Жилье

ЖК Виктория (Холмогорова, 59) - только для жильцов!

kwsa 31-10-2011 08:07

я выбрала 12-ти часовой рабочий день
сейчас уже такого бардака как в начале не будет...потому как народу уже живет много...подъезды не пустые
подъездные двери закрыты...ночью консьержи все равно спят

по организации стоянки ... написала против, потому как понимаю что это по идее Вахмянина "раздать стоянку поквартирно"....написала в комментариях внизу, что только за разметку стоянки

NNSHA 31-10-2011 09:53

Добрый день, посмотрела, как монтируется детская площадка и появилось предложение - перенести все качели через тропинку на следующий газон, порылась в интернете и нашла, что свободная зона возле качелей со всех сторон д.б. 2 метра + свободная зона возле рядом стоящей "лазелки"...в общем нет у нас таких метров. Такое ощущение, что запихали всё в одно место, не задумываясь о безопасности, мол хотели детскую площадку - получайте... детей в доме будет много, а двор очень маленький, разбежаться негде. У нас уже такая ситуация была в прежнем дворе - качели простояли ровно сутки, на следующий день их вырыли и перенесли подальше от игровой зоны. А это двойные расходы (наши расходы).
dipolya 31-10-2011 11:14

NNSHA +1000, согласна.

Частично можно перенести в этот треугольник с елкой и к 6-ому подъезду один аттракцион.

Елена30 31-10-2011 11:16

тоже выберем 12-часовой график - ночь бесполезна.
По поводу стоянки также не понятно, наверное комментарий подпишем свой, что только за разметку. Места раздавать - это бред.
Rusbear 31-10-2011 11:46

quote:
Originally posted by Елена30:
По поводу стоянки также не понятно, наверное комментарий подпишем свой, что только за разметку. Места раздавать - это бред.

Это не бред - это порядок.
Но т.к. нам он не нужен, то практичней просто нарисовать разметку. Причем очень желательно для начала подумать, да и чертеж на бумаге тоже сделать не грех.

Елена30 31-10-2011 12:13

quote:
Originally posted by Rusbear:

Это не бред - это порядок.



Порядок был бы, если кол-во мест соответствовало кол-ву как мин квартир.
Rusbear 31-10-2011 13:37

Именно это я и имел ввиду. И даже не квартир, а потребному количеству мест.

Но т.к. мы этим заниматься не будем (россияне народ ленивый и к порядку не склонный), то придется использовать то что есть, по принципу "кто вперед - того и тапки", а остальным парковаться на тротуарах и детской площадке, если не огородят.

U-la-la! 31-10-2011 15:42

quote:
Originally posted by Rusbear:

Это не бред - это порядок.



Ну можно организовать платную парковку при соблюдении целого ряда условий.........
Rusbear 31-10-2011 16:37

quote:
Originally posted by U-la-la!:

Ну можно организовать платную парковку при соблюдении целого ряда условий.........

А как же милая нашим сердцам халява?

Попробую несколько пояснить свою мысль. Не то чтобы мне очень горько быть неправильно понятым, но предпочитаю если и не быть понятым правильно, то хотя бы постараться сделать все для этого.

На мой взгляд, гораздо удобнее подъезжая к дому, знать куда поставить машину, и быть спокойным, что это место не занято.
Чем судорожно искать, куда бы воткнуться, приехав слишком поздно. Именно это удобство и предсказуемость я и назвал порядком.

Разумеется на нынешней стоянке на 40 машин (куда легко влезет 60, если их ставить аккуратно) разместить всех желающих не получится. Но все желающие все равно где-то встанут. Это уже некоторый беспорядок. Часть предпочтет ставить на охраняемых платных стоянках или найдет другие варианты. Но основная масса поставит машины все равно около дома. И, к сожалению, часто не слишком удачно. Даже летом занимают тротуары, зимой это было вообще само собой разумеющимся.
Вот это, в моем понимании, не порядок.
И именно это "все равно" и не стимулирует наведение порядка.

С другой стороны положенных по закону (да и сидящих в генах) равенства и братства (в смысле более или менее одинаковых мест стоянки) обеспечить не можем (и пытаться не будем), значит единственный выход свободное занятие мест. Равенства нет все равно, потому как приезжающие рано имеют приоритет, но хоть видимость какая то (и законность тоже) соблюдается.

Мест для организации близкой стоянки практически нет (а хорошо бы было недостроенный пристрой засыпать нафиг и там стоянку сделать ), дальше будет только хуже. Быть может в дальней перспективе что-то замаячит...

samuraii 01-11-2011 11:45

1. разговаривал с строителями, у соседнего дома до морозов должны заасвальтировать и будет доп. стоянка, куда можно будет воткнуть свою машину по необходимости. Так как дом практически не заселен места думаю найдется всем (хотя бы на год). А за это время наш дом наверно еще заселится на процентов 25. За год МСО (насколько мне известно это теперь ихняя собственность, хотя могу ошибаться), продаст или сам пристрой застроят.Откроют магазит или еще что то. А к нему должна быть еще стоянка. Поэтому, думаю мало мальски с паркингом мы разберемся.
2. По существующей стоянке - я за разметки. (без поименных номерков...)
3. По детскому городку, есть мнение что напихали все качельки в одно место. Скажу честно, что имел к этому непосредственное отношени, так как вызвался в инициативную группу по этому вопросу. Итак, обосную, планы размещения мы попросили нам спроектировать производителя (хотя они могли этого и не делать...). Выбрали болле симпатичный, в том числе и симметричный. План сделан по всем нормам техники безопасности. Треугольник оставили для елочки (новый год, горка из снега и т.п....), может вырастет когданибудь.... Если нам что то не понравится и захочем что то перенести, я думаю это не трудно. НО!, согласитесь, мало кто был уверен что будет сделано хоть что то! И поэтому считаю это небольшой победой всех нас.
4. Срочно нужно собирать собрание, хотя бы для того чтобы решить по ограждению !!! Пока снег не выпал.
Rusbear 01-11-2011 12:04

1. Вчера посмотрел по площадке. Расстояние между большой конструкцией и качелями мне показалось вполне достаточным. единственно, что если будут там активно бегать, вокруг большого сооружения, то могут под качель угодить. Но под качель можно угодить где угодно. Если бы там получилось как-то, даже пусть чисто визуально оградить конструкцию, что мол за эту линию не заходить, будет достаточно безопасно.
Так что по детской площадке проблем пока не вижу. Но и перенести не получится. Посмотрел я как все сделано. Очень качественно, хорошо залили и при этом еще и глубоко закопали. Перенос будет сопряжен с такими усилиями (к тому же с разгромом площадки и большой вероятностью повреждения самой качели), что проще будет новую качель заказать, и где хотим поставить.

2. По стоянке, я так понял что за разметку, но без распределения все единогласно.

3. По ограждению и собранию согласен, но не представляю как. Если без поддержки УК, деньги придется собирать самим, и судя по прошлому собранию, с 10-20% квартир дома в лучшем случае.
Для продуктивного решения вопроса, перед собранием минимум нужно узнать цену и сроки. О том что ограждение детской площадки нужно, вроде как в прошлый раз высказались все и определенно.

samuraii 01-11-2011 14:34

соседи, а ограждение где вообще делать будем?(гипотетически). Периметр внутреннего газона, газон перед домом, и периметр стоянки (где сейчас песочница? созвонюсь я с компаниями, обсчитают они. Давате свои предложения, выберем потом логически оправданный вариант. Будет стоимость, будеи решать где деньги брать... а то все разговоры.
Rusbear 01-11-2011 15:17

1. Периметр внутреннего газона. Желательно на более или менее прочных столбиках, чтобы банальная уборка снега их не погнула. Может быть даже относительно высокий (от 70см) чтоб зимой не совсем терялся.
Это в общем необходимый минимум.

2. Вторым по значимости я бы оградил тротуары во дворе, которые соседствуют с проезжей частью. Но тут сплошной будет неудобен, поэтому столбики.

3. Дальше уже эстетство, но под шумок...
Если огораживать стоянку со сторону песочницы, то надо от нее (стоянки) пару метров отступить... Там по идее вообще тротуар неплохо бы иметь, как и продлить тротуар от 6-й секции вдоль бордюра до стоянки, а то сейчас пешком по тротуару из двора просто не выйти (не пугаться, это я мечтаю ).
Хотя тут ограда больше декоративная, да чтоб мячик под машины не укатывался...

А больше вроде и негде... С восточной стороны дома дикое поле, но набегов печенегов оттуда пока нет... не знаю, нужно ли там что-то огораживать...

Все ИМХО, разумеется.

NNSHA 01-11-2011 18:00

Дети старше 6 лет очень активно лазают, бегают, спрыгивают с этих больших конструкций и бегут куда глаза глядят.Особенно если играют в догонялки. А еще они любят спрыгивать с качелей, тоже не особенно задумываясь оглядеться по сторонам (а у нас с одной стороны тратуар, с другой - лазелка). Может быть спросить пожелания мам и учесть возраст и активность детей? Есть конечно просторный,чудесный двор неподалеку, где многие сейчас и гуляют.
samuraii 03-11-2011 13:03

подскажите, какое давление у вас в квартирах. у нас всего 2 атмосферы на горячей и 3 на холодной. у меня стоит бокс, вода просто НЕ БЕЖИТ!!! Звонил Вахмянину, он сказал что у вас в стояке 7-8 атмосфер. (3 подъезд). Подскажите где правда?
По ограждению обещал прозондировать. Так вот, стоимость оградки с работой от 400 до 1200 руб. за п.м.(20 выриантов) Я подсчитал что нам нужно около 300 м.п. (внешний и внутренний периметр. Итого можно уложиться в 150-250 тыщ.руб. Сделают в течении 3 недель. Созвонился с Вахмяныным, тот сказал отправляй предоложение, обсудим. Что сегодня и сделаю. Пока так.
Rusbear 03-11-2011 14:40

А как давление померять?
samuraii 03-11-2011 14:47

1. монометры (кажется называются)должны стоять на горячую и холодную воду в системе. У меня сантехник сам устанавливал, но кажется и до ремонта они родные какие то стояли... А с водой то как?
2. по ограждению добавлю. Товарищи которые предлагают сделать, работы заканчивают на ул.Берша. (аспековский новый дом у "Жигулей", кому интересно можно заехать и посмотреть.
Rusbear 03-11-2011 15:04

У нас манометров нет. Просто обратные клапана.
Претензий к воде (5-я секция) не имеется.

Я за ограждение двумя руками центрального газона с детской площадкой, внутри двора вдоль тротуаров. Остальное как получится. Похожу еще сегодня вечером, прикину.

Елена30 03-11-2011 15:20

У нас 3 подъезд, 4 комнатная, напор нормальный, горячая на кухне бежит сразу, в ванной и туалете - надо пропускать, давление вечером посмотрим.
dipolya 03-11-2011 15:26

Манометров нет, а регулятор давления, мне так кажется, есть. Ключом сантехник увеличил напор.
Фарадей 05-11-2011 08:19

я вот только не пойму, тьфутьфунедайбог, в случае чего пожарные машины во двор как раз по этим ограждениям и поедут? по дороге во дворе они не смогут.

а бронирование мест на стоянке бред полный. есть люди кто на зиму в гараж машину загоняет, их место по пол года пустовать будет, но занимать нельзя? а если друзья в гости приехали, пол стоянки свободно но поставить никуда нельзя...

Navigobear 05-11-2011 10:42

Где проедут, там поедут.
Я бы предложил машины во дворе не ставить, но ведь бесполезно.
А при отсутствие ограждений, по детской площадке будут не пожарные машины ездить.
Mitr74 06-11-2011 16:27

quote:
я вот только не пойму, тьфутьфунедайбог, в случае чего пожарные машины во двор как раз по этим ограждениям и поедут? по дороге во дворе они не смогут.

В свое время общался с пожарными, как раз по этому поводу, на что они ответили. Что стоянка во внутри дворовых проездах, по идее вообще запрещена, именно по этому поводу, для проезда экстренных служб. Проехать то мы грят по любому проедем: машины тросиками растащим, столбики и заборчики срежем или переедем, машинки то у нас большие на бездорожье рассчитаны. Вопрос только сколько времени это займет?
ЛучикСолнца 08-11-2011 09:01

Сегодня замерзла ночью, утром батареи холодные, неужели просмотрела какое-то объявление или... надеюсь, вечером приду отопление появится..
kwsa 08-11-2011 09:09

у нас все в порядке с отоплением с утра...похоже что то у вас там локально
andrew_p 08-11-2011 12:48

У кого 3-х комнатная квартира, подскажите, пожалуйста, сколько сейчас составляет квартплата?
ЛучикСолнца 08-11-2011 13:14

Если установить теплосчетчик, ок 3500, если нет - ок. 5 000
Рома Зверь 08-11-2011 14:52

Сегодня подходил к Вахмянину, чтобы заявления отдать лично в руки, мои документы у меня на глазах были просто изорваны, в мой адрес угрозы посыпались, а когда попытался все это на видео снять, так Вахмянин на меня с кулаками набросился... Обещал мне ноги и руки выдернуть...

Я конечно понимаю, что немного его разозлил, в связи с освещением событий по телевидению, но это не повод для директора УК на людей бросаться...

Всем советую без свидетелей, по одиночке к Вахмянину в гости не ходить

Рома Зверь 08-11-2011 15:00

quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:
Если установить теплосчетчик, ок 3500, если нет - ок. 5 000

ЛучикСолнца Вам просто повезло, а чтобы сейчас теплосчетчик поставить, нужно Вахмянина в кулачном бою победить

andrew_p 08-11-2011 16:11

quote:
Если установить теплосчетчик, ок 3500, если нет - ок. 5 000

Спасибо.
Это, я так понимаю, без учета электроэнергии? А с ней сколько примерно выходит?

quote:
чтобы сейчас теплосчетчик поставить, нужно Вахмянина в кулачном бою победить

Это именно свой? Или альянсовский по завышенной цене тоже теперь не поставить?
ЛучикСолнца 08-11-2011 17:37

quote:
Originally posted by andrew_p:
Это, я так понимаю, без учета электроэнергии? А с ней сколько примерно выходит?
нет, у нас с учетом электроэнергии.. ну может, 3 800. В летние месяцы без отопления вообще хорошо, около 2 600 было..

ЛучикСолнца 08-11-2011 17:38

У всех батареи хорошо топят? У нас так и холодно.. Дурдом какой-то..
andrew_p 08-11-2011 18:25

quote:
у нас с учетом электроэнергии.. ну может, 3 800. В летние месяцы без отопления вообще хорошо, около 2 600 было..

Спасибо. А меня пугали цифрами ~8000 р. за трешку.
Navigobear 08-11-2011 20:16

quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:
У всех батареи хорошо топят? У нас так и холодно.. Дурдом какой-то..

У нас только одна на полную мощность. Вроде нормально.
Остальные либо выключены, либо включены частично.

quote:
Originally posted by andrew_p:

Спасибо. А меня пугали цифрами ~8000 р. за трешку.


Да не. Порядка 5-ти при отоплении по площади и умеренном потребелении воды и электричества.
При отоплении по факту от 3 летом, до под те же 5 будет подбираться зимой.
Елена30 08-11-2011 21:34

quote:
Originally posted by Рома Зверь:

нужно Вахмянина в кулачном бою победить



Вы же с ним, по-моему, в разных весовых категориях .
ЛучикСолнца 08-11-2011 22:20

quote:
Originally posted by Navigobear:
У нас только одна на полную мощность. Вроде нормально.
Остальные либо выключены, либо включены частично.


У нас до этого нормально было, но вот с ночи.. холодные. Куда жаловаться? Сантехникам?
Navigobear 08-11-2011 22:29

Видимо да... Возможно воздух попал.
Рома Зверь 09-11-2011 07:27

quote:
Originally posted by Navigobear:
Видимо да... Возможно воздух попал.

Если воздух в квартирной магистрали, то эта проблема легко просто решается, нужно во всех радиаторах, кран Маевского открутить и воздух выпустить, до тех пор пока вода не пойдет, потом соответственно кран обратно закрутить.

Но может быть проблема и в системе отопления, потому как при мне разговор был, что перепад давления на подаче и обратке в каком то из подъездов маленький и разобраться в чем дело слесаря ваши не могут. Вахмянин со слесарями каждое утро в вашем подвале эту проблему обсуждают. А в вашем доме система отопления, сам черт ногу сломит! Сам видел!

ЛучикСолнца 09-11-2011 12:39

Сегодня утром сантехник все сделал минут за 15 (в подъезде что-то делал).. Но почему-то спросил будем ли мы дома днем, сложилось ощущение, что доделал он не все.. как-то указал, что что-то там может снова отпасть))))
Рома Зверь 09-11-2011 14:28

quote:
Originally posted by KAO:

Прямо глаз "радует"! Разобраться совсем нет возможности?


Когда буду вашим председателем ТСЖ тогда и буду разбираться :-)

Рома Зверь 10-11-2011 11:54

Для тех кто заключил договора со мной на установку теплосчетчиков, положительная информация:
вчера подошли с владельцами квартир лично к Вахмянину, на этот раз он оказался более сговорчивым, нужные бумаги подписал и теплосчетчики в эксплуатацию принять пообещал.

Не знаю какие факторы или совокупность факторов повлияло на изменение решения вашего директора УК, но он сказал что его вызывают в прокуратуру...

По просьбам жителей, выкладываю сюжет, снятый ВГТРК Удмуртия

<Борьба> за право на установку теплосчетчиков развернулась в ижевской новостройке

Взято с сайта http://izhevsk.rfn.ru/rnews.html?id=6216



youtube.com

После этого ролика теперь со мной УК Альянс в лице директора Вахмянина В.С. разговаривает так

http://www.youtube.com/watch?v=0Wk-c_XWk8o

Mama_Mashi 10-11-2011 21:15

Мы с 43 дома. Очень интересует вопрос, а в двушке 60 кв. м. кто -нибудь переносил в гостиную кухню?
tan ir 17-11-2011 18:28

а есть кто сдает 2-х готовую,просто надо пожить пока 44.2 не сдадут
Рома Зверь 17-11-2011 18:45

"Пламенный привет" от Вахмянина для жителей дома по ул. Холмогорова 59


youtube.com

eradic 17-11-2011 18:58

законодательство по теплосчетчикам, а именно по перерасчету в конце года не в пользу владельцев оных изменилось??? можно спокойно ставить???
eradic 17-11-2011 19:00

и второй вопрос - когда ТСЖ будем творить, с такими "Вахмяниными" борзыми точно ничего хорошего не будет =(
quote:
Рома Зверь
вы жилец дома? готовый председатель, инциативная группа тоже вроде сложилась.
Рома Зверь 17-11-2011 19:04

quote:
Originally posted by eradic:
законодательство по теплосчетчикам, а именно по перерасчету в конце года не в пользу владельцев оных изменилось??? можно спокойно ставить???

Я так понимаю речь идет о "схема работы при практическом применении постановления N307)
с изменениями, внесёнными постановлением от 06.05.2011 г. N354"

Разобраться без юриста довольно сложно
Если хотите разобраться вот ссылка

http://izhcommunal.ru/publ/2-1-0-31

Но
Во первых УК Альянс про эти перерассчеты ничего не знает и напоминать им об этом не в пользу жильцов!

Во-вторых УК Альянс даже про отопление вспомогательных помещений (это значит платить по теплосчетчику плюс дополнительную сумму) не знает и это тоже в Вашу пользу

Пока не знает, ставить теплосчетчики советую, хоть у нас хоть у кого-нибудь других в вашем доме это очень выгодно, потому что тарифы на отопление завышены как миниум в 2 раза площади квартир большие и соответственно срок окупаемости небольшой!

Рома Зверь 17-11-2011 19:09

quote:
Originally posted by eradic:
и второй вопрос - когда ТСЖ будем творить, с такими "Вахмяниными" борзыми точно ничего хорошего не будет =( вы жилец дома? готовый председатель, инциативная группа тоже вроде сложилась.

Если это предложение,я бы с радостью его принял, но к сожалению я пока не жилец дома по ул. Холмогорова 59

eradic 17-11-2011 19:13

quote:
я пока не жилец дома по ул. Холмогорова 59

тогда фраза о председательстве просто фраза. Председатель должен быть из этого круга обреченных.

U-la-la! может вы что-то ответить сможете по изменениям в законодательстве по перерасчету тепла?

Рома Зверь 17-11-2011 19:21

quote:
Originally posted by eradic:

тогда фраза о председательстве просто фраза. Председатель должен быть из этого круга обреченных.


Всегда есть варианты, завтра пойду возьму иппотеку и куплю 1/10 долю квартиры в вашем доме и буду законным жильцом в вашем доме

eradic 17-11-2011 19:40

quote:
1/10 долю квартиры

под таким ярким желанием трудно не предположить корыстный интерес))

Фарадей 17-11-2011 19:55

quote:
к сожалению я пока не жилец дома по ул. Холмогорова 59

Извините, но с какой тогда целью вы так боретесь за наш дом?


quote:
Во первых УК Альянс про эти перерассчеты ничего не знает и напоминать им об этом не в пользу жильцов!

об этом они прекрасно знают и нас предупреждали при установке теплосчётчика.

Рома Зверь 17-11-2011 21:24

quote:
Originally posted by Фарадей:
Извините, но с какой тогда целью вы так боретесь за наш дом?


С целью продвижения своих услуг!
Ваш дом в своем роде уникальный для Ижевска, где еще есть дом с горизонтальной разводкой отопления, со средней стоимостью платы за отопление 2000 руб в месяц и с тарифом за отопление 20 руб. за кв.м.!


об этом они прекрасно знают и нас предупреждали при установке теплосчётчика.
[/QUOTE]

Ну если знают, то при той неразберихе, что творится в вашем доме с платежами, можно только Вам посочувствовать...

U-la-la! 17-11-2011 22:43

quote:
Originally posted by eradic:

U-la-la! может вы что-то ответить сможете по изменениям в законодательстве по перерасчету тепла?



эээ? не читал бы тему и не знал бы, что меня понимают))))
в чем вопрос?


вообще не понимаю собственников - платить столько за тепло при установленном общедомовом счетчике просто смешно....... или кому-то за летние месяцы деньги вернули?

eradic 17-11-2011 23:10

quote:
в чем вопрос?

итак еще раз, читаем мы вас и слушаем, хотя вы наш сосед или тоже из сочувствующих? а вопрос в том, что изменилось ли законодательство по отношению к владельцам личных теплосчетчиков - 1, и

quote:
платить столько за тепло при установленном общедомовом счетчике просто смешно
что Вы имеете ввиду - это 2.
может придется повториться, но все же до нас дойдет - как с горкой - появляться люди с временем, повышенным уровнем ответственности и низким уровнем восприимчивости к воплям УК, спасибо им кстати за дет городок =).
U-la-la! 18-11-2011 01:04

1. это неважно при установленном общедомовом счетчике, см. пункт 2
2. кто считает нормальным оплачивать тепло по нормативам тогда как УК за тепло расплачивается по счетчику и получает профит за счет разницы? Честное начисление по общедомовому счетчику влечет ненужность квартирного.


и да - наивно думать, что счетчик в квартире избавляет от необходимости оплачивать тепло потребленное за пределами квартиры(помещения общего пользования и т.п.), поэтому опять же наивно думать что будут какие-то законодательные изменения освободящие владельцев квартирных счетчиков от доначислений.

eradic 18-11-2011 02:06

quote:
наивно думать что будут какие-то законодательные изменения освободящие владельцев квартирных счетчиков от доначислений.

имеется ввиду, доначисления по итогам года - перерасход как поняла из более ранних разговоров.

quote:
оплачивать тепло по нормативам тогда как УК за тепло расплачивается по счетчику и получает профит за счет разницы

как исправить эту не справедливость? в прокуратуру? мы теперь все вопросы через них решать будем?)))
Рома Зверь 18-11-2011 07:22

quote:
Originally posted by U-la-la!:
2. кто считает нормальным оплачивать тепло по нормативам тогда как УК за тепло расплачивается по счетчику и получает профит за счет разницы?

Но ведь это сложившаяся практика по ВСЕМУ ГОРОДУ ИЖЕВСК ! за небольшим исключением

quote:
Originally posted by U-la-la!:
Честное начисление по общедомовому счетчику влечет ненужность квартирного.

Абсолютно согласен! Даже можем примеры привести:

Есть относительно новые дома на ул. Нижней и на ул. 7-я Подлесная, там тоже горизонтальная разводка отопления в квартирах, к-ая тоже позволяет установить квартирный теплосчетчик, НО

в этих домах организовано ТСЖ и платят они за отопление
-В доме по ул. Нижняя - 8,8 руб. за кв. м!
-В доме по ул. 7-я Подлесная - 10 руб. за кв. м, плюс ко всему за счет оставшейся экономии (!) по статье отопление, ТСЖ делает скидку при оплате за гор. воду. Жильцы там платят 45 руб. за м3, а не 75 руб. за м3 как во всем городе!

И конечно, когда мы узнали про эти тарифы, мы поняли, что нет смысла (экономической целесообразности) предлагать жильцам установку квартирных теплосчетчиков!

А как дела обстоят дела в доме по ул. Холмогорова 59, небольшой пример:
один жилец сам работник прокуратуры, на вопрос а почему не стали жаловаться на свою УК по вопросу высоких тарифов на отопление, ну вроде того что Вам же проще это дело организовать, ну я работаю не в том районе, не хочу связываться - я теплосчетчик поставил и успокоился!

Рома Зверь 18-11-2011 07:33

quote:
Originally posted by eradic:

как исправить эту не справедливость? в прокуратуру? мы теперь все вопросы через них решать будем?)))

Вариант N 1 Смена УК
Вариант N 2 Организация ТСЖ

kwsa 18-11-2011 08:50

я вот только понять не могу устройства всего этого отопления.
предполагаю:
на каждый подъезд получается стоит счетчик по отоплению...в подъезде у кого то стоит счетчик квартирный, а у кого то не стоит. в любом случае по общеподъездному счетчику за год получается экономия...как тогда сделать перерасчет по экономии у кого нет счетчиков квартирных и выставить счет тем у кого стоит квартирный счетчик за отопление общих помещений (подъезда, подвала)

что т цифр не так много, но сообразить не могу

U-la-la! 18-11-2011 09:06

quote:
Originally posted by Рома Зверь:

Вариант N 1 Смена УК
Вариант N 2 Организация ТСЖ



вариант N3 - через компетентные органы обязать УК сделать перерасчет.

Кроме того - было бы желание, а сменить УК сейчас намного легче, т.к. нынешняя УК не избиралась на общем собрании собственников, то ее послать можно просто заключив новый договор управления с другой УК на основании решения общего собрания.

Navigobear 18-11-2011 12:28

quote:
Originally posted by kwsa:
я вот только понять не могу устройства всего этого отопления.
предполагаю:
на каждый подъезд получается стоит счетчик по отоплению...в подъезде у кого то стоит счетчик квартирный, а у кого то не стоит. в любом случае по общеподъездному счетчику за год получается экономия...как тогда сделать перерасчет по экономии у кого нет счетчиков квартирных и выставить счет тем у кого стоит квартирный счетчик за отопление общих помещений (подъезда, подвала)

что т цифр не так много, но сообразить не могу


Это расписано в технологии расчетов. вроде выше ссылку приводили. Но можно и так поискать.
На самом деле там расчет весьма сложный. Логичный, по своему, но не элементарный.

Почти год назад, когда я с этим разбирался, при наличии в доме индивидуальных приборов учета тепла, те кто платит по норме (т.е. без счетчиков) вообще не имели права на перерасчет по итогам года. вся экономия распределялась только между владельцами счетчиков, пропорционально площади.

По идее логично, по факту бред. Поэтому УК совершенно не выгодно даже в организационном плане как-то учитывать немногочисленных владельцев счетчиков. И жильцам это тоже в общем-то не выгодно.
А вот когда счетчиков станет много, тут возможны варианты. И как раз вышеуказанный перестает быть бредом и становится вполне логичным: есть некоторая рассчитанная норма (разумеется с запасом на холода и то, что батареи всегда на максимуме), хочешь - плати по норме, хочешь сэкономить - ставь счетчик. УК при этом лишится пары миллионов халявного дохода в год, а жильцы получат выбор.

Но наиболее оптимальным является, конечно, нормальный учет тепла домом, и распределение пропорционально площади. По факту даже моржи сильно на счетчиках не сэкономят и, почти наверняка, не окупят его установку.

Беда в том, что в силу объективно/субъективных причин получается проще потратить 15-20 тыс с квартиры на счетчик, чем организоваться и получить тот же эффект, но совершенно бесплатно

U-la-la! 18-11-2011 12:41

quote:
Originally posted by Navigobear:

Почти год назад, когда я с этим разбирался, при наличии в доме индивидуальных приборов учета тепла, те кто платит по норме (т.е. без счетчиков) вообще не имели права на перерасчет по итогам года. вся экономия распределялась только между владельцами счетчиков, пропорционально площади.



совсем нет - экономия распределяется на всех.
мастер1873 18-11-2011 13:35

У меня стоит счетчи на тепло. летом не платил ничего-уже окупил установку. плачу сейчас чуть больше , рублей на 150,чем по счетчику-очевидно за общественные места, в чем криминал счетчика не понимаю. радуюсь что установил. Реально плачу меньше чем за квартиру в серии 467, хотя площадь больше в 2 раза.
Рома Зверь 18-11-2011 14:50

Мне интересно господин U-la-la! вы в доме по ул. Холмогорова 59 проживаете? Если да, то Ваш личный выбор какой - установка квартирного теплосчетчика или вариант N3 - через компетентные органы обязать УК сделать перерасчет?
eradic 18-11-2011 16:49

quote:
заключив новый договор управления с другой УК на основании решения общего собрания.

общее собрание это сколько % населения у нас незаселенных куча.
quote:
вы в доме по ул. Холмогорова 59 проживаете?

)))вы теперь такой внимательный по этому вопросу))))
U-la-la! 18-11-2011 18:04

quote:
Originally posted by Рома Зверь:

проживаете?



ремонт идет пока.

quote:
Originally posted by Рома Зверь:

то Ваш личный выбор какой - установка квартирного теплосчетчика или вариант N3 - через компетентные органы обязать УК сделать перерасчет?



мой выбор такой - за других бегать бесплатно не буду.

quote:
Originally posted by eradic:

общее собрание это сколько % населения у нас незаселенных куча.



кворум участия собственников - более 50%, далее более 50% от них должны проголосовать "за" смену УК.
Navigobear 18-11-2011 18:40

quote:
Originally posted by U-la-la!:

совсем нет - экономия распределяется на всех.

Я ориентировался на это http://izhcommunal.ru/publ/2-1-0-31#f1

Может я и ошибся.
Но как я понял, при наличии, кроме общедомового счетчика, индивидуальных приборов учета, перерасчет касается только их.

eradic 19-11-2011 02:18

сейчас из постоянно присутствующих здесь и проживающих на Холмах 59 желает активно участвовать (работать на) в ТСЖ??
а по смене УК - мы остановились на том, что это УК должна что-то свершить - дет городок+парковка и все всех устраивает? менять не будем?
eradic 19-11-2011 02:26

quote:
мой выбор такой - за других бегать бесплатно не буду.

рабочий выбор, а в ТСЖ пойдете?
Рома Зверь 19-11-2011 06:43

quote:
Originally posted by U-la-la!:

мой выбор такой - за других бегать бесплатно не буду.

Я конечно понимаю, что это не допрос, но на наш вопрос вы не ответили:
вопрос был про Ваш личный выбор, а не про других

Мне очень интересно:

Вы лично как поступите со своей квартирой и своей платежкой: будете жалобу в прокуратуру писать или поставите квартирный теплосчетчик?

Это не навязывание своих услуг, просто интерес, как поступит профессиональный юрист, у которого наверняка есть возможности и опыт?

U-la-la! 19-11-2011 13:14

quote:
Originally posted by eradic:

рабочий выбор, а в ТСЖ пойдете?



Я всегда могу проконсультировать - для меня это не проблема.
В ТСЖ постоянно работать должен один человек - председатель, а остальные по мере надобности.

quote:
Originally posted by Рома Зверь:

Мне очень интересно:
Вы лично как поступите со своей квартирой и своей платежкой: будете жалобу в прокуратуру писать или поставите квартирный теплосчетчик?
Это не навязывание своих услуг, просто интерес, как поступит профессиональный юрист, у которого наверняка есть возможности и опыт



не могу сказать, пока не решил. Но счетчик вряд ли поставлю, скорее в надзорном порядке УК заставлю считать правильно только для себя.
samuraii 21-11-2011 12:34

1.На прошлой неделе (информация не проверенная), был сдан рядом стоящий одноподъездный дом (43 наверно). Так вот, СК Альянс, этот дом хотят отдать на обслуживание УК "Вест Снаб", т.к. много нареканий на Вахмянина... Видимо не повезло нам.
2.Я вот почитал форум по нашему дому. Много всего написано, но мне кажется больше половины все эмоции.
Есть список претензий именно к УК "Альянс"? Давайте его составим! Может он и не большой будет....
3. Если список большой - давайте собирать общее собрание, и менять большинством голосом УК или создавать ТСЖ (что мне кажется лучше, но ответсвенного председателя найти - это большая редкость...). Если нужен кворум и большинство голосов - давайте свяжемся с Муфтаховым (МСО), у него много квартир еще осталось на балансе. Он знать не знает кто такой Вахмянин и до него ему долеко по барабану. Думаю знакомые Муфтахова живут в нашем доме и с ним договорятся.
P/S/: по моему из УК - Вест Снаб - подходящий вариант. Им наш дом наверно интересен. Т.к. он новый. Я конечно могу ошибаться..
U-la-la! 21-11-2011 13:13

quote:
Originally posted by samuraii:

P/S/: по моему из УК - Вест Снаб - подходящий вариант. Им наш дом наверно интересен. Т.к. он новый. Я конечно могу ошибаться..



у них кабальный договор по умолчанию, и судя по ветке ЖКХ они его менять не хотят в принципиальных моментах.

лично у меня претензия к УК - неправильная оплата за тепло и дебильная домофонная контора меняющая домофоны раз в несколько лет за счет жильцов.

Navigobear 21-11-2011 13:18

ИМХО у нас большая проблема с самоорганизацией. Если ее решим - сможем и УК сменить и добиваться/добиться и от этой УК того, что надо.
Т.е. по сути нужен глава дома, в официальном (ТСЖ) или полуофициальном виде (старший по дому), но тот, кто конкретно будет решать вопросы. Собрание ничего не решит/не решает. максимум проголосует за предложенные варианты.

Объем работ представляю слабо, но так или иначе он есть. Значит д.б. оплата. Бегать по квартирам собирать - не вариант. Значит надо ТСЖ. Но чтоб организовать ТСЖ такой человек уже должен быть... как-то так.

К УК Альянс отношение, конечно, не слишком позитивное, конкретных претензий именно по дому нет.

Рома Зверь 22-11-2011 07:20

quote:
Originally posted by samuraii:
1.На прошлой неделе (информация не проверенная), был сдан рядом стоящий одноподъездный дом (43 наверно). Так вот, СК Альянс, этот дом хотят отдать на обслуживание УК "Вест Снаб", т.к. много нареканий на Вахмянина... Видимо не повезло нам.

Маловероятно, СК Альянс для того и создала УК Альянс, чтобы деньги не уходили, потому любой новый дом
то лакомый кусочек для каждой УК. Деньги в дом ближайшие 8-10 лет вкладывать не надо, только поддерживать порядок и получать за это немалые деньги! Работаю в этой сфере и точно знаю за каждый новый дом идет настоящая война между УК!

Если бы СК Альянс не устраивал Вахмянин, его сменили бы и все...

quote:
Originally posted by samuraii:
Есть список претензий именно к УК "Альянс"? Давайте его составим! Может он и не большой будет....

Даже я не проживающий в вашем доме, из разговоров с Вашими жильцами, понял: Полная неразбериха с платежами за квартплату (Повышенный тариф за отопление, с некоторых берут деньги за неотапливаемую лоджию, с некоторых берут деньги по тарифу при введенном в эксплуатацию теплосчетчике, неправильные расчеты за воду и т.д. и т.п.)

quote:
Originally posted by samuraii:
Если нужен кворум и большинство голосов

Есть способ проще но конечно дороже, запрос в Регпалату, и Вам предоставят информацию по собственникам. Запрос на 1 кв. стоит 200 руб. 200х240= 48 000 руб. Если предположить, что половина жильцов уже живет и половину можно обойти опросить, то нужно условно 25 000 руб.

quote:
Originally posted by samuraii:
P/S/: по моему из УК - Вест Снаб - подходящий вариант. Им наш дом наверно интересен. Т.к. он новый. Я конечно могу ошибаться..
Повторюсь, любой новый дом
это лакомый кусочек для каждой УК. Но не факт, что другая УК будет лучше предыдущей. Пассивность и равнодушие жителей это благодатная почва для безответственной работы любой УК!
samuraii 22-11-2011 09:08

[QУОТЕ][Б]Маловероятно, СК Альянс для того и создала УК Альянс, чтобы деньги не уходили, потому любой новый дом
то лакомый кусочек для каждой УК. Деньги в дом ближайшие 8-10 лет вкладывать не надо, только поддерживать порядок и получать за это немалые деньги! Работаю в этой сфере и точно знаю за каждый новый дом идет настоящая война между УК!
Если бы СК Альянс не устраивал Вахмянин, его сменили бы и все... [/Б][/QУОТЕ]
А по моим данным, СК ъАльянсъ создало УК ъАльянсъ это правда, но потом эту компанию тупо продало, знаете кому? - правильно, Вахмянину. Поэтому, им сейчас по барабану вся эта канитель.... (хотя возможно есть какие то интересы и на сегодня...) Не знаю.
При сдаче дома той или иной УК, СК наверно имеет неплохой магарыч, поэтому им без разницы кому отдать. Кто больше даст наверно.. Чисто бизнес.

[QУОТЕ][Б]Есть способ проще но конечно дороже, запрос в Регпалату, и Вам предоставят информацию по собственникам. Запрос на 1 кв. стоит 200 руб. 200х240= 48 000 руб. Если предположить, что половина жильцов уже живет и половину можно обойти опросить, то нужно условно 25 000 руб.[/Б][/QУОТЕ]
Так этот способ намного сложнее и дороже, чем просто договарится с одни человеком - Муфтаховым....

Весна07 22-11-2011 19:44

Добрый день.Я такой же как и Вы собственник жилья. Не сочтите за рекламу, но мы в свое время обращались за консультациями в некий УКЦ "Управдом". Они бесплатно проводят консультации для собственников в т.ч. и по созданию ТСЖ. Кому необходимо могу скинуть контакты в ПМ =)
U-la-la! 22-11-2011 20:32

Р.Р. кстати в пятом подъезде личную квартиру вроде бы имеет.
Так что кто там сосед - решайте с ним вопросы
Васильковая 22-11-2011 21:35

А кто-нибудь писал жалобу в прокуратуру на предмет необоснованного завышения тарифов на электро- и тепло-энергию?
Есть ли смысл, так сказать, единолично обращаться?
U-la-la! 22-11-2011 21:41

quote:
Originally posted by Васильковая:

Есть ли смысл, так сказать, единолично обращаться?



есть.
в пм или разделе ЖКХ напишите - разъясню чего и куда жаловаться.
dipolya 23-11-2011 09:24

U-la-la!, вот не пойму, а почему вы не можете составить жалобу, почему надо единолично, почему надо только "в надзорном порядке УК заставлю считать правильно только для себя.". Скажите сколько это будет стоить, если вы бесплатно не работаете? В одном доме-то живем.
Взяли же жильцы дома на себя организацию детской площадки, большое им за это человеческое спасибо!
U-la-la! 23-11-2011 09:31

quote:
Originally posted by dipolya:

U-la-la!, вот не пойму, а почему вы не можете составить жалобу, почему надо единолично, почему надо только "в надзорном порядке УК заставлю считать правильно только для себя.". Скажите сколько это будет стоить, если вы бесплатно не работаете? В одном доме-то живем.



потому что бесполезно делать это за тех кому это не надо Мне разве надо бегать и проверять сделала ли УК перерасчет для 10й(тупо пример) квартиры или нет???

я ничего брать не буду - кому надо, сами обратятся и проконсультируются, а кому не надо так и будут сидеть обманутыми и стонать на кухнях\форумах о тяжелой жизни.

Tanusha555 23-11-2011 15:54

отмечусь в теме, чтобы не потеряться, живем в 59 доме, собственники, счетчик уже давно поставили.
sharov_artem 25-11-2011 09:48

U-la-la!, а вы можете сюда выложить пример такой жалобы? ну или в п.м...
sersergey 26-11-2011 11:03

quote:
Originally posted by sharov_artem:
U-la-la!, а вы можете сюда выложить пример такой жалобы? ну или в п.м...

плюсую

U-la-la! 26-11-2011 15:24

скиньте мне вашу платежку в пм, отпишу.
CS *** 28-11-2011 15:55

Предлагаю провести акцию СтопХАМ (см. в инете) против парковок на тратуарах. А то некотрые уже чуть ли не в подъезд на машинах заезжают.
Rusbear 28-11-2011 16:15

Предлагаю для начала просто вежливо просить не ставить а/м на тротуар.
В общем-то помогает, на время по крайней мере. Другое дело, что мне, лично, поймать водителя на месте, так сказать нарушения, трудно, потому как нахожусь во дворе не так много времени. Но если хотя бы часть будет делать замечания, то ситуация будет чуть лучше.
Просто пока это не приняло массовый характер и если показать недовольство, то ситуацию можно восстановить. А если делать вид, что все ОК, это постепенно примет массовый характер, и борьба до весны будет практически бесполезна.
Я, кстати, предлагал консьержкам за этим следить. При желании постепенно можно установить связь а/м и его владельца, и если ему каждый раз напоминать о том, что машину на тротуар ставить не надо, то в большинстве случаев нужный эффект будет достигнут.
Но консьержки у нас только числятся и чем-либо полезным особо не занимаются.

Но тоже заметил, в субботу стоял у третьего подъезда голубоватый Гетц а647ао, в воскресение там же вишневый Ниссан (издалека не видать какой) прописался.

Елена30 29-11-2011 10:12

Мне тоже это очень не нравится, писала об этом уже. Караулить постоянно не реально. Я, например, вижу как девушка постоянно залазит на тратуар около 3 или 2 подъезда на голубом Тайота Рав4, частенько затрудняя движение на повороте, хотя места во дворе есть. Но попадается она мне всегда издалека и бежать по двору, догонять её как-то нет желания.
Предлагаю небольшие объявления вкладывать под дворник с текстом, что не культурно ставить машину на тратуар.
Rusbear 29-11-2011 10:28

Может сначала на двери подъезда повесить?
eradic 30-11-2011 01:00

кто уж изучал состав воды в нашем доме - она жесткая/мягка? по железу - много, мало? с фильтрами бы определиться.
Или может кто знает как это выяснить бытовым способом.
CS *** 30-11-2011 13:53

Выяснить это легко: просто заказывайте воду в бутылях!
eradic 30-11-2011 16:28

quote:
просто заказывайте воду в бутылях!

тогда существует постоянная привязка к этим самым бутылям и их носителям.
По делу - кто-то все же в курсе о составе воды??

Рома Зверь 01-12-2011 07:27

quote:
Originally posted by eradic:
кто уж изучал состав воды в нашем доме - она жесткая/мягка? по железу - много, мало? с фильтрами бы определиться.
Или может кто знает как это выяснить бытовым способом.

Набираете 1,5 л бутыль воды и везете в контору, н.п.
http://www.h2o-ntv.ru/
Все про состав расскажут и фильтры тоже порекомендуют

Насколько помню, анализ стоил 500 руб.

samuraii 01-12-2011 09:11

Уважаемые соседи, все ли видели объявление в подъездах о перепрограмировании счетчиков в связи с НЕ переводом времени?
Обратили внимание на стоимость которую выставляет Альянс за эту услугу?
Стоимость эта составляет 470 руб.! (и она автоматически будет выставляться в квитанциях). Во первых а надо мне это???? Во вторых, почему меня никто не спросил, хочу ли я этого? В третьих, насколько я понимаю, разницы нет с 22 до 6 часов или 23 до 7 часов - ночная зона суток... Может я чего то не понимаю, конечно. Если так пож-ста поставьте на путь истинный.
НО!
Мне кажется вот это тот случай по которому Вахмянин и должен дать развернутый ответ - НА КАКОМ ОСНОВАНИИ?!?!?! Если этого ответа не будет - в прокуратуру. (для тех кто не согласен с политикой УК, и ее думает о ее замене). Кстати, рядомм весит объявление о встрече жителей нашего района с Д.Агашиным. Можно в лоб задать ему вопрос по этому поводу! На волне выборов это может сработать.....
Rusbear 01-12-2011 10:26

Нет не видел.
Надо будет прикинуть, может вообще на однотарифный вариант заяву написать... Чуточку дешевле будет и перепрограммировать ничего не надо...
Или просто лесом послать... Кому надо пусть тот и перепрограммирует.
dipolya 01-12-2011 11:41

Тоже не видела. Позвонила в Удмуртскую энергосбытовую, цена 433 руб, в электросети ижевские 300 руб. Сказали, что зависит от того кто из них нам их изначально программировал. Все работы делаются на месте. Кстати, так поняла, что переход на один тариф-это тоже перепрограммирование.
Откуда наша любимая УК берет такие цены?
Rusbear 01-12-2011 14:13

quote:
Originally posted by dipolya:
Тоже не видела. Позвонила в Удмуртскую энергосбытовую, цена 433 руб, в электросети ижевские 300 руб. Сказали, что зависит от того кто из них нам их изначально программировал. Все работы делаются на месте. Кстати, так поняла, что переход на один тариф-это тоже перепрограммирование.
Откуда наша любимая УК берет такие цены?

Гм. Он же показывает общее показание... Наверное перепрограммирование, если сделатьь так, чтобы он только одну цифру и показывал...
А цены вполне вменяемые в общем-то... Относительно 433 рубля, конечно.

Елена30 01-12-2011 14:20

Тоже почитала, повозмущалась.
quote:
Originally posted by samuraii:

Стоимость эта составляет 470 руб.! (и она автоматически будет выставляться в квитанциях).



А это вообще интересно, имеют ли право???