perevozina 25-12-2011 22:29
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:Будет ли на предстоящем голосовании решаться вопрос с ограждением тротуара? Ходить по тротуару,на котором нет машин-тоже наше законное право!
Ваше письмо с просьбой включить данный вопрос на голосование у меня есть, правление о нем помнит, в бюллетени обязательно включим, а там уже как собственники решат.
100% согласна с Вами по поводу тротуара, но, к сожалению, многие автовладельцы думают иначе.
perevozina 25-12-2011 22:37
quote:
Originally posted by IzhAlin:и если уж на то пошло, то разве парковка на тротуаре не запрещена законом? в таком случае вообще незачем выносить вопрос на голосание. нужно просто установить заграждение во избежание нарушения закона.
ГИБДД во дворы выезжать не хочет, так как чтобы оштрафовать собственника им надо дождаться его выхода.
Выносить на голосование - обязательная процедура, так как ограждение стоит денег, и не маленьких (более 100 тыс.)и не каждый собственник согласится на него потратиться + возможные штрафы за это ограждение.
Установив ограждение уже мы в свою очередь нарушим закон(отсутствие доступа пожарной техники) и возможно "накликаем" штрафы от проверяющих инстанций - это 100%. МЧС устанавливать ограждение нам запретило, прислав официальный ответ на наш запрос. А проверять наше ТСЖ будут в ближайшие годы регулярно, так как наши активные жители периодически жалуются в различные инстанции (и это в общем то хорошо, так как показывает неравнодушность жильцов к происходящему)
IngaM 26-12-2011 09:52
Levistraus
+1
romashka64, идите в правление, кто Вам не дает....
Натальчик 26-12-2011 10:33
а еще вопрос если у нас сейчас есть управляющий+ председатель, на что нам еще содержать 5 человек от каждого подъезда, если они нужны только для подчета голосов, то создадим инициативную группу- один-два раза в год можно уделить время...
еще к правлению, при выходе на ул. Удмуртская с калитки нужна камера с выходом к охране, там калитку сломают, седня уже ее так подергали, а на замечания не реагируют
IzhAlin 26-12-2011 10:56
quote:
Установив ограждение уже мы в свою очередь нарушим закон(отсутствие доступа пожарной техники)
просто интересно, а как та же пожарная техника справится с доступом в условиях круглогодичного заставления тротуаров личными авто, (что мы и наблюдаем в настоящее время)
к тому же речь ведь шла о съемных при необходимоси конструкциях ограждения
или еще вариант - оградить хотя бы только узкие части тротуара (опять же можно только съемными конструкцями), по крайней мере у самих подъездов даже при особо наглой 4-колесной парковке все же остается место для прохода пешеходов без риска для их жизни.
lukich1 26-12-2011 12:40
В поддержку Управляющего - вопрос с домофоном решен в полном объеме, до него 4 года "решали". Респект!
ЙОЖЕГ 26-12-2011 13:09
quote:
или еще вариант - оградить хотя бы только узкие части тротуара
не знаю,как Вам,а мне кажется,что ВЕСЬ тротуар для пешеходов и значит его нужно освобождать от машин ВЕСЬ...
quote:
Установив ограждение уже мы в свою очередь нарушим закон(отсутствие доступа пожарной техники)
Не понимаю,почему в других дворах ТСЖ ставит такое ограждение и не боится нарушать закон,либо как-то улаживает этот вопрос с контролирующими инспекциями!Пример я вам приводил-это двор домов NN 4,6,8 и 8А по ул.Восточной...Может попросить поделиться опытом тамошнего председателя ТСЖ?
quote:
так как ограждение стоит денег, и не маленьких (более 100 тыс.)
Да,сумма немаленькая! Неужели ограждение стоит столько? Какое ограждение Вы считали?
Натальчик 26-12-2011 13:19
внизу за сбербанком дом там тоже ограждение в виде труб с разрывом можно посмотреть, вэтот раз там калина не дала видимо посчистить дорогу дак ей колесо по проткнули шнут 8 порезов востановлению не подлежит- ужас конечно, но зато урок на всю жизнь раз по другому не доходит
IzhAlin 26-12-2011 15:02
quote:
не знаю,как Вам,а мне кажется,что ВЕСЬ тротуар для пешеходов и значит его нужно освобождать от машин ВЕСЬ...
да я в общем-то так же считаю, но раз решение этого вопроса (соблюдения законности интересов и безопасности пеших жителей нашего дома, в т.ч. детей) требует таких героических усилий, то приходится думать уже о каких-то компромиссных вариантах.
ЙОЖЕГ 26-12-2011 16:37
quote:
да я в общем-то так же считаю, но раз решение этого вопроса (соблюдения законности интересов и безопасности пеших жителей нашего дома, в т.ч. детей) требует таких героических усилий, то приходится думать уже о каких-то компромиссных вариантах.
думаю нам лучше будет искать компромисс с МЧС и прочими,чем с паркующимися на тротуаре-толку больше,да и для жителей безопасней!
perevozina 27-12-2011 22:42
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
Да,сумма немаленькая! Неужели ограждение стоит столько? Какое ограждение Вы считали?
Стоимость одного складывающегося столбика с установкой колеблется от 3 до 5 тыс. руб. за штуку. Протяженность тротуатара значительна - отсюда и сумма.
Найдете дешевле-предлагайте на собрании конкретного подрядчика, включим в бюллетени и проголосуем. 29.12.2011 будет очное собрание, где соберемся и пообщаемся, после чего весь январь будет идти заочное, по результатам подсчета бюллетеней будут приняты соответствующие решения.
Прошу Вас (ЙОЖЕГ) определиться с решением о вступлении в правление и проинформировать меня до 13-00 28.12.2011
Управляющий 30-12-2011 09:31
Наконец-то заработал форум, а то мог только читать. Спасибо всем, кто за меня вступился, для меня это - лучшая оценка моей работы. На досках объявлений во всех подъездах есть мой отчет, там же Вы, romashka64, можете найти как я окупился, и даже более, никакой "воды"! Не могу понять каким действием или бездействием я Вас так расстроил, есть вопросы звоните, будем решать, а пока что Ваши реплики я не понимаю.
IngaM 30-12-2011 09:54
Управляющий, скиньте мне на почту бюджет и наши дальнейшие планы....
i.semakina@bk.ru
Спасибо.
p.s. Пряитно было вчера отметить, что у нас становится больше адекватных и болеющих за свой дом жильцов )))
Натальчик 30-12-2011 11:07
Алла Алексеевна С днем рождения, управляющему большой плюс.
IngaM 30-12-2011 13:10
Наша семья присоединяется к поздравлениям!!!
Kostya77 17-01-2012 09:48
И что у нас за охрана, приезжаю в 4 утра на такси, ворота нараспашку, никого не видно, вечером любой желающий заходит через ворота. Надо какой-то пропускной режим организовать.
Управляющий 18-01-2012 11:20
quote:
Originally posted by Kostya77:
И что у нас за охрана, приезжаю в 4 утра на такси, ворота нараспашку, никого не видно, вечером любой желающий заходит через ворота. Надо какой-то пропускной режим организовать.
ЧОП "РУНД", офис N19, руководство фирмы - наши жители. Бюджет 2011 предусматривал траты на один пост 24 часа, другой - 12 ч. (пост N2 у 5 под. с 11 до 23), время выбрано такое, потому что плановый обход подъездов совершают вечером и надо быть вдвоем. В результате, во избежание, заторов ворота открыты с 07 до 11 без охраны. При положительном голосовании в 2012 пост N2 будет с 06 до 24. Совсем закрыть территорию на ночь еще нельзя, ключи получили не все (еще квартир 60 осталось), брелки от ворот будут заказаны только на этой неделе.
У меня мысли такие: заканчивается голосование, выдаем брелки, кто не успел получить ключи будут ходить "кругами", ворота 5-го подъезда закрываем полностью, если охранник присутствует может открывать/закрывать, он же делает обходы (раз в 2 часа) и подменяет охрану поста N1, когда тот отлучается. Таким образом пост N1 всегда с охраной. Въезд осуществляем строго по спискам. У охраны есть рации и группа быстрого реагирования. Судя по тому, как "активно" идет голосование, возможный срок реализации не раньше середины февраля.
Если есть какие-нибудь предложения звоните мне 8-912-851-88-71 обсудим.
bear_mnn 19-01-2012 16:12
охрана без знаков отличия - неонятно, что за люди( ладно один в камуфляже, но другой - в гражданской форме) по этажам ходят. второе - 14 января 9-30 утра, выезд#2 ворота открыты, в будке никого нет.
Управляющий 19-01-2012 22:29
quote:
Originally posted by bear_mnn:
охрана без знаков отличия - неонятно, что за люди
Принято.
quote:
Originally posted by bear_mnn:
14 января 9-30 утра, выезд#2 ворота открыты, в будке никого нет
(пост N2 у 5 под. с 11 до 23)во избежание, заторов ворота открыты с 07 до 11 без охраны, и если отлучаются в туалет или на обход, ворота тоже пока оставляют открытыми
IngaM 20-01-2012 15:41
Вчера снова ситуация, о которой я уже писала в п.м. Управляющему, в 19.00 заезжает авто, в списке её точно нет, заезжает абсолютно без препятствий...
На вопрос, как тебя пропустили? Ответ: А у Вас что, там кто-то есть?
bear_mnn 21-01-2012 23:54
вопрос еще по такси, въезжающим на территорию дома....конечно вопрос спорный - надо ли пускать таксистов, кому-то не удобно далеко идти, но общеизвестно, что таксисты являются причиной очень большого количества аварий и просто неаккуратно ведут себя на дороге, а в условиях нашей сверхтесной придомовой территории это еще более заметно
Управляющий 22-01-2012 13:29
quote:
Originally posted by IngaM:
в 19.00 заезжает авто, в списке её точно нет, заезжает абсолютно без препятствий...
На следующей неделе сделаем светильники, чтобы в темное время было лучше видно номер.
По сути вопроса: пока что, когда охрана отлучается, ворота оставляют открытыми. Пульты оплатили 20.01., крайний срок 2 недели, выдадим пульты - можно будет одни ворота у 5-го под. закрывать, на то время, когда нужно подменить другой пост. Если закрыть ворота сейчас, вызовем праведный гнев тех, кто оплатил пульты. Неплохо было бы, чтобы голосование закончилось к тому времени, от него зависит охрана в утренние часы.
quote:
Originally posted by bear_mnn:
вопрос еще по такси
Мое личное мнение: такси пускать надо, по крайней мере пока. Если сделаем ограждение тротуара, тогда нам придется организовывать одностороннее движение и решать вопрос такси, т.к. они могут создавать заторы зимой. Скажите какое предложение Ваше, обсудим.
ЙОЖЕГ 22-01-2012 16:11
Вопрос по таксистам действительно спорный...Если не будем пускать,то как например с ребенком на руках придется идти до калитки...Ладно мужчина-дойдет,а женщина? Опять же пуская такси во двор мы рискуем получить заторы,хаос и неадекватное поведение,граничащее зачастую с наглостью и неуважением к пешеходам... Предложение такое:давайте их пускать пока,НО пусть их контролируют охранники,смотрят за ними и поддерживают порядок! Вообще считаю,что охрана должна смотреть за двором и поддерживать порядок во дворе,а не тупо не пускать чужаков в периметр!
Kostya77 24-01-2012 08:18
quote:
пуская такси во двор мы рискуем получить заторы,хаос и неадекватное поведение
Последние три года такси к нам не ездили? Ждали когда забор поставят.
quote:
таксисты являются причиной очень большого количества аварий
Давайте машины с буквой "у" не будем пускать во двор, ну и женщин на всякий случай.
Бутыль с водой, пиццу и роллы тоже сами таскать будем от охраны?
ЙОЖЕГ 24-01-2012 10:22
quote:
Последние три года такси к нам не ездили? Ждали когда забор поставят.
Ездили,только порядка не было.А сейчас (с установкой забора) порядок надо наводить,иначе для чего столько телодвижений и денежных затрат
Управляющий 24-01-2012 19:07
quote:
Originally posted by Levistraus:
Блин, вчера спросил охранника в будке (у ЗАГСа), почему не закрывает ворота, сказал, что они сломаны. И сегодня то же.
Вчера сдохли батарейки в пульте, это не поломка, но больно уж быстро что-то (1,5 недели)и батарейки редкие, если так пойдет придется делать кнопку. Сегодня ворота работают, почему их не закрывают непонятно, начальник охраны обещал наказать виновных. Если видите. что охрана в будке, а ворота открыты, можете смело задавать вопрос как Заказчик Подрядчику, или звоните мне, такое будем пресекать.
Натальчик 25-01-2012 10:40
Да ладно лень нажимать, к нам ставят машины с 16 этажки проезжают, ставят, уходят лично охраннику подошли спросили почему не отслеживаете, улыбнулся, вчера опять стоят к ним думаю нужно применить жесткие требование, а то лень даже сходить посмотреть сидит кроссворды гадает. Летом думаю так и народ гулять будет, есть предложение чтоб левых не пускать может всех обязать приобрести пульты, а то дом 300 квартир, а заказали всего около 30. В другом случае пусть проверяют и не открывают сразу, а то не успеешь подъехать уже открывать начинают,а тем кому жаль 750руб. пусть ждут пока их в списке отыщут.
Sulim 25-01-2012 16:58
quote:
Originally posted by Натальчик:
чтоб левых не пускать может всех обязать приобрести пульты,а тем кому жаль 750руб. пусть ждут пока их в списке отыщут.
+100500
Управляющий 26-01-2012 08:56
Да, с кроссвордами и ноутом уже ловил, пока устно предупредил. Обязать купить пульты не получится, а в остальном я с Вами согласен, так и планировал, когда раздадим пульты. Пульты приехали, подрядчик запрограммирует и обзвоним всех, кто заказывал, 50 штук.
IzhAlin 26-01-2012 09:23
а какая-нибудь связь пультов охраны с квартирами вообще предусмотрена?
т.е. чтоб было примерно так: пришли гости, говорят, что в такую-то квартиру, охранник связывается с квартирой и убеждается, что гости не врут и только потом записывает их в журнал приходящих и пропускает
ЙОЖЕГ 26-01-2012 10:40
Сегодня утром ОПЯТЬ два человека в будке-ворота открыты!!!Ну что такое? Опять заезжают все,кому не лень!!!!
quote:
а какая-нибудь связь пультов охраны с квартирами предусмотрена?
люди ходят через открытые ворота...при чем абсолютно ЛЮБЫЕ люди...
Максим Михайлович,доколе будет этот бардак с охраной?Надо СРАЗУ учить их работать,как НАМ надо и как ПОЛОЖЕНО!80 000 рублей ежемесячно за то,что парни сидят и гадают кроссворды? Не слишком ли жирно,а?
IzhAlin 26-01-2012 10:52
несколько слов про качество работы Рунда. По инструкции, которая озвучивается при заключении договора, при открытии квартиры без снятия ее с охраны - тут же должна приезжать группа быстрого реагирования (т.е. подготовленные молодые люди, готовые ко встрече с грабителями).
На деле же данная ситуация выглядит так: квартира открывается без снятия с охраны - в квартиру звонит их диспетчер (молодая девушка) и вежливо интересуется, все ли в квартире в порядке (не спрашивая даже, кто взял трубку). (видать рассчитывают на исключительно честных злоумышленников, которые сразу признаются, что лезут в чужую квартиру).
так что (ИМХО) то, что мы наблюдаем с якобы охраняемым периметром -на сегодняшнй день их привычный стиль работы с халатным отношением к своим прямым обязанностям.
ЙОЖЕГ 26-01-2012 11:56
quote:
так что (ИМХО) то, что мы наблюдаем с якобы охраняемым периметром -на сегодняшнй день их привычный стиль работы с халатным отношением к своим прямым обязанностям.
а на собраниях руководители молотили языком про то,что они дескать ветераны МВД и работать привыкли качественно...
в итоге: какое МВД,такие и ветераны...
Натальчик 26-01-2012 13:13
Тов. управляющий а можно список авто (ну намеров), вечером гуляем с ребенком будем сравнивать наши или нет,а то один из соседнего дома ставит к нам постоянно
ЙОЖЕГ 26-01-2012 13:28
quote:
Надо охранников СТРОИТЬ вместе всем жильцам, с самого начала. Долбить и долбить их, делая замечания и требуя от них адекватных действий по ИСКЛЮЧЕНИЮ допуска на нашу территорию "чужаков": что их тел, что их транспорт. Если это клиенты офисов или гости жильцов дома - отслеживать их и их авто. Задро..ить, как в армии. Мы - наниматели, деньги наши, значит и требовать надо по полной. Мы же все не безразличные и адекватные, вообщем, люди! Очень надеюсь...Не проходите мимо:
- Если ворота незакрыты или приоткрыты для свободного доступа или проезда.
- Если ворота открывают заранее, даже не сверив номера со списком (если вообще он у них лежит на столе перед глазами).
- Если в будке никого нет, причем длительное время.
- Если охраннике не в форме или явно навеселе (бывает и такое в жизни).
- Если охранники игнорируют "левые" автомобили во дворе, не ведут их учет.
- Если охранники не реагируют на происшествия во дворе дома или в подъездах при обходе.
- Если огрызаются или не реагируют на резонные замечания (не дай бог пошлют - сожру с говном, дай только повод!)
- Если не бдят, а заняты кроссвордами, чтением журналов или игрой на ноутбуке.
Просто НЕ ЛЕНИТЕСЬ реагировать на их косяки. И плюс, что руководство "Рунда" находится в нашем доме - зайти не проблема.
Это типа - кнут.П.С. И не поленитесь похвалить охранника, если он выполняет свои обязанности качественно отрабатывая свою зарплату. Как говорится ласковое слово и кошке приятно. Охраннику - тоже.
Это типа пряник.Как-то так вот.
согласен на все 1000%
в конце концов альтернатива РУНДу в городе найдется я думаю...
ЙОЖЕГ 26-01-2012 13:53
quote:
а то один из соседнего дома ставит к нам постоянно
озвучьте марку авто и номер...будем поговорить с "соседом",заодно ткнем носом охрану
ЙОЖЕГ 26-01-2012 19:35
Управляещему
-Не работает электромагнит на калитке у "Айкая"-дверь по сути не закрыта.Проходят все,кому не лень!
-Сломан доводчик калитки со стороны ул.Удмуртской
Натальчик 26-01-2012 21:08
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
озвучьте марку авто и номер...будем поговорить с "соседом",заодно ткнем носом охрану
охране было доложено, нехотя оставил кроссворд пошел смотреть, а этот владелец больше думаю не поставит машина фмат альбеа номер не помню точно
Управляющий 26-01-2012 21:53
Связь с жителями возможна: по рации консьержу - она в квартиру - по рации на пост, но это долго, думаю достаточно так проверять подозрительных.
Натальчик, Levistraus, по списку авто отпишу Вам в п.м. до понедельника.
Замок у Айкая работает, а вот доводчик сломали, я его направил, за информацию благодарю. С западной стороны доводчик сломали еще в праздники, ремонтировать пока смысла нет, наверное придется перенести калитку выше, не очень удачно она расположена как-то.
Пульты сегодня уже программировали.
ЙОЖЕГ 26-01-2012 22:04
quote:
Замок у Айкая работает, а вот доводчик сломали, я его направил, за информацию благодарю.
В 19.30 он не работал...Иначе я писать бы не стал!Вы были там после 19.30,проверяли?
bear_mnn 27-01-2012 09:57
26 января около 1 часа ночи - ворота главного въезда открыты.
Натальчик 27-01-2012 10:34
Они постоянно открыты
IzhAlin 27-01-2012 13:34
quote:
Связь с жителями возможна: по рации консьержу - она в квартиру - по рации на пост, но это долго, думаю достаточно так проверять подозрительных.
какой-то корявый вариант, Вам так не кажется? причем, как в случае поголовной проверки всех гостей, так и в случае проверки только подозрительных (т.к. не всегда асоциальные элементы выглядят таковыми).
вариант решения N1: создать списки номеров телефонов квартир, проранжировать их по номеру квартир (для облегчения поиска), распечатать и выдать охране. приходят гости - он звонит в квартиру напрямую и спрашивает, пускать или нет.
Вариант решения N2 (возможно, технически более сложный и экономически нецелесообразный) - протянуть до будок систему домофонов.
Управляющий 27-01-2012 20:57
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
В 19.30 он не работал
Действительно, работал через раз, направил.
quote:
Originally posted by IzhAlin:
какой-то корявый вариант, Вам так не кажется?
Согласен. Пульты сегодня стали выдавать. Закроем "периметр" нормально, потом будем делать выводы, возможно придется сделать так как Вы предлагаете.
ЙОЖЕГ 29-01-2012 11:02
Не,с таким подходом к работе у нас НИКОГДА не будет порядка во дворе!И ваша задача,Максим Михайлович либо требовать с РУНДА выполнять требования инструкций либо отказаться от их услуг...Иначе за что мы платим 80 000 каждый месяц?
Сегодня объяснял охране,как надо работать а в ответ услышал,что они не могут закрывать ворота иначе их накажет их начальство и жители будут недовольны...
Натальчик 29-01-2012 19:36
ходили гулять в 3 дня ворота, что те что другие на распашку,не успевает машина подъехать они уже на полную открывают, и еще много машин которых нет в списке, который дал управляющий
ЙОЖЕГ 29-01-2012 20:14
quote:
ходили гулять в 3 дня ворота, что те что другие на распашку,не успевает машина подъехать они уже на полную открывают, и еще много машин которых нет в списке, который дал управляющий
при мне запустил автомобиль с башкирскими номерами явно не из нашего дома...
на вопрос зачем ответил,что если не будет запускать,то образуется пробка и вообще,если он не будет всех запускать,то его начальство НАРУГАЕТ...
ЙОЖЕГ 30-01-2012 12:42
Максим Михайлович,как дела с голосованием? Если нужна помощь в подсчете бюллетеней (да и любая другая помощь посильная),то обращайтесь! Всегда готов помочь!
Управляющий 31-01-2012 10:03
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
как дела с голосованием?
Продлевается предположительно на 2 недели.
DINARA1 31-01-2012 23:54
Сегодня приехали поздно вечером домой, пытались заехать со стороны кольца не получилась, нам просто никто не открыл ворота, ладно развернулись, объехали, заехали со стороны ЗАГСа, а вяснилось что ставить то не куда! Оглянулись по сторонам, а половина машин точно не из нашего двора, подходим к охраннику спрашиваем каким образом осуществляется пропуск машин во двор. Охранник плечами пожимает, уверяет что они ни причем, пропускают всех, так как начальсво велит только записывать номер квартир в которые проезжают гости (собственно ни разу за этим занятием охранники замечены мною не были).
Не хочу никого ни в чем обвинять, понимаю что ваша работа не сказка, но зайдя на форум увидела что не я единственная кому эта ситуация не нравится. как понимаю не мы первые кому ответили что так "начальство велит".
Надеюсь что данная проблема будет решена в ближайшее время, и "начальство" будет давать охранникам указание держать порядок во дворе, а не разводить бесплатную стоянку для всех желающих.
Управляющий 01-02-2012 09:25
quote:
Originally posted by DINARA1:
пытались заехать со стороны кольца не получилась, нам просто никто не открыл ворота
Охранник на том посту находится до 23:00, ворота сломались в 18:55 31.01.12.
quote:
Originally posted by DINARA1:
вяснилось что ставить то не куда! Оглянулись по сторонам, а половина машин точно не из нашего двора
Это было предсказуемо как только появится охрана, насчет половины машин: многие наши, просто раньше ставили на паркинги, а теперь во двор, поэтому Вы их раньше и не видели. (кстати, я уехал в 21:30 мест было еще много)
quote:
Originally posted by DINARA1:
начальсво велит только записывать номер квартир в которые проезжают гости
В общем то, до 21:00, пока работают офисы, примерно так. Потом можно сделать обход, выявить того, кто сказал что в офис, но остался ночевать и его в черный список, больше не пускать.
Огромный дом, куча офисов, множество жильцов и у каждого свое мнение. Заканчивайте голосование, новое правление будет принимать решение по пропускному режиму и оформлять его протоколом.
Натальчик 01-02-2012 09:59
К управляющему:
1.Выявлены машины, которых нет в списке, что сними будем делать?
2.много офисных машин ночуют на парковке?
3. Вчера ребенка провожаю в школу, впереди нас мальчик перелез калитку догоняю его, как проник на территорию, говори что перелезаю забор.
Иду обратно, бабушка дергает дверь пока поднимаюсь мин. 2-3 она продолжает настойчиво долбать дверь, спрашиваю ,что делаете? не могу выйти, видите,что закрыто какого идете сюда, а охрана пускает. Пошла к охране, те отвечают, что управляющий сказал дверь держать открытой и всех пускать.
Вопрос: зачем нам забор?
bear_mnn 01-02-2012 11:03
может какие пропуска для машин ввести, как на стоянках? все ж смотреть на номера и потом искать в списках - трудоемкая задача и вероятно поэтому охрана не утруждает себя этим. а тут махнул картой, охрана увидела и пропустила.
Управляющий 01-02-2012 11:39
quote:
Originally posted by Натальчик:
управляющий сказал дверь держать открытой и всех пускать
"... и спрашивать куда, фамилию, записывать в журнал, в рабочее время офисов", но об этом как-то умолчали, левая незнающая бабушка должна отсеяться в этот момент.
quote:
Originally posted by bear_mnn:
может какие пропуска для машин ввести, как на стоянках?
Интересная идея, поддерживаю. Но до появления нового правления и принятия принципиальных решений менять режим допуска я не буду.
ЙОЖЕГ 01-02-2012 12:00
Вчера гулял с собакой около 18.30. На крыше паркинга в излюбленном месте сидит троица подростков! Иду на пост N1,сообщаю охраннику об этом. Он звонит на пост N2 и оттуда через 5-7 минут идет охранник.Мне приходится ему объяснять,где сидят подростки и просить его их выгнать! Он нехотя делает это,они уходят! Я задал вопрос одному из них и они мне дружно ответили,что попали во двор через калитку!
Максим Михайлович,я согласен,что калитку нельзя закрывать и что в офисы идут люди,НО ПОЧЕМУ охрана не фильтрует гопников тогда? Где их материальная ответственность за наше имущество?
ЙОЖЕГ 01-02-2012 12:06
quote:а есть еще брелки свободые? Или надо сначала сдать деньги,а потом получать брелок через какое-то время?
Управляющий
Управляющий 01-02-2012 22:35
Брелков в наличии больше нет, собираем деньги на новый заказ.
Kostya77 02-02-2012 08:31
quote:
Брелков в наличии больше нет, собираем деньги на новый заказ.
А можно брелок от шлагбаума перепрограммировать на ворота? А то как то жалко, шлагбаумы не работают,а брелок есть.
Управляющий 02-02-2012 09:20
quote:
Originally posted by Kostya77:
А можно брелок от шлагбаума перепрограммировать на ворота?
Нет, к сожалению, производители разные.
IzhAlin 02-02-2012 17:39
да не работает система.
случай первый - позавчера днем ворота в сторону кольца закрыты, охраны нет, НО нараспашку открыта калитка (интересно, там вообще есть доводчик?)
случай второй: вчера вечером (примерно 18.00-18.30) ворота со стороны аптеки незакрыты, т.к. во двор стройным потоком въезжает целая вереница машин. кто-нибудь серьезно полагает, что при нынешнем освещении, не выходя из своей будки, охранник успевает хотя бы просто переписать номера, не говоря уж о том, чтоб их проверить по списку?
может, все же поставить данный вопрос ребром (хотя бы перед рундом? мы ж им деньги все же платим не за добрососедсике отношения
Натальчик 02-02-2012 18:12
тоже думаю что надо строгие указания им дать, а то смысла в охране нет
Натальчик 05-02-2012 11:49
2.20 ночи ворота открыты, охранник спит!!!
За такую охрану я платить не собираюсь, ставьте вопрос ребром Рунду,или пусть работают или ищем новую охрану
IzhAlin 05-02-2012 12:15
quote:
управляющий сказал дверь держать открытой и всех пускать"... и спрашивать куда, фамилию, записывать в журнал, в рабочее время офисов", но об этом как-то умолчали, левая незнающая бабушка должна отсеяться в этот момент.
Максим Михайлович!
на своем опыте заявляю, что наша охрана - сплошная показуха. охранники пускают 99% машин и пешеходов, не спрашивая их ни куда, ни кто, ни зачем (и, есстественно, ничего не записывая в журнал).
дешевле будет поставить чучела в камуфляжной форме охраны вместо реальных охранников (а эффект от их присутствия тот же).
и простите за резкость, только постепенно складывается ощущение, что сигналы очевидцев также на 99% ингнорируются контролирующими работу охраны лицами.
Управляющий 06-02-2012 13:46
quote:
Originally posted by IzhAlin:
сигналы очевидцев также на 99% ингнорируются контролирующими работу охраны лицами
Это не так, РУНДу направлено претензионное письмо, некоторые из охранников заменены. В воскресенье досрочно собиралось новое правление и принимали решение о пропускном режиме, будет протокол - вывесим его в подъездах. Самовольно организовать здесь "зону" я не могу. Будет решение правления, будем пытаться его исполнить.
quote:
Originally posted by Натальчик:
2.20 ночи ворота открыты, охранник спит!!!
Возмутительный случай. Доказательства есть? Тогда это повод для выставления претензии.
Натальчик 06-02-2012 15:00
в следущий раз фото выложу, не подумали сфоткать
IzhAlin 06-02-2012 18:48
quote:
Originally posted by Управляющий:
Самовольно организовать здесь "зону" я не могу.
так вроде речь не об этом, а о том, чтобы (для начала)
quote:
Originally posted by Управляющий:
управляющий сказал дверь держать открытой и всех пускать"... и спрашивать куда, фамилию, записывать в журнал, в рабочее время офисов",
и акцентирую я внимание на том, что нынешняя охрана Ваше распоряжение выполняет лишь в его первой части, т.е. заканчивая словами "и всех пускать"
п.с. к сожалению, даже досрочный сбор нового правления никак на данную проблему не повлиял, что я наблюдала в очередной раз сегодня утром и вечером.
Натальчик 07-02-2012 09:04
Как обычно утром веду сына в школу: у калитки снизу двое человек, а что стоим спрашиваю: Ждем пока откроют. А с чего взяли, что пустим один мне и говорит: а там у Вас написано что с 7-21.00 всех пускают!!! Здорово!
Управляющий 08-02-2012 12:11
quote:
Originally posted by Натальчик:
там у Вас написано что с 7-21.00 всех пускают!!!
Это касается калитки около 5-го подъезда (данный режим изменим, когда будет протокол собрания). Кроме того, там написано и подчеркнуто, что "другие калитки закрыты".
bear_mnn 09-02-2012 22:46
фото: въезд около аптеки, время - 22-41
bear_mnn 09-02-2012 23:40
тот же выезд, время: 23-34.
Управляющий 10-02-2012 08:47
09 февраля 2012 в 20:24 мне поступило сообщение от охраны, что пульт управления неисправен, а, следовательно, работа в автоматическом режиме не возможна. Решение об открытии ворот принял я, охрана не виновата. Предположительно до обеда 10.02. направим.
Натальчик 15-02-2012 08:54
что случилось с квитанциями до сих пор не выдают
Управляющий 15-02-2012 11:11
quote:
Originally posted by Натальчик:
что случилось с квитанциями до сих пор не выдают
Все ждали окончания голосования, чтобы выставить по новому бюджету. Безуспешно. 14.02. сделали по старому, в феврале будем пересчитывать. Я думаю сегодня-завтра выдадим.
bear_mnn 18-02-2012 21:02
Сегодня днем наблюдал очень интересную картину: кучка бомжей увлеченно рылась в мусорных бочках на территории, огороженной забором. мне не то чтобы жалко содержимое бачков, меня больше другое заботит - у нас во дворе режим безопастности совсем лояльный стал?
IngaM 18-02-2012 22:15
Со стороны Удмуртской 3 дня не работает калитка...
IngaM 18-02-2012 22:22
mamr
Александр, от всей души поздравляем с рождением дочери!!! У нас новая маленькая соседка ))) Здоровья и радости твоим девочкам - маме и маленькой Веронике )))
mamr 18-02-2012 22:29
Спасибо большое.
ЙОЖЕГ 18-02-2012 22:43
quote:
Управляющему
-уже давно не работает светильник на площадке у квартир 195 и 196 в 3-м подъезде.заявку давал и консьержу и диспетчеру напрямую... Увы,безрезультатно!
ЙОЖЕГ 18-02-2012 22:49
quote:
Originally posted by bear_mnn:
Сегодня днем наблюдал очень интересную картину: кучка бомжей увлеченно рылась в мусорных бочках на территории, огороженной забором. мне не то чтобы жалко содержимое бачков, меня больше другое заботит - у нас во дворе режим безопастности совсем лояльный стал?
Ну если калитка нараспашку уже 3 дня...оно и понятно!
Опять же баки под носом у охраны и реакция быть просто обязана,но... Результат работы РУНДа налицо!
IzhAlin 18-02-2012 23:28
quote:
Ну если калитка нараспашку уже 3 дня...оно и понятно!
Опять же баки под носом у охраны и реакция быть просто обязана,но... Результат работы РУНДа налицо!
+1
более того, оба охранника сами сообщают, что калитки открыты (и та, что напротив аптеки, и со стороны кольца), заходи, кто хочет. Разумеется, никого ни о чем при этом не спрашивают (ни кто идет, ни куда, ни с какой целью)
г-да Управляющий и члены Правления, Вы именно так представляете себе качественную работу по охране огороженной территории и ограничению доступа на нее посторонних лиц?
bear_mnn 18-02-2012 23:29
в то время как бомжи перебирали содержимое баков ворота не работали...может быть поэтому там не было в то время охраны...вроде как будка была пуста...
ЙОЖЕГ 19-02-2012 12:14
quote:
Ну если калитка нараспашку уже 3 дня...оно и понятно!
я имел ввиду калитка со стороны ул.Удмуртской...Она неисправна уже около 3 дней!То есть ее никто не контролирует
Управляющий 19-02-2012 14:48
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
не работает светильник на площадке у квартир 195 и 196 в 3-м подъезде
проверю
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
Она неисправна уже около 3 дней
она сломалась 16.02 утром, я отключил ее, в тот же день контроллер сняли на гарантийный ремонт, сегодня поставили обратно, но надо еще включить и проверить, постараюсь сегодня
Управляющий 19-02-2012 14:52
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
Результат работы РУНДа налицо!
Договор с РУНДом можем расторгнуть в любой момент, одностороннее расторжение предусмотрено.
ЙОЖЕГ 19-02-2012 16:25
quote:
Договор с РУНДом можем расторгнуть в любой момент, одностороннее расторжение предусмотрено.
Я не против РУНДА,как такового!
Я только за то,чтоб те,кто работает на нас и кому мы платим деньги (немалые) выполняли свою работу так,как надо нам (тем,кто платит деньги).
Расторгнуть договор-не проблема.Это мы сможем сделать всегда!
ЙОЖЕГ 19-02-2012 21:02
quote:
проверю
спасибо,все работает...
Икра 20-02-2012 13:58
С вопросом, может кто сталкивался.
Первый раз хотела оплатить услуги ТСЖ через Сбер онлайн, в платёжке сумма 3000, он мне пишет, что к оплате 8000, какая сумма верная?
ЙОЖЕГ 20-02-2012 14:20
quote:
Originally posted by Икра:
С вопросом, может кто сталкивался.
Первый раз хотела оплатить услуги ТСЖ через Сбер онлайн, в платёжке сумма 3000, он мне пишет, что к оплате 8000, какая сумма верная?
Верная только в платежке... И только в ней! У нас тоже долг висит уже год 7700,хотя платим исправно. Забейте
Натальчик 20-02-2012 14:51
Во втором подъезде с четверга дверь не закрывается, неоднократно сообщали диспетчерам
Alexander_288 20-02-2012 14:56
Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь делал плановую проверку счетчиков воды? У нас, вроде бы, 4-ый квартал 2011 года стоит в акте. К кому обращаться по этому вопросу? в чем заключается процесс проверки? какие предусмотрены санкции за несвоевременное проведение этой проверки?
Икра 20-02-2012 15:09
quote:
Верная только в платежке... И только в ней! У нас тоже долг висит уже год 7700,хотя платим исправно. Забейте
Супер!
а то ж, я уже волноваться начала)
ЙОЖЕГ 20-02-2012 15:12
quote:
какие предусмотрены санкции за несвоевременное проведение этой проверки?
санкция,как мне кажется,может быть одна-перерасчет показаний по тарифу!
quote:
Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь делал плановую проверку счетчиков воды?
я поверку не делал-просто купил новые(мне показалось,что старые очень убогие),установил и вызвал сантехника,чтоб опломбировал и составил акт...
quote:
К кому обращаться по этому вопросу?
наверное в УК
Управляющий 20-02-2012 21:38
quote:
Originally posted by Икра:
какая сумма верная?
Йожег прав, верная в платежке
Управляющий 20-02-2012 21:40
quote:
Originally posted by Натальчик:
Во втором подъезде с четверга дверь не закрывается
видел вчера, сегодня на момент 17:00 сделали
Управляющий 20-02-2012 22:05
quote:
Originally posted by Alexander_288:
кто-нибудь делал плановую проверку счетчиков воды?
Опять же Йожег прав. Счетчик с просроченной ПОверкой может быть признан неисправным и сделан перерасчет по нормативу. Следить за счетчиком обязанность собственника, поверяют их на специальных стендах, на практике всегда просто меняют, некоторые конторы сейчас делают обмен: старый сдаешь-новый ставишь, получается чуть дешевле. Фиксация показаний, оформление актов ввода/вывода из эксплуатации, пломбировка производятся специалистом УК, нюансы можете уточнить у диспетчера 908-508.
Натальчик 23-02-2012 19:28
Еще раз вопрос управляющему: Кто будет наводить порядок на территории???
21 февраля 5 человек на качелях распивали пиво, реакции никакой.
22 февраля в подъезд ломятся 4 пьяных подростков, спрашиваем куда, ответ к другу набирайте домофон пусть вам и открывают, у му них говорят домофон не работает, короче вывели их. Подходим к охране и спрашиваем почему пускаете, ответ охранника: нам сказали всех пускать.
23 февраля,двое малолеток в 10 метров от охраны перелезают забор, остановили, на вопрос как попали сказали с Удмуртской с калитки залезли. Но, что больше всего удивило, что в 10 метрах от охраны ему лень встать и выгнать или даже что-то сказать.
Да и кстате большинство людей ходят через ворота, зачем тогда мы калитки делали большой вопрос (это касается ворот аптеки)
Предлагаю, либо разговаривать с Рундом и дать им шанс, если они сидят как манекены, может проще и посадим манекен??
Либо ищем другое охранное предприятие, но вот лично мне за такую их работу жалко платить деньги.
Есть и хороший охранник не спорю, старый дедушка всегда прежде, чем открыть калитку сверяет номер.
IzhAlin 23-02-2012 20:58
quote:
Натальчик
+1
Максим Михайлович, Вы 06.02.2012 писали (п.448) о досрочном собрании нового правления (как раз по вопросу пропускного режима) со ссылкой на то, что будет протокол этого собрания - и "дело сдвинется с мертвой точки".
Сегодня 23.02.2012, т.е. прошло 2,5 недели с этого обещания - ни протокола, ни изменений ситуации с охраной огороженной территории.
Очень хотелось бы все же понять, чего ради мы платили за забор и платим теперь за охрану.
IngaM 24-02-2012 09:37
Протокол собрания есть, с руководством Рунда общались, с понедельника у охраны будут новые инструкции по пропускному режиму, посмотрим,изменится ли ситуация...
Идет активный обзвон и переговоры с другими охранными предприятиями города, но опять же трудно не ошибиться и не поменять "шило на мыло".
И ещё...Будет объявлен конкурс на должность Управляющего, так что всех жильцов просим не оставаться равнодушными, если есть возможность, предлагать кандидатов, должностные инструкции направим...
Управляющий 24-02-2012 10:02
quote:
Originally posted by Натальчик:
Еще раз вопрос управляющему: Кто будет наводить порядок на территории???
quote:
Originally posted by IngaM:
объявлен конкурс на должность Управляющего
Вот и ответ. Я, к сожалению, не смог навести Вам "порядок", а этот вопрос, похоже, является наиболее значимым или вообще единственным для жильцов. В данный момент передаю дела и подтягиваю хвосты, с 01.03. место управляющего - вакантно. Успехов Вам в "наведении порядка".
IngaM 24-02-2012 10:27
Довели...
