Жилье

ЖК "НИАГАРА"

schast'e 07-12-2010 15:55

ПРОТОКОЛ
общего собрания членов ТСЖ <Ниагара>, созданного для управления
многоквартирным домом по адресу: г.Ижевск, ул. В.Чугуевского, дом 9

город Ижевск 22 ноября 2010 года

место проведения собрания: г.Ижевск, ул. В.Чугуевского, дом 9
время проведения собрания: 22 ноября 2010 года, (заочно)

Кворум имеется. Собрание правомочно.

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1. Выборы председателя собрания членов ТСЖ, секретаря собрания и счетной комиссии.
2. Утверждение бюджета ТСЖ <НИАГАРА> на 2010-2011 гг.
3. Избрание в члены правления ТСЖ <НИАГАРА> собственника квартиры N 41 Шульгинова К.Г.
4. Утверждение вознаграждения Председателю правления ТСЖ <НИАГАРА>.
5. Утверждение вознаграждения членам правления ТСЖ <НИАГАРА>.
6. Прием в штат ТСЖ <НИАГАРА> управляющего. Утверждение вознаграждения управляющему.

1. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Выбрать председателя собрания, секретаря собрания, счетную комиссию в следующем составе:
Председатель собрания - Перевозина Алла Алексеевна (кв. 189)
Секретарь собрания - Касимова Юлия Медарисовна (кв.150)
Счетная комиссия:
Потапова Людмила Николаевна (кв.222)
Кондратьева Оксана Леонидовна (кв. 259)

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 88,19%
Против - 4,8%
Воздержались - 7,02 %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Выбрать председателя собрания, секретаря собрания, счетную комиссию в следующем составе:
Председатель собрания - Перевозина Алла Алексеевна (кв. 189)
Секретарь собрания - Касимова Юлия Медарисовна (кв.150)
Счетная комиссия:
Потапова Людмила Николаевна (кв.222)
Кондратьева Оксана Леонидовна (кв. 259)

2. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Утвердить бюджет ТСЖ <НИАГАРА> на 2010-2011 гг.

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 67,67 %
Против - 21,95%
Воздержались - 10,38 %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Утвердить бюджет ТСЖ <НИАГАРА> на 2010-2011 гг.

3. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Избрать в члены правления ТСЖ <НИАГАРА> члена ТСЖ <ННИАГАРА>, собственника кв.N41 Шульгинова К.Г. (в связи с прекращением полномочий члена Правления Насырова С.С. кв. 88)

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 87,74%
Против - 4,88%
Воздержались - 7,01 %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Избрать в члены правления ТСЖ <НИАГАРА> члена ТСЖ <НИАГАРА>, собственника кв.N41 Шульгинова К.Г.

4. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Утвердить вознаграждение Председателю правления ТСЖ <НИАГАРА> в размере 0,12 руб/м2 , расчет тарифа представлен в бюджете.

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 82,49%
Против - 11,64%
Воздержались - 5,87%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Утвердить вознаграждение Председателю ТСЖ <НИАГАРА> в размере 0,12 руб/м2 .

5. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Утвердить вознаграждение членам правления ТСЖ <НИАГАРА> в размере 0,25 руб/м2 , расчет тарифа представлен в бюджете.

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 67,55%
Против - 19,49%
Воздержались - 12,48 %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Утвердить вознаграждение членам правления ТСЖ <НИАГАРА> в размере 0,25 руб/м2.

6. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Принять в штат ТСЖ <НИАГАРА> управляющего. Утвердить вознаграждение управляющего в размере 1,01 руб/м2 (расчет тарифа представлен в бюджете).

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 42,69%
Против - 40,54%
Воздержались - 16,28%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Принять в штат ТСЖ <НИАГАРА> управляющего. Утвердить вознаграждение управляющего в размере 1,01 руб/м2 .


Председатель собрания _________________________/Перевозина Алла Алексеевна/


Секретарь собрания _________________________/Касимова Юлия Медарисовна/

Счетная комиссия:


_________________________/Потапова Людмила Николаевна/


_________________________/Кондратьева Оксана Леонидовна/

schast'e 07-12-2010 15:56

ПРОТОКОЛ
общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу:
г.Ижевск, ул. В.Чугуевского, дом 9

город Ижевск 22 ноября 2010 года

место проведения собрания: г.Ижевск, ул. В.Чугуевского, дом 9
время проведения собрания: 22 ноября (заочно)

Кворум имеется. Собрание правомочно.

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1. Выборы председателя общего собрания собственников, секретаря собрания, счетной комиссии.
2. Принятие решения об установке ограждения ЖД <НИАГАРА> по одному из предложенных вариантов.
3. Выбор пропускного режима на территорию ЖД <НИАГАРА>.
4. Отмена решения протокола общего собрания б/н от 30.04.2010 о прекращении осуществления каких-либо расходов, связанных с установкой забора по периметру участка г. Ижевск, ул. Чугуевского, 9.
5. Утверждение отключения наружного освещения для снижения стоимости оплаты по предложенным вариантам.
6. Опрос о необходимости замены входных подъездных дверей в количестве 6 шт. (четыре двери на 1, 2 подъезды и две в 3, 4 подъезды).
7. Опрос о необходимости установки ударогасящего покрытия в арке.
8. Опрос о необходимости устройства тротуара вдоль проезжей части от 1 подъезда до ул. Чугуевского.

1. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Выбрать председателя собрания, секретаря собрания, счетную комиссию в следующем составе:
Председатель собрания - Перевозина Алла Алексеевна (кв. 189)
Секретарь собрания - Касимова Юлия Медарисовна (кв. 150)
Счетная комиссия:
Потапова Людмила Николаевна (кв. 222)
Кондратьева Оксана Леонидовна (кв. 259)

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 89,06 %
Против - 3,32%
Воздержались - 7,06 %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Выбрать председателя собрания, секретаря собрания, счетную комиссию в следующем составе:
Председатель собрания - Перевозина Алла Алексеевна (кв. 189)
Секретарь собрания - Касимова Юлия Медарисовна (кв. 150)
Счетная комиссия:
Потапова Людмила Николаевна (кв.222)
Кондратьева Оксана Леонидовна (кв. 259)

2. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Установить ограждение ЖД <НИАГАРА> по одному из предложенных вариантов:
Вариант 1. Ограждение вокруг всего периметра дома.

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 49,83 %
Против - 37,46 %
Воздержались - 3,62 %

Вариант 2. Ограждение двора без офисных помещений со стороны ул. Удмуртской.

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 19,92 %
Против - 53,20%
Воздержались - 4,15 %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Установить ограждение ЖД Ниагара согласно Варианту 1: ограждение вокруг всего периметра дома.

3. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Выбор пропускного режима на территорию ЖД <НИАГАРА> по одному из предложенных вариантов:

1).дежурные в каждом подъезде (при утверждении данного варианта строка <дежурная служба> в размере 1,18 руб/м2 для собственников квартир из платежки исключается, добавляется строка <консъержи> в размере 452 руб/квартиры (офиса) + ориентировочный разовый сбор 241 руб/квартиры (офиса) на обустройство мест консъержей).

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 13,37 %
Против - 54,87%
Воздержались - 23,67 %

2). Круглосуточная охрана (установка будки с охраной на территории дома). При утверждении данного варианта тариф по строке <дежурная служба> увеличивается с 1,18 руб/м2 до 2,64 руб/м2 + ориентировочный разовый сбор на строительство будки 3,23 руб/м2.

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 49,28 %
Против - 22,64%
Воздержались - 22,48 %

3). Единая дежурная служба в 4 подъезде, тариф 1,18 руб/м2 (действующий вариант).

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 35,32 %
Против - 24,34%
Воздержались - 26,11 %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Выбрать пропускной режим по следующему варианту: круглосуточная охрана (установка будки с охраной на территории дома). Тариф по строке <дежурная служба> увеличивается с 1,18 руб/м2 до 2,64 руб/м2 + ориентировочный разовый сбор на строительство будки 3,23 руб/м2.

4. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Отменить решение протокола общего собрания б/н от 30.04.2010 о прекращении осуществления каких-либо расходов, связанных с установкой забора по периметру участка г. Ижевск, ул. Чугуевского, 9.

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 62,69 %
Против - 7,75%
Воздержались - 28,65 %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Отменить решение протокола общего собрания б/н от 30.04.2010 о прекращении осуществления каких-либо расходов, связанных с установкой забора по периметру участка г. Ижевск, ул. Чугуевского, 9.

5. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Утвердить отключения наружного освещения для снижения стоимости оплаты по строке <Электроосвещение МОП> по предложенным вариантам:

1). Отключение наружного освещения вдоль пешеходного тротуара и проезда от кольцевого движения до ЖД <НИАГАРА>.

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 21,10 %
Против - 68,72%
Воздержались - 2,42 %

2). Отключение наружного освещения через одну опору (светильник наружного освещения) вдоль магазинов <Айкай> и <Аделия>, ЗАГСа, проезжей части вдоль АЗС вплоть до примыкания к ул. Удмуртская.

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 78,36 %
Против - 16,22%
Воздержались - 3,81 %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Утвердить отключение наружного освещения через одну опору (светильник наружного освещения) вдоль магазинов <Айкай> и <Аделия>, ЗАГСа, проезжей части вдоль АЗС вплоть до примыкания к ул. Удмуртская.

6. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Принять решение о необходимости замены входных подъездных дверей в количестве 6 шт (четыре двери на 1, 2 подъезды и две на 3,4 подъезды). Ориентировочная стоимость мероприятия 75 600 руб. или 4,08 руб/м2 разовый сбор с квартир (данный вид работ в бюджете на 2010-2011 гг. не учтен).

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 21 %
Против - 45,74%
Воздержались - 33,34 %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Не производить замену входных подъездных дверей в количестве 6 шт (четыре двери на 1, 2 подъезды и две на 3,4 подъезды).

7. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Принять решение о необходимости установки ударогасящего покрытия в арке. Ориентировочная стоимость мероприятия 54 500 руб. или 2,55 руб/м2 разовый сбор с квартир и офисов (данный вид работ в бюджете на 2010-2011 гг. не учтен).

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 7,46 %
Против - 79,70%
Воздержались - 12,65 %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Не производить установку ударогасящего покрытия в арке.

8. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Принять решение о необходимости устройства тротуара вдоль проезжей части от 1 подъезда до ул.Чугуевского. Стоимость мероприятия 161 800 руб. или 7,56 руб/м2 разовый сбор с квартир и офисов (данный вид работ в бюджете на 2010-2011 гг. не учтен).

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 31,38 %
Против - 59,72%
Воздержались - 8,99 %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Не производить устройство тротуара вдоль проезжей части от 1 подъезда до ул.Чугуевского.

Председатель собрания _________________________/Перевозина Алла Алексеевна/

Секретарь собрания _________________________/ Касимова Юлия Медарисовна/

Счетная комиссия:

____________________________________ /Потапова Людмила Николаевна/

___________________________________ /Кондратьева Оксана Леонидовна/

Kostya32 08-12-2010 08:35

Когда забор начнут ставить?
KeyWest 09-12-2010 07:07

А двор чистить будут?
svetlaychok 10-12-2010 22:17

по поводу очистки двора - история прошлого года повторяется, а зима толь началась. Несколько машин, благодаря своим владельцам, остались закопанными наверно до весны. По итогам установки ограждения, предлагаю вернуться к вопросу и платной парковки во дворе +системой штрафов за неубранные автомобили. из=за нескольких чудиков страдает весь двор...
svetlaychok 10-12-2010 22:20

Кстати, Управляющая компания какой-то бред придумала, чтобы со стороны офисов не чистить - типо трактором нельзя, брусчатку попортит совсем смешно!! раньше чистили, везде чистят (где лежит брусчатка), а именно тут нельзя, ждут, пока под снегом и машинами крышу паркинга продавит наверно...
ЙОЖЕГ 10-12-2010 22:21

svetlaychok у нас во дворе некоторые пишут заявление в милицию, когда их просишь убрать машину с тротуара, а вы говорите о платной парковке во дворе... Платная парковка во дворе возможна только если она будет как положено оформлена, а если просто как везде, то особо умные побегут жаловаться. У нас же те,кто ставит на тротуар-нищие. Они за 40-50 рублей удавятся.
ЙОЖЕГ 10-12-2010 22:26

Призывать наших граждан к сознательности-утопия. Надо действовать более жестко. Но как убрать "припаркованные" на всю зиму машины? Думаю по закону-никак. Только если утащить принудительно, но это уже другая история.
Кристина777 11-12-2010 18:20

Я может в прошлой теме пропустила, но хочу тему все ж таки поднять...

Сначала предыстория:
Иду сегодня по подъезду, только хотела нажать кнопочку, чтобы дверь внизу открыть на улицу, как слышу БА-БАХ! Сначала даже не поняла, что произошло... Потом открываю дверь - смотрю - на крыльце гора обломоков льда. И понимаю по разговорам свидетелей, что все это свалилось только что прямо с крыши! Хорошо, хоть мне не на голову, подумала я. Что было бы если бы я вышла на 5 секнд раньше даже представить страшно!

Ну так вот: у меня вопрос номер 1: кто должен следить за тем, что творится на крыше, скидывать оттуда снег и убирать сосульки. И почему этого не делается вовремя?

Ну и второй вопрос: возможно ли как-то соорудить входные группы у подъездов. А то как-то страшно...

Panda Ru 13-12-2010 23:43

присоединяюсь к Кристине 777
господа сведущие, а нет ли каких-либо указаний на то, что в проекте дома у каждого подъезда должен быть козырек? а то прикольно блин получается, дом вроде новый, современный, а чуть коснись - ни от дождя около подъезда не скрыться, а то и "снег башка падать будет - саавем мертвый будешь"...
Lusia 14-12-2010 13:24

quote:
как убрать "припаркованные" на всю зиму машины?

Разделить всю землю на участки и собственников
schast'e 15-12-2010 08:24

quote:
Originally posted by Кристина777:
[Ну так вот: у меня вопрос номер 1: кто должен следить за тем, что творится на крыше, скидывать оттуда снег и убирать сосульки. И почему этого не делается вовремя?

Ну и второй вопрос: возможно ли как-то соорудить входные группы у подъездов. А то как-то страшно... [/B]


Снег мог упасть ТОЛЬКО со сливов окон и лоджий, конструкция крыши нашего дома плоская (с внутренним водоотводом), с огражением по периметру из кирпичной кладки высотой не менее 1м, исключающая образование сосулек и сход снега.

Вопрос об организации козырков над входными группами перед УК поставлен, находится в работе.

Обращаю внимание, что любые пожелания собственников о соооружении чего либо выполняются за счет собственников, т.е. в данном случае работы будут выполнены за счет инвестиционного фонда.

Кристина777 15-12-2010 08:48

Хочу сказать, что если кому-то на голову упадет такая глыба льда - будет уже не важно, откуда она упала! Так что козырьки - это необходимость!И раз застройщики об этом не позаботились, а снег все ж таки падает, может как-то с нимим обсудить этот вопрос?
IngaM 15-12-2010 13:28

quote:
Вопрос об организации козырков над входными группами перед УК поставлен, находится в работе.

Sergeo 18 20-12-2010 22:42

всем здравствуйте, если кто-нибудь нашел недалеко от 5 подъезда старенький телефон NOKIA 6300 красного цвета, пожалуйста сообщите... 669525
Sergeo 18 20-12-2010 22:44

или позвоните на моб. 89635408797
lukich1 24-12-2010 10:29

я так понимаю нижеследующие вопросы тоже находятся "в работе"
???
1. Ремонт шлагбаума (полгода прошло)
2. Ремонт домофонов (с момента сдачи дома)
3. Система удаленного сбора информации о потребленной электроэнергии со счетчиков
Кристина777 24-12-2010 23:49

Ровно неделю назад нам "направили" домофон! Сегодня снова: время 23:30, тишина, ребенок мирно сопит вкроватке -звонок в домофон! Естественно приходится вылазить из кровати, мерзнуть(эту тему сейчас я обсуждать не буду, но и она меня когда-нибудь доканает), ребенок просыпается и ноет.... И снова не к нам!!!! Ну сколько можно??? Я с мастером разговаривала - говорит домофоны сами у нас позорные, он только временно может наладить, потом снова сломаются. Претензии сказал направлять управляющему, вот и пишу тут! Если нам на весь дом наставили каких-то хреновых домофонов - неужели так трудно прдъявить претензию этой компании, чтоб исправили ситуацию!?!?! Требую разъяснений!!! Или скажите, пожалуйста, куда еще обращатсья?
Tatyanka100 26-12-2010 09:53

Всем доброго дня. Прошла сегодня мимо елочки, какая то она у нас не одетая.
Может сделаем конкурс на елочную игрушку?
schast'e 27-12-2010 16:14

quote:
Originally posted by Кристина777:
Ровно неделю назад нам "направили" домофон! Сегодня снова: время 23:30, тишина, ребенок мирно сопит вкроватке -звонок в домофон! Естественно приходится вылазить из кровати, мерзнуть(эту тему сейчас я обсуждать не буду, но и она меня когда-нибудь доканает), ребенок просыпается и ноет.... И снова не к нам!!!! Ну сколько можно??? Я с мастером разговаривала - говорит домофоны сами у нас позорные, он только временно может наладить, потом снова сломаются. Претензии сказал направлять управляющему, вот и пишу тут! Если нам на весь дом наставили каких-то хреновых домофонов - неужели так трудно прдъявить претензию этой компании, чтоб исправили ситуацию!?!?! Требую разъяснений!!! Или скажите, пожалуйста, куда еще обращатсья?

Пишете письменное заявление на ООО Океания Ю.С. Тестову, в заявлении излагаете свои проблемы, копию заявления направляете в ТСЖ, если Вам авторитетно заявил мастер что сам по себе домофон плохой, то пишете застройщику с требованием заменить, так как дом на гарантии, но требование о выполнении гарантийных обязательств может предъявить только собственник помещения, для ТСЖ застройщик гарантию не давал, ТСЖ может помочь только при составлении актов, поучаствовать в комиссии, состыковать с юристом для получения консультации и подготовки документов.

schast'e 27-12-2010 16:17

Понравилось ли жителям новогоднее представление во дворе дома? Будем ли планировать что либо подобное на другие праздники? Какие пожелания?
schast'e 27-12-2010 16:23

quote:
Originally posted by lukich1:
я так понимаю нижеследующие вопросы тоже находятся "в работе"
???
1. Ремонт шлагбаума (полгода прошло)
2. Ремонт домофонов (с момента сдачи дома)
3. Система удаленного сбора информации о потребленной электроэнергии со счетчиков

Работы по восстановлению системы удаленного сбора информации о потребленной электроэнергии со счетчиков проведены, пару месяцев система будет тестироваться для исключения ошибочных сведений. В режим эксплуатации запустим после сверки показаний счетчиков (будет произведен поквартирный обход водо и электросчетчиков).

По шлагбауму - загвоздка в страховой компании, работы по выбиванию страхового возмещения ведутся.

По домофонам - не видела ни одного письменного заявления о неудовлетворительной работе - одни слова на форуме. Если действительно не устраивает работа домофона - пишите заяления, регистрируйте, иначе нет оснований предпринимать какие -либо действия.

lukich1 27-12-2010 16:24

quote:
Originally posted by schast'e:

Пишете письменное заявление на ООО Океания Ю.С. Тестову, в заявлении излагаете свои проблемы, копию заявления направляете в ТСЖ, если Вам авторитетно заявил мастер что сам по себе домофон плохой, то пишете застройщику с требованием заменить, так как дом на гарантии, но требование о выполнении гарантийных обязательств может предъявить только собственник помещения, для ТСЖ застройщик гарантию не давал, ТСЖ может помочь только при составлении актов, поучаствовать в комиссии, состыковать с юристом для получения консультации и подготовки документов.


ИМХО, Неисправна система домофонов (т.е система коммутации панелей вызова и приемных трубок)!!!(не абонентское устройство в квартире)

Кристина777 28-12-2010 12:48

конечно не устройство в квартире... это я понимаю, поэтому и думаю,что это надо как-то глобально делать. В одиночку звонить и просить все время чтоб направили, честное слово, надоело уже... Заявление писать в свободной форме?
schast'e 28-12-2010 08:49

quote:
Originally posted by Кристина777:
конечно не устройство в квартире... это я понимаю, поэтому и думаю,что это надо как-то глобально делать. В одиночку звонить и просить все время чтоб направили, честное слово, надоело уже... Заявление писать в свободной форме?

да, главное - изложить суть проблемы, для осуществления каких либо действий в нашем государстве нужна бумага, будут заявления - будут действия, как говорится - слова к делу не пришьешь

schast'e 28-12-2010 08:52

quote:
Originally posted by lukich1:

ИМХО, Неисправна система домофонов (т.е система коммутации панелей вызова и приемных трубок)!!!(не абонентское устройство в квартире)


основанием для такого вывода могут служить только многочисленные обращения жителей, как к диспетчеру (с обязательной записью в журнал), так и заявления, о том что неполадка возникает снова и снова

Натальчик 11-01-2011 15:22

при получении квитанции на оплату возникли вопросы:
1. вроде про МОП договаривались отключить через 1 фонарь, а толку никакой экономии сумма та же
2. что за перерасчет за вознаграждения членам ТСЖ, я так понимаю раз принимали бюджет на 2011 год дак и с января вводите эту графу, а не с декабря и еще перерасчет плюсом???
3. Пожарная сигнализация во втором подъезде на втором этаже не работает, о чем свидетельствует Извещатель пожарный ручной (ИПР), с момента приезда находится в нажатом состоянии...
Kostya77 11-01-2011 16:37

Кто нибудь ответит какие действия проводятся по ограждению дома? Вознаграждение быстро ввели. Ящики почтовые уже жгут в подъездах. Даешь забор в кротчайшие сроки. Или деньги верните, они вроде скоплены.
Натальчик 11-01-2011 16:45

посчитали вознограждение взяли с нас за три месяца вперед, то есть получатся с августа месяца. Интересно как-то результаты подведены недавно, а деньги уже собрали за прошлые месяцы?
P:S гнать такое правление куда подальше один фиг пляшут под дудку АСПЭКа
schast'e 12-01-2011 10:08

quote:
Originally posted by Натальчик:
при получении квитанции на оплату возникли вопросы:
1. вроде про МОП договаривались отключить через 1 фонарь, а толку никакой экономии сумма та же
2. что за перерасчет за вознаграждения членам ТСЖ, я так понимаю раз принимали бюджет на 2011 год дак и с января вводите эту графу, а не с декабря и еще перерасчет плюсом???
3. Пожарная сигнализация во втором подъезде на втором этаже не работает, о чем свидетельствует Извещатель пожарный ручной (ИПР), с момента приезда находится в нажатом состоянии...

В силу особенностей географического расположения Удмуртской Республики в декабре-январе бывают наиболее короткие дни и соответственно наиболее длинные ночи. С уменьшением длительности ночи сократятся и расходы на освещение МОП. Если сумма осталась та же - значит результат от отключения части фонарей есть.

Бюджет по ТСЖ НИАГАРА принимали с 01.09.2010 по 31.08.2011.

mamr 12-01-2011 10:24

Граждане - товарищи поостынте немножко. Правление реально работает и дела идут, хоть и медленно, но идут. При этом правление не под чью дудку не пляшет и реально отстаивает инетересы жителей. Много рутинной работы, но она не видна.
Просьба к правлению выделить человека из своего состава, который регулярно будет обновлять информацию о текущей работе правления в этой ветке, чтобы не создавалось ощущение "спящего царства". Отстутствие информации дает поводы к сомнениям со стороны жителей о дееспособности правления.
Крастко то что знаю:
По забору идет оформление доков на землю. Процедура длительная доки со слов юриста обещают к числу 15 января. (это только доки на АСПЭК, потом все предстоит оформлять на ТСЖ). Также по мини тендеру есть несколько предлолжений на забор, которые рассматриваются правлением.
По шлагбауму было заявлено о получении суммы убытков в рамках осаго со страховой компании причинителя ущерба. Страховая компания, которая кстати расположена в нашем доме -СК Ростара, запросила очередные документы подтверждающие права собственности на шлагбаум (процедура такая ), которые сейчас готовятся для передачи.
schast'e 12-01-2011 11:09

quote:
Originally posted by Kostya77:
Кто нибудь ответит какие действия проводятся по ограждению дома? Вознаграждение быстро ввели. Ящики почтовые уже жгут в подъездах. Даешь забор в кротчайшие сроки. Или деньги верните, они вроде скоплены.

Есть несколько ньюансов:
1.Подрядчики берутся за строительство только при условии температуры наружного воздуха не ниже -4
2. Одним из условий ТСЖ есть и будет оформление всех необходимых разрешительных документов (проект и его согласование) - что тоже требует времени.
3. Согласование можно начать получать только после утверждения границ (документы устанавливающие наши границы ориентировочно должны появиться не ранее 15.01.2011 - ходят по структурам)
4. С АСПЭК-Домстроя землю надо будет оформить на ТСЖ (пока не вышли документы -сделать это невозможно).

По поводу денег прошу жителей не волноваться - они лежат на счете ТСЖ, оплату строительства можно проводить в любой момент. Обращаю внимание, что при передаче счета ТСЖ на нем лежало только 300 тыс.руб.

По поводу ящиков мною вызван наряд милиции, все запротоколировано, обещали попытаться найти хулиганов. Если кто-то кого либо видел, прошу отзвониться мне (я в свою очередь дополню показания для милиции). Консъерж сказала что четверо подростков пытались зайти в подъезд, она их не пустила, тогда они подождали выходящего из подъезда жителя и зашли.

Прошу всех жителей провести беседы с обственными детьми по поводу прихода и ухода гостей и их поведения в подъездах!
Пускают хулиганов сами жители (как дети так и взрослые), обращайте внимание на входящих в подъезд, если не знакомые, то интересуйтесь куда и зачем перед тем как распахнуть перед ними двери.
Обращаю внимание, что по итогам голосования жители ВСЕХ подъездов проголосовали против консъержей (как по-отдельности, так и в целом).

schast'e 12-01-2011 11:15

quote:
Originally posted by Натальчик:
посчитали вознограждение взяли с нас за три месяца вперед, то есть получатся с августа месяца. Интересно как-то результаты подведены недавно, а деньги уже собрали за прошлые месяцы?
P:S гнать такое правление куда подальше один фиг пляшут под дудку АСПЭКа

Каждый член ТСЖ вправе занять место любого из членов правления, путем голосования.
По поводу сигнализации я все еще жду от Вас телефона для участия в комисии.
Критиковать может каждый, а выделить время на участие в жизни дома под силу лишь некоторым.

Kostya77 17-01-2011 15:58

вверх
mamr 17-01-2011 19:22

Внимание, нужна снова помощь жильцов и особенно владельцев парковки.
Платежи, которые АСПЭК-дострой обязан платить за обслуживание парковки своих мест очень обременительны для него (мест более 100). Продавать парковочные места дешевле либо сдавать их в аренду дешевле АСПЭК не желает. Поэтому, планируется очередная провокация со стороны застройщика в отношении парковок.
По предварительной информации АСПЭК планирует передать свои парковочные места в аренду некому лицу, которое собирается без каких либо оснований установить свою охрану на парковке целиком и взымать плату за парковку со всех владельцев самостоятельно.
Таким образом все суммы, собираемые за парковку в настоящее время ТСЖ, пойдут через непонятное лицо, и отследить оплачиваются ли реально сборы, которые положено платить аспэку за его места, а также получить деньги с указанного лица самому ТСЖ будет нереально. То есть как и раньше может появиться некий посредник, который не имеет отношение к жильцам и ТСЖ и будет непонятным образом тратить деньги ТСЖ. Кроме того указанное лицо, очевидно, будет сдавать свободные места, даже не принадлежащие аспэку для ночных парковщиков и извлекать из этого доход мимо кассы ТСЖ.
Аспэком вывешено объявление о проведении 21.01.2011г. в 18 -00 собрания владельцев парковок якобы в связи со сменой арендатора, по-видимому там планируется объявить о новом лице, которому надо платить деньги. Сторожам уже объявили что будет новый хозяин. Введение новой системы планируется на 06.02. Всем небезразличным просьба подойти в указанно время на парковку с целью пресечения указанных действий.
ПС Правление ТСЖ к указанным действиям АСПЭКА отношение не имеет
mamr 18-01-2011 09:03

ап
mamr 18-01-2011 18:22

с учетом того, что еще за ноябрь 2010г. счета им были выставлены на 183 места вы приводите странную информацию.
mamr 19-01-2011 10:09

Звонил, мест - море. Так что, я так понимаю, вы представляете нового арендатора?
ЙОЖЕГ 20-01-2011 22:26

quote:
хочу свое место продать

Номер места? Можно в ПМ
Kostya77 21-02-2011 09:04

Что-то темка умирает. Господа из правления:"Какие новости?"
ИнночкаЯ 24-02-2011 08:40

Центр Социальной Защиты осуществляет судебную и внесудебную защиту прав обманутых дольщиков, в т.ч.:
- оформление компенсации за просрочку сдачи квартиры
- взыскание компенсации за недоделки сданной квартиры.
Ижевск, Советская 13 офис 312-313, (3412)51-02-63
r1om2s 09-03-2011 09:49

а вам не кажется , что правление обманывает со своими голосованиями? пример:

5. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Утвердить отключения наружного освещения для снижения стоимости оплаты по строке <Электроосвещение МОП> по предложенным вариантам:

1). Отключение наружного освещения вдоль пешеходного тротуара и проезда от кольцевого движения до ЖД <НИАГАРА>.

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 21,10 %
Против - 68,72%
Воздержались - 2,42 %

2). Отключение наружного освещения через одну опору (светильник наружного освещения) вдоль магазинов <Айкай> и <Аделия>, ЗАГСа, проезжей части вдоль АЗС вплоть до примыкания к ул. Удмуртская.

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 78,36 %
Против - 16,22%
Воздержались - 3,81 %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Утвердить отключение наружного освещения через одну опору (светильник наружного освещения) вдоль магазинов <Айкай> и <Аделия>, ЗАГСа, проезжей части вдоль АЗС вплоть до примыкания к ул. Удмуртская.

А ТЕПЕРЬ ВОПРОС: почему всю зиму и сейчас отключено наружное освещение вдоль пешеходного тротуара и проезда от кольцевого движения до ЖД <НИАГАРА>. ???

ЙОЖЕГ 09-03-2011 16:19

quote:
вдоль пешеходного тротуара и проезда от кольцевого движения до ЖД <НИАГАРА>. ???

Это освещение не горит ни летом ни зимой...Я лично не хочу платить за это освещение,так как оно к двору не относится.Вы хотите,чтобы освещение МОП было еще больше в наших платежках?
ЙОЖЕГ 09-03-2011 16:53

В нашем доме поселился "замечательный" сосед...
Уважаемые соседи,прочтите эту темку до конца-потратьте полчаса своего времени.Вдумчиво и внимательно.Думаю будет многим интересно,кто проживает с нами и нашими близкими,нашими детьми в одном дворе,доме,подъезде быть может...Увы,но вот находятся такие неадекваты...Предупрежден-значит вооружен!Надеюсь на ваше понимание!
Читать здесь https://izhevsk.ru/forummessage/12/1437093-0.html

r1om2s 09-03-2011 18:55

quote:
Это освещение не горит ни летом ни зимой...Я лично не хочу платить за это освещение,так как оно к двору не относится.Вы хотите,чтобы освещение МОП было еще больше в наших платежках?


Тем не менее, вопрос о том - где справедливость голосования. Если большинство жильцов проголосовали за освещение, значит они там ходят, значит оно там нужно ( и не важно, что оно не освещает придомовую территорию, а важно то, что ЖИЛЬЦЫ ХОДЯТ ТАМ)

и второй момент, насколько много вы экономите на этом??? копейки....

ЙОЖЕГ 09-03-2011 19:56

Мне лень искать,но вопрос обсуждался...Этот участок дороги решено было передать муниципалитету вроде бы...
quote:
( и не важно, что оно не освещает придомовую территорию, а важно то, что ЖИЛЬЦЫ ХОДЯТ ТАМ)

Организуйте голосование-пусть жильцы всего дома решат,хотят ли они платить за освещение этого участка дороги!
r1om2s 09-03-2011 20:27

5. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Утвердить отключения наружного освещения для снижения стоимости оплаты по строке <Электроосвещение МОП> по предложенным вариантам:

1). Отключение наружного освещения вдоль пешеходного тротуара и проезда от кольцевого движения до ЖД <НИАГАРА>.

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 21,10 %
Против - 68,72%
Воздержались - 2,42 %


ЭТО ЧТО ТОГДА?
поясню: иными словами 68,72% (а это подавляющее большинство) против отключения, согласно голосованию. как Вы это прокоментируете, ЕЖЕГ?

perevozina 10-03-2011 09:38

quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
[B]Мне лень искать,но вопрос обсуждался...Этот участок дороги решено было передать муниципалитету вроде бы...


Передать муниципалитету пока не получается, так как АСПЭК-Домстрой ненавязчиво затягивает сроки оформления земельного участка.

В январе получено постановление администрации о выделении участка. В конце марта должен выйти кадастровый план с новым кадастровым номером.

perevozina 10-03-2011 09:43

Освещение включим. В связи с увеличением продолжительности дня, строка "освещение МОП" сильно измениться в сторону увеличения не должна.
perevozina 10-03-2011 10:20

В соответствии с требованиями законадательства РФ создан сайт ТСЖ НИАГАРА, где жители могут увидеть необходимую информацию о тарифах,порядке и условиях оказания услуг, сведения о стоимости работ и услуг, сведения о тарифах на коммунальные ресурсы.

http://tsz-niagara.narod2.ru/

Сайт создан на бесплатном контенте силами председателя правления, поэтому прошу не критиковать, а вносить конструктивные предложения, чтобы на следующий год заложить в бюджет средства для создания полноценного сайта, с привлечением специалистов, удобного и понятного жителям нашего дома.

Обращения жителей, полученные с помощью обратной связи будут рассмартиваться на регулярных собраниях членов правления. Каждому обратившемуся будет направлен ответ.

Регулярное собрание членов правления проводится в 19-00 в первый четверг каждого месяца в помещении с железной дверью во втором подъезде на первом этаже напротив лифта. В соответствии с Уставом Товарищества любой житель может присутствовать на данных собраниях.

lukich1 10-03-2011 11:52

tsz-niagara.ru пока свободен, думаю можно и денежку отдать за счет средств тсж, тем паче требование зак-ва.
http://sun10.ru/index.php форум тсж для примера...
Kostya77 10-03-2011 13:14

посмотрел сайт. от синего цвета в глазах все еще рябит
ЙОЖЕГ 10-03-2011 19:38

quote:
как Вы это прокоментируете, ЕЖЕГ?

Вы в доме давно живете? Я живу полтора года и свет там не видел ни разу.Так что его я думаю отключили давно,когда еще было СТАРОЕ ТСЖ...А при старом ТСЖ все в доме было "немного" иначе...
ЙОЖЕГ 10-03-2011 19:41

quote:
посмотрел сайт. от синего цвета в глазах все еще рябит

может вам больше туда не заходить-глаза еще испортите
Натальчик 12-03-2011 19:22

Правление подскажите пожалуйста:
У нас есть правила проживания в доме, в частности пункт . (Собственник помещения в Товариществе не должен производить сильный шум в здании, совершать или допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права или комфорт других собственников помещений. Все собственники помещений должны регулировать громкость радиоприемников, телевизоров, музыкальных инструментов и других, производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило других собственников. Собственники не должны пользоваться или допускать пользование такими устройствами между 23.00 и 9.00 следующего дня, если это мешает другим собственникам.) Мы уже устали бороться с соседями сверху вернее там проживают квартиранты, в итоге музыка ночью, шум и мат стоит такой будто в соседней комнате... Сами разбирались, вызывали не раз милицию, толку нет :-) Может поможете найти собственника квартиры и непосредственно с ним переговорить? Спасибо!
perevozina 13-03-2011 15:04

quote:
Originally posted by Натальчик:
Правление подскажите пожалуйста:
У нас есть правила проживания в доме, в частности пункт . (Собственник помещения в Товариществе не должен производить сильный шум в здании, совершать или допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права или комфорт других собственников помещений. Все собственники помещений должны регулировать громкость радиоприемников, телевизоров, музыкальных инструментов и других, производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило других собственников. Собственники не должны пользоваться или допускать пользование такими устройствами между 23.00 и 9.00 следующего дня, если это мешает другим собственникам.) Мы уже устали бороться с соседями сверху вернее там проживают квартиранты, в итоге музыка ночью, шум и мат стоит такой будто в соседней комнате... Сами разбирались, вызывали не раз милицию, толку нет :-) Может поможете найти собственника квартиры и непосредственно с ним переговорить? Спасибо!

на электронку скиньте номер квартиры, собственника найдем

perevozina 16-03-2011 19:45

quote:
Originally posted by Натальчик:
Правление подскажите пожалуйста:
У нас есть правила проживания в доме, в частности пункт . (Собственник помещения в Товариществе не должен производить сильный шум в здании, совершать или допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права или комфорт других собственников помещений. Все собственники помещений должны регулировать громкость радиоприемников, телевизоров, музыкальных инструментов и других, производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило других собственников. Собственники не должны пользоваться или допускать пользование такими устройствами между 23.00 и 9.00 следующего дня, если это мешает другим собственникам.) Мы уже устали бороться с соседями сверху вернее там проживают квартиранты, в итоге музыка ночью, шум и мат стоит такой будто в соседней комнате... Сами разбирались, вызывали не раз милицию, толку нет :-) Может поможете найти собственника квартиры и непосредственно с ним переговорить? Спасибо!

С собственником переговорили, обещал разобраться и устранить проблему. Если вопрос так и не решится, то обязательно поставьте нас в известность.

Натальчик 16-03-2011 22:54

огромное спасибо!!!
Sergeo 18 31-03-2011 22:45

Здравствуйте, а что у нас по поводу вентиляции, вроде как то шла речь об установке дефлекторов???
perevozina 02-04-2011 08:59

quote:
Originally posted by Sergeo 18:
Здравствуйте, а что у нас по поводу вентиляции, вроде как то шла речь об установке дефлекторов???

Единовременно оплатить все работы,заложенные в бюджете ТСЖ нет возможности, так как средства для их оплаты собираются в течении года. Все работы, заложенные в бюджете будут выполнены до 01.09.2011. На данный момент выполнены следующие работы: восстановлена система сбора показаний э/сч., установлены мембранные баки, восстановлена система пожарных извещателей. Следующим видом ремонта, намеченным для заключения договора, является установка дефлекторов.

ЙОЖЕГ 02-04-2011 13:20

quote:
восстановлена система сбора показаний э/сч.

Она уже действует?
perevozina 03-04-2011 17:01

quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:

Она уже действует?

Система действует, но, во избежание недоразумений, показания по ней будут в платежках только после контрольной сверки с показаниями квартирных счетчиков. АСПЭК-Мастер постоянно переносит дату начала контрольной сверки (поквартирный обход).

ЙОЖЕГ 03-04-2011 22:33

Если честно,то я уже сомневаюсь в целесообразности введения у нас дифференцированного тарифа оплаты.Льготный период начинается в 23.00 и заканчивается в 07.00.Многие в это время пользуются эл.приборами?
Натальчик 04-04-2011 09:12

а еще вопрос по воде, надо все таки решать с этим что-то даже помыться противно в особенно в выходные?
perevozina 10-04-2011 14:14

quote:
Originally posted by Натальчик:
а еще вопрос по воде, надо все таки решать с этим что-то даже помыться противно в особенно в выходные?

В понедельник письмо о качестве воды будет в УК

perevozina 10-04-2011 14:21

quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
Если честно,то я уже сомневаюсь в целесообразности введения у нас дифференцированного тарифа оплаты.Льготный период начинается в 23.00 и заканчивается в 07.00.Многие в это время пользуются эл.приборами?

Вопрос о введении дифференцированного тарифа оплаты и не стоит(так как Вы правы, что ночью электроприбрами пользуется минимум населения), система нужна для выставления счетов по фактическому потреблению. Собственник,который желает оплачивать по дифференцированному тарифу может напрямую обратиться к поставщику электроэнергии, заключить с ним договор и пользоваться дифференцированным тарифом.

Натальчик 10-04-2011 21:53

еще призываю всех жильцов, не пускайте в подъезды подростков, спрашивайте к кому идут, наши же подъезды гадят!!! Еще бывают нам очень часто в домофон звонят, с просьбой открыть, говорят что ключи дома забыли...
ЙОЖЕГ 10-04-2011 23:14

quote:
еще призываю всех жильцов, не пускайте в подъезды подростков

А так же обращайте внимание на эл.магнит,который установлен на входной двери в подъезд...Подростки любят приклеивать на магнит изоленту,тем самым делая работу магнита бесполезной.Дверь при этом не закрыта и каждый может проникнуть в подъезд!Недавно отклеивал такой сюрприз с магнита на нашем 3-м подъезде...
perevozina 06-05-2011 14:41

04.05.2011 некая женщина - житель или гость нашего дома в 21-30 выдрала!!!!! с корнями два куста (около 3 и 5 подъездов), положила в полиэтиленовый пакет и спокойно ушла (зафиксировали камеры видеонаблюдения). К сожалению, качество изображения не позволяет точно идентифицировать вандалистку. Изображения с видеокамеры будут вывешены на подъездах.

Очевидцы, прошу откликнуться и дать ее описание, либо координаты! Жители, если вы узнаете в изображении вашу соседку,обязательно сообщите в Правление или УК!

Уважаемые жители, не оставайтесь равнодушными к происходящему на территории нашего дома, если видите как на ваших глазах портят общее имущество, по возможности пресекайте, или запоминайте как можно больше примет вандалов и сообщайте в Правление или УК!!!

Kostya77 11-05-2011 13:57

В детектива уже председатель ТСЖ играет. Проблем, блин, в доме больше кроме цветов нет. С забором на 1,5млн кинули, верните деньги, столько цветов насадим.
mamr 11-05-2011 18:02

Вчера в 15-30 дня во дворе дома школьники, прыгающие по детскому городку, разбили лобовое стекло автомобиля, кинув камнем, если кто-то видел -просьба отписаться.


IzhAlin 11-05-2011 22:23

quote:
Originally posted by Kostya77:

В детектива уже председатель ТСЖ играет. Проблем, блин, в доме больше кроме цветов нет. С забором на 1,5млн кинули, верните деньги, столько цветов насадим.



+1
как раз 2 года прошло, как нам письменно сообщили, что денег собрано достаточно для его установки. а раз деньги собраны, то "терзают смутные сомнения", кто их прокручивает

ИМХО был бы забор с охранником росли бы эти кустики, никто бы их не дергал. а самое лучшее в сложившейся ситуации, чем "тянуть кота за хвост", вернуть уже деньги. нам они тоже лишними не будут

lukich1 12-05-2011 08:48

Шлагбаум починяют скоро год
Натальчик 14-05-2011 16:06

действительно, что у нас с ограждением??? Вроде погода уже как раз та чтоб начать строительство?
perevozina 16-05-2011 13:05

quote:
Originally posted by Натальчик:
действительно, что у нас с ограждением??? Вроде погода уже как раз та чтоб начать строительство?

На данный момент конструкции ограждения уже начали изготавливать, установка начнется конец мая 2011 - начало июня 2011. Ориентировочный срок окончания строительства - середина июля 2011

perevozina 16-05-2011 13:06

quote:
Originally posted by Kostya77:
В детектива уже председатель ТСЖ играет. Проблем, блин, в доме больше кроме цветов нет. С забором на 1,5млн кинули, верните деньги, столько цветов насадим.

Если кустарники и цветы корчевать будут жители - никакой забор с охранником не спасет(((

perevozina 16-05-2011 13:10

quote:
Originally posted by lukich1:
Шлагбаум починяют скоро год

В ходе предъявления страховой компании документов по дтп по шлагбауму (а виновный найден и документами от гибдд подтвержден)выяснилось, что шлагбаум собственность АСПЭК-Мастера. Соответственно ТСЖ отказали в возмещении ущерба, а АСПЭК-Мастер свои убытки страховой не предъявил.

lukich1 16-05-2011 13:52

quote:
Originally posted by perevozina:

Соответственно ТСЖ отказали в возмещении ущерба, а АСПЭК-Мастер свои убытки страховой не предъявил.



И что говорит АМ на этот счет?
IzhAlin 16-05-2011 14:00

наверно, как обычно ничего не говорит, только краснеет и мычит
они как еж, тоже гордые птицы - пока не пнешь, не полетят
TimiTimi 18-05-2011 11:21

не знал куда написать, пишу сюда. Кто нибудь расскажите про жизнь в первой секции, квартиру хочу покупать на высоких этажах, какие минусы, плюсы?
можно в ПМ, заранее спасибо.
U-la-la! 18-05-2011 11:45

Подумайте над тем, каким образом шлагбаум оказался в собственности УК?

Ну и по поводу Аспэк-Мастера скажу пару слов - возглавил их нынче г-н Булатов, который сильно отличился на этой ниве в г.Сарапуле.
Так отличился, что до сих пор бюджет подсчитывает сколько потеряли в результате такого управления, а прокуратура вынуждена возвращать деньги собственников, которые разбазарили в частные ООО.

lukich1 18-05-2011 13:15

а может шлагбаум капля в море?
Еще вопрос - использование техэтажей /служ. помещений сотрудниками АМ/Океании чем то подтверждается? платят они арендную плату? или прощаем?
под 5 подъездом в частности
U-la-la! 18-05-2011 13:34

quote:
Originally posted by lukich1:

а может шлагбаум капля в море?



ничего себе у вас капли в море

Я вас просто предупредил о вашей УК, а дальше думайте сами.

U-la-la! 18-05-2011 13:38

хотя я тут подумал про капли, может вы мне небольшой участок дороги на въезде к дому продадите? а я с вас за проезд буду бабки брать
perevozina 19-05-2011 22:35

quote:
Originally posted by U-la-la!:
Подумайте над тем, каким образом шлагбаум оказался в собственности УК?


оплата стоимости двух шлагбаумов, которые ограничивали въезд собственников квартир на крышу паркинга,и их установка были произведены не из средств ТСЖ, подтверждено бухгалтерскими документами

perevozina 19-05-2011 22:40

quote:
Originally posted by U-la-la!:
Ну и по поводу Аспэк-Мастера скажу пару слов - возглавил их нынче г-н Булатов, который сильно отличился на этой ниве в г.Сарапуле.
Так отличился, что до сих пор бюджет подсчитывает сколько потеряли в результате такого управления, а прокуратура вынуждена возвращать деньги собственников, которые разбазарили в частные ООО.

Неоднократно повторяю, что с ресурсоснабжающими организациями ТСЖ рассчитывается самостоятельно. ООО Океания не распоряжается счетом ТСЖ.

lukich1 24-05-2011 11:20

quote:
Originally posted by lukich1:

Еще вопрос - использование техэтажей /служ. помещений сотрудниками АМ/Океании чем то подтверждается? платят они арендную плату? или прощаем?
под 5 подъездом в частности



perevozina 27-05-2011 14:09

quote:
Originally posted by lukich1:
Еще вопрос - использование техэтажей /служ. помещений сотрудниками АМ/Океании чем то подтверждается? платят они арендную плату? или прощаем?
под 5 подъездом в частности[/B]

не прощаем

Натальчик 27-05-2011 14:16

у нас конец мая на дворе, а где же обещанный забор до сих пор невидно никаких продвижений
lukich1 27-05-2011 15:46

quote:
Originally posted by perevozina:

платят они арендную плату?



perevozina 30-05-2011 15:01

quote:
Originally posted by Натальчик:
у нас конец мая на дворе, а где же обещанный забор до сих пор невидно никаких продвижений

Часть секций ограждения уже изготовлена, в первую декаду июня должны начаться земляные работы. К середине июля (если не наступят форсмажорные обстоятельства)ограждение должно быть полностью установлено.

ЙОЖЕГ 01-06-2011 16:46

Жить становиться лучше,жить становится веселей...


Правительство РФ установило новые правила предоставления и оплаты услуг ЖКХ для жителей многоквартирных домов. Соответствующее постановление отделяет общедомовые услуги от индивидуальных, запрещает управляющим компаниям выставлять дополнительные счета по итогам года и существенно ужесточает наказания для должников.

Постановление правительства РФ от 6 мая 2011 года <О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов> опубликовала в среду <Российская Газета>.

Нововведения не обещают россиянам легкой жизни. Теперь в коммунальных платежах нужно будет разбираться более скрупулезно. Новые правила вступают в силу через пять месяцев - 1 ноября 2011 года.

Общее и частное

<Во-первых, вместо одного платежа за одну услугу по новым правилам будет отдельно рассчитываться плата за индивидуальное потребление и отдельно - за общедомовые нужды>, - пишет РГ.

Все действующие нормативы будут поделены на индивидуальные и общие. Для этого вначале Минрегионразвития и Федеральная служба по тарифам перепишут правила определения нормативов, а потом регионы должны будут утвердить изменения на своем уровне. Все процедуры должны быть завершены к 1 ноября текущего года.

Жильцы будут оплачивать коммунальные услуги по нормативам только в том случае, если у них нет счетчиков. В случае, когда счетчики имеются, гражданам придется платить по их показаниям, причем и по общедомовым, и по индивидуальным.

По словам эксперта фонда <Институт экономики города> Дмитрия Гордеева, такая схема оплаты может привести к постоянным перерасчетам. Если кто-то сообщит показания своего счетчика неточно, но разница между тем, что <накрутил> общедомовой счетчик, и суммой того, что сообщили жители, будет постоянно варьироваться. При этом заниженные показатели индивидуальных счетчиков одного жильца придется оплачивать всем его соседям.

Кроме того, Гордеев считает, что новая система, как и ранее существовавшая, не мотивирует управляющие компании к экономии. Если бы общедомовые расходы на коммунальные платежи (электричество и отопление в подъездах, например) правительство отнесло к статье <содержание дома и текущий ремонт>, у управляющих компаний появился бы мощный экономический стимул сделать все, чтобы их снизить. <Оплата по этой статье идет непосредственно УК. Они бы следили за тем, чтобы свет на лестничных клетках без нужды не горел, чтобы подъезд был утеплен, ведь сэкономленные на этом деньги стали бы их прямой прибылью. Но, к сожалению, по новым правилам у управляющих нет никаких стимулов экономить>, - поясняет эксперт.

Борьба с должниками

Тем же, кто склонен не особо аккуратно оплачивать коммунальные платежи, новые правила не сулят ничего хорошего. Документ ужесточает правила отключения воды и прочих ресурсов (за исключением жизнеобеспечивающих).

<Как только долг по оплате какой-либо услуги (например, света или воды) превысил сумму трех месячных платежей, рассчитанных исходя из норматива потребления, неплательщику отправляют письменное предупреждение. Если долг не погашается в течение 30 дней, должнику отключают освещение и перекрывают кран>, - пишет РГ.

Чем больше людей живет в задолжавшей квартире, тем быстрее ее могут отключить от снабжения. Причина заключается в том, что месячный платеж такой квартиры больше, а нормативная сумма - величина, рассчитанная на одного человека. Например, семья из трех человек может <выбрать> допустимый лимит всего за месяц.

Перерасчета не будет

Новые правила отменяют принцип, который позволял поставщикам тепла проводить в конце года корректировку в зависимости от того, насколько холодным или теплым был сезон.

<При существующей системе процветали злоупотребления, - поясняет Дмитрий Гордеев. - Если текущий год был заметно холоднее предыдущего, потребителям выставлялись дополнительные требования по оплате. Но если зима была теплой и поставщики явно экономили на энергоносителях, в конце года переплаченных денег потребителям никто не возвращал>.

Теперь распределять платежи за тепло равномерно по месяцам управляющие компании не могут. Вводится оплата по факту. Нет отопления - нет и оплаты. Однако во время отопительного сезона платежи возрастут. Малообеспеченным слоям населения придется готовиться к этому заранее - откладывать летом деньги на оплату тепла зимой.

В правительстве уверены, что оплата <по факту> сделает управляющие компании и ТСЖ более ответственными, заставит их снимать показания со счетчиков ежемесячно. При этом вся бухгалтерия должна соответствовать <текущему моменту>.

Те же, кто уезжает из дома на длительное время, по новой схеме будут иметь возможность не платить за воду. Нормативы за тепло и общедомовые нужды пересчету не подлежат. Чтобы заплатить меньше хотя бы за воду, жилец должен предоставить документы, подтверждающие его отсутствие. Билетов будет недостаточно. Необходимы бумаги, скрепленные печатью. Например, командировочное удостоверение.

Источник : http://news.mail.ru/economics/6026214/?frommail=1

ЙОЖЕГ 01-06-2011 16:53

МОСКВА, 1 июн - РИА Новости. Коммунальщики не смогут корректировать плату за отопление в конце календарного года и рассылать дополнительные платежки, если зима была суровее, чем ожидалось, помимо платежа за индивидуальное потребление жильцам придется оплачивать и общедомовые нужды, а должники не смогут годами не платить - отключать свет и перекрывать кран начнут уже через три месяца.

Рассчитать же свою квартплату теперь сможет каждый. Все эти нововведения содержатся в постановлении правительства России от 6 мая 2011 года N 354 <О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов>, которое публикует в среду <Российская газета>.

Некоторые нововведения постановления отнюдь не облегчат жизнь собственникам и нанимателям квартир, пишет издание.

Во-первых, вместо одного платежа за одну услугу по новым правилам будет отдельно рассчитываться плата за индивидуальное потребление и отдельно - за общедомовые нужды. Соответственно, регионам предстоит пересмотреть все действующие нормативы - <поделив> их на индивидуальные и <общие>.

На эту работу документ отводит пять месяцев. В течение трех месяцев Минрегион вместе с минэкономразвития и ФСТ должны <переписать> правила определения нормативов, а затем регионы - за два месяца - утвердить их для своих территорий. Только после этого новые правила вступят в силу, пишет газета.

<При этом сохраняется прежний принцип: если установлен счетчик - платим по нему (теперь - и индивидуальному, и общедомовому). Если же счетчика нет - расчеты делаются по нормативам>, - пишет <Российская газета>.

Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды рассчитывается для всех потребителей в многоквартирном доме независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета пропорционально площади занимаемых ими помещений и выделяется в платежном документе отдельной строкой.

Подлежащий оплате объем коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается при наличии общедомового прибора учета - как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, а при отсутствии общедомового прибора учета - по установленным нормативам на общедомовые нужды.

Специалисты не считают, что при такой системе коммунальная арифметика станет более простой и прозрачной. Формулы расчетов таковы, что если кто-то не сообщит точное потребление за конкретный месяц, то размер платы за общедомовые нужды для тех, кто сообщит правильные объемы индивидуального потребления, будет завышен. Плату за общедомовые нужды за этот месяц нужно будет пересчитывать всем потребителям каждый раз, как будут всплывать недостающие сведения.

Эксперты критикуют и сам принцип учета расходов на общедомовые нужды. Специалисты предлагали вывести эти расходы вообще из оплаты коммунальных услуг и включить в статью <содержание дома и текущий ремонт>, чтобы у управляющих компаний появился бы мощный экономический стимул сделать все для их снижения. По новым правилам у управляющих компаний нет никаких стимулов экономить.

Второй важный момент касается тех жильцов, кто не очень педантично платит за коммуналку. Должникам по новым правилам <не поздоровится> гораздо раньше, чем по старым, пишет газета.

Как только долг по оплате какой-либо услуги (например света или воды) превысил сумму трех месячных платежей, рассчитанных исходя из норматива потребления, неплательщику отправляют письменное предупреждение. Если долг не погашается в течение 30 дней - должнику отключают освещение и перекрывают кран.

<Например, семья из трех человек может задержать оплату всего на месяц и остаться с "вырубленной" услугой, потому что их месячный платеж как раз и равен трем нормативным суммам>, - поясняет издание.

Раньше размер такой задолженности был вдвое больше.

При непредставлении данных приборов учета, либо при их выходе из строя расчет за коммунальные услуги осуществляется в течение трех месяцев - по объемам среднемесячного потребления за прошлый период, а по истечению трехмесячного срока - по нормативу потребления коммунальных услуг.

Новые правила запрещают коммунальщикам корректировать плату за отопление в конце календарного года - так называемая <13-я платежка> исключается в новой редакции правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений

В предыдущей редакции правил говорилось, что <исполнитель производит один раз в год корректировку размера платы за отопление> - в зависимости от того, насколько холодным или теплым был год. Это давало возможность для злоупотребления.

Меняются принципы оплаты коммунальных услуг в случае длительного (более пяти дней) отсутствия кого-то из жильцов. <Основные принципы остались прежние: сэкономить можно на воде, а вот за отопление платить придется. Оплачиваются, согласно новому документу, не подлежат перерасчету и платежи на общедомовые нужды. При этом канители с оформлением своего отсутствия станет больше. Перечень документов, подтверждающих отъезд жильца, стал шире. В некоторых случаях подтверждающие документы придется дублировать>, - пишет газета.

Источник : http://news.mail.ru/politics/6024248/

IzhAlin 17-06-2011 08:02

quote:
Часть секций ограждения уже изготовлена, в первую декаду июня должны начаться земляные работы. К середине июля (если не наступят форсмажорные обстоятельства)ограждение должно быть полностью установлено

если не ошибаюсь декада - это 10 дней? тогда возникает вопрос: скоро уже вторая декада июня закончится, а работы еще даже не начаты. следует понимать, что форсмажорные обстоятельства уже наступили - какие, интересно?
а может имелся в виду июнь не этого года?
lukich1 17-06-2011 19:29

quote:
Originally posted by IzhAlin:

форсмажорные обстоятельства



Могу предположить - тендер выиграла около АДная конторка
Натальчик 17-06-2011 19:42

седня колышками забор намечали, вроде как работы начались?
perevozina 20-06-2011 13:28

Подрядная организация к группе предприятий АСПЭК отношения не имеет.

Работы начались 17.06.2011 по устройству фундаментов ограждения. В процессе производства работ был обнаружен кабель без напряжения, не указанный на съемке, по этой причине временно работы приостановлены, как только будет найден хозяин кабеля и предоставлена консультация проектировщика (во избежание ненужных затрат на монтаж-перемонтаж) работы будут продолжены.

На территории нашего двора проложено множество коммуникаций, поэтому возникновение подобных остановок прогнозируемо.

perevozina 20-06-2011 13:37

Уважаемые жители!
Начата подготовка к бюджету на следующий 2011-2012 год. Правление ждет Ваших предложений по работам, которые считаете нужным провести в нашем жилом комплексе. Предложения оставляйте в дежурной службе в 4 подъезде с пометкой "председателю ТСЖ Перевозиной".
ЙОЖЕГ 21-06-2011 13:08

quote:
Правление ждет Ваших предложений по работам, которые считаете нужным провести в нашем жилом комплексе

Установка ограждения на тротуар,чтобы нерадивые автовладельцы не загораживали тротуар для прохода пешеходов (особенно зимой)

mamr 21-06-2011 15:11

Йожег + 1