ЙОЖЕГ 24-01-2012 10:22
quote:
Последние три года такси к нам не ездили? Ждали когда забор поставят.
Ездили,только порядка не было.А сейчас (с установкой забора) порядок надо наводить,иначе для чего столько телодвижений и денежных затрат
Управляющий 24-01-2012 19:07
quote:
Originally posted by Levistraus:
Блин, вчера спросил охранника в будке (у ЗАГСа), почему не закрывает ворота, сказал, что они сломаны. И сегодня то же.
Вчера сдохли батарейки в пульте, это не поломка, но больно уж быстро что-то (1,5 недели)и батарейки редкие, если так пойдет придется делать кнопку. Сегодня ворота работают, почему их не закрывают непонятно, начальник охраны обещал наказать виновных. Если видите. что охрана в будке, а ворота открыты, можете смело задавать вопрос как Заказчик Подрядчику, или звоните мне, такое будем пресекать.
Натальчик 25-01-2012 10:40
Да ладно лень нажимать, к нам ставят машины с 16 этажки проезжают, ставят, уходят лично охраннику подошли спросили почему не отслеживаете, улыбнулся, вчера опять стоят к ним думаю нужно применить жесткие требование, а то лень даже сходить посмотреть сидит кроссворды гадает. Летом думаю так и народ гулять будет, есть предложение чтоб левых не пускать может всех обязать приобрести пульты, а то дом 300 квартир, а заказали всего около 30. В другом случае пусть проверяют и не открывают сразу, а то не успеешь подъехать уже открывать начинают,а тем кому жаль 750руб. пусть ждут пока их в списке отыщут.
Sulim 25-01-2012 16:58
quote:
Originally posted by Натальчик:
чтоб левых не пускать может всех обязать приобрести пульты,а тем кому жаль 750руб. пусть ждут пока их в списке отыщут.
+100500
Управляющий 26-01-2012 08:56
Да, с кроссвордами и ноутом уже ловил, пока устно предупредил. Обязать купить пульты не получится, а в остальном я с Вами согласен, так и планировал, когда раздадим пульты. Пульты приехали, подрядчик запрограммирует и обзвоним всех, кто заказывал, 50 штук.
IzhAlin 26-01-2012 09:23
а какая-нибудь связь пультов охраны с квартирами вообще предусмотрена?
т.е. чтоб было примерно так: пришли гости, говорят, что в такую-то квартиру, охранник связывается с квартирой и убеждается, что гости не врут и только потом записывает их в журнал приходящих и пропускает
ЙОЖЕГ 26-01-2012 10:40
Сегодня утром ОПЯТЬ два человека в будке-ворота открыты!!!Ну что такое? Опять заезжают все,кому не лень!!!!
quote:
а какая-нибудь связь пультов охраны с квартирами предусмотрена?
люди ходят через открытые ворота...при чем абсолютно ЛЮБЫЕ люди...
Максим Михайлович,доколе будет этот бардак с охраной?Надо СРАЗУ учить их работать,как НАМ надо и как ПОЛОЖЕНО!80 000 рублей ежемесячно за то,что парни сидят и гадают кроссворды? Не слишком ли жирно,а?
IzhAlin 26-01-2012 10:52
несколько слов про качество работы Рунда. По инструкции, которая озвучивается при заключении договора, при открытии квартиры без снятия ее с охраны - тут же должна приезжать группа быстрого реагирования (т.е. подготовленные молодые люди, готовые ко встрече с грабителями).
На деле же данная ситуация выглядит так: квартира открывается без снятия с охраны - в квартиру звонит их диспетчер (молодая девушка) и вежливо интересуется, все ли в квартире в порядке (не спрашивая даже, кто взял трубку). (видать рассчитывают на исключительно честных злоумышленников, которые сразу признаются, что лезут в чужую квартиру).
так что (ИМХО) то, что мы наблюдаем с якобы охраняемым периметром -на сегодняшнй день их привычный стиль работы с халатным отношением к своим прямым обязанностям.
ЙОЖЕГ 26-01-2012 11:56
quote:
так что (ИМХО) то, что мы наблюдаем с якобы охраняемым периметром -на сегодняшнй день их привычный стиль работы с халатным отношением к своим прямым обязанностям.
а на собраниях руководители молотили языком про то,что они дескать ветераны МВД и работать привыкли качественно...
в итоге: какое МВД,такие и ветераны...
Натальчик 26-01-2012 13:13
Тов. управляющий а можно список авто (ну намеров), вечером гуляем с ребенком будем сравнивать наши или нет,а то один из соседнего дома ставит к нам постоянно
ЙОЖЕГ 26-01-2012 13:28
quote:
Надо охранников СТРОИТЬ вместе всем жильцам, с самого начала. Долбить и долбить их, делая замечания и требуя от них адекватных действий по ИСКЛЮЧЕНИЮ допуска на нашу территорию "чужаков": что их тел, что их транспорт. Если это клиенты офисов или гости жильцов дома - отслеживать их и их авто. Задро..ить, как в армии. Мы - наниматели, деньги наши, значит и требовать надо по полной. Мы же все не безразличные и адекватные, вообщем, люди! Очень надеюсь...Не проходите мимо:
- Если ворота незакрыты или приоткрыты для свободного доступа или проезда.
- Если ворота открывают заранее, даже не сверив номера со списком (если вообще он у них лежит на столе перед глазами).
- Если в будке никого нет, причем длительное время.
- Если охраннике не в форме или явно навеселе (бывает и такое в жизни).
- Если охранники игнорируют "левые" автомобили во дворе, не ведут их учет.
- Если охранники не реагируют на происшествия во дворе дома или в подъездах при обходе.
- Если огрызаются или не реагируют на резонные замечания (не дай бог пошлют - сожру с говном, дай только повод!)
- Если не бдят, а заняты кроссвордами, чтением журналов или игрой на ноутбуке.
Просто НЕ ЛЕНИТЕСЬ реагировать на их косяки. И плюс, что руководство "Рунда" находится в нашем доме - зайти не проблема.
Это типа - кнут.П.С. И не поленитесь похвалить охранника, если он выполняет свои обязанности качественно отрабатывая свою зарплату. Как говорится ласковое слово и кошке приятно. Охраннику - тоже.
Это типа пряник.Как-то так вот.
согласен на все 1000%
в конце концов альтернатива РУНДу в городе найдется я думаю...
ЙОЖЕГ 26-01-2012 13:53
quote:
а то один из соседнего дома ставит к нам постоянно
озвучьте марку авто и номер...будем поговорить с "соседом",заодно ткнем носом охрану
ЙОЖЕГ 26-01-2012 19:35
Управляещему
-Не работает электромагнит на калитке у "Айкая"-дверь по сути не закрыта.Проходят все,кому не лень!
-Сломан доводчик калитки со стороны ул.Удмуртской
Натальчик 26-01-2012 21:08
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
озвучьте марку авто и номер...будем поговорить с "соседом",заодно ткнем носом охрану
охране было доложено, нехотя оставил кроссворд пошел смотреть, а этот владелец больше думаю не поставит машина фмат альбеа номер не помню точно
Управляющий 26-01-2012 21:53
Связь с жителями возможна: по рации консьержу - она в квартиру - по рации на пост, но это долго, думаю достаточно так проверять подозрительных.
Натальчик, Levistraus, по списку авто отпишу Вам в п.м. до понедельника.
Замок у Айкая работает, а вот доводчик сломали, я его направил, за информацию благодарю. С западной стороны доводчик сломали еще в праздники, ремонтировать пока смысла нет, наверное придется перенести калитку выше, не очень удачно она расположена как-то.
Пульты сегодня уже программировали.
ЙОЖЕГ 26-01-2012 22:04
quote:
Замок у Айкая работает, а вот доводчик сломали, я его направил, за информацию благодарю.
В 19.30 он не работал...Иначе я писать бы не стал!Вы были там после 19.30,проверяли?
bear_mnn 27-01-2012 09:57
26 января около 1 часа ночи - ворота главного въезда открыты.
Натальчик 27-01-2012 10:34
Они постоянно открыты
IzhAlin 27-01-2012 13:34
quote:
Связь с жителями возможна: по рации консьержу - она в квартиру - по рации на пост, но это долго, думаю достаточно так проверять подозрительных.
какой-то корявый вариант, Вам так не кажется? причем, как в случае поголовной проверки всех гостей, так и в случае проверки только подозрительных (т.к. не всегда асоциальные элементы выглядят таковыми).
вариант решения N1: создать списки номеров телефонов квартир, проранжировать их по номеру квартир (для облегчения поиска), распечатать и выдать охране. приходят гости - он звонит в квартиру напрямую и спрашивает, пускать или нет.
Вариант решения N2 (возможно, технически более сложный и экономически нецелесообразный) - протянуть до будок систему домофонов.
Управляющий 27-01-2012 20:57
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
В 19.30 он не работал
Действительно, работал через раз, направил.
quote:
Originally posted by IzhAlin:
какой-то корявый вариант, Вам так не кажется?
Согласен. Пульты сегодня стали выдавать. Закроем "периметр" нормально, потом будем делать выводы, возможно придется сделать так как Вы предлагаете.
ЙОЖЕГ 29-01-2012 11:02
Не,с таким подходом к работе у нас НИКОГДА не будет порядка во дворе!И ваша задача,Максим Михайлович либо требовать с РУНДА выполнять требования инструкций либо отказаться от их услуг...Иначе за что мы платим 80 000 каждый месяц?
Сегодня объяснял охране,как надо работать а в ответ услышал,что они не могут закрывать ворота иначе их накажет их начальство и жители будут недовольны...
Натальчик 29-01-2012 19:36
ходили гулять в 3 дня ворота, что те что другие на распашку,не успевает машина подъехать они уже на полную открывают, и еще много машин которых нет в списке, который дал управляющий
ЙОЖЕГ 29-01-2012 20:14
quote:
ходили гулять в 3 дня ворота, что те что другие на распашку,не успевает машина подъехать они уже на полную открывают, и еще много машин которых нет в списке, который дал управляющий
при мне запустил автомобиль с башкирскими номерами явно не из нашего дома...
на вопрос зачем ответил,что если не будет запускать,то образуется пробка и вообще,если он не будет всех запускать,то его начальство НАРУГАЕТ...
ЙОЖЕГ 30-01-2012 12:42
Максим Михайлович,как дела с голосованием? Если нужна помощь в подсчете бюллетеней (да и любая другая помощь посильная),то обращайтесь! Всегда готов помочь!
Управляющий 31-01-2012 10:03
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
как дела с голосованием?
Продлевается предположительно на 2 недели.
DINARA1 31-01-2012 23:54
Сегодня приехали поздно вечером домой, пытались заехать со стороны кольца не получилась, нам просто никто не открыл ворота, ладно развернулись, объехали, заехали со стороны ЗАГСа, а вяснилось что ставить то не куда! Оглянулись по сторонам, а половина машин точно не из нашего двора, подходим к охраннику спрашиваем каким образом осуществляется пропуск машин во двор. Охранник плечами пожимает, уверяет что они ни причем, пропускают всех, так как начальсво велит только записывать номер квартир в которые проезжают гости (собственно ни разу за этим занятием охранники замечены мною не были).
Не хочу никого ни в чем обвинять, понимаю что ваша работа не сказка, но зайдя на форум увидела что не я единственная кому эта ситуация не нравится. как понимаю не мы первые кому ответили что так "начальство велит".
Надеюсь что данная проблема будет решена в ближайшее время, и "начальство" будет давать охранникам указание держать порядок во дворе, а не разводить бесплатную стоянку для всех желающих.
Управляющий 01-02-2012 09:25
quote:
Originally posted by DINARA1:
пытались заехать со стороны кольца не получилась, нам просто никто не открыл ворота
Охранник на том посту находится до 23:00, ворота сломались в 18:55 31.01.12.
quote:
Originally posted by DINARA1:
вяснилось что ставить то не куда! Оглянулись по сторонам, а половина машин точно не из нашего двора
Это было предсказуемо как только появится охрана, насчет половины машин: многие наши, просто раньше ставили на паркинги, а теперь во двор, поэтому Вы их раньше и не видели. (кстати, я уехал в 21:30 мест было еще много)
quote:
Originally posted by DINARA1:
начальсво велит только записывать номер квартир в которые проезжают гости
В общем то, до 21:00, пока работают офисы, примерно так. Потом можно сделать обход, выявить того, кто сказал что в офис, но остался ночевать и его в черный список, больше не пускать.
Огромный дом, куча офисов, множество жильцов и у каждого свое мнение. Заканчивайте голосование, новое правление будет принимать решение по пропускному режиму и оформлять его протоколом.
Натальчик 01-02-2012 09:59
К управляющему:
1.Выявлены машины, которых нет в списке, что сними будем делать?
2.много офисных машин ночуют на парковке?
3. Вчера ребенка провожаю в школу, впереди нас мальчик перелез калитку догоняю его, как проник на территорию, говори что перелезаю забор.
Иду обратно, бабушка дергает дверь пока поднимаюсь мин. 2-3 она продолжает настойчиво долбать дверь, спрашиваю ,что делаете? не могу выйти, видите,что закрыто какого идете сюда, а охрана пускает. Пошла к охране, те отвечают, что управляющий сказал дверь держать открытой и всех пускать.
Вопрос: зачем нам забор?
bear_mnn 01-02-2012 11:03
может какие пропуска для машин ввести, как на стоянках? все ж смотреть на номера и потом искать в списках - трудоемкая задача и вероятно поэтому охрана не утруждает себя этим. а тут махнул картой, охрана увидела и пропустила.
Управляющий 01-02-2012 11:39
quote:
Originally posted by Натальчик:
управляющий сказал дверь держать открытой и всех пускать
"... и спрашивать куда, фамилию, записывать в журнал, в рабочее время офисов", но об этом как-то умолчали, левая незнающая бабушка должна отсеяться в этот момент.
quote:
Originally posted by bear_mnn:
может какие пропуска для машин ввести, как на стоянках?
Интересная идея, поддерживаю. Но до появления нового правления и принятия принципиальных решений менять режим допуска я не буду.
ЙОЖЕГ 01-02-2012 12:00
Вчера гулял с собакой около 18.30. На крыше паркинга в излюбленном месте сидит троица подростков! Иду на пост N1,сообщаю охраннику об этом. Он звонит на пост N2 и оттуда через 5-7 минут идет охранник.Мне приходится ему объяснять,где сидят подростки и просить его их выгнать! Он нехотя делает это,они уходят! Я задал вопрос одному из них и они мне дружно ответили,что попали во двор через калитку!
Максим Михайлович,я согласен,что калитку нельзя закрывать и что в офисы идут люди,НО ПОЧЕМУ охрана не фильтрует гопников тогда? Где их материальная ответственность за наше имущество?
ЙОЖЕГ 01-02-2012 12:06
quote:а есть еще брелки свободые? Или надо сначала сдать деньги,а потом получать брелок через какое-то время?
Управляющий
Управляющий 01-02-2012 22:35
Брелков в наличии больше нет, собираем деньги на новый заказ.
Kostya77 02-02-2012 08:31
quote:
Брелков в наличии больше нет, собираем деньги на новый заказ.
А можно брелок от шлагбаума перепрограммировать на ворота? А то как то жалко, шлагбаумы не работают,а брелок есть.
Управляющий 02-02-2012 09:20
quote:
Originally posted by Kostya77:
А можно брелок от шлагбаума перепрограммировать на ворота?
Нет, к сожалению, производители разные.
IzhAlin 02-02-2012 17:39
да не работает система.
случай первый - позавчера днем ворота в сторону кольца закрыты, охраны нет, НО нараспашку открыта калитка (интересно, там вообще есть доводчик?)
случай второй: вчера вечером (примерно 18.00-18.30) ворота со стороны аптеки незакрыты, т.к. во двор стройным потоком въезжает целая вереница машин. кто-нибудь серьезно полагает, что при нынешнем освещении, не выходя из своей будки, охранник успевает хотя бы просто переписать номера, не говоря уж о том, чтоб их проверить по списку?
может, все же поставить данный вопрос ребром (хотя бы перед рундом? мы ж им деньги все же платим не за добрососедсике отношения
Натальчик 02-02-2012 18:12
тоже думаю что надо строгие указания им дать, а то смысла в охране нет
Натальчик 05-02-2012 11:49
2.20 ночи ворота открыты, охранник спит!!!
За такую охрану я платить не собираюсь, ставьте вопрос ребром Рунду,или пусть работают или ищем новую охрану
IzhAlin 05-02-2012 12:15
quote:
управляющий сказал дверь держать открытой и всех пускать"... и спрашивать куда, фамилию, записывать в журнал, в рабочее время офисов", но об этом как-то умолчали, левая незнающая бабушка должна отсеяться в этот момент.
Максим Михайлович!
на своем опыте заявляю, что наша охрана - сплошная показуха. охранники пускают 99% машин и пешеходов, не спрашивая их ни куда, ни кто, ни зачем (и, есстественно, ничего не записывая в журнал).
дешевле будет поставить чучела в камуфляжной форме охраны вместо реальных охранников (а эффект от их присутствия тот же).
и простите за резкость, только постепенно складывается ощущение, что сигналы очевидцев также на 99% ингнорируются контролирующими работу охраны лицами.
Управляющий 06-02-2012 13:46
quote:
Originally posted by IzhAlin:
сигналы очевидцев также на 99% ингнорируются контролирующими работу охраны лицами
Это не так, РУНДу направлено претензионное письмо, некоторые из охранников заменены. В воскресенье досрочно собиралось новое правление и принимали решение о пропускном режиме, будет протокол - вывесим его в подъездах. Самовольно организовать здесь "зону" я не могу. Будет решение правления, будем пытаться его исполнить.
quote:
Originally posted by Натальчик:
2.20 ночи ворота открыты, охранник спит!!!
Возмутительный случай. Доказательства есть? Тогда это повод для выставления претензии.
Натальчик 06-02-2012 15:00
в следущий раз фото выложу, не подумали сфоткать
IzhAlin 06-02-2012 18:48
quote:
Originally posted by Управляющий:
Самовольно организовать здесь "зону" я не могу.
так вроде речь не об этом, а о том, чтобы (для начала)
quote:
Originally posted by Управляющий:
управляющий сказал дверь держать открытой и всех пускать"... и спрашивать куда, фамилию, записывать в журнал, в рабочее время офисов",
и акцентирую я внимание на том, что нынешняя охрана Ваше распоряжение выполняет лишь в его первой части, т.е. заканчивая словами "и всех пускать"
п.с. к сожалению, даже досрочный сбор нового правления никак на данную проблему не повлиял, что я наблюдала в очередной раз сегодня утром и вечером.
Натальчик 07-02-2012 09:04
Как обычно утром веду сына в школу: у калитки снизу двое человек, а что стоим спрашиваю: Ждем пока откроют. А с чего взяли, что пустим один мне и говорит: а там у Вас написано что с 7-21.00 всех пускают!!! Здорово!
Управляющий 08-02-2012 12:11
quote:
Originally posted by Натальчик:
там у Вас написано что с 7-21.00 всех пускают!!!
Это касается калитки около 5-го подъезда (данный режим изменим, когда будет протокол собрания). Кроме того, там написано и подчеркнуто, что "другие калитки закрыты".
bear_mnn 09-02-2012 22:46
фото: въезд около аптеки, время - 22-41
bear_mnn 09-02-2012 23:40
тот же выезд, время: 23-34.
Управляющий 10-02-2012 08:47
09 февраля 2012 в 20:24 мне поступило сообщение от охраны, что пульт управления неисправен, а, следовательно, работа в автоматическом режиме не возможна. Решение об открытии ворот принял я, охрана не виновата. Предположительно до обеда 10.02. направим.
Натальчик 15-02-2012 08:54
что случилось с квитанциями до сих пор не выдают
Управляющий 15-02-2012 11:11
quote:
Originally posted by Натальчик:
что случилось с квитанциями до сих пор не выдают
Все ждали окончания голосования, чтобы выставить по новому бюджету. Безуспешно. 14.02. сделали по старому, в феврале будем пересчитывать. Я думаю сегодня-завтра выдадим.
bear_mnn 18-02-2012 21:02
Сегодня днем наблюдал очень интересную картину: кучка бомжей увлеченно рылась в мусорных бочках на территории, огороженной забором. мне не то чтобы жалко содержимое бачков, меня больше другое заботит - у нас во дворе режим безопастности совсем лояльный стал?
IngaM 18-02-2012 22:15
Со стороны Удмуртской 3 дня не работает калитка...
IngaM 18-02-2012 22:22
mamr
Александр, от всей души поздравляем с рождением дочери!!! У нас новая маленькая соседка ))) Здоровья и радости твоим девочкам - маме и маленькой Веронике )))
mamr 18-02-2012 22:29
Спасибо большое.
ЙОЖЕГ 18-02-2012 22:43
quote:
Управляющему
-уже давно не работает светильник на площадке у квартир 195 и 196 в 3-м подъезде.заявку давал и консьержу и диспетчеру напрямую... Увы,безрезультатно!
ЙОЖЕГ 18-02-2012 22:49
quote:
Originally posted by bear_mnn:
Сегодня днем наблюдал очень интересную картину: кучка бомжей увлеченно рылась в мусорных бочках на территории, огороженной забором. мне не то чтобы жалко содержимое бачков, меня больше другое заботит - у нас во дворе режим безопастности совсем лояльный стал?
Ну если калитка нараспашку уже 3 дня...оно и понятно!
Опять же баки под носом у охраны и реакция быть просто обязана,но... Результат работы РУНДа налицо!
IzhAlin 18-02-2012 23:28
quote:
Ну если калитка нараспашку уже 3 дня...оно и понятно!
Опять же баки под носом у охраны и реакция быть просто обязана,но... Результат работы РУНДа налицо!
+1
более того, оба охранника сами сообщают, что калитки открыты (и та, что напротив аптеки, и со стороны кольца), заходи, кто хочет. Разумеется, никого ни о чем при этом не спрашивают (ни кто идет, ни куда, ни с какой целью)
г-да Управляющий и члены Правления, Вы именно так представляете себе качественную работу по охране огороженной территории и ограничению доступа на нее посторонних лиц?
bear_mnn 18-02-2012 23:29
в то время как бомжи перебирали содержимое баков ворота не работали...может быть поэтому там не было в то время охраны...вроде как будка была пуста...
ЙОЖЕГ 19-02-2012 12:14
quote:
Ну если калитка нараспашку уже 3 дня...оно и понятно!
я имел ввиду калитка со стороны ул.Удмуртской...Она неисправна уже около 3 дней!То есть ее никто не контролирует
Управляющий 19-02-2012 14:48
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
не работает светильник на площадке у квартир 195 и 196 в 3-м подъезде
проверю
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
Она неисправна уже около 3 дней
она сломалась 16.02 утром, я отключил ее, в тот же день контроллер сняли на гарантийный ремонт, сегодня поставили обратно, но надо еще включить и проверить, постараюсь сегодня
Управляющий 19-02-2012 14:52
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
Результат работы РУНДа налицо!
Договор с РУНДом можем расторгнуть в любой момент, одностороннее расторжение предусмотрено.
ЙОЖЕГ 19-02-2012 16:25
quote:
Договор с РУНДом можем расторгнуть в любой момент, одностороннее расторжение предусмотрено.
Я не против РУНДА,как такового!
Я только за то,чтоб те,кто работает на нас и кому мы платим деньги (немалые) выполняли свою работу так,как надо нам (тем,кто платит деньги).
Расторгнуть договор-не проблема.Это мы сможем сделать всегда!
ЙОЖЕГ 19-02-2012 21:02
quote:
проверю
спасибо,все работает...
Икра 20-02-2012 13:58
С вопросом, может кто сталкивался.
Первый раз хотела оплатить услуги ТСЖ через Сбер онлайн, в платёжке сумма 3000, он мне пишет, что к оплате 8000, какая сумма верная?
ЙОЖЕГ 20-02-2012 14:20
quote:
Originally posted by Икра:
С вопросом, может кто сталкивался.
Первый раз хотела оплатить услуги ТСЖ через Сбер онлайн, в платёжке сумма 3000, он мне пишет, что к оплате 8000, какая сумма верная?
Верная только в платежке... И только в ней! У нас тоже долг висит уже год 7700,хотя платим исправно. Забейте
Натальчик 20-02-2012 14:51
Во втором подъезде с четверга дверь не закрывается, неоднократно сообщали диспетчерам
Alexander_288 20-02-2012 14:56
Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь делал плановую проверку счетчиков воды? У нас, вроде бы, 4-ый квартал 2011 года стоит в акте. К кому обращаться по этому вопросу? в чем заключается процесс проверки? какие предусмотрены санкции за несвоевременное проведение этой проверки?
Икра 20-02-2012 15:09
quote:
Верная только в платежке... И только в ней! У нас тоже долг висит уже год 7700,хотя платим исправно. Забейте
Супер!
а то ж, я уже волноваться начала)
ЙОЖЕГ 20-02-2012 15:12
quote:
какие предусмотрены санкции за несвоевременное проведение этой проверки?
санкция,как мне кажется,может быть одна-перерасчет показаний по тарифу!
quote:
Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь делал плановую проверку счетчиков воды?
я поверку не делал-просто купил новые(мне показалось,что старые очень убогие),установил и вызвал сантехника,чтоб опломбировал и составил акт...
quote:
К кому обращаться по этому вопросу?
наверное в УК
Управляющий 20-02-2012 21:38
quote:
Originally posted by Икра:
какая сумма верная?
Йожег прав, верная в платежке
Управляющий 20-02-2012 21:40
quote:
Originally posted by Натальчик:
Во втором подъезде с четверга дверь не закрывается
видел вчера, сегодня на момент 17:00 сделали
Управляющий 20-02-2012 22:05
quote:
Originally posted by Alexander_288:
кто-нибудь делал плановую проверку счетчиков воды?
Опять же Йожег прав. Счетчик с просроченной ПОверкой может быть признан неисправным и сделан перерасчет по нормативу. Следить за счетчиком обязанность собственника, поверяют их на специальных стендах, на практике всегда просто меняют, некоторые конторы сейчас делают обмен: старый сдаешь-новый ставишь, получается чуть дешевле. Фиксация показаний, оформление актов ввода/вывода из эксплуатации, пломбировка производятся специалистом УК, нюансы можете уточнить у диспетчера 908-508.
Натальчик 23-02-2012 19:28
Еще раз вопрос управляющему: Кто будет наводить порядок на территории???
21 февраля 5 человек на качелях распивали пиво, реакции никакой.
22 февраля в подъезд ломятся 4 пьяных подростков, спрашиваем куда, ответ к другу набирайте домофон пусть вам и открывают, у му них говорят домофон не работает, короче вывели их. Подходим к охране и спрашиваем почему пускаете, ответ охранника: нам сказали всех пускать.
23 февраля,двое малолеток в 10 метров от охраны перелезают забор, остановили, на вопрос как попали сказали с Удмуртской с калитки залезли. Но, что больше всего удивило, что в 10 метрах от охраны ему лень встать и выгнать или даже что-то сказать.
Да и кстате большинство людей ходят через ворота, зачем тогда мы калитки делали большой вопрос (это касается ворот аптеки)
Предлагаю, либо разговаривать с Рундом и дать им шанс, если они сидят как манекены, может проще и посадим манекен??
Либо ищем другое охранное предприятие, но вот лично мне за такую их работу жалко платить деньги.
Есть и хороший охранник не спорю, старый дедушка всегда прежде, чем открыть калитку сверяет номер.
IzhAlin 23-02-2012 20:58
quote:
Натальчик
+1
Максим Михайлович, Вы 06.02.2012 писали (п.448) о досрочном собрании нового правления (как раз по вопросу пропускного режима) со ссылкой на то, что будет протокол этого собрания - и "дело сдвинется с мертвой точки".
Сегодня 23.02.2012, т.е. прошло 2,5 недели с этого обещания - ни протокола, ни изменений ситуации с охраной огороженной территории.
Очень хотелось бы все же понять, чего ради мы платили за забор и платим теперь за охрану.
IngaM 24-02-2012 09:37
Протокол собрания есть, с руководством Рунда общались, с понедельника у охраны будут новые инструкции по пропускному режиму, посмотрим,изменится ли ситуация...
Идет активный обзвон и переговоры с другими охранными предприятиями города, но опять же трудно не ошибиться и не поменять "шило на мыло".
И ещё...Будет объявлен конкурс на должность Управляющего, так что всех жильцов просим не оставаться равнодушными, если есть возможность, предлагать кандидатов, должностные инструкции направим...
Управляющий 24-02-2012 10:02
quote:
Originally posted by Натальчик:
Еще раз вопрос управляющему: Кто будет наводить порядок на территории???
quote:
Originally posted by IngaM:
объявлен конкурс на должность Управляющего
Вот и ответ. Я, к сожалению, не смог навести Вам "порядок", а этот вопрос, похоже, является наиболее значимым или вообще единственным для жильцов. В данный момент передаю дела и подтягиваю хвосты, с 01.03. место управляющего - вакантно. Успехов Вам в "наведении порядка".
IngaM 24-02-2012 10:27
Довели...
ЙОЖЕГ 24-02-2012 10:48
quote:
Еще раз вопрос управляющему: Кто будет наводить порядок на территории???
МЫ и только МЫ! Жильцы и правление! Не дядя же будет это делать за нас!
ЙОЖЕГ 24-02-2012 10:49
quote:
Еще раз вопрос управляющему: Кто будет наводить порядок на территории???
21 февраля 5 человек на качелях распивали пиво, реакции никакой.
22 февраля в подъезд ломятся 4 пьяных подростков, спрашиваем куда, ответ к другу набирайте домофон пусть вам и открывают, у му них говорят домофон не работает, короче вывели их. Подходим к охране и спрашиваем почему пускаете, ответ охранника: нам сказали всех пускать.
23 февраля,двое малолеток в 10 метров от охраны перелезают забор, остановили, на вопрос как попали сказали с Удмуртской с калитки залезли. Но, что больше всего удивило, что в 10 метрах от охраны ему лень встать и выгнать или даже что-то сказать.
Да и кстате большинство людей ходят через ворота, зачем тогда мы калитки делали большой вопрос (это касается ворот аптеки)
Предлагаю, либо разговаривать с Рундом и дать им шанс, если они сидят как манекены, может проще и посадим манекен??
Либо ищем другое охранное предприятие, но вот лично мне за такую их работу жалко платить деньги.
Есть и хороший охранник не спорю, старый дедушка всегда прежде, чем открыть калитку сверяет номер.
Чтобы предметно общаться с РУНДом на тему их косяков,надо чтобы Вы,если Вы стали свидетелем такого их халатного выполнения работы,зафиксировали бы время,место и характер нарушения и пускай даже в произвольной абсолютно форме написали бы на имя председателя ТСЖ заявление изложив все факты!Тогда можно идти к руководству РУНДа и отдавать им претензию,а далее переводить разговор в плоскость денег!
Натальчик 24-02-2012 15:20
могу написать, муж свидетелем был ( если это что-то даст), на счет управляющего только за что человек должен быть из наших, тогда может и не сбежит.
IngaM 24-02-2012 15:33
quote:
могу написать, муж свидетелем был ( если это что-то даст), на счет управляющего только за что человек должен быть из наших, тогда может и не сбежит.
Обязательно напишите и оставляйте в 4 подъезде, очень трудно разговаривать с людьми (руководство Рунда)основываясь на устных высказываниях, поверьте, не довольных очень много и все слова-слова....
boa 24-02-2012 16:46
quote:
Originally posted by IngaM:
Обязательно напишите и оставляйте в 4 подъезде, очень трудно разговаривать с людьми (руководство Рунда)основываясь на устных высказываниях, поверьте, не довольных очень много и все слова-слова....
Если люди так часто замечают нарушения работы РУНДа, кто мешает Вам самим сделать парочку фотографий нарушений и оформить это протоколом с ознакомлением под роспись нарушителей. Просто заявление без фотографии я думаю будет бессмысленно.
IngaM 24-02-2012 17:54
quote:
boa
Если люди так часто замечают нарушения работы РУНДа, кто мешает Вам самим сделать парочку фотографий нарушений и оформить это протоколом с ознакомлением под роспись нарушителей. Просто заявление без фотографии я думаю будет бессмысленно.
А кто Вам мешает это сделать??? Я, например, такой же житель нашего дома, как и Вы, и почему Вы думаете, что за Вас кто-то, что-то должен делать? Самое простое взять и написать на форуме меня вот это не устраевает и вот тут пожалуйста исправьте....Мы готовы предъявлять заявления жильцов Рунду и взыскивать с них, НО, ещё раз повторю, никто ни за кем бегать не будет, если наводим порядок во дворе, то уж давайте все вместе, не перекладывая на кого-то ещё...
ЙОЖЕГ 25-02-2012 12:52
quote:
могу написать, муж свидетелем был
не ограничивайтесь только высказыванием на форуме-это не имеет никакой силы по сути. напишите,изложите как было-отдайте председателю. вроде не так трудно!
boa 27-02-2012 13:01
quote:
Originally posted by IngaM:А кто Вам мешает это сделать??? Я, например, такой же житель нашего дома, как и Вы, и почему Вы думаете, что за Вас кто-то, что-то должен делать? Самое простое взять и написать на форуме меня вот это не устраевает и вот тут пожалуйста исправьте....Мы готовы предъявлять заявления жильцов Рунду и взыскивать с них, НО, ещё раз повторю, никто ни за кем бегать не будет, если наводим порядок во дворе, то уж давайте все вместе, не перекладывая на кого-то ещё...
Мне мешает:
1. Я не житель вашего дома.
2. Живу в 4000 км от Ижа.
3. Почитайте мои сообщения в этой ветке (их 2 или 3 всего) и поймете, что я не указываю, а даю взгляд со стороны.
4. Если не готовы адекватно реагировать на замечания других участников форума, то поручите это тому, кто имеет нервы покрепче. Главное в этом деле - спокойствие, на каждого нервов не напасешься.
ЙОЖЕГ 27-02-2012 13:31
quote:
boa
ваш
quote:мы конечно прочли,но думаю,что раз уж вы
взгляд со стороны
quote:и
не житель вашего дома
quote:то навряд ли нам есть резон к нему прислушиваться и воспринимать его всерьез
Живу в 4000 км от Ижа.
boa 27-02-2012 15:12
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
то навряд ли нам есть резон к нему прислушиваться и воспринимать его всерьез
На то он и есть форум. Мое дело подсказать, ваше дело прислушаться или нет.
ЙОЖЕГ 28-02-2012 11:25
quote:
Мое дело подсказать
У нас порой жители дома не могут подсказать,а куда уж тем,кто живет так далеко от "Ниагары" ?
lukich1 28-02-2012 11:37
Результаты голосования есть? огласили бы!
Управляющий 28-02-2012 12:45
quote:
Originally posted by lukich1:
Результаты голосования есть? огласили бы!
Сегодня будут в подъездах на досках объявлений
IngaM 29-02-2012 11:22
Levistraus, не хотели бы Вы вступить в инициативную группу? Во-первых, будете в курсе всех дел по дому, во-вторых, человек вы адекватный и сознательный, может взяли бы для ведения и контроля один из вопросов, касающихся нашего дома...
Отвечу, на что смогу:
quote:
1. Не исправны ворота у 5-го подъезда уже не первый день. В чем причина и когда сделают?
Это гарантийные работы, сейчас они меняют какие-то запчасти, думаю скоро ворота будут готовы (опять же, надоел уже этот постоянный ламучий механизм наших ворот)
quote:
2. Кому и в какой форме писать жалобы на нежелание охранников закрывать ворота, не говорю уже о поддержании порядка на территории двора? Несколько раз делал замечания - реакция, словно делают одолжение и тупо молчат, либо говорят, что работают первый день.
В свободной ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ на Председателя ТСЖ и оставлять в 4 подъезде у дежурного - это и будет основанием, для предъявления претензий РУНДу, до настоящего времени, никаких заявлений от жителей не было, а значит всем всё нравится. А вот от офисов наоборот, приходят официальные письма с просьбой держать ворота открытыми....
quote:
И ещё. Мое мнение, что Управляющий работает достаточно эффективно, не ошибается тот, кто ничего не делает. А критиковать мы все умеем, палец в рот не клади И без этого тоже никак нельзя, так сказать глас народа. Только надо всем быть адекватными, объективными и готовыми помочь на благо всего дома и себя, в частности. ИМХО Бармину М. надо работать с нами дальше, если у него есть желание и возможность.
Мы того же мнения, были и разговоры и уговоры и обсуждения условий, но на постоянной основе Управляющий работать больше не будет, другие условия обсуждаются, основная причина ухода, мое мнение
quote:
критиковать мы все умеем
Adelika1 29-02-2012 12:39
quote:
что Управляющий работает достаточно эффективно
Действительно мне показалось очень компетентен и здорово помог в частности мне при предъявлении претензии к застройщику.Видно, что человек на стороне нас-жителей дома, а не формально подходит к своей работе.
IngaM 29-02-2012 21:08
quote:до сих пор ничего от Вас нет...Составили претензионное письмо для руководства Рунда, жалобу забрали только одну от Levistraus, ну сама сейчас напишу ещё, остальных все устраивает?
Натальчик
ветеран posted 24-2-2012 03:20 PM
могу написать, муж свидетелем был ( если это что-то даст),
Натальчик 01-03-2012 09:55
quote:
Originally posted by IngaM:
до сих пор ничего от Вас нет...Составили претензионное письмо для руководства Рунда, жалобу забрали только одну от Levistraus, ну сама сейчас напишу ещё, остальных все устраивает?
пишем после обеда занесу.
Alexander_288 01-03-2012 17:23
Тоже хочу сказать большое спасибо Максиму Михайловичу за работу! Мне кажется, такого управляющего еще поискать нужно. Жаль, если его сотрудничество с ТСЖ прекратиться.
IngaM 01-03-2012 21:54
quote:
до сих пор ничего от Вас нет...Составили претензионное письмо для руководства Рунда, жалобу забрали только одну от Levistraus, ну сама сейчас напишу ещё, остальных все устраивает?пишем после обеда занесу.
Молодцы, все забрали )))
Натальчик 02-03-2012 09:12
у калитки со стороны Удмуртская оторван магнит
Натальчик 09-03-2012 10:57
Возник вопрос почему в платежку включили сумму за обслуживание ворот?
44 руб. Обслуживание системы АСКУЭ
ЙОЖЕГ 09-03-2012 11:38
quote:
Originally posted by Натальчик:
Возник вопрос почему в платежку включили сумму за обслуживание ворот?
140 руб с квартиры *270кв.= немалая сумма
Какое "обслуживание ворот"? Объясните. У меня лично ничего нет. 
Натальчик 09-03-2012 18:42
обслуживание АСКУЭ
вообще вопросы:
1. Взносы собственника?
Во вторых если есть охрана зачем нам Дежурная служба ( я так же могу платежки забирать и от охраны, а им позвонишь по вопросам они вечно не чего не знают, отсылают в АСПЭК, и зачем домофон нам )
ЙОЖЕГ 09-03-2012 19:37
quote:Автоматическая Система Контроля и Учета Электроэнергии...Казалось бы при чем тут ворота? Непонятно...
АСКУЭ
quote:
зачем нам Дежурная служба
Дежурная служба принимает заявки(делает это например так же и в выходные и праздничные дни),так же там хранится огромное количество ключей от различных помещений в нашем доме.Заметьте,что если(не дай бог)приехала аварийная служба в 3.00,то им надо выдать ключи от нужного помещения и потом подождать,когда они их вернут.
quote:
им позвонишь по вопросам они вечно не чего не знают, отсылают в АСПЭК
Думаю иногда достаточно просто правильно сформулировать вопрос,чтоб получить на него нормальный ответ,хотя допускаю,что дежурная служба может и чего-то не знать.
quote:этот взнос прописан в Уставе ТСЖ "Ниагара" и вносится собственником раз в год,но бюджет ТСЖ сформирован таким образом,что этот взнос вносится один раз в начале года,в месяце предоставления перерасчета за отопление,чтобы никто из жителей его не "почувствовал".Посмотрите внимательно платежку-там все написано.
Взносы собственника?
quote:Не знаю,как Вам,а мне домофон нужен для того,чтобы пришедшие ко мне гости не стояли у моего подъезда,а могли позвонить мне и я открыл бы им дверь.У Вас не так?
и зачем домофон нам