так давайте! кто этим займется? вы пойдете эти деньги собирать?
и совсем не обязательно будку. Можно поставить видеонаблюдение и вывести его на мониторы в каком-нибудь подъезде, туда и посадить консьержей или охрану.
Но ... если вы или я захотим какого-нибудь послать подальше, то пошлем. Захотим поставить свою машину так как удобно, то поставим.
Давайте с понятных вещей начнем.
Как и кто разметку нам нарисует? на какие средства? как мы будем организовывать чистку территории зимой от снега?
на какие средства будет ограждение для детской площадки?
хотим мы видеонаблюдение и как его организовать?
Все это должна делать УК, а мы с нее требовать! Собрание нужно. И все решения под протокол. Только так будет какое то движение вперед.
На собрание можно вынести предложения, и проголосовать за них. Быть может в минимальной степени их обсудить.
Разработать эти предложения на собрании не получится.
Да и само собрание хоть как-то легальным вряд ли удастся сделать. Слишком у нас чехарда с квартирами большая.
Но начинать с чего-то надо. Знать бы еще с чего...
Сегодня жаловаться на Вашу УК по телевидению будем, конкретно на Вахмянина В.С. Конечно в этом наш интерес есть, но пусть, Владимир Сергеевич меня извинит, но про Ваш дом он мне в личной беседе заявил: "Это моя корова и Я буду ее доить!"
Если не хотите быть "ДОЙНОЙ КОРОВОЙ" за свои права нужно бороться!
Спасибо Navigobear за помощь
Я про консьержей много раз уже высказывалась...много раз в письменной и устной форме требовала от УК документ, на основании которого они взимают плату с жильцов за услуги консьержей, а также полный перечень их трудовых обязанностей...ни один ни другой документ не могут предоставить...письменно ни на что не отвечают...просто игноририруют
я считаю, что консьержи не должны чисто сидеть в подъезде, но и смотреть что происходит хотя бы около своего подъезда...я не думаю что если они сделают какое то замечание это закончится кулаками...все мы на самом деле адекватные люди...а на вахмянина набрасываются лишь потому что он сам доводит людей до такого состояния.
quote:
Originally posted by Navigobear:
На собрание можно вынести предложения, и проголосовать за них. Быть может в минимальной степени их обсудить.
Разработать эти предложения на собрании не получится.Да и само собрание хоть как-то легальным вряд ли удастся сделать. Слишком у нас чехарда с квартирами большая.
Но начинать с чего-то надо. Знать бы еще с чего...
Надо жилищный кодекс почитать, по нему точно не помню но кажется нужно 60% собственников жилья, чтобы собрание было легитимным, причем % считается не по числу проживающих, а по кол-ву кв.м. собственников. Можно и ТСЖ организовать, но без представителей УК Альянс. ТСЖ во главе с Вахмяниным это тоже самое будет
quote:
Originally posted by kwsa:
много раз в письменной и устной форме требовала от УК документ, на основании которого они взимают плату с жильцов за услуги консьержей, а также полный перечень их трудовых обязанностей...ни один ни другой документ не могут предоставить...письменно ни на что не отвечают...просто игноририруют
Берете все заявления и в прокуратуру жалобу направьте на отсутствие ответа с просьбой привлечь к установленной законом ответственности.
п.с. кворум на собрании должен быть 50% от кол-ва кв.метров.
Все понимаю, что консьержи могут и выходить на улицу, далать кому-то из нас замечания. Но человек, который паркуется знает, что он нарушает и ПДД и нормы общежития. Как бабушка без наружного наблюдения должна догадаться, что человек, который прошел мимо нее, это нарушитель? Или вы припарковались не правильно у 3го подъезда, а зашли во 2ой, потому что там живете. Тут как быть? кому бежать, как догадаться?
Сейчас на парковке паркуются кто и как может, где густо, а где пусто. Кто будет делать замечания? М.б. сами как-то начнем головой думать.
Согласна, что много идет и от "головы", т.е. УК и Альянса.
Слышала про Парковый-2, там умудрились создать ТСЖ (дом сдан весной, мае кажется, этого года). Наняли УК, те подсчитали недоделки застройщика на миллион с лишним. Пытаются что-то сделать. А у нас так и не понятна ситуация с ремонтом фасада, косметикой внутри, входная группа течет.
Мы с вами так и не знаем за чей счет сделана будет детская площадка, стоянка. нужно требовать раскрытия информации по УК, что ими собрано, куда потрачено, какие договора существуют по обслуживанию нашего дома, какова экономия или есть долги. Есть ли план у УК на следующий год?
- у нас iginally posted by dipolya:
Слышала про Парковый
[/QUOTE]
Там одноподъездная свечка, не сравнивайте с нашим домом, и дома сдавались с отделкой. Посему можно сделать вывод о более быстром заселении жильцов.
Но это не к тому что ничего делать не надо. Обязательно надо. У меня, например, вопрос по ночному тарифу на электричество (по ижевску принят 0,9 - у нас 1,2 - почему?). По отоплению дом доят тоже очень хорошо, сделала вывод, сравнив показания счетчика в этом месяце и сколько бы я заплатила по-реднему. Ну и цена за консъержей - тоже вопрос. Я не против них, но как уже неоднократно говорилось, надо оптимизировать их работу и ст-ть соответственно (в ночное время убрать и сделать график работы например с 7 до 22). Об этом УК жильцы писали и говорили неоднократно, просто нас не хотят слышать, а делают так как им выгодно.
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
Сегодня жаловаться на Вашу УК по телевидению будем, конкретно на Вахмянина В.С.
Где показывать будут? Интересно посмотреть.
quote:
Originally posted by Елена30:
Где показывать будут? Интересно посмотреть.
Сюжет будут показывать по ГТРК "Удмуртия" в программе "Вести Удмуртии"
в пнд 31 октября либо в 16-30, либо в 20-30
quote:
Originally posted by Navigobear:
На собрание можно вынести предложения, и проголосовать за них. Быть может в минимальной степени их обсудить.
Разработать эти предложения на собрании не получится.Да и само собрание хоть как-то легальным вряд ли удастся сделать. Слишком у нас чехарда с квартирами большая.
Но начинать с чего-то надо. Знать бы еще с чего...
Тут недавно узнал, (от юриста, который в сюжете тоже снимался) что инициативная группа из 6-го подъезда хочет организовать в Вашем доме ТСЖ. Более подробной информации у меня нет.
Добрый вечер! Еще хотелось бы узнать у Вахмянина куда тратятся деньги, собранные по статье -:Содержание, текущий ремонт жилья- это вторая по значимости сумма после отполения в платежках, а ведь дом-то новый!
Добрый вечер! Сегодня получила опросный лист по поводу работы консьержей, хотелось бы узнать ваше мнение, скольки часовой рабочий день вы выберете. Не хотелось бы после выбора 12- часовых смен консьержек, потом "кусать локти", так как в подъезде будут беспорядки. А также как, вы думайте, что Вахмянинов имел ввиду в пункте организация стоянки? Если хотят сделать разметку, то я только за, так как не все автовладельцы умеют нормально парковаться, а тут хотя бы разметка будет. А если же они хотят раздать места каждой квартире, то- против, потому что в нашей квартире две машины и я сомневаюсь, что будут выдавать по два места.
я выбрала 12-ти часовой рабочий день
сейчас уже такого бардака как в начале не будет...потому как народу уже живет много...подъезды не пустые
подъездные двери закрыты...ночью консьержи все равно спят
по организации стоянки ... написала против, потому как понимаю что это по идее Вахмянина "раздать стоянку поквартирно"....написала в комментариях внизу, что только за разметку стоянки
Добрый день, посмотрела, как монтируется детская площадка и появилось предложение - перенести все качели через тропинку на следующий газон, порылась в интернете и нашла, что свободная зона возле качелей со всех сторон д.б. 2 метра + свободная зона возле рядом стоящей "лазелки"...в общем нет у нас таких метров. Такое ощущение, что запихали всё в одно место, не задумываясь о безопасности, мол хотели детскую площадку - получайте... детей в доме будет много, а двор очень маленький, разбежаться негде. У нас уже такая ситуация была в прежнем дворе - качели простояли ровно сутки, на следующий день их вырыли и перенесли подальше от игровой зоны. А это двойные расходы (наши расходы).
NNSHA +1000, согласна.
Частично можно перенести в этот треугольник с елкой и к 6-ому подъезду один аттракцион.
тоже выберем 12-часовой график - ночь бесполезна.
По поводу стоянки также не понятно, наверное комментарий подпишем свой, что только за разметку. Места раздавать - это бред.
quote:
Originally posted by Елена30:
По поводу стоянки также не понятно, наверное комментарий подпишем свой, что только за разметку. Места раздавать - это бред.
Это не бред - это порядок.
Но т.к. нам он не нужен, то практичней просто нарисовать разметку. Причем очень желательно для начала подумать, да и чертеж на бумаге тоже сделать не грех.
quote:
Originally posted by Rusbear:
Это не бред - это порядок.
Порядок был бы, если кол-во мест соответствовало кол-ву как мин квартир.
Именно это я и имел ввиду. И даже не квартир, а потребному количеству мест.
Но т.к. мы этим заниматься не будем (россияне народ ленивый и к порядку не склонный), то придется использовать то что есть, по принципу "кто вперед - того и тапки", а остальным парковаться на тротуарах и детской площадке, если не огородят.
quote:
Originally posted by Rusbear:
Это не бред - это порядок.
Ну можно организовать платную парковку при соблюдении целого ряда условий.........
quote:
Originally posted by U-la-la!:
Ну можно организовать платную парковку при соблюдении целого ряда условий.........
А как же милая нашим сердцам халява?
Попробую несколько пояснить свою мысль. Не то чтобы мне очень горько быть неправильно понятым, но предпочитаю если и не быть понятым правильно, то хотя бы постараться сделать все для этого.
На мой взгляд, гораздо удобнее подъезжая к дому, знать куда поставить машину, и быть спокойным, что это место не занято.
Чем судорожно искать, куда бы воткнуться, приехав слишком поздно. Именно это удобство и предсказуемость я и назвал порядком.
Разумеется на нынешней стоянке на 40 машин (куда легко влезет 60, если их ставить аккуратно) разместить всех желающих не получится. Но все желающие все равно где-то встанут. Это уже некоторый беспорядок. Часть предпочтет ставить на охраняемых платных стоянках или найдет другие варианты. Но основная масса поставит машины все равно около дома. И, к сожалению, часто не слишком удачно. Даже летом занимают тротуары, зимой это было вообще само собой разумеющимся.
Вот это, в моем понимании, не порядок.
И именно это "все равно" и не стимулирует наведение порядка.
С другой стороны положенных по закону (да и сидящих в генах) равенства и братства (в смысле более или менее одинаковых мест стоянки) обеспечить не можем (и пытаться не будем), значит единственный выход свободное занятие мест. Равенства нет все равно, потому как приезжающие рано имеют приоритет, но хоть видимость какая то (и законность тоже) соблюдается.
Мест для организации близкой стоянки практически нет (а хорошо бы было недостроенный пристрой засыпать нафиг и там стоянку сделать 
), дальше будет только хуже. Быть может в дальней перспективе что-то замаячит...
1. разговаривал с строителями, у соседнего дома до морозов должны заасвальтировать и будет доп. стоянка, куда можно будет воткнуть свою машину по необходимости. Так как дом практически не заселен места думаю найдется всем (хотя бы на год). А за это время наш дом наверно еще заселится на процентов 25. За год МСО (насколько мне известно это теперь ихняя собственность, хотя могу ошибаться), продаст или сам пристрой застроят.Откроют магазит или еще что то. А к нему должна быть еще стоянка. Поэтому, думаю мало мальски с паркингом мы разберемся.
2. По существующей стоянке - я за разметки. (без поименных номерков...)
3. По детскому городку, есть мнение что напихали все качельки в одно место. Скажу честно, что имел к этому непосредственное отношени, так как вызвался в инициативную группу по этому вопросу. Итак, обосную, планы размещения мы попросили нам спроектировать производителя (хотя они могли этого и не делать...). Выбрали болле симпатичный, в том числе и симметричный. План сделан по всем нормам техники безопасности. Треугольник оставили для елочки (новый год, горка из снега и т.п....), может вырастет когданибудь.... Если нам что то не понравится и захочем что то перенести, я думаю это не трудно. НО!, согласитесь, мало кто был уверен что будет сделано хоть что то! И поэтому считаю это небольшой победой всех нас.
4. Срочно нужно собирать собрание, хотя бы для того чтобы решить по ограждению !!! Пока снег не выпал.
1. Вчера посмотрел по площадке. Расстояние между большой конструкцией и качелями мне показалось вполне достаточным. единственно, что если будут там активно бегать, вокруг большого сооружения, то могут под качель угодить. Но под качель можно угодить где угодно. Если бы там получилось как-то, даже пусть чисто визуально оградить конструкцию, что мол за эту линию не заходить, будет достаточно безопасно.
Так что по детской площадке проблем пока не вижу. Но и перенести не получится. Посмотрел я как все сделано. Очень качественно, хорошо залили и при этом еще и глубоко закопали. Перенос будет сопряжен с такими усилиями (к тому же с разгромом площадки и большой вероятностью повреждения самой качели), что проще будет новую качель заказать, и где хотим поставить.
2. По стоянке, я так понял что за разметку, но без распределения все единогласно.
3. По ограждению и собранию согласен, но не представляю как. Если без поддержки УК, деньги придется собирать самим, и судя по прошлому собранию, с 10-20% квартир дома в лучшем случае.
Для продуктивного решения вопроса, перед собранием минимум нужно узнать цену и сроки. О том что ограждение детской площадки нужно, вроде как в прошлый раз высказались все и определенно.
соседи, а ограждение где вообще делать будем?(гипотетически). Периметр внутреннего газона, газон перед домом, и периметр стоянки (где сейчас песочница? созвонюсь я с компаниями, обсчитают они. Давате свои предложения, выберем потом логически оправданный вариант. Будет стоимость, будеи решать где деньги брать... а то все разговоры.
1. Периметр внутреннего газона. Желательно на более или менее прочных столбиках, чтобы банальная уборка снега их не погнула. Может быть даже относительно высокий (от 70см) чтоб зимой не совсем терялся.
Это в общем необходимый минимум.
2. Вторым по значимости я бы оградил тротуары во дворе, которые соседствуют с проезжей частью. Но тут сплошной будет неудобен, поэтому столбики.
3. Дальше уже эстетство, но под шумок...
Если огораживать стоянку со сторону песочницы, то надо от нее (стоянки) пару метров отступить... Там по идее вообще тротуар неплохо бы иметь, как и продлить тротуар от 6-й секции вдоль бордюра до стоянки, а то сейчас пешком по тротуару из двора просто не выйти (не пугаться, это я мечтаю ).
Хотя тут ограда больше декоративная, да чтоб мячик под машины не укатывался...
А больше вроде и негде... С восточной стороны дома дикое поле, но набегов печенегов оттуда пока нет... не знаю, нужно ли там что-то огораживать...
Все ИМХО, разумеется.
Дети старше 6 лет очень активно лазают, бегают, спрыгивают с этих больших конструкций и бегут куда глаза глядят.Особенно если играют в догонялки. А еще они любят спрыгивать с качелей, тоже не особенно задумываясь оглядеться по сторонам (а у нас с одной стороны тратуар, с другой - лазелка). Может быть спросить пожелания мам и учесть возраст и активность детей? Есть конечно просторный,чудесный двор неподалеку, где многие сейчас и гуляют.
подскажите, какое давление у вас в квартирах. у нас всего 2 атмосферы на горячей и 3 на холодной. у меня стоит бокс, вода просто НЕ БЕЖИТ!!! Звонил Вахмянину, он сказал что у вас в стояке 7-8 атмосфер. (3 подъезд). Подскажите где правда?
По ограждению обещал прозондировать. Так вот, стоимость оградки с работой от 400 до 1200 руб. за п.м.(20 выриантов) Я подсчитал что нам нужно около 300 м.п. (внешний и внутренний периметр. Итого можно уложиться в 150-250 тыщ.руб. Сделают в течении 3 недель. Созвонился с Вахмяныным, тот сказал отправляй предоложение, обсудим. Что сегодня и сделаю. Пока так.
А как давление померять?
1. монометры (кажется называются)должны стоять на горячую и холодную воду в системе. У меня сантехник сам устанавливал, но кажется и до ремонта они родные какие то стояли... А с водой то как?
2. по ограждению добавлю. Товарищи которые предлагают сделать, работы заканчивают на ул.Берша. (аспековский новый дом у "Жигулей", кому интересно можно заехать и посмотреть.
У нас манометров нет. Просто обратные клапана.
Претензий к воде (5-я секция) не имеется.
Я за ограждение двумя руками центрального газона с детской площадкой, внутри двора вдоль тротуаров. Остальное как получится. Похожу еще сегодня вечером, прикину.
У нас 3 подъезд, 4 комнатная, напор нормальный, горячая на кухне бежит сразу, в ванной и туалете - надо пропускать, давление вечером посмотрим.
Манометров нет, а регулятор давления, мне так кажется, есть. Ключом сантехник увеличил напор.
я вот только не пойму, тьфутьфунедайбог, в случае чего пожарные машины во двор как раз по этим ограждениям и поедут? по дороге во дворе они не смогут.
а бронирование мест на стоянке бред полный. есть люди кто на зиму в гараж машину загоняет, их место по пол года пустовать будет, но занимать нельзя? а если друзья в гости приехали, пол стоянки свободно но поставить никуда нельзя...
Где проедут, там поедут.
Я бы предложил машины во дворе не ставить, но ведь бесполезно.
А при отсутствие ограждений, по детской площадке будут не пожарные машины ездить.
quote:
я вот только не пойму, тьфутьфунедайбог, в случае чего пожарные машины во двор как раз по этим ограждениям и поедут? по дороге во дворе они не смогут.
В свое время общался с пожарными, как раз по этому поводу, на что они ответили. Что стоянка во внутри дворовых проездах, по идее вообще запрещена, именно по этому поводу, для проезда экстренных служб. Проехать то мы грят по любому проедем: машины тросиками растащим, столбики и заборчики срежем или переедем, машинки то у нас большие на бездорожье рассчитаны. Вопрос только сколько времени это займет?
Сегодня замерзла ночью, утром батареи холодные, неужели просмотрела какое-то объявление или... надеюсь, вечером приду отопление появится..
у нас все в порядке с отоплением с утра...похоже что то у вас там локально
У кого 3-х комнатная квартира, подскажите, пожалуйста, сколько сейчас составляет квартплата?
Если установить теплосчетчик, ок 3500, если нет - ок. 5 000
Сегодня подходил к Вахмянину, чтобы заявления отдать лично в руки, мои документы у меня на глазах были просто изорваны, в мой адрес угрозы посыпались, а когда попытался все это на видео снять, так Вахмянин на меня с кулаками набросился... Обещал мне ноги и руки выдернуть...
Я конечно понимаю, что немного его разозлил, в связи с освещением событий по телевидению, но это не повод для директора УК на людей бросаться...
Всем советую без свидетелей, по одиночке к Вахмянину в гости не ходить
quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:
Если установить теплосчетчик, ок 3500, если нет - ок. 5 000
ЛучикСолнца Вам просто повезло, а чтобы сейчас теплосчетчик поставить, нужно Вахмянина в кулачном бою победить
quote:
Если установить теплосчетчик, ок 3500, если нет - ок. 5 000
Спасибо.
Это, я так понимаю, без учета электроэнергии? А с ней сколько примерно выходит?
quote:
чтобы сейчас теплосчетчик поставить, нужно Вахмянина в кулачном бою победить
Это именно свой? Или альянсовский по завышенной цене тоже теперь не поставить?
quote:нет, у нас с учетом электроэнергии.. ну может, 3 800. В летние месяцы без отопления вообще хорошо, около 2 600 было..
Originally posted by andrew_p:
Это, я так понимаю, без учета электроэнергии? А с ней сколько примерно выходит?
У всех батареи хорошо топят? У нас так и холодно.. Дурдом какой-то..
quote:
у нас с учетом электроэнергии.. ну может, 3 800. В летние месяцы без отопления вообще хорошо, около 2 600 было..
Спасибо. А меня пугали цифрами ~8000 р. за трешку.
quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:
У всех батареи хорошо топят? У нас так и холодно.. Дурдом какой-то..
У нас только одна на полную мощность. Вроде нормально.
Остальные либо выключены, либо включены частично.
quote:
Originally posted by andrew_p:
Спасибо. А меня пугали цифрами ~8000 р. за трешку.
Да не. Порядка 5-ти при отоплении по площади и умеренном потребелении воды и электричества.
При отоплении по факту от 3 летом, до под те же 5 будет подбираться зимой.
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
нужно Вахмянина в кулачном бою победить
Вы же с ним, по-моему, в разных весовых категориях
.quote:
Originally posted by Navigobear:
У нас только одна на полную мощность. Вроде нормально.
Остальные либо выключены, либо включены частично.
У нас до этого нормально было, но вот с ночи.. холодные. Куда жаловаться? Сантехникам?
Видимо да... Возможно воздух попал.
quote:
Originally posted by Navigobear:
Видимо да... Возможно воздух попал.
Если воздух в квартирной магистрали, то эта проблема легко просто решается, нужно во всех радиаторах, кран Маевского открутить и воздух выпустить, до тех пор пока вода не пойдет, потом соответственно кран обратно закрутить.
Но может быть проблема и в системе отопления, потому как при мне разговор был, что перепад давления на подаче и обратке в каком то из подъездов маленький и разобраться в чем дело слесаря ваши не могут. Вахмянин со слесарями каждое утро в вашем подвале эту проблему обсуждают. А в вашем доме система отопления, сам черт ногу сломит! Сам видел!
Сегодня утром сантехник все сделал минут за 15 (в подъезде что-то делал).. Но почему-то спросил будем ли мы дома днем, сложилось ощущение, что доделал он не все.. как-то указал, что что-то там может снова отпасть))))
quote:
Originally posted by KAO:Прямо глаз "радует"!
Разобраться совсем нет возможности?
Когда буду вашим председателем ТСЖ тогда и буду разбираться :-)
Для тех кто заключил договора со мной на установку теплосчетчиков, положительная информация:
вчера подошли с владельцами квартир лично к Вахмянину, на этот раз он оказался более сговорчивым, нужные бумаги подписал и теплосчетчики в эксплуатацию принять пообещал.
Не знаю какие факторы или совокупность факторов повлияло на изменение решения вашего директора УК, но он сказал что его вызывают в прокуратуру...
По просьбам жителей, выкладываю сюжет, снятый ВГТРК Удмуртия
<Борьба> за право на установку теплосчетчиков развернулась в ижевской новостройке
Взято с сайта http://izhevsk.rfn.ru/rnews.html?id=6216
После этого ролика теперь со мной УК Альянс в лице директора Вахмянина В.С. разговаривает так
Мы с 43 дома. Очень интересует вопрос, а в двушке 60 кв. м. кто -нибудь переносил в гостиную кухню?
а есть кто сдает 2-х готовую,просто надо пожить пока 44.2 не сдадут
"Пламенный привет" от Вахмянина для жителей дома по ул. Холмогорова 59
законодательство по теплосчетчикам, а именно по перерасчету в конце года не в пользу владельцев оных изменилось??? можно спокойно ставить???
и второй вопрос - когда ТСЖ будем творить, с такими "Вахмяниными" борзыми точно ничего хорошего не будет =(
quote:вы жилец дома? готовый председатель, инциативная группа тоже вроде сложилась.
Рома Зверь
quote:
Originally posted by eradic:
законодательство по теплосчетчикам, а именно по перерасчету в конце года не в пользу владельцев оных изменилось??? можно спокойно ставить???
Я так понимаю речь идет о "схема работы при практическом применении постановления N307)
с изменениями, внесёнными постановлением от 06.05.2011 г. N354"
Разобраться без юриста довольно сложно
Если хотите разобраться вот ссылка
http://izhcommunal.ru/publ/2-1-0-31
Но
Во первых УК Альянс про эти перерассчеты ничего не знает и напоминать им об этом не в пользу жильцов!
Во-вторых УК Альянс даже про отопление вспомогательных помещений (это значит платить по теплосчетчику плюс дополнительную сумму) не знает и это тоже в Вашу пользу
Пока не знает, ставить теплосчетчики советую, хоть у нас хоть у кого-нибудь других в вашем доме это очень выгодно, потому что тарифы на отопление завышены как миниум в 2 раза площади квартир большие и соответственно срок окупаемости небольшой!
quote:
Originally posted by eradic:
и второй вопрос - когда ТСЖ будем творить, с такими "Вахмяниными" борзыми точно ничего хорошего не будет =( вы жилец дома? готовый председатель, инциативная группа тоже вроде сложилась.
Если это предложение,я бы с радостью его принял, но к сожалению я пока не жилец дома по ул. Холмогорова 59
quote:
я пока не жилец дома по ул. Холмогорова 59
тогда фраза о председательстве просто фраза. Председатель должен быть из этого круга обреченных.
U-la-la! может вы что-то ответить сможете по изменениям в законодательстве по перерасчету тепла?
quote:
Originally posted by eradic:тогда фраза о председательстве просто фраза. Председатель должен быть из этого круга обреченных.
Всегда есть варианты, завтра пойду возьму иппотеку и куплю 1/10 долю квартиры в вашем доме и буду законным жильцом в вашем доме
quote:
1/10 долю квартиры
под таким ярким желанием трудно не предположить корыстный интерес))
quote:
к сожалению я пока не жилец дома по ул. Холмогорова 59
Извините, но с какой тогда целью вы так боретесь за наш дом?
quote:
Во первых УК Альянс про эти перерассчеты ничего не знает и напоминать им об этом не в пользу жильцов!
об этом они прекрасно знают и нас предупреждали при установке теплосчётчика.
quote:
Originally posted by Фарадей:
Извините, но с какой тогда целью вы так боретесь за наш дом?
С целью продвижения своих услуг!
Ваш дом в своем роде уникальный для Ижевска, где еще есть дом с горизонтальной разводкой отопления, со средней стоимостью платы за отопление 2000 руб в месяц и с тарифом за отопление 20 руб. за кв.м.!
об этом они прекрасно знают и нас предупреждали при установке теплосчётчика.[/QUOTE]
Ну если знают, то при той неразберихе, что творится в вашем доме с платежами, можно только Вам посочувствовать...
quote:
Originally posted by eradic:
U-la-la! может вы что-то ответить сможете по изменениям в законодательстве по перерасчету тепла?
эээ? не читал бы тему и не знал бы, что меня понимают))))
в чем вопрос?
вообще не понимаю собственников - платить столько за тепло при установленном общедомовом счетчике просто смешно....... или кому-то за летние месяцы деньги вернули?
quote:
в чем вопрос?
итак еще раз, читаем мы вас и слушаем, хотя вы наш сосед или тоже из сочувствующих? а вопрос в том, что изменилось ли законодательство по отношению к владельцам личных теплосчетчиков - 1, и
quote:что Вы имеете ввиду - это 2.
платить столько за тепло при установленном общедомовом счетчике просто смешно
может придется повториться, но все же до нас дойдет - как с горкой - появляться люди с временем, повышенным уровнем ответственности и низким уровнем восприимчивости к воплям УК, спасибо им кстати за дет городок =).
1. это неважно при установленном общедомовом счетчике, см. пункт 2
2. кто считает нормальным оплачивать тепло по нормативам тогда как УК за тепло расплачивается по счетчику и получает профит за счет разницы? Честное начисление по общедомовому счетчику влечет ненужность квартирного.
и да - наивно думать, что счетчик в квартире избавляет от необходимости оплачивать тепло потребленное за пределами квартиры(помещения общего пользования и т.п.), поэтому опять же наивно думать что будут какие-то законодательные изменения освободящие владельцев квартирных счетчиков от доначислений.
quote:
наивно думать что будут какие-то законодательные изменения освободящие владельцев квартирных счетчиков от доначислений.
имеется ввиду, доначисления по итогам года - перерасход как поняла из более ранних разговоров.
quote:
оплачивать тепло по нормативам тогда как УК за тепло расплачивается по счетчику и получает профит за счет разницы
как исправить эту не справедливость? в прокуратуру? мы теперь все вопросы через них решать будем?)))
quote:
Originally posted by U-la-la!:
2. кто считает нормальным оплачивать тепло по нормативам тогда как УК за тепло расплачивается по счетчику и получает профит за счет разницы?
Но ведь это сложившаяся практика по ВСЕМУ ГОРОДУ ИЖЕВСК ! за небольшим исключением
quote:
Originally posted by U-la-la!:
Честное начисление по общедомовому счетчику влечет ненужность квартирного.
Абсолютно согласен! Даже можем примеры привести:
Есть относительно новые дома на ул. Нижней и на ул. 7-я Подлесная, там тоже горизонтальная разводка отопления в квартирах, к-ая тоже позволяет установить квартирный теплосчетчик, НО
в этих домах организовано ТСЖ и платят они за отопление
-В доме по ул. Нижняя - 8,8 руб. за кв. м!
-В доме по ул. 7-я Подлесная - 10 руб. за кв. м, плюс ко всему за счет оставшейся экономии (!) по статье отопление, ТСЖ делает скидку при оплате за гор. воду. Жильцы там платят 45 руб. за м3, а не 75 руб. за м3 как во всем городе!
И конечно, когда мы узнали про эти тарифы, мы поняли, что нет смысла (экономической целесообразности) предлагать жильцам установку квартирных теплосчетчиков!
А как дела обстоят дела в доме по ул. Холмогорова 59, небольшой пример:
один жилец сам работник прокуратуры, на вопрос а почему не стали жаловаться на свою УК по вопросу высоких тарифов на отопление, ну вроде того что Вам же проще это дело организовать, ну я работаю не в том районе, не хочу связываться - я теплосчетчик поставил и успокоился!
quote:
Originally posted by eradic:
как исправить эту не справедливость? в прокуратуру? мы теперь все вопросы через них решать будем?)))
Вариант N 1 Смена УК
Вариант N 2 Организация ТСЖ
я вот только понять не могу устройства всего этого отопления.
предполагаю:
на каждый подъезд получается стоит счетчик по отоплению...в подъезде у кого то стоит счетчик квартирный, а у кого то не стоит. в любом случае по общеподъездному счетчику за год получается экономия...как тогда сделать перерасчет по экономии у кого нет счетчиков квартирных и выставить счет тем у кого стоит квартирный счетчик за отопление общих помещений (подъезда, подвала)
что т цифр не так много, но сообразить не могу
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
Вариант N 1 Смена УК
Вариант N 2 Организация ТСЖ
вариант N3 - через компетентные органы обязать УК сделать перерасчет.
Кроме того - было бы желание, а сменить УК сейчас намного легче, т.к. нынешняя УК не избиралась на общем собрании собственников, то ее послать можно просто заключив новый договор управления с другой УК на основании решения общего собрания.
quote:
Originally posted by kwsa:
я вот только понять не могу устройства всего этого отопления.
предполагаю:
на каждый подъезд получается стоит счетчик по отоплению...в подъезде у кого то стоит счетчик квартирный, а у кого то не стоит. в любом случае по общеподъездному счетчику за год получается экономия...как тогда сделать перерасчет по экономии у кого нет счетчиков квартирных и выставить счет тем у кого стоит квартирный счетчик за отопление общих помещений (подъезда, подвала)что т цифр не так много, но сообразить не могу
Это расписано в технологии расчетов. вроде выше ссылку приводили. Но можно и так поискать.
На самом деле там расчет весьма сложный. Логичный, по своему, но не элементарный.
Почти год назад, когда я с этим разбирался, при наличии в доме индивидуальных приборов учета тепла, те кто платит по норме (т.е. без счетчиков) вообще не имели права на перерасчет по итогам года. вся экономия распределялась только между владельцами счетчиков, пропорционально площади.
По идее логично, по факту бред. Поэтому УК совершенно не выгодно даже в организационном плане как-то учитывать немногочисленных владельцев счетчиков. И жильцам это тоже в общем-то не выгодно.
А вот когда счетчиков станет много, тут возможны варианты. И как раз вышеуказанный перестает быть бредом и становится вполне логичным: есть некоторая рассчитанная норма (разумеется с запасом на холода и то, что батареи всегда на максимуме), хочешь - плати по норме, хочешь сэкономить - ставь счетчик. УК при этом лишится пары миллионов халявного дохода в год, а жильцы получат выбор.
Но наиболее оптимальным является, конечно, нормальный учет тепла домом, и распределение пропорционально площади. По факту даже моржи сильно на счетчиках не сэкономят и, почти наверняка, не окупят его установку.
Беда в том, что в силу объективно/субъективных причин получается проще потратить 15-20 тыс с квартиры на счетчик, чем организоваться и получить тот же эффект, но совершенно бесплатно
quote:
Originally posted by Navigobear:
Почти год назад, когда я с этим разбирался, при наличии в доме индивидуальных приборов учета тепла, те кто платит по норме (т.е. без счетчиков) вообще не имели права на перерасчет по итогам года. вся экономия распределялась только между владельцами счетчиков, пропорционально площади.
совсем нет - экономия распределяется на всех.
У меня стоит счетчи на тепло. летом не платил ничего-уже окупил установку. плачу сейчас чуть больше , рублей на 150,чем по счетчику-очевидно за общественные места, в чем криминал счетчика не понимаю. радуюсь что установил. Реально плачу меньше чем за квартиру в серии 467, хотя площадь больше в 2 раза.
Мне интересно господин U-la-la! вы в доме по ул. Холмогорова 59 проживаете? Если да, то Ваш личный выбор какой - установка квартирного теплосчетчика или вариант N3 - через компетентные органы обязать УК сделать перерасчет?
quote:
заключив новый договор управления с другой УК на основании решения общего собрания.
общее собрание это сколько % населения у нас незаселенных куча.
quote:
вы в доме по ул. Холмогорова 59 проживаете?
)))вы теперь такой внимательный по этому вопросу))))
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
проживаете?
ремонт идет пока.
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
то Ваш личный выбор какой - установка квартирного теплосчетчика или вариант N3 - через компетентные органы обязать УК сделать перерасчет?
мой выбор такой - за других бегать бесплатно не буду.
quote:
Originally posted by eradic:
общее собрание это сколько % населения у нас незаселенных куча.
кворум участия собственников - более 50%, далее более 50% от них должны проголосовать "за" смену УК.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
совсем нет - экономия распределяется на всех.
Я ориентировался на это http://izhcommunal.ru/publ/2-1-0-31#f1
Может я и ошибся.
Но как я понял, при наличии, кроме общедомового счетчика, индивидуальных приборов учета, перерасчет касается только их.
сейчас из постоянно присутствующих здесь и проживающих на Холмах 59 желает активно участвовать (работать на) в ТСЖ??
а по смене УК - мы остановились на том, что это УК должна что-то свершить - дет городок+парковка и все всех устраивает? менять не будем?
quote:
мой выбор такой - за других бегать бесплатно не буду.
рабочий выбор, а в ТСЖ пойдете?
quote:
Originally posted by U-la-la!:
мой выбор такой - за других бегать бесплатно не буду.
Я конечно понимаю, что это не допрос, но на наш вопрос вы не ответили:
вопрос был про Ваш личный выбор, а не про других
Мне очень интересно:
Вы лично как поступите со своей квартирой и своей платежкой: будете жалобу в прокуратуру писать или поставите квартирный теплосчетчик?
Это не навязывание своих услуг, просто интерес, как поступит профессиональный юрист, у которого наверняка есть возможности и опыт?
quote:
Originally posted by eradic:
рабочий выбор, а в ТСЖ пойдете?
Я всегда могу проконсультировать - для меня это не проблема.
В ТСЖ постоянно работать должен один человек - председатель, а остальные по мере надобности.
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
Мне очень интересно:
Вы лично как поступите со своей квартирой и своей платежкой: будете жалобу в прокуратуру писать или поставите квартирный теплосчетчик?
Это не навязывание своих услуг, просто интерес, как поступит профессиональный юрист, у которого наверняка есть возможности и опыт
не могу сказать, пока не решил. Но счетчик вряд ли поставлю, скорее в надзорном порядке УК заставлю считать правильно только для себя.
1.На прошлой неделе (информация не проверенная), был сдан рядом стоящий одноподъездный дом (43 наверно). Так вот, СК Альянс, этот дом хотят отдать на обслуживание УК "Вест Снаб", т.к. много нареканий на Вахмянина... Видимо не повезло нам.
2.Я вот почитал форум по нашему дому. Много всего написано, но мне кажется больше половины все эмоции.
Есть список претензий именно к УК "Альянс"? Давайте его составим! Может он и не большой будет....
3. Если список большой - давайте собирать общее собрание, и менять большинством голосом УК или создавать ТСЖ (что мне кажется лучше, но ответсвенного председателя найти - это большая редкость...). Если нужен кворум и большинство голосов - давайте свяжемся с Муфтаховым (МСО), у него много квартир еще осталось на балансе. Он знать не знает кто такой Вахмянин и до него ему долеко по барабану. Думаю знакомые Муфтахова живут в нашем доме и с ним договорятся.
P/S/: по моему из УК - Вест Снаб - подходящий вариант. Им наш дом наверно интересен. Т.к. он новый. Я конечно могу ошибаться..
quote:
Originally posted by samuraii:
P/S/: по моему из УК - Вест Снаб - подходящий вариант. Им наш дом наверно интересен. Т.к. он новый. Я конечно могу ошибаться..
у них кабальный договор по умолчанию, и судя по ветке ЖКХ они его менять не хотят в принципиальных моментах.
лично у меня претензия к УК - неправильная оплата за тепло и дебильная домофонная контора меняющая домофоны раз в несколько лет за счет жильцов.
ИМХО у нас большая проблема с самоорганизацией. Если ее решим - сможем и УК сменить и добиваться/добиться и от этой УК того, что надо.
Т.е. по сути нужен глава дома, в официальном (ТСЖ) или полуофициальном виде (старший по дому), но тот, кто конкретно будет решать вопросы. Собрание ничего не решит/не решает. максимум проголосует за предложенные варианты.
Объем работ представляю слабо, но так или иначе он есть. Значит д.б. оплата. Бегать по квартирам собирать - не вариант. Значит надо ТСЖ. Но чтоб организовать ТСЖ такой человек уже должен быть... как-то так.
К УК Альянс отношение, конечно, не слишком позитивное, конкретных претензий именно по дому нет.
quote:
Originally posted by samuraii:
1.На прошлой неделе (информация не проверенная), был сдан рядом стоящий одноподъездный дом (43 наверно). Так вот, СК Альянс, этот дом хотят отдать на обслуживание УК "Вест Снаб", т.к. много нареканий на Вахмянина... Видимо не повезло нам.
Маловероятно, СК Альянс для того и создала УК Альянс, чтобы деньги не уходили, потому любой новый дом
то лакомый кусочек для каждой УК. Деньги в дом ближайшие 8-10 лет вкладывать не надо, только поддерживать порядок и получать за это немалые деньги! Работаю в этой сфере и точно знаю за каждый новый дом идет настоящая война между УК!
Если бы СК Альянс не устраивал Вахмянин, его сменили бы и все...
quote:
Originally posted by samuraii:
Есть список претензий именно к УК "Альянс"? Давайте его составим! Может он и не большой будет....
Даже я не проживающий в вашем доме, из разговоров с Вашими жильцами, понял: Полная неразбериха с платежами за квартплату (Повышенный тариф за отопление, с некоторых берут деньги за неотапливаемую лоджию, с некоторых берут деньги по тарифу при введенном в эксплуатацию теплосчетчике, неправильные расчеты за воду и т.д. и т.п.)
quote:
Originally posted by samuraii:
Если нужен кворум и большинство голосов
Есть способ проще но конечно дороже, запрос в Регпалату, и Вам предоставят информацию по собственникам. Запрос на 1 кв. стоит 200 руб. 200х240= 48 000 руб. Если предположить, что половина жильцов уже живет и половину можно обойти опросить, то нужно условно 25 000 руб.
quote:Повторюсь, любой новый дом
Originally posted by samuraii:
P/S/: по моему из УК - Вест Снаб - подходящий вариант. Им наш дом наверно интересен. Т.к. он новый. Я конечно могу ошибаться..
это лакомый кусочек для каждой УК. Но не факт, что другая УК будет лучше предыдущей. Пассивность и равнодушие жителей это благодатная почва для безответственной работы любой УК!
[QУОТЕ][Б]Маловероятно, СК Альянс для того и создала УК Альянс, чтобы деньги не уходили, потому любой новый дом
то лакомый кусочек для каждой УК. Деньги в дом ближайшие 8-10 лет вкладывать не надо, только поддерживать порядок и получать за это немалые деньги! Работаю в этой сфере и точно знаю за каждый новый дом идет настоящая война между УК!
Если бы СК Альянс не устраивал Вахмянин, его сменили бы и все... [/Б][/QУОТЕ]
А по моим данным, СК ъАльянсъ создало УК ъАльянсъ это правда, но потом эту компанию тупо продало, знаете кому? - правильно, Вахмянину. Поэтому, им сейчас по барабану вся эта канитель.... (хотя возможно есть какие то интересы и на сегодня...) Не знаю.
При сдаче дома той или иной УК, СК наверно имеет неплохой магарыч, поэтому им без разницы кому отдать. Кто больше даст наверно.. Чисто бизнес.
[QУОТЕ][Б]Есть способ проще но конечно дороже, запрос в Регпалату, и Вам предоставят информацию по собственникам. Запрос на 1 кв. стоит 200 руб. 200х240= 48 000 руб. Если предположить, что половина жильцов уже живет и половину можно обойти опросить, то нужно условно 25 000 руб.[/Б][/QУОТЕ]
Так этот способ намного сложнее и дороже, чем просто договарится с одни человеком - Муфтаховым....
Добрый день.Я такой же как и Вы собственник жилья. Не сочтите за рекламу, но мы в свое время обращались за консультациями в некий УКЦ "Управдом". Они бесплатно проводят консультации для собственников в т.ч. и по созданию ТСЖ. Кому необходимо могу скинуть контакты в ПМ =)
Р.Р. кстати в пятом подъезде личную квартиру вроде бы имеет.
Так что кто там сосед - решайте с ним вопросы
А кто-нибудь писал жалобу в прокуратуру на предмет необоснованного завышения тарифов на электро- и тепло-энергию?
Есть ли смысл, так сказать, единолично обращаться?
quote:
Originally posted by Васильковая:
Есть ли смысл, так сказать, единолично обращаться?
есть.
в пм или разделе ЖКХ напишите - разъясню чего и куда жаловаться.
U-la-la!, вот не пойму, а почему вы не можете составить жалобу, почему надо единолично, почему надо только "в надзорном порядке УК заставлю считать правильно только для себя.". Скажите сколько это будет стоить, если вы бесплатно не работаете? В одном доме-то живем.
Взяли же жильцы дома на себя организацию детской площадки, большое им за это человеческое спасибо!
quote:
Originally posted by dipolya:
U-la-la!, вот не пойму, а почему вы не можете составить жалобу, почему надо единолично, почему надо только "в надзорном порядке УК заставлю считать правильно только для себя.". Скажите сколько это будет стоить, если вы бесплатно не работаете? В одном доме-то живем.
потому что бесполезно делать это за тех кому это не надо
Мне разве надо бегать и проверять сделала ли УК перерасчет для 10й(тупо пример) квартиры или нет???я ничего брать не буду - кому надо, сами обратятся и проконсультируются, а кому не надо так и будут сидеть обманутыми и стонать на кухнях\форумах о тяжелой жизни.
отмечусь в теме, чтобы не потеряться, живем в 59 доме, собственники, счетчик уже давно поставили.
U-la-la!, а вы можете сюда выложить пример такой жалобы? ну или в п.м...
quote:
Originally posted by sharov_artem:
U-la-la!, а вы можете сюда выложить пример такой жалобы? ну или в п.м...
плюсую