Частично можно перенести в этот треугольник с елкой и к 6-ому подъезду один аттракцион.
quote:
Originally posted by Елена30:
По поводу стоянки также не понятно, наверное комментарий подпишем свой, что только за разметку. Места раздавать - это бред.
quote:
Originally posted by Rusbear:
Это не бред - это порядок.
Но т.к. мы этим заниматься не будем (россияне народ ленивый и к порядку не склонный), то придется использовать то что есть, по принципу "кто вперед - того и тапки", а остальным парковаться на тротуарах и детской площадке, если не огородят.
quote:
Originally posted by Rusbear:
Это не бред - это порядок.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
Ну можно организовать платную парковку при соблюдении целого ряда условий.........
А как же милая нашим сердцам халява?
Попробую несколько пояснить свою мысль. Не то чтобы мне очень горько быть неправильно понятым, но предпочитаю если и не быть понятым правильно, то хотя бы постараться сделать все для этого.
На мой взгляд, гораздо удобнее подъезжая к дому, знать куда поставить машину, и быть спокойным, что это место не занято.
Чем судорожно искать, куда бы воткнуться, приехав слишком поздно. Именно это удобство и предсказуемость я и назвал порядком.
Разумеется на нынешней стоянке на 40 машин (куда легко влезет 60, если их ставить аккуратно) разместить всех желающих не получится. Но все желающие все равно где-то встанут. Это уже некоторый беспорядок. Часть предпочтет ставить на охраняемых платных стоянках или найдет другие варианты. Но основная масса поставит машины все равно около дома. И, к сожалению, часто не слишком удачно. Даже летом занимают тротуары, зимой это было вообще само собой разумеющимся.
Вот это, в моем понимании, не порядок.
И именно это "все равно" и не стимулирует наведение порядка.
С другой стороны положенных по закону (да и сидящих в генах) равенства и братства (в смысле более или менее одинаковых мест стоянки) обеспечить не можем (и пытаться не будем), значит единственный выход свободное занятие мест. Равенства нет все равно, потому как приезжающие рано имеют приоритет, но хоть видимость какая то (и законность тоже) соблюдается.
Мест для организации близкой стоянки практически нет (а хорошо бы было недостроенный пристрой засыпать нафиг и там стоянку сделать ), дальше будет только хуже. Быть может в дальней перспективе что-то замаячит...
2. По стоянке, я так понял что за разметку, но без распределения все единогласно.
3. По ограждению и собранию согласен, но не представляю как. Если без поддержки УК, деньги придется собирать самим, и судя по прошлому собранию, с 10-20% квартир дома в лучшем случае.
Для продуктивного решения вопроса, перед собранием минимум нужно узнать цену и сроки. О том что ограждение детской площадки нужно, вроде как в прошлый раз высказались все и определенно.
2. Вторым по значимости я бы оградил тротуары во дворе, которые соседствуют с проезжей частью. Но тут сплошной будет неудобен, поэтому столбики.
3. Дальше уже эстетство, но под шумок...
Если огораживать стоянку со сторону песочницы, то надо от нее (стоянки) пару метров отступить... Там по идее вообще тротуар неплохо бы иметь, как и продлить тротуар от 6-й секции вдоль бордюра до стоянки, а то сейчас пешком по тротуару из двора просто не выйти (не пугаться, это я мечтаю ).
Хотя тут ограда больше декоративная, да чтоб мячик под машины не укатывался...
А больше вроде и негде... С восточной стороны дома дикое поле, но набегов печенегов оттуда пока нет... не знаю, нужно ли там что-то огораживать...
Все ИМХО, разумеется.
Я за ограждение двумя руками центрального газона с детской площадкой, внутри двора вдоль тротуаров. Остальное как получится. Похожу еще сегодня вечером, прикину.
а бронирование мест на стоянке бред полный. есть люди кто на зиму в гараж машину загоняет, их место по пол года пустовать будет, но занимать нельзя? а если друзья в гости приехали, пол стоянки свободно но поставить никуда нельзя...
quote:
я вот только не пойму, тьфутьфунедайбог, в случае чего пожарные машины во двор как раз по этим ограждениям и поедут? по дороге во дворе они не смогут.
Я конечно понимаю, что немного его разозлил, в связи с освещением событий по телевидению, но это не повод для директора УК на людей бросаться...
Всем советую без свидетелей, по одиночке к Вахмянину в гости не ходить
quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:
Если установить теплосчетчик, ок 3500, если нет - ок. 5 000
ЛучикСолнца Вам просто повезло, а чтобы сейчас теплосчетчик поставить, нужно Вахмянина в кулачном бою победить
quote:
Если установить теплосчетчик, ок 3500, если нет - ок. 5 000
quote:
чтобы сейчас теплосчетчик поставить, нужно Вахмянина в кулачном бою победить
quote:нет, у нас с учетом электроэнергии.. ну может, 3 800. В летние месяцы без отопления вообще хорошо, около 2 600 было..
Originally posted by andrew_p:
Это, я так понимаю, без учета электроэнергии? А с ней сколько примерно выходит?
quote:
у нас с учетом электроэнергии.. ну может, 3 800. В летние месяцы без отопления вообще хорошо, около 2 600 было..
quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:
У всех батареи хорошо топят? У нас так и холодно.. Дурдом какой-то..
quote:
Originally posted by andrew_p:
Спасибо. А меня пугали цифрами ~8000 р. за трешку.
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
нужно Вахмянина в кулачном бою победить
quote:
Originally posted by Navigobear:
У нас только одна на полную мощность. Вроде нормально.
Остальные либо выключены, либо включены частично.
quote:
Originally posted by Navigobear:
Видимо да... Возможно воздух попал.
Если воздух в квартирной магистрали, то эта проблема легко просто решается, нужно во всех радиаторах, кран Маевского открутить и воздух выпустить, до тех пор пока вода не пойдет, потом соответственно кран обратно закрутить.
Но может быть проблема и в системе отопления, потому как при мне разговор был, что перепад давления на подаче и обратке в каком то из подъездов маленький и разобраться в чем дело слесаря ваши не могут. Вахмянин со слесарями каждое утро в вашем подвале эту проблему обсуждают. А в вашем доме система отопления, сам черт ногу сломит! Сам видел!
quote:
Originally posted by KAO:Прямо глаз "радует"! Разобраться совсем нет возможности?
Когда буду вашим председателем ТСЖ тогда и буду разбираться :-)
По просьбам жителей, выкладываю сюжет, снятый ВГТРК Удмуртия
<Борьба> за право на установку теплосчетчиков развернулась в ижевской новостройке
Взято с сайта http://izhevsk.rfn.ru/rnews.html?id=6216
После этого ролика теперь со мной УК Альянс в лице директора Вахмянина В.С. разговаривает так
quote:вы жилец дома? готовый председатель, инциативная группа тоже вроде сложилась.
Рома Зверь
quote:
Originally posted by eradic:
законодательство по теплосчетчикам, а именно по перерасчету в конце года не в пользу владельцев оных изменилось??? можно спокойно ставить???
Я так понимаю речь идет о "схема работы при практическом применении постановления N307)
с изменениями, внесёнными постановлением от 06.05.2011 г. N354"
Разобраться без юриста довольно сложно
Если хотите разобраться вот ссылка
http://izhcommunal.ru/publ/2-1-0-31
Но
Во первых УК Альянс про эти перерассчеты ничего не знает и напоминать им об этом не в пользу жильцов!
Во-вторых УК Альянс даже про отопление вспомогательных помещений (это значит платить по теплосчетчику плюс дополнительную сумму) не знает и это тоже в Вашу пользу
Пока не знает, ставить теплосчетчики советую, хоть у нас хоть у кого-нибудь других в вашем доме это очень выгодно, потому что тарифы на отопление завышены как миниум в 2 раза площади квартир большие и соответственно срок окупаемости небольшой!
quote:
Originally posted by eradic:
и второй вопрос - когда ТСЖ будем творить, с такими "Вахмяниными" борзыми точно ничего хорошего не будет =( вы жилец дома? готовый председатель, инциативная группа тоже вроде сложилась.
Если это предложение,я бы с радостью его принял, но к сожалению я пока не жилец дома по ул. Холмогорова 59
quote:
я пока не жилец дома по ул. Холмогорова 59
тогда фраза о председательстве просто фраза. Председатель должен быть из этого круга обреченных.
U-la-la! может вы что-то ответить сможете по изменениям в законодательстве по перерасчету тепла?
quote:
Originally posted by eradic:тогда фраза о председательстве просто фраза. Председатель должен быть из этого круга обреченных.
Всегда есть варианты, завтра пойду возьму иппотеку и куплю 1/10 долю квартиры в вашем доме и буду законным жильцом в вашем доме
quote:
1/10 долю квартиры
под таким ярким желанием трудно не предположить корыстный интерес))
quote:
к сожалению я пока не жилец дома по ул. Холмогорова 59
Извините, но с какой тогда целью вы так боретесь за наш дом?
quote:
Во первых УК Альянс про эти перерассчеты ничего не знает и напоминать им об этом не в пользу жильцов!
об этом они прекрасно знают и нас предупреждали при установке теплосчётчика.
quote:
Originally posted by Фарадей:
Извините, но с какой тогда целью вы так боретесь за наш дом?
об этом они прекрасно знают и нас предупреждали при установке теплосчётчика.[/QUOTE]
Ну если знают, то при той неразберихе, что творится в вашем доме с платежами, можно только Вам посочувствовать...
quote:
Originally posted by eradic:
U-la-la! может вы что-то ответить сможете по изменениям в законодательстве по перерасчету тепла?
вообще не понимаю собственников - платить столько за тепло при установленном общедомовом счетчике просто смешно....... или кому-то за летние месяцы деньги вернули?
quote:
в чем вопрос?
итак еще раз, читаем мы вас и слушаем, хотя вы наш сосед или тоже из сочувствующих? а вопрос в том, что изменилось ли законодательство по отношению к владельцам личных теплосчетчиков - 1, и
quote:что Вы имеете ввиду - это 2.
платить столько за тепло при установленном общедомовом счетчике просто смешно
и да - наивно думать, что счетчик в квартире избавляет от необходимости оплачивать тепло потребленное за пределами квартиры(помещения общего пользования и т.п.), поэтому опять же наивно думать что будут какие-то законодательные изменения освободящие владельцев квартирных счетчиков от доначислений.
quote:
наивно думать что будут какие-то законодательные изменения освободящие владельцев квартирных счетчиков от доначислений.
имеется ввиду, доначисления по итогам года - перерасход как поняла из более ранних разговоров.
quote:
оплачивать тепло по нормативам тогда как УК за тепло расплачивается по счетчику и получает профит за счет разницы
quote:
Originally posted by U-la-la!:
2. кто считает нормальным оплачивать тепло по нормативам тогда как УК за тепло расплачивается по счетчику и получает профит за счет разницы?
Но ведь это сложившаяся практика по ВСЕМУ ГОРОДУ ИЖЕВСК ! за небольшим исключением
quote:
Originally posted by U-la-la!:
Честное начисление по общедомовому счетчику влечет ненужность квартирного.
Абсолютно согласен! Даже можем примеры привести:
Есть относительно новые дома на ул. Нижней и на ул. 7-я Подлесная, там тоже горизонтальная разводка отопления в квартирах, к-ая тоже позволяет установить квартирный теплосчетчик, НО
в этих домах организовано ТСЖ и платят они за отопление
-В доме по ул. Нижняя - 8,8 руб. за кв. м!
-В доме по ул. 7-я Подлесная - 10 руб. за кв. м, плюс ко всему за счет оставшейся экономии (!) по статье отопление, ТСЖ делает скидку при оплате за гор. воду. Жильцы там платят 45 руб. за м3, а не 75 руб. за м3 как во всем городе!
И конечно, когда мы узнали про эти тарифы, мы поняли, что нет смысла (экономической целесообразности) предлагать жильцам установку квартирных теплосчетчиков!
А как дела обстоят дела в доме по ул. Холмогорова 59, небольшой пример:
один жилец сам работник прокуратуры, на вопрос а почему не стали жаловаться на свою УК по вопросу высоких тарифов на отопление, ну вроде того что Вам же проще это дело организовать, ну я работаю не в том районе, не хочу связываться - я теплосчетчик поставил и успокоился!
quote:
Originally posted by eradic:
как исправить эту не справедливость? в прокуратуру? мы теперь все вопросы через них решать будем?)))
Вариант N 1 Смена УК
Вариант N 2 Организация ТСЖ
что т цифр не так много, но сообразить не могу
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
Вариант N 1 Смена УК
Вариант N 2 Организация ТСЖ
Кроме того - было бы желание, а сменить УК сейчас намного легче, т.к. нынешняя УК не избиралась на общем собрании собственников, то ее послать можно просто заключив новый договор управления с другой УК на основании решения общего собрания.
quote:
Originally posted by kwsa:
я вот только понять не могу устройства всего этого отопления.
предполагаю:
на каждый подъезд получается стоит счетчик по отоплению...в подъезде у кого то стоит счетчик квартирный, а у кого то не стоит. в любом случае по общеподъездному счетчику за год получается экономия...как тогда сделать перерасчет по экономии у кого нет счетчиков квартирных и выставить счет тем у кого стоит квартирный счетчик за отопление общих помещений (подъезда, подвала)что т цифр не так много, но сообразить не могу
Это расписано в технологии расчетов. вроде выше ссылку приводили. Но можно и так поискать.
На самом деле там расчет весьма сложный. Логичный, по своему, но не элементарный.
Почти год назад, когда я с этим разбирался, при наличии в доме индивидуальных приборов учета тепла, те кто платит по норме (т.е. без счетчиков) вообще не имели права на перерасчет по итогам года. вся экономия распределялась только между владельцами счетчиков, пропорционально площади.
По идее логично, по факту бред. Поэтому УК совершенно не выгодно даже в организационном плане как-то учитывать немногочисленных владельцев счетчиков. И жильцам это тоже в общем-то не выгодно.
А вот когда счетчиков станет много, тут возможны варианты. И как раз вышеуказанный перестает быть бредом и становится вполне логичным: есть некоторая рассчитанная норма (разумеется с запасом на холода и то, что батареи всегда на максимуме), хочешь - плати по норме, хочешь сэкономить - ставь счетчик. УК при этом лишится пары миллионов халявного дохода в год, а жильцы получат выбор.
Но наиболее оптимальным является, конечно, нормальный учет тепла домом, и распределение пропорционально площади. По факту даже моржи сильно на счетчиках не сэкономят и, почти наверняка, не окупят его установку.
Беда в том, что в силу объективно/субъективных причин получается проще потратить 15-20 тыс с квартиры на счетчик, чем организоваться и получить тот же эффект, но совершенно бесплатно
quote:
Originally posted by Navigobear:
Почти год назад, когда я с этим разбирался, при наличии в доме индивидуальных приборов учета тепла, те кто платит по норме (т.е. без счетчиков) вообще не имели права на перерасчет по итогам года. вся экономия распределялась только между владельцами счетчиков, пропорционально площади.
quote:
заключив новый договор управления с другой УК на основании решения общего собрания.
quote:
вы в доме по ул. Холмогорова 59 проживаете?
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
проживаете?
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
то Ваш личный выбор какой - установка квартирного теплосчетчика или вариант N3 - через компетентные органы обязать УК сделать перерасчет?
quote:
Originally posted by eradic:
общее собрание это сколько % населения у нас незаселенных куча.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
совсем нет - экономия распределяется на всех.
Я ориентировался на это http://izhcommunal.ru/publ/2-1-0-31#f1
Может я и ошибся.
Но как я понял, при наличии, кроме общедомового счетчика, индивидуальных приборов учета, перерасчет касается только их.
quote:
мой выбор такой - за других бегать бесплатно не буду.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
мой выбор такой - за других бегать бесплатно не буду.
Я конечно понимаю, что это не допрос, но на наш вопрос вы не ответили:
вопрос был про Ваш личный выбор, а не про других
Мне очень интересно:
Вы лично как поступите со своей квартирой и своей платежкой: будете жалобу в прокуратуру писать или поставите квартирный теплосчетчик?
Это не навязывание своих услуг, просто интерес, как поступит профессиональный юрист, у которого наверняка есть возможности и опыт?
quote:
Originally posted by eradic:
рабочий выбор, а в ТСЖ пойдете?
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
Мне очень интересно:
Вы лично как поступите со своей квартирой и своей платежкой: будете жалобу в прокуратуру писать или поставите квартирный теплосчетчик?
Это не навязывание своих услуг, просто интерес, как поступит профессиональный юрист, у которого наверняка есть возможности и опыт
quote:
Originally posted by samuraii:
P/S/: по моему из УК - Вест Снаб - подходящий вариант. Им наш дом наверно интересен. Т.к. он новый. Я конечно могу ошибаться..
лично у меня претензия к УК - неправильная оплата за тепло и дебильная домофонная контора меняющая домофоны раз в несколько лет за счет жильцов.
Объем работ представляю слабо, но так или иначе он есть. Значит д.б. оплата. Бегать по квартирам собирать - не вариант. Значит надо ТСЖ. Но чтоб организовать ТСЖ такой человек уже должен быть... как-то так.
К УК Альянс отношение, конечно, не слишком позитивное, конкретных претензий именно по дому нет.
quote:
Originally posted by samuraii:
1.На прошлой неделе (информация не проверенная), был сдан рядом стоящий одноподъездный дом (43 наверно). Так вот, СК Альянс, этот дом хотят отдать на обслуживание УК "Вест Снаб", т.к. много нареканий на Вахмянина... Видимо не повезло нам.
Маловероятно, СК Альянс для того и создала УК Альянс, чтобы деньги не уходили, потому любой новый дом
то лакомый кусочек для каждой УК. Деньги в дом ближайшие 8-10 лет вкладывать не надо, только поддерживать порядок и получать за это немалые деньги! Работаю в этой сфере и точно знаю за каждый новый дом идет настоящая война между УК!
Если бы СК Альянс не устраивал Вахмянин, его сменили бы и все...
quote:
Originally posted by samuraii:
Есть список претензий именно к УК "Альянс"? Давайте его составим! Может он и не большой будет....
Даже я не проживающий в вашем доме, из разговоров с Вашими жильцами, понял: Полная неразбериха с платежами за квартплату (Повышенный тариф за отопление, с некоторых берут деньги за неотапливаемую лоджию, с некоторых берут деньги по тарифу при введенном в эксплуатацию теплосчетчике, неправильные расчеты за воду и т.д. и т.п.)
quote:
Originally posted by samuraii:
Если нужен кворум и большинство голосов
quote:Повторюсь, любой новый дом
Originally posted by samuraii:
P/S/: по моему из УК - Вест Снаб - подходящий вариант. Им наш дом наверно интересен. Т.к. он новый. Я конечно могу ошибаться..
[QУОТЕ][Б]Есть способ проще но конечно дороже, запрос в Регпалату, и Вам предоставят информацию по собственникам. Запрос на 1 кв. стоит 200 руб. 200х240= 48 000 руб. Если предположить, что половина жильцов уже живет и половину можно обойти опросить, то нужно условно 25 000 руб.[/Б][/QУОТЕ]
Так этот способ намного сложнее и дороже, чем просто договарится с одни человеком - Муфтаховым....
quote:
Originally posted by Васильковая:
Есть ли смысл, так сказать, единолично обращаться?
quote:
Originally posted by dipolya:
U-la-la!, вот не пойму, а почему вы не можете составить жалобу, почему надо единолично, почему надо только "в надзорном порядке УК заставлю считать правильно только для себя.". Скажите сколько это будет стоить, если вы бесплатно не работаете? В одном доме-то живем.
я ничего брать не буду - кому надо, сами обратятся и проконсультируются, а кому не надо так и будут сидеть обманутыми и стонать на кухнях\форумах о тяжелой жизни.
quote:
Originally posted by sharov_artem:
U-la-la!, а вы можете сюда выложить пример такой жалобы? ну или в п.м...
плюсую
Но тоже заметил, в субботу стоял у третьего подъезда голубоватый Гетц а647ао, в воскресение там же вишневый Ниссан (издалека не видать какой) прописался.
quote:
просто заказывайте воду в бутылях!
тогда существует постоянная привязка к этим самым бутылям и их носителям.
По делу - кто-то все же в курсе о составе воды??
quote:
Originally posted by eradic:
кто уж изучал состав воды в нашем доме - она жесткая/мягка? по железу - много, мало? с фильтрами бы определиться.
Или может кто знает как это выяснить бытовым способом.
Набираете 1,5 л бутыль воды и везете в контору, н.п.
http://www.h2o-ntv.ru/
Все про состав расскажут и фильтры тоже порекомендуют
Насколько помню, анализ стоил 500 руб.
quote:
Originally posted by dipolya:
Тоже не видела. Позвонила в Удмуртскую энергосбытовую, цена 433 руб, в электросети ижевские 300 руб. Сказали, что зависит от того кто из них нам их изначально программировал. Все работы делаются на месте. Кстати, так поняла, что переход на один тариф-это тоже перепрограммирование.
Откуда наша любимая УК берет такие цены?
Гм. Он же показывает общее показание... Наверное перепрограммирование, если сделатьь так, чтобы он только одну цифру и показывал...
А цены вполне вменяемые в общем-то... Относительно 433 рубля, конечно.
quote:
Originally posted by samuraii:
Стоимость эта составляет 470 руб.! (и она автоматически будет выставляться в квитанциях).
quote:
Originally posted by samuraii:
Уважаемые соседи, все ли видели объявление в подъездах о перепрограмировании счетчиков в связи с НЕ переводом времени?
Обратили внимание на стоимость которую выставляет Альянс за эту услугу?
Стоимость эта составляет 470 руб.! (и она автоматически будет выставляться в квитанциях). Во первых а надо мне это???? Во вторых, почему меня никто не спросил, хочу ли я этого? В третьих, насколько я понимаю, разницы нет с 22 до 6 часов или 23 до 7 часов - ночная зона суток... Может я чего то не понимаю, конечно. Если так пож-ста поставьте на путь истинный.
По несколько тысяч в год каждая квартира за отопление переплачивает, а тут из-за каких-то 470 руб. шум подняли! Обидно, что жителей не спросили, так это принцип работы УК Альянс!
То ли еще будет, могу предположить следующее: систему "умный дом" (чтобы дистанционно показания снимать с электро-, тепло- и водосчетчиков) Вахмянин хочет организовать. Так вот стоимость этой системы около 300 т.р., думаете за чей счет она монтироваться будет? К тому же водосчетчики в вашем доме стоят обычные без импульсного выхода, потребуется их замена, угадайте кто будет оплачивать этот банкет?