quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
то навряд ли нам есть резон к нему прислушиваться и воспринимать его всерьез
На то он и есть форум. Мое дело подсказать, ваше дело прислушаться или нет.
quote:
Мое дело подсказать
У нас порой жители дома не могут подсказать,а куда уж тем,кто живет так далеко от "Ниагары" ?
Результаты голосования есть? огласили бы!
quote:
Originally posted by lukich1:
Результаты голосования есть? огласили бы!
Сегодня будут в подъездах на досках объявлений
Levistraus, не хотели бы Вы вступить в инициативную группу? Во-первых, будете в курсе всех дел по дому, во-вторых, человек вы адекватный и сознательный, может взяли бы для ведения и контроля один из вопросов, касающихся нашего дома...
Отвечу, на что смогу:
quote:
1. Не исправны ворота у 5-го подъезда уже не первый день. В чем причина и когда сделают?
Это гарантийные работы, сейчас они меняют какие-то запчасти, думаю скоро ворота будут готовы (опять же, надоел уже этот постоянный ламучий механизм наших ворот)
quote:
2. Кому и в какой форме писать жалобы на нежелание охранников закрывать ворота, не говорю уже о поддержании порядка на территории двора? Несколько раз делал замечания - реакция, словно делают одолжение и тупо молчат, либо говорят, что работают первый день.
В свободной ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ на Председателя ТСЖ и оставлять в 4 подъезде у дежурного - это и будет основанием, для предъявления претензий РУНДу, до настоящего времени, никаких заявлений от жителей не было, а значит всем всё нравится. А вот от офисов наоборот, приходят официальные письма с просьбой держать ворота открытыми....
quote:
И ещё. Мое мнение, что Управляющий работает достаточно эффективно, не ошибается тот, кто ничего не делает. А критиковать мы все умеем, палец в рот не клади И без этого тоже никак нельзя, так сказать глас народа. Только надо всем быть адекватными, объективными и готовыми помочь на благо всего дома и себя, в частности. ИМХО Бармину М. надо работать с нами дальше, если у него есть желание и возможность.
Мы того же мнения, были и разговоры и уговоры и обсуждения условий, но на постоянной основе Управляющий работать больше не будет, другие условия обсуждаются, основная причина ухода, мое мнение
quote:
критиковать мы все умеем
quote:
что Управляющий работает достаточно эффективно
Действительно мне показалось очень компетентен и здорово помог в частности мне при предъявлении претензии к застройщику.Видно, что человек на стороне нас-жителей дома, а не формально подходит к своей работе.
quote:до сих пор ничего от Вас нет...Составили претензионное письмо для руководства Рунда, жалобу забрали только одну от Levistraus, ну сама сейчас напишу ещё, остальных все устраивает?
Натальчик
ветеран posted 24-2-2012 03:20 PM
могу написать, муж свидетелем был ( если это что-то даст),
quote:
Originally posted by IngaM:
до сих пор ничего от Вас нет...Составили претензионное письмо для руководства Рунда, жалобу забрали только одну от Levistraus, ну сама сейчас напишу ещё, остальных все устраивает?
пишем после обеда занесу.
Тоже хочу сказать большое спасибо Максиму Михайловичу за работу! Мне кажется, такого управляющего еще поискать нужно. Жаль, если его сотрудничество с ТСЖ прекратиться.
quote:
до сих пор ничего от Вас нет...Составили претензионное письмо для руководства Рунда, жалобу забрали только одну от Levistraus, ну сама сейчас напишу ещё, остальных все устраивает?пишем после обеда занесу.
Молодцы, все забрали )))
у калитки со стороны Удмуртская оторван магнит
Возник вопрос почему в платежку включили сумму за обслуживание ворот?
44 руб. Обслуживание системы АСКУЭ
quote:
Originally posted by Натальчик:
Возник вопрос почему в платежку включили сумму за обслуживание ворот?
140 руб с квартиры *270кв.= немалая сумма
Какое "обслуживание ворот"? Объясните. У меня лично ничего нет. 
обслуживание АСКУЭ
вообще вопросы:
1. Взносы собственника?
Во вторых если есть охрана зачем нам Дежурная служба ( я так же могу платежки забирать и от охраны, а им позвонишь по вопросам они вечно не чего не знают, отсылают в АСПЭК, и зачем домофон нам )
quote:Автоматическая Система Контроля и Учета Электроэнергии...Казалось бы при чем тут ворота? Непонятно...
АСКУЭ
quote:
зачем нам Дежурная служба
Дежурная служба принимает заявки(делает это например так же и в выходные и праздничные дни),так же там хранится огромное количество ключей от различных помещений в нашем доме.Заметьте,что если(не дай бог)приехала аварийная служба в 3.00,то им надо выдать ключи от нужного помещения и потом подождать,когда они их вернут.
quote:
им позвонишь по вопросам они вечно не чего не знают, отсылают в АСПЭК
Думаю иногда достаточно просто правильно сформулировать вопрос,чтоб получить на него нормальный ответ,хотя допускаю,что дежурная служба может и чего-то не знать.
quote:этот взнос прописан в Уставе ТСЖ "Ниагара" и вносится собственником раз в год,но бюджет ТСЖ сформирован таким образом,что этот взнос вносится один раз в начале года,в месяце предоставления перерасчета за отопление,чтобы никто из жителей его не "почувствовал".Посмотрите внимательно платежку-там все написано.
Взносы собственника?
quote:Не знаю,как Вам,а мне домофон нужен для того,чтобы пришедшие ко мне гости не стояли у моего подъезда,а могли позвонить мне и я открыл бы им дверь.У Вас не так?
и зачем домофон нам
Автоматическая Система Контроля и Учета Электроэнергии лично мне это не нужно, и тогда такой вопрос еще если я каждый год делаю взнос куда уходят эти деньги???и почему из этих средств нельзя выделить на озеленение территории? и вообще что за сумма в 100 тыс. озеленение, вы голубые ели решили посадить????
quote:
и вообще что за сумма в 100 тыс. озеленение, вы голубые ели решили посадить????
Эх,вот Вашу бы энергию,да на поиск подрядчика для озеленения двора...!Займётесь?Если найдёте дешевле 100 000,то весь дом Вам будет благодарен.Сэкономленные Вами деньги пойдут на перерасчет тарифа за отопление на след.год.
причем тут тариф за отопления, сейчас с соседями подняли все платежки никогда с нас не брали взносов такими суммами, или решило правления что возвращать не обязательно, значит по новой начислить??? И вообще с этого года повышения тарифов не было ни у кого, на каком основании они у нас повысились.
quote:
или решило правления что возвращать не обязательно, значит по новой начислить???
Вы о чем?
Кто знает, что случилось сегодня ночью или возможно утром с а/м LC200, который стоит во дворе, напротив 3 подъезда? зеркала сломаны, стекла разбиты...
охрана сказала хотели поджечь
А как они проникли на территорию? Что за охрана у нас? Гнать надо их в шею
Не надо делать выводы, не зная ситуации...
Ну раз Вы знаете, поделитесь.
Отмечусь.
еще раз прошу объясните, что в платежке за услуга: сбор собственников, конкретно кто принял и решил???
и что за сбор на обслуживание АСКУЭ???
quote:
сбор собственников, конкретно кто принял и решил???
Этот сбор принят бюджетом. Читайте внимательно платежку, сумма взносов равна перерасчету за отопление, т.е. фактически Вы их не платите.
quote:
и что за сбор на обслуживание АСКУЭ???
Любая система требует обслуживания,как наприимер система домофонов.
АСКУЭ позволяет нам собирать данные со всех жильцов о том,кто и сколько потребил ПО ФАКТУ электроэнергии. Очень многие жильцы вообще не подают данные ,а электроэнергию тем не менее потребляют! Кто за них будет платить? А?
quote:
Kostya77
quote:
JesusDay
Вы встретьтесь как-нибудь во дворе и обсуждайте Толмачева тет-а-тет...Сплетни-это как минимум не красиво.
Охрана сработала на отлично предотвратив поджог и тем самым мы избежали более тяжких последствий.
А обсуждать кто где прописан,кто с кем живет и кто кому поджигает машины можно и нужно в другом месте. Если Вам так интересно,то спросите охрану или еще кого...
[Qснре][а]
ЙОЖЕГ[/а][/Qснре]
Вы почитайте внимательно, я слова не написал про Толмачева. Я знать его не знаю. А если вы знаете про подвиг охранников, то поделитесь. И мы все дружно порадуемся.
Уважаемое правление, если вы что то решаете - это должно выноситься на голосование, Ваши капризы оплачивать жильцы не собираются!!!!
Не раз сказано, написано что наша охрана не работает, за что мы ей платим, однако никаких действий не принято, ворота по сей дей на распашку входи и въезжай. Вы говорите, что охрана предотвратила поджег??? Тогда сколько понадобилось время отморозку, чтоб так изувечить машину, навернека ни одна минута, и как он попал на нашу территорию???
Kostya77 написала Вам в п.м.
quote:
Натальчик
quote:
Ваши капризы
Какие конкретно капризы?
quote:
ворота по сей дей на распашку входи и въезжай.
Причем тут охрана?
quote:
и как он попал на нашу территорию???
Возможно как раз тогда, когда Вы входили в калитку, прошел за Вами...
quote:
Натальчик
Вам задается куча вопросов-Вы не отвечаете...Почему мы должны отвечать на Ваши?
quote:
Уважаемое правление, если вы что то решаете - это должно выноситься на голосование, Ваши капризы оплачивать жильцы не собираются!!!!
для тех,кто в танке...Вы о чём вообще?
Натальчик, пыл умерте.
1. Вы когда за бюджет голосовали, его вообще изучали. Бюджет принят, платежки выставлены в соответствии с бюджетом. В прошлый раз Вы также кричали по поводу управляющего.
Нет никаких капризов Правления. В бюджете есть строка АСКУЭ, эта система позволит отследить откуда берется разница между фактическим потреблением и тем, что подают собственники помещений, чтобы эта разница не ложилась на всех собственников, а была возможность предъявить их конкретным пользователям.
Бюджет принят-какие еще дополнительные одобрения собственников нужны?
2 Если у Вас много свободного времени - предлагаю Вам заняться вопросами охраны и помочь Правлению. Правление и иниц группа работает только на собственном энтузиазме за счет своего времени, при этом управляющего нет.
ПО поводу охраны.
а) любой охране потребовалось бы время для того чтобы остановить противоправные действия.
б) абсолютно остановить доступ посторонних в периметр невозможно в связи с наличием офисов и Океании.
в) возникает большая проблема с работоспособностью оборудования. Установленные приводы не выдерживают нагрузки. Закупка новых потребует доп. расходов.
Может быть вместо того, чтобы огульно критиковать -возьмете какой нибудь блок вопросов и поможете дому?
Давайте вместе обсуждать режим охраны, дайте конкретные предложения.
quote:
Originally posted by mamr:
Натальчик, пыл умерьте.
1. Вы когда за бюджет голосовали, его вообще изучали. Бюджет принят, платежки выставлены в соответствии с бюджетом.
Нет никаких капризов Правления. В бюджете есть строка АСКУЭ, эта система позволит отследить откуда берется разница между фактическим потреблением и тем, что подают собственники помещений, чтобы эта разница не ложилась на всех собственников, а была возможность предъявить их конкретным пользователям.
Бюджет принят-какие еще дополнительные одобрения собственников нужны?
Голосовали против бюджета, хотя какая разница он всегда принимается, а как насчет http://izhcommunal.ru/publ/cen...god/1-1-0-133#3 там красным по белому написано, что тарифы те же а унас они выросли??? Отсюда и возникают вопросы!!! я не понимаю зачем вы когда проводите голосование, все пункты вставляете и все, лично я например за многие бы голосовала +, за многие -! и объясню почему, каждый месяц исправно подаю данные о счетчиков, почему я должна оплачивать другим которым лень, или не хочется платить, принимайте меры ВЫ же правление, отключайте электроэнергию и т.д.2 Если у Вас много свободного времени - предлагаю Вам заняться вопросами охраны и помочь Правлению. Правление и иниц группа работает только на собственном энтузиазме за счет своего времени, при этом управляющего нет.
На счет того что собственный энтузиазм, а что они конкретно делают, лично я вижу работу немногих или вообще не вижу, то что у нас сейчас есть забор и охрана большое спасибо БАРМИНУ! Я вообще предлагала одного управляющего и зама, на кой плодить людей.а) Бил стекла и поджигал не посторонний человек.
у него на это ушло не минута времениб) любой охране потребовалось бы время для того чтобы остановить противоправные действия.
они аже поймать его не смоглив) абсолютно остановить доступ посторонних в периметр невозможно в связи с наличием офисов и Океании.
на этот счет предлагали пропуска оформлять по документамг) возникает большая проблема с работоспособностью оборудования.
надо было сразу смотреть что ставят, сейчас пока есть время можно отказаться от вечно неисправного и купить нормальное.Установленные приводы не выдерживают нагрузки. Закупка новых потребует доп. расходов.
Если говорите, что правление работает, то почему до сих пор не решены вопросы с парковкой офисов, они ставят машины под окнами, хранят свой транспорт круглосуточно (могу конкретно машины с номерами привезти), охрана до сих пор не функционируют, зачем нам озеленять, если на следующий же день горшки с цветами либо пропадут.
Откуда у жителей других домов ключи от наших калиток???
quote:если у Вас так много вопросов,то готов с Вами встретиться и лично все обсудить,рассказать,разжевать и показать.Пишите Ваш телефон мне в ПМ.А то на форуме писать ерунду много ума не надо.Тем болеее,что Ваша критика разрозненна и неконструктивна по меньшей мере...Вы выхватываете каке-то события и начинаете по ним задавать вопросы,а когда Вас спрашивают в чем дело начинаете говорить на другую тему.
Натальчик
quote:
Давайте вместе обсуждать режим охраны, дайте конкретные предложения
а что мешает всем жильцам нашего дома выдать пропуска, которые они будут показывать охранникам при проходе и проезде?.
нет пропуска - охранник не пропускает без уточнения к кому и записи об этом факте (а в идеале - не пропускает до согласования с принимающей стороной).
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
если у Вас так много вопросов,то готов с Вами встретиться и лично все обсудить,рассказать,разжевать и показать.Пишите Ваш телефон мне в ПМ.А то на форуме писать ерунду много ума не надо.Тем болеее,что Ваша критика разрозненна и неконструктивна по меньшей мере...Вы выхватываете каке-то события и начинаете по ним задавать вопросы,а когда Вас спрашивают в чем дело начинаете говорить на другую тему.
это как раз вы увиливаете на ответы: я Вас спрашиваю конкретно:
1. на каком основании повысились тарифы???
2. почему мы вечно голосуем за бюджет скопом, а не попунктам? (потом и выливаются вопросы, как на собрании объяснял Бармин, что нужны следущие виды работ, однако никто не говорил про отдельные пункты...
3. почему до сих пор не решен вопрос с организацией охраны?
Я хочу услышать ответы на форуме, потому что не одна я задаюсь такими вопросами.
Натальчик, Вы писали, что Управляющий должен жить в нашем доме? Выставляйте свою кандидатуру, а мы Вас поддержим, а то вон энергии тьма, в нужное бы русло, а не нажимать по клавишам и не рассказывать, какие все плохие и никто не улучшает Вашу жизнь)))
quote:
1. на каком основании повысились тарифы???
какие тарифы ? Вы в бронепоезде что ли? назовите их мне...
quote:
2. почему мы вечно голосуем за бюджет скопом, а не попунктам? (потом и выливаются вопросы, как на собрании объяснял Бармин, что нужны следущие виды работ, однако никто не говорил про отдельные пункты...
какие вылились пункты,какие работы? АСКУЭ что ли? Оно в бюджете отдельной строкой-читайте бюджет внимательно...и не надо истерик!
quote:
3. почему до сих пор не решен вопрос с организацией охраны?
он решен. решен с учетом мнений собственников КВАРТИР и офисов тоже...Он вполне может быть не идеален,ну так предложите Ваш...Изучим,посмотрим,подумаем и примем.В чем проблема-то? Опять один базар на форуме...
quote:
Натальчик
если хотите конкретный ответ,то задавайте конкретный вопрос...
а то как вопросы правлением решать Вас днем с огнем не найти,а как кричать на форуме,так вперед всех...
Вы в платежки за прошлый месяц взгляните! Конкретно какие вопросы с правлением? Если Вы на счет управляющего, я могу попробовать, даже без вознаграждения чисто на энтузиазме!!!
На счет охраны предлагаю еще раз:
Закрываем ворота, подъезжает машина сравниваем номера ( есть значит вперед, нет значит звони к кому приехал пусть встречает, разумеется скорую, милицию, воду пропускать). через ворота людей не пропускаем, проход посторонних строго через калитку около 5 подъезда, строго при наличии документа и конкретной цели куда идет с указанием времени прохода и обратно на выходе сдают бумажку с подписью и печатью организации откуда пришли (объясню почему- вдруг обманным путем проник, в током случае попадет в черный список).
Гостей пропускаем так (квартира, подъезд, фамилия) списки есть надеюсь, сразу отсеются подростки в кол-ве 5 и более человек их пусть встречает хозяин.
Еще лично могу помочь выловить 2 человек, не имеющих к аншему дому не чего общего, (Живут в соседних), но спокойно проходят через ворота при помощи ключа (вопрос откуда они их взяли???)
Вот так хоть как то надежнее будет, еще предлагаю с офисами повстречаться и обсудить хранение их транспорта в ночное время, а также парковку возле окон, и бычки которые очень часто выбрасывает РУНД (где у них пультовая), разработать систему штрафов.
Вопрос с пропусками обсуждался на правлении. Есть много "но", в частности.
1. и основное - вал народа, который идет в офисы и Океанию днем. Пропуска делу не помогут, т.к. невозможно отследить, что конкретный человек идет именно в конкретный офис. Если офисы и Океанию обязать встречать людей -они на дыбы встают. Они и так -то вопят, что из-за нашего забора у них поток клиентов уменьшился.
2. Нужны доп деньги для их изготовления.
3. Подделать пропуск не так и трудно.
4. При въезде а/м пропуск очень тяжело разглядеть.
Итого, ситуацию введением пропусков вряд ли исправить-давайте Ваши мнения.
на счет народа, я и предлагаю печать и подпись организации куда ходили, если конкретно в салон или на танцы (то и абонемент пойдет) (Можно на бумаге разного цвета мини пропуска напечатать, и каждую неделю разный цвет к примеру.
На авто пропуск не надо, зачем списки же есть сразу кто не подал списки подадут, кому лень чтоб сравнили их номер закажут пульт.
И в журнал пусть пишут кого запустили кто не сдал пропуск в черный список, в следующий раз не пускать
Тогда еще дополнительная инфа:
1. Пост со стороны 5 подъезда работает не круглосуточно- денег на круглосуточный режим работы не хватает. Как быть в это время с воротами? Увеличиваем сборы на охрану?
2. Если охранник будет вынужден все время находится в будке, то он не сможет регулярно обходить территорию и подъезды хотя, это ему предписано в инструкции.
3. Реальный случай: подъезжает к воротам гражданин Ко из нашего дома, которому лень подать номер машины, охрана не пускает. Этот гражданин начинает орать благим матом и угрожать + создает пробку. только один из 10 жителей сделает ему замечание, остальные проедут мимо. Что делаем? Не пускаем и препятствуем ему пользованием придомовой территорией?
4. Днем поток людей достаточно большой один охранник может просто не справится с записью всех и отслеживанием сдачи пропусков.
Давайте вечером сегодня встретимся все, кого это волнует по охране и обсудим. Есть еще нюансы, которые в форум не напишешь. Часов, например в 19- 00 около второго подъезда сбор?
Кто готов?
1. выезд и въезд в ворота 5 подъезда по брелкам
2.над этим вопросом надо подумать
3. написать объявление, что с такого то числа въезд по номеру машины, думаете не все побегут подавать
4. Почему вы так думаете, лично работаю в охранной структуре, к примеру есть пост,где каждую минуту подъезжают люди и охрана заполняет документы, поток людей огромный однако успевают, на выезде пропуск сдается и накалывается, а в конце дня проверяется все ли сдали.
Самое главное попробовать, а то вы сразу минусы ищите.
Ну вот первые конструктивные предложения.Если Вы готовы взять на себя организацию пропускного режима,давайте сегодня встречаться. Я передам Вам все бумаги от жителей и от офисов,чтобы Вам было легче найти золотую середину. Так же буду рад видеть и других желающих проявить себя в наиболее накипевших вопросах,например,относительно подрядчика по установленному забору...
а на счет тарифов смотрите сод. жилья выросло и деж. служба вот по этому и вопросы
через пятые ворота идет идет основной вал на океанию (пешеходы)- так говорит Максим Михайлович. То есть только брелки - не выход.
Так мы встречаемся или нет?
Мы в 19.00 будем...
Вопрос снова по машинам под окнами. Управляющий обещал таблички на дом чтоб офисы прямо под окна не ставили свои авто.Может уже хоть как-то будем решать этот вопрос, скоро лето и опять терпеть?
Помогите, что делать?
На площадке курят, курят целый день, лежит строй материал, дышать, ну нечем уже совсем. Терпели долго, сегодня муж уже не выдержал, подошёл. Курильщики огрызаются, окна открывать и двери закрывать (хотя бы это делать, когда курить выходят) отказываются. Откуда не говорят. Но судя по следам строй материалов из 20ой квартиры.
Что делать??? Ну уже нет сил никаких. Одни соседи перестали на площадке курить, теперь другие появились, гораздо хуже ((((
Че за тишина в теме? соседи, аууу.., период отпусков ещё на начался. Или вопросов нет? Тогда поделитесь чем-нибудь хорошим, светлым, а то весна где-то в ж... и настроение на нуле. Вот, например, во втором подъезде отремонтировали лифт. Кому сказать спасибо, в хорошем смысле слова? ))) А вот центральная калитка напротив Айкая сегодня вечером была настежь, видимо доводчик сломан...
Была ли гарантия на забор (ЛКП) и сколько месяцев?
Цветет...
Крашено без грунтовки! Еще один плюсик забороподрядчику/заборозаказчику.
quote:
Была ли гарантия на забор (ЛКП) и сколько месяцев?
А как же,была,есть и пока еще продолжается...24 месяца с момента сдачи заказчику(ТСЖ)...
Подрядчик приступит по мере потепления.Вопрос на контроле,его(вопрос покраски) трудно не заметить.
1. как долго ворота не будут работать?
2. почему охрана вечером пропускает ребят с пивом?
3. вопрос по светилке, как им еще объяснить что у нас тут не автомойка?
quote:
1. как долго ворота не будут работать?
Ворота все исправны, просто у 5 подъезда пока не подключают, т.к. залили раствор дабы капительно защитить провода и ещё приварить металлический швеллер...думаю начнут функционировать в конце этой недели или начале следующей.
quote:
2. почему охрана вечером пропускает ребят с пивом?
Я конечно такого не видела, но в выходные 5 раз приглашала охрану, чтобы снимали подростков с крыши паркинга. Причем все это в течение одного часа и каждый раз новых...Схема прежняя, увидели нарушение - пишем жалобу, оставляем в 4 подъезде. На сегодня подписано с Рундом доп.соглашение со штрафными санкциями, но сами понимаете, нужны основания...Да и вообще у них человеческий фактор очень большую роль играет, есть очень даже адекватные охранники, а есть так себе...
quote:
3. вопрос по светилке, как им еще объяснить что у нас тут не автомойка?
Светилка вообще делает что хочет, ведем с ними переписку, об устроенной парковке, о всякой фигне на дом налепленной, пока результатов никаких. Опять же, мойку можно сфотографировать, фото отдайте мне и мы напишем письмо в санинспекцию...
Уважаемые жители,какую информацию правление по вашему мнению должно размещать на стендах в каждом подъезде?
Необходимо обсудить наполнение таких стендов...
Какие документы необходимо выложить,что бы жители могли получить интересующую их информацию?
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
Уважаемые жители,какую информацию правление по вашему мнению должно размещать на стендах в каждом подъезде?
Необходимо обсудить наполнение таких стендов...
Какие документы необходимо выложить,что бы жители могли получить интересующую их информацию?
1. План работ на год со сроками и что выполнено
2. Задолжники
Вопрос по озеленению- когда планируется начать
quote:
Вопрос по озеленению- когда планируется начать
Процесс уже запустили...Сегодня завозим цветочницы...Приглашаем компании для осмотра территории и выдачи коммерческих предложений...
quote:
Originally posted by Натальчик:1. План работ на год со сроками и что выполнено
2. Задолжники
ок! еще какие мнения?
Уважаемые жители!
Объявляем тендер на поставку входных железных домофонных дверей! Желающие поучавствовать, предложить поставщиков или иные варианты, прошу в п.м.
Хотел бы снова поднять вопрос по вентиляции. То что зимой в ванной без обогревателя невозможно помыться - с этим уже смирились. Но в последнее время соседи по стояку начали курить в туалете (или ванной), при этом в наших ванной с туалетом находиться невозможно, как в пепельнице. Уже несколько раз приходилось 1,5 годовалого ребенка просто вытаскивать из ванны, потому что внезапно становится нечем дышать.
Живем в 5-м подъезде на 9-м этаже.
а что у нас у 5 подъезда охранника нет?Сколько раз мимо хожу-никогда никого нет.А на скамеечке единственной пиво во всю компашка явно не из нашего дома распивает....
quote:
Originally posted by Липка:
а что у нас у 5 подъезда охранника нет?Сколько раз мимо хожу-никогда никого нет.А на скамеечке единственной пиво во всю компашка явно не из нашего дома распивает....
Охрана предусмотрена для всего МКД "НИАГАРА" и в течении дня (с 9 до 19 часов) должна курсировать по территории и вести наблюдение.При этом сидеть в будке ни у 5-го ни у 1-го подъезда они не должны! Если Вы В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ ДНЯ ИЛИ НОЧИ стали свидетелем каких-то противоправных действий на территории МКД,либо нарушения порядка,то сообщайте в дежурную службу по тел.66-94-95.Дежурная служба по рации вызовет охрану и охрана отработает по данному факту! Не вижу проблем,если видите что-то,позвонить и сообщить об этом!
ок,я не знала.Просто поначалу охрана была и у 1 подъезда,и у 5.а в последнее время вижу только у первого.У пятого вообще заброшен пост
вот кадр как светилка свои машины ремонтирует
quote:
Originally posted by Натальчик:
вот кадр как светилка свои машины ремонтирует
Наталья,звоните в деж.службу и ТРЕБУЙТЕ чтобы охрана прекратила это безобразие...
Кстати,когда сие происходило?Это быть может и не машина Светилки вовсе! Номер не видели?
P.S. Фото сохраните,пожалуйста! А еще лучше-отправьте на tsz-niagara@yandex.ru
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:Наталья,звоните в деж.службу и [b] ТРЕБУЙТЕ чтобы охрана прекратила это безобразие...
Кстати,когда сие происходило?Это быть может и не машина Светилки вовсе! Номер не видели?
P.S. Фото сохраните,пожалуйста! А еще лучше-отправьте на tsz-niagara@yandex.ru[/B]
это светилка точно их машина, номер завтра могу сфоткать, на просьбу прекратить ремонт, они просто молчали. Это было в четверг 12^20
quote:
Originally posted by Натальчик:это светилка точно их машина, номер завтра могу сфоткать, на просьбу прекратить ремонт, они просто молчали. Это было в четверг 12^20
Номер,пожалуйста,посмотрите...Напишите его на ту же почту. За фото спасибо!
Разве я не имею права на придомовой территории колодки поменять? При этом я не оставляю старых колодок и прочей лабудени после себя.
Это что как-то мешает жить остальным?
сегодня
ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ ТСЖ "НИАГАРА"
Стоянка машин и
складирование
1. Товарищество не отвечает
за исчезновение,
разрушение, кражу или
ущерб, причиненный
личному имуществу,
оставленному
собственником помещения
на свой собственный риск в
местах общего пользования,
за исключением мест,
специально
предусмотренных для
складирования.
2. Стоянка прицепов,
домиков на колесах,
транспортных средств для
отдыха, лодок и другого
крупногабаритного
транспорта на территории
ТСЖ допускается только с
письменного разрешения
Правления и только в
местах, специально
отведенных для этого. Все
транспортные средства
должны быть запаркованы в
пределах разделительных
линий парковки на срок, не
более 12 часов.
Парковочные места
категорически запрещается
использовать как
постоянную стоянку
автотранспорта отдельно
взятых собственников. К
злостным нарушителям
правил пользования общей
парковкой, применять
штрафные санкции в виде
недопущения въезда
данного автотранспортного
средства на территорию ТСЖ
сроком на 1 месяц (Факт
нарушения оформляется
административным
протоколом).
3. На территории
Товарищества не
разрешается стоянка и
складирование ветхих или
сломанных транспортных
средств. Ремонт и
обслуживание транспортных
средств на территории
Товарищества не
допускается, за
исключением:
работ, вызванных
чрезвычайными
обстоятельствами;
мытья машин (в специально
отведенных местах).
4. Парковка, перекрывающая
пешеходные дорожки или
проезды запрещается.
Товарищество не несет
ответственности перед
владельцем автотранспорта
за любое повреждение,
утрату, которые могут иметь
при этом место.
5. Если собственники
помещений
непосредственно нанимают
служащих Товарищества для
перемещения, перепарковки,
вождения или
осуществления каких-либо
других действий с
автомашинами, стоящими
на автостоянке,
Товарищество не несет
ответственности за ущерб,
повреждения или расходы,
возникшие в результате или
в связи с действиями
служащих.
Уважаемые жители МКД "НИАГАРА"!
1.Правление предлагает поучавствовать в озеленении и благоустройстве нашего двора и сделать его более красивым.Каждый житель дома может принять участие в посадке деревьев и цветов,а так же внести свои предложения по концепции внешнего вида. Все те,кому небезразлична жизнь дома и внешний вид нашего двора могут обращаться к председателю и членам правления,а также к членам инициативной группы.Сразу оговоримся,что после изучения предложений фирм работающих на рынке оказания подобных услуг,суммы заложеной в бюджет на проведение этих работ оказалось недостаточно.Если жители примут посильное участие,то мы сможем сделать больше,чем позволяет нам сумма принятая жителями на голосовании!
2.Физическую охрану и поддержание порядка на территории МКД "НИАГАРА" осуществляет по договору ООО ОО "Рунд". При подписании договора с ООО ОО "Рунд" была принята к исполнению инструкция для охранников. Правление находит эту инструкцию не отвечающей требованиям предъявляемым жителями к охране.В связи с этим правление пришло к мнению,что подобную инструкцию необходимо разработать и принять заново.Учесть в ней все нюансы и особенности нашего дома,а также пожелания жителей и собственников офисов.
Что мы имеем...Существующую инструкцию для охранников ООО ОО "Рунд", правила проживания в МКД "НИАГАРА" и (как некий пример) подобную инструкцию для охраны в другом подобном нашему доме. Необходимо из этих трех документов сделать одну инструкцию для нашего дома и отвечающую нашим требованиям. Есть желающие заняться этим вопросом? Правление предлагает принять участие и сделать охрану дома более эффективной!
Спасибо!
По всем вопросам просим обращаться по тел. 77-О8-85-Евгений Александрович (председатель правления) или 89О9О6ОО777-Инга (член инициативной группы).
Ходят слухи, что у нас новый управляющий появился?
Может все желающие у кого есть возможность выделят для своего дома время.
Купить землю и рассаду и посдить в новые клумбы.
quote:
Originally posted by Натальчик:
Может все желающие у кого есть возможность выделят для своего дома время.
Купить землю и рассаду и посдить в новые клумбы.
Наталья,речь как раз об этом...Грунт купит ТСЖ,а от жителей только умелые руки и желание сделать двор красивее...
quote:
Ходят слухи, что у нас новый управляющий появился?
Да, на испытательном сроке до конца мая новый управляющий...
в таком случае надо купить грунт и саженцы, определить конкретный день и желающих
quote:
Originally posted by Натальчик:
в таком случае надо купить грунт и саженцы, определить конкретный день и желающих
День,я так понимаю,предпочтительней выходной? Хотя кому как удобнее...
калитка с задней стороны:
1. нет доводчика
2. постоянно открыта (т.к. не все закрывают)
До сих пор непонятно есть ли желающие помочь с благоустройством. Организованно или в произвольном порядке...
Так же не вижу и не слышу желающих помочь в создании хорошей и правильной инструкции для Рунда,хотя здесь, в теме,высказывались многие о том,как они видят работу охраны!
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
До сих пор непонятно есть ли желающие помочь с благоустройством. Организованно или в произвольном порядке...
давайте в рабочий день часиков в 18.00
1. Я первая + соседей прихвачу
И еще вопрос по охране:
1. Под окнами пили пиво позвонили охраннику, он пришел а потом сказал это жители дома, я говорит их не могу выгнать... в итоге весь мусор и пивные бутылки остались валяться под окнами (думаю вряд ли это наши жители)
2. Вчера на паркинге устроили туалет возле "светилки" , охранник не отреагировал
Поэтому предлагаю внести пункт в устав: Запрещается распитие спиртных напитков.
И еще люди которые курят на балконе выбрасывают окурки на улицу, не раз находили на балконе окурки, один раз загорелась штора в прошлом году (хорошо что дома были), может какое то правило придумать в целях пожарной безопасности
quote:
Originally posted by Натальчик:
давайте в рабочий день часиков в 18.00
1. Я первая + соседей прихвачу
И еще вопрос по охране:
1. Под окнами пили пиво позвонили охраннику, он пришел а потом сказал это жители дома, я говорит их не могу выгнать... в итоге весь мусор и пивные бутылки остались валяться под окнами (думаю вряд ли это наши жители)
2. Вчера на паркинге устроили туалет возле "светилки" , охранник не отреагировал
Поэтому предлагаю внести пункт в устав: Запрещается распитие спиртных напитков.
И еще люди которые курят на балконе выбрасывают окурки на улицу, не раз находили на балконе окурки, один раз загорелась штора в прошлом году (хорошо что дома были), может какое то правило придумать в целях пожарной безопасности
Пока не будет нормальной и адаптированной инструкции под наш конкретный дом,Рунд будет работать абы как...
Вопрос с ее созданием/разработкой висит в воздухе...Здесь многие высказывались по этому поводу,но пока все на уровне разговоров!
Вопрос к правлению по новому начислению по ОПУ, почему показания делим на всех, мы же исправно сдаем данные счетчиков, считаю что делить надо на те квартиры, которые не подают данные. А то получается что с меня допустим за ХВС взяли 1 куб, это получается что со всего дома в среднем если умножить 300 куб. куда они делись, уборщица израсходовала???
quote:
Originally posted by Натальчик:
Вопрос к правлению по новому начислению по ОПУ, почему показания делим на всех, мы же исправно сдаем данные счетчиков, считаю что делить надо на те квартиры, которые не подают данные. А то получается что с меня допустим за ХВС взяли 1 куб, это получается что со всего дома в среднем если умножить 300 куб. куда они делись, уборщица израсходовала???
Изучите 307-е постановление правительства РФ.Там четко сказано,на кого раскидывается перерасход. Считать мы с вами можем все,что угодно,однако законы принимает не правление.
А перерасход у нас по дому ОЧЕНЬ большой. По ГВС,ХВС и электроэнергии...
ну куда то ведь это вода делась, причем странно постановление с 2006 года, а вы сейчас опомнились, кстате новое готовится
quote:
Originally posted by Натальчик:
Вопрос к правлению по новому начислению по ОПУ, почему показания делим на всех, мы же исправно сдаем данные счетчиков, считаю что делить надо на те квартиры, которые не подают данные. А то получается что с меня допустим за ХВС взяли 1 куб, это получается что со всего дома в среднем если умножить 300 куб. куда они делись, уборщица израсходовала???
А что вы удивляетесь, меня лично давно уже наше правление перестало удивлять...
Вначале придумали графу тек. ремонт и решили собрать в январе за год эти средства, в итоге спрашиваетсязачем их собирали, ( вроде двери установить и ще кучу работ запланировали), в итоге май месяц а все с мертвой точки и не сдвинулось ( где деньги? на счету проценты накручивают где же еще)
Потом придумали строку АСКУЭ, которую в последстви отменили
Далее собрали денег на озеленение, для виду посадили пару кустиков у помойки, а на остальное у них денег не хватает, жители прийдите на помощь (нечего что 100 тыс. ушло в никуда и за них опять же нет отчета)
Сейчас ОПУ взяли с небес закон уже с мая 06 года, а им сейчас не хватает средств.
А да забыл еще за управляющего то кому деньги перечисляем, у нас его же нет, а кому мы платим???
А реклама 373, дверей и светилки весит куда деваются эти средства, раньше Алла Алексеевна отчитывалась.
В итоге получается наше же правление нас и обкрадывает ( порядок они наводят), одно что на лавочках сидят и пиво молодежь попивает, на парковках запаркованы машины с соседних домов и вечером все к нам во двор ломятся дабы погулять у нас ведь порядок, соседние жители в насмешку сказали побольше Вам надо атракционов поставить, вы же элита, а мы бы с внуками гулять ходили
Тогда еще тоже вопрос к правлению холодная вода по ОПУ 1449 м3, начисления (это то есть жители подали) 1161,520 итого разница 287,40 (как происходили начисления? на все квартиры одинаково, согласно кол-ву человек или м2? ) Офисы то включили они ведь тоже потребляют воду и паркинг тоже.
quote:
Originally posted by Натальчик:
ну куда то ведь это вода делась,[
А эту воду потребили наши с вами соседи,у которых в квартирах прописано 0 человек (а это значит,что по нормативу не начислишь) и которые не подают показания счетчиков.... Таких квартир у нас около 80. Вот и думайте,считайте...
quote:
причем странно постановление с 2006 года, а вы сейчас опомнились, кстате новое готовится
У нас в стране много НПА,которые изданы не только 6 лет назад,а даже и 20...
в том постановлении про таких написано, что ук пишет им письмо и смело идет проверять их счетчики
quote:
Originally posted by Vlads.gig:
А что вы удивляетесь, меня лично давно уже наше правление перестало удивлять...
Вначале придумали графу тек. ремонт и решили собрать в январе за год эти средства, в итоге спрашиваетсязачем их собирали, ( вроде двери установить и ще кучу работ запланировали), в итоге май месяц а все с мертвой точки и не сдвинулось ( где деньги? на счету проценты накручивают где же еще)
Потом придумали строку АСКУЭ, которую в последстви отменили
Далее собрали денег на озеленение, для виду посадили пару кустиков у помойки, а на остальное у них денег не хватает, жители прийдите на помощь (нечего что 100 тыс. ушло в никуда и за них опять же нет отчета)
Сейчас ОПУ взяли с небес закон уже с мая 06 года, а им сейчас не хватает средств.
А да забыл еще за управляющего то кому деньги перечисляем, у нас его же нет, а кому мы платим???
А реклама 373, дверей и светилки весит куда деваются эти средства, раньше Алла Алексеевна отчитывалась.
В итоге получается наше же правление нас и обкрадывает ( порядок они наводят), одно что на лавочках сидят и пиво молодежь попивает, на парковках запаркованы машины с соседних домов и вечером все к нам во двор ломятся дабы погулять у нас ведь порядок, соседние жители в насмешку сказали побольше Вам надо отракционов поставить, вы же элита, а мы бы с внуками гулять ходили
Мне кажется вы плохо представляете себе как работает правление. Ваше незнание ни одного из вышеперечисленных вопросов позволяет вам делать неверные выводы,которые далеки от реальности!
Ну а фраза про накручивание процентов убила своей детской наивностью.
У ТСЖ нет вкладов в банках,чтоб копить проценты. У ТСЖ есть лиц.счет. А на лиц.счете проценты не накопишь. Так что подумайте,прежде чем писать подобное.
quote:
Originally posted by Натальчик:
в том постановлении про таких написано, что ук пишет им письмо и смело идет проверять их счетчики
А вы не видели разве? В апреле был обход счетчиков. Объявления висели...
Силами ООО Океания.
Vlads.gig:
Вы почитайте хотя бы эту тему и на всякий случай 307-е постановление. Узнаете,что и управляющий у нас есть и как и на кого начисляется перерасход...и вообще будете в курсе событий. Может на некоторые вопросы свои и ответы найдете.
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:Мне кажется вы плохо представляете себе как работает правление. Ваше незнание ни одного из вышеперечисленных вопросов позволяет вам делать неверные выводы,которые далеки от реальности!
Ну а фраза про накручивание процентов убила своей детской наивностью.
У ТСЖ нет вкладов в банках,чтоб копить проценты. У ТСЖ есть лиц.счет. А на лиц.счете проценты не накопишь. Так что подумайте,прежде чем писать подобное.
не смешите народ))) что мешает снять н сумму денег (заплатить за услугу и прокручивать ??? это вы не делайте из себя беленьких и пушистых)
ФИО нашего управляющего желаем познакомиться!!!
А на счет клумб то чего промолчали???
Мне кажется для того,чтобы узнать как работает правление,задать ему вопросы и высказать свое мнение не обязательно регистрироваться спешно на форуме. Можно просто пообщаться лично с правлением. По-моему так проще намного.