IzhAlin 26-12-2011 10:56
quote:
Установив ограждение уже мы в свою очередь нарушим закон(отсутствие доступа пожарной техники)
просто интересно, а как та же пожарная техника справится с доступом в условиях круглогодичного заставления тротуаров личными авто, (что мы и наблюдаем в настоящее время)
к тому же речь ведь шла о съемных при необходимоси конструкциях ограждения
или еще вариант - оградить хотя бы только узкие части тротуара (опять же можно только съемными конструкцями), по крайней мере у самих подъездов даже при особо наглой 4-колесной парковке все же остается место для прохода пешеходов без риска для их жизни.
lukich1 26-12-2011 12:40
В поддержку Управляющего - вопрос с домофоном решен в полном объеме, до него 4 года "решали". Респект!
ЙОЖЕГ 26-12-2011 13:09
quote:
или еще вариант - оградить хотя бы только узкие части тротуара
не знаю,как Вам,а мне кажется,что ВЕСЬ тротуар для пешеходов и значит его нужно освобождать от машин ВЕСЬ...
quote:
Установив ограждение уже мы в свою очередь нарушим закон(отсутствие доступа пожарной техники)
Не понимаю,почему в других дворах ТСЖ ставит такое ограждение и не боится нарушать закон,либо как-то улаживает этот вопрос с контролирующими инспекциями!Пример я вам приводил-это двор домов NN 4,6,8 и 8А по ул.Восточной...Может попросить поделиться опытом тамошнего председателя ТСЖ?
quote:
так как ограждение стоит денег, и не маленьких (более 100 тыс.)
Да,сумма немаленькая! Неужели ограждение стоит столько? Какое ограждение Вы считали?
Натальчик 26-12-2011 13:19
внизу за сбербанком дом там тоже ограждение в виде труб с разрывом можно посмотреть, вэтот раз там калина не дала видимо посчистить дорогу дак ей колесо по проткнули шнут 8 порезов востановлению не подлежит- ужас конечно, но зато урок на всю жизнь раз по другому не доходит
IzhAlin 26-12-2011 15:02
quote:
не знаю,как Вам,а мне кажется,что ВЕСЬ тротуар для пешеходов и значит его нужно освобождать от машин ВЕСЬ...
да я в общем-то так же считаю, но раз решение этого вопроса (соблюдения законности интересов и безопасности пеших жителей нашего дома, в т.ч. детей) требует таких героических усилий, то приходится думать уже о каких-то компромиссных вариантах.
ЙОЖЕГ 26-12-2011 16:37
quote:
да я в общем-то так же считаю, но раз решение этого вопроса (соблюдения законности интересов и безопасности пеших жителей нашего дома, в т.ч. детей) требует таких героических усилий, то приходится думать уже о каких-то компромиссных вариантах.
думаю нам лучше будет искать компромисс с МЧС и прочими,чем с паркующимися на тротуаре-толку больше,да и для жителей безопасней!
perevozina 27-12-2011 22:42
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
Да,сумма немаленькая! Неужели ограждение стоит столько? Какое ограждение Вы считали?
Стоимость одного складывающегося столбика с установкой колеблется от 3 до 5 тыс. руб. за штуку. Протяженность тротуатара значительна - отсюда и сумма.
Найдете дешевле-предлагайте на собрании конкретного подрядчика, включим в бюллетени и проголосуем. 29.12.2011 будет очное собрание, где соберемся и пообщаемся, после чего весь январь будет идти заочное, по результатам подсчета бюллетеней будут приняты соответствующие решения.
Прошу Вас (ЙОЖЕГ) определиться с решением о вступлении в правление и проинформировать меня до 13-00 28.12.2011
Управляющий 30-12-2011 09:31
Наконец-то заработал форум, а то мог только читать. Спасибо всем, кто за меня вступился, для меня это - лучшая оценка моей работы. На досках объявлений во всех подъездах есть мой отчет, там же Вы, romashka64, можете найти как я окупился, и даже более, никакой "воды"! Не могу понять каким действием или бездействием я Вас так расстроил, есть вопросы звоните, будем решать, а пока что Ваши реплики я не понимаю.
IngaM 30-12-2011 09:54
Управляющий, скиньте мне на почту бюджет и наши дальнейшие планы....
i.semakina@bk.ru
Спасибо.
p.s. Пряитно было вчера отметить, что у нас становится больше адекватных и болеющих за свой дом жильцов )))
Натальчик 30-12-2011 11:07
Алла Алексеевна С днем рождения, управляющему большой плюс.
IngaM 30-12-2011 13:10
Наша семья присоединяется к поздравлениям!!!
Kostya77 17-01-2012 09:48
И что у нас за охрана, приезжаю в 4 утра на такси, ворота нараспашку, никого не видно, вечером любой желающий заходит через ворота. Надо какой-то пропускной режим организовать.
Управляющий 18-01-2012 11:20
quote:
Originally posted by Kostya77:
И что у нас за охрана, приезжаю в 4 утра на такси, ворота нараспашку, никого не видно, вечером любой желающий заходит через ворота. Надо какой-то пропускной режим организовать.
ЧОП "РУНД", офис N19, руководство фирмы - наши жители. Бюджет 2011 предусматривал траты на один пост 24 часа, другой - 12 ч. (пост N2 у 5 под. с 11 до 23), время выбрано такое, потому что плановый обход подъездов совершают вечером и надо быть вдвоем. В результате, во избежание, заторов ворота открыты с 07 до 11 без охраны. При положительном голосовании в 2012 пост N2 будет с 06 до 24. Совсем закрыть территорию на ночь еще нельзя, ключи получили не все (еще квартир 60 осталось), брелки от ворот будут заказаны только на этой неделе.
У меня мысли такие: заканчивается голосование, выдаем брелки, кто не успел получить ключи будут ходить "кругами", ворота 5-го подъезда закрываем полностью, если охранник присутствует может открывать/закрывать, он же делает обходы (раз в 2 часа) и подменяет охрану поста N1, когда тот отлучается. Таким образом пост N1 всегда с охраной. Въезд осуществляем строго по спискам. У охраны есть рации и группа быстрого реагирования. Судя по тому, как "активно" идет голосование, возможный срок реализации не раньше середины февраля.
Если есть какие-нибудь предложения звоните мне 8-912-851-88-71 обсудим.
bear_mnn 19-01-2012 16:12
охрана без знаков отличия - неонятно, что за люди( ладно один в камуфляже, но другой - в гражданской форме) по этажам ходят. второе - 14 января 9-30 утра, выезд#2 ворота открыты, в будке никого нет.
Управляющий 19-01-2012 22:29
quote:
Originally posted by bear_mnn:
охрана без знаков отличия - неонятно, что за люди
Принято.
quote:
Originally posted by bear_mnn:
14 января 9-30 утра, выезд#2 ворота открыты, в будке никого нет
(пост N2 у 5 под. с 11 до 23)во избежание, заторов ворота открыты с 07 до 11 без охраны, и если отлучаются в туалет или на обход, ворота тоже пока оставляют открытыми
IngaM 20-01-2012 15:41
Вчера снова ситуация, о которой я уже писала в п.м. Управляющему, в 19.00 заезжает авто, в списке её точно нет, заезжает абсолютно без препятствий...
На вопрос, как тебя пропустили? Ответ: А у Вас что, там кто-то есть?
bear_mnn 21-01-2012 23:54
вопрос еще по такси, въезжающим на территорию дома....конечно вопрос спорный - надо ли пускать таксистов, кому-то не удобно далеко идти, но общеизвестно, что таксисты являются причиной очень большого количества аварий и просто неаккуратно ведут себя на дороге, а в условиях нашей сверхтесной придомовой территории это еще более заметно
Управляющий 22-01-2012 13:29
quote:
Originally posted by IngaM:
в 19.00 заезжает авто, в списке её точно нет, заезжает абсолютно без препятствий...
На следующей неделе сделаем светильники, чтобы в темное время было лучше видно номер.
По сути вопроса: пока что, когда охрана отлучается, ворота оставляют открытыми. Пульты оплатили 20.01., крайний срок 2 недели, выдадим пульты - можно будет одни ворота у 5-го под. закрывать, на то время, когда нужно подменить другой пост. Если закрыть ворота сейчас, вызовем праведный гнев тех, кто оплатил пульты. Неплохо было бы, чтобы голосование закончилось к тому времени, от него зависит охрана в утренние часы.
quote:
Originally posted by bear_mnn:
вопрос еще по такси
Мое личное мнение: такси пускать надо, по крайней мере пока. Если сделаем ограждение тротуара, тогда нам придется организовывать одностороннее движение и решать вопрос такси, т.к. они могут создавать заторы зимой. Скажите какое предложение Ваше, обсудим.
ЙОЖЕГ 22-01-2012 16:11
Вопрос по таксистам действительно спорный...Если не будем пускать,то как например с ребенком на руках придется идти до калитки...Ладно мужчина-дойдет,а женщина? Опять же пуская такси во двор мы рискуем получить заторы,хаос и неадекватное поведение,граничащее зачастую с наглостью и неуважением к пешеходам... Предложение такое:давайте их пускать пока,НО пусть их контролируют охранники,смотрят за ними и поддерживают порядок! Вообще считаю,что охрана должна смотреть за двором и поддерживать порядок во дворе,а не тупо не пускать чужаков в периметр!
Kostya77 24-01-2012 08:18
quote:
пуская такси во двор мы рискуем получить заторы,хаос и неадекватное поведение
Последние три года такси к нам не ездили? Ждали когда забор поставят.
quote:
таксисты являются причиной очень большого количества аварий
Давайте машины с буквой "у" не будем пускать во двор, ну и женщин на всякий случай.
Бутыль с водой, пиццу и роллы тоже сами таскать будем от охраны?
ЙОЖЕГ 24-01-2012 10:22
quote:
Последние три года такси к нам не ездили? Ждали когда забор поставят.
Ездили,только порядка не было.А сейчас (с установкой забора) порядок надо наводить,иначе для чего столько телодвижений и денежных затрат
Управляющий 24-01-2012 19:07
quote:
Originally posted by Levistraus:
Блин, вчера спросил охранника в будке (у ЗАГСа), почему не закрывает ворота, сказал, что они сломаны. И сегодня то же.
Вчера сдохли батарейки в пульте, это не поломка, но больно уж быстро что-то (1,5 недели)и батарейки редкие, если так пойдет придется делать кнопку. Сегодня ворота работают, почему их не закрывают непонятно, начальник охраны обещал наказать виновных. Если видите. что охрана в будке, а ворота открыты, можете смело задавать вопрос как Заказчик Подрядчику, или звоните мне, такое будем пресекать.
Натальчик 25-01-2012 10:40
Да ладно лень нажимать, к нам ставят машины с 16 этажки проезжают, ставят, уходят лично охраннику подошли спросили почему не отслеживаете, улыбнулся, вчера опять стоят к ним думаю нужно применить жесткие требование, а то лень даже сходить посмотреть сидит кроссворды гадает. Летом думаю так и народ гулять будет, есть предложение чтоб левых не пускать может всех обязать приобрести пульты, а то дом 300 квартир, а заказали всего около 30. В другом случае пусть проверяют и не открывают сразу, а то не успеешь подъехать уже открывать начинают,а тем кому жаль 750руб. пусть ждут пока их в списке отыщут.
Sulim 25-01-2012 16:58
quote:
Originally posted by Натальчик:
чтоб левых не пускать может всех обязать приобрести пульты,а тем кому жаль 750руб. пусть ждут пока их в списке отыщут.
+100500
Управляющий 26-01-2012 08:56
Да, с кроссвордами и ноутом уже ловил, пока устно предупредил. Обязать купить пульты не получится, а в остальном я с Вами согласен, так и планировал, когда раздадим пульты. Пульты приехали, подрядчик запрограммирует и обзвоним всех, кто заказывал, 50 штук.
IzhAlin 26-01-2012 09:23
а какая-нибудь связь пультов охраны с квартирами вообще предусмотрена?
т.е. чтоб было примерно так: пришли гости, говорят, что в такую-то квартиру, охранник связывается с квартирой и убеждается, что гости не врут и только потом записывает их в журнал приходящих и пропускает
ЙОЖЕГ 26-01-2012 10:40
Сегодня утром ОПЯТЬ два человека в будке-ворота открыты!!!Ну что такое? Опять заезжают все,кому не лень!!!!
quote:
а какая-нибудь связь пультов охраны с квартирами предусмотрена?
люди ходят через открытые ворота...при чем абсолютно ЛЮБЫЕ люди...
Максим Михайлович,доколе будет этот бардак с охраной?Надо СРАЗУ учить их работать,как НАМ надо и как ПОЛОЖЕНО!80 000 рублей ежемесячно за то,что парни сидят и гадают кроссворды? Не слишком ли жирно,а?
IzhAlin 26-01-2012 10:52
несколько слов про качество работы Рунда. По инструкции, которая озвучивается при заключении договора, при открытии квартиры без снятия ее с охраны - тут же должна приезжать группа быстрого реагирования (т.е. подготовленные молодые люди, готовые ко встрече с грабителями).
На деле же данная ситуация выглядит так: квартира открывается без снятия с охраны - в квартиру звонит их диспетчер (молодая девушка) и вежливо интересуется, все ли в квартире в порядке (не спрашивая даже, кто взял трубку). (видать рассчитывают на исключительно честных злоумышленников, которые сразу признаются, что лезут в чужую квартиру).
так что (ИМХО) то, что мы наблюдаем с якобы охраняемым периметром -на сегодняшнй день их привычный стиль работы с халатным отношением к своим прямым обязанностям.
ЙОЖЕГ 26-01-2012 11:56
quote:
так что (ИМХО) то, что мы наблюдаем с якобы охраняемым периметром -на сегодняшнй день их привычный стиль работы с халатным отношением к своим прямым обязанностям.
а на собраниях руководители молотили языком про то,что они дескать ветераны МВД и работать привыкли качественно...
в итоге: какое МВД,такие и ветераны...
Натальчик 26-01-2012 13:13
Тов. управляющий а можно список авто (ну намеров), вечером гуляем с ребенком будем сравнивать наши или нет,а то один из соседнего дома ставит к нам постоянно
ЙОЖЕГ 26-01-2012 13:28
quote:
Надо охранников СТРОИТЬ вместе всем жильцам, с самого начала. Долбить и долбить их, делая замечания и требуя от них адекватных действий по ИСКЛЮЧЕНИЮ допуска на нашу территорию "чужаков": что их тел, что их транспорт. Если это клиенты офисов или гости жильцов дома - отслеживать их и их авто. Задро..ить, как в армии. Мы - наниматели, деньги наши, значит и требовать надо по полной. Мы же все не безразличные и адекватные, вообщем, люди! Очень надеюсь...Не проходите мимо:
- Если ворота незакрыты или приоткрыты для свободного доступа или проезда.
- Если ворота открывают заранее, даже не сверив номера со списком (если вообще он у них лежит на столе перед глазами).
- Если в будке никого нет, причем длительное время.
- Если охраннике не в форме или явно навеселе (бывает и такое в жизни).
- Если охранники игнорируют "левые" автомобили во дворе, не ведут их учет.
- Если охранники не реагируют на происшествия во дворе дома или в подъездах при обходе.
- Если огрызаются или не реагируют на резонные замечания (не дай бог пошлют - сожру с говном, дай только повод!)
- Если не бдят, а заняты кроссвордами, чтением журналов или игрой на ноутбуке.
Просто НЕ ЛЕНИТЕСЬ реагировать на их косяки. И плюс, что руководство "Рунда" находится в нашем доме - зайти не проблема.
Это типа - кнут.П.С. И не поленитесь похвалить охранника, если он выполняет свои обязанности качественно отрабатывая свою зарплату. Как говорится ласковое слово и кошке приятно. Охраннику - тоже.
Это типа пряник.Как-то так вот.
согласен на все 1000%
в конце концов альтернатива РУНДу в городе найдется я думаю...
ЙОЖЕГ 26-01-2012 13:53
quote:
а то один из соседнего дома ставит к нам постоянно
озвучьте марку авто и номер...будем поговорить с "соседом",заодно ткнем носом охрану
ЙОЖЕГ 26-01-2012 19:35
Управляещему
-Не работает электромагнит на калитке у "Айкая"-дверь по сути не закрыта.Проходят все,кому не лень!
-Сломан доводчик калитки со стороны ул.Удмуртской
Натальчик 26-01-2012 21:08
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
озвучьте марку авто и номер...будем поговорить с "соседом",заодно ткнем носом охрану
охране было доложено, нехотя оставил кроссворд пошел смотреть, а этот владелец больше думаю не поставит машина фмат альбеа номер не помню точно
Управляющий 26-01-2012 21:53
Связь с жителями возможна: по рации консьержу - она в квартиру - по рации на пост, но это долго, думаю достаточно так проверять подозрительных.
Натальчик, Levistraus, по списку авто отпишу Вам в п.м. до понедельника.
Замок у Айкая работает, а вот доводчик сломали, я его направил, за информацию благодарю. С западной стороны доводчик сломали еще в праздники, ремонтировать пока смысла нет, наверное придется перенести калитку выше, не очень удачно она расположена как-то.
Пульты сегодня уже программировали.
ЙОЖЕГ 26-01-2012 22:04
quote:
Замок у Айкая работает, а вот доводчик сломали, я его направил, за информацию благодарю.
В 19.30 он не работал...Иначе я писать бы не стал!Вы были там после 19.30,проверяли?
bear_mnn 27-01-2012 09:57
26 января около 1 часа ночи - ворота главного въезда открыты.
Натальчик 27-01-2012 10:34
Они постоянно открыты
IzhAlin 27-01-2012 13:34
quote:
Связь с жителями возможна: по рации консьержу - она в квартиру - по рации на пост, но это долго, думаю достаточно так проверять подозрительных.
какой-то корявый вариант, Вам так не кажется? причем, как в случае поголовной проверки всех гостей, так и в случае проверки только подозрительных (т.к. не всегда асоциальные элементы выглядят таковыми).
вариант решения N1: создать списки номеров телефонов квартир, проранжировать их по номеру квартир (для облегчения поиска), распечатать и выдать охране. приходят гости - он звонит в квартиру напрямую и спрашивает, пускать или нет.
Вариант решения N2 (возможно, технически более сложный и экономически нецелесообразный) - протянуть до будок систему домофонов.
Управляющий 27-01-2012 20:57
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
В 19.30 он не работал
Действительно, работал через раз, направил.
quote:
Originally posted by IzhAlin:
какой-то корявый вариант, Вам так не кажется?
Согласен. Пульты сегодня стали выдавать. Закроем "периметр" нормально, потом будем делать выводы, возможно придется сделать так как Вы предлагаете.
ЙОЖЕГ 29-01-2012 11:02
Не,с таким подходом к работе у нас НИКОГДА не будет порядка во дворе!И ваша задача,Максим Михайлович либо требовать с РУНДА выполнять требования инструкций либо отказаться от их услуг...Иначе за что мы платим 80 000 каждый месяц?
Сегодня объяснял охране,как надо работать а в ответ услышал,что они не могут закрывать ворота иначе их накажет их начальство и жители будут недовольны...
Натальчик 29-01-2012 19:36
ходили гулять в 3 дня ворота, что те что другие на распашку,не успевает машина подъехать они уже на полную открывают, и еще много машин которых нет в списке, который дал управляющий
ЙОЖЕГ 29-01-2012 20:14
quote:
ходили гулять в 3 дня ворота, что те что другие на распашку,не успевает машина подъехать они уже на полную открывают, и еще много машин которых нет в списке, который дал управляющий
при мне запустил автомобиль с башкирскими номерами явно не из нашего дома...
на вопрос зачем ответил,что если не будет запускать,то образуется пробка и вообще,если он не будет всех запускать,то его начальство НАРУГАЕТ...
ЙОЖЕГ 30-01-2012 12:42
Максим Михайлович,как дела с голосованием? Если нужна помощь в подсчете бюллетеней (да и любая другая помощь посильная),то обращайтесь! Всегда готов помочь!
Управляющий 31-01-2012 10:03
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
как дела с голосованием?
Продлевается предположительно на 2 недели.
DINARA1 31-01-2012 23:54
Сегодня приехали поздно вечером домой, пытались заехать со стороны кольца не получилась, нам просто никто не открыл ворота, ладно развернулись, объехали, заехали со стороны ЗАГСа, а вяснилось что ставить то не куда! Оглянулись по сторонам, а половина машин точно не из нашего двора, подходим к охраннику спрашиваем каким образом осуществляется пропуск машин во двор. Охранник плечами пожимает, уверяет что они ни причем, пропускают всех, так как начальсво велит только записывать номер квартир в которые проезжают гости (собственно ни разу за этим занятием охранники замечены мною не были).
Не хочу никого ни в чем обвинять, понимаю что ваша работа не сказка, но зайдя на форум увидела что не я единственная кому эта ситуация не нравится. как понимаю не мы первые кому ответили что так "начальство велит".
Надеюсь что данная проблема будет решена в ближайшее время, и "начальство" будет давать охранникам указание держать порядок во дворе, а не разводить бесплатную стоянку для всех желающих.
Управляющий 01-02-2012 09:25
quote:
Originally posted by DINARA1:
пытались заехать со стороны кольца не получилась, нам просто никто не открыл ворота
Охранник на том посту находится до 23:00, ворота сломались в 18:55 31.01.12.
quote:
Originally posted by DINARA1:
вяснилось что ставить то не куда! Оглянулись по сторонам, а половина машин точно не из нашего двора
Это было предсказуемо как только появится охрана, насчет половины машин: многие наши, просто раньше ставили на паркинги, а теперь во двор, поэтому Вы их раньше и не видели. (кстати, я уехал в 21:30 мест было еще много)
quote:
Originally posted by DINARA1:
начальсво велит только записывать номер квартир в которые проезжают гости
В общем то, до 21:00, пока работают офисы, примерно так. Потом можно сделать обход, выявить того, кто сказал что в офис, но остался ночевать и его в черный список, больше не пускать.
Огромный дом, куча офисов, множество жильцов и у каждого свое мнение. Заканчивайте голосование, новое правление будет принимать решение по пропускному режиму и оформлять его протоколом.
Натальчик 01-02-2012 09:59
К управляющему:
1.Выявлены машины, которых нет в списке, что сними будем делать?
2.много офисных машин ночуют на парковке?
3. Вчера ребенка провожаю в школу, впереди нас мальчик перелез калитку догоняю его, как проник на территорию, говори что перелезаю забор.
Иду обратно, бабушка дергает дверь пока поднимаюсь мин. 2-3 она продолжает настойчиво долбать дверь, спрашиваю ,что делаете? не могу выйти, видите,что закрыто какого идете сюда, а охрана пускает. Пошла к охране, те отвечают, что управляющий сказал дверь держать открытой и всех пускать.
Вопрос: зачем нам забор?
bear_mnn 01-02-2012 11:03
может какие пропуска для машин ввести, как на стоянках? все ж смотреть на номера и потом искать в списках - трудоемкая задача и вероятно поэтому охрана не утруждает себя этим. а тут махнул картой, охрана увидела и пропустила.
Управляющий 01-02-2012 11:39
quote:
Originally posted by Натальчик:
управляющий сказал дверь держать открытой и всех пускать
"... и спрашивать куда, фамилию, записывать в журнал, в рабочее время офисов", но об этом как-то умолчали, левая незнающая бабушка должна отсеяться в этот момент.
quote:
Originally posted by bear_mnn:
может какие пропуска для машин ввести, как на стоянках?
Интересная идея, поддерживаю. Но до появления нового правления и принятия принципиальных решений менять режим допуска я не буду.
ЙОЖЕГ 01-02-2012 12:00
Вчера гулял с собакой около 18.30. На крыше паркинга в излюбленном месте сидит троица подростков! Иду на пост N1,сообщаю охраннику об этом. Он звонит на пост N2 и оттуда через 5-7 минут идет охранник.Мне приходится ему объяснять,где сидят подростки и просить его их выгнать! Он нехотя делает это,они уходят! Я задал вопрос одному из них и они мне дружно ответили,что попали во двор через калитку!
Максим Михайлович,я согласен,что калитку нельзя закрывать и что в офисы идут люди,НО ПОЧЕМУ охрана не фильтрует гопников тогда? Где их материальная ответственность за наше имущество?
ЙОЖЕГ 01-02-2012 12:06
quote:а есть еще брелки свободые? Или надо сначала сдать деньги,а потом получать брелок через какое-то время?
Управляющий
Управляющий 01-02-2012 22:35
Брелков в наличии больше нет, собираем деньги на новый заказ.
Kostya77 02-02-2012 08:31
quote:
Брелков в наличии больше нет, собираем деньги на новый заказ.
А можно брелок от шлагбаума перепрограммировать на ворота? А то как то жалко, шлагбаумы не работают,а брелок есть.
Управляющий 02-02-2012 09:20
quote:
Originally posted by Kostya77:
А можно брелок от шлагбаума перепрограммировать на ворота?
Нет, к сожалению, производители разные.
IzhAlin 02-02-2012 17:39
да не работает система.
случай первый - позавчера днем ворота в сторону кольца закрыты, охраны нет, НО нараспашку открыта калитка (интересно, там вообще есть доводчик?)
случай второй: вчера вечером (примерно 18.00-18.30) ворота со стороны аптеки незакрыты, т.к. во двор стройным потоком въезжает целая вереница машин. кто-нибудь серьезно полагает, что при нынешнем освещении, не выходя из своей будки, охранник успевает хотя бы просто переписать номера, не говоря уж о том, чтоб их проверить по списку?
может, все же поставить данный вопрос ребром (хотя бы перед рундом? мы ж им деньги все же платим не за добрососедсике отношения
Натальчик 02-02-2012 18:12
тоже думаю что надо строгие указания им дать, а то смысла в охране нет
Натальчик 05-02-2012 11:49
2.20 ночи ворота открыты, охранник спит!!!
За такую охрану я платить не собираюсь, ставьте вопрос ребром Рунду,или пусть работают или ищем новую охрану
IzhAlin 05-02-2012 12:15
quote:
управляющий сказал дверь держать открытой и всех пускать"... и спрашивать куда, фамилию, записывать в журнал, в рабочее время офисов", но об этом как-то умолчали, левая незнающая бабушка должна отсеяться в этот момент.
Максим Михайлович!
на своем опыте заявляю, что наша охрана - сплошная показуха. охранники пускают 99% машин и пешеходов, не спрашивая их ни куда, ни кто, ни зачем (и, есстественно, ничего не записывая в журнал).
дешевле будет поставить чучела в камуфляжной форме охраны вместо реальных охранников (а эффект от их присутствия тот же).
и простите за резкость, только постепенно складывается ощущение, что сигналы очевидцев также на 99% ингнорируются контролирующими работу охраны лицами.
Управляющий 06-02-2012 13:46
quote:
Originally posted by IzhAlin:
сигналы очевидцев также на 99% ингнорируются контролирующими работу охраны лицами
Это не так, РУНДу направлено претензионное письмо, некоторые из охранников заменены. В воскресенье досрочно собиралось новое правление и принимали решение о пропускном режиме, будет протокол - вывесим его в подъездах. Самовольно организовать здесь "зону" я не могу. Будет решение правления, будем пытаться его исполнить.
quote:
Originally posted by Натальчик:
2.20 ночи ворота открыты, охранник спит!!!
Возмутительный случай. Доказательства есть? Тогда это повод для выставления претензии.
Натальчик 06-02-2012 15:00
в следущий раз фото выложу, не подумали сфоткать
IzhAlin 06-02-2012 18:48
quote:
Originally posted by Управляющий:
Самовольно организовать здесь "зону" я не могу.
так вроде речь не об этом, а о том, чтобы (для начала)
quote:
Originally posted by Управляющий:
управляющий сказал дверь держать открытой и всех пускать"... и спрашивать куда, фамилию, записывать в журнал, в рабочее время офисов",
и акцентирую я внимание на том, что нынешняя охрана Ваше распоряжение выполняет лишь в его первой части, т.е. заканчивая словами "и всех пускать"
п.с. к сожалению, даже досрочный сбор нового правления никак на данную проблему не повлиял, что я наблюдала в очередной раз сегодня утром и вечером.
Натальчик 07-02-2012 09:04
Как обычно утром веду сына в школу: у калитки снизу двое человек, а что стоим спрашиваю: Ждем пока откроют. А с чего взяли, что пустим один мне и говорит: а там у Вас написано что с 7-21.00 всех пускают!!! Здорово!
Управляющий 08-02-2012 12:11
quote:
Originally posted by Натальчик:
там у Вас написано что с 7-21.00 всех пускают!!!
Это касается калитки около 5-го подъезда (данный режим изменим, когда будет протокол собрания). Кроме того, там написано и подчеркнуто, что "другие калитки закрыты".
bear_mnn 09-02-2012 22:46
фото: въезд около аптеки, время - 22-41
bear_mnn 09-02-2012 23:40
тот же выезд, время: 23-34.
Управляющий 10-02-2012 08:47
09 февраля 2012 в 20:24 мне поступило сообщение от охраны, что пульт управления неисправен, а, следовательно, работа в автоматическом режиме не возможна. Решение об открытии ворот принял я, охрана не виновата. Предположительно до обеда 10.02. направим.
Натальчик 15-02-2012 08:54
что случилось с квитанциями до сих пор не выдают
Управляющий 15-02-2012 11:11
quote:
Originally posted by Натальчик:
что случилось с квитанциями до сих пор не выдают
Все ждали окончания голосования, чтобы выставить по новому бюджету. Безуспешно. 14.02. сделали по старому, в феврале будем пересчитывать. Я думаю сегодня-завтра выдадим.
bear_mnn 18-02-2012 21:02
Сегодня днем наблюдал очень интересную картину: кучка бомжей увлеченно рылась в мусорных бочках на территории, огороженной забором. мне не то чтобы жалко содержимое бачков, меня больше другое заботит - у нас во дворе режим безопастности совсем лояльный стал?
IngaM 18-02-2012 22:15
Со стороны Удмуртской 3 дня не работает калитка...
IngaM 18-02-2012 22:22
mamr
Александр, от всей души поздравляем с рождением дочери!!! У нас новая маленькая соседка ))) Здоровья и радости твоим девочкам - маме и маленькой Веронике )))
mamr 18-02-2012 22:29
Спасибо большое.
ЙОЖЕГ 18-02-2012 22:43
quote:
Управляющему
-уже давно не работает светильник на площадке у квартир 195 и 196 в 3-м подъезде.заявку давал и консьержу и диспетчеру напрямую... Увы,безрезультатно!
ЙОЖЕГ 18-02-2012 22:49
quote:
Originally posted by bear_mnn:
Сегодня днем наблюдал очень интересную картину: кучка бомжей увлеченно рылась в мусорных бочках на территории, огороженной забором. мне не то чтобы жалко содержимое бачков, меня больше другое заботит - у нас во дворе режим безопастности совсем лояльный стал?
Ну если калитка нараспашку уже 3 дня...оно и понятно!
Опять же баки под носом у охраны и реакция быть просто обязана,но... Результат работы РУНДа налицо!
IzhAlin 18-02-2012 23:28
quote:
Ну если калитка нараспашку уже 3 дня...оно и понятно!
Опять же баки под носом у охраны и реакция быть просто обязана,но... Результат работы РУНДа налицо!
+1
более того, оба охранника сами сообщают, что калитки открыты (и та, что напротив аптеки, и со стороны кольца), заходи, кто хочет. Разумеется, никого ни о чем при этом не спрашивают (ни кто идет, ни куда, ни с какой целью)
г-да Управляющий и члены Правления, Вы именно так представляете себе качественную работу по охране огороженной территории и ограничению доступа на нее посторонних лиц?
bear_mnn 18-02-2012 23:29
в то время как бомжи перебирали содержимое баков ворота не работали...может быть поэтому там не было в то время охраны...вроде как будка была пуста...
ЙОЖЕГ 19-02-2012 12:14
quote:
Ну если калитка нараспашку уже 3 дня...оно и понятно!
я имел ввиду калитка со стороны ул.Удмуртской...Она неисправна уже около 3 дней!То есть ее никто не контролирует
Управляющий 19-02-2012 14:48
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
не работает светильник на площадке у квартир 195 и 196 в 3-м подъезде
проверю
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
Она неисправна уже около 3 дней
она сломалась 16.02 утром, я отключил ее, в тот же день контроллер сняли на гарантийный ремонт, сегодня поставили обратно, но надо еще включить и проверить, постараюсь сегодня
Управляющий 19-02-2012 14:52
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
Результат работы РУНДа налицо!
Договор с РУНДом можем расторгнуть в любой момент, одностороннее расторжение предусмотрено.
ЙОЖЕГ 19-02-2012 16:25
quote:
Договор с РУНДом можем расторгнуть в любой момент, одностороннее расторжение предусмотрено.
Я не против РУНДА,как такового!
Я только за то,чтоб те,кто работает на нас и кому мы платим деньги (немалые) выполняли свою работу так,как надо нам (тем,кто платит деньги).
Расторгнуть договор-не проблема.Это мы сможем сделать всегда!
ЙОЖЕГ 19-02-2012 21:02
quote:
проверю
спасибо,все работает...
Икра 20-02-2012 13:58
С вопросом, может кто сталкивался.
Первый раз хотела оплатить услуги ТСЖ через Сбер онлайн, в платёжке сумма 3000, он мне пишет, что к оплате 8000, какая сумма верная?
ЙОЖЕГ 20-02-2012 14:20
quote:
Originally posted by Икра:
С вопросом, может кто сталкивался.
Первый раз хотела оплатить услуги ТСЖ через Сбер онлайн, в платёжке сумма 3000, он мне пишет, что к оплате 8000, какая сумма верная?
Верная только в платежке... И только в ней! У нас тоже долг висит уже год 7700,хотя платим исправно. Забейте
Натальчик 20-02-2012 14:51
Во втором подъезде с четверга дверь не закрывается, неоднократно сообщали диспетчерам
Alexander_288 20-02-2012 14:56
Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь делал плановую проверку счетчиков воды? У нас, вроде бы, 4-ый квартал 2011 года стоит в акте. К кому обращаться по этому вопросу? в чем заключается процесс проверки? какие предусмотрены санкции за несвоевременное проведение этой проверки?
Икра 20-02-2012 15:09
quote:
Верная только в платежке... И только в ней! У нас тоже долг висит уже год 7700,хотя платим исправно. Забейте
Супер!
а то ж, я уже волноваться начала)
ЙОЖЕГ 20-02-2012 15:12
quote:
какие предусмотрены санкции за несвоевременное проведение этой проверки?
санкция,как мне кажется,может быть одна-перерасчет показаний по тарифу!
quote:
Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь делал плановую проверку счетчиков воды?
я поверку не делал-просто купил новые(мне показалось,что старые очень убогие),установил и вызвал сантехника,чтоб опломбировал и составил акт...
quote:
К кому обращаться по этому вопросу?
наверное в УК
Управляющий 20-02-2012 21:38
quote:
Originally posted by Икра:
какая сумма верная?
Йожег прав, верная в платежке
Управляющий 20-02-2012 21:40
quote:
Originally posted by Натальчик:
Во втором подъезде с четверга дверь не закрывается
видел вчера, сегодня на момент 17:00 сделали
Управляющий 20-02-2012 22:05
quote:
Originally posted by Alexander_288:
кто-нибудь делал плановую проверку счетчиков воды?
Опять же Йожег прав. Счетчик с просроченной ПОверкой может быть признан неисправным и сделан перерасчет по нормативу. Следить за счетчиком обязанность собственника, поверяют их на специальных стендах, на практике всегда просто меняют, некоторые конторы сейчас делают обмен: старый сдаешь-новый ставишь, получается чуть дешевле. Фиксация показаний, оформление актов ввода/вывода из эксплуатации, пломбировка производятся специалистом УК, нюансы можете уточнить у диспетчера 908-508.
Натальчик 23-02-2012 19:28
Еще раз вопрос управляющему: Кто будет наводить порядок на территории???
21 февраля 5 человек на качелях распивали пиво, реакции никакой.
22 февраля в подъезд ломятся 4 пьяных подростков, спрашиваем куда, ответ к другу набирайте домофон пусть вам и открывают, у му них говорят домофон не работает, короче вывели их. Подходим к охране и спрашиваем почему пускаете, ответ охранника: нам сказали всех пускать.
23 февраля,двое малолеток в 10 метров от охраны перелезают забор, остановили, на вопрос как попали сказали с Удмуртской с калитки залезли. Но, что больше всего удивило, что в 10 метрах от охраны ему лень встать и выгнать или даже что-то сказать.
Да и кстате большинство людей ходят через ворота, зачем тогда мы калитки делали большой вопрос (это касается ворот аптеки)
Предлагаю, либо разговаривать с Рундом и дать им шанс, если они сидят как манекены, может проще и посадим манекен??
Либо ищем другое охранное предприятие, но вот лично мне за такую их работу жалко платить деньги.
Есть и хороший охранник не спорю, старый дедушка всегда прежде, чем открыть калитку сверяет номер.
IzhAlin 23-02-2012 20:58
quote:
Натальчик
+1
Максим Михайлович, Вы 06.02.2012 писали (п.448) о досрочном собрании нового правления (как раз по вопросу пропускного режима) со ссылкой на то, что будет протокол этого собрания - и "дело сдвинется с мертвой точки".
Сегодня 23.02.2012, т.е. прошло 2,5 недели с этого обещания - ни протокола, ни изменений ситуации с охраной огороженной территории.
Очень хотелось бы все же понять, чего ради мы платили за забор и платим теперь за охрану.
IngaM 24-02-2012 09:37
Протокол собрания есть, с руководством Рунда общались, с понедельника у охраны будут новые инструкции по пропускному режиму, посмотрим,изменится ли ситуация...
Идет активный обзвон и переговоры с другими охранными предприятиями города, но опять же трудно не ошибиться и не поменять "шило на мыло".
И ещё...Будет объявлен конкурс на должность Управляющего, так что всех жильцов просим не оставаться равнодушными, если есть возможность, предлагать кандидатов, должностные инструкции направим...
Управляющий 24-02-2012 10:02
quote:
Originally posted by Натальчик:
Еще раз вопрос управляющему: Кто будет наводить порядок на территории???
quote:
Originally posted by IngaM:
объявлен конкурс на должность Управляющего
Вот и ответ. Я, к сожалению, не смог навести Вам "порядок", а этот вопрос, похоже, является наиболее значимым или вообще единственным для жильцов. В данный момент передаю дела и подтягиваю хвосты, с 01.03. место управляющего - вакантно. Успехов Вам в "наведении порядка".
IngaM 24-02-2012 10:27
Довели...
ЙОЖЕГ 24-02-2012 10:48
quote:
Еще раз вопрос управляющему: Кто будет наводить порядок на территории???
МЫ и только МЫ! Жильцы и правление! Не дядя же будет это делать за нас!
ЙОЖЕГ 24-02-2012 10:49
quote:
Еще раз вопрос управляющему: Кто будет наводить порядок на территории???
21 февраля 5 человек на качелях распивали пиво, реакции никакой.
22 февраля в подъезд ломятся 4 пьяных подростков, спрашиваем куда, ответ к другу набирайте домофон пусть вам и открывают, у му них говорят домофон не работает, короче вывели их. Подходим к охране и спрашиваем почему пускаете, ответ охранника: нам сказали всех пускать.
23 февраля,двое малолеток в 10 метров от охраны перелезают забор, остановили, на вопрос как попали сказали с Удмуртской с калитки залезли. Но, что больше всего удивило, что в 10 метрах от охраны ему лень встать и выгнать или даже что-то сказать.
Да и кстате большинство людей ходят через ворота, зачем тогда мы калитки делали большой вопрос (это касается ворот аптеки)
Предлагаю, либо разговаривать с Рундом и дать им шанс, если они сидят как манекены, может проще и посадим манекен??
Либо ищем другое охранное предприятие, но вот лично мне за такую их работу жалко платить деньги.
Есть и хороший охранник не спорю, старый дедушка всегда прежде, чем открыть калитку сверяет номер.
Чтобы предметно общаться с РУНДом на тему их косяков,надо чтобы Вы,если Вы стали свидетелем такого их халатного выполнения работы,зафиксировали бы время,место и характер нарушения и пускай даже в произвольной абсолютно форме написали бы на имя председателя ТСЖ заявление изложив все факты!Тогда можно идти к руководству РУНДа и отдавать им претензию,а далее переводить разговор в плоскость денег!
Натальчик 24-02-2012 15:20
могу написать, муж свидетелем был ( если это что-то даст), на счет управляющего только за что человек должен быть из наших, тогда может и не сбежит.
IngaM 24-02-2012 15:33
quote:
могу написать, муж свидетелем был ( если это что-то даст), на счет управляющего только за что человек должен быть из наших, тогда может и не сбежит.
Обязательно напишите и оставляйте в 4 подъезде, очень трудно разговаривать с людьми (руководство Рунда)основываясь на устных высказываниях, поверьте, не довольных очень много и все слова-слова....