песок не привозят.
5. В подъезде по какой-то неведомой причине каждый год красят стены ужасной вонючей краской, причем в квартире потом еще неделю жить невозможно, такое ощущение, что вытравливают людей как тараканов, хотя никто об этом не просил.
6.Ну и самое главное - никогда не дозвониться до руководства и все просьбы так и остаются неуслышанными, что и неудивительно, ведь чем больше домов на обеспечении, тем меньше шансов быть услышанными.
Если кто-то верит в то что с Вест-Снабом нам будет лучше, вы сначала сходите на Удм 300, совсем близко дом находится и посмотрите что нас ждет!!!
С уважением ко всем соседям!!! Пожалуйста подумайте как следует, взвесьте все за и против
quote:
Originally posted by Rusbear:
Кстати, U-la-la! писал, что заочному собранию должно предшествовать очное. А очное не созывалось. Имеет смысл его созвать? Шансы соблюсти процедуру и успеть до марта есть, но делать надо быстро.
если не соблюсти, то потом хрен в суде может случиться
правда дорого и долго судиться, но один фиг.
Ну так то обратная картина по Вест-снабу совсем рядом - в доме, который напротив двора - культурный двор(правда там обитает стая псин).
Ес-но, что тот же Альянс с одним или двумя домами проще прижать, нежели Вест-снаб, который контролирует треть города через типа независимые конторы
quote:
Originally posted by U-la-la!:
Ну так то обратная картина по Вест-снабу совсем рядом - в доме, который напротив двора - культурный двор(правда там обитает стая псин).
Если мне память не изменяет (а изменять она может только в сроках с данном случае), он такой последние 3 года, до этого типичный двор многоэтажки. Ни хороший, не плохой, а именно типичный. Ну может тогда не Вест-Снаб там был, не знаю.
За 1,5 года не прижали. Человек откровенно сказал, что долг 2 млн. руб, при этом не сказал, что ему должны.
Что с тротуарами? ответ: ничего
Что с ремонтом в подъездах? ответ: сделаем может быть, когда-нибудь
Что с отчетами? ответ: кому надо тем показали
Где перерасчеты? ответ: на Буммашевской :-)
Все шансы у него были показать себя и свою работу. Хотите дать ему шанс? так давайте хоть срок обозначим для этого. А потом вернемся к вопросу смены УК. Но.. вест-снаб потом нам на уступки вряд ли пойдет, вчера они обозначили свою заинтересованность, сказали о возможном снижении тарифов. У них уже в планах благоустройство территории Холмогорова, 65. А у наших планов нет.
quote:
Originally posted by dipolya:
За 1,5 года не прижали. Человек откровенно сказал, что долг 2 млн. руб, при этом не сказал, что ему должны.
перед кем у него такой долг?
более чем уверен, что из-за того, что на квартиры МСО, Альянса ничего не начислял.
quote:
Все шансы у него были показать себя и свою работу. Хотите дать ему шанс? так давайте хоть срок обозначим для этого. А потом вернемся к вопросу смены УК. Но.. вест-снаб потом нам на уступки вряд ли пойдет, вчера они обозначили свою заинтересованность, сказали о возможном снижении тарифов. У них уже в планах благоустройство территории Холмогорова, 65. А у наших планов нет.
1. Мне кажется, после вчерашней встречи, что при правильном построении взаимоотношений и соответствующем контроле жильцов с УК Альянс можно все исправить. А вот Вест снаб никого слушать не будет...
2. При созыве внеочередного собрания по поводу совета дома, который мы недеюсь общими услиями организуем, можно вторым пенктом повестки дня - отложить собрание заочного голосования до полного анализа деятельности УК Альянс. Может там действительно накосячено столько.... Иначе, объявить Вахмянину, что при голосовании мы все проголосуем против него!
quote:
Originally posted by dipolya:
За 1,5 года не прижали. Человек откровенно сказал, что долг 2 млн. руб, при этом не сказал, что ему должны.
Что с тротуарами? ответ: ничего
Что с ремонтом в подъездах? ответ: сделаем может быть, когда-нибудь
Что с отчетами? ответ: кому надо тем показали
Где перерасчеты? ответ: на Буммашевской :-)Все шансы у него были показать себя и свою работу. Хотите дать ему шанс? так давайте хоть срок обозначим для этого. А потом вернемся к вопросу смены УК. Но.. вест-снаб потом нам на уступки вряд ли пойдет, вчера они обозначили свою заинтересованность, сказали о возможном снижении тарифов. У них уже в планах благоустройство территории Холмогорова, 65. А у наших планов нет.
1,5 года Вахмянина не трогали вообще. Я имею ввиду юридически. Отдельно, мы практически никаких прав не имеем.
Вообще, на мой взгляд - по большому счету - не так все и плохо с УК. Вода, электричество, отопление есть. А остальные вещи можно решать в рабочем порядке.
Долги УК меня волнуют весьма слабо. Кроме того, я так понимаю, они образовались из-за того, что полдома не платит, потому что непонятно кто собственник.
Я, лично, не шанс дать УК хочу, а пока понять: способны мы влиять на ситуацию и способен Вахмянин делать то, что мы посчитаем нужным или нет. Если не способен - вариантов нет, надо менять УК. Если способен, будем смотреть - нравится нам это или лучше сменить УК.
Про снижение тарифов УК Вест-Снабом можно поподробнее о чем речь? Про отопление он не сказал ничего, точнее сказал, что надо смотреть документы. По текущему ремонту он озвучил 14 рублей с копейками (у нас сейчас видимо в районе 8-9руб) и сказал, что они могут рассмотреть вопрос о снижении, учитывая год постройки дома. А остальные тарифы сверху установлены и поменять они их не могут.
нам по сути решить вопрос с тарифами на отопление и снижать будет просто нечего. Вопрос, конечно, важный, но не менять же УК только из-за этого.
Планов благоустройства нет? Ну так давайте разработаем. Проблем не вижу, только отсутствие инициативы. А вот если Вахмянин не будет испонять реальные и утвержденные общим собранием планы, вот это весомый аргумент в пользу смены УК.
А власть нам надо все равно брать в свои руки. Ибо если мы за две недели не сделаем шагов в этом направлении, то получим Совет дома, который обеспечит выбор именно Альянса. Так давайте организуемся и выбор сделаем сами, а не тот, который навязывает Альянс.
Почему вас не волнуют долги?
Если смотреть на тариф в 14,.. рублей, то туда входит: лифт, вывоз мусора, эксплуатация мусоропровода и т.д. Лифт (2,38р.), вывоз мусора (1,47р.) у нас отдельно, мусоропровод 0,69 р. отсутствует у нас, Вест Снаб об этом не знает.
Итак, если к 9,8+2,38+1,47+0,69=14,34 о чем и было сказано.
Кстати, больше всего мне нравится 3,2 руб/м2 (он в тарифе 9,8 р.) на текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий.
Почему вас не волнуют долги?
должны волновать по идее - на них же площадку во дворе почистить можно было, ограду сделать(да и мало ли работ на 2млн. рублей можно было бы выполнить?)
Недавно я разговаривал с юристом который занимается данными вопросами (случайный разговор). Он говорит, что Управляющие компании на сегоднешний день законодательно НАМНОГО МЕНЕЕ защищены, чем жильцы. Т.е. нужен ЮРИДИЧЕСКИ правитльный подход.
Я к чему. НУЖЕН НАМ ЮРИСТ. Есть кто то из жильцов?
U-la-la кажеться что то сооброжает, но участвовать не хочет....
quote:
перед кем у него такой долг?
более чем уверен, что из-за того, что на квартиры МСО, Альянса ничего не начислял.
Перед УКС и т.д. Да, именно за счет квартир Альянса и МСО.
quote:
По текущему ремонту он озвучил 14 рублей с копейками (у нас сейчас видимо в районе 8-9руб)
В платежке за январь - 9.80.
quote:
А остальные тарифы сверху установлены и поменять они их не могут.
нам по сути решить вопрос с тарифами на отопление и снижать будет просто нечего.
Насколько я понимаю, основная проблема именно в отоплении. Вахмянин оправдывался, что 20 р/м2 получается потому, что мало квартир куплены (у Альянса и МСО). Но это значит, что при покупке каждой следующей квартиры (точнее при заключении договора с УК Альянс) цена должна уменьшаться. Однако, этого не происходит.
То же самое и с коньсержками - при заселении каждой следующей квартиры тариф должен уменьшаться.
И да, если это все так, пусть тарифы пересматриваются мгновенно, а раз в месяц или квартал. Но делаться это должно. Или я неправильно понимаю методику расчета и надо ее спрашивать в УК Альянс.
quote:
Все шансы у него были показать себя и свою работу. Хотите дать ему шанс? так давайте хоть срок обозначим для этого. А потом вернемся к вопросу смены УК.
Вахмянин вчера правильно сказал, что у нас колхоз. Одни пытаются сказать что-то дельное, другие просто кричат: "Долой Альянс. Пусть будет что угодно, но только не они". Давайте все же выберем совет дома и уже он попробует выработать решение. Хотите повлиять на них - самовыдвигайтесь, думаю никто не будет возражать.
По объявлениям: надо написать что-то вроде
[B]12 февраля 2012 года в 19.00 часов состоится информационное собрание для жильцов подъезда N... по вопросу выбора совета дома.
(место сбора: на первом этаже, возле комнаты консьержки)
Просим принять активное участие!
Инициативная группа многоквартирного дома N59 ул.Холмогорова [B]
Кто хочет - пишите вариант лучше :-)
Обязательно предупреждаем консьержек, что собрание "для знакомства" делается с одобрения Вахмянина, чтобы правильно проголосовать в заочном голосовании, устраиваемом УК Альянс.
quote:
перед кем у него такой долг?
более чем уверен, что из-за того, что на квартиры МСО, Альянса ничего не начислял.
Если это так, то это сговор и не тянет ли этот факт на уголовное дело? Покрайней мере эта версия объясняет нам отсутствие отчетов....
Кстати, заметили вчера что Вахмянину рейдерство во всем чудиться...
Прокуратура, муниципальная милиция, Вест-снаб...
Как единоличному собственнику УК Альянс (или он ставленный?) наверно неспокойно ему....
Если, мы, жильцы возьмем власть в свои руки, то для чего нам будет нужен Вахмяник и К, Чтобы отдавать ему наши деньги? Любое ТСЖ за деньги нанимает выбранную ИМИ УК для оказания всех желаемых услуг.Только все деньги остаются у заинтересованных собственников, а не у злого дяди...Кстати, интересно посмотреть в отчете, куда он потратил деньги от рекламы в лифте? И за какие деньги Вахмянин так стоит горой?
quote:
Originally posted by andrew_p:
Насколько я понимаю, основная проблема именно в отоплении. Вахмянин оправдывался, что 20 р/м2 получается потому, что мало квартир куплены (у Альянса и МСО). Но это значит, что при покупке каждой следующей квартиры (точнее при заключении договора с УК Альянс) цена должна уменьшаться. Однако, этого не происходит.
То же самое и с коньсержками - при заселении каждой следующей квартиры тариф должен уменьшаться.
И да, если это все так, пусть тарифы пересматриваются мгновенно, а раз в месяц или квартал. Но делаться это должно. Или я неправильно понимаю методику расчета и надо ее спрашивать в УК Альянс.
так то за отопление они обязаны Альянсу и МСО так же предъявлять, как и всем прочим собственникам. А не возлагать эту разницу на всех кроме МСО, Альянса.
Задолженность на 01.12.2011, руб.,(бухгалтерская, без учета предъявления за ноябрь 2011 г.) на 01.12.2011, руб. УК Альянс 230 452 руб с сайта УКС
quote:
так то за отопление они обязаны Альянсу и МСО так же предъявлять, как и всем прочим собственникам. А не возлагать эту разницу на всех кроме МСО, Альянса.
Вот это, в том числе, нам и надо проверить в отчетности УК Альянс.
quote:
Если, мы, жильцы возьмем власть в свои руки, то для чего нам будет нужен Вахмяник и К, Чтобы отдавать ему наши деньги? Любое ТСЖ за деньги нанимает выбранную ИМИ УК для оказания всех желаемых услуг.Только все деньги остаются у заинтересованных собственников, а не у злого дяди...
Вариант ТСЖ выглядит наиболее привлекательно при наличии активного председателя. Вы готовы им стать? ;-)
quote:
Originally posted by U-la-la!:
должны волновать по идее - на них же площадку во дворе почистить можно было, ограду сделать(да и мало ли работ на 2млн. рублей можно было бы выполнить?)
Гм. я всегда считал, что УК как юридическое лицо само разбирается со своими деньгами... Другой вопрос, что у УК прямой интерес вытянуть эти деньги с нас, а не с МСО (из-за которого видимо эти долги и образовались). Вот это меня волнует больше, и для этого нужен контроль.
quote:
Originally posted by samuraii:
Если это так, то это сговор и не тянет ли этот факт на уголовное дело? Покрайней мере эта версия объясняет нам отсутствие отчетов....
ИМХО главное чтоб с нас эти деньги не брались.
quote:
Originally posted by samuraii:
Кстати, заметили вчера что Вахмянину рейдерство во всем чудиться...
Прокуратура, муниципальная милиция, Вест-снаб...
Как единоличному собственнику УК Альянс (или он ставленный?) наверно неспокойно ему....
Ну мне бы тоже неспокойно было. Но так я с двадцатью рублями и не понял. откуда они взялись - понял. а почему прокуратура посчитала их законными - нет.
quote:
Originally posted by Моря4ка:
Если, мы, жильцы возьмем власть в свои руки, то для чего нам будет нужен Вахмяник и К, Чтобы отдавать ему наши деньги? Любое ТСЖ за деньги нанимает выбранную ИМИ УК для оказания всех желаемых услуг.Только все деньги остаются у заинтересованных собственников, а не у злого дяди...Кстати, интересно посмотреть в отчете, куда он потратил деньги от рекламы в лифте? И за какие деньги Вахмянин так стоит горой?
Вахмянин нам нужен для того, чтобы делать, то что мы посчитаем нужным. А пока нам все равно, делать хоть что-то, чтобы дом нормально функционировал.
ТСЖ у нас нет. И перспективы пока не видно. Во-всяком случае я не видел никого, кто бы вышел и сказал, что готов организовать ТСЖ на таких-то условиях. Не факт, кстати, что будет лучше. ИМХО ТСЖ наиболее эффективно в роли контролирующего органа. Если оно же и исполнительный, то оно мало чем от УК будет отличаться. не стоит его идеализировать, собственников в ТСЖ всего ничего и в чем они заинтересованы, еще вопрос. А контролировать и проверять и УК можно.
Отчеты надо посмотреть. Хотя я и сомневаюсь, что все нюансы в них удастся рассмотреть.
quote:
Все шансы у него были показать себя и свою работу. Хотите дать ему шанс? так давайте хоть срок обозначим для этого. А потом вернемся к вопросу смены УК. Но.. вест-снаб потом нам на уступки вряд ли пойдет, вчера они обозначили свою заинтересованность, сказали о возможном снижении тарифов. У них уже в планах благоустройство территории Холмогорова, 65. А у наших планов нет.
Вопрос у меня - какие уступки? Вы о чем? Новый дом - это желанный объект для любой УК, это они нас должны просить а не мы их. Возможное снижение тарифов - это вообще смешно, снизят для заманиловки на 2-3 месяца, а потом вкатят по полной и скажут что так и должно быть.
У нас родственники живут на Холмогорова 20 , у них тарифы выше, но при этом управляющая тоже своя, только их дом обслуживают , это жильцов вполне устраивает.По крайней мере их просьбы выполняют.
У них, на Холмогорова 20, ТСЖ и они смогли попасть в то Постановление по теплу, о котором вчера говорили. Отдельным распоряжение администрации города.
Лучший пример ТСЖ Нижняя, 18
quote:
Планов благоустройства нет? Ну так давайте разработаем. Проблем не вижу, только отсутствие инициативы. А вот если Вахмянин не будет испонять реальные и утвержденные общим собранием планы, вот это весомый аргумент в пользу смены УК.
Согласна на 100%. Давайте сначала определимся кто что хочет? Какие конечные цели? Только и слышно - надо менять, а почему толком не объясняете. Давайте список составим: Наши требования. Хотя бы здесь в теме определиться.
Я могу начать. Мне кажется что перед въездом просто необходим шлагбаум, хотя бы просто для того чтобы из соседних пятиэтажек на нашей парковке не стояли. И так далее. Написать список и со списком к Вахмянину, пусть в письменном виде даст ответы на интересующие нас вопросы
как вы не понимаете, у него нет денег ни на ремонт текущий, ни на шлагбаум.
Может не потеме, но у меня складывается некая версия:
Рогозин и Пермяков (могу делать ошибки в фамилиях, извините) нынешние собственники СК Альянс, построив дом N59 (с огромными проблемами) и поняв что квартиры продаются плохо, большую часть отдали МСО и другим подрядчикам в счет оплаты за проделанные работы. Договорившись, что за ком.услуги Муфтахов (МСО) нести затраты не будет. Для этого они организовывают карманную УК, которая эти вопросы будет урегулировать.
Построив 65 дом они без проблем его отдают на обслуживание Вест-снабу, потому как квартиры в этом доме они продают на стадии строительства за живые деньги.
Мне кажется это все объясняет.
Затем, Пермяков и Рогозин выходят из состава учредителей и дают Вахмянину свободное плавание. Мол выруливай как сможешь, получиться - молодец, не получиться - извини...
Соответственно, задача Вахмянина была - продержаться пока не продадутся большинство квартир Альянса и МСО, недостачу за это время похоронить...
Вывод: ОБЯЗАТЕЛЬНО НУЖНО ПОСМОТРЕТЬ ПОСТУПЛЕНИЕ ЗА КОМ,УСЛУГИ КВАРТИР ПРИНАДЛЕЖАЩИХ МСО (или их подставным конторам, лицам)!
ДОБАВЛЮ, ЧТО ЭТО ТОЛЬКО ВЕРСИЯ.
quote:
Originally posted by dipolya:
как вы не понимаете, у него нет денег ни на ремонт текущий, ни на шлагбаум.
Я пока отчетов не видел. Так что большой вопрос есть деньги или нет, и если нет, то почему нет и куда делись...
quote:
Originally posted by samuraii:
Вывод: ОБЯЗАТЕЛЬНО НУЖНО ПОСМОТРЕТЬ ПОСТУПЛЕНИЕ ЗА КОМ,УСЛУГИ КВАРТИР ПРИНАДЛЕЖАЩИХ МСО (или их подставным конторам, лицам)!
Да. Основная дырка в финансах, видимо именно там. Почему она образовалась вопрос отдельный. А вот как ее закрыть - это уже важный момент.
МСО квартиры в собственность не оформляет пока не найдется на конкретную квартиру покупатель, чтобы не оплачивать коммунальные расходы (менеджер МСО это так объясняла), покрайней мере это так было чуть меньше года назад.
quote:
Originally posted by Elushkin:
МСО квартиры в собственность не оформляет пока не найдется на конкретную квартиру покупатель, чтобы не оплачивать коммунальные расходы (менеджер МСО это так объясняла), покрайней мере это так было чуть меньше года назад.
Логично, конечно. Но как-то весело очень. Расходы есть, а собственника, который их должен оплачивать, нет...
Есть смысл на МСО наезжать или дохлый номер?
Нужно наезжать на собственника жилья. Т.к. затратная часть ложиться покватдратно среди собственников. Нужно начинать с анализа докумнтов. Если Вазхмянин их в кратчайшие сроки не предоставит, думаю нужно будет входить в жесткую конфронтацию.(прокуратура, администрация окт-го района, налоговая и т.д.).
Начнем все таки с выбора совета дома!
quote:
Расходы есть, а собственника, который их должен оплачивать, нет...
Есть смысл на МСО наезжать или дохлый номер?
квартиры находятся вроде бы в собственности СК Альянса (менеджер МСО нам так говорила) до тех пор пока МСО не оформляет их на себя
quote:
Originally posted by Elushkin:
МСО квартиры в собственность не оформляет пока не найдется на конкретную квартиру покупатель, чтобы не оплачивать коммунальные расходы (менеджер МСО это так объясняла), покрайней мере это так было чуть меньше года назад.
оформляет, иначе не могли бы их продать.
quote:
Originally posted by Rusbear:
Есть смысл на МСО наезжать или дохлый номер?
МСО живее всех живых, но проблема Вахмянина в том, что он юридически незаконно управляет этим домом - решения общего собрания о выборе УК не было, либо конкурса проводимого администрацией. Поэтому взыскать какие-либо долги при несогласии собственника будет проблемно.
далее я тут видел, что прокуратура по каким-то причинам считает такой тариф на тепло законным - откуда инфа? если норматив у нас 0.0085 что ль с квадратного метра.
quote:
quote:Originally posted by Elushkin:
МСО квартиры в собственность не оформляет пока не найдется на конкретную квартиру покупатель, чтобы не оплачивать коммунальные расходы (менеджер МСО это так объясняла), покрайней мере это так было чуть меньше года назад.
оформляет, иначе не могли бы их продать.
я же написала, что оформляет в собственность после того, как найдет покупателя на конкретную квартиру.
Не могут они быть в собственности Альянса - на его имущество арест неоднократно наложен был.
Так что если бы были на его балансе - то давно бы отошли Сберу.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
далее я тут видел, что прокуратура по каким-то причинам считает такой тариф на тепло законным - откуда инфа? если норматив у нас 0.0085 что ль с квадратного метра.
Это наверное про мое высказывание. Вахмянин жаловался на собрании, что его вызывали в прокуратуру по поводу тарифов, но он смог их убедить, что все ОК.
Про тепло, конкретно, разговора не было. Может его про тепло и не спрашивали. Но во всяком случае пока к этому не прицепились.
понятно, материалы проверки\ответ заявителю бы поглядеть по этому поводу.
Просьба распечатать это объявление и повесить в своих подъездах на стендах, либо в ящики почтовые разложить. Что то на собрании не до того было...
Уважаемые жильцы дома 59 по ул. Холмогорова.
Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению насущных проблем нашего дома по эл. адресу https://izhevsk.ru/forummessage/39/1080929-0.html . (Форум Марк ИТТ - Жилье - ЖК Виктория (Холмогорова, 59) - только для жильцов!) Просим принять активное участие в обсуждении вопросов (тарифы, благоустройство территории, УК... ).Зайти можно через поисковую систему (Яндекс, Гугл), набрав любое ключевое слово : "ЖК Виктория Холмогорова 59", "Холмогорова 59", "ЖК Виктория (Холмогорова, 59) - только для жильцов!"
мне кажется,что если мы хотим в перспективе организовать ТСЖ (пусть даже через 2-3- года),наверное, в ВС не стоит уходить. Дейстивтельно- от него мы не отпинаемся потом.
правильно выше было сказано- Вахмянина не трогали 1,5 года. одиночные звонки- не в счёт,он их просто игнорирует. Результаты дают только "волшебные пен..ли", как это ни грустно.
Имеет ли место быть та цифра долга,озвученная Вахмяниным на собрании- ещё стоит проверить.Он сказочник ещё тот-приукрасит для важности.
Я,например, тоже очень "за" ТСЖ. Но, как я поняла, в условиях нашего дома , это пока утопия. ТСЖ существует на свои деньги.Дом не заселён полностью, да и, как я понимаю, у нас далеко не все оплачивают ком.услуги регулярно.На какие деньги будем существовать? Сейчас долг есть у Вахмянина, а станет нашим с вами долгом.
Потом, как я поняла, там с придомовой территорией могут быть заморочки- не до конца поняла почему и какое отношение это имеет к организации ТСЖ, но,если это всё таки окажется необходимым условием, проблемы буду- вспомните "наших огородников".
Про активность жителей вообще молчу- сколько человек дошли до 6го подъезда на собрании? грустно стало...как в ТСЖ будем ваимодействовать будем?не представляю даже.
может быть,всё таки, установить альянсу сроки,например, до 2013года. а за это время подсуетиться насчёт организации ТСЖ- хотя бы собрать всю инфо,оценить свои силы и возможности.
Вест Снабу мы оочень интересны, и горы нам золотые они пообещают, и даже обещания свои воплотят на первых порах.
А голосование это заочное, даже точно нужно задвинуть как-то.Может быть, U-la-la подскажет, на каком основании может "побрить" это уведомление?
quote:
Originally posted by U-la-la!:
понятно, материалы проверки\ответ заявителю бы поглядеть по этому поводу.
Отправили ещё одно заявление по этому поводу. посмотрим, что нам отпишут.
quote:
Originally posted by Rusbear:
[B]
Вахмянин жаловался на собрании, что его вызывали в прокуратуру по поводу тарифов, но он смог их убедить, что все ОК.
/B]
он,помню, сказал" мне кажется, я смог их убедить". Не факт,что так и есть. Он вообще,по моему, из тех людей,которые сказку сочинят и сами же потом в неё верить начинают. оченьмногобукв и не по делу от него слышим каждый раз.
quote:
Originally posted by samuraii:
Я к чему. НУЖЕН НАМ ЮРИСТ. Есть кто то из жильцов?
Юриста посоветовали.но, платить ему будем готовы? Деньги будут немалые, как мне кажется.
Поддерживаю ваше,Алексей,предложение о найме аудиторской компании для поверки фин. отчёта Альянса. Это,предполагаю, поможет нам выяснить а есть и долг и откуда ноги растут.
Кстати, мысль возникла. На собрании неоднократно звучала фраза о том,что конъержки работают без оформления. Причём, помню,не так давно стала свидетелем разговора гл бух-ра альянса- правда речь шла про 65 дом, но,думаю, тут схема та же: зп консъержкам перечисляют на кого-то одного(одну),а они между собой раздают.
Нам же Альянс в своё время предоставил подробный отчёт с налогоотчислением и даже,если мне не изменяет память,с уральским коофициентом .
Можно, попросить у Альянса этот отчёт ещё раз, да в прокуратуру отправить, с просьбой проверить законность начислений, опять же.
может быть,таким образом,удастся вопрос с конъержками решит,наконец-то. Недовольных платой за эту услугу очень много, а у меня есть подозрение,что мы этими 500р. в месяц оплачиваем их поломойные услуги,которые, так же оплачиваем и в строке за содержание...
да
quote:Б
Поддерживаю ваше,Алексей,предложение о найме аудиторской компании для поверки фин. отчёта Альянса.
Было бы что только проверять... Может и своими силами обойдемся.
Не такая уж огромная компания УК Альянс...
Из разговоров консьержей, видимо не все деньги до них доходят. Поэтому и текучка у них... И обращаются с ними как с крепостными...
кто по порядочней, да ответить может - видимо не уживаются. У нас в подъезде только за последнее время 3 консьержа сменилось. Хотя вполне вменяемые были вроде...
quote:
Отправили ещё одно заявление по этому поводу. посмотрим, что нам отпишут.
Забыли ж мы его подписать то... и вы не предложили...
Короче Вахмянин все карты нам спутал.
Предлагаю на собрании поднять этот вопрос. Есть дома, где он решается так: до 25-го числа сами жители сдают деньги консьержам. Если все жители в подъезде готовы к этому, то мы можем существенно сэкономить.
А все остальные доплаты за лифт, за мытье полов пусть им Вахмянин доплачивает.
quote:
Originally posted by samuraii:
И обращаются с ними как с крепостными...
да уж можно себе представить,если вспомнить слова Вахмянина "...это мои сотрудники..."
Вот и платил бы им зп сам
нам дешевле им ежемесячно в конвертике денежку собирать...
quote:
Originally posted by dipolya:
Предлагаю на собрании поднять этот вопрос. Есть дома, где он решается так: до 25-го числа сами жители сдают деньги консьержам. Если все жители в подъезде готовы к этому, то мы можем существенно сэкономить.
.
тоже была такая мысль...
можно на воскресном собрании в подъезде обсудить. а старшие консолидируют,если возникнет необходимость
Они могут быть устроины Альянсом как уборщицы (налоги и т.д.), а каждый подъезд платит своим консъержам. Пилит з/п на кол-во проживающик квартир и вперед. Не знаю как это исполнимо, но реально будет меньше 500 руб.
Мне кажеться, что это сложно будет сделать. Найдется какойнибудь собственник которой просто откажеться платить и все! без объяснения причин. Ведь не платят же жильцы некоторые?!?!
ИМХО по консьержам надо определиться чего реально хотим.
Если круглосуточно, то 500руб. по официальным каналам вполне обоснованная сумма, даже если исходить из того, что платят все квартиры (а это не так, даже в 6-й секции есть незаселенные).
В конверте - не поддерживаю. Да, до полутора раз можно сэкономить. Но возни с этим, мама не горюй. С учетом неплательщиков - может и не дешевле получится. Проще тогда им как швейцарам брать чаевые у жильцов
Лично мне 500 руб. за их функции кажется космической суммой, просто потому, что они же ничего практически не делают. Наверное для УК это полезные сотрудники, но для себя я вижу от них минимальную пользу. ИМХО один человек, вполне мог бы справится за все 6 подъездов, причем сумма з/п была бы при этом такова, что с этого человека уже что-то можно было требовать.
В общем - консьержки вопрос отдельного обсуждения. Вариантов много.
quote:
В конверте - не поддерживаю.
+1. На собрание Вахмянин приводил своего юриста и она четко дала понять, что будет цепляться за любые незаконные действия с нашей стороны.
quote:
Originally posted by andrew_p:
+1. На собрание Вахмянин приводил своего юриста и она четко дала понять, что будет цепляться за любые незаконные действия с нашей стороны.
ну законность многих действий альянса( а значит-работа этого самого юриста) под большим вопросом.
если зп начисляют таким способом, как я слышала- это уже идёт в разрез с законом.
я уже молчу про то, как и кем было принято решение о присутствии конъержек в подъезде и суммы на их зп.
я же предлагаю проверить законность начисления зп этим консъержкам через прокуратуру.
мы с вами платим столько,сколько эти бабульки не получают. вопрос-на что уходят деньги.
всё таки считаю,что на ближайшем собрании с соседями поднять вопрос стоит-в принципе узнать мнение по этому вопросу.
а проблему неплательщиков-считаю не своей, а альянса. и не хочу,чтобы она решалась за мой счёт.мы купили квартиру в этом доме год назад,когда я зашла на этот форум- тут уже активно обсуждался вопрос оплаты консъержки. Тогда плату в 500р оправдывалась частичной заселённость. Однако сейчас,когда подъезд заселён на 80%-ничего не изменилось. мы так же платим 500р так и непонятно за что.Когда у нас шёл ремонт,для того,чтобы взять ключ с вахты, маляры ждали бабулю до 30 минут!
УВАЖАЕМЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ АВТОМОБИЛЯ OPEL г.н. 196 или 496( очень грязный,поэтому непонятно).
Убедительная просьба- прекратите парковаться на пандусе 4го подъезда!Сил уже нет никаких!
Знаю,что Вы читаете эту ветку,хотя и не принимаете активного участия.
это последнее китайское предупреждение!
Как только помоете машину- сфотографирую припаркованный автомобиль и вышлю участковому. лично. и ник раскрою здесь,чтобы стыдно было!
quote:
Originally posted by Васильковая:
предложение о найме аудиторской компании для поверки фин. отчёта Альянса.
эти действия не имеют юр.силы - трата денег, а за результат они не отвечают.
самим проще посчитать приход\расход.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
понятно, материалы проверки\ответ зая
Вахмянин, как обычно, все врет, ни кого он не в чем не убедил. Официального ответа Прокуратуры пока нет, но с их слов, по фактам необоснованных тарифов проводится проверка, уже выявлены нарушения, по окончании проверки будет вынесено определение, Вахмянин оштрафован. Если и после этого ни чего не изменится, подам исковое в суд, за все, и за тарифы и за консъержек, которых никто не заказывал, и моральный ущерб.
quote:
Originally posted by ух:
Вахмянин, как обычно, все врет, ни кого он не в чем не убедил. Официального ответа Прокуратуры пока нет, но с их слов, по фактам необоснованных тарифов проводится проверка, уже выявлены нарушения, по окончании проверки будет вынесено определение, Вахмянин оштрафован. Если и после этого ни чего не изменится, подам исковое в суд, за все, и за тарифы и за консъержек, которых никто не заказывал, и моральный ущерб.
почему-то так и думала
вот кстати из ветки ЖКХ
lexxus1986
атец icq 265917
lexxus1986 posted 24-1-2012 10:21 PM Click Here to See the Profile for lexxus1986 Click Here to Email lexxus1986 пожаловаться модератору исправлять исправления цитировать у нас 3 консъержки, плачу по 180 примерно в месяц. одна у нас же в подъезде живет. дом 10 этажей, 60 квартир.
quote:
3 консъержки, плачу по 180 примерно в месяц. одна у нас же в подъезде живет. дом 10 этажей, 60 квартир.
нужно быть объктиным, в подъездах у нас не 100 прцентов жильцов живет. Когда дом будет заселен - у нас возможно тоже будет около 200 руб с квартиры если захотим...
по консъержкам считайте, 500 умножаем на 39 квартир, итого 19500. у нас в подъезде 4 консъержки делим получаем 4875р в месяц на одну не считая налогов. вот и обоснование почему Вахмянин за них столько берет. откуда деньги взять?но заселены не все и платят не все.как бы вы платили? я не защищаю УК Альянс, я думаю как бы я им платил? а то что незаконно им начисляется зарплата меня мало волнует, ходят на работу им платят все довольны, кроме жильцов. если будет совет дома и старший по дому вот они и организуют с УК оптимизацию расходов.
Наивные люди, все надеются, что когда нибудь совсем в не далеком будущем, Вахмянин, вдруг, нес того ни с его снизит тарифы, перестанет врать и хамить, начнет реально работать, а не делать вид что работает, только для начала нужно понять что такого не будет НИ КОГДА. Потому как не работал он НИ КОГДА, зачем сейчас то начинать. "Работал" он в УК которая обслуживала новые 16-ти этажки "лепестки" ниже "Удмуртии", только очень мало там продержался - выгнали, пригрелся в Альянсе, тоже выгнали, потому как от него один геморрой, а прибыли нет. Теперь вот и новые дома уже ему не отдают, по той же причине, на Буммашевской дом тоже в запущенном состоянии, забор сломан, шлагбаумы не работают, козырек над крыльцом вот вот рухнет. А наивные жильцы дома 59 все надеются и ждут, что придет добрый волшебник и превратит мерзкую жабу в прекрасную и добрую принцессу, и все у нас с вами будет хорошо. Обманут может быть лишь тот, кто хочет быть обманут. Спуститесь на землю господа.
quote:
Originally posted by ух:
Наивные люди, все надеются, что когда нибудь совсем в не далеком будущем, Вахмянин, вдруг, нес того ни с его снизит тарифы, перестанет врать и хамить, начнет реально работать, а не делать вид что работает, только для начала нужно понять что такого не будет НИ КОГДА. Потому как не работал он НИ КОГДА, зачем сейчас то начинать. "Работал" он в УК которая обслуживала новые 16-ти этажки "лепестки" ниже "Удмуртии", только очень мало там продержался - выгнали, пригрелся в Альянсе, тоже выгнали, потому как от него один геморрой, а прибыли нет. Теперь вот и новые дома уже ему не отдают, по той же причине, на Буммашевской дом тоже в запущенном состоянии, забор сломан, шлагбаумы не работают, козырек над крыльцом вот вот рухнет. А наивные жильцы дома 59 все надеются и ждут, что придет добрый волшебник и превратит мерзкую жабу в прекрасную и добрую принцессу, и все у нас с вами будет хорошо. Обманут может быть лишь тот, кто хочет быть обманут. Спуститесь на землю господа.
Забавляют такие люди. Пока другие что-то делают, ищут способы, предлагают варианты, они ничего не делают, только сидят и с некоторой периодичностью истерически восклицают: "Мы все умрем!" (ну или вариации на эту тему).
Добрый день, господа и дамы ! Приобрел квартиру в Вашем (нашем) доме )))
Что вообще происходит с ТСЖ и вообще ? ))) Слышал, что собрание было.
Пы Сы. Посоветуйте по ремонту, кто занимался. Как лучше сделать, чтоб не переделывать, не беспокоя любимых соседей )) Может какие фирмы есть...
quote:
УВАЖАЕМЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ АВТОМОБИЛЯ OPEL г.н. 196 или 496( очень грязный,поэтому непонятно).
Убедительная просьба- прекратите парковаться на пандусе 4го подъезда!Сил уже нет никаких!
Знаю,что Вы читаете эту ветку,хотя и не принимаете активного участия.
это последнее китайское предупреждение!
Как только помоете машину- сфотографирую припаркованный автомобиль и вышлю участковому. лично. и ник раскрою здесь,чтобы стыдно было!
ага, видел его ((((
quote:
Originally posted by Flagman7:
Что вообще происходит с ТСЖ и вообще ? ))) Слышал, что собрание было.
ТСЖ нету.
А кипешь, потому как народ обжился, обвыкся и захотел большего.
Детской площадки, там, тарифы на тепло вменяемые ну и т.п....
По мелочи в общем-то.
quote:
Originally posted by Navigobear:
абавляют такие люди. Пока другие что-то делают, ищут способы, предлагают варианты, они ничего не делают, только сидят и с некоторой периодичностью истерически восклицают: "Мы все умрем!" (ну или вариации на эту тему).
согласен, да и дом наш на жабу не похож очень даже симпатичный, а заставить работать можно любого-самим нужно напрягать
quote:
ну законность многих действий альянса( а значит-работа этого самого юриста) под большим вопросом.
Ага, только это не повод нарушать закон нам.
quote:
Слышал, что собрание было.
Приходите на собрание в воскресенье к 19:00. Не знаю, как будет в других подъездах, а во 2 я собираюсь рассказать, что было на общем собрании (поскольку от нашего подъезда было чуть ли не два человека всего).
форумчане, сообщите соседям-завтра в 19-00 собрание, не забывайте!!
quote:
Originally posted by master1873:
а то что незаконно им начисляется зарплата меня мало волнует, ходят на работу им платят все довольны, кроме жильцов. если будет совет дома и старший по дому вот они и организуют с УК оптимизацию расходов.
Ну как это может мало волновать. Бабульки получают не по 4800, и даже не по 4т, а что-что в районе 3х. и если они не оформлены-на налоги альянс ничего не отчисляет. вопрос-куда уходят остальные деньги.
а если вдруг окажется,что консъержки оформлены как положено- тогда и вопрос сам собой отпадает- всё логично. но второй вариант- маловероятен.
ну и мне вообще, кажется, как то мы уж сильно "возложились" на домовой совет- они,вообще то, такие же жильцы будут со своими личными делами и заботами.Да и решение нам принимать всегда придётся.
Читаю...и понимаю, что ничего не понимаю... а 19.02.2012 собрание кто проводит? у нас в подъезде объявление висит...Когда собрание все же? 12 или 19?
quote:
Originally posted by Natusikkk:
Читаю...и понимаю, что ничего не понимаю... а 19.02.2012 собрание кто проводит? у нас в подъезде объявление висит...Когда собрание все же? 12 или 19?
вообще, решили провести в воскресенье (12го в 19часов) в каждом подъезде(не общее, а именно с соседями по подъезду собраться)
Может быть, в ваше подъезде на 19е перенесли... вы из какого подъезда? Киньте тут клич, думаю соседи отзовутся- объяснитесь
я из 6-го подъезда. Сейчас специально спустилась вниз, там написано 19.02 и даже сфоткала это объявление. Подпись инициативная группа.
quote:
Originally posted by Natusikkk:
я из 6-го подъезда. Сейчас специально спустилась вниз, там написано 19.02 и даже сфоткала это объявление
Может часы с числом перепутали?
quote:
Originally posted by Васильковая:
ну и мне вообще, кажется, как то мы уж сильно "возложились" на домовой совет- они,вообще то, такие же жильцы будут со своими личными делами и заботами.Да и решение нам принимать всегда придётся.
Есть немного. Но общее собрание обсудить что-то и прийти к какому-то решению не сможет. Оно способно только выбрать из нескольких предложенных вариантов. Для того, чтобы в предложенные варианты входили нужные нам, их придется кому-то искать и/или делать.
Не сахар, конечно, должности. Помимо прочего будут валить на них и те шишки, которые полагаются УК. Но пока других вариантов нет. ТСЖ это еще большая (гораздо большая нагрузка).
quote:
я из 6-го подъезда. Сейчас специально спустилась вниз, там написано 19.02 и даже сфоткала это объявление. Подпись инициативная группа.
на общем собрании решили провести 12.02.12г. предварительно-выборочные собрания представителей в совет дома и старшего от каждого подъезда. откладывать не стоит, нет у нас времени!
А меня забавляют такие как вы, объявление в подъезде повесили, вышли 2 часа из пустого в порожнее посовещались, все, мы по работали, мы молодцы, вот сейчас совет дома выберем они Вахмянину скажут и он быстренько побежит все делать.
Или может быть это вы, поработали и добились проведения проверки прокуратурой. Те единицы, что уже писали заявления не добились ни чего, кроме отписок. Потому как Вахмянин 2 месяца прятался от прокуратуры, телефон сменил, думал наивный, что его не найдут, или может это вы поработали и добились административного штрафа за не уборку снега. Шуму много -дела нет
У Вахмянина за 6 лет работы в УК прибыли нет ни рубля, одни только долги, куда он все дел? Видимо только он один и знает. Поэтому он и был поставлен перед фактом- переоформляй контору на себя. Вот так одним ударом двух зайцев, и от долгов избавились и от Вахмянина. Только долги все равно ему придется отдавать, кредиторы уже к нему идут, а денег то нет. Поэтому единственное что будет делать Вахмянин, так это доить дом на сколько ума у него хватит. Поэтому единственное решение наших проблем это создание ТСЖ, ну или в крайнем случае смена УК, хотябы чужие долги за наш счет отдавать не придется
quote:
сейчас смотрят эту тему : огородник
quote:
А меня забавляют такие как вы, объявление в подъезде повесили, вышли 2 часа из пустого в порожнее посовещались, все, мы по работали, мы молодцы, вот сейчас совет дома выберем они Вахмянину скажут и он быстренько побежит все делать.
Или может быть это вы, поработали и добились проведения проверки прокуратурой.
Давайте не будем меряться кто больше мостов построил, все мы идем в одном направлении.
quote:
Поэтому единственное решение наших проблем это создание ТСЖ, ну или в крайнем случае смена УК, хотябы чужие долги за наш счет отдавать не придется
Ну так все это как вы говорите "из пустого в порожнее" и затеивалось в конце концов для этого... или у вас есть более короткий путь для наведения порядка в нашем хозяйстве, организации ТСЖ ил УК?
В 6-ом собрание сегодня. Прошу прощения, мозг не включила, скопировала объявление Rusbear с форума. Сейчас исправила.
На собрание шли с тем, чтобы попытаться сменить УК. Я разочарована тем, что в итоге не услышав от нашего управляющего ничего вразумительного, все почему-то решили дать ему шанс.
quote:
На собрание шли с тем, чтобы попытаться сменить УК. Я разочарована
После встречи с Вест-снабом мне показалось, что лучше то у нас не намного станет всвязи с заменой УК....
Предлагаю сегодня в когда в подъездах будем встречаться форму какую нибудь подписать жильцами, типа там :
12.02.12 жильцами подъезда в совет дома были вабраны те, то. Старшим по подъезду был выбран тот то. Старшим по дому предлагаем того то.
Подпись, номер квартиры, квадратура.
Если есть у кого принтер дома - распечатайте пож-ста, если мысль подходящаяя.
МОжет пригодятся эти бумаги в будущем при разбирательствах с УК.....
н
quote:
Originally posted by ух:
У Поэтому единственное решение наших проблем это создание ТСЖ, ну или в крайнем случае смена УК, хотябы чужие долги за наш счет отдавать не придется
вот для начала и надо определиться что мы хотим видеть в своем доме- ТСЖ или УК.
если УК- тогда на Вест-снаб, если ТСЖ- а мы потянем сейчас? Если всё таки договоримся до ТСЖ, нужно однозначно нанимать юриста грамотного. это дополнительные средства.
samuraii "После встречи с Вест-снабом мне показалось, что лучше то у нас не намного станет всвязи с заменой УК...." почему Вам так показалось???
QUOTE][B]samuraii "После встречи с Вест-снабом мне показалось, что лучше то у нас не намного станет всвязи с заменой УК...." почему Вам так показалось???
#1361 IP
Вот некоторые доводы Tanushi (см.выше), к которым я присоеденяюсь, т.к жил в доме который обслуживал Вест-снаб.
"Расскажу по порядку:
1. Тарифы у них точно не ниже, за ту трешку 60 м2 мы платили больше чем сейчас за 120 м2.
2. Все наши мамочки с колясками уже лет 5 просят сделать пандусы, в ответ тишина, уже дети выросли
3. В подъезде вечный мрак и холод, т.к. окна выбиты, а ремонтировать их никто не хочет, такая же беда с лампочками, я на своем этаже 10 лет сама меняю лампочки, только поэтому у нас светло.
4. Детской площадки не было и не будет, в единственную во дворе песочницу даже песок не привозят.
5. В подъезде по какой-то неведомой причине каждый год красят стены ужасной вонючей краской, причем в квартире потом еще неделю жить невозможно, такое ощущение, что вытравливают людей как тараканов, хотя никто об этом не просил.
6.Ну и самое главное - никогда не дозвониться до руководства и все просьбы так и остаются неуслышанными, что и неудивительно, ведь чем больше домов на обеспечении, тем меньше шансов быть услышанными.
Если кто-то верит в то что с Вест-Снабом нам будет лучше, вы сначала сходите на Удм 300, совсем близко дом находится и посмотрите что нас ждет!!!
С уважением ко всем соседям!!! Пожалуйста подумайте как следует, взвесьте все за и против"
Я платил за 57 кв.м. -2,5 тыщ, это 43,8 руб./м.кв. Сейчас 5 тыщ. за 111 кв.м. Это 45 руб./м.кв. Не намного разница. Не так ли?
И саме главное, что с Вест-снабом у нас перспектив на развтие меньше.(это мое личное мнение).
А что кроме Вест-снаба других УК-шек нет в городе, можно определить условия, каким нашим требованиям должна соответствовать новая УК, что должна делать и за какие деньги, объявить тендер и самим диктовать условия, кому наши условия подойдут из тех уже и выбирать. Новый дом, лакомый кусок для любой УК, делать то особо ни чего не надо, наведи порядок,чисти двор, мой подъезд. Заключать договор не более чем на год, чтобы в тонусе были, за неисполнение каждого пункта договора штраф. А с Вахмяниным определенно надо кончать, кто еще до этого мнения не дозрел, посмотрите видео на "Ижкомунал.ру" кто то из жильцов видимо выложил, как Вахмянин с ними разговаривает, полный беспредел, за такое его в тюрьму надо, почему все это терпят.
quote:
Originally posted by ух:
А что кроме Вест-снаба других УК-шек нет в городе, .
ну на собрании,по моему, звучали подобные предложения. никто же не отказывается. давайте будем приглашать,слушать что могут предложить.
никто же не цепляется ни за альянс, ни за ВС- если почитать топы повыше-у присутсвующих здесь однозначное мнение отсрочить выборы УК, завленные в уведомлении,выданное альянсом.
Думаю,если у вас есть варианты и предложения- лучше открыто озвучит их, ка минимум,на сегодняшнем собрании.
quote:
Originally posted by ух:
А меня забавляют такие как вы, объявление в подъезде повесили, вышли 2 часа из пустого в порожнее посовещались, все, мы по работали, мы молодцы, вот сейчас совет дома выберем они Вахмянину скажут и он быстренько побежит все делать.
Или может быть это вы, поработали и добились проведения проверки прокуратурой. Те единицы, что уже писали заявления не добились ни чего, кроме отписок. Потому как Вахмянин 2 месяца прятался от прокуратуры, телефон сменил, думал наивный, что его не найдут, или может это вы поработали и добились административного штрафа за не уборку снега. Шуму много -дела нет
честно говоря, хочется спросить- много вы добились своими заявлениями в прокуратуру и что вам дал штраф за неуборку снега?
quote:
Originally posted by ух:
Поэтому единственное решение наших проблем это создание ТСЖ, ну или в крайнем случае смена УК, хотябы чужие долги за наш счет отдавать не придется
Общался с юристами, а из-за специфики моей работы мне приходится воевать с УК
Олегом Витвиновым, член наблюдательного совета НПО СРО <Управдом>
и с Дионисий
https://izhevsk.ru/forummisc/sh...%ED%E8%F1%E8%E9
в один голос заявляют нет ни одной УК в городе, которая работала честно и добропорядочно.
Поменять УК намного сложнее, чем просто уйти от УК и создать ТСЖ
Смена УК это судебная война обычно длится год, за это время к Вам будут приходить платежки от старой и от новой УК, платить кому непонятно... И в это время претензии за обслуживание дома тоже непонятно к кому предъявлять. И если не дай бог вы в это время платили деньги в проигравшую УК, то свои деньги тоже через суд несколько лет будете отсуживать
Советуют создавать ТСЖ и нанимать уже любую УК на обслуживание дома:
Плюсы налицо:
Денежные средства поступают на счет ТСЖ, а уже потом в обслуживающую УК, которую сменить в случае неудовлетворительной работы достаточно несложно!
Нанимать юриста, бухгалтера дело дорогостоящее - есть фирмы в городе, к-ые и юридическое обслуживание и бухгалтерское обслуживание предлагают в том числе и для ТСЖ.
Как показывает мой личный опыт, если председатель ТСЖ человек порядочный и не жадный и дом и двор обычно в порядке и капремонты в домах только за счет экономии средств за отопление делают и тарифы в таких домах обычно ниже, чем в среднем по городу.
Для сравнения тарифы на отопление для жильцов в домах, аналогичных вашему
ТСЖ Нижняя 18 9,8 руб/кв.м.
ТСЖ 7-я Подлесная 91 10 руб/кв.м. + компенсация тарифа за горячую воду гор.вода 45 руб. за куб. (против 85 во всем городе)
ТСЖ Аристов ключ 6 13 руб/кв.м. + компенсация тарифа за горячую воду гор.вода у них оплачивается по тарифу холодной!
quote:
Советуют создавать ТСЖ и нанимать уже любую УК на обслуживание дома
наверно вы правы. и это понимают думаю все.
проблема, только в одном - кто возьмет на себя этот труд (обузу, порой совершенно неблагодарную)?
в идеале, наверно, давно бы уже все дома перешли в ТСЖ. Да и страна в целом бы уже была наша одно целое ТСЖ. Но.....
quote:
Originally posted by ух:
А что кроме Вест-снаба других УК-шек нет в городе, можно определить условия, каким нашим требованиям должна соответствовать новая УК, что должна делать и за какие деньги, объявить тендер и самим диктовать условия, кому наши условия подойдут из тех уже и выбирать.
А что нам может предложить УК? Любая. Вест-Снаб или кто-то еще? Тарифы практически все утверждены, и менять их в большую сторону нельзя, а в меньшую никто не будет. Плавает видимо только отопление (т.к. индивидуальные счетчики - это экзотика, а общедомовой требует ежегодного перерасчета) и содержание жилья, и то не факт.
А пообещать, что у нас все будет в шоколаде, все пообещают. А как будет по факту - только у астрологов спрашивать. Ибо отрицательные отзывы есть на всех.
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
Советуют создавать ТСЖ и нанимать уже любую УК на обслуживание дома:
Именно такая форма мне видится наиболее перспективной. Правда, на данный момент я не вижу ресурсов для этого пути.
quote:
Originally posted by dipolya:
На собрание шли с тем, чтобы попытаться сменить УК. Я разочарована тем, что в итоге не услышав от нашего управляющего ничего вразумительного, все почему-то решили дать ему шанс.
Объясняю свою точку зрения. Будучи весьма недовольным Альянсом, я однако не шел, чтобы сменить УК (потому как не видел смысла менять шило на мыло), а только послушать, то что скажут. Услышанное подтвердило мои пессимистические предположения. Ничего особенного Вест-Снаб не предложил, точнее вообще ничего не предложил. Озвученные им цифры были либо идентичны нашим, либо выше.
И вот как раз в рассуждении, что кардинально может поменять ситуацию только ТСЖ, я и пришел к выводу, что пока надо оставить Альянс, ибо он, как платформа к переходу к ТСЖ, гораздо более удобен.
Кроме того, на ТСЖ я бы тоже не особо надеялся, ибо по факту (не юридичсеки) оно от УК не сильно отличается. Все крайне зависит от председателя. Ну так и воспринимайте Вахмянина как плохого председателя ТСЖ, заменить которого особо некем (ибо если найдем кем, то можно сразу же попытаться создать ТСЖ). С Альянсом, как минимум, можно пытаться поработать. Да, возможно, ничего и не получится. Но с Вест-Снабом не получится точно, он играть будет ТОЛЬКО по своим правилам. Если они нас устроят - будет хорошо, а если нет, то мы конкретно попадем, гораздо хуже, чем с Альянсом.
PS С прискорбием должен сообщить, что в 5-м подъезде шевелений с выборами пока нет. Ходить по квартирам с вопросом: не хотите ли быть старшим по подъезду, не чувствую себя в силах. Общение с людьми - мое слабое место.
quote:
И вот как раз в рассуждении, что кардинально может поменять ситуацию только ТСЖ, я и пришел к выводу, что пока надо оставить Альянс, ибо он, как платформа к переходу к ТСЖ, гораздо более удобен.
Поддерживаю.