Жилье

ЖК "НИАГАРА"

Натальчик 12-03-2011 19:22

Правление подскажите пожалуйста:
У нас есть правила проживания в доме, в частности пункт . (Собственник помещения в Товариществе не должен производить сильный шум в здании, совершать или допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права или комфорт других собственников помещений. Все собственники помещений должны регулировать громкость радиоприемников, телевизоров, музыкальных инструментов и других, производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило других собственников. Собственники не должны пользоваться или допускать пользование такими устройствами между 23.00 и 9.00 следующего дня, если это мешает другим собственникам.) Мы уже устали бороться с соседями сверху вернее там проживают квартиранты, в итоге музыка ночью, шум и мат стоит такой будто в соседней комнате... Сами разбирались, вызывали не раз милицию, толку нет :-) Может поможете найти собственника квартиры и непосредственно с ним переговорить? Спасибо!
perevozina 13-03-2011 15:04

quote:
Originally posted by Натальчик:
Правление подскажите пожалуйста:
У нас есть правила проживания в доме, в частности пункт . (Собственник помещения в Товариществе не должен производить сильный шум в здании, совершать или допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права или комфорт других собственников помещений. Все собственники помещений должны регулировать громкость радиоприемников, телевизоров, музыкальных инструментов и других, производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило других собственников. Собственники не должны пользоваться или допускать пользование такими устройствами между 23.00 и 9.00 следующего дня, если это мешает другим собственникам.) Мы уже устали бороться с соседями сверху вернее там проживают квартиранты, в итоге музыка ночью, шум и мат стоит такой будто в соседней комнате... Сами разбирались, вызывали не раз милицию, толку нет :-) Может поможете найти собственника квартиры и непосредственно с ним переговорить? Спасибо!

на электронку скиньте номер квартиры, собственника найдем

perevozina 16-03-2011 19:45

quote:
Originally posted by Натальчик:
Правление подскажите пожалуйста:
У нас есть правила проживания в доме, в частности пункт . (Собственник помещения в Товариществе не должен производить сильный шум в здании, совершать или допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права или комфорт других собственников помещений. Все собственники помещений должны регулировать громкость радиоприемников, телевизоров, музыкальных инструментов и других, производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило других собственников. Собственники не должны пользоваться или допускать пользование такими устройствами между 23.00 и 9.00 следующего дня, если это мешает другим собственникам.) Мы уже устали бороться с соседями сверху вернее там проживают квартиранты, в итоге музыка ночью, шум и мат стоит такой будто в соседней комнате... Сами разбирались, вызывали не раз милицию, толку нет :-) Может поможете найти собственника квартиры и непосредственно с ним переговорить? Спасибо!

С собственником переговорили, обещал разобраться и устранить проблему. Если вопрос так и не решится, то обязательно поставьте нас в известность.

Натальчик 16-03-2011 22:54

огромное спасибо!!!
Sergeo 18 31-03-2011 22:45

Здравствуйте, а что у нас по поводу вентиляции, вроде как то шла речь об установке дефлекторов???
perevozina 02-04-2011 08:59

quote:
Originally posted by Sergeo 18:
Здравствуйте, а что у нас по поводу вентиляции, вроде как то шла речь об установке дефлекторов???

Единовременно оплатить все работы,заложенные в бюджете ТСЖ нет возможности, так как средства для их оплаты собираются в течении года. Все работы, заложенные в бюджете будут выполнены до 01.09.2011. На данный момент выполнены следующие работы: восстановлена система сбора показаний э/сч., установлены мембранные баки, восстановлена система пожарных извещателей. Следующим видом ремонта, намеченным для заключения договора, является установка дефлекторов.

ЙОЖЕГ 02-04-2011 13:20

quote:
восстановлена система сбора показаний э/сч.

Она уже действует?
perevozina 03-04-2011 17:01

quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:

Она уже действует?

Система действует, но, во избежание недоразумений, показания по ней будут в платежках только после контрольной сверки с показаниями квартирных счетчиков. АСПЭК-Мастер постоянно переносит дату начала контрольной сверки (поквартирный обход).

ЙОЖЕГ 03-04-2011 22:33

Если честно,то я уже сомневаюсь в целесообразности введения у нас дифференцированного тарифа оплаты.Льготный период начинается в 23.00 и заканчивается в 07.00.Многие в это время пользуются эл.приборами?
Натальчик 04-04-2011 09:12

а еще вопрос по воде, надо все таки решать с этим что-то даже помыться противно в особенно в выходные?
perevozina 10-04-2011 14:14

quote:
Originally posted by Натальчик:
а еще вопрос по воде, надо все таки решать с этим что-то даже помыться противно в особенно в выходные?

В понедельник письмо о качестве воды будет в УК

perevozina 10-04-2011 14:21

quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
Если честно,то я уже сомневаюсь в целесообразности введения у нас дифференцированного тарифа оплаты.Льготный период начинается в 23.00 и заканчивается в 07.00.Многие в это время пользуются эл.приборами?

Вопрос о введении дифференцированного тарифа оплаты и не стоит(так как Вы правы, что ночью электроприбрами пользуется минимум населения), система нужна для выставления счетов по фактическому потреблению. Собственник,который желает оплачивать по дифференцированному тарифу может напрямую обратиться к поставщику электроэнергии, заключить с ним договор и пользоваться дифференцированным тарифом.

Натальчик 10-04-2011 21:53

еще призываю всех жильцов, не пускайте в подъезды подростков, спрашивайте к кому идут, наши же подъезды гадят!!! Еще бывают нам очень часто в домофон звонят, с просьбой открыть, говорят что ключи дома забыли...
ЙОЖЕГ 10-04-2011 23:14

quote:
еще призываю всех жильцов, не пускайте в подъезды подростков

А так же обращайте внимание на эл.магнит,который установлен на входной двери в подъезд...Подростки любят приклеивать на магнит изоленту,тем самым делая работу магнита бесполезной.Дверь при этом не закрыта и каждый может проникнуть в подъезд!Недавно отклеивал такой сюрприз с магнита на нашем 3-м подъезде...
perevozina 06-05-2011 14:41

04.05.2011 некая женщина - житель или гость нашего дома в 21-30 выдрала!!!!! с корнями два куста (около 3 и 5 подъездов), положила в полиэтиленовый пакет и спокойно ушла (зафиксировали камеры видеонаблюдения). К сожалению, качество изображения не позволяет точно идентифицировать вандалистку. Изображения с видеокамеры будут вывешены на подъездах.

Очевидцы, прошу откликнуться и дать ее описание, либо координаты! Жители, если вы узнаете в изображении вашу соседку,обязательно сообщите в Правление или УК!

Уважаемые жители, не оставайтесь равнодушными к происходящему на территории нашего дома, если видите как на ваших глазах портят общее имущество, по возможности пресекайте, или запоминайте как можно больше примет вандалов и сообщайте в Правление или УК!!!

Kostya77 11-05-2011 13:57

В детектива уже председатель ТСЖ играет. Проблем, блин, в доме больше кроме цветов нет. С забором на 1,5млн кинули, верните деньги, столько цветов насадим.
mamr 11-05-2011 18:02

Вчера в 15-30 дня во дворе дома школьники, прыгающие по детскому городку, разбили лобовое стекло автомобиля, кинув камнем, если кто-то видел -просьба отписаться.


IzhAlin 11-05-2011 22:23

quote:
Originally posted by Kostya77:

В детектива уже председатель ТСЖ играет. Проблем, блин, в доме больше кроме цветов нет. С забором на 1,5млн кинули, верните деньги, столько цветов насадим.



+1
как раз 2 года прошло, как нам письменно сообщили, что денег собрано достаточно для его установки. а раз деньги собраны, то "терзают смутные сомнения", кто их прокручивает

ИМХО был бы забор с охранником росли бы эти кустики, никто бы их не дергал. а самое лучшее в сложившейся ситуации, чем "тянуть кота за хвост", вернуть уже деньги. нам они тоже лишними не будут

lukich1 12-05-2011 08:48

Шлагбаум починяют скоро год
Натальчик 14-05-2011 16:06

действительно, что у нас с ограждением??? Вроде погода уже как раз та чтоб начать строительство?
perevozina 16-05-2011 13:05

quote:
Originally posted by Натальчик:
действительно, что у нас с ограждением??? Вроде погода уже как раз та чтоб начать строительство?

На данный момент конструкции ограждения уже начали изготавливать, установка начнется конец мая 2011 - начало июня 2011. Ориентировочный срок окончания строительства - середина июля 2011

perevozina 16-05-2011 13:06

quote:
Originally posted by Kostya77:
В детектива уже председатель ТСЖ играет. Проблем, блин, в доме больше кроме цветов нет. С забором на 1,5млн кинули, верните деньги, столько цветов насадим.

Если кустарники и цветы корчевать будут жители - никакой забор с охранником не спасет(((

perevozina 16-05-2011 13:10

quote:
Originally posted by lukich1:
Шлагбаум починяют скоро год

В ходе предъявления страховой компании документов по дтп по шлагбауму (а виновный найден и документами от гибдд подтвержден)выяснилось, что шлагбаум собственность АСПЭК-Мастера. Соответственно ТСЖ отказали в возмещении ущерба, а АСПЭК-Мастер свои убытки страховой не предъявил.

lukich1 16-05-2011 13:52

quote:
Originally posted by perevozina:

Соответственно ТСЖ отказали в возмещении ущерба, а АСПЭК-Мастер свои убытки страховой не предъявил.



И что говорит АМ на этот счет?
IzhAlin 16-05-2011 14:00

наверно, как обычно ничего не говорит, только краснеет и мычит
они как еж, тоже гордые птицы - пока не пнешь, не полетят
TimiTimi 18-05-2011 11:21

не знал куда написать, пишу сюда. Кто нибудь расскажите про жизнь в первой секции, квартиру хочу покупать на высоких этажах, какие минусы, плюсы?
можно в ПМ, заранее спасибо.
U-la-la! 18-05-2011 11:45

Подумайте над тем, каким образом шлагбаум оказался в собственности УК?

Ну и по поводу Аспэк-Мастера скажу пару слов - возглавил их нынче г-н Булатов, который сильно отличился на этой ниве в г.Сарапуле.
Так отличился, что до сих пор бюджет подсчитывает сколько потеряли в результате такого управления, а прокуратура вынуждена возвращать деньги собственников, которые разбазарили в частные ООО.

lukich1 18-05-2011 13:15

а может шлагбаум капля в море?
Еще вопрос - использование техэтажей /служ. помещений сотрудниками АМ/Океании чем то подтверждается? платят они арендную плату? или прощаем?
под 5 подъездом в частности
U-la-la! 18-05-2011 13:34

quote:
Originally posted by lukich1:

а может шлагбаум капля в море?



ничего себе у вас капли в море

Я вас просто предупредил о вашей УК, а дальше думайте сами.

U-la-la! 18-05-2011 13:38

хотя я тут подумал про капли, может вы мне небольшой участок дороги на въезде к дому продадите? а я с вас за проезд буду бабки брать
perevozina 19-05-2011 22:35

quote:
Originally posted by U-la-la!:
Подумайте над тем, каким образом шлагбаум оказался в собственности УК?


оплата стоимости двух шлагбаумов, которые ограничивали въезд собственников квартир на крышу паркинга,и их установка были произведены не из средств ТСЖ, подтверждено бухгалтерскими документами

perevozina 19-05-2011 22:40

quote:
Originally posted by U-la-la!:
Ну и по поводу Аспэк-Мастера скажу пару слов - возглавил их нынче г-н Булатов, который сильно отличился на этой ниве в г.Сарапуле.
Так отличился, что до сих пор бюджет подсчитывает сколько потеряли в результате такого управления, а прокуратура вынуждена возвращать деньги собственников, которые разбазарили в частные ООО.

Неоднократно повторяю, что с ресурсоснабжающими организациями ТСЖ рассчитывается самостоятельно. ООО Океания не распоряжается счетом ТСЖ.

lukich1 24-05-2011 11:20

quote:
Originally posted by lukich1:

Еще вопрос - использование техэтажей /служ. помещений сотрудниками АМ/Океании чем то подтверждается? платят они арендную плату? или прощаем?
под 5 подъездом в частности



perevozina 27-05-2011 14:09

quote:
Originally posted by lukich1:
Еще вопрос - использование техэтажей /служ. помещений сотрудниками АМ/Океании чем то подтверждается? платят они арендную плату? или прощаем?
под 5 подъездом в частности[/B]

не прощаем

Натальчик 27-05-2011 14:16

у нас конец мая на дворе, а где же обещанный забор до сих пор невидно никаких продвижений
lukich1 27-05-2011 15:46

quote:
Originally posted by perevozina:

платят они арендную плату?



perevozina 30-05-2011 15:01

quote:
Originally posted by Натальчик:
у нас конец мая на дворе, а где же обещанный забор до сих пор невидно никаких продвижений

Часть секций ограждения уже изготовлена, в первую декаду июня должны начаться земляные работы. К середине июля (если не наступят форсмажорные обстоятельства)ограждение должно быть полностью установлено.

ЙОЖЕГ 01-06-2011 16:46

Жить становиться лучше,жить становится веселей...


Правительство РФ установило новые правила предоставления и оплаты услуг ЖКХ для жителей многоквартирных домов. Соответствующее постановление отделяет общедомовые услуги от индивидуальных, запрещает управляющим компаниям выставлять дополнительные счета по итогам года и существенно ужесточает наказания для должников.

Постановление правительства РФ от 6 мая 2011 года <О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов> опубликовала в среду <Российская Газета>.

Нововведения не обещают россиянам легкой жизни. Теперь в коммунальных платежах нужно будет разбираться более скрупулезно. Новые правила вступают в силу через пять месяцев - 1 ноября 2011 года.

Общее и частное

<Во-первых, вместо одного платежа за одну услугу по новым правилам будет отдельно рассчитываться плата за индивидуальное потребление и отдельно - за общедомовые нужды>, - пишет РГ.

Все действующие нормативы будут поделены на индивидуальные и общие. Для этого вначале Минрегионразвития и Федеральная служба по тарифам перепишут правила определения нормативов, а потом регионы должны будут утвердить изменения на своем уровне. Все процедуры должны быть завершены к 1 ноября текущего года.

Жильцы будут оплачивать коммунальные услуги по нормативам только в том случае, если у них нет счетчиков. В случае, когда счетчики имеются, гражданам придется платить по их показаниям, причем и по общедомовым, и по индивидуальным.

По словам эксперта фонда <Институт экономики города> Дмитрия Гордеева, такая схема оплаты может привести к постоянным перерасчетам. Если кто-то сообщит показания своего счетчика неточно, но разница между тем, что <накрутил> общедомовой счетчик, и суммой того, что сообщили жители, будет постоянно варьироваться. При этом заниженные показатели индивидуальных счетчиков одного жильца придется оплачивать всем его соседям.

Кроме того, Гордеев считает, что новая система, как и ранее существовавшая, не мотивирует управляющие компании к экономии. Если бы общедомовые расходы на коммунальные платежи (электричество и отопление в подъездах, например) правительство отнесло к статье <содержание дома и текущий ремонт>, у управляющих компаний появился бы мощный экономический стимул сделать все, чтобы их снизить. <Оплата по этой статье идет непосредственно УК. Они бы следили за тем, чтобы свет на лестничных клетках без нужды не горел, чтобы подъезд был утеплен, ведь сэкономленные на этом деньги стали бы их прямой прибылью. Но, к сожалению, по новым правилам у управляющих нет никаких стимулов экономить>, - поясняет эксперт.

Борьба с должниками

Тем же, кто склонен не особо аккуратно оплачивать коммунальные платежи, новые правила не сулят ничего хорошего. Документ ужесточает правила отключения воды и прочих ресурсов (за исключением жизнеобеспечивающих).

<Как только долг по оплате какой-либо услуги (например, света или воды) превысил сумму трех месячных платежей, рассчитанных исходя из норматива потребления, неплательщику отправляют письменное предупреждение. Если долг не погашается в течение 30 дней, должнику отключают освещение и перекрывают кран>, - пишет РГ.

Чем больше людей живет в задолжавшей квартире, тем быстрее ее могут отключить от снабжения. Причина заключается в том, что месячный платеж такой квартиры больше, а нормативная сумма - величина, рассчитанная на одного человека. Например, семья из трех человек может <выбрать> допустимый лимит всего за месяц.

Перерасчета не будет

Новые правила отменяют принцип, который позволял поставщикам тепла проводить в конце года корректировку в зависимости от того, насколько холодным или теплым был сезон.

<При существующей системе процветали злоупотребления, - поясняет Дмитрий Гордеев. - Если текущий год был заметно холоднее предыдущего, потребителям выставлялись дополнительные требования по оплате. Но если зима была теплой и поставщики явно экономили на энергоносителях, в конце года переплаченных денег потребителям никто не возвращал>.

Теперь распределять платежи за тепло равномерно по месяцам управляющие компании не могут. Вводится оплата по факту. Нет отопления - нет и оплаты. Однако во время отопительного сезона платежи возрастут. Малообеспеченным слоям населения придется готовиться к этому заранее - откладывать летом деньги на оплату тепла зимой.

В правительстве уверены, что оплата <по факту> сделает управляющие компании и ТСЖ более ответственными, заставит их снимать показания со счетчиков ежемесячно. При этом вся бухгалтерия должна соответствовать <текущему моменту>.

Те же, кто уезжает из дома на длительное время, по новой схеме будут иметь возможность не платить за воду. Нормативы за тепло и общедомовые нужды пересчету не подлежат. Чтобы заплатить меньше хотя бы за воду, жилец должен предоставить документы, подтверждающие его отсутствие. Билетов будет недостаточно. Необходимы бумаги, скрепленные печатью. Например, командировочное удостоверение.

Источник : http://news.mail.ru/economics/6026214/?frommail=1

ЙОЖЕГ 01-06-2011 16:53

МОСКВА, 1 июн - РИА Новости. Коммунальщики не смогут корректировать плату за отопление в конце календарного года и рассылать дополнительные платежки, если зима была суровее, чем ожидалось, помимо платежа за индивидуальное потребление жильцам придется оплачивать и общедомовые нужды, а должники не смогут годами не платить - отключать свет и перекрывать кран начнут уже через три месяца.

Рассчитать же свою квартплату теперь сможет каждый. Все эти нововведения содержатся в постановлении правительства России от 6 мая 2011 года N 354 <О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов>, которое публикует в среду <Российская газета>.

Некоторые нововведения постановления отнюдь не облегчат жизнь собственникам и нанимателям квартир, пишет издание.

Во-первых, вместо одного платежа за одну услугу по новым правилам будет отдельно рассчитываться плата за индивидуальное потребление и отдельно - за общедомовые нужды. Соответственно, регионам предстоит пересмотреть все действующие нормативы - <поделив> их на индивидуальные и <общие>.

На эту работу документ отводит пять месяцев. В течение трех месяцев Минрегион вместе с минэкономразвития и ФСТ должны <переписать> правила определения нормативов, а затем регионы - за два месяца - утвердить их для своих территорий. Только после этого новые правила вступят в силу, пишет газета.

<При этом сохраняется прежний принцип: если установлен счетчик - платим по нему (теперь - и индивидуальному, и общедомовому). Если же счетчика нет - расчеты делаются по нормативам>, - пишет <Российская газета>.

Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды рассчитывается для всех потребителей в многоквартирном доме независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета пропорционально площади занимаемых ими помещений и выделяется в платежном документе отдельной строкой.

Подлежащий оплате объем коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается при наличии общедомового прибора учета - как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, а при отсутствии общедомового прибора учета - по установленным нормативам на общедомовые нужды.

Специалисты не считают, что при такой системе коммунальная арифметика станет более простой и прозрачной. Формулы расчетов таковы, что если кто-то не сообщит точное потребление за конкретный месяц, то размер платы за общедомовые нужды для тех, кто сообщит правильные объемы индивидуального потребления, будет завышен. Плату за общедомовые нужды за этот месяц нужно будет пересчитывать всем потребителям каждый раз, как будут всплывать недостающие сведения.

Эксперты критикуют и сам принцип учета расходов на общедомовые нужды. Специалисты предлагали вывести эти расходы вообще из оплаты коммунальных услуг и включить в статью <содержание дома и текущий ремонт>, чтобы у управляющих компаний появился бы мощный экономический стимул сделать все для их снижения. По новым правилам у управляющих компаний нет никаких стимулов экономить.

Второй важный момент касается тех жильцов, кто не очень педантично платит за коммуналку. Должникам по новым правилам <не поздоровится> гораздо раньше, чем по старым, пишет газета.

Как только долг по оплате какой-либо услуги (например света или воды) превысил сумму трех месячных платежей, рассчитанных исходя из норматива потребления, неплательщику отправляют письменное предупреждение. Если долг не погашается в течение 30 дней - должнику отключают освещение и перекрывают кран.

<Например, семья из трех человек может задержать оплату всего на месяц и остаться с "вырубленной" услугой, потому что их месячный платеж как раз и равен трем нормативным суммам>, - поясняет издание.

Раньше размер такой задолженности был вдвое больше.

При непредставлении данных приборов учета, либо при их выходе из строя расчет за коммунальные услуги осуществляется в течение трех месяцев - по объемам среднемесячного потребления за прошлый период, а по истечению трехмесячного срока - по нормативу потребления коммунальных услуг.

Новые правила запрещают коммунальщикам корректировать плату за отопление в конце календарного года - так называемая <13-я платежка> исключается в новой редакции правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений

В предыдущей редакции правил говорилось, что <исполнитель производит один раз в год корректировку размера платы за отопление> - в зависимости от того, насколько холодным или теплым был год. Это давало возможность для злоупотребления.

Меняются принципы оплаты коммунальных услуг в случае длительного (более пяти дней) отсутствия кого-то из жильцов. <Основные принципы остались прежние: сэкономить можно на воде, а вот за отопление платить придется. Оплачиваются, согласно новому документу, не подлежат перерасчету и платежи на общедомовые нужды. При этом канители с оформлением своего отсутствия станет больше. Перечень документов, подтверждающих отъезд жильца, стал шире. В некоторых случаях подтверждающие документы придется дублировать>, - пишет газета.

Источник : http://news.mail.ru/politics/6024248/

IzhAlin 17-06-2011 08:02

quote:
Часть секций ограждения уже изготовлена, в первую декаду июня должны начаться земляные работы. К середине июля (если не наступят форсмажорные обстоятельства)ограждение должно быть полностью установлено

если не ошибаюсь декада - это 10 дней? тогда возникает вопрос: скоро уже вторая декада июня закончится, а работы еще даже не начаты. следует понимать, что форсмажорные обстоятельства уже наступили - какие, интересно?
а может имелся в виду июнь не этого года?
lukich1 17-06-2011 19:29

quote:
Originally posted by IzhAlin:

форсмажорные обстоятельства



Могу предположить - тендер выиграла около АДная конторка
Натальчик 17-06-2011 19:42

седня колышками забор намечали, вроде как работы начались?
perevozina 20-06-2011 13:28

Подрядная организация к группе предприятий АСПЭК отношения не имеет.

Работы начались 17.06.2011 по устройству фундаментов ограждения. В процессе производства работ был обнаружен кабель без напряжения, не указанный на съемке, по этой причине временно работы приостановлены, как только будет найден хозяин кабеля и предоставлена консультация проектировщика (во избежание ненужных затрат на монтаж-перемонтаж) работы будут продолжены.

На территории нашего двора проложено множество коммуникаций, поэтому возникновение подобных остановок прогнозируемо.

perevozina 20-06-2011 13:37

Уважаемые жители!
Начата подготовка к бюджету на следующий 2011-2012 год. Правление ждет Ваших предложений по работам, которые считаете нужным провести в нашем жилом комплексе. Предложения оставляйте в дежурной службе в 4 подъезде с пометкой "председателю ТСЖ Перевозиной".
ЙОЖЕГ 21-06-2011 13:08

quote:
Правление ждет Ваших предложений по работам, которые считаете нужным провести в нашем жилом комплексе

Установка ограждения на тротуар,чтобы нерадивые автовладельцы не загораживали тротуар для прохода пешеходов (особенно зимой)

mamr 21-06-2011 15:11

Йожег + 1
Юлечек 21-06-2011 20:46

quote:
Установка ограждения на тротуар,чтобы нерадивые автовладельцы не загораживали тротуар для прохода пешеходов (особенно зимой)

Ну начинается....
mamr 22-06-2011 08:56

А что начинается? 1500 рублей подземная парковка в месяц. Опять кто-то будет говорить, что доступных стоянок нет? Давайте спросим мамочек молодых с колясками по поводу этого?
ЙОЖЕГ 22-06-2011 10:40

quote:
1500 рублей подземная парковка в месяц

За домом вообще бесплатно,т.е. даром
Натальчик 22-06-2011 12:04

кстате в прошлый год трудились альпинисты пояски делали, в этот год они опять стали крошиться даже смотреть ужасно местами
Sergeo 18 23-06-2011 08:58

quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:

Установка ограждения на тротуар,чтобы нерадивые автовладельцы не загораживали тротуар для прохода пешеходов (особенно зимой)



+1000
Давно пора
Sergeo 18 23-06-2011 09:01

Не решен вопрос с дефлекторами вентиляции, дует в обратную сторону, 5 подъезд!!!
perevozina 23-06-2011 09:50

quote:
Originally posted by Sergeo 18:
Не решен вопрос с дефлекторами вентиляции, дует в обратную сторону, 5 подъезд!!!

Ситуация по дефлекторам:
1. Компания которая подходила по стоимости работ на данный момент сильно загружена.
2. В связи с пунктом 1 докумертация по системе вентиляции направлена еще в три компании для обсчета.
3. Обсчитали на 100 тысяч больше, чем заложено в бюджете.
4. Если так и не найдем до конца августа подходящую фирму пос тоимости, дефлекторы не будут установлены. пока увеличение стоимости не согласуют собственники на ежегодном голосовании.
5. В бюджет была заложена сумма по смете, составленной на сентябрь 2009 года

ЙОЖЕГ 23-06-2011 12:32

quote:
дует в обратную сторону, 5 подъезд!!!

да и в 3-м знаете ли тоже вовсю дует...
perevozina 23-06-2011 15:33

quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:

да и в 3-м знаете ли тоже вовсю дует...

жалобы от жильцов на вентиляцию были из 3, 4, 5 подъездов

Натальчик 23-06-2011 15:37

во 2 тоже особенно если балкон открыть может сдуть
ЙОЖЕГ 23-06-2011 15:58

quote:
Предложения оставляйте в дежурной службе в 4 подъезде с пометкой "председателю ТСЖ Перевозиной".

Как минимум 2 предложения уже есть...

quote:
Установка ограждения на тротуар,чтобы нерадивые автовладельцы не загораживали тротуар для прохода пешеходов (особенно зимой)

quote:
дефлекторы не будут установлены. пока увеличение стоимости не согласуют собственники на ежегодном голосовании.


Алла Алексеевна,это нужно изложить на бумаге или достаточно написать здесь?

ЙОЖЕГ 06-07-2011 15:06

quote:
как только будет найден хозяин кабеля и предоставлена консультация проектировщика (во избежание ненужных затрат на монтаж-перемонтаж) работы будут продолжены

процесс затягивается? как ищется хозяин кабеля и ищется ли вообще? может нужна помощь?
Натальчик 06-07-2011 16:00

там давно уже кабель выкопали, и ямы зарыли...
ЙОЖЕГ 06-07-2011 19:51

quote:
там давно уже кабель выкопали, и ямы зарыли...

В чем тогда дело? Кто в курсе?
Натальчик 06-07-2011 22:35

вопрос к правлению!!!
perevozina 17-07-2011 12:28

quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:


Алла Алексеевна,это нужно изложить на бумаге или достаточно написать здесь?


лучше изложить на бумаге

perevozina 17-07-2011 12:45

Добрый день, жители Ниагары!

Я была в отпуске за пределами города ижевска, поэтому не отвечала на ваши вопросы.

На время моего отпуска (три недели) я просила членов правления "держать руку на пульсе" по ограждению, видимо что-то где-то не получилось. Телефоны подрядчика им были оставлены. Так что не стесняясь можете спрашивать и у них.

Очень надеялась по приезду увидеть пусть и не целиком, но как минимум часть ограждения установленным.

Из телефонного разговора с подрядчиком все секции ограждения и ворота изотовлены, автоматика на ворота также в наличии, ограждение окрашено, лечит на складе подрядчика (эта информация легко проверяется, если есть у кого-либо желание посмотреть я организую это мероприятие, отпишитесь через личное сообщение, оставив координаты). Одним из требований было узаконивание всех проводимых работ, на этом этапе и споткнулся подрядчик, упорно вставляет палки в колеса водоканал, если у кого-либо есть возможность влияния на него - дело несомненно продвинулось бы. По требованию водоканала была проведена в июне-июле топографическая съемка нашей территории, согласована со всеми владельцами коммуникаций (хотя работа была сделана впустую, ничего не изменилось по сравнению со старой имеющейся съемкой и водоканалу было сказано, что работ с момента последней съемки на нашей территории не проводилось), а так как коммуникаций не мало - это заняло определенное время, плюс водоканал потребовал внести изменения в конструкцию фундаментов ограждения, проектировщики должны были это сделать к вечеру 15.07.2011. В понедельник подрядчик вновь едет в водоканал, после чего встречается со мной и докладывает результаты встречи. По итогам встречи отпишусь на форуме.

perevozina 20-07-2011 11:49

Документы отвезли в водоканал во вторник, водоканал оставил их на детальное изучение, возможно завтра водоканал озвучит свое решение
perevozina 21-07-2011 21:27

21.07.2011 водоканал согласовал размещение ограждения.
22.07.2011 должны собраться на территории нашего двора представители волгателекома, ижевских электрических сетей, тепловых сетей для согласования размещения ограждения.
При получении согласования 22.07.2011 работы по установке ограждения должны ориентировочно возобновиться 25.07.2011.
ЙОЖЕГ 22-07-2011 08:26

quote:
ориентировочно возобновиться 25.07.2011.
Вчера ребята с рулеткой колдовали у торца дома с северной стороны.Потом там на газоне появились колышки вбитые в землю. Работы видимо продолжаются? Если так,то отлично...
IzhAlin 22-07-2011 09:24

эти колышки появляются с завидной регулярностью с прошлого лета. то ли в чьем-то представлении так должен выглядеть забор, то ли видимость работы по его установке

ах да, а еще они небольшие ямки постоянно копают. по одной-две штуке за раз

ЙОЖЕГ 22-07-2011 09:49

Ну надеюсь в этот раз колышки с ямками появились не просто так...
perevozina 22-07-2011 09:55

quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
Ну надеюсь в этот раз колышки с ямками появились не просто так...

По расположению данных колышков представители эксплуатирующих организаций будут сегодня согласовывать документацию и давать разрешения. Убедительная просьба их не доставать и не перемещать!

perevozina 25-07-2011 11:04

Ижевские электрические сети на месте документацию не согласовали. Документация отвезена к ним в офис 22.07.2011 и принята ими на согласование. Результат рассмотрения документации будет известен либо вечером 25.07.2011, либо 26.07.2011. О факте согласования напишу на форуме. Ижевские электрические сети - последняя согласующая организация, после получения их согласования можно будет начинать работы по установке.
Волгателеком размещение ограждения согласовал, 25.07.2011 должна производится шурфовка расположения их кабеля.
perevozina 28-07-2011 15:14

Сегодня получено согласование от ижевских электрических сетей. Завтра должны появиться первые столбы.

Исполнители фундаментых работ не в курсе всей нашей долгой истории с ограждением. Прошу не отвлекать их от прямых обязанностей расспросами и упреками.

ЙОЖЕГ 31-07-2011 18:51

Кто контролирует качество выполняемых работ по монтажу забора? Сегодня внимательно осматривали уже установленный участок...Есть замечания!
perevozina 01-08-2011 09:23

quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
Кто контролирует качество выполняемых работ по монтажу забора? Сегодня внимательно осматривали уже установленный участок...Есть замечания!

Принимать работу будет правление.
Если есть замечания - озвучивайте, доведем до подрядчика - исправит.

IzhAlin 01-08-2011 11:56

немного удивила конструкция забора. похоже, получился максимально удобный вариант для перелезания. предусмотрено все: и горизонтальная опора для ног на удобном для подростков и взрослых уровне, и опора для рук сверху, чтоб было за что ухватиться
ЙОЖЕГ 01-08-2011 13:43

quote:
озвучивайте

сварщик (или его руководители) явно экономят электроды и собственные силы...изнутри не проваривая стыки,а делая это только снаружи!


click for enlarge 1920 X 1440 268,7 Kb picture

ну а эта секция установлена вообще курам на смех...она во-первых больше,чем надо,а во-вторых установлена КРИВО И ИЗ РУК ВОН ПЛОХО

click for enlarge 1920 X 1440 473,3 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 470,1 Kb picture
click for enlarge 1920 X 2560 980,7 Kb picture
click for enlarge 1920 X 2560 961,9 Kb picture

lukich1 01-08-2011 14:53

quote:
Originally posted by IzhAlin:

немного удивила конструкция забора. похоже, получился максимально удобный вариант для перелезания. предусмотрено все: и горизонтальная опора для ног на удобном для подростков и взрослых уровне, и опора для рук сверху, чтоб было за что ухватиться



+100500
Sulim 01-08-2011 16:39

Скажите, а вопрос с проведением забора не через середину двора так и не получилось решить? Так получается, что детская горка и площадка за забором остаются(:?
Sergeo 18 01-08-2011 16:49

quote:
Originally posted by Sulim:
Скажите, а вопрос с проведением забора не через середину двора так и не получилось решить? Так получается, что детская горка и площадка за забором остаются(:?

Если так, то зачем тогда забор, если площядка будет за забором???


Натальчик 01-08-2011 19:13

quote:
Originally posted by lukich1:

+100500

тоже удивила форма

ДомовЁнок 01-08-2011 19:59

quote:
Originally posted by Натальчик:

тоже удивила форма


Больше поразило исполнение.
ЙОЖЕГ в очень мягкой форме выразил недовольство неумением "сварщиков" пользоваться отвесом, уровнем и сваркой.

perevozina 01-08-2011 21:17

))) понимаю, что для всех хорошим никогда не будешь))))

...колючая проволока, намотанная по верху ограждения (как у зеков), нашим жителям явно бы понравилась больше (еще лучше два ряда ограждения с колючей проволокой, а между ними собаки)....

отсутствие горизонтальных вставок желающих перелезть через забор не остановит, но предоставит возможность пытаться разогнуть, раздвинуть вертикальные элементы ради спортивного интереса

что касается криво приваренной секции, однозначно подрядчику будет указано что это необходимо исправить

IzhAlin 01-08-2011 21:34

quote:
отсутствие горизонтальных вставок желающих перелезть через забор не остановит, но предоставит возможность пытаться разогнуть, раздвинуть вертикальные элементы ради спортивного интереса

что-то подсказывает мне, что присутствие этих горизонтальных вставок желающих поизмываться над прутьями не остановит, а вот их отсутвие как раз лишит возможности легко и непринужденно форсировать такую располагающую к себе преграду, как этот забор

кстати, колючая проволока сверху не только зеков от искушения охраняет, но и материальные ценности на стройках и пр.
так что может и стоит задуматься над усовершенствованием забора, пока его бесполезность в первоначальном виде не стала реальностью

Doctor20071 01-08-2011 23:17

даа, забор вообще никакой функции нести не будет, судя по всему. пустая трата денег...
Натальчик 02-08-2011 10:19

Вчера прогулялись по соседним дворам заборы есть даже ниже, плюсом будет если камеры направить на забор и охрана если будет гонять, значит лишний раз ходить никто не будет.
Замечания почему столбы крепления забора не красят и почему так низко к земле крепят это же все ржаветь будеть.
Р:С вчера ребенок 7 лет спокойно пролез между прутьями
Sulim 02-08-2011 11:52

Вот хороший вариант забора (был бы):
250 x 200
И вверху вертикальные штыри (перелазить уже неудобно)
Внизу вертикальные можно под рельеф подогнать не изменяя геометрию секции
И прост в исполнении (дешево)
И выглядит нормально.
perevozina 03-08-2011 09:34

quote:
Originally posted by Sergeo 18:
Не решен вопрос с дефлекторами вентиляции, дует в обратную сторону, 5 подъезд!!!

Удалось договориться о цене на дефлекторы, договор заключен. Срок выполнения работ 25 рабочих дней, начиная с 03.08.2011. Подрядная организация ООО "ВентИндустрия Ижевск"

ЙОЖЕГ 04-08-2011 12:10

Вопрос к правлению! В арке уже давненько появилось нечто! Согласовано ли появление там этого воздуховода?Или как обычно не согласовано?Если согласовано,то может быть обязать собственника привести это в эстетически приемлимый вид?
click for enlarge 1920 X 1440 362,7 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 347,0 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 353,4 Kb picture
lukich1 11-08-2011 19:13

Сколько можно оставлять заявки по работе ДОМОФОНа? Придут, сделают вид что что-то сделали, через день все повторяется.
Сегодня я нажав кнопку вызова консьержки в 4 подъезде - попал в квартиру! я не один с такой проблеммой?
Кристина777 12-08-2011 14:47

У нас тоже уже не раз направляли. Но все равно, бесполезно. особенно раздражают звонки в домофон в 2-3 часа ночи не по адресу.
perevozina 15-08-2011 18:15

quote:
Originally posted by Кристина777:
У нас тоже уже не раз направляли. Но все равно, бесполезно. особенно раздражают звонки в домофон в 2-3 часа ночи не по адресу.

Специалисты Океании сетуют на сложность системы, поэтому для получения объективной оценки системы предлагаю с сентября - октября заключить на год договор с цифрал-сервис на обслуживание домофона, если есть лучше вариант - предлагайте!

perevozina 15-08-2011 18:19

quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
Вопрос к правлению! В арке уже давненько появилось нечто! Согласовано ли появление там этого воздуховода?Или как обычно не согласовано?Если согласовано,то может быть обязать собственника привести это в эстетически приемлимый вид?

Нечто действительно появилось достаточно давно. Появление воздуховода не согласовано, собственнику направлено письмо, он изъявил желание встретиться, все обсудить. На днях буду с ним встречаться (дата не определена), если есть желание присоединиться к встрече, жду звонка

Sulim 31-08-2011 13:28

Скажите, а у нас планируется при въезде шлакбаум или откатные ворота?
perevozina 08-09-2011 14:13

quote:
Originally posted by Sulim:
Скажите, а у нас планируется при въезде шлакбаум или откатные ворота?

Откатные ворота

Kostya77 13-09-2011 08:11

А когда уже закончат ограждение.
Натальчик 10-10-2011 10:39

4 вопрос +1000
lastochka18 10-10-2011 21:53

[Qснре][а]3. Как решен вопрос по доступу (точнее закрытию доступа) посторонних лиц по лестнице со стороны ул.Удмуртская? Иначе смысл в ограждении? если упыри-подростки, любители пива и настенной живописиЗ спокойно зайдут с тыла?
4. Да и закрыть решеткой арку внизу этой лестницы (запасной въезд-выезд из паркинга) надо, а то пройти мимо, не зажимая нос, невозможно. Особенно летом! По-сути, этот не используемый въезд - общественный туалет. [/а][/Qснре]
lastochka18 10-10-2011 21:55

quote:
по форме забора ... у меня нормальных слов нет. ПЕРЕЛАЗИТЬ ЧЕРЕЗ ТАКОЙ ЗАБОР БУДУТ ВСЕ, ВКЛЮЧАЯ ЖЕНЩИН, СТАРИКОВ И ДЕТЕЙ! Ну, это же очевидно, зачем защищать двор от шпаны забором с удобствами для перелезания?!?



Kostya77 12-10-2011 19:08

Алла Алексеевна, как получили цифру 240руб. на кпп? Хочется подробностей.
perevozina 14-10-2011 10:56

quote:
Originally posted by Kostya77:
Алла Алексеевна, как получили цифру 240руб. на кпп? Хочется подробностей.

стоимость услуг охранной организации 74 тыс. руб/мес, поделена на количество помещений 288кв.+24 оф.

perevozina 14-10-2011 11:02

quote:
Originally posted by Levistraus:
Алла Алексеевна, ответьте пожалуйста:
3. Как решен вопрос по доступу (точнее закрытию доступа) посторонних лиц по лестнице со стороны ул.Удмуртская? Иначе смысл в ограждении? если упыри-подростки, любители пива и настенной живописи" спокойно зайдут с тыла?
4. Да и закрыть решеткой арку внизу этой лестницы (запасной въезд-выезд из паркинга) надо, а то пройти мимо, не зажимая нос, невозможно. Особенно летом! По-сути, этот не используемый въезд - общественный туалет.

3. Там будет калитка с электронным замком ближе к нижней части лестницы, чтобы сложнее было перелезать.
4. Закрыть решеткой не разрешает МЧС, сейчас ищем подрядчика на откатные ворота с автоматикой, в бюджете есть сумма 84 тыс. руб., если есть вариант - предлагайте.